Suchergebnisse für "Mühlgasse, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle, ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß ist aufgeteilt in einen großen Wohnessbereich mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC und einen Vorraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Ein Fahrradabstellraum ist auch im Keller. Die gesamte Wohnung besticht durch die gute Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer, sowie das WC ist mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet. Die Wohnung ist verfügbar ab sofort Ein Parkplatz kann um € 65,- angemietet werden. Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz- und Wasserkosten. Die Stromkosten sind extra zu bezahlen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <650m Klinik <950m Krankenhaus <1.825m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <325m Universität <1.575m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <825m Polizei <575m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.350m Bahnhof <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Super geschnittene Wohnung im Bezirk LEND - nähe Fachhochschule! Die Wohnung befindet sich in einem schön gepflegten Haus im hypen Lendviertel. Großzügige Raumaufteilung; •Vorraum •Badezimmer mit Dusche und WC •Küche mit Balkon Richtung Innenhof und Schloßbergblick •Wohnzimmer •Schlafzimmer •Kellerabteil Der Gemeinschaftsgarten lädt zum entspannten Verweilen ein und sticht durch einen herrlichen Blick auf die angrenzenden Gärten und dem Schloßberg hervor.... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Leider bleibt uns oft wenig Freizeit neben dem Arbeitsleben - umso mehr will man das Relaxen im eigenen zu Hause genießen. Das geht auch in einer Single-Wohnung sehr gut - das beweist genau diese Wohnung! Vom platzspendenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und in das lichtdurchflutete sehr geräumige Zimmer welches genug Platz für eine Wohn- Ess- und sogar Büro Ecke bietet! Das Zimmer ist westlich ausgerichtet und bietet Ihnen einen Grünblick in den schönen Garten, dieser verleiht Ihnen das Gefühl mit der Natur verbunden zu sein! Der Garten kann auch mit benutzt werden! Bei den Betriebskosten könnten Sie sich noch 46,06 € im Monat sparen, wenn Sie das Darlehen in der Höhe von ca. 3.500 € auf einmal zurück bezahlen! Sind Sie neugierig geworden auf diese gemütliche und vor allem sehr ruhige und sonnige Wohnung, dann kontaktieren Sie mich gleich bezüglich einer Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

IM HERZEN VON GRAZ - KUNSTHAUS / ZENTRUM - 2 Zimmer Wohnung! Im 3. Stock eines schönen Wohnhauses ist diese Wohnung ab sofort zur Miete verfügbar. Aufteilung: Küche mit Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und WC, Vorraum. Zentrales Warmwasser, hohe Deckenhöhe runden den Wohnkomfort ab! Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe des Hauses (blaue Zone). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, vor dem Haus liegt die Straßenbahnhaltestelle Südtirolerplatz/Kunsthaus mit den Straßenbahnlinien 1, 4, 6, 7. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in unmittelbarer Nähe (Spar, Sorger, Postamt, Apotheken, Ärzte). Die Miete von € 738,16 inkl. die Betriebskosten, die Heizung von ca. € 148,31 kommen noch hinzu. Kaution: 3 BMM Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Hochparterre mit ca. 57 m2 Vorraum, Küche(neu möbliert), Bad, WC, 3 extra Zimmer. Die Wohnung wurde aktuell neu saniert und ist mit 01.06.2024 bereits vermietet (Neues & größeres Bad, neues WC, Böden Neu, Wände von Tapete befreit und gespachtelt/gemalen, Elektrik erneuert. Anschluss an Fernwärme erledigt, Radiatoren tlw. ) Zusätzlich können im Keller 2 Einheit erworben werden. Dort sind 3 Kellerabteile verfügbar von denen eines extra für 100 €/Monat und das 2e für 30 €/Monat vermietet wurde. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Diese charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, das bequem mit dem Lift zu erreichen ist. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch Wohngemeinschaften geeignet. Durch die gute Raumaufteilung und die zwei Abstellräume gibt es genügend Platz für eine Familie oder für die Anforderungen einer Wohngemeinschaft. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und auch um gemütlich zu essen oder zu frühstücken. Die Kunststofffenster mit Rollos sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung hat keinen Balkon, dafür aber eine sehr gute Lage direkt am Lendplatz. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einen wöchentlichen Bauernmarkt, Supermärkte, Ärzte, Restaurants und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist sehr beliebt und bietet eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der besten Lagen von Graz zu wohnen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnung und ihrer Lage begeistern. Zusammenfassung Gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) im Trendviertel Lend mit guter Raumaufteilung - separate Küche, 2 Abstellräume Auch für eine Wohngemeinschaft oder zum Vermieten geeignet. 2. Stock mit Lift. Kunststofffenster mit Rollo. (kein Balkon) Direkt am Lendplatz gelegen bietet es eine optimale Infrastruktur. Wöchentlicher Bauernmarkt, Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Bank, öffentliche Verkehrsanbindung, etc. Vorschreibung aktuell monatlich 541 Euro inklusive Heizung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKT Dieses kleine Bauherrenmodell umfasst 12 Wohnungen sowie 9 Garagenplätze mit direkter Wohnungszuordnung und liegt im ruhigem Bezirk Eggenberg. Die Größen liegen zwischen 42m² bis 85m² und alle Tops verfügen über Freiflächen. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLS * Förderungen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten: Im Rahmen des Bauherrenmodells können Bauherren von verschiedenen Förderungen profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Besonders hervorzuheben ist die beschleunigte Abschreibung von Bau- und Baunebenkosten über 15 Jahre anstatt der üblichen 67 Jahre (1/15-AfA). Dadurch reduziert sich die Steuerlast erheblich und erhöht die Rendite für die Bauherren. * Werbungskosten sofort abzugsfähig: Bauherren haben die Möglichkeit, diverse Werbungskosten sofort abzusetzen, was zu einer weiteren Reduzierung der Steuerlast führt. * Risikominimierung durch Vermietungsgemeinschaft: Durch die Bildung einer Vermietungsgemeinschaft wird das Risiko für die einzelnen Bauherren minimiert. Gemeinsame Immobilienmanagementdienstleistungen durch erfahrene Profis gewährleisten eine effektive Vermietung und Verwaltung der Immobilie. * Leistbares Wohnen und Public Private Partnership (PPP): Das Bauherrenmodell schafft leistbaren Wohnraum, indem die Mieten einer Deckelung unterworfen sind. Dies ist nicht nur für Investoren vorteilhaft, sondern auch für Wohnungssuchende und die öffentliche Hand. Das Bauherrenmodell stellt ein erfolgreiches PPP-Modell dar, bei dem die Interessen der öffentlichen und privaten Sektoren effektiv vereint werden DIE LAGE Die Immobilie in der Alte Poststraße 78 bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Mit ihrer verkehrsgünstigen Lage, der Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe und dem einfachen Zugang zu kulturellen Attraktionen ist diese Investitionsmöglichkeit äußerst vielversprechend. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELLAls Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKTDieses kleine Bauherrenmodell umfasst 12 Wohnungen sowie 9 Garagenplätze mit direkter Wohnungszuordnung und liegt im ruhigem Bezirk Eggenberg. Die Größen liegen zwischen 42m² bis 85m² und alle Tops verfügen über Freiflächen. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLSFörderungen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten: Im Rahmen des Bauherrenmodells können Bauherren von verschiedenen Förderungen profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Besonders hervorzuheben ist die beschleunigte Abschreibung von Bau- und Baunebenkosten über 15 Jahre anstatt der üblichen 67 Jahre (1/15-AfA). Dadurch reduziert sich die Steuerlast erheblich und erhöht die Rendite für die Bauherren. Werbungskosten sofort abzugsfähig: Bauherren haben die Möglichkeit, diverse Werbungskosten sofort abzusetzen, was zu einer weiteren Reduzierung der Steuerlast führt. Risikominimierung durch Vermietungsgemeinschaft: Durch die Bildung einer Vermietungsgemeinschaft wird das Risiko für die einzelnen Bauherren minimiert. Gemeinsame Immobilienmanagementdienstleistungen durch erfahrene Profis gewährleisten eine effektive Vermietung und Verwaltung der Immobilie. Leistbares Wohnen und Public Private Partnership (PPP): Das Bauherrenmodell schafft leistbaren Wohnraum, indem die Mieten einer Deckelung unterworfen sind. Dies ist nicht nur für Investoren vorteilhaft, sondern auch für Wohnungssuchende und die öffentliche Hand. Das Bauherrenmodell stellt ein erfolgreiches PPP-Modell dar, bei dem die Interessen der öffentlichen und privaten Sektoren effektiv vereint werden DIE LAGEDie Immobilie in der Alte Poststraße 78 bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Mit ihrer verkehrsgünstigen Lage, der Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe und dem einfachen Zugang zu kulturellen Attraktionen ist diese Investitionsmöglichkeit äußerst vielversprechend. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Attraktive Bürofläche, voll ausgebaut und mit perfekter Anbindung - zur Miete - 8020 Graz Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht. Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden. Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung. Verfügbare Büroflächen: 1.OG ca. 91,79 m² EG/Top 4 ca. 212,79 m² EG/Top 3 ca. 112 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,30; zzgl. Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Attraktive Bürofläche, voll ausgebaut und mit perfekter Anbindung - zur Miete - 8020 Graz Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht. Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden. Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung. Verfügbare Büroflächen: 1.OG ca. 91,79 m² EG/Top 4 ca. 212,79 m² EG/Top 3 ca. 112 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,30; zzgl. Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung teilw. mit Küche mit einer Nutzfläche von ca. 68,61 m² im 3. OG mit Lift in zentraler Stadtlage. Die Wohnung verfügt über einen hofseitigen Wirtschaftsbalkon. Beide Schlafzimmer sind Richtung Innenhof ausgerichtet. Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ausrichtung der Wohnung: Nord/Süd Raumprogramm: Vorraum, Abstellraum, Bad u. WC getrennt, Wohnzimmer mit Kücheneck (teilw. mit Küche), 2 Schlafzimmer Richtung ruhigem Innenhof Ausstattung: gepflegte Parkettböden, neues Bad, neues WC, Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig! Provisionsfrei für den Käufer! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

DELTA Immobilien bietet eine sehr schöne und hochwertig sanierte 1-Zimmerwohnung nahe dem beliebten Lendplatz, AVL Alle Vorteile im Überblick: ANLAGE/ VORSORGE derzeit befristet vermietet • generalsaniert, Beleuchtungskörper installiert, Fenster 3-fach Verglasung, Eingangstüre neu uvm. • gelungener Grundriss, Raumhöhe • Küche bestens ausgestattet, Nische für Essplatz, Garderobennische • 1 Zimmer • Bad mit Dusche/ WC, Spiegelschrank • Böden Parkett, Fliesen Lage: Fichtestraße nahe Lendplatz, AVL, SPAR ums Eck Interessiert? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <350m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <250m Universität <1.050m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <625m Bank <225m Post <675m Polizei <1.025m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <650m Autobahnanschluss <5.350m Bahnhof <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]