Suchergebnisse für "Mühlfelderweg, 8055 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Wohnen in bester Lage: Entdecken Sie Ihre Gartenwohnung in Graz-Puntigam Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 94,51 m² und überzeugt mit stilvollem Design und durchdachter Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die die Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen und offenen Wohn-Ess-Bereich (36,63 m²), der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt und Ihnen direkten Zugang zur 25,56 m² großen Terrasse sowie zum großzügigen Garten (195 m²) ermöglicht. Der private Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Die angrenzende Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist optimal ausgestattet, um den kulinarischen Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden. Das Hauptschlafzimmer (14,55 m²) bietet ebenfalls direkten Zugang zum Garten, sodass Sie jederzeit Ihre Ruheoase genießen können. Die zwei weiteren Zimmer, Kind 1 (12,60 m²) und Kind 2 (12,31 m²), bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer (8,24 m²) besticht durch seine elegante Ausstattung und eine bodengleiche Dusche, während ein separates Gäste-WC (1,65 m²) zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum (2,30 m²) sorgt für ausreichend Stauraum und rundet das Raumangebot ideal ab. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende überdachte Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet und komfortables Parken ermöglicht. Highlights der Wohnung Top 2: Optimale Wohnfläche: 94,51 m² verteilt auf 4 Zimmer. Großer privater Garten: 195 m², ideal für sonnige Nachmittage. Große Terrasse: 25,56 m², perfekt für gesellige Stunden im Freien. Offener Wohn-Ess-Bereich: Mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hauptschlafzimmer mit Gartenzugang: Rückzugsort mit viel Tageslicht. Zwei flexible Zimmer: Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Modernes Badezimmer: Hochwertige Ausstattung und bodengleiche Dusche. Fußbodenheizung: Individuell regulierbar für maximalen Wohnkomfort. Überdachter Außenstellplatz: Komfortables und geschütztes Parken direkt vor dem Haus. Familienfreundliche Lage: Ruhige Umgebung in Graz-Puntigam mit hervorragender Anbindung. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen den Luxus eines Eigenheims mitten in der Stadt, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von dieser exklusiven Immobilie persönlich zu überzeugen! HINWEIS: Der angegebene Preis versteht sich für eine BELAGSFERTIGE Übergabe, die Eigentumswohnung ist somit auf eigene Kosten und nach eigenem Wunsch fertigzustellen. Somit haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Im Preis enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle

Beschreibung: Die Lagerhalle samt Büroflächen befindet sich in Graz-Puntigam. Die Autobahnzubringer Graz-Ost und Graz-West sowie die Innenstadt sind nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Durch die Lage entlang einer hoch freqentierten Straße ist eine gute Sichtbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft befinden sich namhafte Gewerbebetriebe. In der Halle befindet sich auf einer Teilfläche ein Regalsystem samt Zwischenboden. Verfügbare Flächen: Lagerhalle EG: ca. 200 m² Lagerhalle 1.OG/Zwischenboden: ca. 75 m² Bürofläche: ca. 115 m² Gesamtnutzfläche: ca. 390 m² Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine multioptionale Gewerbeliegenschaft im Süden von Graz. Die Liegenschaft liegt direkt an der Triesterstraße, dem Einfahrtstor nach Graz - Frequenz und Anbindung sprechen für Gastronomie, Beherbergung oder Laufhaus! Die Bewilligungen für Gastronomie und Hotellerie sind aktiv und können übernommen werden. Liegenschaftsdetails: Widmung: KG + GG mit Zusatzwidmung EA Bebauungsdichte: 0,5 – 1,0 Grundstücksfläche: 1.898 m² Nutzfläche: 829,91 m² Garagen-/Lagerflächen: ca. 200m² Balkonfläche: ca. 50m² Parkplätze: 14 Stück Besichtigungen jederzeit möglich!... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Graz-Puntigam Diese beeindruckende 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf 89,18 m² modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Perfekt für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen mit einer atemberaubenden Dachterrasse kombinieren möchten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (41,05 m²) bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während Sie den Kontakt zu Ihren Gästen pflegen. Das Hauptschlafzimmer (12,42 m²) ist ein ruhiger Rückzugsort, während das zweite Schlafzimmer (13,47 m²) vielseitig genutzt werden kann sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das elegante Badezimmer (11,14 m²) ist mit hochwertigen Armaturen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Ein zusätzliches Gäste-WC (2,07 m²) sorgt für maximalen Komfort für Ihre Besucher. Der praktische Abstellraum (2,68 m²) bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse (51,00 m²). Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen, entspannen und unvergessliche Momente im Freien erleben. Die Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden bei Sonnenuntergang. Highlights der Wohnung Top 7: Optimale Wohnfläche: 89,18 m² verteilt auf 4 Zimmer. Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich: 41,05 m² für gesellige Zusammenkünfte. Moderne Küche: Ideal für kulinarische Erlebnisse. Hauptschlafzimmer: Rückzugsort mit viel Tageslicht. Vielseitig nutzbares zweites Schlafzimmer: Optimal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Elegantes Badezimmer: Bodengleiche Dusche und hochwertige Ausstattung. Großzügige Dachterrasse: 51,00 m² für entspannte Stunden im Freien. Praktischer Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Ruhige Lage: Ideal für Familien und Paare, die die Nähe zur Stadt schätzen. Diese Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in Graz-Puntigam. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! HINWEIS: Der angegebene Preis versteht sich für eine BELAGSFERTIGE Übergabe, die Eigentumswohnung ist somit auf eigene Kosten und nach eigenem Wunsch fertigzustellen. Somit haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Im Preis enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese ca. 71 m² große helle und gut aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einer freundlichen, kleinen Wohnanlage in Graz Puntigam. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • 2 Zimmer • großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse • Badezimmer mit Wanne und extra WC Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz, weiter Parkmöglichkeiten sind auf der Liegenschaft vorhanden. Die Wohnhausanlage verfügt außerdem über einen Gemeinschaftspool, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Hier wohnt man im Grünen und ist doch nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Die Betriebskosten inkl. Heizung belaufen sich auf € 343,66.... [Mehr]

#unbefristet

Perfekte Parkmöglichkeit - Stellplatz in der Mitterstraße 26 Der Stellplatz wird auf unbefristete Dauer vermietet, der Mietpreis beträgt ca. 50.- EUR inkl. BK und USt. Infrastruktur: Überzeugen Sie sich von der perfekten Anbindung. Folgende öffentliche Verbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe: * Straßenbahnlinie 5 * Buslinie 62, 64, 70, 34 * Puntigam Bahnhof (Schnellbahn) Kosten: monatliche Miete: 50 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV- Errichtungsgebühr: 150,- Euro zzgl. USt. MV-Vergebührung: Euro 18 Mietbeginn: Ab sofort Die verpflichtende Mietvertragsvergebührung ist durch den Mieter zu tragen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter [Tel] [tel:[Tel]] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab sofort kann in die attraktive Wohnung mit separaten Eingang, die im ersten Stock liegt, eingezogen werden. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zum Objekt gehört auch ein Keller.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top Angebot Graz-Puntigam!! Perfekte Wohnung im ersten Obergeschoß mit Loggia und Tiefgarage!! Zum Verkauf gelangt eine Wohnung gelegen im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in Graz Puntigam. Der Wohnkomplex wurde 2020 errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Die Aufteilung der Wohnung sieht folgendermaßen aus: Vorraum: ca. 14,75 m2Abestellraum: ca. 2,18 m2Schlafzimmer 1: ca. 12,01 m2Schlafzimmer 2: ca 11,03 m2Badezimmer: ca. 6,26 m2WC: ca. 1,98 m2Wohn/Essbereich: ca. 24,52 m2Küche: ca. 9,00 m2Loggia: ca. 8,03 m2Die Wohnung wurde mit guten Materialen ausgestattet und auch eine verbaute hochwertige Einbauküche ist Teil dieses Angebotes. Ein geräumiges Kellerabteil mit viel Platz und ein Tiefgaragenparkplatz, welcher zu einem Preis von € 15.000,00 mitverkauft wird runden dieses tolle Angebot ab. Gesamtkaufpreis der Wohnung samt Tiefgaragenparkplatz beträgt € 314.500,00.Zögern Sie nicht und senden Sie noch heute eine Anfrage – ich beantworte Ihnen gerne alle Fragen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein sehr ruhig gelegene Gartenwohnung in Graz Puntigam. Eckdaten: Baujahr: 2023 Personenaufzug: ja Wohnfläche: ca. 53 qm Gartenfläche: ca. 30 qm Terrasse: ca. 10 qm Grundriss: Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche/WC, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Wohnen-Essen-Kochen, Garten mit Terrasse Kellerabteil: ja Tiefgaragenplatz: 1 Küche: Einbauküche Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung Böden: Parkett, Fliesen Beschattung: Jalousien elektrisch Die Wohnung ist befristet bis 12/2027 vermietet. Der Hauptmietzins beträgt inkl. TG-Platzmiete EUR 664,00 bruttto Fazit: Tolle Wohnung in Ruhelage mit sehr guter Ausstattung., Sehr gute Infrastruktur. Eine Besichtigung lohnt sich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein vollständig renovierter Bungalow. Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch die Garage finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 890 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 499.900 Euro. Das Haus wurde innen 2022 renoviert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese elegante Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten wurde im Jahr 2019 im 17. Grazer Stadtbezirk Puntigam errichtet. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie die Deckung des täglichen Bedarfes erforderlichen Geschäfte sind in Gehdistanz zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind je nach Verbindung 3-8 Gehminuten entfernt. Durch die Direktverbindung ist man in nur 20 Minuten am Jakominiplatz und in circa 23 Minuten am Grazer Hauptplatz. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 45,25 m² und verfügt über eine sonnige Terrasse mit zugewiesenem Eigengarten. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Ferngas. (Fußbodenheizung) Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die monatlichen Netto- Mieteinnahmen betragen ca. € 544,-.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung stehen rd. 310 m² Büroflächen in einem vor wenigen Jahren errichteten topmodernen Bürogebäude im Südwesten von Graz. Das architektonisch hochinteressante Bürogebäude verfügt über drei Geschoße und bietet derzeit einem Unternehmen die Chance, sich in diesen repräsentativen Räumlichkeiten einzumieten. Verfügbar wäre eine Büroeinheit im Erdgeschoß mit rund 310 m²: Die Ausstattung entspricht dabei dem neuesten Stand der Technik, sei es die hocheffiziente Wärmepumpe, die sich das Grundwasser zunutze macht und sowohl eine Beheizung als auch Kühlung der Räumlichkeiten ermöglicht, oder die vertikalen automatischen sonnenstandgeführten Sonnenschutzlamellen, die einerseits als Blickfang Akzente setzen, aber auch je nach Sonnenstand Licht oder Schatten spenden. Highlights: Beheizung mittels Grundwasser-Wärmepumpe Temperierung (Heizung, Kühlung) mittels Betonbauteilaktivierung Eigenstromerzeugung durch Photovoltaik am Dach Glasfaserinternethochwertiger Kugelgarnteppich in den Büros Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumendazugehörige Kellerabteile In der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude stehen Tiefgaragenplätze - inkl. E-Ladestationen - zur Verfügung, direkt vor dem Gebäude weitere Stellplätze. Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss (A2 und A9) und sehr guter Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel sind quasi vor der Türe, Einrichtungen zur Nahversorgung und Restaurants auch gleich ums Eck. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]