Suchergebnisse für "Möwenweg, 4030 Linz"

#Büro #Erstbezug #barrierefrei

Willkommen im GHZ - SOMMERFELD, dem modernen Ärztezentrum am Gelände der ehem. Hillerkaserne in Linz-Ebelsberg. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Primärversorgungszentrum und eine Apotheke, Weiters gibt es noch eine Fläche mit ca. 136,7 m², welche derzeit noch zu vergeben ist. Das Obergeschoss bietet aktuell 8 freie Flächen mit einer Größe von 49,10 m² bis 327,90 m² für weitere Fachärzte, Therapeuten und sonstige gesundheitsnahe Dienstleistungen. Die Projekt-Highlights sind: ~ Moderne medizinische Infrastruktur ~ Optimale Verkehrsanbindung ~ Barrierefreier Zugang ~ Moderne Holzbauweise ~ Begrünte Dächer ~ Energieeffizentes Gebäude Zentral gelegen und optimal erreichbar - unser Ärztezentrum verbindet beste medizinische Versorgung mit perfekter Zugänglichkeit. ~ Zentrale Lage in Linz ~ Ausreichend Parkplätze ~ Öffentlich gut erreichbar ~ Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Die Flächen werden grundsätzlich belagsfertig an die künftigen Mieter übergeben. Für den weiteren Ausbau "Ihrer" Fläche ist Ihnen das Team der Bauleitung gemeinsam mit den bauausführenden Firmen gerne behilflich. Nähere Infos finden Sie auch auf der Homepage www.ghz-sommerfeld.at Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1231,04 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 111,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 268,53 Gesamtbetrag € 1611,17 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bürofläche Franzosenhausweg, Linz Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg Linz - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen auszeichnet. Die sehr gepflegte Bürofläche im Ausmaß von ca. 181 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist über den allgemeinen Haushaupteingang leicht zu erreichben. Der Empfangsbereich und die hellen Büroräume schaffen ein optimales Arbeitsklima. Die gesamte Einheit ist klimatisiert, mit Teppichböden und einem Bereich für die Teeküche ausgestattet. Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde das gesamte das Heiz-/ Kühlsystem umgerüstet - das Bürohaus wird mittels Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Es werden die Sanitärausstattung (exkl. Fliesen) erneutert, die Beleuchtung auf LED umgestellt und ein neuer Bodenbelag (Teppich) verlegt. Das angeführte Betriebskosten-Aktono ist inkl. Heizung und Kühlung. Weiteres besteht die Option ausreichend Außenstellplätze anzumieten. Die monatlichen Kosten je Parkplatz liegen bei € 55,00 zzgl. 20% Ust. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung! Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <900m Klinik <3.425m Krankenhaus <4.150m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <750m Universität <3.575m Höhere Schule <6.650m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <1.150m Polizei <1.400m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <350m Flughafen <6.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #barrierefrei

Willkommen im GHZ - SOMMERFELD, dem modernen Ärztezentrum am Gelände der ehem. Hillerkaserne in Linz-Ebelsberg. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Primärversorgungszentrum und eine Apotheke. Das Obergeschoss bietet aktuell noch 8 freie Flächen mit einer Größe von 49,22 m² bis 213,76 m² für weitere Fachärzte, Therapeuten und sonstige gesundheitsnahe Dienstleistungen. Die Projekt-Highlights sind: ~ Moderne medizinische Infrastruktur ~ Optimale Verkehrsanbindung ~ Barrierefreier Zugang ~ Moderne Holzbauweise ~ Begrünte Dächer ~ Energieeffizentes Gebäude Zentral gelegen und optimal erreichbar - unser Ärztezentrum verbindet beste medizinische Versorgung mit perfekter Zugänglichkeit. ~ Zentrale Lage in Linz ~ Ausreichend Parkplätze ~ Öffentlich gut erreichbar ~ Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Die Flächen werden grundsätzlich belagsfertig an die künftigen Mieter übergeben. Für den weiteren Ausbau "Ihrer" Fläche ist Ihnen das Team der Bauleitung gemeinsam mit den bauausführenden Firmen gerne behilflich. Nähere Infos finden Sie auch auf der Homepage www.ghz-sommerfeld.at Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3564,27 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 323,12 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 777,47 Gesamtbetrag € 4664,86 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle, moderne Wohnung mit eindrucksvoller Terrasse! Diese neuwertige Wohlfühloase lässt keine Wünsche offen. Erstklassige Ausstattung und einzigartig mit der wunderschönen Terrasse mit Blick bis ins Gebirge. Egal ob im Kreise Ihrer Familie oder zum Feiern - hier können Sie Sonnentage und lauschige Abende geniessen. Die exklusiv ausgestattete Wohnung bietet eine hochmoderne DAN-Einbauküche mit XXL Kühlschrank, Dampfbackofen und vielen Raffinessen. Das gemütliche Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ebenfalls Fernblick bis in die Alpen lässt Ihr Zuhause zu Ihrem persönlichen Paradies werden. Das Badezimmer ist modern und außergewöhnlich groß mit Badewanne und XXL Dusche. Das Schlafzimmer beeindruckt mit einem 13 m² großen Balkon mit Blick über Linz. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren (Schlaf) raum, das auch als Homeoffice geeignet ist. Die Highlights zusammengefasst: wunderschöne große Terrasse hochwertige, moderne Ausstattung inkl. modernen Einbaumöbeln Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung mit Smarthomesensor aller Geräte eigene Photovoltaikanlage mit 5 KWP am Dach der Terrasse Tiefgaragenplatz und zusätzlich Möglichkeit für Elektroladeanschluss Naherholungsgebiet Traun-Auen und Einkaufen fußläufig erreichbar Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie rasch an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf unter Mobil [Tel] Fr. Liedl. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Krabbelstube und KIGA, VS, NMS fußläufig und Gymnasium in 15 Minuten Einkaufsmöglichkeiten: Billa 100 m, Maximarkt 5 Minuten fussläufig Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Linz Wegscheid S4 in 8 Minuten fußläufig, Buslinie 41 Binderlandweg 5 Minuten fussläufig... [Mehr]

#Büro #Halle

OBJEKTE: Die Bauwerke bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhalten jeweils eine schlüsselfertige Halle mit einer Technikzentrale- und Sozialbereich sowie einem separaten Bürotrakt. Der Südpark Linz ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die B1 im Bereich des Pichlingersees. Die A1 ist über die Auffahrt Asten in ca. 5 km erreichbar. Die Stadt Linz ist über die neue Umfahrung Ebelsberg gut erreichbar. Ein direkter Anschluss an das öffentliche Verkehrsmittel besteht bereits. Widmung: Betriebsbaugebiet Gewerbeobjekt 12 / (Halle + Büro): " BEREITS VERMIETET !!!" Halle inklusive Expedit 1.103 m² Büro- und Technikräume ca. 1215 m² Freifläche 1.048 m² Freifläche überdacht 245 m² Parkplätze 26 DETAILS SIEHE ANHANG !!!!!!! MIETEN: die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer (derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: € 9,00 - 12,50 / m² Halle:€ 5,50 - 6,50 m2 asphaltierte Freifläche:€ 1,50 / m² asphaltierte Freifläche mit Überdachung:€ 2,50 / m² Kundenparkplätze an der Straße:€ 50,00 / Stk. MIETVERTRAG: Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten.... [Mehr]

#Büro

Im Gewerbepark Franzosenhausweg in Linz steht ab sofort eine attraktive Bürofläche zur Miete zur Verfügung. Die kompakte Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet durch ihre clevere Aufteilung optimale Nutzungsmöglichkeiten auf 33 m². Sie eignet sich hervorragend für Einzel- und Kleinunternehmer sowie Start-ups. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 sowie das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Zudem können bei Bedarf ausreichend Stellplätze angemietet werden, wobei die Kosten pro Stellplatz €50,00 netto zzgl. 20% Ust. pro Monat betragen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Zeininger jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Linz. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (Top 3) in der Prechtlerstraße 67a in Linz bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente mit zahlreichen Highlights, die keine Wohn-Wünsche offen lassen. Ein Unikat fürs Leben. Die moderne und großzügig geschnittene Penthouse-Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten. Auf ca. 84m² Wohnfläche bleiben wirklich keine Wünsche offen. Auch eine schöne Dachterrasse zählt zum Objekt. Das außergewöhnliche Highlight der Dachgeschosswohnung ist aber ein dazugehöriger Eigengarten. Ja, genau. In Ihrer neuen Traumwohnung verbinden Sie den Penthouse-Wohnflair mit einem Garten. Dieser wurde 2024 von einem professionellen Gärtner neugestaltet und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem für Terrasse und Grünflächen. Ein stilvoll folierter Pool mit praktischer Abdeckung sorgt für unbeschwerte Urlaubsgefühle Zuhause, während ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Hochwertig und durchdacht - hier bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnung selbst ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine hochwertige, maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen, modernen AEG-Geräten. Auch im Vorraum, dem Badezimmer und dem Büro befinden sich individuell angefertigte Einbaumöbel. Für Fashionliebhaber*innen steht zudem ein begehbarer Schrank zur Verfügung, der den Wohnkomfort komplett macht. Funktionalität trifft Platz und Mobilität Der voll ausgebaute Keller erstreckt sich über ca. 30m² und ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet – aktuell wird er als Fitnessraum genutzt. Für Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, wobei einer mit einer Lademöglichkeit für Elektroautos ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es zwei weitere Außenstellplätze direkt vor den Carports. So fehlt es in diese Immobilie an wirklich nichts. Sie kombiniert stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und bietet höchsten Wohnkomfort und das in bester Wohnlage. Optimal in direkter Nähe zum Naturerholungsgebiet Wasserwald gelegen, punktet Ihr neues Eigenheim mit gleichzeitiger Stadtnähe. Ob zu Fuß, mit den Öffis oder dem eigenen Auto, durch die gute Anbindung erreicht man seine Ausflugsziele, Bildungsstätten oder den Arbeitsplatz ganz einfach. Der ideale Ausgangspunkt für ein erstklassiges Leben in Linz. Höhepunkte Großzügige Wohnfläche Fußbodenheizung Klimaanlage Heizung: Fernwärme Eigener Gartenprofessionellen Gestaltung durch Gärtnerinklusive automatischem Bewässerungssystem für Terrasse und Garten Privater Poolstilvolle Edelfolierungpraktische Poolabdeckung Gartenhaus zur praktischen Nutzung und Aufbewahrung Keller: Vollausgebaut mit hochwertigem Vinylboden auf ca. 30m², aktuell als Fitnessraum genutzt Hochwertige Einbauküche mit modernen AEG-Küchengeräten Maßgefertigte Einbaumöbel im Vorhaus, Büro, begehbaren Schrank und Badezimmer Stellplätze2 Carport-Stellplätze, einer davon mit der Möglichkeit, ein Elektroauto zu laden2 zusätzliche Außenstellplätze vor den Carports Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Dieses Grundstück liegt im frequentierten Gewerbegebiet Nahe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg in Linz. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit einer guten Anbindung zur Autobahnauffahrt in einem stetig wachsendem Gewerbeareal. Ideal für Unternehmer, die schnell Ihre Waren oder Ihre Dienstleistung an den Mann bringen wollen. Die angestrebte Vertragslänge beträgt 40 Jahre. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt hier eine echte Rarität - ein ca. 47,30 m² großes Kellerabteil mit eingerichteter Küche, Bad/Dusche/WC, Fußbodenheizung und fix zugeteiltem Parkplatz. Das Spezialobjekt befindet sich im Kellergeschoß im Haus Flötzerweg 29 in 4020 Linz, unweit vom Schörgenhubbad gelegen. Fotos folgen in Kürze! Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert, der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 380, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 215 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 166,5 zzgl 20% USt. Heizkosten € 37,84 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 93,87 Gesamtbetrag € 563,21 Heizwärmebedarf: 37.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Handel

Suchen Sie einen repräsentativen Standort für Ihre Büro- oder Ausstellungsflächen? Diese exklusive Immobilie in Linz könnte genau das Richtige für Ihr Unternehmen sein. In diesem hervorragend gepflegten Geschäftshaus präsentieren bereits namhafte Unternehmen erfolgreich ihre Produkte und nutzen die Vorteile der sorgfältig ausgewählten Mieterstruktur. Dank der verfügbaren Flächen zwischen 60 und 600 m² können Sie flexibel nach Ihren Bedürfnissen wachsen. Insbesondere Unternehmen, die sich mit den Themen "Wohnen, Qualität, Design, Architektur und Nachhaltigkeit" identifizieren, finden möglicherweise die optimale Ergänzung für diese exklusive Liegenschaft. Die Lage direkt an der Salzburger Straße überzeugt durch exzellente öffentliche Busverbindungen und eine schnelle Anbindung zur Autobahnauffahrt A7. Auf dem Areal stehen zudem ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Anreise für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Mietkonditionen liegen, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Flächen, zwischen € 8,50 und € 15,00 netto pro Quadratmeter. Ein Bezug ist sofort möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von den Synergien dieses Geschäftshauses. Für weitere Fragen oder Vereinbarungen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA, unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Bürofläche im Gewerbepark Franzosenhausweg in Linz zur Miete anbieten zu können. Diese Bürofläche überzeugt durch ihre günstige Lage und hervorragende Anbindung. Durch die schnelle Autobahnanbindung (A7 Ab-/Zufahrt Franzosenhausweg) sowie den guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort für zahlreiche Unternehmen. Aktuell steht im 2. Obergeschoss eine kompakte Büroeinheit mit etwa 45 m² zur Verfügung. Dank einer cleveren Raumaufteilung lässt sich dieser Platz optimal nutzen, sei es für Einzelunternehmer, Kleinunternehmer oder Start-Ups. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Lager im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 6 m² anzumieten. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Die Miete beträgt € 55,00 netto pro Stellplatz zzgl. 20% USt. im Monat. Gerne steht Ihnen Herr Zeininger bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien.... [Mehr]

#Baugrund

Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück zur sofortigen Übernahme im charmanten Wohngebiet von Linz. Mit einer großzügigen Fläche von 1.098 m² bietet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres Traumhauses. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima. Das ruhige Quartier punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beliebte Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Auf dem Grundstück steht derzeit ein renovierungsbedürftiges Haus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es durch eine umfassende Renovierung oder einen Neubau. Diese seltene Gelegenheit ist eine wertvolle Investition in die Zukunft und bietet Wohnqualität für Generationen. Kontaktieren Sie Herrn Zeininger für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Sie erreichen ihn telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]bilien.... [Mehr]