Suchergebnisse für "Mälzerweg, 8055 Graz 17.Bezirk Puntigam"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOLLER NEUBAU - Entzückendes, leistbares Penthouse in Puntigam! Diese schöne helle Neubauwohnung liegt in Puntigam, die Infrastruktur wie einen Supermarkt befindet sich vor der Haustür, die Straßenbahn ist nur in wenigen Minuten erreichbar. Das Wohnbauprojekt ist das Brauquartier Puntigam, zur Zeit stehen noch Wohnungen von 34m² - 74m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind in moderner, heller Ausstattung und trotzdem noch leistbar. Wir bieten unseren Kunden eine kostenlose Finanzierungsberatung, bei guter Bonität ist es für uns möglich, Ihre Immobilie ab 0% Eigenkapital zu finanzieren. Fakten zur Top 70: WFL 34,38m² KP brutto ? 235.480,00 (KP netto ? 203.000,00) KP brutto TG ? 24.360,00 (KP netto TG ? 21.000,00) KP brutto Carport ? 19.720,00 (KP netto Carport ? 17.000,00) im 6.OG 2 Zimmer Loggia 13,19m² Kellerabteil 2,86m² Wohnen/Essen/Kochen 14,66m² Schlafzimmer 10,32m² Vorraum 3,08m² AR 0,97m² Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,35m² Nahwärme-Heizung zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entzückende, modern und sehr gut geschnittene Wohnung in Puntigam mit großem Balkon - Finanzierung bei guter Bonität ab 0% Eigenkapital möglich! Diese schöne helle Neubauwohnung liegt in Puntigam, die Infrastruktur wie einen Supermarkt befindet sich vor der Haustür, die Straßenbahn ist nur in wenigen Minuten erreichbar. Das Wohnbauprojekt ist das Brauquartier Puntigam, zur Zeit stehen noch Wohnungen von 34m² - 74m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind in moderner, heller Ausstattung und trotzdem noch leistbar. Wir bieten unseren Kunden eine kostenlose Finanzierungsberatung, bei guter Bonität ist es für uns möglich, Ihre Immobilie ab 0% Eigenkapital zu finanzieren. Fakten zur Top 8: WFL 54,33m² KP der Wohnung brutto ? 287.880,00 inklusive eines Carports und der Küche KP der Wohnung netto ? 248.000,00 inklusive eines Carports und der Küche die Top 8 befindet sich im UG 1 3 Zimmer Balkon 18,20m² Kellerabteil 1,68m² Wohnen/Essen/Kochen 17,88m² Schlafzimmer 10,07m² Schlafzimmer 10,73m² Vorraum 2,58m² AR 1,49m² Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche 4,86m² WC 2,01m² Nahwärme-Heizung zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet geplante Fertigstellung 01.02.26 Bei Interesse, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns, gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäre... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entzückende Kleinwohnung in Puntigam mit großem Balkon - Finanzierung bei guter Bonität ab 0% Eigenkapital möglich! Helle, gut geschnittene Neuwohnung liegt in Puntigam, die Infrastruktur wie einen Supermarkt befindet sich vor der Haustür, die Straßenbahn ist nur in wenigen Minuten erreichbar. Das Wohnbauprojekt ist das Brauquartier Puntigam, zur Zeit stehen noch Wohnungen von 34m² - 74m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind in moderner, heller Ausstattung und trotzdem noch leistbar. Wir bieten unseren Kunden eine kostenlose Finanzierungsberatung, bei guter Bonität ist es für uns möglich, Ihre Immobilie ab 0% Eigenkapital zu finanzieren. Fakten zur Top 71: WFL 34,75m² im 6.OG 2 Zimmer Loggia 13,19m² Kellerabteil 2,86m² Wohnen/Essen/Kochen 14,68m² Schlafzimmer 10,14m² Vorraum 3,08m² AR 0,97m² Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,35m² Nahwärme-Heizung zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet KP der Wohnung brutto ? 248.440,00 inklusive der Küche, ohne Parkplatz! KP der Wohnung netto ? 214.000,00 inklusive der Küche, ohne Parkplatz! (für die gewerbliche Vermietung) für diese Top ist kein Parkplatz zu erwerben! geplante Fertigstellung 01.02.26 Bei Interesse, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns, gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtsc... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modern und sehr gut geschnittene Wohnung in Puntigam mit großem Balkon - Finanzierung bei guter Bonität ab 0% Eigenkapital möglich! Diese schöne helle Neubauwohnung liegt in Puntigam, die Infrastruktur wie einen Supermarkt befindet sich vor der Haustür, die Straßenbahn ist nur in wenigen Minuten erreichbar. Das Wohnbauprojekt ist das Brauquartier Puntigam, zur Zeit stehen noch Wohnungen von 34m² - 74m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind in moderner, heller Ausstattung und trotzdem noch leistbar. Wir bieten unseren Kunden eine kostenlose Finanzierungsberatung, bei guter Bonität ist es für uns möglich, Ihre Immobilie ab 0% Eigenkapital zu finanzieren. Fakten zur Top 1: WFL 41,41m² KP der Wohnung brutto ? 220.600,00 inklusive der Küche KP der Wohnung netto ? 190.000,00 inklusive der Küche (für die gewerbliche Vermietung geeignet!) zu dieser Wohnung kann KEIN Parkplatz erworben werden Top 1 befindet sich im UG 2 2 Zimmer Balkon 21,67m² Kellerabteil 2,34m² Wohnen/Essen/Kochen 21,80m² Schlafzimmer 10,10m² Vorraum 2,88m² AR 1,37m² Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,26m² Nahwärme-Heizung zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet geplante Fertigstellung 01.02.26 Bei Interesse, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns, gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein famil... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entzückende Kleinwohnung in Puntigam mit großem Balkon - Finanzierung bei guter Bonität ab 0% Eigenkapital möglich! Diese schöne helle Neubauwohnung liegt in Puntigam, die Infrastruktur wie einen Supermarkt befindet sich vor der Haustür, die Straßenbahn ist nur in wenigen Minuten erreichbar. Das Wohnbauprojekt ist das Brauquartier Puntigam, zur Zeit stehen noch Wohnungen von 34m² - 74m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind in moderner, heller Ausstattung und trotzdem noch leistbar. Wir bieten unseren Kunden eine kostenlose Finanzierungsberatung, bei guter Bonität ist es für uns möglich, Ihre Immobilie ab 0% Eigenkapital zu finanzieren. Fakten zur Top 38: WFL 35,39m² im 2.OG 2 Zimmer Loggia 12,89m² Kellerabteil 1,75m² Wohnen/Essen/Kochen 14,68m² Schlafzimmer 10,32m² Vorraum 3,08m² AR 0,97m² Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,35m² Nahwärme-Heizung zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet KP der Wohnung brutto ? 222.920,00 inklusive der Küche KP der Wohnung netto ? 192.000,00 inklusive der Küche ein zugeteilter Parkplatz ist nicht vorgesehen! geplante Fertigstellung 01.02.26 Bei Interesse, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns, gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteh... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aus organisatorischen Gründen sind Anfragen nur per Mail möglich - danke für Ihr Verständnis! Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese schöne und barrierefreie 2-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m² . Raumaufteilung: • Wohnküche mit Küchenzeile • 1 Zimmer • Badezimmer mit Wanne und Toilette • Abstellraum • Vorraum • Balkon (ca. 15 m²) Ausstattung: • hochwertige Böden - Fliesenböden - Fußbodenheizung - Fernwärme • Internet- und Fernsehanschlüsse • Kellerabteil - Fahrradabstellraum - Tiefgarage Für Internet und Fernsehen sind die Anschlüsse von A1 oder UPC vorhanden (die Anmeldung muss selbst vorgenommen werden). Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafes. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Dieser Lifestyle bietet eine besondere Lebensqualität. Es gibt einen 7000m² großen Dachgarten " Flying Garden " genannt, der im Sommer zum relaxen, genießen oder einfach zum abhängen einlädt, sowie Gemeinschaftsräume, Spielmöglichkeiten und Carsharing. Diese Besonderheit des Brauquartiers ist eine neue Qualität des " Miteinander ", welche geschaffen wurde. Es gibt ein Quartiersbüro, welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #barrierefrei

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Graz Puntigam. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Fläche von ca. 53m² (Erstbezug/Baujahr 2023). Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Wohnzimmer-/Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne Vorraum/Flur, WC und Abstellraum Der Wohnung zugehörig ist, eine Loggia, eine Terrasse, ein Garten, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. (Glasfaser ist vorbereitet). Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Fußbodenheizung, die kontrollierte Wohnraumlüftung, die Fernwärme, der Garten, die Terrasse, die Loggia, die elektrischen Jalousien, das Kellerabteil, der Fahrstuhl, der Tiefgaragenplatz und die zentrale Lage runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Halle #unbefristet

Perfekte Parkmöglichkeit - Stellplatz in der Mitterstraße 26 Der Stellplatz wird auf unbefristete Dauer vermietet, der Mietpreis beträgt ca. 50,- EUR inkl. BK und USt. Infrastruktur: Überzeugen Sie sich von der perfekten Anbindung. Folgende öffentliche Verbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe: Straßenbahnlinie 5 Buslinie 62, 64, 70, 34 Puntigam Bahnhof (Schnellbahn) Kosten: monatliche Miete: 24 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV- Errichtungsgebühr: 150,- Euro zzgl. USt. MV-Vergebührung: 18.- Euro Mietbeginn: Ab sofort Die verpflichtende Mietvertragsvergebührung ist durch den Mieter zu tragen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamn... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese neuwertige Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die einen modernen und komfortablen Wohnraum suchen. Auf 83,75 m² bietet sie zwei geräumige Zimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offener, heller Grundriss, der durch hochwertige Materialien und moderne Einrichtungselemente eine einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderbaren Blick auf die Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der ideal ist, um warme Sommerabende entspannt zu genießen. Ob für Mahlzeiten im Freien, eine gemütliche Lounge-Ecke oder für das Anbauen von Pflanzen – hier können Sie sich Ihre eigene kleine Oase schaffen. Auch die Lage überzeugt: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil von Graz, mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder der Straßenbahn entfernt, sodass Sie schnell alle wichtigen Orte erreichen. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, komfortablen und gut gelegenen Zuhause sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung in Graz begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartig gut geschnittene Wohnung in Puntigam mit großem Balkon in OW Ausrichtung - Finanzierung bei guter Bonität ab 0% Eigenkapital möglich! PROVISIONSFREI! Diese schöne helle Neubauwohnung liegt in Puntigam, die Infrastruktur wie einen Supermarkt befindet sich vor der Haustür, die Straßenbahn ist nur in wenigen Minuten erreichbar. Das Wohnbauprojekt ist das Brauquartier Puntigam, zur Zeit stehen noch Wohnungen von 34m² - 74m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind in moderner, heller Ausstattung und trotzdem noch leistbar. Wir bieten unseren Kunden eine kostenlose Finanzierungsberatung, bei guter Bonität ist es für uns möglich, Ihre Immobilie ab 0% Eigenkapital zu finanzieren. Fakten zur Top 22: WFL 74,98m² im 1.OG 4 Zimmer Balkon 11,30m² Kellerabteil 1,75m² Wohnen/Essen/Kochen 23,98m² Schlafzimmer 12,17m² Schlafzimmer 11,58m² Schlafzimmer 10,31m² Vorraum 2,96m² AR 1,90m² Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,84m² WC 1,59m² Nahwärme-Heizung zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet KP der Wohnung brutto ? 385.320,00 inklusive der Küche und dem TG-Parkplatz! KP der Wohnung netto ? 332.000,00 inklusive der Küche und dem TG-Parkplatz! (für die gewerbliche Vermietung) geplante Fertigstellung 01.02.26 Bei Interesse, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns, gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen dara... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Vermietung gelangen moderne Neubau-Geschäftsflächen mit Erstbezug im "Brauquartier Puntigam" im Süden von Graz. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Die Geschäftsflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 80 m² und ca. 721 m² auf und können nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Folgende Handelsbetriebe haben sich u.a. bereits im "Brauquartier Puntigam" angesiedelt: SPAR-Lebensmittelmarkt, Restaurant Freigeist, Schlaft TEQ, Restaurant Livorno, Augenzentrum Dr. Mark, 11teamsports, Hella Markisen, Cleverfit-Fitnessstudio, Schönheitsstudio Schröttner Kosmetik und eine Trafik. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 80 m² bis ca. 721 m² Mögliche Geschäftseinheiten: ca. 80 m², 172 m², 268 m², 280 m², 440 m² und 721 m² Parkplätze: Freistellplätze vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 13,50/m²/Monat (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 3.100,-/m²/Monat (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Verfügbarkeit: Edelrohbau sofort; Vollausbau auf Anfrage Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3442,5 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3442,5... [Mehr]