Suchergebnisse für "Ludwig Schmederer Platz, 5020 Salzburg"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

KAUF - SALZBURG STADT - ITZLING"NEUE" 61 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 8 m² West-Balkon und TG-Stellplatz IM BAURECHTSWOHNUNGSEIGENTUM - Erstbezug 2023!!! Die besonders schöne Wohnung ist im Salzburger Stadtteil Itzling gelegen. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Plainberg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen an. Das Naherholungsgebiet am Alterbach ist schnell erreichbar und lädt zum Fahrradfahren und Verweilen ein. Die Innenstadt von Salzburg ist mit dem Fahrrad bzw. mit dem Auto sehr schnell erreichbar. Der Salzachkai ist fußläufig entfernt. Die Wohnung bietet einen Ausblick zum Untersberg, zum Högl und zum Staufen. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, ein Fitness-Studio, Bushaltestellen (O-Bus Nr. 6) und S-Bahnhaltestelle (S1) sind fußläufig entfernt. Der Kindergarten bzw. die Volksschule sind schnell erreichbar. Raumeinteilung: Die sonnige Wohnung verfügt über eine sehr gute und angenehme Raumeinteilung. • zentraler Vorraum mit Garderobenmöglichkeit • geräumiges Wohnzimmer mit halbintegrierter Küche • helles Schlafzimmer • schönes Kinderzimmer • geräumiges Badezimmer mit großer bodenbündiger Dusche, Spiegelschrank, Waschtischverbau, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. • Parkettböden • weiße Kunstoffthermofenster mit 3-fach Verglasung • weiße Holztüren • elektrische Raffstores • schönes weiß verfliestes Badezimmer • Tischler Einbauküche mit Induktionsherd, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank mit 3 Tiefkühlladen, Geschirrspüler • Fußbodenheizung • Wohnraumlüftung • Kabel-TV; Glasfaser von A1 möglich Wohn-Nutzfläche: ca. 61 m²Balkon: ca. 8,12 m² West-Balkon - bietet Platz für einen Tisch mit Stühlen und Sonne bis zum Abend. Stockwerk: 1.Stock mit Lift - barrierefrei Baujahr/Erstbezug: 2023(!!!) Energieausweis: HWB: 29,00 kWh/(m²a); fGEE: 0,65Heizung: Fernwärme; Photovoltaik; Fußbodenheizung Parkplatz: 1 Tiefgaragenabstellplatz im Eigentum Keller: ca. 3,38 m² Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose Allgemeinfläche: Eine Waschküche-Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum steht den Bewohner zur Benützung. Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege der Liegenschaft. Betriebskosten: ca. € 387,89 mtl. (inkl. I-Fond und Baurechtszins); zzgl. Heizung (Fernwärme - Akonto ca. 69 €) und Strom Die Wohnung mit TG und Kellerabteil sind im Baurechtswohnungseigentum. Dieses läuft bis 18.04.2121.Übergabe / Bezug: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 459.000.- inkl. TGFür Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses 74m2 große Urban Appartement liegt im EG einer modernen Wohnanlage, die sich in einer absoluten Ruhelage befindet. Auf 2 Zimmer verteilt, sorgt die offene Raumteilung mit Blick in den dazugehörigen Garten für ein einzigartiges Wohngefühl. Die raumhohen Fensterflächen bringen spürbare Weite und Sonnenlicht nach innen. Durch die Fensterfront hindurch genießen Sie herrlich viel Platz auf der sonnigen 69m2 Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Es wurden hochwertige Alu/Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutzgitter verbaut, sowie ein edler Eichenparkett mit Fußbodenheizung verlegt. Zur Wohnung gehört ein 6m2 großes Kellerabteil mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss inkl. Entlüftung ins Freie, sowie Alarmanlage u Walk In Kleiderschrank.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lagebeschreibung Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Der Stadtteil Maxglan gilt als sehr beliebt, belebt und erfreut mit hoher Lebensqualität, viel Grün rundherum, vielen Radwegen und einer guten Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, so auch die nächst gelegene Bushaltestelle (Linie 27). Die vorwiegende Ausrichtung des Hauses geht Richtung Süden und Westen und endet die Zufahrt in einer Sackgasse. Im sehr gemütlichen Garten mit Altbaumbestand dürfen die Kinder ihre Freizeit verbringen und Sie ihren Feierabend und die Wochenenden genießen. Daran kann auch die spürbare Nähe zum Salzburger Flughafen nicht viel ändern, da schlussendlich das Gesamtpaket zu überzeugen weiß. Großzügigkeit, Gartenoase & Gesamtzustand Beim Öffnen der Gartentür wird einem bereits bewusst, dass diese Immobilie ein Glücksgriff sein kann. Es erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit viel Grün rundherum, ein in Form einer Spirale angelegter Kräutergarten und direkt vor dem L-förmigen Baukörper eine sehr gemütliche und geschützte Terrasse mit Sitzgelegenheit. Das zur Gänze unterkellerte Einfamilienhaus ist laufend gepflegt und ständig adaptiert worden, kurz gesagt, bereit zum Einziehen. Der ursprüngliche Bestand des Baukörpers geht auf das Jahr 1934 zurück und erfolgte ein großzügiger Zubau im Jahre 1968, gefolgt von Modernisierungen 2000 und 2016 (Dacheindeckung, Bäder und teilw. Fenster), welche wir gerne bei einer Besichtigung genauer erläutern. Als Ergebnis sind helle, großzügige Wohnräume und Bäder vorzufinden und auch die Haustechnik funktioniert einwandfrei. Rarität: Grund und Boden Da die gesamte Grundstücksfläche als Bauland – Erweitertes Wohngebiet (EW) gewidmet ist und auch die bauliche Ausnutzbarkeit als durchaus großzügig betrachtet werden kann, wird diese Liegenschaft auch für Bauträger und Projektentwickler interessant sein. Selbstverständlich steht man Gesprächen offen gegenüber, wird jedoch bevorzugt eine Familie als Käufer gesucht, da der Zustand des Hauses für einen Abriss deutlich zu gut ist. Ein Ankauf mit Grundstücksreserve/Erweiterungspotential erscheint uns auf alle Fälle als gutes Investment in wirtschaftlich unsicheren Zeiten und erhöhter Inflation. Fakten - Grundstücksgröße: ca. 941 m² lt. Grundbuch - Baujahr: ca. 1934, 1968 und wurde das Wohnhaus durch laufende Investitionen (2000 und 2016) in einem sehr guten Zustand erhalten. - Wohnnutzfläche: EG/OG ca. 160 m² + teilweise ausbaufähiger Dachboden - Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, ca. 65 m² - Straßenseitig befindet sich eine kleine Garage. - Gas-Zentralheizung & thermische Solaranlage - Monatliche Betriebskosten: aktuell ca. Euro 398,- (Strom, Heizkosten, Wasser, Kanal, Abfallbeseitigung) - Die Liegenschaft weist im Flächenwidmungsplan die Widmung Bauland – Erweitertes Wohngebiet auf. - Der Bebauungsplan der Grundstufe Maxglan Süd/Kendlerstraße 2/G1 weist einen Nutzungsrahmen für die GFZ von 0,42 - 0,6 aus. - Zahl der oberirdischen Geschoße: II, offene Bauweise Kaufpreis: VB € 1.185.000,00 Sichern Sie sich dieses einmalige Verkaufsangebot, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Gerold Pointner unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96... [Mehr]

#Büro

Hier ist eine überarbeitete Version ohne die Dopplung des Wortes „Vorteil“: Mit 310 m² Bürofläche im ersten Stock bietet dieses Objekt großzügigen Raum für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Die Raumaufteilung kann flexibel nach Ihren Wünschen mit Rigips- oder Glaswänden gestaltet werden – so schaffen Sie sich die Arbeitsumgebung, die Sie benötigen. Zwei Toiletten befinden sich direkt in der Einheit und sind nur für Ihr Team zugänglich. Zusätzlich steht Ihnen – bei Bedarf – ein großer Kellerraum mit 90 m² für Stauraum zur Verfügung. Das Büro ist ab Februar 2025 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die viel Platz benötigen: Ob Start-ups, kreative Agenturen, IT-Unternehmen, Bildungs- und Schulungszentren, Marketing- und Designteams oder Coworking-Space-Anbieter – hier finden Sie genug Raum für produktive Arbeitsplätze, Besprechungszonen oder Rückzugsbereiche. Zudem stehen ausreichend Mitarbeiter- und Kundenparkplätze direkt am Haus zur Verfügung. Ein besonderes Highlight: In Höhe der Investitionskosten könnte das Büro sogar mietfrei sein – sprechen Sie mit uns und den Vermietern über die Details. Optional besteht die Möglichkeit ein Lager mit ca. 137 m² Grundfläche und praktischer Zwischendecke sowie ein daran angeschlossener Kellerraum mit ca. 90 m² günstig zu mieten. Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg - der Stadt der Musik, Kultur und atemberaubenden Landschaften. Diese einzigartige Immobilie, ein Zweifamilienhaus in der begehrten Lage von Salzburg, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses und komfortables Leben. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 250m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, die sich perfekt für eine große Familie oder als Investmentmöglichkeit für zwei separate Wohneinheiten eignen. Die teilrenovierte Immobilie bietet 7 geräumige Zimmer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für alle Ihre Bedürfnisse bieten. Ein Highlight dieses Hauses ist der idyllische Garten, der sich perfekt für Entspannung und gesellige Abende im Freien eignet. Die großzügige Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und lädt zum Verweilen ein. Die 2 Garagen und 3 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen über eine Badewanne und eine Dusche für entspannende Badeerlebnisse. Zuverlässige Öl-Zentralheizung welche auch mit Holz oder Kohle betrieben werden kann. Ebenso ist ein Gas Anschluss vorhanden und ein Fernwärmeanschluss ist von der Salzburg AG in Planung. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der private Swimmingpool, der Ihnen und Ihrer Familie an heißen Sommertagen eine Erfrischung bietet. Der Südostterrasse ist der perfekte Ort, um Ihren Morgenkaffee zu genießen oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein zu beobachten. Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einschließlich Bus und Bahnhof, sind Sie in kürzester Zeit in der Stadt oder auf dem Land. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht werden. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, in dieser begehrten Gegend von Salzburg zu leben und sich diesen Traum zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt direkt in der Stadt Salzburg in einer sehr ruhigen Wohngegend, nahe dem Südlichen Stadtrand. Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches sich in einem guten Zustand befindet. In der unmittelbaren Umgebung gibt es diverse Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten und eine Universität.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese geräumige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Salzburg. Mit einer Fläche von 75m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und lässt keine Wünsche offen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die zum Verweilen und Genießen des wunderschönen Stadtblicks einlädt. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Die Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der vorhandene Personenaufzug, der Ihnen das mühsame Treppensteigen erspart. Außerdem gehört zu der Wohnung eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können. Die Wohnung wird durch eine moderne Fernwärmeversorgung beheizt, was für niedrige Heizkosten sorgt und somit auch die Umwelt schont. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. Auch die Versorgung mit allem, was Sie im täglichen Leben benötigen, ist bestens gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil 5020. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Westen ausgerichtet, was bedeutet, dass sie am Nachmittag und Abend viel Sonnenlicht erhält. In der direkten Umgebung gibt es alle wichtigen Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und einen Kindergarten.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese äußerst gepflegte und charmante Dreizimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 7 Einheiten. Von der süd-westlich ausgerichteten, sonnigen Loggia aus bietet sich Ihnen ein traumhafter Grün- und Bergblick! SO IST DIE WOHNUNG EINGETEILT: Vorraum - In diesem Eingangsbereich findet sich Platz für eine Garderobe zum Hängen inklusive Spiegel sowie ein Sitzplatz zum Schuheanziehen. Flur - Vom Eingangsbereich aus geleitet Sie der angrenzende Flur in alle Räumlichkeiten der Wohnung! Küche mit Fenster - Sehr edel wirkt diese top ausgestattete Küche mit weißen Fronten und der dunklen Arbeitsplatte mit dunklem Küchenwaschbecken. Auch der schöne, dunkle Fliesenboden wurde perfekt dazu abgestimmt. Ess-/Wohnbereich - Eine Balkontürenfront, welche auf die sonnige Loggia führt, lässt den Raum herrlich mit Licht durchfluten. In diesem hellen Raum befindet sich ein schöner Essplatz sowie eine gemütliche Wohnzimmerecke zum Entspannen und Fernsehen. Loggia mit Granitboden - Diese lädt ein zum Sonnen, zum Verweilen, zum Bepflanzen und einfach zum Genießen. Besonders praktisch sind die beiden zusätzlichen Stauräume hinter den beiden Seitenwänden der Loggia (z.B. für Sitzpolster, Blumentöpfe, Werkzeuge, etc.) Separates WC mit Dachfenster - Dieses liegt gleich im Eingangsbereich der Wohnung. Badezimmer mit Dachfenster - Ebenso wie im separaten WC wurde auch hier der edle, dunkle Fliesenboden verlegt. Dieser schafft gemeinsam mit den bestehenden weissen Wandfliesenden und den modernen Badmöbeln ein stylisches Erscheinungsbild. Weiters befindet sich im Bad ein eigener Waschmaschinenanschluss sowie die Gastherme. Abstellraum - Viel Platz zum Verstauen findet sich in diesem praktischen Raum. Zimmer ca. 10 m² mit Dachfenster inklusive elektrischem Außenrollo - Dieses wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Zimmer über 16 m² mit doppelflügeligem Fenster - Über eine gesamte Wandlänge bis unter die Dachschräge zieht sich in diesem hellen Raum ein Einbauschrank, welcher viel Platz für die Garderobe bzw. zum Verstauen bietet. Ein Highlight in diesem Zimmer ist der direkte Festungsblick! ALLGEMEINFLÄCHEN: Wasch- und Trockenraum Fahrradraum Mopedraum Gemeinschaftsgarten mit Kinderrutsche und Sandkiste sowie mehreren Wäschespinnen zum Wäschetrocknen. PARKEN: Den Bewohnern stehen Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Eigentümer dieser Wohnung haben von der Hausgenossenschaft einen Garagenplatz zum Preis von € 31, monatlich gemietet. WICHTIG: Die Wohnung ist noch bis März 2028 TOP vermietet und wird voll möbliert verkauft. Stand auf dem Rücklagenkonto beträgt EUR 56.676, per 11.11.2024 Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

REPRÄSENTATIVE BÜROS IM OBERGESCHOSS: Ideal für Firmenniederlassungen, Versicherungsmakler, Werbeagenturen etc. OBERGESCHOSS: Büroflächen à ca. 58 m², à ca. 88 m², à ca. 140 m² Bürofläche + 16 m² Balkon, 19 m² Garten. Gesamtpreis: ab € 242.802,00 netto. Beim Kauf einer Bürofläche zzgl. Betriebswohnung im OG oder DG sind ein TG-PLatz und ein PKW-Stellplatz im Preis inkludiert. OPTIONAL: Zusätzliche TG-PLÄTZE im UG à € 20.000,00 netto, KFZ-STELLPLÄTZE im EG à 7.000,00 netto. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. VERFÜGBAR SIND: EG-OST: Geschäftsräume/Ateliers jew. ca. 140 m² OG-WEST: Büros/Praxen jew. ca. 140 m² + 16 m² Balkon, 19 m² Garten - Büroflächen auch in Einheiten ab 57,81 m² OG-OST: Betriebswohnungen jew. ca. 116 m² + 15 m² Balkon, 70 m² Garten DG-WEST: PENTHOUSE-Betriebswohnungen ca. 105 m² + 38 m² Balkon, 19 m² Garten DG-OST: PENTHOUSE-Betriebswohnungen ca. 105 m² + 21 m² Balkon, 19 m² Garten OG / UG: Lagerflächen von 29 - 209 m²72 Tiefgaragenplätze im Untergeschoß, 98 PKW-Stellplätze im Erdgeschoß Genießen Sie einen 360° Rundflug mit dem Ausblick auf Dachgeschoß-Niveau ca. 12 m Höhe über dem Gewerbegrundstück: https://youtu.be/l HDANbzi2V0 HIGHLIGHTS: Verkehrstechnisch günstige Lage - bequem für Besucher zu erreichen - 98 PKW-Parkplätze vor dem Gebäude, 72 TG-Plätze. Perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Rückzugsort. Leistbare Kaufkosten - das Grundstück befindet sich bis zu 99 Jahre im Baurecht. Nach 30 Jahren ist es abbezahlt - Mietpreise sind dann mindestens doppelt so hoch. Die Einheiten können verkauft und üblicherweise mit höherer Rendite vermietet werden. Auch als Pensionsvorsorge oder zur Geldanlage geeignet. Steuervorteile durch Absetzbarkeit bis zu 100 % der gesamten Investitionskosten! Einstiegspreise ab € 2.200,00/qm netto. Vor Baubeginn ist auch noch eine Umplanung/Zusammenlegung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen möglich! Vorteile Modernes Wohnen (als Betriebswohnung) & Arbeiten mit Baurecht Der business-Park 0.1 wird auf einem Grundstück im Baurecht errichtet. Das Baurecht ist ein dingliches Recht und wird in Österreich auch als „Bauen auf fremdem Grund“ bezeichnet. Das bedeutet, wenn Sie ein Gewerbeobjekt/Betriebswohnung/Praxis/Büro im Baurechtswohnungseigentum kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmtes Gewerbeobjekt/Betriebswohnung/Praxis/Büro innerhalb eines Gebäudes wie ein Wohnungseigentumsobjekt zu nutzen, zu vermieten oder zu verkaufen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von bis zu 99 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück. Geringerer Kaufpreis: Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für das Gewerbeobjekt/Betriebswohnung/Praxis/Büro viel niedriger als bei vergleichbaren Objekten im „normalen“ Eigentum. Höhere Rendite für Anleger: Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Gewerbeobjekt/Betriebswohnung/Praxis/Büro in verkehrstechnisch guten Lagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten. Flexibilität: In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 99 Jahre. Während dieser Zeit kann der Gewerbeobjekt/Betriebswohnungs/Praxis/Büro-Eigentümer das Objekt nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität. Investitionssicherheit: Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Gewerbeobjekt/Betriebswohnungs-Eigentümer Allgemeine Hinweise: Alle unmittel- oder mittelbar steuerlichen, baurechtlichen und rechtlichen Ausführungen oder Begriffe in diesem Expose sind völlig unverbindlich. Allen Interessenten wird deshalb dringend empfohlen bei Interesse unverzüglich, alle steuerlichen, baurechtlichen und rechtlichen Grundlagen für den Erwerb, Nutzung und Verwertung usw. von Einheiten im ggst. Bauvorhaben, das auf fremden Grund, der im Flächenwidmungsplan als Gewerbegebiet gewidmet ist, durch selbst beigezogene Steuerberater und Rechtsanwälte/Notare prüfen zu lassen und vorher keine verbindlichen Erklärungen, wem auch immer, abzugeben, keine Kaufanbote zu stellen oder Kaufvereinbarungen zu treffen. Sollten Ausführungen/Aussagen usw. in diesem Expose oder in Besprechungen oder im Schriftverkehr, ganz oder teilweise den Bestimmungen des zwischen dem Bauträger und dem Interessenten/der Interessentin abgeschlossenen schriftlichen Kaufvertrages widersprechen, so gelten ausschließlich dessen Bestimmungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHEN IM ERD- UND UNTERGESCHOSS: VON 29 m2 bis 209 m2 - ideal für Lager- oder Gewerbenutzung. Einstiegspreise ab € 2.250,00 netto/m2, Lager, ca. 29 m2 € 65.250,00 netto. Perfekt für Unternehmer, die nach flexiblen und gut zugänglichen Räumlichkeiten suchen. Firmensitze vielseitig gestaltbar mit Büros, Geschäftslokalen, Ateliers, Betriebswohnungen im selben Gebäudekomplex. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. VERFÜGBAR SIND: EG-OST: Geschäftsräume/Ateliers jew. ca. 140 m2) OG-WEST: Büros/Praxen jew. ca. 140 m2 + 16 m2 Balkon, 19 m2 Garten - Büroflächen auch in Einheiten ab 57,81 m2 OG-OST: Betriebswohnungen jew. ca. 116 m2 + 15 m2 Balkon, 70 m2 Garten DG-WEST: PENTHOUSE-Betriebswohnungen ca. 105 m2 + 38 m2 Balkon, 19 m2 Garten DG-OST: PENTHOUSE-Betriebswohnungen ca. 105 m2 + 21 m2 Balkon, 19 m2 Garten OG / UG: Lagerflächen von 29 - 209 m272 Tiefgaragenplätze im Untergeschoß, 98 PKW-Stellplätze im Erdgeschoß Genießen Sie einen 360° Rundflug mit dem Ausblick auf Dachgeschoß-Niveau ca. 12 m Höhe über dem Gewerbegrundstück: https://youtu.be/l HDANbzi2V0 HIGHLIGHTS: Verkehrstechnisch günstige Lage - bequem für Besucher zu erreichen - 98 PKW-Parkplätze vor dem Gebäude, 72 TG-Plätze. Perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Rückzugsort. Leistbare Kaufkosten - das Grundstück befindet sich bis zu 99 Jahre im Baurecht. Nach 30 Jahren ist es abbezahlt - Mietpreise sind dann mindestens doppelt so hoch. Die Einheiten können verkauft und üblicherweise mit höherer Rendite vermietet werden. Auch als Pensionsvorsorge oder zur Geldanlage geeignet. Steuervorteile durch Absetzbarkeit bis zu 100 % der gesamten Investitionskosten! Einstiegspreise ab € 2.200,00/qm netto. Vor Baubeginn ist auch noch eine Umplanung/Zusammenlegung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen möglich! Vorteile Modernes Wohnen (als Betriebswohnung) & Arbeiten mit Baurecht Der business-Park 0.1 wird auf einem Grundstück im Baurecht errichtet. Das Baurecht ist ein dingliches Recht und wird in Österreich auch als „Bauen auf fremdem Grund“ bezeichnet. Das bedeutet, wenn Sie ein Gewerbeobjekt/Betriebswohnung/Praxis/Büro im Baurechtswohnungseigentum kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmtes Gewerbeobjekt/Betriebswohnung/Praxis/Büro innerhalb eines Gebäudes wie ein Wohnungseigentumsobjekt zu nutzen, zu vermieten oder zu verkaufen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von bis zu 99 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück. Geringerer Kaufpreis: Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für das Gewerbeobjekt/Betriebswohnung/Praxis/Büro viel niedriger als bei vergleichbaren Objekten im „normalen“ Eigentum. Höhere Rendite für Anleger: Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Gewerbeobjekt/Betriebswohnung/Praxis/Büro in verkehrstechnisch guten Lagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten. Flexibilität: In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 99 Jahre. Während dieser Zeit kann der Gewerbeobjekt/Betriebswohnungs/Praxis/Büro-Eigentümer das Objekt nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität. Investitionssicherheit: Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Gewerbeobjekt/Betriebswohnungs-Eigentümer Allgemeine Hinweise: Alle unmittel- oder mittelbar steuerlichen, baurechtlichen und rechtlichen Ausführungen oder Begriffe in diesem Expose sind völlig unverbindlich. Allen Interessenten wird deshalb dringend empfohlen bei Interesse unverzüglich, alle steuerlichen, baurechtlichen und rechtlichen Grundlagen für den Erwerb, Nutzung und Verwertung usw. von Einheiten im ggst. Bauvorhaben, das auf fremden Grund, der im Flächenwidmungsplan als Gewerbegebiet gewidmet ist, durch selbst beigezogene Steuerberater und Rechtsanwälte/Notare prüfen zu lassen und vorher keine verbindlichen Erklärungen, wem auch immer, abzugeben, keine Kaufanbote zu stellen oder Kaufvereinbarungen zu treffen. Sollten Ausführungen/Aussagen usw. in diesem Expose oder in Besprechungen oder im Schriftverkehr, ganz oder teilweise den Bestimmungen des zwischen dem Bauträger und dem Interessenten/der Interessentin abgeschlossenen schriftlichen Kaufvertrages widersprechen, so gelten ausschließlich dessen Bestimmungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese topmoderne Gartenwohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage (Sackgasse) im Salzburger Stadtteil Maxglan. Sie zeichnet sich vor allem durch eine zeitgemäß moderne Wohnqualität aus. Vom PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gelangt man mühelos mit dem Lift in das Erdgeschoß, wo sich die Wohnung befindet. Das durchdachte Raumkonzept vereint ansprechende Architektur mit gehobener Ausstattung. Über die Diele gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche samt Kochinsel, alles von einem Tischler maßgefertigt. Ein Schlafzimmer mit einem großen Glasschiebetürenschrank und das helle Bad mit einer Dusch- und Badewannenkombination vervollständigen die Wohnung. Der große süd-westseitige, teils nicht einsehbare Garten rundet mit einer großzügigen Sonnenterrasse das Wohnerlebnis ab. Das im Jahr 2016 fertig gestellte Wohnhaus mit nur sechs Einheiten befindet sich in einer einspurigen Sackgasse. Zudem bietet die Lage der Gartenwohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur - so sind Supermärkte, Banken, Apotheke, Trafik, Fitnesscenter, Gastronomiebetriebe, sowie Bushaltestellen, S-Bahnanschluss, das Uniklinikum Salzburg/LKH/CDK/PMU fußläufig entfernt. Die Salzburger Altstadt erreicht man per Fahrrad oder Bus in nur wenige Minuten. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und ist in einem sehr guten Zustand. Sämtliche Einbaumöbel wurden nach Maß von einem Tischler gefertigt und eingebaut. Hier die Details zur Ausstattung: - Parkettböden in den Wohnräumen - Keramische Bodenbeläge in Diele und Bad - Fußbodenheizung in allen Räumen - Barrierefreiheit (außer Badewanne) - weiße Kunststoffthermofenster - funkgesteuerte, einbruchssichere Außenjalousien - Hochwertige, weiße Tischlereinbauküche mit Kochinsel - Hochwertiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Lichtkonzept mit dimmbaren Deckenspots - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Kabel-TV oder SAT-TV Anschlüsse - Großes Kellerabteil - Fahrradabstellraum / Trockenraum - Tiefgaragenplatz - Besucherparkplätze und weitere allgemeine Stellplätze direkt außen am Objekt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Lehen! Entdecken Sie diese charmante 5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen 7-stöckigen Mehrparteienhauses, die sich ideal für Familien und Paare eignet. Die Lage nahe dem Interspar bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sowie das LKH und CDK sind schnell erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und einladende Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist perfekt für entspannte Stunden an sonnigen Tagen. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während zwei zusätzliche Kinderzimmer viel Platz für Ihre Familie oder als Arbeitszimmer bieten. Die moderne Küche ist mit einem Geschirrspüler, Ceranfeld und einer Einbau-Mikrowelle ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein separates Esszimmer ergänzt das Raumangebot und schafft einen idealen Ort für gesellige Mahlzeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Der einladende Flur bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Beheizt wird die Einheit durch Fernwärme, während die 3-fach verglasten Kunststofffenster für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Böden sind geschmackvoll mit Parkett und Fliesen ausgelegt, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Wenn Ihr Interesse an diesem gemütlichen Eigenheim in der Stadt geweckt wurde, zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Jannasch). Gerne stehen wir Ihnen auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung zur Verfügung. Erleben Sie selbst den Charme dieser Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause! Schulen: Alle gängigen Schultypen und KIGA befinden sich in der Nähe der Wohnung! Einkaufsmöglichkeiten: Großes Lebensmittelgeschäft in ca. 100m und viele andere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Bank, Krankenhaus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 100m, S-Bahn ca. 700m, HBF Salzburg ca.1700m, Autobahnauffahrt ca. 1600m. Lage: Nahe dem Zentrum, CDK und LKH mit hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Geh-Minuten entfernt finden Sie die wunderschöne Salzach, verschiedene Parks. Hier genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Lage und haben dennoch die Möglichkeit, die Natur in unmittelbarer Nähe zu erleben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ANLAGEWOHNUNG: KAUF SALZBURG-STADT PARSCH - Eberhard Fugger Straße"vermietete" GROSSE 95 m² 3-Zimmer-Eckwohnung mit 6 m² (Ost-) Loggia Wohnungskauf bereits "mit Mieter" -> Der Verkäufer bleibt nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung! (konkreter Mietzins und Mietverhältnis nach Vereinbarung)• 95 m² Nutzfläche • 3 Zimmer • große Räume • separate, große Küche • 6 m² (Ost-) Loggia• gefragte Stadtlage Parsch• Stockwerk: 4. OG (MIT Lift)• Ausrichtung: West - Ost• Haus Baujahr 1972 (gem. EA) - HWB 90 kWh/m²a fGEE 1,37• Zustand: dem Alter entsprechend, ordentlich• Raumprogramm: • Vorraum • große 11 m² Küche - Küchenzeile mit Geräten - mit gemütlicher Sitzecke und Außenfenster • 20 m² Wohnzimmer - Zugang auf die 6 m² (Ost-) Loggia mit schönem Ausblick • 2 große Schlafzimmer - 19 m² (Eltern) und 17 m² (Kinder) • Badzimmer mit Badewanne • separates WC • Abstellraum• Böden: gemischt• Heizung: Fernwärme• Kellerabteil• PKW: Parkplatz (im Alleineigentum) verfügbar / optional - KP n.V.• Kosten: Bewirtschaftungskosten, Heizung, Rücklage: 476,19 € (monatliche Akonto-Vorschreibung der Hausverwaltung), zzgl. Warmwasser (Boiler) und Strom • Sanierungsdarlehen i Hv 75,81 € / mtl. läuft noch bis September 2027• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung• Kaufpreis: 409.900,00 € • Unsere Meinung: "Großzügig Wohnen auf 95 m²" - GROSSE 3-Zimmer-Stadt-Wohnung - in gefragter Lage Parsch. 4. Liftstock. GROSSE Zimmer - wirklich ausreichend VIEL Platz! Schöner Ausblick. Sehr gemütlich. Zentrale Citywohnung - eine interessante Anlageoption... Kauf der Wohnung gleich "mit Mieter" - der Verkäufer bleibt als Mieter in der Wohnung - konkreter Mietzins, Mietverhältnis, Laufzeit etc nach Vereinbarung. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]