Suchergebnisse für "Lorystraße, 1100 Wien Simmering"

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE BRICK-Biotope Offices am Wienerberg THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex, der direkt an der Triester Straße gelegen ist. Auf dem Areal entstand das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Campanile Gruppe sowie moderne Büroflächen mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. The BRICK befindet sich mitten im neuen Wiener Stadtteil Biotope City, wo auf einem ca. 5,4 Hektar großen Areal insgesamt 900 Wohnungen entstehen. Direkt angrenzend an The BRICK liegt das 123 ha große Erholungsgebiet Wienerberg mit 14 km Laufstrecke, Radwegen, Liegewiesen, mehreren Fußballplätzen und Sportplätzen sowie dem Wienerbergteich. Weiters befinden sich in Gehdistanz der "Golfclub City & Country Club Wienerberg“, der Tennisclub„"TC Wienerberg“ sowie die Fitness Center "Mc FIT“ und "Speedfit Wienerberg“. Die Büroflächen beeindrucken mit flexiblen Grundrissen, sowie heller und großzügiger Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung reicht von Doppelboden mit Teppichfliesen, über Kühlung mittels Bauteilaktivierung bis zu Holz-Alu-Schallschutz Fenster mit 3-fach Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz. Pro Geschoß stehen Mietern ca. 450 m² Bürofläche zur Verfügung; Teilungen ab 150 m² sind ebenfalls realisierbar. Ab 2029 befindet sich eine U-Bahn Station faktisch direkt vor der Türe; doch auch jetzt ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bereits sehr gut ausgebaut: Die Schnellbahnstation Wien-Meidling ist mit dem Bus 7B in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 1 und Stationen diverser Buslinien in Gehdistanz. Im THE BRICK können sich Mieter zum Mittagessen im hauseigenen Müller Bräu entweder indoor oder an schönen Tagen outdoor auf der eigenen Terrasse treffen. In der gegenüberliegenden Wienerbergcity befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants. Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 452,41 m² 2. OG ca. 453,70 m² 3. OG ca. 294,28 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 7. OG ca. 294,28 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 3,70 Zusätzlich stehen Tiefgaragenplätze zu monatl. je € 120,00 zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE BRICK-Biotope Offices am Wienerberg THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex, der direkt an der Triester Straße gelegen ist. Auf dem Areal entstand das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Campanile Gruppe sowie moderne Büroflächen mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. The BRICK befindet sich mitten im neuen Wiener Stadtteil Biotope City, wo auf einem ca. 5,4 Hektar großen Areal insgesamt 900 Wohnungen entstehen. Direkt angrenzend an The BRICK liegt das 123 ha große Erholungsgebiet Wienerberg mit 14 km Laufstrecke, Radwegen, Liegewiesen, mehreren Fußballplätzen und Sportplätzen sowie dem Wienerbergteich. Weiters befinden sich in Gehdistanz der "Golfclub City & Country Club Wienerberg“, der Tennisclub„"TC Wienerberg“ sowie die Fitness Center "Mc FIT“ und "Speedfit Wienerberg“. Die Büroflächen beeindrucken mit flexiblen Grundrissen, sowie heller und großzügiger Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung reicht von Doppelboden mit Teppichfliesen, über Kühlung mittels Bauteilaktivierung bis zu Holz-Alu-Schallschutz Fenster mit 3-fach Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz. Pro Geschoß stehen Mietern ca. 450 m² Bürofläche zur Verfügung; Teilungen ab 150 m² sind ebenfalls realisierbar. Ab 2029 befindet sich eine U-Bahn Station faktisch direkt vor der Türe; doch auch jetzt ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bereits sehr gut ausgebaut: Die Schnellbahnstation Wien-Meidling ist mit dem Bus 7B in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 1 und Stationen diverser Buslinien in Gehdistanz. Im THE BRICK können sich Mieter zum Mittagessen im hauseigenen Müller Bräu entweder indoor oder an schönen Tagen outdoor auf der eigenen Terrasse treffen. In der gegenüberliegenden Wienerbergcity befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants. Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 452,41 m² 2. OG ca. 453,70 m² 3. OG ca. 294,28 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 7. OG ca. 294,28 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 3,70 Zusätzlich stehen Tiefgaragenplätze zu monatl. je € 120,00 zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

BESCHREIBUNG Am Belgradplatz, gelegen am Barankapark unweit der Triester Straße gelangt diese großzügige, helle Bürofläche in die Vermarktung. Durch den durch den hauseigenen Lift erschlossenen Eingang im 3.OG gelangt man direkt in einen Vorraum. Die großzügige Teeküche, sowie die getrennten WCs und der Lager/Serverraum befinden direkt an den Vorraum angeschlossen. Ein südlich ausgerichtetes Büro ist direkt durch den Vorraum erschlossen, die die drei anderen Bürorraume sind durch die Teeküche zugänglich. Besondere Highlights der Fläche sind die großen Raumhöhen und die Helligkeit des Büros, welche ein angenehmes Raumgefühl vermitteln, sowie der Blick direkt auf den Stephansdom aus einem der nördlich ausgerichteten Fenster. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 3.OGTop 8111 m²€ 10,50ab sofort Betriebskosten € 2,53 AUSSTATTUNG Teeküche getrennte WCs Lagerraum gekühlter Serverraum CAT6A Verkabelung Bodendosen Lift TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiekennwerte: Energieklasse C Heizwärmebedarf: 53,10 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:- Schnellbahn:- Straßenbahn: 1, 6 Bus: 7A Individualverkehr: Triester Straße INFRASTRUKTUR In der nahen Umgebung sind ein Spar, ein Bipa, ein Hofer, sowie ein Penny Markt zu finden. Auch einige Cafés und Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wir dürfen Ihnen hiermit eine neulich sanierte und wunderschöne Eigentumswohnung im Herzen von Wien Favoriten anbieten. Das Gebäude in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnanlage ist überwiegend von Familien bewohnt, was für eine ausgeglichene und gute Nachbarschaft sorgt. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und ist barrierefrei erreichbar. Das Objekt verfügt ebenso einen Kinderwagenabstellraum und eine geräumige Waschküche In dem Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Vorraum, das getrennte WC, ein Abstellraum und das hochwertige Badezimmer mit Walk-In Dusche Durch den Vorraum gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, welche aufgeteilt ist auf Wohnbereich, Küche und Essbereich, welch einer Familie genügend Platz bietet. Durch die Küche, gelangen Sie in ein gemütliches Schlafzimmer, welches Ihnen genügend Platz und Komfort anzubieten hat. Ein Highlight ist, dass Sie durch das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer zu der offenen Loggia gelangen, welche Hofseitig ausgerichtet ist und Ihnen eine angenehme Atmosphäre in den frühen Morgenstunden zur Verfügung stellt. Durch das Wohnzimmer, erwartet Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, welches ebenso eine geschlossene Loggia anzubieten hat. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ist vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Steuern, inkl. Reperaturfonds, inkl. Warmwasser und Heizkosten belaufen sich derzeit auf monatlich ca. 360€. Ausstattung: neue mehrfach verglaste Fenster mit Jalousien hochwertige Küche mit Markengeräten ( Geschirrspüler, Elektroherd, Elektrobackofen, eingebaute Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach), welche mit Verglasung verschmückt wurde 2 Loggien mit ca. 4 und 6m2 Abstellraum verfließtes Bad mit bodentiefe (Walk In Dusche ) Waschmaschine(Anschluss) im Bad Lage: Die Lage ist äußert attraktiv, da die täglichen Nahversorger sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die öffentliche Anbindung ist nahe zu Perfekt und bietet mehrere Anbindungen an. Durch einen persönlichen Besichtigungstermin können Sie sich selbst von diesem Familienhit - welches womöglich bald Ihres sein könnte - überzeugen. Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin jederzeit möglich. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE! Ansprechpartner: Tomislav Nedeljkov Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Adresse: Silbergasse 13/2, 1190 Wien Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3% zzgl. 20%USTAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen 13 Stellplätze in einer modernen Garage im 10 . Wiener Gemeindebezirk- nähe Laar Wald, U1 Altes Landgut Größe: 2.50 m x 5.50 m Einfahrthöhe: 2,10 m Kündigungsfrist: 1 Monat jeweils zum Monatsletzten Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Neulaa (U1) und Reumannplatz (U1) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien. Auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe, sodass Sie die Stadt bequem erkunden können. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Laaer Wald die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien. Der Wienerberg-Park ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Laar Wald, Butterteich, Blauer Teich, Löwygrube Parkanlage, U1 Altes Landgut... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Myhive am Wienerberg - URBAN GARDEN Myhive am Wienerberg - Urban Garden - bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg - Urban Garden - von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu- mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Verfügbare Büroflächen: 1. OG mycowork Flex Office 2. OG Büro 1 mit Balkon ca. 1.021 m² 5. OG Büro 1 mit Balkon ca. 961 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - 16,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,90 Lagerflächen auf Anfrage verfügbar Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80 Garagenstellplätze verfügbar um € 144,00 zzgl. 20 % USt. weitere Informationen: 3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich Teeküchen: Parkett WC Gruppen: Fliesen Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich E-Ladestationen in der Garage Lage: Bus: 7A, 7B & 15A - zum Bahnhof Meidling / S-Bahn, U-Bahn (U6) 65A (zur U1 Reumannplatz) Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt) Straßenbahn: Linie 1 (fußläufig ca. 5 Minuten entfernt) Taxistand Garage mit 2.000 Stellplätzen sowie E-Ladestationen. Share-Now-Parkzone in der Garage Twin Tower Individualverkehr: Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt) Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn) A2 (Südautobahn): 5 Minuten Innenstadt: 15 Minuten Flughafen: 25 Minuten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 70m2 3-Zimmer Altbauwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Um eine Besichtigung zu organisieren, bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage zu senden. Wir garantieren eine schnelle Antwort noch am selben Tag. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten historischen Gebäudes und besteht aus folgenden Räumen: Vorraum Bad/WCWohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer (siehe aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung benötigt Renovierung und wird im aktuellen Zustand verkauft, wie auf den Fotos zu sehen ist. Lage: Die Wohnung liegt in einem attraktiven Viertel des 10. Bezirks und bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bekleidungsgeschäften, Apotheken und Banken. Sie ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, insbesondere an die Straßenbahnlinie 6 und die Buslinie 7A. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden über die Straßenbahnlinie 6 und die Buslinie 7A. Preis: 199.000 Euro.-Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% Mehrwertsteuer. Vertragskosten: 1,5% des Kaufpreises plus 20% Mehrwertsteuer. Grundbucheintrag: 1,1% des Kaufpreises. Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises. Für Anfragen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich bitte an Daniil Romanov unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Individuell, stylish, angenehm. Ihr neues Traumbüro. My Hive am Wienerberg WBS 9 Das myhive WBS 7-9 bietet moderne Arbeitsplätze mit erstklassiger technischer Ausstattung und Services. Büroflächen können von 260 m² bis 3.300 m² über drei Stockwerke flexibel angemietet werden. Auf insgesamt 21.707 m² sorgen hochwertige Ausstattung wie Doppelböden und Kühldecken für ein angenehmes Klima. Ein Welcome Desk begrüßt Mieter und Gäste, und die Lounge bietet eine entspannte Atmosphäre für informelle Treffen. Zusätzliche Services umfassen Tagungsräume, Mieterlounges und eine Tiefgarage. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte. Die Vorteile von myhive auf einen Blick: Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung 120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management Attraktive Lage im Süden Wiens Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Optimale Nahversorgung: Restaurants & Cafés, Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Trafik, Bank, Post, Reisebüro uvm. Cineplexx Wienerberg in unmittelbarer Nähe Erholungsgebiet mit Golfplatz direkt vor der Tür Mieter-Lounge, Konferenzzentrum, Event-Location Fitnessstudio Kindergarten und Hortbetreuung im Haus Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Link zur 3D-Tour durch ein Musterbüro: https://my.matterport.com/show/? m=w Mzurs852XL Link zur 3D-Tour durch die Bürofläche: https://my.matterport.com/show/? m=BWK6FZ7VQ37 Verfügbare Flächen: 1.OG ca. 437 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 7.OG ca. 416 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,60 Garagenplatz: € 144,00/Monat netto inkl. Betriebskosten Lagerflächen im Untergeschoß: Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

myhive URBAN GARDEN - nachhaltiges Arbeiten Das myhive Urban Garden am Wienerberg vereint auf rund 18.000 m² Arbeits- und Erholungsflächen in einem nachhaltigen Konzept. Seit August 2023 bezugsbereit, bietet es moderne Büroflächen, die in eine begrünte Terrassenlandschaft eingebettet sind und durch zahlreiche Balkone und eine große Terrasse wie ein Erholungsgebiet wirken. Die Büros sind flexibel gestaltbar und auf die Bedürfnisse von Unternehmen zugeschnitten. Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit: Das Projekt ist BREEAM-zertifiziert ("Outstanding"), nutzt 100% Ökostrom und bietet energieeffiziente Lösungen (Energieeffizienzklasse A). Grünfassaden, E-Auto-, E-Fahrrad- und E-Roller-Sharing-Programme sowie grüne Mietverträge fördern eine umweltbewusste Arbeitsweise. Die Lage bietet eine ideale Verkehrsanbindung sowie eine direkte Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Das myhive Urban Garden versteht sich als „Office-Oase“ und setzt auf ein durchdachtes Gleichgewicht zwischen Arbeit, Erholung und Nachhaltigkeit, wodurch Stressfaktoren für Mensch und Umwelt minimiert werden. Die Vorteile von myhive auf einen Blick: Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung 120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management Attraktive Lage im Süden Wiens Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Optimale Nahversorgung: Restaurants & Cafés, Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Trafik, Bank, Post, Reisebüro uvm. Cineplexx Wienerberg in unmittelbarer Nähe Erholungsgebiet mit Golfplatz direkt vor der Tür Mieter-Lounge, Konferenzzentrum, Event-Location Fitnessstudio Kindergarten und Hortbetreuung im Haus Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Verfügbare Büroflächen: 1. OG mycowork Flex Office 2. OG Büro 1 mit Balkon ca. 1.021 m² 5. OG Büro 1 mit Balkon ca. 961 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - 16,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,90 Garagenstellplätze verfügbar um € 144,00 zzgl. 20 % USt. Lagerflächen auf Anfrage verfügbar Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80... [Mehr]

#Altbau #hell

Kompakte Altbauwohnung in Favoriten. Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar: • die großzügige Wohnküche • das Schlaffzimmer • das Badezimmer mit Dusche und WC Die Fenster verfügen über eine 2-fach Verglasung. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegte Zustand. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im 10. Bezirk von Wien und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an das städtische Leben. Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn Linie: U1 Reumannplatz/Keplerplatz Straßenbahn Linie: 6,11, 67 Bus Linie: N6, N65, N67, N68,14A Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David Plishtiev gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

PARKPLATZ ZU MIETEN! UNBEFRISTET! Hell beleuchtet, automatisches Einfahrts- und Ausfahrtstor, mit Fernbedienung zu öffnen! Kein Winterzuschlag! Monatliche Miete: 130,- EUR inkl. BK und USt. Einmalige Kosten: 46,00 EUR Finanzamtsgebühr 420 EUR Vertragserrichtungsgebühr/Provision 100 EUR Kaution für eine Fernbedienung 120 EUR Kaution für einen Garagenschlüssel Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <50m Universität <1.200m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <225m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <175m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Über das Projekt Dieses Neubauprojekt liegt in einem Straßenzug auf der Inzersdorfer Straße 121 im 10. Bezirk. In dem Gebäude befinden sich 35 qualitative Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m². Alle freien Wohneinheiten verfügen über mindestens eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg erreicht man in 15 Minuten zu Fuß. Wer nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um € 32.000,- erwerben. Highlights• Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • außenliegender Sonnenschutz • einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus • Kinderwagenabstellraum im Haus • Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet Beschreibung der Wohnung Dieser Grundriss überzeugt durch seine geschickte Aufmachung und bietet komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Im 1. Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige, über 25 m² große Wohnküche, die durch durchdachte Verwinkelungen zusätzlichen Charme und Funktionalität bietet. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Im oberen Geschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die jeweils über eine eigene Terrasse verfügen – ideal, um frische Luft und Privatsphäre zu genießen. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort und Helligkeit. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 2,95 m² • Offene Wohnküche mit 25,13 m² • Separates WC mit 1,64 m² • Zimmer mit 13,07 m² und Terrasse mit 5,67 m² • Zimmer mit 15,08 m² und Terrasse mit 11,03 m² • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC mit 11,36 m²• Terrasse mit 17,67 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 599.000,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 639.000,00Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]