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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 28,11m² / 1 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Garconniere #Altbau #hell
Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage - 1100 Wien, Steudelgasse 24 Eine Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in diesem Objekt im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch seinen Charakter und die exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes-U1, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus. In 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Hauptbahnhof Wien Es befinden sich im Objekt befristet vermietete und unbefristet vermietete Wohnungen, sowie Wohnungen die zur Zeit leer stehen. Einige Wohnungen sind dennoch sofort verfügbar. Fragen Sie nach Ihrer Wunschimmobilie an. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen, welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim FH Campus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Details zum Objekt Dieses gepflegte Altbauhaus umfasst mehrere Wohnungen welche unter anderem befristet bzw. unbefristet vermietet als auch bestandsfrei sind. Vor allem die infrastrukturell sehr gute Lage macht das Objekt besonders interessant. Potenzial und Investitionsmöglichkeiten Die bestehenden Mietverhältnisse garantieren kontinuierliche Einkünfte, und die frei verfügbaren Wohnungen bieten ideale Bedingungen für individuelle Renovierungen. Angesichts der exzellenten Lage und der guten Substanz des Gebäudes, bieten diese Immobilien ein hohes Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungen. Erleben Sie, wie Altbau-Charme auf moderne Urbanität trifft, und sichern Sie sich eine Immobilie, die Lebensqualität und Investitionssicherheit vereint. Wohnung Top 16 Airbnb erlaubt.! Perfekt für Studenten. Kurze Wege zum Hauptbahnhof Wien, tolle Möglichkeiten in der Umgebung um Sport zu machen. Einfach eine kleine Starterwohnung mit viel Tageslicht, durch die beiden Fenster im Wohnzimmer. Kaufen statt Mieten. Befristet vermietet bis 15.11.2025. Die Wohnung mit rund 28 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Küche ca. 8,11 m² * Zimmer ca. 20,00 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 98.385, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die Wohnung ist unbefristet vermietet bis 15.11.2025. Die Nettomiete beträgt derzeit 300,10 €. Die Betriebskosten belaufen sich auf 95,79 €. Hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation U1 Reumannplatz, welche schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten Wiens ermöglicht. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Straßenbahnlinien 6 und 11 am Gellertplatz, die eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof bieten. Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt eröffnet nicht nur lokale, sondern auch internationale Reisemöglichkeiten und macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler und Stadtbewohner. Die Steudelgasse profitiert zudem von einer lebendigen Umgebung mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Grünflächen verstärkt die Attraktivität dieser Adresse für Familien und junge Berufstätige. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 119,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 56,57m² / 2 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Altbau #hell
Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage - 1100 Wien, Steudelgasse 24 Eine Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in diesem Objekt im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch seinen Charakter und die exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes-U1, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus. In 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Hauptbahnhof Wien Es befinden sich im Objekt befristet vermietete und unbefristet vermietete Wohnungen, sowie Wohnungen die zur Zeit leer stehen. Einige Wohnungen sind dennoch sofort verfügbar. Fragen Sie nach Ihrer Wunschimmobilie an. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen, welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim FH Campus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Details zum Objekt Dieses gepflegte Altbauhaus umfasst mehrere Wohnungen welche unter anderem befristet bzw. unbefristet vermietet als auch bestandsfrei sind. Vor allem die infrastrukturell sehr gute Lage macht das Objekt besonders interessant. Potenzial und Investitionsmöglichkeiten Die bestehenden Mietverhältnisse garantieren kontinuierliche Einkünfte, und die frei verfügbaren Wohnungen bieten ideale Bedingungen für individuelle Renovierungen. Angesichts der exzellenten Lage und der guten Substanz des Gebäudes, bieten diese Immobilien ein hohes Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungen. Erleben Sie, wie Altbau-Charme auf moderne Urbanität trifft, und sichern Sie sich eine Immobilie, die Lebensqualität und Investitionssicherheit vereint. Wohnung Top 24+31 Coole Wohnung- Airbnb möglich. Kurze Wege zum Hauptbahnhof Wien, tolle Möglichkeiten in der Umgebung um Sport zu machen. Eine Wohnung mit ganz viel Tageslicht, durch die vier großen Fenster. Kaufen statt Mieten. Ab SOFORT verfügbar. Durch die Ausrichtung nach Westen überrascht Sie diese Wohnung mit viel Tageslicht. Die Wohnung mit knapp 57 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Küche 1 ca. 8,11 m² * Küche 2 ca. 8,46 m² * Zimmer 1 ca. 20,00 m² * Zimmer 2 ca. 20,00 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 197.995, . Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation U1 Reumannplatz, welche schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten Wiens ermöglicht. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Straßenbahnlinien 6 und 11 am Gellertplatz, die eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof bieten. Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt eröffnet nicht nur lokale, sondern auch internationale Reisemöglichkeiten und macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler und Stadtbewohner. Die Steudelgasse profitiert zudem von einer lebendigen Umgebung mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Grünflächen verstärkt die Attraktivität dieser Adresse für Familien und junge Berufstätige. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 119,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 46,38m² / 2 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Altbau #hell
Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage - 1100 Wien, Steudelgasse 24 Eine Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in diesem Objekt im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch seinen Charakter und die exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes-U1, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus. In 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Hauptbahnhof Wien Es befinden sich im Objekt befristet vermietete und unbefristet vermietete Wohnungen, sowie Wohnungen die zur Zeit leer stehen. Einige Wohnungen sind dennoch sofort verfügbar. Fragen Sie nach Ihrer Wunschimmobilie an. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen, welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim FH Campus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Details zum Objekt Dieses gepflegte Altbauhaus umfasst mehrere Wohnungen welche unter anderem befristet bzw. unbefristet vermietet als auch bestandsfrei sind. Vor allem die infrastrukturell sehr gute Lage macht das Objekt besonders interessant. Potenzial und Investitionsmöglichkeiten Die bestehenden Mietverhältnisse garantieren kontinuierliche Einkünfte, und die frei verfügbaren Wohnungen bieten ideale Bedingungen für individuelle Renovierungen. Angesichts der exzellenten Lage und der guten Substanz des Gebäudes, bieten diese Immobilien ein hohes Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungen. Erleben Sie, wie Altbau-Charme auf moderne Urbanität trifft, und sichern Sie sich eine Immobilie, die Lebensqualität und Investitionssicherheit vereint. Wohnung Top 34 Coole Wohnung- Airbnb möglich. Kurze Wege zum Hauptbahnhof Wien, tolle Möglichkeiten in der Umgebung um Sport zu machen. Eine Wohnung mit ganz viel Tageslicht, durch die großen Fenster. Kaufen statt Mieten. Befristet vermietet bis 01.08.2025. Durch die Ausrichtung nach Westen überrascht Sie diese Wohnung mit viel Tageslicht. Sie betreten die Top 34 und stehen im Vorraum. Rechts befindet sich das WC, sowie das Badezimmer. Geradeaus gehen Sie in die Wohnküche. RNebenan befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnung mit 46,38 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 7,87 m² * Wohnküche ca. 18,81 m² * Bad ca. 4,03 m² * WC ca. 1,75 m² * Abstellraum ca. 13,92 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 208.710, . Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 01.08.2025. Die Nettomiete beträgt derzeit 492,31 €. Die Betriebskosten belaufen sich auf 143,65 €. Hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation U1 Reumannplatz, welche schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten Wiens ermöglicht. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Straßenbahnlinien 6 und 11 am Gellertplatz, die eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof bieten. Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt eröffnet nicht nur lokale, sondern auch internationale Reisemöglichkeiten und macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler und Stadtbewohner. Die Steudelgasse profitiert zudem von einer lebendigen Umgebung mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Grünflächen verstärkt die Attraktivität dieser Adresse für Familien und junge Berufstätige. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 119,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 29,98m² / 1 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Garconniere #Altbau #hell
Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage - 1100 Wien, Steudelgasse 24 Eine Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in diesem Objekt im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch seinen Charakter und die exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes-U1, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus. In 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Hauptbahnhof Wien Es befinden sich im Objekt befristet vermietete und unbefristet vermietete Wohnungen, sowie Wohnungen die zur Zeit leer stehen. Einige Wohnungen sind dennoch sofort verfügbar. Fragen Sie nach Ihrer Wunschimmobilie an. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen, welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim FH Campus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Details zum Objekt Dieses gepflegte Altbauhaus umfasst mehrere Wohnungen welche unter anderem befristet bzw. unbefristet vermietet als auch bestandsfrei sind. Vor allem die infrastrukturell sehr gute Lage macht das Objekt besonders interessant. Potenzial und Investitionsmöglichkeiten Die bestehenden Mietverhältnisse garantieren kontinuierliche Einkünfte, und die frei verfügbaren Wohnungen bieten ideale Bedingungen für individuelle Renovierungen. Angesichts der exzellenten Lage und der guten Substanz des Gebäudes, bieten diese Immobilien ein hohes Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungen. Erleben Sie, wie Altbau-Charme auf moderne Urbanität trifft, und sichern Sie sich eine Immobilie, die Lebensqualität und Investitionssicherheit vereint. Wohnung Top 10 Perfekt für Studenten. Kurze Wege zum Hauptbahnhof Wien, tolle Möglichkeiten in der Umgebung um Sport zu machen. Einfach eine kleine Starterwohnung mit viel Tageslicht, durch die beiden Fenster im Wohnzimmer. Kaufen statt Mieten. Ab SOFORT verfügbar. Durch die Ausrichtung nach Westen überrascht Sie diese Wohnung mit viel Tageslicht. Die Wohnung mit knapp 30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Küche ca. 8,76 m² * Zimmer ca. 21,22 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 89.940, . Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt derzeit 88,61 €. Die Betriebskosten belaufen sich auf 85,87 €. Hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation U1 Reumannplatz, welche schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten Wiens ermöglicht. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Straßenbahnlinien 6 und 11 am Gellertplatz, die eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof bieten. Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt eröffnet nicht nur lokale, sondern auch internationale Reisemöglichkeiten und macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler und Stadtbewohner. Die Steudelgasse profitiert zudem von einer lebendigen Umgebung mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Grünflächen verstärkt die Attraktivität dieser Adresse für Familien und junge Berufstätige. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 119,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 71,8m² / 2 Zimmer
€ 3.467,97 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig
Zu erwerben ist eine absolut ruhige Wohnung, mit einer 5 Jahre alten Küche. Die Tapeten an den Wänden müsste man erneuern. Folgende Raumaufteilung ist gegeben. Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, WC Extra, Bad, Vorraum. Die Wohnung befindet sich im 3. OG, ein neuer Lift ist vorhanden. Die gesamte Anlage ist sehr ruhig, genau so auch die Umgebung, da sich gegenüber die Polizeidirektion befindet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Abstellplatz für Ihr Fahrzeug kann günstig dazu gemietet werden. Den Wohnungsplan finden Sie unten in den Beilagen. Die nächsten S-Bahnhaltestellen sind 2 Minuten entfernt. Die Rücklage beträgt €+30.002,30 per 28.07.2024. Es stehen keine Renovierungsarbeiten am Gebäude an. Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Besichtigung: Hannes Froschauer [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 82,2m² / 3 Zimmer
€ 4.854,01 / m²
#Kellerabteil #hell
ZENTRALE LAGE TRIFFT AUF ENTZÜCKENDE WOHNUNG! Diese komplett sanierte und helle Wohnung wartet darauf, gemeinsam mit Ihnen viele tolle Erinnerungen zu schaffen. Durch die Größe ist dieses Objekt perfekt für kleine Familien und Paare, die gerne mehr Platz haben. SO TEILT SICH DIE WOHNUNG AUF: • Vorraum • Wohnküche • 2 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und kleinem Fenster • Abstellraum • Neues, separates WC mit Handwaschbecken WAS WURDE IN DER WOHNUNG SANIERT? Ein schöner Fertig-Parkettboden wurde in den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Vorraum und dem Abstellraum verlegt und sorgt mit einer edlen Optik für einen besonders schönen Flair. Hochwertige Fliesen verschönern die Sanitärräume. Unsere hauseigenen Tischler haben in der Wohnküche eine wunderschöne Einbauküche installiert, die dazu einlädt, viele Koch-Sessions zu veranstalten und Gäste zu verwöhnen. Um eine großartige Energieeffizienz innerhalb der Wohnung gewährleisten zu können, wurden wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet hat. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir vorab alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, um Ihnen ein langfristig sorgenfreies Leben zu ermöglichen. ZUSATZINFOS: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Das Haus verfügt über KEINEN AUFZUG. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeteilt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
"Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien"
€ 241.000,-
1100 Wien / 58m² / 3 Zimmer
€ 4.155,17 / m²
#Erstbezug #hell
Mit dieser entzückenden 3 Zimmerwohnung, haben Sie eine perfekte Wohndomizil, mitten im Herzen des Zehnten Bezirkes gefunden. Die optimale Raumaufteilung der lichtdurchfluteten und zur Gänze südseitigen Ausrichtung, verleihen dem Objekt eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen, oder für produktive Stunden im Homeoffice. Das lebhafte Treiben vor den Haustoren der Liegenschaft, gerät in Ihrem neuen Rückzugsort im 2. Liftstock, komplett in Vergessenheit. Die optimal geschnittene Wohnung teilt sich in folgende Räume auf: Vorraum Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer / Wohnküche nur die Anschlüsse Arbeitszimmer Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Toilette und Handtuchheizkörper Gästetoilette Die Wohnung wurde stilvoll und mit Liebe zum Detail saniert und glänzt mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Dazu zählen unter anderem etwa Markenkeramik und Feinsteinzeug, Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 221,01m²
#Büro
Büro nahe Matzleinsdorfer Platz in 1100 Wien zu mieten Gegenüber des Baranka Parks gelangt eine Büroeinheit mit effizientem Grundriss zur Vermietung. Die ca. 110 m² und die ca. 111 m² große Einheit unterteilen sich jeweils in 4 einzelne Büroräume, eine ausgestattete Teeküche, einen Serverraum bzw. Abstellraum sowie zwei getrennte Sanitäreinheiten. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer Post, Apotheke und weitere medizinische Versorgung in der Umgebung. Die Buslinie 7A hält direkt vor der Haustür, zudem findet sich der Matzleinsdorfer Platz in fußläufiger Erreichbarkeit, von wo aus man unter anderem bestens an das Wiener S-Bahn-Netz angeschlossen ist. Dank der Lage an der Südeinfahrt Wiens, ist der Standort auch mit dem Auto bestens erreichbar. Verfügbare Fläche: 1.OG Top 04 ca. 110 m² 3.OG Top 08 ca. 111 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Nettobetriebskosten/m²/Monat dzt.: € 2,53... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 110,86m²
€ 15,64 / m²
#Büro
Büro nahe Matzleinsdorfer Platz in 1100 Wien zu mieten Gegenüber des Baranka Parks gelangt eine Büroeinheit mit effizientem Grundriss zur Vermietung. Die ca. 110 m² und die ca. 111 m² große Einheit unterteilen sich jeweils in 4 einzelne Büroräume, eine ausgestattete Teeküche, einen Serverraum bzw. Abstellraum sowie zwei getrennte Sanitäreinheiten. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer Post, Apotheke und weitere medizinische Versorgung in der Umgebung. Die Buslinie 7A hält direkt vor der Haustür, zudem findet sich der Matzleinsdorfer Platz in fußläufiger Erreichbarkeit, von wo aus man unter anderem bestens an das Wiener S-Bahn-Netz angeschlossen ist. Dank der Lage an der Südeinfahrt Wiens, ist der Standort auch mit dem Auto bestens erreichbar. Verfügbare Fläche: 1.OG Top 04 ca. 110 m² 3.OG Top 08 ca. 111 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Nettobetriebskosten/m²/Monat dzt.: € 2,53... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 56,39m² / 2 Zimmer
€ 3.351,66 / m²
Perfekte Lage: Die U-Bahnstation Alaudagasse befindet sich direkt vor der Haustür und bietet eine optimale Anbindung ans Stadtzentrum und darüber hinaus! Wohnungsdetails: 56 m² Wohnfläche/1. Liftstock Geräumiges Wohnzimmer & gemütliches Schlafzimmer Modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Separate Kochnische Praktischer Abstellraum/Garderobe Geheizt mit umweltfreundlicher Fernwärme Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen"Hinweis: Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dorthin verschoben wurde."Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 96,65m² / 3,5 Zimmer
€ 15,48 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Die gemütliche 3,5 Zimmerwohnung mit Loggia in Top-Lage befindet sich in einem Passivhaus nahe dem Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn-Anbindung. Sie liegt im 5. Stock mit Lift und ist vollmöbliert. Für die Möbel wird eine Ablöse verlangt. Die Wohnfläche (ohne Loggia) ist ca. 96 m², die Loggia ist ca. 6,5 m². Die Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum, Gang * WC * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster * 2 Schlafzimmer * Kabinett/Arbeitszimmer * Küche * Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia * Loggia, ca. 6,5 m² Ein Kellerabteil ist inkludiert. Die Wohnung wird befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, es gibt keine Maklerprovision. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und würde ca. € 100/Monat kosten. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Tel], Herr Baris Bölüktas. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 26m² / 1 Zimmer
€ 3.423,08 / m²
#Altbau
Die perfekte Wohnlösung für Singles und Studenten - auch als Pendler oder Arbeiterwohnung geeignet! Diese charmante ca. 26 m² smarte 1 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines ca. 1900 errichteten Altbaus. Das Haus wird derzeit saniert, somit die Hauseigentümergemeinschaft ein Darlehen aufnehmen musste und dadurch eine monatliche Belastung von zusätzlichen ca. ? 110,- zu den laufenden Kosten hinzukommt. Eine einmalige anteilmäßige Tilgung des Darlehns ist möglich - auf die Anteile der WG entfallen ca. ? 27.000,- Darlehen. Die Wohnung wurde sukzessive modernisiert und präsentiert sich in gutem Zustand. Sie ist im Vorraum sowie im Sanitärbereich mit Fliesen und im Wohnzimmer/Schlafzimmer mit einem Laminatboden ausgestattet. Aufteilung: - Gangküche - Wohn/Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Steuern ca. EUR 150,- mntl. Trotz der hervorragenden Infrastruktur bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Handelsakademie), Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung ebenso wie gastronomische Einrichtungen. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
