Suchergebnisse für "Lorenz Kellner Schule, 1220 Wien Donaustadt"
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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN! Das verspricht dieses 2-Zimmer-Loggiaeigentum nähe Klinik Donaustadt!
€ 249.000,-
1220 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 4.293,10 / m²
#Balkon #Erstbezug
In der Nähe der alten Donau (ca. 1,5km), in einem wunderschönen Innenhof gelegen, liegt diese ERSTBEZUG-Wohnung. Sie ist knapp 55qm groß und verfügt zusätzlich über eine 6qm große Loggia! Die WORTWÖRTLICH GENERALSANIERTE Wohnung liegt im 1. Liftstock eines in den 60ziger Jahren erbauten Hauses, die 58qm Wohnnutzfläche teilen sich in: Vorzimmer, geräumige Wohnküche mit mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer und Badezimmer mit einer bodengleichen Regendusche und WC. Geheizt wird mittels einer Gasetagen Heizung. Betriebskosten belaufen sich auf ca. Euro 236,84Kaufpreis Euro 249.000,00 Energiekennzahl: HWB: 120,5 HWB-Klasse: DMaklerhonorar: 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt. Zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Dejan unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Zur Vermietung gelangt dieser Tiefgaragenplatz in der Aspernstraße 131. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Exklusives, Schlüsselfertiges Reihenhaus in Wien-Donaustadt – Ein Traum für anspruchsvolle Bewohner
€ 599.000,-
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donau... / 105,3m² / 5 Zimmer
€ 5.688,51 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Schlüsselfertig und luxuriös – Wohnen auf höchstem Niveau Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Viertel Wiens. Dieses moderne Reihenhaus in Wien-Donaustadt bietet auf einer Wohnfläche von ca. 105,30 m² und einer Gesamtfläche von ca. 178,73 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente. Räumlichkeiten und Ausstattung: Zimmer: 5 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, verteilt auf drei Ebenen plus Kellergeschoss. Terrassen: Drei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 18,46 m² bieten einen freien Blick und Platz für entspannte Stunden im Freien. Garten: Ein liebevoll gepflegter Garten von ca. 12,89m², ideal für Gartenliebhaber und Erholungssuchende. Ausstattung: Fußbodenheizung, hochwertiger Eichenholzparkett, Klimaanlagen für optimales Raumklima sowie 3-fach verglaste Fenster. Technik: Luftwärmepumpe und Starkstromanschluss für E-Autos, was nachhaltiges und modernes Wohnen unterstützt. Lage und Umgebung: Natur und Erholung: Nur wenige Schritte entfernt vom Badeteich Süßenbrunn – perfekt für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Verkehrsanbindung: Die ruhige Wohngegend garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch exzellente Verkehrsanbindungen, die Sie schnell in die Wiener Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen bringen. Ein perfektes Zuhause für: Familien, die den Komfort eines modernen Zuhauses mit der Nähe zur Natur schätzen. Berufstätige, die eine schnelle Anbindung an die Stadtmitte benötigen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Erleben Sie es selbst: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme und der Exklusivität dieses Objekts überzeugen. Dieses Reihenhaus ist nicht nur eine Wohnstätte, sondern ein Traum, der wahr wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Haus 1 - VERKAUFT! Haus 2 2. OG: ca. 19,32 m² 1. OG: ca. 46,44 m² EG: ca. 39,54 m² KG: ca. 47,05 m² Gesamtfläche: ca. 152,35 m² Gesamtfläche ohne Keller: ca. 105,30 m² Terrassen Gesamt: ca. 18,46 m² Garten Gesamt: ca. 12,89 m² Haus 3 2. OG: ca. 17,03 m² 1. OG: ca. 46,44 m² EG: ca. 39,54 m² KG: ca. 47,05 m² Gesamtfläche: ca. 150,06 m² Gesamtfläche ohne Keller: ca. 103,01 m² Terrassen Gesamt: ca. 21,19 m² Garten Gesamt: ca. 12,89 m² Haus 4 -VERKAUFT! 2. OG: ca. 16,54 m² 1. OG: ca. 44,02 m² EG: ca. 38,43 m² KG: ca. 45,19 m² Gesamtfläche: ca. 144,18 m² Gesamtfläche ohne Keller: ca. 98,99 m² Terrassen Gesamt: ca. 19,38 m² Garten Gesamt: ca. 12,20 m²... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
4 Zimmer in 1220 l Familienwohnung
€ 498.000,-
1220 Wien / 115,21m² / 4 Zimmer
€ 4.322,54 / m²
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Die hochwertige, ruhige 4-Zimmer Wohnung in der 1. Etage eines Neubaus bietet eine Wohnfläche von 115m². Die Wohnung verspricht höchsten Wohnkomfort und eine sehr gute Ausstattung. Sie gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum und 2 WCs. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Vorzimmer, von welchem aus man die Möglichkeit hat alle Zimmer zentral zu begehen. Das helle Ambiente, der gute Grundriss, die Ausstattung sowie die gepflegten Allgemeinflächen machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in der Donaustadt. Der Kaufpreis für diese Traumwohnung beträgt €498.000. Eine Investition, die sich lohnt. Den Bewohnern steht eine Waschküche, eine Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch vorhanden. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Familienwohnung wie auch als Anlegerwohnung. Garage Ein KFZ-Stellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
€ 690.000,-
1220 Wien, 1220 Wien / 535m²
€ 1.289,72 / m²
#ruhig
Sonnig, Eckgrundstück, gute Infrastruktur und traumhaft ruhig! Das verspricht Lebensqualität und Erholung,- das sind nur wenige HIGHLIGHTS dieser Immobilie. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der nachgefragtesten Lagen Wiens! Die sonnige und ruhige Lage verspricht Lebensqualität und Erholung! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: +) Grundstücksfläche 535m² +) Gartensiedlun=GS 130 m² +) das Grundstück verfügt über einem Wasser und Stromanschluss +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Billa befindet sich nur 60 Meter entfernt, sowie SPAR in nur 450 Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinien 96A und 92A befinden sich in nur 30m entfernt. Des Weiteren befindet sich die U2- Station Hardeggasse in der Nähe.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Anlegerhit in der Donaustadt: Preisreduzierte, vermietete Wohnungen mit stabilen Einnahmen!
€ 237.550,-
1220 Wien / 35,86m² / 2 Zimmer
€ 6.624,37 / m²
#Balkon #Terrasse
In zentraler Lage des 22. Bezirkes – Nähe Donauzentrum wurde diese Top-Anlegerwohnprojekt im Frühjahr mit insgesamt 53 Wohnungen zwischen 31 und 91 m² mit einem bis vier Zimmern, alle mit Freifläche - Loggia, Balkon oder Terrasse ausgestattet, fertiggestellt. Dank der aktuellen Marktsituation ist es gelungen, die Verkaufspreise nach unten anzupassen und Ihnen somit ein äußerst attraktives Anlageobjekt anbieten zu können! Dies macht den jetzigen Zeitpunkt ideal für einen Einstieg in dieses attraktive Immobilienprojekt. Alle Wohnungen sind bereits fertiggestellt und erfolgreich vermietet – somit haben Sie von Beginn an eine stabile Einnahmequelle. Die Preise starten bei EUR 242.500, - netto, und die Mietrendite beträgt durchschnittlich 2,85%. Damit können Sie schon ab einer Anzahlung von EUR 75.000,- und einer monatlichen Zuzahlung von EUR 520,- in eine Wohnung investieren. In wirtschaftlichen herausfordernden Zeiten ist es eine sehr attraktive Gelegenheit, in das Grundbedürfnis Wohnen zu investieren und dadurch von einer passiven Einnahmequelle zu profitieren! Wien wächst rasant, und die Nachfrage nach kleinen, leistbaren Mietwohnungen ist enorm. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Hohe Preisreduktion zu den ursprünglichen Verkaufspreisen •Sofortige Einnahmen dank fertiger und vermieteter Wohnungen •Einstieg ab EUR 75.000, - Anzahlung •Attraktive Mietrendite ab 2,85% Hard Facts - Eigengrund - 1bis 4-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnungen mit Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) - Fußbodenheizung über Fernwärme - Sonnenschutz mit Außenrollos - 14 Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze - Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen - U1-Kagran bzw. U1-Kagraner Platz und Shoppingcenter Donauzentrum in „Gehweite“ - Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..) - Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. CINEPLEX mit 13 Kinosälen; Eishalle, Aktivpark Kagran) Ausstattung Eichen-Fertigteilparkett in den Aufenthalts- und Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 30.000.- dazu genommen werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen gerne, welche Wohnungen noch verfügbar sind. Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse ? diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum ? perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt 83 Wohneinheiten + 1 Atelier 40 - 108 m² Wohnfläche 1 - 4 Zimmer Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten 53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Friedhof Aspern / 82,52m² / 3 Zimmer
€ 4.229,28 / m²
#Loft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Diese wunderschöne Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch viel Sonnenlicht in die Räume fällt. Sie befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 82,52m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in Wien brauchen. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten die Holzschiebewände zwischen den Zimmern. Man kann sehr einfach den Wohnbereich vergrößern, indem man die Holzelemente zusammenschiebt, und eine großzügige Loftwohnung schaffen. Auch umgekehrt kann man für die Familienmitglieder mehr Privatsphäre schaffen, wenn man die Wände auseinanderzieht. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die zentrale Fernwärmeversorgung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und niedrige Heizkosten. Der außenliegende Sonnenschutz schützt Sie vor zu viel Sonneneinstrahlung und sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Diese wunderschöne und moderne Stadtwohnung in einer ruhigen Wohngegend bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in Wien benötigen. Mit ihrer optimalen Lage, hervorragender Infrastruktur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist sie ideal für Singles, Paare und Familien. 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <50... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 58774m²
€ 349,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: 58.774m² lt. Grundbuch, bestehend aus: EZ 153 (33.146m²) sowie EZ 5255 (25.628m²). LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt); die Liegenschaft liegt in der Nähe des bekannten Ponysee (eines künstlich angelegten, beliebten Gewässers). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 89A, Station Huflattichweg (Aspern Nord-Invalidensiedlung), 99A, Station Lehenstraße (Kagraner Platz-Neueßling), 99B, Station Lehenstraße (Aspern Nord-Eßling Schule). Zusätzlich liegt die Verkehrsstation Wien Aspern Nord Autominuten entfernt. Sie befindet sich am Nordrand der Seestadt Aspern und besteht aus der Bahnstation Wien Aspern Nord, der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) an der Marchegger Ostbahn (Bahnstrecke Wien Bratislava) und der U-Bahn-Station Aspern Nord der Wiener Linien an der U-Bahn-Linie U2. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaften 517/1 sowie 512, sind derzeit unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaften in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet werden. HINWEIS: Im Zuge der Errichtung des Fahrrad-Weges, der zwischen den Grundstücken verläuft, wurde nach Angaben des Verkäufers auch Kanal-Leitungen verlegt, was durchaus als Indiz darauf zu werten sein kann, dass eine Erschließung der Grundstücke (und damit also eine Umwidmung in Bauland) in den nächsten Jahr(zehnt) en seitens der Stadt Wien angedacht ist. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ESSLING: Essling (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt sowie (als Eßling) eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Essling liegt zwischen der Lonau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1497,78 ha. Neben dem alten Ortszentrum befinden sich in Essling inmitten von landwirtschaftlich genutztem Gebiet mehrere Siedlungen, darunter im Norden Neuessling mit der Kienastsiedlung und der Teufelsfeldsiedlung sowie die Invalidensiedlung, im Osten die Schippanisiedlung und im Süden die Wegmayersiedlung. Essling ist zwar teilweise noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote und es ist zu erwarten, dass sich die Stadt hier in den nächsten Jahr(zehnten) erweitern wird und wächst. Die nahe gelegene Seestadt Aspern ist eines der vorzeige Stadtentwicklungsgebiete Wiens und Österreichs und insgesamt handelt es sich bei der Gegend um ein sehr dynamisches (Bauentwicklungs-) Gebiet. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 9931m²
€ 349,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 9.931m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 89A, Station Speierlinggasse (Aspern Nord-Invalidensiedlung), 24A, Station Agrarweg (Kagraner Platz-Neueßling) 95A, Station Schukowitzgasse (Großer Biberhaufen-Aspern Nord) 99A, Station Lehenstraße (Kagraner Platz-Neueßling), 99B, Station Lehenstraße (Aspern Nord-Eßling Schule). Zusätzlich liegt die Verkehrsstation Wien Aspern Nord ebenso wenige Autominuten entfernt. Sie befindet sich am Nordrand der Seestadt Aspern und besteht aus der Bahnstation Wien Aspern Nord, der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) an der Marchegger Ostbahn (Bahnstrecke Wien Bratislava) und der U-Bahn-Station Aspern Nord der Wiener Linien an der U-Bahn-Linie U2. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft 497 ist derzeit unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ESSLING: Essling (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt sowie (als Eßling) eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Essling liegt zwischen der Lonau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1497,78 ha. Neben dem alten Ortszentrum befinden sich in Essling inmitten von landwirtschaftlich genutztem Gebiet mehrere Siedlungen, darunter im Norden Neuessling mit der Kienastsiedlung und der Teufelsfeldsiedlung sowie die Invalidensiedlung, im Osten die Schippanisiedlung und im Süden die Wegmayersiedlung. Essling ist zwar teilweise noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote und es ist zu erwarten, dass sich die Stadt hier in den nächsten Jahr(zehnten) erweitern wird und wächst. Die nahe gelegene Seestadt Aspern ist eines der vorzeige Stadtentwicklungsgebiete Wiens und Österreichs und insgesamt handelt es sich bei der Gegend um ein sehr dynamisches (Bauentwicklungs-) Gebiet. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 27324,5m²
€ 299,01 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 27.324m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 89A, Station Speierlinggasse (Aspern Nord-Invalidensiedlung), 99A, Station Lehenstraße (Kagraner Platz-Neueßling), 99B, Station Lehenstraße (Aspern Nord-Eßling Schule). Zusätzlich liegt die Verkehrsstation Wien Aspern Nord ebenso wenige Autominuten entfernt. Sie befindet sich am Nordrand der Seestadt Aspern und besteht aus der Bahnstation Wien Aspern Nord, der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) an der Marchegger Ostbahn (Bahnstrecke Wien Bratislava) und der U-Bahn-Station Aspern Nord der Wiener Linien an der U-Bahn-Linie U2. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaften 514/1 sowie 514/2, sind derzeit unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. LASTEN: Dienstbarkeit einer elektrischen Leitung über Gst. 514/1 (Österreichische Elektrizitätswirtschafts-Aktiengesellschaft) ist zu übernehmen, die übrigen Lasten (Vorkaufsrecht, Fruchtgenussrecht, Vu B) werden gelöscht. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ESSLING: Essling (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt sowie (als Eßling) eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Essling liegt zwischen der Lonau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1497,78 ha. Neben dem alten Ortszentrum befinden sich in Essling inmitten von landwirtschaftlich genutztem Gebiet mehrere Siedlungen, darunter im Norden Neuessling mit der Kienastsiedlung und der Teufelsfeldsiedlung sowie die Invalidensiedlung, im Osten die Schippanisiedlung und im Süden die Wegmayersiedlung. Essling ist zwar teilweise noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote und es ist zu erwarten, dass sich die Stadt hier in den nächsten Jahr(zehnten) erweitern wird und wächst. Die nahe gelegene Seestadt Aspern ist eines der vorzeige Stadtentwicklungsgebiete Wiens und Österreichs und insgesamt handelt es sich bei der Gegend um ein sehr dynamisches (Bauentwicklungs-) Gebiet. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1220 Wien
1220 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 20,65 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert
Ab Oktober 2024 kann in die freundliche Maisonette-Wohnung, die in der zweiten Etage liegt, eingezogen werden. Neben drei einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Ausstattung/Details: • Helle und freundliche Wohnung, mit offenem Blick in die Ferne • Elegante Eichenholzparkettböden • Edle Eichenholztreppen • Moderne Fussbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Komfortable Handtuchheizkörper in jedem Badezimmer; einzeln regulierbar • Elegante, langlebige Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern und im Gäste-WC • Bodenebene/Walk-In Dusche mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglaskabine • Voll ausgestattete exklusive EWE-Küche mit modernen, hochwertigen Topmarken Geräte (Neff/Bora) • Die Wohnung ist teilmöbliert. Die Möbel können nach Wunsch übernommen werden. Ablöse nach Rücksprache • Elektrische Aussenjalousien – von innen hell, von aussen Blickdicht • Insgesamt 3 Balkone/Terrasse/Loggia • Umweltfreundliche Solaranlage zur günstigen Warmwasseraufbereitung (Fernwärme) • Internetverbindung – Glasfaserverbindung • Kellerabteil • Komfortabler und barrierefreier Lift mit zwei Zugängen: direkt von der Strasse oder vom Stiegenhaus • Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren • Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs • Abgesperrter Müllbereich • Grosse, hellbeleuchtete Gänge mit freundlichem Stiegenhaus • Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum Lage: ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende und zentrale Infrastruktur um die Wohnung. • fußläufig erreichbare Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, türk. Laden), Bäcker, Cafés, Schulen, Kindergärten, aber auch Apotheken, Post, Banken, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. • Kindergärten, Volksschulen bis Oberstufen in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten: grösstes Einkaufszentrums Wiens, das Donauzentrum, als auch der Gewerbepark Stadlau sind innerhalb von 10 Autominuten erreichbar. • ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: ideale öffentliche Anbindung durch die ca. 200 m entfernte U-Bahn-Linie 2, Station Hardeggasse (in 15-20min sind sie in der City), Strassenbahnlinie (25), Bahnhof Stadlau (910W, R81, REX8, REX81, S80) und Buslinie (96A). Zudem besticht auch die schnelle Erreichbarkeit zur A23, der Südosttangente, ca. 5 min! Der Flughafen ist in nur 20 min mit dem Auto erreichbar. • Auch für professionelle medizinische Versorgung ist im Falle eines Falles im Umkreis gesorgt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Klinik Donaustadt und das Ärztezentrum Med 22 u.v.m.. • Freizeit- und Sportmöglichkeiten: direkt vor der Tür befindet sich ein Park und das Naherholungsgebiet Lobau, Mühlewasser und Alte Donau. Damit ist Erholung mitten in der Großstadt garantiert. Durch die zahlreichen Grünflächen in der Nähe können Sie aus dem täglichen Alltagstress entfliehen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen. Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer Besichtigungen nach schriftlicher Voranmeldung jederzeit - auch am Wochenende - möglich.... [Mehr]
