Suchergebnisse für "Lobauer Hafenbrücke, 1220 Wien Donaustadt"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das exklusive Doppelhausprojekt in der bezaubernden Umgebung der Kirschenallee im 22. Wiener Gemeindebezirk präsentiert eine einzigartige Möglichkeit, das perfekte Zuhause inmitten der Natur zu besitzen. Dieses herausragende Bauprojekt umfasst zwei individuelle Doppelhaushälften, die mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und modernsten Technologien ausgestattet sind. Mit einer Fülle an erstklassigen Annehmlichkeiten und einer nachhaltigen Bauweise verkörpert dieses Projekt Luxus, Komfort und Umweltbewusstsein gleichermaßen. Haus B: ? Grundfläche: ca.322,77 m² ? Gartenfläche: ca.139,89 m² ? Wohnfläche: ca.140,64 m² ? Kellerfläche: ca. 90,62 m² Highlights: ? Massivbauweise ? Hochwertige Fenster 3-Fach verglast in Alu ? Insektenschutz und elektrische Rollläden integriert in der Fassade ? Fußbodenheizung (raumweise regelbar) ? Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung (sparsames Heizen) ? Vollunterkellert mit Betonboden & Waschraum & Technikraum (auch Bewohnbar) ? Energieeffizient mit Wärmedämmplatte unter der Bodenplatte ? Terrasse und Balkon ? Wunderschöner Eigengarten ? Belagsfertige Ausführung ? Alle Räumlichkeiten inkl. Keller wurden bereits Weiß ausgemalt Sonstiges: Sämtliche Änderungs- und /oder Ergänzungswünsche können je nach Fertigstellungsgrad gerne berücksichtigt werden und dabei eventuelle Kaufpreisminderungen und -erhöhungen auslösen. Die hier im Exposé angeführten Einzelheiten basieren auf den Angaben des Verkäufers. Sie erhalten vor Abgabe eines Kaufanbots noch sämtliche, uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten, Unterlagen zur Einsicht und Kenntnis. Auf ein wirtschaftliches (Planet Home) und familiäres (Makler) Näheverhältnis wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 03.06.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 27,1 kWh/m²a, fGEE 0,43.Die Lage direkt am Nationalpark Lobau zählt zu einer der begehrtesten Zukunftslagen mit hohem Wertsteigerungspotential. Sie wohnen in Ruhelage mitten im Naturschutzgebiet mit idealen Möglichkeiten die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Schnelle Anbindung an die City - in ca.15 Autominuten und öffentlich: Autobus: Linie 88B als direkter Zubringer zur U-Bahn Linie U2. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten (Mannaberggasse, Grosserweg und Rosalia-Chadlek-Gasse) sowie Volks- und Mittelschulen (Esslinger Hauptstraße, Viktor-Witner-Gasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie die Alte Donau und die Donauinsel.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese stilvolle Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines im Jahr 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einer idealen Raumaufteilung. Dank ihrer durchdachten Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie ein helles und einladendes Wohnambiente den ganzen Tag über. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang sowie direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung bietet: ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Kinderzimmer, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowieeine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. Dabei werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie elegante Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Haus besticht mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe, während eine angenehme Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Die Lage bietet die perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Aspernstraße sind in nur 10 Gehminuten erreichbar, auch Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Erholungssuchende und Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Lobau, die Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichen. Auch die Donauinsel und die Alte Donau sind in etwa 30 Minuten per Rad erreichbar. Ideal für Familien und Paare Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die städtisches Woh... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese elegante Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang und direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung umfasst: ein gemütliches Schlafzimmer, eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowieeine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. In dieser Zeit werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die U-Bahn-Station Aspernstraße ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie nahegelegene Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Lobau Erholung, die Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichen können. Die Donauinsel und die Alte Donau sind mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten erreichbar. Ideal für Familien und Paare Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese elegante Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang und direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung umfasst: ein gemütliches Schlafzimmer, eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowieeine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. In dieser Zeit werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die U-Bahn-Station Aspernstraße ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie nahegelegene Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Lobau Erholung, die Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichen können. Die Donauinsel und die Alte Donau sind mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten erreichbar. Ideal für Familien und Paare Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Erstbezug & Provisionsfrei: Hochwertig errichtete 2 Zimmerwohnung mit sonniger und großer Terrasse Dieser Bauträger garantiert nachhaltige, saubere und absolut seriöse Bauweise. Dieses Bauunternehmen ist seit knapp 20 Jahren erfolgreich am österreichischen Markt tätig und hat unzählige zufriedene Käufer: innen und Bewohner: innen aufzuweisen. Absolute Zuverlässigkeit bei der Durchführung Ihrer Traum- Immobilie ist hier die oberste Priorität. Wir stehen Ihnen von der ersten Anfrage bis zur Übergabe Ihrer Wohnung zur Seite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen! Lage In der Nähe des Nationalparks Donau Auen und der Lobau entsteht dieses Neubauprojekt, das bei den Themen Qualität, Bauphysikalische Eigenschaften und Energieeffizienz keinerlei Wünsche offenlässt. Hier finden Sie in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Restaurants, sowie ausreichende Möglichkeiten, um dem Alltagsstress bei ausgedehnten Spaziergängen zu entfliehen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung kann als durchwegs sehr gut bezeichnet werden. Die U-Bahn Linie 2, die Buslinien 26A, 550, 88A, N26 und 99A haben Haltestellen in der unmittelbaren und fußläufigen Umgebung. Das Marchfeld Center kann mit dem Auto innerhalb von 3 Minuten und mit dem Bus innerhalb von 6 Minuten erreicht werden. Beschreibung des Neubauprojekts Willkommen in dieser neuen und exklusiv errichteten Wohnhausanlage mit 18 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Stiegen. Die Immobilien weisen verschiedene Wohnflächen auf, von ca. 47 m² bis ca. 68m². Jedes Objekt verfügt über eine eigene Freifläche wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Auf Grund der guten Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen ist für jeden Haushaltstyp wie Single, Pärchen oder kleine Familien, etwas dabei. Jeder Wohneinheit ist ein geräumiger Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeordnet. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im geräumigen Kellergeschoss. Fakten im Überblick: * Wohnungen auf EIGENGRUND errichtet * ab sofort bezugsbereit * moderne Architektur * wertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem * 3-fach isolierverglaste Fenster * Kunststoff/Alufenster und Terrassentüren * großzügige Panoramafenster in den Wohnräumen * elektrisch bedienbare, außenliegende Sonnenschutzelemente in den Wohnräumen * elektrisch zu bedienende Raffstores * Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung * Fußbodenheizung in allen Räumen und mittels einer Luft-Wärmepumpe beheizt * großformatiges Feinsteinzeug 30cm x 60cm in den Sanitärräumen * hochwertiger WEITZER-Parkettboden in den Wohnräumen * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss * Lift vom Kellergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss für die barrierefreie Erschließung * optional-KFZ-Autoabstellplätze in der großzügig geschnittenen Tiefgarage vorhanden * 5 Motorradabstellplätze in der Tiefgarage Beschreibung der 2 Zimmerwohnung mit herrlicher Terrasse Top 5, Stiege 2 * Vorraum ca. 7,47 m² * Wohnküche mit Essbereich ca. 22,41 m² und direktem Zugang auf die Terrasse * geräumiges Schlafzimmer ca. 16,10 m² * ca. 4,96 m² großes Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Wa Ma Anschluss * 13,30 m² große Terrasse Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Eckgrundstück in Wien Breitenlee Knappe 600m² zu verbauen - Bauklasse WIo BBGartenfläche 4.170m²Für nähere Informationen können Sie mich jederzeit telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] erreichen. Marcus Liftl Liftl Immobilien GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Erstbezug I Moderne & helle 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe der Lobau, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 60,34 m² erstrecken sich 2 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geben. Aufteilung der Wohnung: Vorraum: (ca. 7,54 m²) Wohnküche: (ca. 32,68 m²) Schlafzimmer: (ca. 12,75 m²) Badezimmer: (ca. 5,72 m²) WC: (ca. 1,65 m²) Terrasse: (ca. 21,18 m²) Garten: (ca. 15,02 m²) Das effiziente Heiz- und Kühlsystem inklusive Fußbodenheizung sorgt für optimale Temperaturregulierung in der gesamten Wohnung und kann den eigenen Vorlieben angepasst werden. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine makellose und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die Verwendung einer Photovoltaik-Anlage sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung der Allgemeinbereiche, sondern auch für geringere Betriebskosten! Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an! Die Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für ihr Kraftfahrzeug und kann optional um € 39.900,- dazugekauft werden. (ACHTUNG: Anlegerpreis vorhanden) Weitere Highlights der Wohnung: edle Echtholzdielenhochwertiger Gartenzaun und Außenwasseranschluss Einbruchshemmende Wohnungseingangstürmoderne, großflächige Hebe-/Schiebetüreneigener Gartenexklusive Sanitärausstattungseparates WCEbenfalls zeichnet sich diese Wohnung durch ihre hervorragende Lage sowie unmittelbare Nähe zur U2 Station Aspernstraße aus. Der Standort bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Am Ende ihrer Gasse befindet sich direkt die 2.300 Hektar große Lobau - dort können Sie ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten nachgehen. Der Standort der Immobilie verbindet das Beste aus Stadt und Natur - ruhige Umgebung und dennoch zentral! Kaufpreis: € 429.900,- Schlüsselfertig BK: € 111,91Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird geboten! Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Florian Grestenberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank!***********************************Highlights: Ruhige Lage ohne direkte Nachbarn Südöstlich ausgerichtete Dachterrasse mit herrlichem Grünblick in Richtung Lobau Komplett eingerichtete Küche Stellplatz optional anmietbar Die Liegenschaft: Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in der Rosalia-Chladek-Gasse. Diese Dachgeschosswohnung im 2. Stockwerk ohne Lift besticht durch ihre ruhige Lage nahe der Lobau und ist perfekt geeignet für junge Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe Separates WCOffene Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur 13 m² großen Terrasse Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Zwei Schlafzimmer Praktischer Abstellraum mit Regalen Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzliche Ausstattung: Innenjalousien für optimale Beschattung Safe im Abstellraum Elektronische Markise auf der Terrasse Mobile Klimaanlage Kellerabteil inklusive Lage: Die Wohnung befindet sich in Essling, nur 5 Minuten von der Lobau entfernt, einem beliebten Erholungsgebiet. Ein Billa-Supermarkt ist in nur 200 Metern (2 Minuten Fußweg) erreichbar. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, sind nur 5 Autominuten entfernt (Esslinger Hauptstraße). Gute öffentliche Anbindung: Busstation 88B (80 m entfernt) 26A Richtung Kagran (U1) und Aspernstraße (U2) sowie 88A, 99A, 99B (300 m entfernt) Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet eine gute Kombination aus Ruhelage und Grünblick. Überzeugen Sie sich selbst!***********************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil

Genossenschaftswohnung für Sozialbau Mieter oder deren Verwandtschaft 1. Grades NUR AN SOZIALBAUMIETER UND VERWANDTE 1-GRADES! Wohnung wurde, wie von Sozialbau vorgegeben, in deren App gepostet. Da dort nicht jeder hinein schaut auch in dieser Gruppe. Anfrage ausschließlich über die Plattform Einrichtung VB 10.000 1220 Wien https://www.gemeinsam-staerker.info/home... [Mehr]

#Handel

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Highlights * Hervorragende Infrastruktur * Effizienter Grundriss * Gute Raumaufteilung Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein insgesamt ca. 120 m² großes Geschäftslokal auf der Stadlauer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt. Die Fläche besteht aktuell aus einem Vorraum, einem WC, einem Gastbereich sowie Lagerflächen. Das Objekt ist zudem mit zwei Straßeneingängen ausgestattet. Die Fensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit. Infrastruktur Die Fläche befindet sich im 22. Bezirk im Nahbereich zu der U-Bahnlinie U2 (Stadlau), welche Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U-Bahn-Anbindung, die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Die Straßenbahnlinie 25 bzw. Buslinien 26A,86A,87A,94A,95A,96A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

3 Reihenhäuser in absoluter Ruhelage - bezugsfertig Ende 2024 Neubau - modernste Aussattung: Vollwärmeschutzfassade Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasungelektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Luftwärmepumpe und Solaranlage Fußbodenheizung in allen Etagen (auch im Keller) Kaminanschluss PKW-Abstellplätze sowie die Allgemeinbereiche gepflastert! Leerverrohrung für TV-Anschluss und Internet-Anschluss in jedem Zimmer, auch im Keller Das Haus wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Lage: sehr gute öffentliche Anbindung: 24A Busstation nur ca. 280m - in 15min. am Kagraner Platz - U1 Station Autobahnanschluss S2 in 4,5 km Gewerbepark Stadlau & Kagran in 4,5 km Nahversorger, Schule, Kindergärten in ca. 2,5 bis 3 km (Ortskern Breitenlee) 4-Zimmer-Haus mit ca. 115 m² / 43 m² Keller / ca. 24 m² Garten + Stellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In unmittelbarer Nähe zu Lobau und Mühlwasser liegt dieses unbebaute Grundstück, auf dem sich sowohl ein großzügiges Einfamilienhaus, als auch ein Doppelhaus realisieren lassen. Bei einer Widmung W I 6m g lassen sich nach vorsichtiger Schätzung ca. 365 m² NNFL erzielen (unverbindlich). Die Liegenschaft besticht durch ihre kinderfreundliche und verkehrsberuhigte Lage, ist aber trotzdem mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]