Suchergebnisse für "Liesinger Bad, 1230 Wien Liesing"
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OKGrundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 629m²
€ 3.179,65 / m²
#Baugrund
NÄHE SCHLOSS LIESING - BAUTRÄGERGLIEGENSCHAFT ECKGRUNDSTÜCK ca. 629 m² (W II g) Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 629 m² (nicht im Grenzkataster) Widmung, Bauweise, Bauklasse: W II g erzielbare WNF: mindestens ca. 1.100 m², maximal ca. 1.500 m² Kaufpreis: VB € 2,000.000,00 bei 1.100 m² erzielbarer WNF VB € 2.730.000,00 bei 1.500 m² erzielbarer WNF 1.850,- €/m² WFL bei mehr als 1.500 m² WNF bestehende Bebauung: unterkellertes, 2-geschoßiges altes Wohnhaus Abbruchbestätigung: positiv, gem. § 62a Abs. 5a BO vom 12.04.2024 In schöner, sehr begehrten Wohngegend Wiens, direkt an der Grenze zu Niederösterreich, zwischen Liesing, Rodaun und Perchtoldsdorf gelegen, können wir Ihnen diese Rarität im Eigentum über unseren Exklusivauftrag anbieten. Hiermit haben Sie in dieser Gegend eine der letzten Möglichkeiten zur Investition in eine Projektentwicklung mit viel Potential zur Schaffung von hochwertigen Eigentums- oder Mietwohnungen. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Schloss Liesing, Liesinger Platzl, Bahnhof Liesing (samt diversen Bus-, S-Bahn- und Bahn-Verbindungen), Einkaufszentrum Riverside mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, von Kindergärten und Schulen und der Seniorenresidenz Liesing entfernt. Somit ist die Erreichbarkeit, öffentliche Anbindung und Infrastruktur als ausgezeichnet und sehr familienfreundlich anzusehen. Es handelt sich um ein Eckgrundstück und die Widmung lautet W II g (Bauland Wohnen, Bauklasse 2, geschlossene Bauweise) womit sich das Grundstück für die Errichtung eines Wohnbauprojekts mit 2 bis möglicherweise sogar 3 Regelgeschoßen und einer erzielbaren Wohnnutzfläche von mindestens ca. 1.100 m² (2 Regelgeschoße) und maximal ca. 1.500 m² (3 Regelgeschoße) zuzüglich der Frei-, Allgemein-, Lager- und Tiefgaragenflächen hervorragend eignet. Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand, Baujahr ca. 1910-1920, ca. 120-130 m² verbauter Fläche, unterkellert, zweigeschoßig mit Rohdachboden bebaut. Um Zustimmung zum Abbruch des Gebäudes wurde bereits bei der MA 19 angesucht, was diese positiv am 12.04.2024 gemäß § 64a Abs. 5a BO bestätigt hat. Größe: Grundfläche ca. 629 m² (nicht im Grenzkataster) Abmessungen ca. 30m x 21m Widmung: W II g (Bauland Wohnen, Bauklasse 2, geschlossene Bauweise), damit sind voraussichtlich 2-3 Regelgeschoße, ein Erd- und ein Dachgeschoß möglich. Durch die geschlossene Bauweise besteht keine Einschränkung hinsichtlich verbauter Fläche. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas Übergabe: ca. 3-6 Monate nach Kaufvertrag Die Kosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: je nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter Richtpreis: € 2,000.000,00 bei ca. 1.100 m² erzielbarer WNF € 2,730.000,00 bei ca. 1.500 m² erzielbarer WNF 1.850,00 €/m² WFL bei mehr als 1.500 m² erzielbarer WNF WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat kein familiäres od. wirtschaftl. Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 126m² / 4,5 Zimmer
€ 18,84 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Zur Vermietung steht eine wunderschöne, helle Wohnung im Herzen des grünen und ruhigen Stadtteils Mauer im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Raumaufteilung: Freundlicher Eingangsbereich Großzügiger und heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse Privater, gepflegter Garten Voll ausgestattete Küche mit Grünblick Separater Wirtschaftsraum 1 großes Masterschlafzimmer mit Grünblick und Zugang zum Garten2 Zimmer mit Blick ins Grüne1 Bad mit Wanne, unterbautem Doppelwaschbecken und Toilette 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 1 separates Gäste WC mit Handwaschbecken Ausstattung Smart Home System Hochwertige Ausstattung in den Nassbereichen Wohnraum mit offenem Kamin Voll ausgestattete Küche mit großzügigem amerikanischen Kühlschrank, neuem Backrohr sowie komplett neuem Geschirrspüler Eichen-Echtholzparkett mit Dielenoptik Umgebung Bushaltestelle 60A vor der Haustüre Weinwanderwege am Maurer Berg Pappelteich Wotrubakirche Liesinger Hauptplatz Supermärkte Stellplätze 2 Stellplätze stehen im privaten Innenhof zur Verfügung Der Energieausweis ist angefordert und wird zum frühestmöglichen Zeitpunkt bereitgestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 74,45m² / 3 Zimmer
€ 6.971,12 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Allgemeine Projektinformationen In Wien Liesing entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. LIVING IN '23 ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je drei Wohngeschossen, die von einem renommierten Architekturbüro entworfen wurden und höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Geplant sind insgesamt 17 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die über ein gemeinsames Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum verfügen. Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 38,4 m² und 92,9 m². Dabei punkten die 2-Zimmer Wohnungen mit optimalen Grundrissen und teilweise mit gemütlichen Freiflächen, die 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit intelligenter Raumnutzung und attraktiven Außenflächen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinfliesen, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept wertgelegt. Eine Wärmepumpe, PV-Anlage und Bauteilaktivierung zur Kühlung sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Baubeginn erfolgt im I. Quartal 2025, die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2026 geplant. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://living-in23.at/ auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung erwarten. Raumaufteilung Top 4, Haus 1 Diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung Top 4 befindet sich im 01. Obergeschoß des vorderen Hauses 1 und bietet insgesamt ca. 74,45 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Bad, WC und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 8,39 m² der alle Räume zentral erschließt. Linker Hand finden Sie das erste Zimmer im Ausmaß von ca. 17,28 m². Gerade aus vom Vorzimmer gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer mit ca. 13,29 m². Angrenzend erreichen Sie das Badezimmer im Ausmaß von ca. 6,87 m², mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. Neben dem Bad finden Sie das WC mit Handwaschbecken. Rechter Hand vom Vorzimmer gelangen Sie gerade aus zur lichtdurchfluteten Wohnküche mit ca. 26,27 m² mit Zugang zum gemütlichen Balkon im Ausmaß von ca. 9,87 m². Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 30.000, zusätzlich erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
4 Zimmer Maisonette mit Sauna und Garage!
€ 348.000,-
1230 Wien,Liesing / 115,19m² / 4 Zimmer
€ 3.021,10 / m²
#Erdgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit
In grüner Umgebung, an der Grenze zu NÖ, in der Breitenfurterstraße im 23. Wiener Gemeinde Bezirk, präsentiert sich diese 4 Zimmer-Maisonette ( EG + Souterrain) mit Sauna und Garage. Perfekt geeignet für Familien oder Paare mit Möglichkeit für Home Office. Top Features: - geräumige Wohnküche - 3 Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - 2 WCs - Sauna in der Wohnung - begehbarer Kleiderschrank - geräumiges Vorzimmer - Einbauschränke im Vorzimmer mit viel Stauraum - Garagenplatz (im Preis eingerechnet) - Lift verfügbar - Maisonette ( EG + Souterrain) - sehr attraktive Grünlage in 1230 Wien - gute Verkehrsanbindungen: Bus 60A, Bus 250, 253 - Nahversorgungsmöglichkeiten in der Nähe - EZ Riverside (Billa, Bipa, Apotheke, Spar, ...) - Freizeitmöglichkeiten: Lainzer Tiergarten oder Kalksburger Schubertpark in der Nähe Finanzierung: Sie wollen sich das Angebot einholen und die mühsame Vor- und Nachteilsanalyse ersparen? Wir haben Finanzierungspartner, die gerne als Vermittler zwischen Ihnen und verschiedenen Banken agieren. Diese holen für Sie Angebote ein, vergleichen, verhandeln und zeigen Ihnen die Optionen, die Ihren Anforderungen entsprechen und die besten Konditionen aufweisen. Sie haben somit mehr Möglichkeiten. Zum Kreditvergleich hier klicken! Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 67,51m² / 3 Zimmer
€ 8.635,76 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Allgemeine Projektinformationen In Wien Liesing entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. LIVING IN '23 ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je drei Wohngeschossen, die von einem renommierten Architekturbüro entworfen wurden und höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Geplant sind insgesamt 17 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die über ein gemeinsames Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum verfügen. Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 38,4 m² und 92,9 m². Dabei punkten die 2-Zimmer Wohnungen mit optimalen Grundrissen und teilweise mit gemütlichen Freiflächen, die 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit intelligenter Raumnutzung und attraktiven Außenflächen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinfliesen, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept wertgelegt. Eine Wärmepumpe, PV-Anlage und Bauteilaktivierung zur Kühlung sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Baubeginn erfolgt im I. Quartal 2025, die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2026 geplant. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://living-in23.at/ auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung erwarten. Raumaufteilung Top 3, Haus 1 Diese effizient konzipierte 3-Zimmer-Wohnung Top 3 befindet sich im Gartengeschoß des vorderen Hauses 1 und bietet insgesamt ca. 67,51 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Bad, WC und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 8,39 m² der alle Räume zentral erschließt. Rechter Hand finden Sie das erste Zimmer im Ausmaß von ca. 15,61 m², das ebenso einen Zugang zum Garten, über eine Terrasse im Ausmaß von ca. 7,50 m², bietet. Gerade aus vom Vorzimmer gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer mit ca. 11,25 m². Angrenzend finden Sie das Badezimmer im Ausmaß von ca. 6,87 m², mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. Neben dem Bad finden Sie das WC mit Handwaschbecken. Linker Hand vom Vorzimmer gelangen Sie gerade aus zur lichtdurchfluteten Wohnküche mit ca. 23,04 m² mit Zugang zur zweiten Terrasse mit ca. 9,60 m², die sich zum großzügig angelegten Gartenbereich im Ausmaß von 158,05 m² öffnet. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 30.000, zusätzlich erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 92,98m² / 4 Zimmer
€ 7.291,89 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Allgemeine Projektinformationen In Wien Liesing entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. LIVING IN '23 ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je drei Wohngeschossen, die von einem renommierten Architekturbüro entworfen wurden und höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Geplant sind insgesamt 17 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die über ein gemeinsames Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum verfügen. Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 38,4 m² und 92,9 m². Dabei punkten die 2-Zimmer Wohnungen mit optimalen Grundrissen und teilweise mit gemütlichen Freiflächen, die 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit intelligenter Raumnutzung und attraktiven Außenflächen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinfliesen, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept wertgelegt. Eine Wärmepumpe, PV-Anlage und Bauteilaktivierung zur Kühlung sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Baubeginn erfolgt im I. Quartal 2025, die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2026 geplant. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://living-in23.at/ auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung erwarten. Raumaufteilung Top 7, Haus 1 Die attraktive Dachgeschoßwohnung Top 7 befindet sich im obersten Geschoß des vorderen Hauses 1 und bietet insgesamt ca. 92,98 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Bad, WC, AR und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum mit ca. 8,11 m² der alle Räume zentral erschließt. Linker Hand finden Sie das erste Zimmer im Ausmaß von ca. 9,35 m². Gerade aus vom Vorzimmer erreichen Sie das zweite Schlafzimmer mit ca. 14,54 m², sowie angrenzend das dritte Zimmer mit ca. 12,49 m². Rechter Hand vom Vorzimmer finden Sie das WC mit ca. 2,60 m² mit Handwaschbecken und das Badezimmer im Ausmaß von ca. 5,47 m², mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss, sowie angrenzend einen Abstellraum mit ca. 3,03 m³. Rechter Hand vom Vorzimmer gelangen Sie weiter geradeaus zur lichtdurchfluteten Wohnküche mit ca. 37,39 m² mit Zugang zum gemütlichen Außenbereich im Ausmaß von ca. 14,62 m². Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 30.000, zusätzlich erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 67,51m² / 3 Zimmer
€ 8.280,25 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Allgemeine Projektinformationen In Wien Liesing entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. LIVING IN '23 ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je drei Wohngeschossen, die von einem renommierten Architekturbüro entworfen wurden und höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Geplant sind insgesamt 17 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die über ein gemeinsames Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum verfügen. Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 38,4 m² und 92,9 m². Dabei punkten die 2-Zimmer Wohnungen mit optimalen Grundrissen und teilweise mit gemütlichen Freiflächen, die 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit intelligenter Raumnutzung und attraktiven Außenflächen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinfliesen, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept wertgelegt. Eine Wärmepumpe, PV-Anlage und Bauteilaktivierung zur Kühlung sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Baubeginn erfolgt im I. Quartal 2025, die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2026 geplant. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://living-in23.at/ auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung erwarten. Raumaufteilung Top 1, Haus 1 Diese durchdacht geplante Wohnung Top 1 befindet sich im Gartengeschoß des vorderen Hauses 1 und bietet insgesamt ca. 67,51 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Bad, WC und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 8,39 m² der alle Räume zentral erschließt. Linker Hand erreichen Sie das erste Zimmer im Ausmaß von ca. 15,61 m², das ebenso einen Zugang zum Garten, über eine Terrasse im Ausmaß von ca. 7,50 m², bietet. Gerade aus vom Vorzimmer finden Sie das zweite Schlafzimmer mit ca. 11,25 m². Angrenzend erreichen Sie das Badezimmer im Ausmaß von ca. 66,87 m², mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. Neben dem Badezimmer finden Sie das WC mit Handwaschbecken. Rechter Hand vom Vorzimmer gelangen Sie gerade aus zur lichtdurchfluteten Wohnküche mit ca. 23,04 m² mit Zugang zur zweiten Terrasse mit ca. 9,60 m², die sich zum großzügig angelegten Gartenbereich im Ausmaß von 96,96 m² öffnet. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 30.000, zusätzlich erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 101,65m² / 4 Zimmer
€ 10.611,41 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
MAURERWALD LIVING! WO LUXUS AUF IDYLLE TRIFFT! In einer der begehrtesten Lagen des 23. Wiener Bezirkes wird eine exklusive Stadtvilla mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten errichtet, die sämtlichen Komfort und eine luxuriöse Ausstattung bietet. Die Stadtvilla befindet sich an einer sehr prominenten und gefragten Wohnlage, sowohl in Bezug auf den Makrostandort Liesing als auch auf die Mikrolage Mauer mit ausgezeichneter Infrastruktur und seiner unmittelbaren Nähe zum Maurerwald, einem großzügigen Grünareal und als Zentrum vielseitiger Freizeitaktivitäten. Zum Verkauf gelangen 6 exklusive Wohneinheiten in den Größen zwischen rd. 80m² bis 103m² [Tel] Zimmer Layout) die sich im absoluten Luxus - Segment befinden. Sie haben die Wahl zwischen Gartenwohnungen mit Grünareal - einer Belle Etage mit Balkonen sowie den Penthouses im Dachgeschoss mit fantastischem Weitblick und einer unvergleichlichen Kombination aus Terrassen und Dachterrassen - die keine Wünsche offen lässt! Sie wollen sich vor Ort ein Bild von dieser Traumimmobilie machen? Dann rufen Sie mich gerne an - und vereinbaren am besten heute noch einen Besichtigungstermin! Highlights: * Exklusive Stadtvilla in hervorragender Wohnlage * PKW - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Fahrradabstellplatz und Kinderwagenraum Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung * Echtholz Parkettboden - Mehrschicht / Eiche * Hochwertigstes Fliesen - / Feinsteinzeug in Sanitärbereichen * Barrierefrei Walk - In Duschen * Feinsteinzeug auf Terrassen und Balkonen * Modernste Luftwärmepumpe - kein Gas * Bodenkühlung in allen Wohnräumen * Zusätzlich vorbereitete Multisplit-Klimaanlage * Mehrfach isolierverglaste Fenster * elektrische Raffstore-Jalousien bei sämtlichen Fenstern, Terrassen und Balkontüren * Sicherheits-Wohnungseingangstüre Wohnung Top 5 Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 101,09 m² Wohnfläche und ca. 59,02 m² Terrasse befindet sich im Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 1,74 m² * Gang: ca. 8,22 m² * Abstellraum 1: ca. 1,55 m² * Abstellraum 2: ca. 2,26 m² * Bad/WC: ca. 7,27 m² * WC: ca. 1,32 m² * Zimmer 1: ca. 17,33 m² * Zimmer 2: ca. 12,13 m² * Wohnküche: ca. 28,59 m² * Galerie: ca. 20,68 m² * Balkon 1: ca. 3,20 m² * Balkon 2: ca. 15,30 m² * Terrasse 1: ca. 13,43 m² * Terrasse 2: ca. 6,78 m² * Terrasse 3: ca. 7,10 m² * Terrasse 4: ca. 13,21 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.078.650,00 €. Provision: Bei Willensübereinkunft kommen 3% Käuferprovision zzgl. 20 % USt zur Anwendung. Lage & Infrastruktur: Hier finden Sie die perfekte Kombination aus repräsentativer Top - Wohnlage mit guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu wunderbaren Grünoasen am Stadtrand. Hier befinden Sie sich nur wenige Minuten von sämtlichen Naherholungsgebieten am Stadtrand Wiens entfernt und genießen zudem eine hochwertige Infrastruktur. Verkehrsanbindung: * Buslinien 60A * Straßenbahnlinie 60 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für die beträgt 41,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Besichtigungen / Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Tel] bzw. per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1230 Wien
€ 330.000,-
1230 Wien,Liesing / 63m²
€ 5.238,10 / m²
#Handel #Erstbezug
ERSTBEZUG IN WIEN LIESING Zum Verkauf gelangt eine Geschäftslokal in Wien Liesing. Das Geschäftslokal befindet sich auf der Straßenseite und bietet ausreichend Werbeflächen. -absolute Sichtbarkeit für Ihr Klientel ist gegeben- Das Geschäftslokal ist 63m² groß und befindet sich im Erdgeschoß eines Kleinparteienhauses und gliedert wie folgt: Aufteilung: * Vorraum * Geschäftsfläche (60m²) * Bad mit Dusche und Toilette Da die Immobilie noch nicht fertig errichtet wurde, können Sie als neuer Eigentümer nach dem Fast Forward Deal Prinzip noch mitentscheiden. Die früheste Fertigstellung ist im Dezember 2024 geplant und mit Anfang des neuen Jahres für Sie, auch wunschgemäß, bezugsfertig. Ausstattung: * Fußbodenheizung * elektrische Rollläden * Wärmepumpe Direkt gegenüber befindet sich ein Billa Supermarkt und der Inzersdorfer Schubertpark. Ebenso fußläufig erreichbar ist eine Trafik, Friseur, Apotheke, Heindl Schokomuseum usw. Um die Ecke gelangt man auf die Purkytgasse wo sich folgende Busverbindungen befinden: Infrastruktur: * Personen Bahnhof Inzersdorf * 65A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1 * 66A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1 * 67B * N66 * Südstrecke A2 - Triesterstraße Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Kaufpreis: € 330.000,00 Provision: 3% + 20 USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 64,48m² / 3 Zimmer
€ 4.171,84 / m²
#Balkon
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit schönem südseitigen Balkon in der Nähe des Bahnhofes Wien-Liesing! Zum Verkauf gelangt eine bis 13.05.2027 befristet vermietete, moderne, lichtdurchflutete und ruhige Familienwohnung mit 3 Zimmern inkl. einem geräumigen Balkon. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 64,50 m² sowie einen Balkon mit ca. 10 m² auf und befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Hauses aus dem Jahre 2019.Durch den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie zu einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zum südseitigen Balkon, der getrennt begehbaren Toilette mit Waschbecken, dem schönen Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss wurde modern verfliest und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung und Fussbodenheizung. Ein optional anzukaufender PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses Angebot ab. DATENKaufpreis Anleger: € 269.000,- netto zzgl. 20% USt. (€ 322.800,- brutto) optional: PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage € 24.000,- netto zzgl. 20% USt.befristet vermietet: bis 13.05.2027 Nettomiete: auf Anfrage! Wohnfläche: ca. 64,50 m² + ca. 10 m² Balkon Baujahr: 2019 Geschoß: 2. Stock mit Lift VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=MP4NQ2TNJKw(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Der Grundriss gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum Wohnküche mit Zugang zum südseitigen Balkon (ca. 10 m²) WCBadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Zimmer 1Zimmer 2Lage: in der Nähe des Bahnhofes Wien-Liesing an der Grenze zu Perchtoldsdorf"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Team von Real Construct Immobilien! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Ruhiges Zuhause mit Blick ins Grüne!
€ 374.000,-
1230 Wien,Liesing / 73m² / 3 Zimmer
€ 5.123,29 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Lassen Sie Ihre Kreativität freien Lauf! Profitieren Sie mit dieser ruhigen 3-Zimmer Wohnung im EG von einem optimalen Grundriss. Vom Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, wo Sie nach einem ereignisreichen Tag entspannen können. Das Schlafzimmer verspricht absolute Ruhe. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Kinderzimmer. Das Bad und WC sind separat begehbar. Vervollständigt wird dieses Gesamtpaket mit einem Außenparkplatz und mit einem Kellerabteil, welches zur Nutzung übergeben wird. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer - Bad - WC - Kellerabteil Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, SPAR, Denns Biomarkt, …) Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle 60 Maurer Lange Gasse.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Grünblick in Mauer - DG-Hit mit Potential!
€ 250.000,-
1230 Wien,Liesing / 65m² / 3 Zimmer
€ 3.846,15 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil
Wecken Sie Ihr neues Zuhause aus dem Dornröschenschlaf! Diese ruhige 3-Zimmer Wohnung im DG (ohne Lift) überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung (WG-tauglich). Vom Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, wo Sie den Feierabend genießen können. Entspannen Sie sich im Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder als Kinderzimmer. Das Bad und WC sind separat begehbar. Vervollständigt wird dieses Gesamtpaket mit einem Kellerabteil. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer - Bad - WC - Kellerabteil Lassen Sie Ihre Kreativität freien Lauf und rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, SPAR, Denns Biomarkt, …) Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle 60 Maurer Lange Gasse. In 6 Minuten sind Sie bei der Bushaltestelle 60A Kaserngasse.... [Mehr]
