Suchergebnisse für "Liebenauer Tangente, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Alles was das Herz begehrt. WOW-Faktor garantiert und man wird Sie für dieses Penthouse beneiden. Zum Verkauf gelangt hier ein fantastisches, lichtdurchflutetes Penthouse in absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. Das ca. 84,56m² große Penthouse besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 24,79 m² süd-westlich ausgerichtete große Sonnenterrasse. FACTS: PROVISIONSFREI FINANZIERUNGSBERATUNG WFL 84,56 m², Terrasse 24,79 m² Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz Innenwände in Ziegel Lärmschutzpanelle Vor- und Nassbereiche verfliest Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz Sprossenheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos Terrasse Betonstein Carportplatz Euro Brutto 17.500,00 gesamte Grundstück gezäunt Personenlift Kellerersatzraum Eigenplanung innen noch möglich Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit es die Statik erlaubt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Chance auf eine außergewöhnliche, preislich moderate Eigentumswohnung in dieser absoluten Top-Lage nicht entgehen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. http://www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <3.50... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, die sich im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage befindet. Das Gebäude wurde ca. 1966 erbaut und umfasst sechs Stockwerke. Durch die erfolgte thermische Sanierung der Fassade und die Erneuerung des Lifts erfüllt die Wohnanlage aktuelle energetische Standards und sorgt für spürbar niedrige Heizkosten. Einziehen und Wohlfühlen: Nahezu Erstbezugs-Standard Die Wohnung selbst wurde kürzlich umfangreich renoviert und bietet Ihnen einen hohen Standard: Der hochwertige Parkettboden wurde kürzlich sorgfältig geschliffen und geölt, die Elektro- und Wasserleitungen großteils erneuert und der Stromkasten versetzt. Neue Innentüren, Steckdosen und ein im stilvollen Terrazzo-Design gefliester Küchenraum verleihen der Wohnung eine hochwertige und ansprechende Ausstattung. Alle Wände sind frisch ausgemalt und die Wohnung präsentiert sich sofort bezugsbereit. Besonders erwähnenswert sind die Deckenspots, welche teils auf Bewegungsmelder reagieren. Optimale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten Diese Wohnung punktet mit einer idealen Lage in Graz: Die Nähe zur Alltags-Infrastruktur sowie die exzellente Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen einen hohen Lebensstandart. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken und Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls in der Umgebung. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt. Die Freizeitmöglichkeiten runden die Attraktivität der Wohnung ab: Der nahegelegene Murweg eignet sich ideal zum Radfahren, Spazierengehen oder Joggen und bietet eine direkte Anbindung ins Stadtzentrum. Ein Kinderspielplatz gegenüber der Wohnanlage macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Praktische Details zur Wohnung: Kellerabteil und Parkplatz inklusive Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil sowie ein fixer Parkplatz. Zusätzliche Besucherparkplätze stehen für Ihre Gäste zur Verfügung. Monatliche Kosten Durch die thermische Sanierung wurde ein Darlehen aufgenommen, das bis Ende 2030 läuft und € 58,88 monatlich beträgt – eine Investition, die langfristig Energiekosten spart und den Wert der Immobilie steigert. Die Heizkosten belaufen sich aktuell auf €40,-/Monat inkl. USt. Anleger aufgepasst – auch zur Vermietung interessant Mit der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie beispielsweise der Magna Steyr und der idealen Infrastruktur ist diese Wohnung auch für Anleger eine lohnende Investition. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über die Vermietbarkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der hervorragenden Lage und dem modernen Komfort dieser Wohnung überzeugen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Die modernen Büroflächen mit rund 244 m² befinden sich im 1. Obergeschoss im MP09 - schwarzer Panther. Die Flächen sind barrierefrei und klimatisiert. Hinter der eindrucksvollen Fassade des Gebäudes wurden ideale Büros für verschiedene Teams und unterschiedliche Anforderungen geschaffen. •Hochwertige Ausstattung •Öffenbare Fenster •Deckenkühlung •Raumlüftung •CAT6 Verkabelung... [Mehr]

#Büro #Balkon #renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige Wohnung ist ein Rohdiamant, der nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden! Ob Sie ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie schaffen möchten oder eine wertsteigernde Investition suchen – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen zu verwirklichen. Zustand: Sanierungsbedürftig Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmeranzahl: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro) Weitere Räume: Küche, Badezimmer, separates WC Stockwerk: 1. Etage Balkon: Über die gesamte Wohnungsbreite Lift: Vorhanden Verkehrsanbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar Kaufpreis: 184.900 €Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die barrierefreien Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss. Das Objekt verfügt über anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Ebenso gibt es Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Besucherparkplätze vor dem Objekt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine helle schöne Gartenwohnung in einem kleinen aber sehr feinem Neubauprojekt in Graz Liebenau-PROVISIONSFREI! Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv. Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie! PREISREDUKTION! BAUSTARTPREISE! Nun zu den Fakten der TOP C4: Wohnfläche von 88,74m² Eigengarten von 153,43m² Terrasse von 25,17m² Wohnen/Kochen/Essen auf 39,97m² Schlafzimmer mit 13,24m² ein weiteres Schlafzimmer 11,25m² Abstellraum 3,66m² & Kellerabteil vorhanden Badezimmer 7,76m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss / separates WC mit 1,87m² Vorraum 4,06m² / Gang mit 6,92m² Fernwärme Parkmöglichkeiten sind in der TG, oder auch Zone KP der Wohnung Top C4, BRUTTO ? 487.612,00, dies ist der Kaufpreis für den Eigennutzer KP der Wohnung Top C4, NETTO ? 433.672,00 dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO ? 24.422,00 KP für den TG-Parkplatz, NETTO ? 21.720,00 Highlights der TOP C4: PROVISIONSFREI die Nähe zum Grazer Zentrum gute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlage top Lage der Immobilie gute Wertanlage ab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet! Wenn Sie Interesse an diesem tollen Neubauprojekt haben, dann vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, das... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Geschäftslokal als Büro oder Ordination nutzbar!!! Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in einer Wohnanlage mit betreutem Wohnen ! Ideal kann das Lokal als Ordination, Praxis oder sonstige Art von Büro genutzt werden. Das ca. 70m² große Gewerbelokal besteht aus einem großen Raum mit ca. 52m² und einem zweiten kleineren Raum der mit einer Teeküche ausgestattet ist. Zusätzlich ist auch ein Sanitärbereich mit einer Dusche vorhanden. Vor dem Gebäude stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1333,12 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 266,62 Gesamtbetrag € 1599,74 Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnsiedlung im begehrten Bezirk Liebenau in Nähe des Murparks. Die Wohnung besticht durch ein offenes und helles Wohnkonzept sowie eine ideale ruhige Naturlage. Die Wohnfläche von 65 m² ist klug aufgeteilt und bietet höchsten Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer modernen Deckenbeleuchtung und hat einen direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet ebenfalls einen Zugang ins Freie, ideal für ein Frühstück im Grünen. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der private 60m² Garten im Eigentum und zusätzlich ca. 190 m² nutzbaren Gartenfläche (nicht im Eigentum), die mit Sträuchern und Obstbäumen bepflanzt sind, bietet dieses Refugium viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der jetzige Eigentümer hat den Garten liebevoll gepflegt und ein neuwertiges Gartenhaus errichtet, das mit einer modernen Infrarotheizung ausgestattet ist. Das Schlafzimmer mit großzügigem Panoramafenster ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Ruheoase. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Whirlpoolwanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Eine separate Toilette und ein kleines Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Geölter Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, die Fenster sind teilweise mit Insektenschutz und Jalousien versehen. Es gibt einen Kamin, der aktiviert werden könnte. Insgesamt bietet diese Gartenwohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Die ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der Rücklagenstand der Wohnungsgemeinschaft beträgt derzeit € 52.639,-, was eine solide finanzielle Basis für zukünftige Instandhaltungen und Renovierungen darstellt. Highlights Zwei Gärten mit insgesamt ca. 250 m² Fläche Großzügige Wohnfläche von 65m²Neuwertiges Gartenhaus mit Infrarotheizung Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Eigener Parkplatz und zusätzliche allgemeine Parkplätze Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpoolwanne Idyllische Grünruhelage im Bezirk Liebenau Zusammenfassung Diese Gartenwohnung in Grünruhelage nahe Murpark ist ein wahres Juwel. Mit einer großzügigen Wohnfläche, zwei idyllischen Gartenbereichen und einem neuwertigen Gartenhaus bietet sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage. Ein eigenes Parkplatz und zusätzliche allgemeine Parkplätze sorgen für komfortable Mobilität. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen und lassen Sie sich von ihrem Charme und den zahlreichen Highlights begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Großzügige Pärchenwohnung oder Jungfamilienwohnung mit tollem Grundriss und viel Platz für ein Leben nahe dem Murstrand. Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung lässt sich durch ein Abteilen des Wohnzimmers leicht in eine 3-Zimme-Wohnung umbauen. Die Nähe zum Murstrand und ein phantastischer Ausblick, von der allgemeinen Dachterrasse, die Lage im aufstrebenden Bezirk Liebenau, der fantastische Schnitt, das modern sanierte Badezimmer und der großzügige Balkon sind nur einige Highlights dieser Wohnung und werden Sie begeistern. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Gebäude wurde ca. 1960 erbaut. Die gegenständliche Wohnung liegt im 3. Liftstock und präsentiert sich in einem gepflegten und teilweise sanierten Zustand. Beheizt wird sie mittels Fernwärme. Die Heizkosten sind in den monatlichen Betriebskosten enthalten. Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten inkl. USt. € 168,50, Reparaturrücklage € 35,38 und Heizkosten inkl. USt. € 78,00, in Summe € 281,88 inkl. USt. je Monat. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 65 m² genießen Sie auf einer Ebene: Ein großzügiger Koch - Essbereich inkl. Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC, welche 2020 saniert wurden, sind nur einige Highlights dieser schicken Wohnung. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls gibt es in der Nähe mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass sich der angebotene Preis je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OASIS Casalgasse Casalgasse 49, 8041 Graz - Liebenau Das OASIS Casalgasse Projekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler und ruhiger Lage in Graz. Insgesamt stehen 12 Wohneinheiten zur Verfügung, die Wohnflächen von 37 m² bis 109 m² bieten. Es handelt sich um 2- bis 5-Zimmerwohnungen, die ideal auf verschiedene Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Wohnung TOP 01 in der Casalgasse 49, 8041 Graz-Liebenau, bietet eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 80 m². Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, Komfort und einen großen Garten mit ca. 219m² schätzen. Der Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder einfach als privater Rückzugsort. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkt auf die Terrasse und den weitläufigen Garten führt. Dieser Bereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit viel Sonnenlicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder zusätzliche Räume für Büro oder Gäste. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Diese attraktive Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Graz-Liebenau. Sie profitieren von kurzen Anfahrtswegen in die Innenstadt und genießen gleichzeitig die Ruhe und Nähe zur Mur.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top-Moderne Neubauwohnungen direkt am Grazer Stadtrand! Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau eine von 154 hochwertigen Wohnungen anmieten. Sie können aus Größen zwischen 34 m² und 87 m² wählen. Jede Einheit wird ab sofort schlüssel- und bezugsfertig zu Verfügung gestellt. In diesem Wohnbauprojekt wird viel auf exklusives, ruhiges Wohnambiente gelegt. Durch das Parkareal wird die Umgebung zur Autofreien Wohlfühl-Oase. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse) um die Frischluft zu genießen. Auch 119 Tiefgaragenplätze und eine Liftanlage stehen Ihnen zu Verfügung. Den Wohnparkt können Sie am besten mittels Auto oder über die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung erreichen. Die Buslinie34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist einer der aufstrebenden Stadtteile von Graz Ost, der mit seiner großartigen öffentlichen Infrastruktur und seiner ruhigen Vorortslage punkten kann. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie hier wunderbar verbringen, neben Sporteinrichtungen haben Sie es auch zu Naherholungsgebieten nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: Top ? modernes Neubauprojekt in optimaler Lage Fußbodenheizung mehrfach Isolierverglasung (3-fach) hochwertige Ausstattung Sicherheitstüren der Klasse WK2 Rollladen ? bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch Kellerabteil Fahrradraum PKW ? Tiefgaragenstellplätze Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben den Murradweg, haben sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung Bushaltestelle ? 2 Min. (80 m) Nahversorger Hofer- 800 m LIDL-Markt- 750 m BILLA AG - 1km PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziale... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau, mit ca. 98 m² Wohnfläche, überzeugt diese Wohnung mit einer sehr zentralen und ruhigen Lage. Diese Wohnung ist einfach gut geplant, bietet genügend Platz, der Schnitt der Wohnung ist optimal, jedes der Zimmer ist getrennt begehbar und das Bad und das WC sind separat. Eine ideale Wohnung für Familien oder eine Wohngemeinschaft - die Aufteilung der Räume ist perfekt und die Loggia ladet zum Verweilen ein. Die Wohnung ist sofort beziehbar, die Küche ist vollkommen ausgestattet inkl. Waschmaschine. Raumaufteilung + 3 Zimmer + Küche mit Essplatz + Bad + WC + Vorraum + Loggia Heizung Die Heizung mit Fernwärme ist ein weiterer Pluspunkt. Keller Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Fahrradabstellraum Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Raum für Fahrräder. Garage Die Garage mit ca. 22 m², elektrischem Tor und Fliesenboden, ist dieser Wohnung zugeordnet und auf Verhandlungsbasis zu erwerben. Parkplätze Vor dem Wohnhaus stehen für diese Wohnung kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Infrastruktur und Lage Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]