Suchergebnisse für "Liebenauer Gürtel, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

SCHNUCKELIGES EIGENTUM - Raumaufteilung mitgestalten- IDEAL für SINGLES und NATURLIEBHABER - PROVISIONSFREI! Exklusives Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Weitere Wohnungsgrößen verfügbar - siehe Preisliste! Johann-Koller-Weg 11, 8041 Graz-Liebenau - TOP 4 - 1.OGWNF von 47,84m²Balkon 14,90m² in SW-Ausrichtung2 Zimmer Lift vorhanden Wohnen/Essen/Kochen auf 17,84m²Schlafzimmer mit 13,25m² Abstellraum 1,49m²Diele 4,96m²Vorraum mit 2,92m²Badezimmer 5,44m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken 1,94m²Keller-Ersatzraum mit 1,34m²Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge HIGHLIGHTSPROVISONSFREI für den Käufertraumhaft großer Balkon Süd-West Ausrichtung Neubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertig Veränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich ZUSAMMENLEGUNG des gesamten Erdgeschosses möglich auf gesamt 120m² Wohnfläche und 320m² Garten TOP Ausstattungwunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage Sackgasse TOP Verkehrsanbindung und Infrastrukturexzellente - Baumeisterqualität WOHNUNG brutto: € 238.721,00Parkplatze brutto: € 17.500,00 KAUFNEBENKOSTENPROVISIONSFREI FÜR KÄUFER3,5 % Grunderwerbsteuer*1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis, die ersten €500.000 sind von der Grundbucheintragungsgebühr befreit Warten Sie nicht länger - ergreifen Sie die Chance und nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits! Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.200m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <225m Universität <2.375m Höhere Schule <3.275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <600m Polizei <525m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <1.325m Bahnhof <450m Flughafen <5.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exposé - Traumhafte, moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 285 m² Privatgarten Adresse: Andersengasse 17, Top 1, EG, 8041 Graz Fertigstellung: Voraussichtlich November 2024 Beschreibung der Immobilie: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Graz ? der Andersengasse. Erstbezug: Das Objekt ist die einzige Wohnung in der Erdgeschoss-Etage dieses modernen Neubaus (Erstbezug) der Anfang diesen Jahres 2025 bezugsfertig wurde. Sie ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift, der direkt zum Kellerabteil führt. Eine Nutzung als Physio/Psychotherapie-Praxis oder ähnliches ist ebenfalls denkbar! Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 285 m² große Privatgarten, der von jedem Zimmer aus zugänglich ist. Eine 13 m² große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer begehbar ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe oder einen Schrank und schafft einen freundlichen Empfang für Sie und Ihre Gäste. Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Terrasse: Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einer hochwertigen Tischlerküche. Ausgestattet mit modernsten Elektrogeräten, kombiniert die Küche Funktionalität mit stilvollem Design. Der angrenzende Essbereich und die direkte Verbindung zur Terrasse schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer: Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten Raum für Erholung und Privatsphäre. Sie sind ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

? Dieses moderne Einfamilienhaus in Liebenau überzeugt mit neuwertigem Zustand und hochwertiger Massivbauweise. Umgeben von Natur, genießen Sie hier einen traumhaften Ausblick ins Grüne und ein Wohnerlebnis in ruhiger, idyllischer Lage. ? Mit einer Wohnfläche von 141 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Große Fensterflächen und die südliche Ausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. ? Der großzügige Garten auf dem 942 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Die angrenzende Terrasse bietet den perfekten Platz für gemütliche Stunden im Freien. ? Die moderne Fußbodenzentralheizung mit effizienter Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige und wohlige Wärme in allen Räumen. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Architektur verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter. Energieausweis: HWB 57 (C) | fGEE 0,60 (A+) ? Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit viel Platz und einem hohen Maß an Wohnqualität verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

MODERNISIERTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT FERNBLICK – EINZIEHEN UND WOHLFÜHLENTraumwohnung in bester Lage – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Entdecken Sie diese hervorragend sanierte Eigentumswohnung in Graz, die Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine rundum durchdachte Ausstattung bietet. Auf ca. 64 m² Wohnfläche können Sie sich sofort rundum wohlfühlen und die perfekte Kombination aus stilvollem Design, praktischer Lage und attraktiven Betriebskosten genießen. Daten & Fakten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 64 m²Stockwerk: 3. Liftstock in gepflegter Wohnhausanlage Baujahr: ca. 1966 Sanierung: Thermische Fassadensanierung, neuer Lift Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, nahezu Erstbezugs-Standard Ihre neue Wohlfühloase – Modern und hochwertig! Diese Wohnung glänzt durch eine elegante und durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die umfassende Renovierung sorgt dafür, dass Sie in ein Zuhause einziehen, das höchsten Komfort bietet: Parkettboden: Frisch geschliffen und geölt – für ein gemütliches Ambiente Großteils neue Elektro- und Wasserleitungen inklusive modernisiertem Stromkasten Design-Highlights: Terrazzo-gefliester Küchenraum und stilvolle Deckenspots mit Bewegungsmeldern Frisch ausgemalte Wände lassen die Wohnung in hellem Glanz erstrahlen Einziehen und sofort genießen! Die Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und ist bereit für den direkten Einzug. Perfekte Lage – Ideal für Stadtliebhaber und Pendler! Dank der idealen Anbindung an sämtliche wichtige Einrichtungen wird Ihr Alltag hier besonders komfortabel: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle direkt vor der Tür Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in der Umgebung Freizeitmöglichkeiten: Der Murweg ist nur einen Katzensprung entfernt – ideal zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen. Auch ein Kinderspielplatz gegenüber macht die Wohnung für Familien besonders attraktiv! Schnelle Anbindung: Perfekte Lage für Pendler mit raschem Zugang zur Autobahn und in das Stadtzentrum. Extra Komfort für Sie: Privates Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Sachen Fixer Parkplatz: Ein Stellplatz direkt vor der Tür Besucherparkplätze: Ideal für Ihre Gäste Attraktive Betriebskosten – Profitieren Sie von niedrigen Heizkosten! Durch die thermische Sanierung der Wohnhausanlage genießen Sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch angenehm niedrige Heizkosten: Heizkosten: Nur € 40,-/Monat inkl. USt. Sanierungsdarlehen: Monatlich nur € 58,88 bis 2030 – eine Investition in die Zukunft! Top als Anlageobjekt! Die hervorragende Lage in Nähe zu großen Arbeitgebern wie Magna Steyr sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Wohnung auch zu einer idealen Investition. Auf Wunsch informieren wir Sie gerne über das Vermietungspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus modernem Wohnen, hervorragender Lage und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Die modernen Büroflächen mit rund 244 m² befinden sich im 1. Obergeschoss im MP09 - schwarzer Panther. Die Flächen sind barrierefrei und klimatisiert. Hinter der eindrucksvollen Fassade des Gebäudes wurden ideale Büros für verschiedene Teams und unterschiedliche Anforderungen geschaffen. •Hochwertige Ausstattung •Öffenbare Fenster •Deckenkühlung •Raumlüftung •CAT6 Verkabelung... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die barrierefreien Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss. Das Objekt verfügt über anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Ebenso gibt es Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Besucherparkplätze vor dem Objekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

! RUHELAGE! EINFAMILIENHAUS mit 3 separaten Eingängen - genug Platz für die ganze Familie! 3D-Rundgang ansehen! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert durch seinen hervorragenden baulichen Zustand, eine moderne Ausstattung und ein großzügiges Grundstück von 850 m². Dank laufender Sanierungen – einschließlich Dach, Fenster und Elektrik – sowie einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt, entspricht die Immobilie höchsten Standards. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Keller. Es eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder als Mehrgenerationenhaus, da jede Einheit über eigene Bäder und Küchen verfügt. Mit 3 separaten Eingängen (für das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Keller) sowie 3 Stromzählern lässt sich jede Einheit eigenständig abrechnen – eine ideale Lösung auch für Vermietungszwecke.3D-RUNDGANG - hier klicken! https://my.matterport.com/show/? m=ATQj Xr8fxz7Facts: Hochwertige Materialien: Edler Travertin in den Eingangsbereichen und im Erdgeschoss sowie Holzböden sorgen für ein stilvolles und wohnliches Ambiente. Moderne Ausstattung: Elektrik und Zählerkästen wurden komplett erneuert, das gesamte Haus ist mit Rollos und Fliegengittern ausgestattet. Außenbereich: Der wunderschöne Garten mit einem Tiefenbrunnen lädt zum Entspannen ein. Ein neu errichtetes Carport für zwei PKW rundet das Angebot ab. Wohnfläche: ca. 130 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer Grundstück: 850 m²Vollunterkellerung mit separatem Zugang Heizsystem: effiziente Luftwärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung Parkmöglichkeiten: Neues Carport für 2 PKWZusätzliche Vorteile: Möglichkeit zur Nutzung als Mehrfamilienhaus, hochwertige Materialien, 2 Bäder, 2 Küchen Auf Wunsch kann das Haus individuell angebaut bzw. erweitert werden - somit perfekt für flexible zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten! Highlights: Sonnenuntergangsgarantie: Erleben Sie jeden Abend romantische Stunden mit einem unvergleichlichen Blick in die Ferne. Liebevoll modernisiert: Ein Zuhause, das durch seine hochwertige Sanierung Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Raum für Familie und Freunde: 5 großzügige Zimmer bieten Platz für Ihre Liebsten und Ihre Träume. Weite und Freiheit: Das 850 m² große Grundstück lädt ein zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Baupotenzial inklusive: Verwirklichen Sie Ihre Visionen – vom Anbau bis zur zusätzlichen Wohneinheit. Ein Zuhause, das ankommt: Modernes Design trifft auf Gemütlichkeit – ein perfekter Rückzugsort. Sorglos einziehen: Das Haus ist in einem exzellenten Zustand und bereit für Ihr neues Kapitel. Idyllische Lage: Ruhig, sicher und gleichzeitig nah an allen wichtigen Einrichtungen – hier lebt es sich entspannt. Ein Garten voller Möglichkeiten: Ob Pool, Outdoor-Küche oder Spielfläche – hier haben Sie alle Optionen. Perfekte Anbindung: Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Zuhause für Generationen: Dieses Haus ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Familiengeschichte geschrieben wird. Helles Wohnambiente: Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause voller Energie. Nachhaltiger Wert: Eine Immobilie in dieser Lage und Qualität ist ein echtes Lebens- und Anlagehighlight. Herzensprojekt: Jedes Detail des Hauses wurde mit Liebe gestaltet und gepflegt. Ein Ort, der inspiriert: Lassen Sie sich von der Harmonie aus Komfort, Natur und modernem Design verzaubern. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine helle schöne Gartenwohnung in einem kleinen aber sehr feinem Neubauprojekt in Graz Liebenau-PROVISIONSFREI! Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv. Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie! PREISREDUKTION! BAUSTARTPREISE! Nun zu den Fakten der TOP C4: Wohnfläche von 88,74m² Eigengarten von 153,43m² Terrasse von 25,17m² Wohnen/Kochen/Essen auf 39,97m² Schlafzimmer mit 13,24m² ein weiteres Schlafzimmer 11,25m² Abstellraum 3,66m² & Kellerabteil vorhanden Badezimmer 7,76m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss / separates WC mit 1,87m² Vorraum 4,06m² / Gang mit 6,92m² Fernwärme Parkmöglichkeiten sind in der TG, oder auch Zone KP der Wohnung Top C4, BRUTTO ? 487.895,46, dies ist der Kaufpreis für den Eigennutzer KP der Wohnung Top C4, NETTO ? 433.672,00 dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO ? 24.436,00 KP für den TG-Parkplatz, NETTO ? 21.720,00 Highlights der TOP C4: PROVISIONSFREI die Nähe zum Grazer Zentrum gute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlage top Lage der Immobilie gute Wertanlage ab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet! Wenn Sie Interesse an diesem tollen Neubauprojekt haben, dann vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, das... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

! RUHELAGE! EINFAMILIENHAUS mit 3 separaten Eingängen - genug Platz für die ganze Familie! 3D-Rundgang ansehen! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert durch seinen hervorragenden baulichen Zustand, eine moderne Ausstattung und ein großzügiges Grundstück von 850 m². Dank laufender Sanierungen ? einschließlich Dach, Fenster und Elektrik ? sowie einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt, entspricht die Immobilie höchsten Standards. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Keller. Es eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder als Mehrgenerationenhaus, da jede Einheit über eigene Bäder und Küchen verfügt. Mit 3 separaten Eingängen (für das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Keller) sowie 3 Stromzählern lässt sich jede Einheit eigenständig abrechnen ? eine ideale Lösung auch für Vermietungszwecke. 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=ATQj Xr8fxz7 Facts: Hochwertige Materialien: Edler Travertin in den Eingangsbereichen und im Erdgeschoss sowie Holzböden sorgen für ein stilvolles und wohnliches Ambiente. Moderne Ausstattung: Elektrik und Zählerkästen wurden komplett erneuert, das gesamte Haus ist mit Rollos und Fliegengittern ausgestattet. Außenbereich: Der wunderschöne Garten mit einem Tiefenbrunnen lädt zum Entspannen ein. Ein neu errichtetes Carport für zwei PKW rundet das Angebot ab. Wohnfläche: ca. 130 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer Grundstück: 850 m² Vollunterkellerung mit separatem Zugang Heizsystem: effiziente Luftwärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung Parkmöglichkeiten: Neues Carport für 2 PKW Zusätzliche Vorteile: Möglichkeit zur Nutzung als Mehrfamilienhaus, hochwertige Materialien, 2 Bäder, 2 Küchen Auf Wunsch kann das Haus individuell angebaut bzw. erweitert werden - somit perfekt für flexible zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten! Highlights: Sonnenuntergangsgarantie: Erleben Sie jeden Abend romantische Stunden mit einem unvergleichlichen Blick in... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

UNBEDINGT BESICHTIGEN! Modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Carport! 3D-RUNDGANG! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einem modernisierten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt! Dieses großzügige 5-Zimmer-Haus vereint stilvolles Wohnen mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung. Die familienfreundliche Lage in einer ruhigen Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Leben. Mit viel Platz, einem idyllischen Garten und einer perfekten Infrastruktur ist dieses Haus die perfekte Wahl für Ihre Familie! Die wichtigsten Fakten: Hochwertige Materialien: Edler Travertin und stilvolle Holzböden schaffen eine elegante und wohnliche Atmosphäre. Moderne Ausstattung: Elektrik und Zählerkästen wurden komplett erneuert, das Haus ist mit Rollos und Fliegengittern ausgestattet. Effizientes Heizsystem: Eine innovative Luftwärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärme und Warmwasser. Flexibilität: Mit zwei Bädern, zwei Küchen und einem separaten Zugang zum Keller ist das Haus vielseitig nutzbar ? auch als Mehrfamilienhaus. Familienfreundlicher Außenbereich: Ein neu errichtetes Carport für zwei PKW und ein gepflegter Garten bieten Komfort und Entspannung für die ganze Familie. Highlights: Modernisierte Bausubstanz: Das Haus aus dem Jahr 1980 wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Großzügige Wohnfläche: Mit 130 m² auf 5 Zimmer verteilt, bietet das Haus viel Platz für Familienleben oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Optimale Grundfläche: Das Grundstück von 368 m² ist pflegeleicht. Hochwertige Bodenbeläge: Travertin im Eingangsbereich und Erdgeschoss sowie Holzböden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Effiziente Heizung: Die Luftwärmepumpe spart Energiekosten und bietet eine umweltfreundliche Wärmequelle. Rollos und Fliegengitter: Im gesamten Haus vorhanden ? perfekt für Komfort und Schutz vor Insekten. Zwei Bäder und Küchen: Ideal für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Lage und Projekt: Im beliebten Bezirk Liebenau entsteht eine charmante, kleine Wohnanlage mit nur 12 modernen, hellen Wohnungen. Dank der exzellenten energieeffizienten Bauweise sind niedrige Betriebskosten und somit leistbares Wohnen garantiert. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnungen sind zwischen ca. 35 m² und 73 m² groß und verfügen über 2 bis 4 Zimmer mit Terrassen, Gärten oder großzügigen Balkonen. Raumkonzept dieser Wohnung: Wohnen/Essen/Kochen (ca. 29,99 m²) 2 Schlafzimmer (ca. 10,73 bis 10,76 m²) Bad (ca. 5,36 m²) WC (ca. 1,84 m²) Vorraum (ca. 6,86 m²) Balkon (ca. 8,25 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in den Bädern und WCs sowie großzügige Terrassen bzw. Balkone zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Flachdach errichtet. Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionale Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Große Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der angegebene Preis ist der Nettopreis für Anleger. Für Eigennutzer beträgt der Preis € 288.376, Für jede Wohnung kann ein Tiefgaragenparkplatz um € 25.000, erworben werden. Highlights: - Ziegelmassivbau - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Niedrigenergie (mit Photovoltaikanlage am Dach) - Wohnungen mit hervorragender Raumaufteilung - Mitgestaltung der Raumaufteilung noch möglich - Sehr gute Verkehrsanbindung - Beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Baubeginn 2025, Fertigstellung 2026 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Wohnanlage und profitieren Sie von einer provisionsfreien Kaufmöglichkeit! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Lage und Projekt: Im beliebten Bezirk Liebenau entsteht eine charmante, kleine Wohnanlage mit nur 12 modernen, hellen Wohnungen. Dank der exzellenten energieeffizienten Bauweise sind niedrige Betriebskosten und somit leistbares Wohnen garantiert. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnungen sind zwischen ca. 35 m² und 73 m² groß und verfügen über 2 bis 4 Zimmer mit Terrassen, Gärten oder großzügigen Balkonen. Raumkonzept dieser Wohnung: Wohnen/Essen/Kochen (ca. 21,41 m²) 2 Schlafzimmer (ca. 11,45 bis 11,77 m²) Bad (ca. 5,18 m²) WC (ca. 2,08 m²) Vorraum (ca. 8,07 m²) Balkon (ca. 10,51 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs sowie großzügige Terrassen bzw. Balkone zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Flachdach errichtet. Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff-Alu gefertigt und verfügen über eine 3-Scheiben-Isolierverglasung. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionale Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Große Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung, der um € 25.000, erworben werden kann. Highlights: - Ziegelmassivbau - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Niedrigenergie (mit Photovoltaikanlage am Dach) - Wohnungen mit hervorragender Raumaufteilung - Mitgestaltung der Raumaufteilung noch möglich - Sehr gute Verkehrsanbindung - Beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Baubeginn 2025, Fertigstellung 2026 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Wohnanlage und profitieren Sie von einer provisionsfreien Kaufmöglichkeit! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]