Suchergebnisse für "Lidlpark, 1170 Wien Hernals"
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OKImmobilie kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 252m²
€ 3.002,38 / m²
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungspaket im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Mit dem Kauf dieses Pakets erwerben Sie Eigentum an drei unbefristet vermieteten Eigentumswohnungen, welche sich im zweiten und dritten Stock eines im Jahr 1904 erbauten Altbaugebäudes befinden. Die Summe der Nutzflächen beträgt ca. 252 m². Mit dem Wohnungspaket erwerben Sie insgesamt ca. 23 % Anteil am Haus. Das Dachgeschoss des Gebäudes wurde ausgebaut und es wurde ein Personenaufzug installiert. Zudem wurde das Gebäude in den letzten Jahren kernsaniert. Die derzeitigen Jahres-Nettomieteinnahmen der drei Einheiten belaufen sich auf ca. € 6.141,00. Die Tops sind auch einzeln erwerbbar. Die Preise dieser sind wie folgt: Top 13-15: 248.340,00 € Top 17: 95.340,00 € Top 18-21: 412.920,00 € Die Lage und Infrastruktur dieser Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. Sie erreichen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Gehminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Straßenbahnlinien (Linien 9, 42) gewährleistet. Zudem befindet sich der naheliegende Lidlpark in unmittelbarer Nähe und bietet Tennis- sowie Fußballplätze und eine Leichtathletikbahn. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Investmentpaket. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungspaket im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Mit dem Kauf dieses Pakets erwerben Sie Eigentum an drei unbefristet vermieteten Eigentumswohnungen, welche sich im zweiten und dritten Stock eines im Jahr 1904 erbauten Altbaugebäudes befinden. Die Summe der Nutzflächen beträgt ca. 252 m². Mit dem Wohnungspaket erwerben Sie insgesamt ca. 23 % Anteil am Haus. Das Dachgeschoss des Gebäudes wurde ausgebaut und es wurde ein Personenaufzug installiert. Zudem wurde das Gebäude in den letzten Jahren kernsaniert. Die derzeitigen Jahres-Nettomieteinnahmen der drei Einheiten belaufen sich auf ca. € 6.141,00. Die Tops sind auch einzeln erwerbbar. Die Preise dieser sind wie folgt: Top 13-15: 248.340,00 € Top 17: 95.340,00 € Top 18-21: 412.920,00 € Die Lage und Infrastruktur dieser Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. Sie erreichen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Gehminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Straßenbahnlinien (Linien 9, 42) gewährleistet. Zudem befindet sich der naheliegende Lidlpark in unmittelbarer Nähe und bietet Tennis- sowie Fußballplätze und eine Leichtathletikbahn. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Investmentpaket. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 228,74m² / 2 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro #Handel
229 m² GESCHÄFTSLOKAL auf der Hernalser Hauptstraße nahe LIDLPARKDas zu vermietende Geschäftslokal befindet sich auf der Hernalser Hauptstraße und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmer, die nach einem Raum mit großem Potenzial suchen. Mit seiner guten Lage und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist es ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte. Die großzügige Fläche und die flexiblen Grundrisse bieten Raum für Kreativität und Anpassungsfähigkeit, während die großen Schaufenster eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen ermöglichen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Geschäft aufblühen zu lassen und die Aufmerksamkeit Ihrer Kunden zu gewinnen. Mietdauer: 5 Jahre befristet (verhandelbar) Aufteilung: ein großer Raum mit Zugang zu den im hinteren Bereich gelegenen Sanitärbereichenein kleinerer Raum, welcher ebenfalls zur Hernalser Hauptstraße hin ausgerichtet ist Abstell-/ Technikraum Weiterer Zugang vom Wohnhaus Monatliche Kosten (netto): Mietpreis/ m²: € 14Betriebskosten/ m²: € 3Lage: Das Geschäftslokal befindet sich auf der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Lidlpark. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Billa, Hofer, Apotheke, Bipa, eine Bank uvm. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ärzte und Schulen finden Sie ebenfalls in Ihrer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnen und Busse ideal gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 2, 9, 43Buslinie: 10A, 42AU-Bahnlinien: U6 "Alser Straße" (ca. 1,5km entfernt) Bahnhof Hernals: S 45 (ca. 700m entfernt) Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 100m² / 2 Zimmer
€ 4.150,- / m²
#Erstbezug #ruhig
ATELIER - EIGENTUMSWOHNUNG - ERSTBEZUG nach Renovierung - 2-Zimmer Atelier-Wohnung mit 2-Ebenen - 1170 WIEN- HERNALS! Zum Verkauf gelang diese tolle & ruhig gelegene über 2-EBENEN-ATELIER-Wohnung ( HP & 1.OG mit ca. 100 qm ) - HOFSEITIG in einem gepflegten Jahrhundertwände-Wohnhause - Top Lage von Hernals! ERSTBEZUG nach Renovierung ! Das Haus befindet sich in einer verkehrsarmen Zone in der Nähe des ELTERLEINPLATZ und Hernalser Hauptstraße.. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ATELIER-Wohnung selbst befindet sich in einem stilgerecht sanierten Grunderzeithause im HP & 1.OG. Diese potenzielle 2-Ebenen ATELIER-Wohnung mit 2 Wohnungs-Eingängen besteht aus folgenden Räumlichkeiten: * EBENE 1- 1.OG mit ca. 50 qm: * offener und großzügiger Wohn Zimmer Salon mit geplante offene Küche; * Designer KÜCHE mit Koch Insel, inkl. alle Elektrogeräte; * sep. Toilette; * EBENE 2- HP mit ca. 50 qm: * Schlafzimmer Salon; * großzügige Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinen Anschluss; * sep. Toilette; * zweiter Wohnungs-Eingang mit Vorzimmer; Die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen & ruhigen EIGENHEIM ! _ALLE Fensterelemente sind neu ausgetauscht ! _ KAUFPREIS: € 415.000, lastenfrei! (Wohnungseigentum). Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals
#Parkmöglichkeit
Garagenplatz in zentraler Lage - 1170 Wien Zum Verkauf steht ein Garagen-Stapelparkplatz in einer bequemen Lage im Herzen von Hernals. Mit einem vorhandenen Lift im Gebäude erreichen Sie Ihren Garagen-Stapelparkplatz bequem und mühelos. Der Garagen-Stapelparkplatz ist Teil eines modernen Gebäudes und die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 80,28€. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen praktischen Garagen-Stapelparkplatz zu erwerben und Ihr Fahrzeug mit Leichtigkeit zu parken. 3% Kundenprovision zzgl 20% Ust.! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
€ 790,-
1170 Wien,Hernals / 100m²
€ 7,90 / m²
#Gastronomie #Werkstatt
Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 100 m² große Werkstätte im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus. Zudem verfügt die Werkstätte über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Belüftung sorgen. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft besitzt eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich verfügt die Werkstätte über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Bahnhof Wien Hernals (S45) sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 43 und 10 sowie der Buslinien 10A, 44A, 42A. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien, 1170 - Hernals / 144,04m² / 4,5 Zimmer
€ 20,65 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse
Die Ortliebgasse 29 liegt in einem der charmanten Wohngebiete des 17. Bezirks Wien-Hernals. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Adresse bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischem Komfort und grüner Erholung. Diese wunderschöne 4,5-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung (2.OG ohne Lift) bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Terrasse, separate und voll ausgestatteter Küche, 3,5 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung eignet sich optimal als WG und gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht Etage: 2 Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 9 und 43, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Bezirke gewährleisten. Die Linie 43 fährt direkt zur U-Bahn-Station Alser Straße (U6) und ermöglicht so eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Zusätzlich bietet die Buslinie 10A eine bequeme Verbindung zu weiteren zentralen Knotenpunkten. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Gürtel und zur A1 Westautobahn, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Die Umgebung punktet mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und charmante Cafés. Naturliebhaber und Sportbegeisterte werden die Nähe zu den Erholungsgebieten Schafberg und Türkenschanzpark schätzen, die perfekte Orte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten. Ihr neues Zuhause ist mit Parkettböden und modern verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und wird verbrauchsabhängig verrechnet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es befindet sich kein Lift im Haus. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftrag... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 81m² / 3 Zimmer
€ 4.814,81 / m²
#hell
Die Wohnung wird zeitnah ausgeräumt und neu ausgemalt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden 17. Bezirk von Wien! Diese großzügige Etagenwohnung im Herzen von Wien bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von ca. 81 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Mit einem Kaufpreis von 390.000,00 € ist diese gepflegte Wohnung eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Sie befindet sich in der 2. Etage eines soliden, massiv gebauten Ziegelhauses und verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familienwohnung oder als stilvolle City-Oase für Singles und Paare hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Genießen Sie die Vorzüge von Fliesen und Parkett, die nicht nur elegant wirken, sondern auch pflegeleicht sind. Zudem ist die Wohnung mit zwei WCs ausgestattet, was den Alltag für Familien oder Gäste erheblich erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. So gelangen Sie mühelos in Ihre neue Wohlfühloase. Die exzellente Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Standort für Pendler und Stadtliebhaber. Ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug Sie sind stets gut vernetzt und gelangen schnell in die Innenstadt oder zu anderen Bezirken. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Arztpraxen, Apotheken und Kliniken sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein unschätzbarer Vorteil. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und machen Ihr Leben komfortabel und unkompliziert. Diese Wohnung in Wien 1170 bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre des Bezirks verzaubern und genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 88,85m² / 3 Zimmer
€ 6.741,70 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Exklusives Wohneigentum in Wien Hernals Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem frisch sanierten Wohnprojekt in Wien Hernals. Die durchdachten Grundrisse, kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung, schaffen ein exklusives Wohnambiente. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume reichen von kompakten 2-Zimmer-Apartments bis hin zu weitläufigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 und 114 m². Ihre Vorteile auf einen Blick: * Erstbezugs-Eigentumswohnungen mit stilvoller Ausstattung * Lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohnklima * Moderne Einbauküche bereits inkludiert * Hochwertige 3-fach isolierverglaste Aluminiumfenster * Fußbodenheizung für maximalen Komfort * Klimaanlagenvorbereitung in jeder Einheit * Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz * Fast alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkon/Terrasse) * Aufzug für barrierefreien Zugang * Garagenstellplätze optional erwerbbar * Eigene Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Wohnung Top 9: Die 3-Zimmer-Wohnung mit 88,85 m² hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,25 m² * Gang: 13,50 m² * Wohnküche: 37,06 m² * Zimmer 1: 12,43 m² * Zimmer 2: 14,12 m² * WC: 1,24 m² * Bad: 5,25 m² * Balkon: 8,79 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 599.000 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Attraktive Lage in 1170 Wien - Dittersdorfgasse 8 Die Wohnungen liegen in einer ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks und vereinen eine perfekte Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Hernalser Hauptstraße sorgt für beste Nahversorgung, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten der nahegelegene Schwarzenbergpark und der Wienerwald ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Familien profitieren zudem von der guten Auswahl an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Umgebung. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinie 43 - schnelle Verbindung ins Stadtzentrum * Buslinien 42A, 44A * S-Bahn Linie S45 - Bahnhof Hernals Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in wenigen Minuten, wodurch die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv ist. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 182m² / 3 Zimmer
€ 1.642,86 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig € 299.000,-
#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig
Attraktive Gewerbefläche in bester Lage von Wien-Hernals – flexibel nutzbar & sofort verfügbar! Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1905 bietet eine seltene Gelegenheit zur individuellen Entfaltung Ihrer beruflichen Vision. Mit einer Nutzfläche von ca. 182 m², verteilt auf 3 geräumige Zimmer, eröffnet sich Ihnen ein flexibler Gestaltungsspielraum für verschiedenste Geschäftszwecke – ob Praxis, Atelier, Showroom, Werkstatt, Studio, Einzelhandel oder Bürofläche – hier ist (fast) alles möglich! Highlights & Key Facts: Nutzfläche: ca. 182 m²Etage: Erdgeschoss – barrierearm zugänglich Raumaufteilung: 3 großzügige Zimmer + Badezimmer mit WCZustand: sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Aus- & Umbauideen Heizung: Etagenheizung (Gas) Böden: Fliesen und Laminat Baujahr: 1905 – gepflegter Altbaucharme Lift: Personenaufzug im Haus Nutzung: Gewerbe oder Anlageobjekt Verfügbarkeit: sofort bezugsbereit Zulässige Nutzungsarten (freigestellt):✓ Praxis / Ordination ✓ Showroom / Verkaufsraum ✓ Atelier / Studio ✓ Einzelhandel / Geschäftslokal ✓ Werkstatt / Lager ✓ Büro / Agentur ✓ Kreativwirtschaft u. v. m.→ Ob traditionell, modern oder experimentell – die Fläche ist ein wahres Chamäleon für Ihre Ideen! Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Ruhelage mitten im urbanen 17. Bezirk – Wien-Hernals. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und perfekten öffentlichen Anbindung: Straßenbahn: 175 m Bus: 275 m U-Bahn & Bahnhof: je ca. 1.025 m Supermärkte, Apotheke, Bäcker & Bank: fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Schulen, Kindergarten & Universität: in unmittelbarer Nähe Krankenhaus & Klinik: ebenfalls schnell erreichbar Ein idealer Standort für Kund Innenverkehr, Klient Innenbesuche oder kreative Produktion – sowohl ruhig als auch zentral. Technische Daten & Energieausweis: HWB (Heizwärmebedarf): 98 kWh/m²a → Energieklasse CfGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 1,93 → Energieklasse DGültigkeit des Energieausweises: bis 04.07.2032 Kaufpreis & Nebenkosten: Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %Fazit: Ein Rohdiamant mit Potenzial! Diese Immobilie eignet sich perfekt für Unternehmer: innen, Kreative, Dienstleister: innen oder Investoren, die eine charmante, wandelbare Gewerbefläche in hervorragender Wiener Lage suchen. Bringen Sie Ihre Ideen ein – und verwirklichen Sie Ihr eigenes Konzept mitten in Hernals! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin: Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1170 Wien
€ 380,-
1170 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 11,18 / m²
#Garconniere #möbliert #ruhig
Sehr ruhiges Appartement, Nähe AKH, Hauptuniversität,43 und U6, Supermärkte!!! Voll ausgestattet und möbliert, Internet und TV, Waschmaschine vorhanden!! Bitte Nichtraucher und keine Haustiere. Ab sofort auf 5 Jahre befristt zu mieten, Verlängerung möglich!! 380.- inclusive Strom und Betriebskosten... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 95m²
#Altbau #Garten #hell #ruhig
ZWISCHEN EISKUNSTLAUFBAHN AM DACH & SCHNEEKUGELMUSEUM In einem sehr schönen und liebevoll gepflegten Gründerzeithaus im Herzen von Hernals befindet sich die helle Eigentumswohnung, die zum Verkauf steht. Selten gibt es Objekte wie dieses, wo man bereits beim Betreten eine heimelige Atmosphäre verspürt. Die Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet auf 95 m² großzügigen Wohnraum mit 3 Zimmern. Ideal für Liebhaber klassischer Wiener Architektur, die das Besondere suchen. Dieser Bezirk ist berühmt für seine zahlreichen Parkanlagen. Der nächstgelegene ist der Christine Nöstlinger Park und nur einen Steinwurf entfernt. Wem diese Distanz trotzdem zu weit ist, kann den kleinen verwunschenen Garten im Innenhof zum Sonne tanken nützen. Im Erdgeschoß des Zinshauses befindet sich ein Kinderspielbereich, ein Hobby-Bastelraum und eine Einlagerungsfläche wo jeder Hausbewohner einen eigenen großen Schrank hat. Der trockene und schön sanierte Altbaukeller bietet zusätzliche Staufläche. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG der Wohnung: - durch die Lage im 3. Stock in allen Räume lichtdurchflutet - Fischkgätparkettböden in allen Räumen - moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - große Fenster mit traditionellen Kastenrahmen RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - 2 Schlafzimmer - 1 helles und großes Wohnzimmer - separate Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - WC extra NACHBARSCHAFT: Die wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in dem beliebten, allerdings bei Nicht-Wienern nicht so bekannten Wiener Gemeindebzeirk "Hernals". Schon im Jahre 1865 erfreuten sich die Städter an den Parklandschaften im 17. Bezirk und fuhren mit der ersten Pferdetramway des Kaiserreiches vom 1. Bezirk bis nach Dornbach. Mittlerweile fährt auf genau dieser Strecke die Straßenbahnlinie Nr. 43 und ist eine wichtige Verbindung zwischen Schottentor und Neuwaldegg. Es gibt einige Kuriositäten in diesem Teil der Bundeshauptstadt. Das einzige Schneekugelmuseum Europas ist eines davon und erfreut Besucher von Nah und Fern. Wer bei einer riesigen Auswahl nicht fündig wird, kann sich seine "Wunsch-Schneekugel" anfertigen lassen. Die älteste Kunsteisbahn der Welt befindet sich ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Die Schaffung einer Freiluft-Kunsteisbahn in Hernals im Jahre 1909 durch Oberbaurat Ing. Eduard Engelmann war eine weltweit bahnbrechende Erfindung. "Durch Kunsteis zur Eiskunst" war das Motto des Erfinders Eduard Engelmann, der mit dieser Erfindung eine Entwicklung einleitete, die Österreich in der Folge viele Olympiasieger, Weltmeister und Europameister brachte. Die Bahn ist nach wie vor im Betrieb und befindet sich auf dem Dach eines Supermarktes. Im Sommer erfreuen sich die Fußballanhänger an mehreren Soccer-Plätzen. INFRASTRUKTUR: Die Hernalser Hauptstraße bietet die perfekte Infrastruktur. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Gehminuten erreicht man U-Bahn-Stationen, Straßenbahnstationen sowie Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einzelhandelsketten ist hier alles zu finden. Gastronomie: Der 17. Bezirk bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack und Anlass etwas zu bieten haben. Von traditionellen österreichischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Küchen ist hier für jeden etwas dabei. Bildungseinrichtungen: In der Nähe der Kastnergasse befinden sich diverse Bildungseinrichtungen, darunter öffentliche und private Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Gesundheitsversorgung: Einen Steinwurf entfernt ist das AKH Wien, jedoch sind auch andere medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken in Kürze erreichbar. IHR MEHRWERT: - wunderschön Wohnen in einem der beliebtesten Bezirke Wiens - Leben mit Altwiener Charme - absolut ruhig - perfekte Lage - 20m2 Kellerraum + Einlagerungsschrank im Erdgeschoß KONDITIONEN: Kaufpreis Wohnung auf Anfrage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
