Suchergebnisse für "Lichtenfelsgasse, 8010 Graz 2.Bezirk Sankt Leonhard"

#WG-geeignet

3-Zimmer-Wohnung - Mitten im Zentrum - WG-tauglich - 8010 Graz Die großzügige Wohnfläche von ca.127,46 m² bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen viel Platz und Privatsphäre bieten. Eine separate Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist ? ein idealer Ort für kulinarische Kreativität und gemütliche Abende. Moderne Annehmlichkeiten vereinen sich hier harmonisch mit dem historischen Charme. Miete netto: ? 1.115 BK netto: ? 339,04 Heizkosten-Akonto netto: ? 165,69 Gesamtmiete brutto: ? 1.798,59 zzgl. Strom... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Flexibles Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus ? Ihr Zuhause, ganz nach Ihren Vorstellungen Objektbeschreibung: Willkommen in diesem flexiblen Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus, das Ihnen auf rund 146 m² pro Etage alle Freiheiten lässt, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit zwei Etagen, einer großen Terrasse und einem wunderschönen Garten bietet dieses Haus nicht nur viel Platz, sondern auch jede Menge Potenzial, um es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen. Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für eine individuelle Nutzung ? hier können Sie nach Herzenslust planen und verwirklichen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche mit hellen Räumen und einem Wintergarten, der als perfektes Rückzugsziel oder für entspannte Stunden genutzt werden kann. Zwar sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, aber dies bietet Ihnen die Gelegenheit, das Erdgeschoss ganz nach Ihren Vorstellungen komplett neu zu gestalten. Die Wendeltreppe im Erdgeschoss, die direkt ins 1. Obergeschoss führt, verbindet die Etagen auf elegante Weise und gibt dem Haus einen modernen Touch. Obergeschoss: Das modernisierte 1. Obergeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung, die Ihnen unzählige Optionen zur Gestaltung lässt. Die große Terrasse ist ein echtes Highlight: Sie genießen hier nicht nur den herrlichen Fernblick, sondern auch die Bergsicht, die dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort macht. Genießen Sie auf der Terrasse die Sonnenstunden, ein Grillfest mit Freunden oder einfach die frische Luft in absoluter Ruhe. Die großzügige Raumaufteilung im Obergeschoss sorgt dafür, dass Sie sich auch hier in Ihrem neuen Zuhause vollkommen entfalten können. Garten und Außenbereich: Der pflegeleichte Garten ist ein wahres Highlight. Mit ausreichend Platz zum Sonnenbaden, Grillen oder Entspannen bietet er sowohl Raum für Aktivitäten als auch für gemütliche Stunden im Grünen. Der Garten überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den wunderschönen Fernblick, den Sie hier in vollen Zügen genießen können. Hier können Sie die Natur erleben ? der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Keller und Lagerräume: Der große Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie den Keller als zusätzlichen Wohnraum, Hobbyraum oder einfach zur Lagerung ? der... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Attraktive Bürofläche in der Herrengasse, 8010 Graz, zu mieten! Diese attraktive Bürofläche in der Herrengasse im Herzen von Graz bietet auf ca. 103,18 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Im ersten Obergeschoss des gepflegten Gebäudes gelegen, überzeugt die Einheit durch lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die renommierte Adresse in der Grazer Herrengasse ? einer der begehrtesten Geschäftsstraßen der Stadt ? garantiert optimale Sichtbarkeit und eine exzellente Erreichbarkeit. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln schaffen ein komfortables Umfeld für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Diese Bürofläche eignet sich perfekt für Unternehmen, die nach einer repräsentativen und funktionalen Immobilie suchen ? sei es für eine Kanzlei, ein Start-up oder andere Dienstleistungsbranchen. Verfügbare Fläche: Top 1 ca. 103,18 m² Nettomiete/m²/Monat: ? 13,00 Betriebskosten/m²/Monat: ? 2,33 Heizkosten-Akonto/m²/Monat: ? 1,90... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Highlights: Sonnige Terrasse Tolle Infrastruktur2020 Saniert (Fenster und Fassade) Barrierefrei Wohnung aktuell vermietet (bis Oktober 2027) - sofortige Rendite, keine neue Mietersuche nötig Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Helle Anlegerwohnung mit traumhaftem Ausblick und perfekter Lage Diese helle 1-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 31m² Wohnfläche sowie eine 4 m² große südöstlich ausgerichtete Loggia und befindet sich im 5. Stock eines charmanten Wohnhauses in ruhiger Lage. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Beim Betreten Ihres potenziellen neuen Zuhauses gelangen Sie über einen gut geschnittenen Vorraum, direkt in das geräumige Wohnzimmer sowie in eine neu Eingerichtete Küche. Von dort aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Wunderschöner Ausblick ins Grüne Straßenbahnhaltestelle nur 50 m entfernt Ruhige Lage mit wenig Verkehr Park in unmittelbarer Nähe Zwei Wasch- und Trockenräume Großer Fahrradkeller Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 150€, die Heizkosten auf ca. 28€. Geheizt wird mit Fernwärme. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind unverbindlich und kostenlos. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie suchen das Besondere und Außergewöhnliche? Im Grünen gelegen und doch nur wenige Autominuten vom LKH Graz entfernt? Dann ist diese repräsentative und barrierefreie Villa mit Lift ideal für Sie! Die 2017 vollmassiv errichtete luxuriöse Villa ist auf drei Etagen aufgeteilt, und lässt keine Wünsche offen! Kaufpreis und Besichtigungen auf Anfrage! Weitere Fotos und nähere Informationen werden aufgrund der Diskretion zum Abgeber nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und nach persönlicher Kontaktaufnahme weitergegeben! Im Untergeschoss befindet sich ein Carport für 2 Autos sowie eine Garage für 2 weitere Autos und ausreichend Platz für Räder und Motorräder. Vom Untergeschoss (ebenerdig begehbar) gelangen Sie auch zum Keller, zum Eingangsbereich und zum Lift, mit dem Sie bequem und barrierefrei in die weiteren Geschosse gelangen. Im ersten Geschoss findet sich eine eigene Wohneinheit mit großer Terrasse, Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster und ein separate barrierefreie Toilette sowie ein Fitnessraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im zweiten Geschoss befindet sich der große offene Wohn-Ess-Bereich mit einer modernen Küche, einer Speis, sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, dem überdachten Pool und dem Garten. Ebenso finden Sie auf der obersten Etage den Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Vom Master-Bedroom gelangen Sie auch auf die große Terrasse mit Schöckelblick und Whirlpool. In den Wohnbereichen finden sich großformatige Marmoroptik Fliesen, in den Schlafzimmern befindet sich Parkett. Die Villa wird mit einer kostengünstigen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Die Architektenvilla wurde mit 50er Ziegeln gebaut, im Untergeschoss wurde Beton verarbeitet. Die Villa wurde von einer renommierten Baufirma in einem Hang mit Schöckelblick in Bestlage erbaut, was eine fantastische Aussicht garantiert und schon beim Zufahren zum Haus (über eine Privatstraße für die größtmögliche Privatsphäre) beeindruckt diese großartige Architektenvilla... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz Lage und Umgebung Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten - von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Heizung: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Freiflächen: Eigene Terrassen, Balkone oder weitläufige Gartenflächen im Erdgeschoss Stellplätze: Je zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein Kellerabteil Vorteile - Neubau - Erstbezug - Provisionsfrei - Grundrissmitgestaltung möglich - ESG-konforme Bauweise Zusätzliche Informationen Baubeginn: Frühjahr 2025 Insgesamt 12 Tiefgaragenplätze und eine grüne, ruhige Lage mit Schöcklblick Für alle, die ein modernes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit bester Anbindung an Graz suchen, bietet dieses Projekt den idealen Wohnraum im Grünen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Handel

Charmantes Geschäftslokal in TOP Lage in 8010 Graz zu mieten! Zur Miete steht eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schmiedgasse 21, 8010 Graz. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 116 m² und einer gut sichtbaren Fensterfront, die einen hervorragenden ersten Eindruck hinterlässt und eine ideale Präsentation Ihres Geschäfts ermöglicht. Die Lage im Herzen von Graz bietet eine hohe Kundenfrequenz und eine exzellente Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Schmiedgasse zählt zu den beliebtesten und meistfrequentierten Einkaufsstraßen der Stadt und garantiert durch ihre zentrale Position eine gute Sichtbarkeit und hohe Passantenströme. Nettomiete/m²/Monat: ? 36,87 Betriebskosten/Monat: ? 202,99 Gesamtmiete/Monat: ? 5.410,75... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

Befristung auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung! Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Küche (Küchenblock vorhanden), 2 Zimmer, Bad mit Dusche, separatem WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (5,6 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Beschreibung der monatlichen Kosten 769,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohngegend am Grazer Ruckerlberg. Die Wohnung liegt in einer modernen, 2010 gebauten Wohnanlage, mit überschaubarer Bewohneranzahl. Raumprogramm: Die Wohnung verfügt über 4 getrennt begehbare Zimmer und eine hochwertig ausgestattete Küche. Die Küche bietet einen Geschirrspüler, ein Ceranfeldherd, Mikrowelle, Dampfgarer und einen Dunstabzug und ist sehr modern gestaltet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist natürlich vorhanden. Exklusive Lichtinstallationen schaffen eine sehr angenehme Atmosphäre. Die Toilette ist getrennt und mit einem Handwaschbecken ausgestattet und es gibt einen separaten Abstellraum. Über den Wohnbereich gelangt man auf die ca. 15 m² große Westterrasse mit anschließendem Grünbereich von ca. 25 m² Fläche. Die Zimmer und die Wohnbereiche sind mit Eichenparkett versehen, die Gangbereiche und Sanitärräume mit hochwertigem Feinsteinzeug. Die hochwertige Möblierung wird mit vermietet. Besonders hervorzuheben ist neben der exklusiven Ausstattung, die großartige Aussicht, die man von der Terrasse über ganz Graz genießen kann! Die Wohnung verfügt über ein sehr grosses Kellerabteil. Ein Personenlift macht die Wohnung barrierefrei erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden. Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt. Die Heizkosten und Kosten Warmwasser sind im angegebenen Mietpreis nicht enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgegeben. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung... [Mehr]

#Büro #Hotel

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage, direkt am Jakominiplatz. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischnutzung - Büro, Handel, Gastro, Hotel, Unterhaltung - aus. Ein optimale öffentliche Anbindung ist gegben, gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich fußläufig in der Umgebung. Folgende Bürofläche steht zur Verfügung: 2.OG/ Top 2-4 mit ca. 226,27 m² Verfügbarkeit: Ab sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Hotel

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage, direkt am Jakominiplatz. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischnutzung - Büro, Handel, Gastro, Hotel, Unterhaltung - aus. Ein optimale öffentliche Anbindung ist gegben, gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich fußläufig in der Umgebung. Folgende Bürofläche steht zur Verfügung: 2.OG/ Top 2.21 mit ca. 141,56 m² Verfügbarkeit: Ab sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Büroeinheiten befinden sich im Bezirk Graz-Waltendorf. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage, in dieser ausreichend Stellplätze zur Verfügung stehen. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Sofort verfügbare Büroflächen: Büroeinheit 1.OG, ca. 93 m² Büroeinteilung aktuell: 3 Büroräume, Teeküche, WC, Archiv/Serverraum (klimatisiert) Ausstattung: IT-Verkabelung, PVC-Boden, lichtdurchflutet, Lift (barrierefrei), arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Küche, Terrasse Parkplätze: bis zu 20 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage möglich Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Miete: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]