Suchergebnisse für "Lessingstraße, 3100 St. Pölten"

#Büro #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich in der Rennbahnstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, der Fachhochschule, der Arbeiterkammer und dem Neugebäudeplatz sowie der Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark. Namhafte Marken Brands wie LIDL, BILLA Plus, DEHNER Gartencenter sind als Nachbarn angesiedelt. Das markante Gebäude besticht durch seine unübersehbare Präsenz im Straßenensemble und eignet sich perfekt als Standort. Flächenangaben: ca. 255,35 m², 10 Jahre befristet zu mieten Monatliche Nettomiete: € 8,00 / m² zzgl. USt. Monatliche Betriebskosten: € 2,13 / m² zzgl. USt. Ausstattung / Beziehbar ab: Derzeit Edelrohbau. Parksituation: Bis zu 8 Parkplätze können für je € 50,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: KEINEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra! In begehrter Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne und geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser in einer einzigartigen Wohnsiedlung. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem harmonischen Umfeld in der Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum. Die Häuser verfügen über drei Etagen, wobei in den meisten Einheiten ein zusätzliches Kellergeschoß ausgeführt wird. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 und 109 m² und bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und entspannte, gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Für jede Wohneinheit sind zudem 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bequem erreichbar und schon in der Miete inbegriffen sind. Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Das Projekt56 Reihen- und Doppelhäuser Drei Etagen zumeist mit eigenem Keller99 – 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer Großzügige Freiflächen wie Garten, Terrasse und Dachterrasse2 Tiefgaragenplätze pro Haus Die Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe sorgt für Komfort und angenehme Raumtemperaturen. Eine effiziente Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung. Die Innenräume beeindrucken durch exquisite Holzböden und Designerfliesen, die die Räume warm und einladend wirken lassen. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem KNX-System für intelligentes Wohnen ausgestattet, das modernste Technologien beinhaltet und somit maximale Wohnqualität garantiert! Luft-/Wasserwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Kunststoff- und Alufenster 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz Holzböden und Designerfliesen KNX-System für Smart Home Die Lage Die Lage dieser Wohnhausanlage ist äußerst attraktiv. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung in St.Pölten. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und gleichzeitig sind die Innenstadt und der Bahnhof nur 5 Autominuten entfernt und sogar zu Fuß gut erreichbar. Nahe gelegene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gestalten einen komfortablen Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem dieser exklusiven Häuser Ihr neues Zuhause zu finden. Hier werden all Ihre Ansprüche an modernes Wohnen übertroffen! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie das Leben in einer erstklassigen Wohnanlage, umgeben von Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 6 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Polizei <750m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Pölten, der charmanten Hauptstadt von Niederösterreich. Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 54m² Wohnfläche, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Aufgrund der Größe ist sie besonders gut für Pärchen und Singles geeignet. Im geräumigen Wohnzimmer finden Couch und Esstisch genügend Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Der praktische Abstellraum im Vorzimmer sorgt für extra Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren befindet sich ein Fenster im Badezimmer, dieses verwöhnt sie täglich mit Tageslicht. Das WC ist separat angelegt. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein TG-Autoabstellplatz zugeordnet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu lokalen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einer höheren Schule, einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum. Darüber hinaus ist die Wohnung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einem nahe gelegenen Bahnhof leicht zu erreichen. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.5.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 12,50 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,94 Klasse B. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 10.456,64 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 717,35 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Bürofläche in Innenstadtlage von St.Pölten zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über ca. 158,69m² und befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift!) eines 2-geschoßigen Gewerbestandortes. Das Büro ist derzeit mit Büromöbel ausgestattet, welche kostenlos vom Vormieter übernommen werden können. AUFTEILUNG: • 4 Büros • Besprechungsraum • Teeküche • Toilette KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl., kalt: € 6,50/m² zzgl. 20% USt. • Betriebskosten monatl.: € 0,60/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich können bei Bedarf ausreichend Freiparkplätze hinter dem Gebäude um € 20,00/Stellplatz zzgl. 20% USt angemietet werden. Aufgrund der idealen Lage befinden sich Bushaltestellen sowie der Hbf St.Pölten in unmittelbarer Nähe. Widmung: Kerngebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich in der Rennbahnstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, der Fachhochschule, der Arbeiterkammer und dem Neugebäudeplatz sowie der Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark. Namhafte Marken Brands wie LIDL, BILLA Plus, DEHNER Gartencenter sind als Nachbarn angesiedelt. Das markante Gebäude besticht durch seine unübersehbare Präsenz im Straßenensemble und eignet sich perfekt als Standort. Flächenangaben: ca. 71,16 m² + ca. 30 m² Freiflächen, 10 Jahre befristet zu mieten Monatliche Nettomiete: € 8,00 / m² zzgl. USt. Monatliche Betriebskosten: € 2,13 / m² zzgl. USt. Ausstattung / Beziehbar ab: Derzeit Edelrohbau. Parksituation: Parkplätze können angemietet werden Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: KEINEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Geschäfts-/bzw. Gastrofläche in Innenstadtlage von St.Pölten zu vermieten! Dieses Objekt verfügt über ca. 622,77m² und befindet sich im Erdgeschoß (barrierefrei) eines 2-geschoßigen Gewerbestandortes. Die Fläche bietet neben der idealen Sichtbarkeit direkt an der Kremser Landstraße, ausreichend Bewerbungsmöglichkeiten dank der großen Schaufensterfronten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Raumhöhe von ca. 3,60m (Binderunterkante ca. 3,10m). AUFTEILUNG: • Verkaufsfläche • Aufenthaltsraum • Waschraum • Dusche • Toiletten Im 1. Obergeschoß kann optional eine Bürofläche mit ca. 158,69m² zusätzlich angemietet werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl., kalt: € 8,50/m² zzgl. 20% USt. • Betriebskosten monatl.: € 0,60/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich können bei Bedarf ausreichend Freiparkplätze hinter dem Gebäude um € 20,00/Stellplatz zzgl. 20% USt angemietet werden. Aufgrund der idealen Lage befinden sich Bushaltestellen sowie der Hbf St.Pölten in unmittelbarer Nähe. Widmung: Kerngebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Das Büro liegt direkt am Rathausplatz. Nutzfläche: ca. 130,69 m², 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate Gesamtmiete: € 995,00 ,- inkl. BK, ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann Heizkosten: € 249,27 zzgl. USt. Das Büro gliedert sich in vier Büroräume, wobei drei Eingangstüren vom Gang aus einen separaten Zugang zu drei der Räumlichkeiten ermöglichen und eine Gang-Toilette mit Waschgelegenheit vorhanden ist. Stockwerkslage/Aufzug: 2. Stock / NEINbeziehbar ab voraussichtlich: ab Sofort Ausstattung: Hochqualitative Vollholzzargen und Innentüren, teilweise Stilaltbau, Medienanschlüsse Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #unbefristet

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das Geschäftslokal befindet sich mitten in der Herrengasse, einer zentralen Straße in der Innenstadt von St.Pölten. Es liegt in der Nähe des Domplatzes, der Kremser Gasse und des Rathausplatzes. In unmittelbarer Nähe gibt es Naherholungsflächen wie die Franz-Josef-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark. Nutzfläche: ca. 40,25 m², unbefristet zu mieten Gesamtmiete: € 1.238,41 inkl. BK und USt. Flächenkonzept: Das Geschäft ist direkt von der Straße zugänglich und umfasst einen großen Verkaufs- oder Büroraum mit separater Toilette und Waschgelegenheit. Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / JABeziehbar ab voraussichtlich: sofort Ausstattung: Parkettboden, Fliesenboden, Kabelkanäle, Hochdruck-Feinsprüh-Wasserlöschanlage, abgehängte Decke mit Pendelleuchten, ESG Glasportal Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Büroflächen nördlich Bahnhof St.Pölten Das Büro besticht durch seine Top-Lage nähe des Bahnhofs St.Pölten sowie der Innenstadt. Weiters verfügen die Büroflächen über eine sehr moderne und technisch hochwertige Ausstattung mit vielen Extras, die an Ihrem neuen Arbeitsort nicht fehlen dürfen! Ausstattung: + Wände frisch in Weiß gestrichen + Bodenbelag aus hochwertigem Lino/Vinyl + Bürorasterleuchten in abgehängter Decke für optimale Beleuchtung + Verlaufender Kabelkanal unter Fensterbank + Außenjalousien zur Beschattung + Raumkühlung (Deckengerät) in allen Räumen vorhanden Telekommunikation: + Telekommunikations-Gesamtanbieter im Haus + Strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT5) in allen Mietobjekten Lagevorteile: + Verkehrsgünstige Lage nahe der Innenstadt + Abseits stark befahrener Hauptstraßen + Gute Anbindung zum Autobahnknoten St.Pölten Ost + Nähe zu Fachhochschule, Finanzamt, Krankenhaus, Kindergarten etc. + Networking- und Kooperationsmöglichkeiten durch Nähe zur Fachhochschule + Kurze Wege zum Bahnhof und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln + Fuß- und Radweg erreichbar für sportliche Arbeitswege Weitere Highlights: + Kühlung (Deckenkühlgeräte) in jedem Raum + Besprechungsraum für Mieter im EG + KFZ Stellplätze in Tiefgarage und im Freien verfügbar + Zentrale WC Anlagen in jeder Etage im Hauptstiegenhaus + Eigenverantwortliche Reinigung der Mietgegenstände + Vorort-Betreuung durch Hausverwaltungsteam im Info/Empfangsbüro + Verpflegungsoptionen: täglicher Bäckerbesuch, nahegelegene Kantine, Restaurants Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem 547 m² großen Grundstück. Mit einer hochwertigen Ausstattung und einem offenen Grundriss ist es ideal für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen. Objektbeschreibung: - Art des Objekts: Einfamilienhaus (Neubau) - Wohnfläche: ca. 220 m² - Grundstücksfläche: 527 m² - Zimmeranzahl: 4 - Badezimmer: 3 - WC: 3 - Weitere Räume: Technikraum, Abstellraum - Zustand: schlüsselfertig - Bauart: Massivbau - Stockwerke: 2 - Heizung: Zentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe (11,33 k W), Fußbodenheizung - Fenster: 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster inkl. elektr. Raffstores bzw. Jalousien - Parken: Carport Das Erdgeschoss umfasst einen großen Vorraum, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und Toilette und einen Technik- bzw. Abstellraum. Der offene Grundriss ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der Küche. Im Obergeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und zwei Badezimmer mit WC. Eines der Badezimmer ist en suite zum Hauptschlafzimmer angeordnet, was zusätzlichen Komfort bietet. Im größten Schlafzimmer kann man auch die frische Luft über den Balkon genießen. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, das bedeutet die Böden (Parkett, Fliesen) sind verlegt, Wände weiß gestrichen, Innentüren in weiß eingebaut sowie teilweise LED-Beleuchtung installiert. Der Garten ist begrünt inkl. Einfriedung, das Carport und die Zufahrt findet man gepflastert vor. Die hochwertigen Böden aus Eiche Parkettboden und den marmorierten Fliesen verleihen dem Haus ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und Schallisolierung, die drei Hebe-Schiebetüren im Wohnbereich schaffen ein besonderes Ambiente und laden nach draussen in den eigenen Garten ein. Die Beheizung erfolgt effizient mittels einer Wärmepumpe (11,33 k W) und Fußbodenheizung, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Energiekosten beiträgt. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage im Norden von St.Pöltens und bietet eine gute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Ein Carport sorgt für geschütztes Parken. Dieses moderne Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie zu erleben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top Lage! 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Nutzfläche und Loggia im Süden von St.Pölten! Fußläufig erreichbar: Schwaighof (Apotheke Süd, Spar, Sparkasse Filiale, Trafik, Bäckerei Hager, E-Ladestation), BG/BRG St.Pölten, Pro Gym, Franz Jonas VS, NÖ Landeskindergarten Schwaighof, Wifi St.Pölten, WKO NÖ, New Design University. KFZ-Stellplatz, Kellerabteil Heizung über Fernwärme und Warmwasser über E-Boiler. Monatliche Vorschreibung (inkl. USt): € 413,36 Der Autoabstellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 10.000,00 verpflichtend dazuzukaufen! Hinweis für Anleger: Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich! Hinweis: Airbnb ist im WGG nicht erlaubt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095080access Key=670f Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top Lage! 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Nutzfläche und Loggia im Süden von St.Pölten! Fußläufig erreichbar: Schwaighof (Apotheke Süd, Spar, Sparkasse Filiale, Trafik, Bäckerei Hager, E-Ladestation), BG/BRG St.Pölten, Pro Gym, Franz Jonas VS, NÖ Landeskindergarten Schwaighof, Wifi St.Pölten, WKO NÖ, New Design University. KFZ-Stellplatz, Kellerabteil Heizung über Fernwärme und Warmwasser über dezentralen Gasdurchlauferhitzer Monatliche Vorschreibung (inkl. USt): € 446,54 Der Autoabstellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 10.000,00 verpflichtend dazuzukaufen! Hinweis für Anleger: Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich! Hinweis: Airbnb ist im WGG nicht erlaubt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095037access Key=67d0 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]