Suchergebnisse für "Lerchengasse, 1080 Wien Josefstadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
Schönes Gartenbüro in der Josefstadt!
€ 2.953,92
1080 Wien / 246,16m² / 6 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro #Gastronomie #Garten #unbefristet
In einem repräsentativen, wunderschönen Jahrhundertwendehaus mit einer gegliederten Fassade in der Josefstadt gelangt dieses Büro mit Garten zur unbefristeten Vermietung. Es befindet sich im Hochparterre und ist im Herzen der Josefstadt verkehrsgünstig gartenseitig gelegen. Sie können das Büro in dem Zustand - so wie es liegt und steht - zu einem Hauptmietzins von € 12,00 pro Quadratmeter zzgl. Betriebskosten und Steuern mieten. Oder die Vermieterin ist auch bereit: die Sanierung nach ihren Wünschen gegen einen Aufpreis in Absprache vorzunehmen. Raumaufteilung: • großes repräsentatives Büro mit dem Ausgang zum Garten • 5 weitere Büros • Vorzimmer • Serverraum • Abstellraum • Küche • Dusche + Toilette • 2 Toiletten Weiters stehen auch 2 Kellerabbteile zur Verfügung. Infrastruktur: • Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sind im Bezirk vorhanden. • Der AKH-Campus ist zu Fuß in 2 Minuten und das historische Zentrum in 15 Minuten erreichbar. • Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 43 und 44 und die Autobuslinie 13 A gegeben. Laut Energieausweis vom 17.5.2024 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 114,6 kWh/m² pro Jahr auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 185,03m² / 5 Zimmer
€ 22,16 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Theater in der Josefstadt: 2 Großzügige Wohnbereiche, 3 Schlafzimmer und eine teilüberdachte Dachterrasse mit tollem Blick Die Immobilie befindet sich in einer wunderschönen, späthistoristischen Eckliegenschaft mit sehr schön gegliederter Fassade an der Ecke zur Piaristengasse. Sie wohnen vis à vis vom beliebten Theater in der Josefstadt und in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und der Wiener Innenstadt. Starten Sie mit dieser Wohnung perfekt in den Frühling! Genießen Sie jede Sonnenstunden auf der 50 m² großen, teilweise überdachten, Dachterrasse mit Weitblick über Wien. Hier gibt es kein Entweder-oder, auf dieser Terrasse hat alles Platz: ein großer Tisch mit Sesseln, Sonnenschirm und Liegen. Hier fühlen Sie sich gleich zu Hause! Die Maisonette erstreckt sich über die zwei obersten Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, davon haben zwei Schlafzimmer ein eigenes ensuite-Badezimmer. Das dritte Badezimmer ist sowohl vom dritten Schlafzimmer sowie über den Gang zu erreichen. Zusätzlich gibt es auch noch ein Gäste-WC. Das geräumige Wohnzimmer, mit Zugang auf die Terrasse, grenzt an die Küche und den Essbereich an. Die obere Etage ist sehr offen gehalten. Den zweiten Wohnbereich, welcher durch die Rundung besonders viel Charme ausstrahlt, erreicht man über drei weitere Stufen. Das Raumangebot wird durch zwei Abstellräume sowie einen Wirtschaftsraum abgerundet. Die überkomplette Ausstattung (eingebaute Bücherregale, Garderoben etc) und die Fancoils im Wohnbereich lassen das Herz von Expats und Botschaftsangehörigen höher schlagen: Nicht nur Waschmaschine und Trockner, sondern auch Einbauschränke und Beleuchtungskörper sind bereits vorhanden! Raumaufteilung: 1. Ebene: Entrée Schlafzimmer mit Garderobe und ensuite-Bad mit Dusche und Waschbecken Schlafzimmer mit ensuite-Bad mit Badewanne, WC, Dusche und Doppelwaschbeckenweitere Garderobe Gäste-WCTechnikraum mit Brennwerttherme Abstellraum2. Ebene: Küche Essbereichlichtdurchfluteter Wohnbereichzweiter, etwas erhöhter Wohnbereich Schlafzimmer mit Garderobe Badezimmer mit Dusche und WCGang Abstellraum Dachterrasse mit ca. 50 m²Ausstattung: Bulthaup-Küche inkl. aller Geräte Parkettböden, Fliesen, Natursteindie Therme (Gasetagenheizung) wurde 2021 neu eingebaut Klimaanlage (Fancoil) im Wohnbereich Wirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner Einbauschränke Einkaufen, Schulen & Freizeit: Auf der Josefstädterstraße und in den kleinen Gassen ringsum befindet sich alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Cafés, trendige Restaurants und hippe Boutiquen, Supermärkte, Banken sowie Apotheken und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Selbstverständlich finden Sie auch Kindergärten und Schulen in einem engen Umkreis sowie die Hauptuniversität. Internationale Schulen wie das Lycée Francais und die Danube International School sowie die Amadeus Music School sind in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahn (U2, U5) Straßenbahnlinien 2, 5, 33 (zur U6 Josefstädter Straße oder Schottentor), Bus Linie 13A und U-Bahn U2 sind fußläufig rasch erreichbar. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien, U6 Josefstädter Straße / 59,4m² / 2 Zimmer
€ 4.191,92 / m²
#Kellerabteil
Video-Besichtigung: https://youtu.be/Fp OSf K5JSp M Zum Verkauf gelangt diese top aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk Josefstadt. Die ca. 60m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines Neubauwohnhauses. (Baujahr: 1963) Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Alle Zimmer sind separat vom Vorzimmer aus begehbar, was für eine besonders praktische Nutzung sorgt. Das Schlafzimmer und die Küche sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen Blick in den ruhigen Innenhof, während das Wohnzimmer zur Josefstädter Straße zeigt. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Außenjalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, während die Warmwasseraufbereitung durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich direkt neben der U6-Station Josefstädter Straße und der Straßenbahnlinie 2. Letztere bringt Sie in nur vier Stationen bequem in den ersten Bezirk. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte wie Billa und Bipa sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 ? Josefstädter Straße (2 Gehminuten) Straßenbahn: 2 ? Josefstädter Straße (1 Gehminute) Die ca. 59,40m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit Waschmaschine - Badezimmer mit Wanne - separates WC Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses steht eine Waschküche zur Verfügung. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage beträgt insgesamt brutto ? 163,78. Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 109,8 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 1,87 (Energieklasse D) Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter [Tel] oder office@nag... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 78,26m² / 3 Zimmer
€ 9.583,44 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 750.000,-
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Als Anlageobjekt zur Renditenerzielung oder Wohntraum zur Eigennutzung – in jedem Fall eine attraktive Investition mit Wertsteigerung. Zum Verkauf gelangt diese traumhafte 3-Zimmer Dachgeschoß-Maisonette (Wohnfläche ca. 78,26 m²) mit 2 Terrassen (insg. ca. 32,28 m²) eines gepflegten Neubaus und ist mit dem Personenaufzug bequem erreichbar. Der gemietete Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf übernommen werden. Das Gebäude gliedert sich in 3 Stiegen, die baulich hinereinander gereiht sind, mit wunderschönen Grünflächen dazwischen. Die gegenständliche Dachgeschoß-Maisonette befindet sich in der 3. Stiege in absoluter Ruhelage. Man kann von der Garage mit dem Personenaufzug direkt und exklusiv ins 2.DG (nur mittels Schlüssel) gelangen, oder auch über den zweiten Eingang der Wohnung im 1.DG. Die obere Etage (2.DG) ist loftartig gestaltet. Der gesamte Raum (Wohnküche) mit seinen ca. 33,78 m² lässt Träume wahr werden. Hier befindet sich auch einer der beiden Eingänge. Wenn man die Wohnung betritt ist man zuerst von der Offen- und Leichtigkeit überrascht. Die Fenster befinden sich rundum an drei Seiten des Raumes und geben einen kleinen Vorgeschmack auf den atemberaubenden Ausblick den die Terrasse (ca. 16,98 m²) bieten wird. Der Bereich um den Treppenabgang ist verglast - Licht und eine uneingeschränkte Sicht durch den Raum. Im mittleren Bereich, an der Längsseite der Treppe ist die Küche situiert - diese ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet. Öffnet man die Türen der Fensterfront gelangt man auf die Terrasse mit ca. 16,98 m². Den Ausblick den man hier erlebt kann man nicht, oder nur schwer beschreiben... Über die Dächer Wien's hinweg... Die Treppe, die beide Etagen verbindet, wirkt Dank dem verglasten Handlauf offen und luftig und gibt dem Raum das gewisse Etwas. Die untere Ebene (1.DG) verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Das eine Zimmer (ca. 14,83 m²) liegt neben dem verglasten Treppenaufgang zur oberen Etage. Es verfügt an einer Seite über einen Wandverbau. Dieser ist nicht nur funktional, sondern verbirgt auch den zweiten Eingang zur Wohnung. Das Badezimmer wurde gekonnt unter dem Treppenaufgang situiert. Es ist geschmackvoll in klassischem Grau verfliest und verfügt über eine große Dusche und ein Waschbecken. Ein Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich natürlich ebenfalls hier. Gegenüber des Badezimmers befindet sich die Toilette mit Handwaschbecken. Das zweite Zimmer (Studio ca. 21,40 m²) verfügt auf beiden Seiten über geschmackvolle und zudem sehr praktische Einbauschränke. Diese bieten nicht nur ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe - alles ist übersichtlich sortiert und leicht zu erreichen. Durch die große Fensterfront und die Terrasse ist dieses Zimmer wunderbar hell. Die zweite Terrasse mit insgesamt ca. 15,30 m² bietet Ihnen ebenso einen unvergleichlichen Blick über Wien. Für ein angenehmes Raumklima wurde ebenfalls gesorgt. Beide Etagen werden mittels Fußbodenheizung beheizt und in den Sommermonaten dank der Klimaanlage angenehm gekühlt um das "klassische" Überhitzen an sonnigen Tagen zu verhindern. Weiters verfügen die Fenster und Terrassentüren über einen elektrischen Sonnenschutz und die Terrasse in der unteren Etage zusätzlich noch über eine Markise. Raumaufteilung: Untere Ebene Zimmer ca. 14,83 m²Zimmer (Studio) ca. 21,40 m²Badezimmer ca. 5,45 m²Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,00 m²Vorraum ca. 1,80 m²Terrasse ca. 15,30 m² (Loggia ca. 5,02 m² + Terrasse ca. 10,28 m²) Obere Ebene Wohnküche ca. 33,78 m²Terrasse ca. 16,98 m²Ausstattung der Wohnung und Highlights: Klimaanlage (beide Etagen) Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen Badezimmer und Toilette verfliest Fußbodenheizung Badezimmer mit Duschealle Fenster und die Terrassentüren verfügen über einen elektrischen Sonnenschutz2 Eingangstüren - eine je Ebene Terrassen mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss Ruhelage mit Weitblick Kellerabteil (Wohnungseigentum) Monatliche Kosten: Betriebskosten und Reparaturrücklage derzeit i Hv € 299,92 inkl. 10% USt. Pkw-Stellplatz Tiefgarage Miete i Hv € 212,36 inkl. 20% USt. Wohnkosten - Verbräuche werden vom Anbieter direkt verrechnet Einmalige Kosten: Kaufpreis Verhandlungsbasis € 750.000,-Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragung 1,1% des Kaufpreises (NEU - Temporäre Gebührenbefreiung § 25a GGG - nähere Informationen dazu in der Nebenkostenübersicht (Punkt II., Seite 3) und auf der Homepage des BM für Justiz www.bmj.gv.at) Vertragserrichtung lt. Tarifverordnung ca. 1,2%-2% des Kaufpreises zzgl. USt., anfallender Barauslagen, Notar und Beglaubigungskosten Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbarzahlreiche Kindergärten und Schulen Ärzte, medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser Erholungsgebiete und Grünflächen in der näheren Umgebung Verkehrsanbindung: U-Bahn - Linie U6Straßenbahn - Linien 2, 5, 33 und Linie 46Autobus - Linien 13A und 48AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1080 Wien
Schönes Gartenbüro in der Josefstadt!
€ 3.994,70
1080 Wien, Lange Gasse / 246,16m² / 6 Zimmer
€ 16,23 / m²
#Büro #Gastronomie #Garten #unbefristet
In einem repräsentativen, wunderschönen Jahrhundertwendehaus mit einer gegliederten Fassade in der Josefstadt gelangt dieses Büro mit Garten zur unbefristeten Vermietung. Es befindet sich im Hochparterre und ist im Herzen der Josefstadt verkehrsgünstig gartenseitig gelegen. Sie können das Büro in dem Zustand - so wie es liegt und steht - zu einem Hauptmietzins von ? 12,00 pro Quadratmeter zzgl. Betriebskosten und Steuern mieten. Oder die Vermieterin ist auch bereit: die Sanierung nach ihren Wünschen gegen einen Aufpreis in Absprache vorzunehmen. Raumaufteilung: - großes repräsentatives Büro mit dem Ausgang zum Garten - 5 weitere Büros - Vorzimmer - Serverraum - Abstellraum - Küche - Dusche + Toilette - 2 Toiletten Weiters stehen auch 2 Kellerabbteile zur Verfügung. Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sind im Bezirk vorhanden. - Der AKH-Campus ist zu Fuß in 2 Minuten und das historische Zentrum in 15 Minuten erreichbar. - Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 43 und 44 und die Autobuslinie 13 A gegeben. Laut Energieausweis vom 17.5.2024 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 114,6 kWh/m² pro Jahr auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polize... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 1,5 Zimmer
#Büro #Handel #Ordination
ADDRESS FOR SUCCESS • TOPLAGE IM HERZEN DER JOSEFSTADTGESCHÄFTSFLÄCHE • BÜRO • PRAXISRÄUMLICHKEITENInmitten des pulsierenden Lebens im Herzen der Josefstadt steht diese Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von knapp 140m² zum unmittelbaren Verkauf! Auf Straßen- und Zwischengeschossebene bieten diese hellen, offenen Räumlichkeiten derzeit einen großzügigen Eingangs-/Rezeptions- und Wartebereich, eine Küche mit Abstellraum und Aufenthaltsmöglichkeit sowie das vielfältig nutzbare Obergeschoss mit Glasfront und Blick auf die Lerchenfelder Straße. Das Geschäftslokal ist derzeit an ein Friseur- und Nagelstudio befristet vermietet und ab 1.6.2028 verfügbar. Aufgrund der hervorragenden Lage und der vielfältigen, neuen Gestaltungsmöglichkeiten sind unterschiedliche Geschäftsmodelle und alle Branchen willkommen und herzlich eingeladen, diese Immobilien eingehend zu besichtigen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnhausanlage erfolgt über eine im Keller befindliche Heizzentrale. Die Abrechnung erfolgt nach den Bestimmungen des Heizkostengesetzes. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen laut monatlicher Vorschreibung derzeit €92,28 zzgl. 20% Ust. Ein Kellerabteil ist diesem Top zugeordnet. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Bei näherem Kaufinteresse stelle ich zusätzlich gerne folgende Dokumente zur Verfügung Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Monatliche Vorschreibung Aktueller Mietvertrag Protokoll der letzten Eigentümerversammlung Energieausweis Fertigstellungsanzeige Benützungsbewilligung Originalplan DATEN IM ÜBERBLICKNutzfläche ca. 140m²Helle, offene Geschäftsfläche auf 3 Ebenen Branchenfrei Küche, Toilette, Dusche Kellerabteil Zentralheizung Befristet vermietet bis 1.6.2028 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 126m² / 4 Zimmer
€ 18,50 / m²
#Büro #Gastronomie #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Bürofläche in Bestlage des 8.Bezirks Die Liegenschaft am Friedrich-Schmidt-Platz besticht mit ihrer prachtvollen Fassade, das representative Entrée wertet die Liegenschaft auf und beeindruckt Ihren zukünftigen Kundenverkehr. Sie gelangen in das Büro bequem über den Innenhof oder über die Schmidgasse. Raumaufteilung: 4 Zimmer Einbauküche Zwei separate WC's Das Heizkostenakonto beträgt 850,97€ netto! Der Friedrich-Schmidt-Platz befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, Josefstadt, direkt hinter dem Wiener Rathaus. Infrastruktur und Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Die nahegelegene Josefstädter Straße bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen und Spezialitätengeschäfte. Gastronomie: In den umliegenden Gassen der Josefstadt finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Wiener Lokale, die kulinarische Vielfalt bieten. Kulturelle Einrichtungen: Die unmittelbare Nähe zum Wiener Rathaus ermöglicht den einfachen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie dem Burgtheater, dem Volkstheater und dem Museums Quartier. Erholungsgebiete: Der Rathauspark direkt gegenüber lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Zudem sind der Volksgarten und der Burggarten in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Direkt vor dem Gebäude befindet sich der Zugang zur U2-Station Rathaus, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen bietet. Straßenbahn: In unmittelbarer Nähe verkehren die Linien 1, 2, D und 71, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Bus: Diverse Buslinien, darunter die Linie 13A, sind fußläufig erreichbar und ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREIMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 32m² / 1 Zimmer
€ 39,38 / m²
#Altbau #möbliert
MIETDAUER ab 1. Juli 2025 (mind. 2 Monate, nach Absprache) Modernes vollmöbliertes City-Altbau Apartment mit allem was man kurzfristig zum leben braucht. 5 min zu Fuss in den 1. Bezirk, Straßenbahn 46 direkt vor der Haustür. Letztes Jahr komplett saniert!, 32m², im Erdgeschoss, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12017/ English: tempoflat.at/offer-detail/12017/... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 125m² / 3 Zimmer
€ 17.600,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
"Das Hamerling" ist ein einzigartiger Rückzugsort in der Josefstadt, der innerstädtisch seinesgleichen sucht. Ursprünglich als k. u. k. Kartographisches Institut errichtet, wurde das beeindruckende Jahrhundertwendegebäude im Jahr 2015 aufwendig revitalisiert. Neben exklusiven Eigentumswohnungen beherbergt das Areal auch eine luxuriöse Seniorenresidenz. Dank dieser gemeinsamen Nutzung der Allgemeinflächen profitieren die Wohnungseigentümer von zahlreichen Annehmlichkeiten, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein hauseigener Concierge-Service steht rund um die Uhr zur Verfügung und bietet umfassende Unterstützung im Alltag. Der kunstvoll gestaltete Garten lädt dazu ein, frische Luft zu genießen, während ein einladendes Restaurant die Möglichkeit bietet, spontane Meetings abzuhalten oder Gäste in stilvollem Ambiente zu empfangen. Die exklusive Wohnung im 4. Obergeschoß beeindruckt bereits beim Betreten mit geschmackvoller Einrichtung und zeitloser Eleganz. Das hochwertige italienische Parkett sowie die maßgefertigten, taupe-farbenen Wandvertäfelungen und Schränke verleihen der Wohnung eine gediegene Atmosphäre und schaffen Raum zur Entfaltung. Der großzügige Wohnbereich mit über 40 m² und einem anschließenden Balkon zum Innenhof lädt sowohl zum gemütlichen Verweilen als auch zum stilvollen Empfang von Gästen ein. Die Maß-Küche mit hochwertigen Markengeräten bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und kulinarischen Genuss. Das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von 29 m² garantiert absolute Privatsphäre und verfügt über ein elegantes Badezimmer en suite. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Zugang zum Balkon eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Gegenüber liegt ein zusätzliches Badezimmer, das den Komfort der Wohnung perfekt abrundet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung, die jeweils für € 60.000,- zusätzlich erworben werden können.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 wien
1080 wien / 38m² / 1,5 Zimmer
€ 28,42 / m²
#möbliert
MIETDAUER ab sofort bis 30. April 2025 Charmante Wohnung im Herzen Wiens – 8. Bezirk. Suchen Sie eine Wohnung mit zentraler Lage und urbanem Flair? Diese gemütliche Wohnung im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen alles, 38m², 2. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12091/ English: tempoflat.at/offer-detail/12091/... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 74,25m² / 3 Zimmer
€ 24,23 / m²
#Balkon
Großartige 74 m² Neubauwohnung mit Balkon in Bestlage des 8. Bezirks Verfügbar ab April 2025! Objektdetails: Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte Neubauwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens im 8. Bezirk (Josefstadt). Besichtigungstermine: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen senden. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang Balkon Abstellraum Badezimmer mit Wanne und WC Zimmer 1 Zimmer 2 (siehe beigefügten Plan und Beispiel-Fotos einer vergleichbaren Wohnung aus dem Haus) Zustand und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist modern ausgestattet. Das Gebäude ist ein gepflegtes Neubau-Mehrparteienhaus mit Lift. Preisdetails: Monatliche Gesamtmiete: € 1.799,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Mietbeginn: 01. April 2025 Befristung: 5 Jahre Kaution: € 5.397,- Lage: Die Wohnung befindet sich in der Breitenfelder Straße, 1080 Wien, einem zentralen und beliebten Wohngebiet. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen und Universitäten, darunter das AKH Wien und die Medizinische Universität Wien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung & Freizeit: Diverse Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein, und mit der guten öffentlichen Anbindung sind auch weiter entfernte Freizeitanlagen, wie z. B. die Donauinsel, schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 44 (2 Minuten Fußweg) verbindet Sie schnell mit anderen Stadtteilen. U-Bahnlinie U6 (Station Alserstraße) nur 6 Minuten zu Fuß entfernt. Schnelle Verbindung zur Innenstadt (ca. 15 Minuten mit den Öffis). Zögern Sie nicht, sich bei Interesse zu melden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 155€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
BESTLAGE 1080 WIEN - Modernisierte 2-Zimmer Altbau-Wohnung direkt hinter dem Rathaus zu vermieten
€ 1.806,-
1080 Wien / 92,86m² / 2 Zimmer
€ 19,45 / m²
#Büro #Altbau
Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung in Bestlage des 8.Bezirks Die Liegenschaft am Friedrich-Schmidt-Platz besticht mit ihrer prachtvollen Fassade, das representative Entrée wertet die Liegenschaft auf. Sie gelangen in die 2-Zimmerwohnung bequem über den Lift. Die vor einigen Jahren sanierte Wohnung verbindet den charmanten Altbau mit moderner Architektur. Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum Separates WC Badezimmer mit Wanne und Dusche Wohnküche Schlafzimmer mit der Option eines begehbaren Kleiderschranks Wohnküche und Schlafzimmer separat begehbar Abstellraum mit Waschmaschinenschanschluss Der Friedrich-Schmidt-Platz befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, Josefstadt, direkt hinter dem Wiener Rathaus. Infrastruktur und Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Die nahegelegene Josefstädter Straße bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen und Spezialitätengeschäfte. Gastronomie: In den umliegenden Gassen der Josefstadt finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Wiener Lokale, die kulinarische Vielfalt bieten. Kulturelle Einrichtungen: Die unmittelbare Nähe zum Wiener Rathaus ermöglicht den einfachen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie dem Burgtheater, dem Volkstheater und dem Museums Quartier. Erholungsgebiete: Der Rathauspark direkt gegenüber lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Zudem sind der Volksgarten und der Burggarten in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Direkt vor dem Gebäude befindet sich der Zugang zur U2-Station Rathaus, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen bietet. Straßenbahn: In unmittelbarer Nähe verkehren die Linien 1, 2, D und 71, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Bus: Diverse Buslinien, darunter die Linie 13A, sind fußläufig erreichbar und ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
