Suchergebnisse für "Lerchenfelder Straße, 1070 Wien Neubau"
73 bis 84 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 4,5 Zimmer
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Unsanierte Wohnung im 7. Bezirk - komplett entkernt und entrümpelt + + + Lassen Sie Ihrer Phantasie in der Planung und Raumgestaltung freien Lauf! Lage und Umgebung: Der Jahrhundertwende Altbau befindet sich in der Umgebung der Wiener Hauptbibliothek, der Stadthalle und des Westbahnhofs. Dadurch sehr zentral gelegen, finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants, sowie eine überdurchschnittlich gute öffentliche Verkehrsanbindung: Mariahilfer Straße, fußläufig in 10 Minuten Westbahnhof City, fußläufig in ca. 8 Minuten Lugner City, fußläufig in ca. 5 Minuten Öffentliche Verkehrsmittel: U6, Linie 6, 9, 18, 49, Anbindung zu U3, S50, uvm. Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines typischen Wiener Altbaus. Die letzte Sanierung des Hauses, inkl. Dachausbau und Lifteinbau erfolgt 2012. Die Wohnung wurde bereits komplett entrümpelt und entkernt. Eine individuelle Raumaufteilung ist nun möglich und kann nach eigenen Bedürfnissen und Ideen umgesetzt werden. Eine komplette Trennung der Wohnung auf 2 Wohneinheiten ist ebenfalls denkbar, hierzu wäre aber die Zustimmung der Miteigentümer erforderlich. Anlegerinfo: Im Rahmen der Raumwidmung könnte der Innenbereich auf 2 oder 3 separate Wohnbereiche getrennt werden. Explizit im Wohnungseigentumsvertrag festgehalten ist die Nutzung einzelner Wohneinheiten für geschäftliche Tätigkeiten, die üblicherweise in Wohnungen ausgeübt werden (Büro, Ordination, Heilpraxis, Ayurveda-Praxis,...), sowie die gewerbliche Vermietung (Mittel - Langzeitmiete). Auch die Anbringung entsprechender Geschäftsschilder im Eingangsbereich sowie im Lift, im ortsüblichen Umfang, kann auf eigene Kosten erfolgen. Aufteilung aktuell: Vorraum, ca. 19,89 m² Küche, ca. 11,27 m² Bad/WC, ca. 11,91 m² Zimmer, ca. 20,43 m² Zimmer, ca. 21,29 m² Eckzimmer mit Erker, ca. 25,55 m² Zimmer, ca. 41,66 m² GESAMT, ca. 148,85 m² Ein Strom und Gasanschluss ist für das Objekt vorhanden. Die gesamte Wohnung muss vom Boden bis zur Decke, inkl. neuer Fenster, Türen, Sanitärbereich, Elektrik, saniert werden. Energieklasse: D: 151 kWh/m2.a Sie haben Fragen zum Objekt oder möchten die Immobilie besichtigen Gerne stehen wir Ihnen hierfür zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung beim Spittelberg!
€ 350.000,-
1070 Wien,Neubau / 46,83m² / 2 Zimmer
€ 7.473,84 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Erstbezug #möbliert
Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen. Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden. Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet: * exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettboden * moderne Decken- und Wandbeleuchtung * hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe * Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla * stilvolle Vollholz Kassettentüren Idealer können Anbindung und Lage nicht sein ! Die Liegenschaft ist nur einige Gehminuten von der beliebten Mariahilferstrasse entfernt. Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Linien U-Bahn U2 bzw. U3, Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und Straßenbahnlinie 49 bieten somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. TOP 22 IM 4. OBERGESCHOSS - STIEGE 2 Dieses möblierte Apartment verfügt über knapp 47m² Wohnfläche und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und die zentrale Lage im 7. Bezirk. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Küche mit Essbereich * großzügiger Wohn-/ Schlafraum * Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Toilette Die Wohnung wird möbliert im derzeitigen Zustand verkauft, bei Bedarf kann die Wohnung auch nach Ihren Wunschvorstellungen saniert und als Erstbezug erworben werden. Der Kaufpreis für die sanierte Einheit ist auf Anfrage. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 %. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 49,1m² / 2 Zimmer
€ 9.164,97 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit eigenem Flair? Dann sind Sie hier richtig! Verkauft wird eine kernsanierte 2-Zimmer Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk, angrenzend am 8. Bezirk. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung mit einer Fußbodenheizung versehen und einem hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Die unglaubliche Raumhöhe, sowie die erhaltenen Altbautüren in Kombination mit dem modernem Bad, schaffen eine Wohnung, wie sie kaum am Markt ist. Das Haus wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus revitalisiert und es wurde ein Personenaufzug verbaut. Im Innenhof sowie in der Garage werden PKW-Stellplätze geschaffen, welche Ihnen die Parkplatzsuche abnehmen. Highlights der Liegenschaft: Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen Modern verfließte Badezimmerbegehbare Duschen Personenaufzug Gasetagenheizung Fußbodenheizung Liebe zum Erhalt des Altbauflair Separate Toilette Schlafzimmer in Gangrichtung Stellplätze im Innenhof können um 49.000 € zusätzlich erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einer Anmietung eines Garagenstellplatzes in unmittelbarer Umgebung. Lage: Die Wohnung liegt in einer angenehmen Einbahnstraße und ist ideal an das Öffentliche Netz angebunden. Diverse Bus- und Straßenbahnverbinden sind binnen weniger Minuten erreichbar. Die U3-Station "Volkstheater" sowie die U6-Station "Thaliastraße" sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Jegliche Nahversorger befinden sich n unmittelbarer Umgebung. Sollten Sie die Lust verspüren eine ausgiebige Einkaufstour zu starten, ist die bekannte "Mariahilfer-Straße" nur 15 Gehminuten entfernt. Am Weg finden Sie zahlreiche Restaurants und Kaffees. In dieser Lage wird Ihnen nie langweilig! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung beeindrucken! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 75,53m² / 3 Zimmer
€ 19,85 / m²
#WG-geeignet #möbliert #ruhig
Verfügbar ab Juli 2025 Im 7.Bezirk und somit in begehrter Wiener Stadtlage - direkt bei der U-Bahn und in unmittelbarer Nähe zum Josef-Strauss-Park - gelangt diese 3.Zimmer-Wohnung mit knapp 76m2 Wohnfläche zur Vermietung. Nachdem sich die Stadt-Wohnung in absoluter Hofruhelage befindet ist ein entspanntes Wohnambiente garantiert. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl ideal als WG sowie auch für Familien. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten und vollmöblierten Zustand. Das Objekt wird kurzzeitig von 1 bis 6 Monate vermietet (grundsätzlich besteht die Möglichkeit der Verlängerung). Eine vollausgestattete Küche sowie die restlichen Möbel sind ebenso bereits im Mietpreis inkludiert. Die Lage kann nicht besser sein. Im begehrten 7.Bezirk erreichen Sie somit mit der Straßenbahn als auch fußläufig in kurze Zeit den begehrten 1.Bezirk - somit sind Sie ideal an die Wiener Hot-Spots angebunden. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) sehr gepflegter und vollmöblierter Zustand -) hervorragende Lage - direkt bei der U-Bahn U6 und in unmittelbarer Stadtlage -) nette Ausstattung -) absolute Hofruhelage -) hervorragende Raumaufteilung Ausstattungsstandard: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und befindet sich demnach noch in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann mit folgendem Ausstattungsstandard überzeugen: * Zentralheizung * isolierverglaste Holzfenster * Sicherheitseingangstüre * Innentüren weiß * Parkettboden Eiche * Fliesen in den Sanitäreinheiten * moderne und vollausgestattete Küche * Vollmöbliert Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 76m2 Wohnfläche liegt im Erdgeschoss in süd-seitiger Ausrichtung und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: -) geräumiger Vorraum/Eingangsbereich - ca. 4m2 -) geräumiger Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Küche - ca. 34m2 - süd-seitig -) 1.Schlafzimmer - ca. 12m2 -) 2.Schlafzimmer - ca. 11m2 -) Badezimmer mit Badewanne - ca. 5m2 -) separate Toilette -) 2 Abstellnischen im Gangbereich Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.499, € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann zwischen 1-6 Monaten angemietet werden, mit der Möglichkeit der Verlängerung. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350€ zzgl. 20% USt. Provision: Provisionsfrei Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage, im 7.Bezirk und somit in unmittelbarer Innenstadtnähe, könnte nicht besser sein und zählt zu den begehrtesten Lagen in ganz Wien. Hier erreichen Sie sämtliche Hot-Spots der Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken - sei es die Mariahilfer Straße, das Museumsquartier, der Naschmarkt, die Oper, u.vm. Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung * U-Bahn U6 - Thaliastraße * Straßenbahnlinie 2, 5, 33, 46 * Buslinie 48A ist man perfekt an sämtliche Bezirke Wiens angebunden. Die Nahversorgung ist durch die umliegenden Supermärkte, Restaurants, Post/Bank ebenso hervorragend. Auf Grund der raschen Erreichbarkeit des Westbahnhof ist man auch bestens an den Zugverkehr, als auch an den Flughafen Wien angebunden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 150 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE: 3,1 / Klasse D) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Stadtwohnung: Miete bis zu 6 Monaten mit Verlängerungsoption - vollmöbliert in absoluter Hofruhelage direkt bei der U-Bahn Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 69m² / 1 Zimmer
€ 8,65 / m²
#Altbau #unbefristet
Lindengasse: 69m² Souterrain-Lagerfläche! Diese Lagefläche mit straßenseitigem Zugang befindet sich im Souterrain eines repräsentativen Altbaus in der Lindengasse (Nähe Neubaugasse). Das Mietobjekt besteht aus 1 großen Lagerraum,. Ausstattung: Lagerfläche im Souterrain mit Tageslicht, 1 Straßenzugang, 1 Stiegenhauszugang,. Das Objekt verfügt über keine Heizung und kein WC und kann nur als Lagerfläche angemietet werden. Die Anmietung als Vereinslokal oder Hobbyraum ist leider NICHT möglich. Sehr gute und zentrale Lage im 7. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und Neubaugasse. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6-Nähe, Autobus 13A und den Straßenbahnlinien 49, 5, 6, 9, 18,. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung nur an vorsteuerabzugsberechtige Betriebe oder Gewerbetreibende erfolgen kann! Die Lagerfläche wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (3 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 715,84 (HMZ € 514,13 + Bk € 81,57 + 20% USt. € 119,14 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.150,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.193,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 69m² / 1 Zimmer
€ 7,45 / m²
#Halle #Altbau #unbefristet
Lindengasse: 69m² Souterrain-Lagerfläche! Diese Lagefläche mit straßenseitigem Zugang befindet sich im Souterrain eines repräsentativen Altbaus in der Lindengasse (Nähe Neubaugasse). Das Mietobjekt besteht aus 1 großen Lagerraum,. Ausstattung: Lagerfläche im Souterrain mit Tageslicht, 1 Straßenzugang, 1 Stiegenhauszugang,. Das Objekt verfügt über keine Heizung und kein WC und kann nur als Lagerfläche angemietet werden. Die Anmietung als Vereinslokal oder Hobbyraum ist leider NICHT möglich. Sehr gute und zentrale Lage im 7. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und Neubaugasse. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6-Nähe, Autobus 13A und den Straßenbahnlinien 49, 5, 6, 9, 18,. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung nur an vorsteuerabzugsberechtige Betriebe oder Gewerbetreibende erfolgen kann! Die Lagerfläche wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (3 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 715,84 (HMZ € 514,13 + Bk € 81,57 + 20% USt. € 119,14 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.150,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.193,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Telefonnummer entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 132,28m² / 4 Zimmer
€ 24,76 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Diese großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im trendigen 7. Bezirk bietet alles, was das Herz begehrt: einen herrlichen Ausblick, eine große Wohnküche mit Potenzial für einen Kamin, eine sonnige Terrasse und großzügige Schlafzimmer mit viel Stauraum. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei modernen Bädern eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare. Aufteilung: Wohnküche: Eine sehr großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche. Der Raum bietet außerdem Platz für die Installation eines Kamins, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Terrasse: Von der Wohnküche haben Sie direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick über die Stadt bietet - der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Schlafzimmer: Drei helle Schlafzimmer mit reichlich Stauraum Bäder: Zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und Toilette Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhige Sackgasse inmitten einer der begehrtesten Lagen im 7. Bezirk, die eine exzellente Anbindung an das Stadtleben bietet. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und sind nur wenige Gehminuten von der vielfältigen Gastronomieszene, diversen Bildungseinrichtungen, Ärzten und der Mariahilfer Straße entfernt. Eine der seltenen Grünoasen des 7. Bezirks, der Andreaspark mit modernem Kinderspielplatz, liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnunge. Zur U-Bahnstation U3 Neubaugasse sind es nur 5 Gehminuten. Kosten: Miete: € 3.275,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 9.825,00 Bearbeitungsgebühr: € 150,00 Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 40,75m² / 2 Zimmer
€ 7.116,56 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Diese sehr ruhige Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß eines sehr ruhigens Hoftrakts eines wunderschönen Altbaus im Herzen des 7. Bezirks. Über das charmante und einzigartige Entrée gelangt man über den Innenhof in Stiege 2 der Liegenschaft, die durch absolute Ruhe charakterisiert ist. Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Alle Räume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, wo man vom regen Treiben der Nachbarschaft nichts mitbekommt. Durch das Vorzimmer kann man die Wohnküche, oder das geräumige Badezimmer betreten. Durch die Wohnküche gelangt man in das großzügige Schlafzimmer, welches neben einem Bett noch genug Platz für ein Sofa, einen Schreibtisch und einen geräumigen Schrank bietet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Die Wohnung profitiert von ihrer einzigarten Lage. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des 7. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg, zum Museums Quartier und zur Mariahilfer Straße. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants. Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und die Buslinien 13A optimal. Durch den Ausbau der U-Bahn steht Ihnen in wenigen Jahren auch die Linie U2 zur Verfügung, womit eine massive Aufwertung für die Nachbarschafft einhergeht. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut. Sowohl das Badezimmer, als auch die Küche wurden vor einigen Jahren saniert und bieten immer noch eine sehr hohe Qualität. Die Wohnung steht möbliert zum Verkauf und lädt daher zum sofortigen Einzug ein. Bei Bedarf kann die Wohnung auch sehr hochwertig saniert werden. Der Kaufpreis nach hochwertiger Sanierung ist auf Anfrage. Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 59,36m² / 3 Zimmer
€ 8.002,02 / m²
#WG-geeignet #Altbau #ruhig
Diese sehr ruhige Eigentumswohnung liegt im 1. Liftstock eines wunderschönen Altbaus im Herzen des 7. Bezirks. Über das charmante Entrée gelangt man in das Stiegenhaus, wo man in den Personenlift steigen kann. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 59 qm Wohnfläche genug Platz für eine kleine Familie oder eine WG-Nutzung. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind in die ruhigen Innenhöfe ausgerichtet. Die Küche ist an das Wohnzimmer angeschlossen. Das Badezimmer und die Toilette sind separat voneinander zu betreten. Ein Grundriss mit der genauen Raumaufteilung wird nachgereicht. Die Wohnung profitiert von ihrer einzigarten Lage. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des 7. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg, zum Museums Quartier und zur Mariahilfer Straße. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants. Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und die Buslinien 13A optimal. Durch den Ausbau der U-Bahn steht Ihnen in wenigen Jahren auch die Linie U2 zur Verfügung, womit eine massive Aufwertung für die Nachbarschafft einhergeht. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut. Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalt. Bei Bedarf kann die Wohnung auch sehr hochwertig saniert werden. Der Kaufpreis nach hochwertiger Sanierung ist auf Anfrage. Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 177,29m² / 5 Zimmer
€ 11.280,95 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
In einem wunderschönen Altbau, gelangt diese großzügige und sehr hochwertig sanierte 5-Zimmerwohnung in die Vermarktung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 177 qm und liegt im 1. Obergeschoß, welches man bequem mit dem Personenlift erreichen kann. 5 Zimmer sind zu Teilen in die Lindengasse und zu anderen Teilen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Besonderheit dieser Fläche ist der Balkon mit ca. 5 qm, der in den ruhigen Innenhof angebaut wird. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 7. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg, zum Museums Quartier und zur Mariahilfer Straße. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants. Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und die Buslinien 13A optimal. Durch den Ausbau der U-Bahn steht Ihnen in wenigen Jahren auch die Linie U2 zur Verfügung, womit eine massive Aufwertung für die Nachbarschafft einhergeht. Ein Parkhaus befindet sich nur ca. 100 Meter von der Liegenschaft entfernt. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem gepflegten, aber unsanierten Zustand. Der Kaufpreis in Höhe von ? 1.999.999,- umfasst eine umfangreiche und sehr hochwertige Sanierung der gesamten Wohnung. Die Qualität der Sanierung, wird durch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sehr genau definiert. Der Verkaufspreis für die Wohnung im Ist-Zustand liegt bei ? 1.680.000,-. Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Altbaujuwel in Ruhelage in Spittelberg-Nähe
€ 575.000,-
1070 Wien, Neubau / 71,56m² / 3 Zimmer
€ 8.035,22 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig
In die Vermarktung gelangt diese sehr schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung, die sich durch den sehr guten Zustand und die absolute Ruhelage auszeichnet. Gelegen im Mezzanin eines wunderschönen Altbaus, bietet die Wohnung auf ca. 72 qm Wohnfläche eine sehr gute Raumaufteilung für eine Familie oder eine WG-Nutzung. Der Grundriss bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Auf den Fotos ist das sehr geräumige Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung angeordnet. Das Wohnzimmer samt Essnische sind direkt aus dem geräumigen Vorraum aus zu betreten. Die Küche ist separat und bietet durch ein Fenster eine angenehme helle Atmosphäre. Am Grundrissplan stellt sich die Nutzung der Räume anders dar. Hier ist das Wohnzimmer im hinteren Bereich der Wohnung eingezeichnet, das Schlafzimmer samt Home-Office-Bereich sind hier direkt aus dem Vorraum zu betreten. Durch den Einbau einer Wand und einer Türe, kann man aus der Essnische bzw. aus dem Home-Office-Bereich ein zusätzliches Schlafzimmer schaffen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Fotos und dem beiliegenden Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 7. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg, zum Museums Quartier und zur Mariahilfer Straße. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants. Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und die Buslinien 13A optimal. Durch den Ausbau der U-Bahn steht Ihnen in wenigen Jahren auch die Linie U2 zur Verfügung, womit eine massive Aufwertung für die Nachbarschafft einhergeht. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bewohnt werden, ohne dass es Sanierungsmaßnahmen bedarf. Derzeit befinden sich Möbel in der Wohnung, die vom Käufer erworben werden können. Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 177,29m² / 5 Zimmer
€ 9.476,- / m²
#Altbau #Balkon
In einem wunderschönen Altbau mit einem atemberaubenden Entrée, gelangt diese großzügige 5-Zimmerwohnung in die Vermarktung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 177 qm und liegt im 1. Obergeschoß, welches man bequem mit dem Personenlift erreichen kann. 5 Zimmer sind zu Teilen in die Lindengasse und zu anderen Teilen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Besonderheit dieser Fläche ist der Balkon mit ca. 5 qm, der in den ruhigen Innenhof angebaut wird. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 7. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg, zum Museums Quartier und zur Mariahilfer Straße. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants. Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und die Buslinien 13A optimal. Durch den Ausbau der U-Bahn steht Ihnen in wenigen Jahren auch die Linie U2 zur Verfügung, womit eine massive Aufwertung für die Nachbarschafft einhergeht. Ein Parkhaus befindet sich nur ca. 100 Meter von der Liegenschaft entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bewohnt werden. Charakteristisch für dieses Altbaujuwel sind Raumhöhen von über 3,2 m, Altbauelemente wie Stuck und Flügeltüren, sowie wunderschöne Kamine, die nicht nur besondere Designelemente darstellen, sondern auch voll funktionsfähig sind. Um ein modernes und hochwertiges Wohngefühl zu erhalten, bedarf es aber der einen oder anderen Sanierung und Anpassung. Im Rahmen einer Sanierung, kann man auch den Grundriss entsprechend seiner Wünsche und Bedürfnisse optimieren. Diese Wohnung wird auch im top-sanierten Zustand angeboten. Der Verkaufspreis für den sanierten Zustand, liegt bei ? 1.999.999,-. Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]
