Suchergebnisse für "Leopold Ungar Platz, 1190 Wien Döbling"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Das Bürogebäude befindet sich am bekannten Nußdorfer Platz im 19. Bezirk und die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern und Restaurants. Kulinarisch versorgt wird man durch das traditionelle Restaurant Plachutta Nußdorf oder das Gasthaus Zum Renner, welche beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die vermietbare, hochwertig ausgestattete Einheit mit ca. 608 m² erstreckt sich vom Erdgeschoss, verbunden bis in das 1. Obergeschoss. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, 10 Jahre Ausstattung: getrennte Sanitäreinheiten Parkettboden öffenbare Fenster Gasetagenheizung ca. 11 m² Terrasse im EG EG: vormals Schauraum zum Personenlift führen einige Stufen Stellplätze: Garagen-Stellplätze auf Anfrage Verkehrsanbindung: Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, S-Bahn Nußdorf, Autobus und Straßenbahnlinien) sehr gut erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mob... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings stehen einige einzigartige Villen mit Pool, PKW-Stellplatz, Sauna und wunderschöner Aussicht zum Verkauf. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 33,5 m² Terrasse Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7,5 m² Balkon AUSSTATTUNG Hochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Aufbewahrungsbox für Gartengeräte LAGE Die wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls erreichbar: die Buslinie 35A befindet sich einen kurzen Spaziergang entfernt. INFORMATION Derzeit stehen noch weitere Villen zum Verkauf zur Verfügung. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Pol... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings stehen einige einzigartige Villen mit Pool, PKW-Stellplatz, Sauna und wunderschöner Aussicht zum Verkauf. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 32 m² Terrasse Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7 m² Balkon AUSSTATTUNG Hochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Aufbewahrungsbox für Gartengeräte LAGE Die wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls erreichbar: die Buslinie 35A befindet sich einen kurzen Spaziergang entfernt. INFORMATION Derzeit stehen noch weitere Villen zum Verkauf zur Verfügung. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polize... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings stehen einige einzigartige Villen mit Pool, PKW-Stellplatz, Sauna und wunderschöner Aussicht zum Verkauf. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 32 m² Terrasse Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7 m² Balkon AUSSTATTUNG Hochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Aufbewahrungsbox für Gartengeräte LAGE Die wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls erreichbar: die Buslinie 35A befindet sich einen kurzen Spaziergang entfernt. INFORMATION Derzeit stehen noch weitere Villen zum Verkauf zur Verfügung. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polize... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf kommt in absoluter Ruhelage ein Grundstück mit ca. 1100m² Grundfläche. Das Grundstück ist baugenehmigt und es kann sofort mit dem Bau begonnen werden. Die erzielbare Fläche ist ca. 800 m² - 3 Geschosse plus DG. Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne alle Unterlagen zur Verfügung stellen. LAGE Inmitten der grünen Villengegend des 19. Wiener Gemeindebezirks in einer der erholsamsten Ecken in Wien mit Land-Atmosphäre, aber dank der hervorragenden Infrastruktur ist das Stadtzentrum sowie diverse Schnell- und Autostraßen gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Erstbezug #hell #möbliert

HIGHLIGHT Erstbezug - Mietbeginn ab sofort. Voll Möbliert, Fußbodenheizung mittels Gas Brennwerttherme (durch WIFI einstellbar), Glasfaser Internetanschluss, Außenliegender Alu Sonnenschutz (elektrisch) Der schöne Wohnung bietet sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt Großzügigkeit. Im Zentrum steht eine einladende Wohnküche mit hochwertigen Geräten. ( Voll ausgestattete Küche Geschirrspüler, Ceranherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank) Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel hochwertige Laminatboden, 3-fach-Verglasungen der Fenster, eleganten Bad sowie moderne Einbauküche. Die unmittelbare Umgebung ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. AUSSTATTUNG Fußbodenheizung 3 Scheiben-Isolierverglasung, Badewanne, Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Außenliegender Alu Sonnenschutz (elektrisch), Sicherheitstür, Vollwärmeschutzfassade LAGE Der 19. Bezirk, auch als Döbling bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Großes Angebot sportlicher Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Genüsse sorgen. BESICHTIGUNG? Besichtigungen ist jederzeit vor Ort möglich, gerne auch am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC, über eine voll ausgestattete Kochniesche, ein großzügiges Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Alu Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Der Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Ausstattung Einbauküche mit Markengeräten, hochwertige Laminatboden Außenliegender Alu Sonnenschutz, Sicherheitstür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <30m Apotheke <250m Klinik <30m Krankenhaus <30m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1000m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <200m Straßenbahn <200m Bahnhof <200m Tankstelle Autobahnanschluss <2.000m... [Mehr]

#möbliert

Untervermiete meine schöne möblierte 52m2 grosse Neubauwohnung in Döbling mindestens ein Jahr zum Selbstkostenpreis, da ich im Ausland arbeite. Alles vorhanden. KEINE MAKLERANFRAGEN!!! 10 min Geweg zu den Öffis. D, 38 oder 38A, bitte um ein paar Infos von Dir.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Suchen einen Nachmieter für unsere schöne und gemütliche 2-Zimmerwohnung in Wien Döbling, da wir uns etwas vergrößern möchten. Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon Moderne weiße Ikea-Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und WC Fotos sind vom Erstbezug 2017! Wohnung in Top Zustand Die Wohnung wird auf 5 Jahre + Verlängerungsmöglichkeit vermietet! Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage In zentraler Lage im 19. Bezirk kommen moderne Büroflächen in einem attraktiven Bürogebäude zur Vermietung. Die helle Büroeinheit im Neubautrakt mit ca. 280 m ² und grundsätzlich flexiblem Grundriss liegt im 1. Stock , durch die Lage im Innenhof ist die Fläche sehr ruhig. Der äußerst gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem straßenseitigen Altbau mit gegliederter Fassade sowie zwei modernen Gebäudeteilen im Innenhof. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank – Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.verfügbare Fläche/Konditionen: Neubau rechts 1. OG: ca. 296 m² - netto: € 14,00/m²/Monat (teilbar ab ca. 140 m²) Betriebskostenkonto netto: € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto netto: € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto netto: € 0,85/m²/Monatzusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: Neubau EG: ca. 150 m² - netto € 13,34/m²/Monat Altbau 3.OG: ca. 120 m² - € 16,00/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto: netto € 0,85/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Parkettböden Kühlungausgestattete Teeküchen Terrasse Aufzugtlw. barrierefreier Zugang Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 37, 38Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PERFEKTE BALANCE ZWISCHEN LUXUS UND GEMÜTLICHKEIT Das Wohnprojekt am Südhang des Kahlenbergs kombiniert brillant die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung. Der Neubau vereint 11 exklusive Eigentumswohnungen mit einem traumhaft schönen Blick auf die Weinberge des 19. Bezirks. Zur Auswahl stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 59 bis 171 m², anspruchsvoll in Design und Funktionalität. Jeder Wohnung sind großzügige Freibereiche zugeordnet. Erholung für alle Sinne bietet der Wellnessbereich mit Pool und Sauna (Top 1? 2). Das harmonisch ausgewogene Gleichgewicht aus zeitloser und finessenreicher Architektur fügt sich stimmig in die charaktervolle Umgebung ein. Die langlebige Klinkerfassade in Kombination mit modernen Ausstattungselementen kreiert ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente. Abgerundet wird das Konzept durch einen hauseigenen Weinkeller, bis zu 56 m² große erwerbbare Lagerräume und eine Tiefgarage. Hochwertige Details werden optimal aufeinander abgestimmt und ergeben so das perfekte Ganze ? wie ein vollkommener Cuvée. Die Wohnung Top 12 im 3.DG teilt sich wie folgt auf: -direkter Zugang mit Lift -Eingangsbereich -großes Wohnesszimmer mit separiertem Küchenbereich und Ausgang zur Terrasse (ca. 42m², Abstellraum) -optional Kamin -1 Schlafzimmer mit Bad/WC en suite -2 Schlafzimmer -1 Bad -1 WC -Abstellraum -Aufgang zur eigenen Dachterrasse mit Dachgarten Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Maisonettewohnung in topgepflegter Grünlage Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens! Diese generalsanierte Maisonettewohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit idyllischer Naturnähe, ideal für Familien, die das Besondere zu schätzen wissen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - auf zwei Ebenen und großzügiger Raumgestaltung: Auf ca. 95 m² Wohnfläche erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei modern ausgestattete Bäder und zwei Toiletten (eine davon ist in einem der Badezimmer untergebracht, die zweite Toilette ist separat) sorgen für höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Outdoor-Genuss inklusive: Mit einer beeindruckenden Terrasse von ca. 18 m² bietet Ihnen diese Wohnung viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft in absoluter Grünlage, umgeben von Ruhe und Natur. Flexibilität und Freizeitgestaltung: Ein Highlight dieser Immobilie stellt der ca. 29 m² große Hobbyraum dar, der sich perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse eignet. Ob als Fitnessraum für tägliche Workouts, als Spielzimmer für die Kinder oder als kreativer Hobbyraum - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ideal für Familien - Sicherheit und Lebensqualität: Der 19. Bezirk, einer der beliebtesten und sichersten Wohngegenden Wiens, bietet Ihnen perfekte Rahmenbedingungen für das Aufwachsen Ihrer Kinder. Hier finden Sie eine Vielzahl hochwertiger Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem gewährleistet die hervorragende medizinische Versorgung ein Höchstmaß an Sicherheit und Wohlbefinden für Ihre Familie. Perfekte Anbindung und Freizeitmöglichkeiten: Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie D, Buslinien 35A und 38A) gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Donau, die Weinberge und der Kahlenberg, laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses exklusive Wohnjuwel in einer der nobelsten und grünsten Ecken Wiens. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort, familiäre Sicherheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie - kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Raumaufteilung: Die 4.Zimmer-Wohnung mit ca. 95m2 Wohnfläche zzgl. ca. 18m2 Südterrasse und ca. 29m2 Hobbyraum gliedert sich auf 2.Ebenen in folgende tolle Raumaufteilung: 1.Geschoss * geräumiger Vorraum - ca. 12m2 * separate Küche mit Fenster - ca. 9m2 * separate Toilette * großer Wohn-/Essbereich - ca. 24m2 mit Terrassenzugang * südseitige Hofterrasse mit Grünblick - ca. 18m2 2.Geschoss * 1.Schlafzimmer - ca. 12m2 - in Hofruhelage * 2.Schlafzimmer - ca. 10m2 - in Hofruhelage * 3.Schlafzimmer - ca. 11m2 mit Ensuite-Badezimmer * 1.Badezimmer - ca. 6m2 * 2.Badezimmer - ca. 4m2 * separater Abstellraum - ca. 2m2 * Flurbereich/Vorraum - ca. 5m2 * riesiger Hobbyraum (nutzbar auch als Fitnessraum) im Keller mit Fenster - ca. 29m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 798.000, € im erstklassig saniertem Zustand. Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf ca. 180,36 € monatlich. Für die Reparaturrücklage werden monatlich nochmals ca. 113,68€ fällig. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Ausstattungsstandard: Die hervorragende Familien-Wohnung wurde erst soeben einer umfassenden und äussert hochwertigen Sanierung unterzogen. Demnach überzeugt die Wohnung mit einem quasi Erstbezugs-Zustand. Bei der Sanierung wurde vorallem auf eine funktionale Raumaufteilung und hochwertige Materialen Wert gelegt - dies spiegelt sich in folgender Ausstattung wieder: * Kaminanschluss * hochwertige Holz-Aluminium-Fenster * begehrte Sanitärausstattung von Laufen und Grohe * Elektroausstattung von GIRA "E2" * Parkettboden im Fischgrätmuster * Sicherheitseingangstüre WK3 * großformatige, moderne Fliesen 120x120cm bzw. 60x60 (in der Küche und den Nassbereichen) * Glasgeländer bei der Stiege * uneinsichtige Terrasse in Grünruhelage * riesiger Hobbyraum mit Fenster Infrastruktur: Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, dem 19. Bezirk. Die Hackhofergasse bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Idylle. Umgebung und Freizeitmöglichkeiten: Die Donau ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten, sei es ein entspannter Spaziergang entlang des Donauufers oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Joggen. Kulinarisches Angebot und Lokale: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants (z.b. Plachutta) und Cafés, die Ihnen von typisch österreichischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten alles bieten. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der traditionellen Heurigen (z.b. Mayer am Pfarrplatz), die Ihnen die besten Weine der Region servieren. Naturschönheiten und Sehenswürdigkeiten: Der nahegelegene Kahlenberg und der Leopoldsberg bieten Ihnen beeindruckende Wander- und Erholungsmöglichkeiten mit atemberaubenden Ausblicken über Wien. Historische Stätten wie das Schloss Pötzleinsdorf oder das denkmalgeschützte Krapfenwaldlbad sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu Tagesausflügen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Lage ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie D sowie mehrere Buslinien (35A, 38A) sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zudem bringt Sie die U-Bahnlinie U4 schnell zu zentralen Punkten der Stadt. Anbindung an die Innenstadt: Die Innenstadt von Wien ist nur etwa 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. So genießen Sie die Ruhe und Grünlage des 19. Bezirks, ohne auf das pulsierende Leben und die kulturellen Angebote der Wiener City verzichten zu müssen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 127,5 kWh/m²a, welcher der Klasse D (FGEE: 2,09 - Klasse D) entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Ihre Familie wird es lieben - Ihr neues Zuhause! Erstbezug nach Sanierung in Nussdorfer Bestlage mit riesiger Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

In bezaubernder und toller Lage des 19. Bezirks, direkt an den Weinreben, gelangt dieses gepflegte Anwesen zur Vermietung. Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Nutzfläche von 380 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Boden ist mit Stein, Dielen, Fliesen und Parkett ausgelegt, was dem Haus einen charmanten und vielseitigen Charakter verleiht. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese einmalige Immobilie in Erfahrung zu bringen! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Die Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen, Herr Lukas Heim, gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]