Suchergebnisse für "Leopold Kunschak Platz, 1170 Wien Hernals"

#Gastronomie #Werkstatt

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 100 m² große Werkstätte im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus. Zudem verfügt die Werkstätte über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Belüftung sorgen.*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft besitzt eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich verfügt die Werkstätte über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Bahnhof Wien Hernals (S45) sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 43 und 10 sowie der Buslinien 10A, 44A, 42A. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Im Herzen von Hernals - an der Ecke Redtenbachergasse/Hernalser Hauptstraße - wurden im Zuge einer hochwertigen Revitalisierung soeben drei klassische Altbauwohnungen im zweiten und dritten Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses sehr aufwendig saniert. Freuen Sie sich auf eine gelungene Symbiose von klassischem Altbauflair und zeitloser Eleganz! Sie lieben die Kombination aus Tradition und Moderne Die gegenständliche Revitalisierung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Die drei Altbauwohnungen wurden rundum modernisiert, dennoch wurde der klassische Altbaucharme erhalten. So verleihen beispielsweise moderne Sanitärgegenstände, coole Armaturen und eine flächendeckende Fußbodenheizung den drei Altbauwohnungen einen absolut modernen Style, während klassische Stiltüren, eleganter Fischgrät-Parkettboden und stilvolle Fliesen in authentischem Retro-Design besondere Akzente setzen und für den zauberhaften Altbaucharakter sorgen. Diese einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern! Stadtmensch Landkind Der Standort an der Ecke Redtenbachergasse/Hernalser Hauptstraße vereint die zahlreichen Vorteile von Stadt und Land. Profitieren Sie einerseits von den Vorzügen der Großstadt, genießen Sie andererseits die Nähe zum angrenzenden Wienerwald und somit zu zahlreichen wunderschönen Naherholungsgebieten am Stadtrand. Mit den Straßenbahnlinien 9, 42 und 43 gelangen Sie ohne umzusteigen in die Innenstadt Wiens und auch der Bahnhof Wien Hernals (S45) befindet sich nur ein paar Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die U-Bahnlinie U5 wird im Laufe der nächsten Jahre bis zum Bahnhof Wien Hernals errichtet, somit ist ab 2032-2035 zusätzlich eine ausgezeichnete Anbindung an das U-Bahnnetz garantiert. Mit dem PKW erreichen Sie über die Hernalser Hauptstraße in Kürze den Wiener Gürtel (B221). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (BILLA PLUS, HOFER, LIDL, PENNY, BIPA, DER MANN, STRÖCK, K.u.K. Hofzuckerbäcker L. Heiner, Linden-Apotheke etc.) sind bequem fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ist der beliebte Kongresspark mit dem Kongressbad angesiedelt. In ein paar Minuten, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW oder sogar auch mit dem Fahrrad, erreichen Sie das Schafbergbad, das Neuwaldegger Bad, den Türkenschanzpark, den Pötzleinsdorfer Schlosspark oder den Wilhelminenberg, um nur ein paar der zahlreichen Naherholungsgebiete rund um den Standort zu erwähnen. Genießen Sie morgens ein gemütliches Frühstück oder einen schnellen Espresso in einer der Bäckereien oder Cafés um die Ecke und entspannen Sie abends bei einem Glas Wein in einem der umliegenden Heurigenlokale, während Sie Ihren Blick über ganz Wien schweifen lassen. Die gegenständlichen Altbauwohnungen werden schlüsselfertig verkauft und eignen sich insbesondere ideal für Singles, Paare oder junge Familien. Sie überzeugen durch effiziente Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Materialien und das gewisse Etwas! Diese gelungene Revitalisierung lässt Wohnträume zum Leben erwachen, überzeugen Sie sich selbst: drei hochwertig sanierte Altbauwohnungen im Erstbezug Top 22: ca. 76,26 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer mit anschließender Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum; ein äußerst geräumiges Kellerabteil (ca. 11,56 m²) ist zugeordnet Top 23: ca. 42,57 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum; ein geräumiges Kellerabteil (ca. 4,32 m²) ist zugeordnet Top 27: ca. 65,68 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Vorraum; ein geräumiges Kellerabteil (ca. 4,68 m²) ist zugeordnet eleganter Echtholz-Parkettboden in klassischer Fischgrät-Verlegung stilvolle Fliesen in authentischem Retro-Look hochwertige Echtholz-Stiltüren mit klassischen Alt Wien-Türbeschlägen moderne Sanitärgegenstände und hochwertige Armaturen in coolem Design (Hansgrohe) zeitlose Deckenspots in den Badezimmern und separaten WCs flächendeckende Fußbodenheizung mittels Gas-Etagenheizung Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Top 22 und Top 27: neu und dreifach verglast, Top 23: teils zweifach, teils dreifach verglast) Der Grundriss der Top 22 mit ca. 76,26 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss gestaltet sich wie folgt: großzügiges Wohnzimmer (ca. 20,73 m²) mit anschließender Küche mit Küchenanschlüssen und Waschmaschinenanschluss (ca. 8,28 m²) großzügiges Schlafzimmer (ca. 19,78 m²) mit direktem Zugang zum Badezimmer und in weiterer Folge zum separaten WC zusätzliches, in den Innenhof ausgerichtetes Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 12,25 m²) Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner sowie direktem Zugang zum separaten WC separates WC mit Handwaschbecken, das sowohl vom Vorraum als auch vom Badezimmer erreicht werden kann geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe ein äußerst geräumiges Kellerabteil ist zugeordnet (ca. 11,56 m²) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hernals! Fotos: Mag. Michael Baumgartner, Ki TO.photography Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 PROVISIONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN. Das Projekt FERCHERGASSE fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. bauwerk verwirklicht auf dem Grundstück ein siebengeschossiges Wohngebäude in Dreiecksform, das sich aus insgesamt 32 unterschiedlichen Wohneinheiten zusammensetzt. Neben der für bauwerk gewohnten handwerklichen Qualität zeichnen sich die kompakten, als 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen ausgeführten Wohneinheiten durch ein hohes Maß an Wohnkomfort aus, die vor allem Singles, Paaren sowie Familien aber auch Anlegern als Investition, dienen. Die Wohnungen umfassen eine Größe von 30 bis 99 m² und bieten zusätzlich bei fast allen Einheiten eine großzügige Freifläche zum Entspannen. Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien.... [Mehr]

#WG-geeignet

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen vom Hernals und bietet eine ideale Wohnlage für Singles, Paare oder Studenten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese charmante Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes wurde im Jahr 2006 komplett renoviert und saniert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,60 Quadratmetern und besticht durch einen hochwertigen Parkettboden, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Wohnung bietet eine separate Küche mit einer modernen Einbauküche und einem gemütlichen Essplatz, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Mahlzeiten. Ein Aufzug ist vorhanden, um Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung zu erleichtern. Besonderheiten: • Im Juli 2024 wurde die alte Gastherme durch eine neue, moderne Therme ersetzt. • Komplett renoviert im Jahr 2006 • Hochwertiger Parkettboden • Einbauküche mit Essplatz • Aufzug im Gebäude • Zurzeit vermietet (Mieteinnahmen von 700,- Euro pro Monat) • Flexibilität: Übernahme mit oder ohne Mieter möglich Verfügbarkeit: Die Wohnung steht zurzeit zur Vermietung und kann entweder mit dem aktuellen Mieter übernommen werden, der monatlich 700,- Euro Miete zahlt, oder auch ohne Mieter. Interessiert? Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Wohnung haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 m² und 99 m² zur Auswahl. Ein Großteil der 30 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. In den beiden obersten Etagen befinden sich 2 exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzlich ein privater Dachgarten zugeordnet ist. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt Ferchergasse verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2.DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht für alle 30 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist ein eigener Spielplatz für alle Kinder des Hauses. Dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei exklusive, ebenerdige Autoabstellplätze für Bewohner: innen des Objekts. Für eine Besichtigung oder für die Beantwortung offener Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit und unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese ca. 78 m² große Gewerbeimmobilie im 17. Bezirk , die derzeit an einen Kinderbetreuungsverein vermietet ist und als Kindergarten genutzt wird. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wodurch sie sich ideal für Bildungseinrichtungen, Büros oder soziale sowie kreative Projekte eignet. Das Haus wurde 2016 generalsaniert. Der aktuelle Mietvertrag ist bis 31.07.2028 befristet und verspricht eine aktuelle Rendite von ca. 5% bei einem aktuellen HMZ von ca. 1.135,65€. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend und umfassen mehrere Gruppenräume, eine Küche sowie eine Sanitäranlage und Gadarobe. Dank der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Immobilie leicht an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen anpassen, eine Tatsache die sie für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten besonders interessant macht. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und gut erreichbaren Gegend, mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, die zur Attraktivität der Lage beitragen. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zum bestehenden Mietverhältnis mit dem Kinderbetreuungsverein zur Verfügung. Eckdaten der Immobilie: • Ca. 78 m² Nutzfläche • Aktuell als Kindergarten genutzt • Ca. 5% Rendite - Mietvertrag bis 31.07.2028 • Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem belebten und dynamischen Stadtteil des 17. Bezirks in der Nähe der Ottakringer Straße . Die Lage bietet sowohl für Unternehmen als auch für Familien eine attraktive Umgebung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zeichnet sich durch ihre urbane Vitalität aus, welche gleichzeitig für eine angenehme Balance zwischen Geschäftigkeit und Lebensqualität sorgt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus profitieren Sie von einer lebendigen Einkaufslandschaft mit diversen Geschäften, Boutiquen sowie einem breiten gastronomischen und kulturellen Angebot. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinien 44 und in 2 Stationen die U-Bahnlinie 6, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums sowie der umliegenden Bezirke gewährleistet. Diese ideale Infrastruktur macht die Lage besonders vorteilhaft für Geschäftstätigkeiten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bereits beim Öffnen des Gartentors werden Sie spüren, dass Sie ein wahres Kleinod betreten – ein kostbares Refugium. Jedes Detail dieser Villa ist ein Meisterwerk für sich. Bei jedem Schritt entfaltet sich die Schönheit dieses Anwesens vor Ihren Augen. Die Einrichtung stammt von Minotti, während die Spiegel und Glaselemente von Fiam gefertigt sind. Die Küchenplatte ist aus hochwertigem Grauwacke-Stein, der Tisch schwebt elegant ohne sichtbare Stützen im Raum. Alle Einbauten sind maßgefertigt und aus den edelsten Materialien, teilweise mit feinstem Leder bezogen. Die Wände präsentieren sich in eleganter Stucco Lustro Technik. Ein hochwertiges Bang & Olufsen Soundsystem durchzieht das gesamte Haus, ebenso ist es mit einem individuellen BUS-System versehen. Im Weinkeller wartet bereits der Champagner auf Sie. Zuvor können Sie in Ihrer Klafs-Sauna entspannen und die Ruhe genießen. Sonnig, großzügig und einladend erstrecken sich Wohnzimmer, Küche und Essbereich über die gesamte Etage. Hier lädt alles dazu ein, Platz zu nehmen und es sich gemütlich zu machen. Auch Ihre Gäste werden sich in diesem Ambiente sofort wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, die einen zentral positionierten Pool bietet. Hier erwartet Sie Genuss pur zu jeder Tageszeit. Die Bäume, die den Garten umsäumen, wurden eigens aus Kanada importiert. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon, Kamin, geräumiger Ankleide und luxuriösem Badezimmer. Dieser Bereich ist zudem als Panic Room gesichert. Ein Büro oder Kinderzimmer ergänzt das Angebot im ersten Stock. Das gesamte Anwesen ist mit einem 3-stufigen Sicherheitssystem ausgestattet, das direkt mit der Polizei verbunden ist. Der Weinkeller im Untergeschoss bietet einen exquisiten Raum für Weinverkostungen oder den Genuss eines Digestifs. Das Holz der Einrichtung stammt von alten Weinfässern. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem die Sauna sowie ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Bad und WC. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Garage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Diese Villa vereint Luxus, Komfort und Sicherheit auf beeindruckende Weise und bietet Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl. Eckdaten: Grund: 634 m2 (+ 751 m2 Ergänzung möglich) Nutzfläche: 283 m2W I, bis 4,5 m, ogk Raumeinteilung: EG: Vorraum, Wohn-Ess-Zimmer mit Küche, Terrasse zum Garten mit Pool, Diele OG: Schlafzimmer mit Balkon, Ankleideraum, Bad mit Dusche, WC, Kinderzimmer/Büro KG: Weinkeller, Sauna, Gästezimmer, Bad, WC, AR, Hauswirtschaftsraum Garage: mit Fußbodenheizung für 2 Kfz Ausstattung: Böden: Parkett / Stein Heizung: Erdwärme über Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Vaillant Therme Baujahr: 2001, Fertigstellung 2014 Massivbauweise Walmdach mit Schieferziegeln Isolierfenster mit Sicherheitsstufe 4Holz -Sicherheitstüren Kühlung vorhanden, Wandkühlung Alarmanlage (Paradox) Videoüberwachung Sauna (Klafs) Pool, beheizbar mit Gegenstromanlage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

1170 Wien, Schultheßgasse 7 mein Zuhause in Dornbach Wohnungsgrößen: 1 - 4 Zimmer (30 m² bis 115 m²) mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: in ruhiger Grünlage in Dornbach ist die Sanierung eines Jahrhundetwendehauses geplant. Das Dachgeschoß soll ausgebaut werden, die Bestandswohnungen werden umgebaut, modernisiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Lokalfläche für Gastronomie. Die Details 7 Bestands-Wohnungen in Größen von 30 m² bis 115 m² mit 1 bis 3 Zimmern, teilweise mit lauschigem Balkon in den Innenhof werden dem heutigen Standard entsprechend hergestellt; außerdem entstehen durch den Ausbau des Dachgeschoßes weitere 5 neue Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern von 50 m² bis 140 m² wovon 3 Maisonett-Wohnungen errichtet werden. Das Gebäude wird thermisch saniert, ein alternatives Heizsystem wird installiert und ein Lift wird eingebaut. Die bestehende Lokalfläche kann im Zuge des Umbaus den Vorstellungen und Wünschen des neuen Betreibers entsprechend ausgebaut werden. Für alle, die sich den Wunsch nach einer Altbauwohnung in neuem Kleid erfüllen möchten, lohnt sich die rechtzeitige Vormerkung für dieses Projekt. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur – alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen. Der Zeitplan Baubeginn: Sommer 2025 HWB: in Bearbeitung... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen Tiefgaragenstellplätze in der Hernalser Hauptstrasse in 1170 Wien! Die Stellplätze befinden sich in einer zentralen Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirkes und sind über die Hauseinfahrt zugänglich. Es handelt sich um standardmäßige Tiefgaragenplätze in einem gepflegten Neubau: Zur Vermietung gelangen mehrere Stellplätze! Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Wien, genauer gesagt im 17. Bezirk im Stadtteil Hernals. Die Anbindung mit der Strassenbahn 43 oder dem Bus 10 A sind ausgezeichnet! In der Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte,... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

1170 Wien, Schultheßgasse 7 mein Zuhause in Dornbach Wohnungsgrößen: 1 - 4 Zimmer (30 m² bis 115 m²) mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: in ruhiger Grünlage in Dornbach ist die Sanierung eines Jahrhundetwendehauses geplant. Das Dachgeschoß soll ausgebaut werden, die Bestandswohnungen werden umgebaut, modernisiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Lokalfläche für Gastronomie. Die Details 7 Bestands-Wohnungen in Größen von 30 m² bis 115 m² mit 1 bis 3 Zimmern, teilweise mit lauschigem Balkon in den Innenhof werden dem heutigen Standard entsprechend hergestellt; außerdem entstehen durch den Ausbau des Dachgeschoßes weitere 5 neue Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern von 50 m² bis 140 m² wovon 3 Maisonett-Wohnungen errichtet werden. Das Gebäude wird thermisch saniert, ein alternatives Heizsystem wird installiert und ein Lift wird eingebaut. Die bestehende Lokalfläche kann im Zuge des Umbaus den Vorstellungen und Wünschen des neuen Betreibers entsprechend ausgebaut werden. Für alle, die sich den Wunsch nach einer Altbauwohnung in neuem Kleid erfüllen möchten, lohnt sich die rechtzeitige Vormerkung für dieses Projekt. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur - alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen. Der Zeitplan Baubeginn: Sommer 2025 HWB: in Bearbeitung... [Mehr]

Das Grundstück hat lt. Grundbuch eine Fläche von 332 m² und ist mit einem kleinen Gartenhaus aus den 1960er Jahren bebaut. Dieses Gartenhaus ist nicht beheizbar und auch nicht für ganzjährige Nutzung geeignet und als Abbruchobjekt zu bezeichnen. Daher wird auch kein Energieausweis vorgelegt. Aktuelle Flächenwidmung lt. Abfragesystem des Landes Wien: Gartensiedlungsgebiet, Bebaubare Fläche max. 20 % der Grundstücksfläche, definierter Bebauungsbereich mit ca. 10 m Tiefe im vorderen, straßenseitigen Grundstücksbereich. Grundsätzlich ist die Bebauung mit einem Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss möglich, muss aber mit der Baubehörde MA 37 abgeklärt werden. Lage: Dieses Kleingartengrundstück befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals , einem Wohnbezirk im Westen der Stadt direkt beim beliebten Heuberg. Lage & Umgebung: Die Liegenschaft liegt in einer Seitengasse in einem ruhigen Siedlungsgebiet unweit der Dornbacher Straße-Hernalser Hauptstraße, einer wichtigen Verkehrs- und Einkaufsstraße. Das Viertel ist vorwiegend von Wohnhäusern geprägt, mit einer Mischung aus Alt- und Neubauten. In der Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 43 ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (z. B. zum Schottentor in ca. 15-20 Minuten). Bus: Die Buslinie 44 A verbindet die Siedlung mit anderen Teilen Wiens. S-Bahn: Die S45 (Vorortelinie) ist über die Station Hernals ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sie verbindet die westlichen Bezirke mit Heiligenstadt und Hütteldorf. Auto: Gute Anbindung an den Gürtel und die westlichen Ausfahrten Wiens. Infrastruktur & Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte entlang der Hernalser Hauptstraße. Freizeit & Erholung: Der Türkenschanzpark und der Schafberg sind nicht weit entfernt und bieten Grünflächen für Spaziergänge und Sport ebenso wie der Heuberg und der angrenzende Wiener Wald selbst. Kultur & Bildung: Der Bezirk hat einige Schulen, Kindergärten sowie Kultureinrichtungen wie das Metropol-Theater.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #ruhig

WE Paket bestehen aus 2 Wohnungen im beliebten 17. Bezirk zum Kauf! Diese Wohnungspaket befindet sich in einem frischsanierten Eckzinshaus in einer ruhigen Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirkes und besteht aus 2 unbefristet vermietet Wohnungen. Die Wohnungen können gemeinsam als Paket oder separat erworben werden. Beide Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer sowie ein Kellerabteil. Ein Stellplatz kann optional erworben werden, dieser liegt zwischen € 22.500 und € 25.000,- Wohnung 1: 41,38m2 1.Stock Mieteinnahmen knapp 3.000,- per anno danach knapp 2% Rendite Kaufpreis: 149.000,- Wohnung 2 39,96m2 2.Stock Mieteinnahmen: knapp € 730,- Kaufpreis: € 129.000,- Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Nutzen Sie die Gelegenheit und kommen Sie vorbei, es lohnt sich! Durch die U5 Erweiterung in Richtung Hernals ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem in Zukunft bestens gegeben! Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 42, 43 und 9 - U-Bahn U6 Alser Straße und Michelbeuern - Buslinie 10A (in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar) Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Hernals befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegt der Frederic-Morton-Park, oder auch der direkt mit der fußläufig entfernten Straßenbahn angebundene Neuwaldegger Park, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Auch die nahegelegenen öffentlichen Frei- und Hallenbäder sorgen für weitere sportliche Unternehmungen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Alser Straße, Elterleinplatz Az, Kutschkermarkt, Frederic-Morton-Park... [Mehr]