Suchergebnisse für "Leitermayergasse, 1170 Wien Hernals"

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen auf höchstem Niveau: Frisch sanierte Erstbezugswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in Wien Hernals! Hier erwartet Sie modernes Wohnen in frisch sanierten Wohnungen, die mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept überzeugen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente und reichen von kompakten 1-Zimmer bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 und 114 m². Alle Einheiten sind ab sofort bezugsfertig und bieten zeitgemäßen Komfort, darunter eine Klimaanlagenvorbereitung sowie elektrische Außenraffstores. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil, während Garagenstellplätze optional zur Verfügung stehen. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der 17. Bezirk besticht durch seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Nahversorgern, Cafés und Grünflächen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Projekt und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: Erstbezugs-Wohnungen Miete mit Kaufoption Helles Wohnambiente Hervorragende öffentliche Anbindung Hochwertige Ausstattung Einbauküche inklusive 3-fach isolierverglaste Aluminiumfenster Fast alle Wohnungen verfügen über ei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 m² und 99 m² zur Auswahl. Ein Großteil der 30 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. In den beiden obersten Etagen befinden sich 2 exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzlich ein privater Dachgarten zugeordnet ist. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt Ferchergasse verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2.DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht für alle 30 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist ein eigener Spielplatz für alle Kinder des Hauses. Dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei exklusive, ebenerdige Autoabstellplätze für Bewohner: innen des Objekts. Für eine Besichtigung oder für die Beantwortung offener Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit und unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 m² und 99 m² zur Auswahl. Ein Großteil der 30 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. In den beiden obersten Etagen befinden sich 2 exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzlich ein privater Dachgarten zugeordnet ist. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt Ferchergasse verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2.DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht für alle 30 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist ein eigener Spielplatz für alle Kinder des Hauses. Dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei exklusive, ebenerdige Autoabstellplätze für Bewohner: innen des Objekts. Für eine Besichtigung oder für die Beantwortung offener Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit und unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #hell

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer - Altbauwohnung, welche gerade neu saniert wurde. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen klassischen Stil-Altbau sowie optimalen Grundriss aus und umfasst: 1.Lift-Stockca.81 m²Wohnküche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Abstellraum Toilette Helle Süd – Ausrichtung Gasetagenheizung (HWB 105) Wärmeschutzfenster Sehr gute Nahversorgung + Verkehrsanbindung: 10A, 42A, 43er KP: 399.000.- Monatliche Kosten ca. € 150.- (BK, Rücklage) Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

Diese 2 Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und modernem Wohnen. Ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in einer trendigen Gegend suchen. Das Herzstück ist eine helle und große Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und für Unterhaltung bietet. Das gemütliche Schlafzimmer ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort und schafft ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Das Wichtigste auf einen Blick:• 54m², 2 Zimmer• Ruhige, verkehrsgünstige Lage mit vielen Grünflächen in der näheren Umgebung• Einbauküche• teilweise möbliert• Bad und WC getrennt• Sehr gute Raumaufteilung• 2. Liftstock• gepflegter Altbau Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Vorsorge #Altbau #hell #ruhig

Generalsanierter Altbaucharme mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Hernals! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Seitengasse und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Nähe zur U-Bahn U6 sowie Schnellbahn Hernals aus. Zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien. Durch die unmittelbare Nähe zum Christine-Nöstlinger-Park (ca. 6 Gehminuten) wird die Lage Ihrer neuen Traumimmobilie nochmals aufgewertet. Somit stehen Ihnen hier weitläufige Grünflächen zum Entspannen als auch zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die ums Eck gelegene Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung. Das charmante Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bei der Umsetzung der Bautätigkeiten wurde ein großes Augenmerk auf funktionale Grundrisse, ein helles Wohnambiente sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt. In Summe wurden 15 Wohnungen und 1 Büro, aufgeteilt auf 4.Ebenen ( EG / 1.OG ? 3.OG) saniert. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 ? 69 m2 (1-3 Zimmer) auf. Ebenfalls gelangen 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein Bau genehmigter Rohdachboden (Dachgeschossausbau) in den Verkauf. Auf Grund der großartigen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung, da auch die Kurzzeitvermietung analog WEG-Vertrag als zulässig angeführt ist. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) generalsaniertes Gründerzeithaus -) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage -) hervorragende Lage ? kurze Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln -) Kurzzeitvermietung analog Wohnungseigentumsvertrag zulä... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geräumiges, helles Geschäftslokal: top-sanierte 228m² strassenseitig in belebter Strasse Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Geschäftslokal? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In bester Lage im Herzen des 17. Wiener Bezirks wartet dieses großzügige und vielseitige Geschäftslokal auf Ihre Ideen. Mit einer beeindruckenden Fläche von 228,74m² bietet dieses Lokal unzählige Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee. Das helle und geräumige Erdgeschoss eignet sich hervorragend für die Präsentation Ihrer Waren und die Gestaltung eines attraktiven Verkaufsraumes. Hochwertige Böden schaffen ein professionelles und einladendes Ambiente. Eine Etagenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, während ein Personenaufzug einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Die Lage des Lokals ist unschlagbar. Nur wenige Fahrminuten von der U-Bahn-Station entfernt, sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden garantiert. Das Geschäftslokal verfügt zudem über praktische Extras wie einen großen Sanitärbereich mit Pissoirs und einen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und Lagerfläche bieten. Ein Garagenplatz kann angemietet werden und im Haus befindet sich ein Fahrradraum. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und mieten Sie dieses Geschäftslokal in 1170 Wien. Profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz und der erstklassigen Lage, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Geschäftslokal zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihres Geschäftstraums zu unterstützen. Raumaufteilung:• sehr großer Geschäftsraum• großer Bereich mit Sanitäranlagen• zweiter, kleiner Raum, welcher strassenseitig ausgerichtet ist• Abstellraum• wohnhausseitiger Extra-Zugang Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 43• U-Bahn U6 "Aller Straße"• Buslinie 10A• S-Bahn S45 "Hernals"Lage: Die Geschäft befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses im 17. Bezirk in Wien. Es ist in strassenseitig ausgerichtet und bietet eine sehr gute Frequenz an Passanten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene wichtige Einrichtungen, die ebenfalls für eine gute Belebung der Strasse sorgen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Terrasse

In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 moderne Erstbezugswohnungen. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer für Vorsorgewohnungskäufer. Der Kaufpreis für Eigennutz beträgt EUR 369.000. Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung , eine umfangreiche Infrastruktur dank Supermärkten, Apotheken, usw. in direkter Umgebung, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Wienerwald oder einem der unzähligen Parks. Mit optimalen Grundrissen werden wunderschöne 1- und 4-Zimmer-Wohnungen errichtet, um einzigartige Möglichkeiten für ein neues Zuhause zu entwickeln. Das Projekt trägt auch seinen wichtigen Teil zur Nachhaltigkeit dank Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten, bei. Die Wohnungen umfassen eine Größe von 30 bis 99 m² und bieten zusätzlich in den meisten Fällen eine eigene Freifläche zum Entspannen durch eine Loggia oder eine Terrasse. Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Smart. Nachhaltig. Zeitlos Eintreten, wohlfühlen und bleiben - urbanes Flair mit modernem Komfort verbinden. Das Projekt: Das fünfstöckige Wohnhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet innovative Akzente. Die 15 Eigentumswohnungen sind ideal für Singles, Paare und Jungfamilien. Mit 2 bis 3 Zimmern und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen bieten sie viel Raum zum Entspannen. Hier findet die Zukunft des Wohnens mit einem innovativem Wärme- und Temperierungssystem statt. CO2-neutrales Heiz- und Kühlsystem Nutzung von Erdwärme und Sonnenenergie 9 Tiefensonden mit je 150 Laufmetern zur Gewinnung von Erdwärme PV-Anlage mit 9 k Wp Leistung zur Stromerzeugung Einsparung von 24 Tonnen CO2 jährlich Überschuss-Einspeisung ins öffentliche Netz Nachhaltige Senkung der Betriebskosten für Wärme und Kühlung Das Projekt überzeugt durch feine Details, die sofort ins Auge fallen. Hier finden Sie alles, was urbanes Leben angenehm macht. Die Ausstattung: Eichenparkettböden in allen Wohnräumen Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit integrierten Außenrollläden Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung Bauteilaktivierung in den Decken sorgt im Sommer für angenehmes Raumklima (Free-Cooling) Vorbereitung für Smarthome-System mit kontaktlosem Zugang Zeitlose Architektur mit klaren Linien und modernen Elementen Die Umgebung: Die Zeillergasse 2 liegt in einem charmanten, urbanen Viertel mit einer guten Mischung aus Wohnhäusern, Kultur und Grünflächen. Die Wohnungen profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie 43 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in etwa 15 Minuten direkt zum Schottentor im Zentrum Wiens. Zudem ist die S-Bahn-Station "Hernals" in der Nähe, von wo aus Sie mit der S45 in andere Bezirke und weiter in Richtung Westbahnstrecke gelangen. Der nächste U-Bahn-Anschluss ist die U6-Station "Alser Straße", etwa 10 Minuten entfernt, was die Verbindung zu weiteren Stadtteilen erleichtert. Freizeit und Kulinarik lassen hier keine Wünsche offen. Der nahe gelegene Kongresspark bietet das Freibad und Grünflächen für Spaziergänge, Joggen oder gemütliches Verweilen. Wer es sportlicher mag, findet in der Umgebung Fitnessstudios und Yoga-Studios. Für Naturfreunde ist der Wienerwald mit seinen Wander- und Radwegen nicht weit entfernt und bietet eine schnelle Flucht ins Grüne. In der Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Gasthäuser, die sowohl traditionelle Wiener Küche als auch internationale Spezialitäten anbieten. Besonders die Gegend um die Hernalser Hauptstraße bietet viele kulinarische Optionen, von gemütlichen Beisln bis hin zu modernen Restaurants. Kulturell hat die Umgebung ebenfalls viel zu bieten. Das Metropol, ein bekanntes Wiener Kleinkunsttheater, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ein vielfältiges Programm aus Kabarett, Musik und Theater. Ebenfalls erwähnenswert ist das Wiener Vorstadtmuseum, das interessante Einblicke in die Geschichte der Wiener Vororte bietet. Dank der guten Anbindung sind auch die großen Kulturinstitutionen im Stadtzentrum, wie die Wiener Staatsoper oder das Burgtheater, in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt bietet die Zeillergasse 2 in Hernals eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit Natur, Kultur und Kulinarik verbindet. Bezugsfertig Kaufpreis Stellplatz: EUR 32.000,- Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse + Garten in wunderschönem Altbauhaus! Top-Lage in 1170 Wien! Diese 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines historischen Zinshauses befindet sich in Erstbezugs-Zustand und verfügt über eine großzügige Terrassenfläche. Helle Räume und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnküche mit Blick auf die Terrasse ist der ideale Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und kreative Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Kinder oder Homeoffice. Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse 50 in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahn Linie U5 in unmittelbarer Nähe. Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10min Fußweg) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5min Fußweg) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahn-Netz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahn Linie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Öffi-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer Toilette Wohnzimmer Separate Küche Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank Schlafzimmer (Kinderzimmer/Büro) Terrasse Garten Das Haus wurde 2022 generalsaniert und überzeugt durch sein makelloses Erscheinungsbild. Das Stiegenhaus beeindruckt mit bunten Fliesen und erzeugt eine einladende Atmosphäre. Die Liegenschaft verfügt auch über eine hauseigene Garage. Stellplätze können ab € 22.500,- (abhängig von der Größe und ob es sich um einen Hebebühnenplatz handelt) erworben werden. Diese 3-Zimmer Wohnung vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbauhauses. Sie ist perfekt für Paare und Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Schmuckstück zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein modernes Neubauprojekt, mit sämtlichen Ansprüchen des heutigen Wohnkomforts in herrlicher Lage in Wien Hernals. Insgesamt verfügt das Haus über 22 smart geschnittene und ideal aufgeteilte Wohnungen sowie 20 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Bequem erreicht man mit dem eingebauten Personenaufzug jedes Geschoß barrierefrei. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Erd-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit einer Klimaanlage sowie Außenjalousien ausgestattet. Auch die Errichtung des Gebäudes wurde mit der Energieeffizienzklasse "A" zukunftsweisend und energiesparend angelegt, wodurch attraktives, kostenbewusstes Wohnen im städtischen Raum gewährleistet wird. Im Erdgeschoß der Wohnanlage befindet sich ein geräumiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, im Untergeschoß jeweils 1 Einlagerungsraum pro Wohneinheit, die Garage sowie die Heizanlage des Hauses. Der Müllraum selbst wurde als eigener Raum, über die Straße errichtet, um so etwaige Geruchsbelästigungen aus dem Haus selbst fernzuhalten. Das gesamte Wohnprojekt ist modern, hell und freundlich gestaltet und in zeitlosem, ansprechenden Design umgesetzt. Großflächige Fliesen, großzügig dimensionierte Glasflächen und formschöne Balkon-Geländer bieten sowohl ausreichend Licht und Helligkeit, als auch angenehmen Sichtschutz gegenüber Passanten. Das Wohnungsangebot des sechsgeschoßigen Projektes beinhaltet 2- und 3-Zimmer Wohnungen sowie ein Penthouse, welche angenehm großzügig dimensioniert sind und allesamt über Freiflächen (Gärten, Terrassen oder Balkone) verfügen. Das 1. Obergeschoss punktet durch herrliche Freiflächen mit Blick ins Grüne, die in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bieten und jedes Hobby-Gärtner Herz höher schlagen lassen. Das 2. und 3. Obergeschoß sowie das 1. Dachgeschoß bietet den künftigen Eigentümern luftige Balkone. Genügend Platz, um die lauen Sommerabende mit einem kühlen Getränk gemütlich ausklingen zu lassen. Last but not least beeindruckt das seltene Penthouse mit großzügiger Wohnfläche, 2 tollen Ter... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #möbliert

Objektnr: 1064737 + Der sonnendurchflute Wohnbereich garantiert für schöne Stunden in Ihrem neuen Zuhause + Ein Allesbrenner Ofen rundet die Atmosphäre an winterlichen Tagen ab + Für Singles und auch Paare die räumlichen Komfort schätzen + Die teilmöblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden + Weiteren Komfort im Alltag garantieren ein etwa 4,4 m² großer separater Abstellraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst... [Mehr]