Suchergebnisse für "Leipziger Straße, 1200 Wien Brigittenau"

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Wohnbauprojekt befindet sich im Zentrum von Brigittenau und wird per Februar 2025 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 33 Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 48 m² und 107 m². Aus alten Büroflächen entstehen hier wunderschöne sanierte Wohnungen im Erstbezug. Die Wohnungen werden per Februar 2025 fertiggestellt und können am 15.02.2025 bezogen werden. Highlights: • 10 Jahre befristete Mietdauer • Fußbodenheizung • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 130€ brutto • Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander • Fenster mit 3-fach Verglasung und sehr guter Isolierung und Dämmung • Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen • Küchen inkl. Geräte • Anschlussverkabelung für SAT TV und Magenta Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Die Musterwohnung befindet sich im 5. OG - der Lift kann aktuell noch nicht benutzt werden! Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Eine Bürgschaft ist unter gewissen Voraussetzungen möglich. Der angeführte Energieausweis ist bezieht sich noch auf eine veraltete Planung des Projekts. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und das Inserat ehestmöglich aktualisiert. Top 50 befindet sich im 5. OG und ist nordöstlich ausgerichtet. Bei den Bildern handelt es sich um Renderings aus den Wohnungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Wohnbauprojekt befindet sich im Zentrum von Brigittenau und wird per Februar 2025 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 33 Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 48 m² und 107 m². Aus alten Büroflächen entstehen hier wunderschöne sanierte Wohnungen im Erstbezug. Die Wohnungen werden per Februar 2025 fertiggestellt und können am 15.02.2025 bezogen werden. Highlights: • 10 Jahre befristete Mietdauer • Fußbodenheizung • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 130€ brutto • Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander • Fenster mit 3-fach Verglasung und sehr guter Isolierung und Dämmung • Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen • Küchen inkl. Geräte • Anschlussverkabelung für SAT TV und Magenta Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Die Musterwohnung befindet sich im 5. OG - der Lift kann aktuell noch nicht benutzt werden! Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Eine Bürgschaft ist unter gewissen Voraussetzungen möglich. Der angeführte Energieausweis ist bezieht sich noch auf eine veraltete Planung des Projekts. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und das Inserat ehestmöglich aktualisiert. Top 42 befindet sich im 4. OG und ist nordöstlich ausgerichtet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum Bad mit Dusche und WCWohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Bei den Bildern handelt es sich um Renderings aus den Wohnungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Wohnbauprojekt befindet sich im Zentrum von Brigittenau und wird per Februar 2025 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 33 Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 48 m² und 107 m². Aus alten Büroflächen entstehen hier wunderschöne sanierte Wohnungen im Erstbezug. Die Wohnungen werden per Februar 2025 fertiggestellt und können am 15.02.2025 bezogen werden. Highlights: • 10 Jahre befristete Mietdauer • Fußbodenheizung • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 130€ brutto • Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander • Fenster mit 3-fach Verglasung und sehr guter Isolierung und Dämmung • Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen • Küchen inkl. Geräte • Anschlussverkabelung für SAT TV und Magenta Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Die Musterwohnung befindet sich im 5. OG - der Lift kann aktuell noch nicht benutzt werden! Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Eine Bürgschaft ist unter gewissen Voraussetzungen möglich. Der angeführte Energieausweis ist bezieht sich noch auf eine veraltete Planung des Projekts. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und das Inserat ehestmöglich aktualisiert. Top 54 befindet sich im 5. OG und ist nordöstlich ausgerichtet. Bei den Bildern handelt es sich um Renderings aus den Wohnungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Wohnbauprojekt befindet sich im Zentrum von Brigittenau und wird per Februar 2025 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 33 Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 48 m² und 107 m². Aus alten Büroflächen entstehen hier wunderschöne sanierte Wohnungen im Erstbezug. Die Wohnungen werden per Februar 2025 fertiggestellt und können am 15.02.2025 bezogen werden. Highlights: • 10 Jahre befristete Mietdauer • Fußbodenheizung • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 130€ brutto • Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander • Fenster mit 3-fach Verglasung und sehr guter Isolierung und Dämmung • Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen • Küchen inkl. Geräte • Anschlussverkabelung für SAT TV und Magenta Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Die Musterwohnung befindet sich im 5. OG - der Lift kann aktuell noch nicht benutzt werden! Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Eine Bürgschaft ist unter gewissen Voraussetzungen möglich. Der angeführte Energieausweis ist bezieht sich noch auf eine veraltete Planung des Projekts. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und das Inserat ehestmöglich aktualisiert. Top 41 befindet sich im 4. OG und ist nordöstlich ausgerichtet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum Bad mit Dusche und WCWohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Bei den Bildern handelt es sich um Renderings aus den Wohnungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Wohnbauprojekt befindet sich im Zentrum von Brigittenau und wird per Februar 2025 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 33 Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 48 m² und 107 m². Aus alten Büroflächen entstehen hier wunderschöne sanierte Wohnungen im Erstbezug. Die Wohnungen werden per Februar 2025 fertiggestellt und können am 15.02.2025 bezogen werden. Highlights: • 10 Jahre befristete Mietdauer • Fußbodenheizung • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 130€ brutto • Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander • Fenster mit 3-fach Verglasung und sehr guter Isolierung und Dämmung • Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen • Küchen inkl. Geräte • Anschlussverkabelung für SAT TV und Magenta Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Die Musterwohnung befindet sich im 5. OG - der Lift kann aktuell noch nicht benutzt werden! Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Eine Bürgschaft ist unter gewissen Voraussetzungen möglich. Der angeführte Energieausweis ist bezieht sich noch auf eine veraltete Planung des Projekts. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und das Inserat ehestmöglich aktualisiert. Top 34 befindet sich im 3. OG und ist nordöstlich ausgerichtet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum Bad mit Dusche und WCWohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Bei den Bildern handelt es sich um Renderings aus den Wohnungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #barrierefrei

Verkehrsgünstiger geht es nicht! Im Herzen Brigittenaus, nahe der Donau mit direkter öffentlicher Anbindung in die Innenstadt und zur Floridsdorfer Brücke, in Reichweite der U6, der Regionalzüge der Nord- und Südbahn, der Vorortelinie und vieler Autobuslinien liegt diese wunderschöne barrierefreie modernisierte Zweizimmerwohnung mit Extra Küche. Hohe Räume vermitteln Altbauflair, Parkettböden und gediegene Fliesen gehören ebenso zur Ausstattung wie eine Fernwärmeheizung. Relaxen ist durch Zugang zum hauseigenen Gartenhof möglich. Diese Wohnung ist bis Juni 2027 vermietet. Der Reinertrag macht derzeit EUR 402,85 monatlich aus. Sie entscheiden, ob sie danach selbst genützt, oder weiter vermietet wird. Geeignet sowohl als Hauptwohnsitz, als gehobenes Studentenquartier oder als mondäne Wiener Niederlassung für kulturelle Genüsse oder berufliche Aktivitäten im Nahbereich von Milleniumtower und Fachhochschule. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Unsanierte Wohnung mit viel Potential - teilweise hofseitig und parkseitig gelegen. Die Wohnungen unterliegen dem WGG (Wohnungsgemeinützigkeitsgesetz). Raumaufteilung2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad mit Badewanne Parkettböden in den Wohnräumen Hauszentralheizung WC Zentralvorraum, Abstellraum Kellerabteil. Eine Waschküche ist ebenso im Haus vorhanden. Lage Nähe Spittelau Sehr gute Infrastruktur und Verkahrsanbindung. Wenige Gehminuten zu U4 und U6 Spittelau, bzw. U6 Jägerstrasse. Autobuss der Linien 5 B und 37 A, Stassenbahn der Linien 31 und 33Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Restaurants sind fußläufig erreichbar bwz. sind in unmittelbarer Nähe In Kooperation mit Rainer und Partner Immobilien. Informationen und Besichtigungen: Frau Schubert - TEL [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Es haldelt sich um eine Doppelwohnung am 1. Stock eines gepflegtes, schönes Altbau. Die Immobilie ist derzeit auf 2 getrennte Wohnungen aufgeteilt: wunderschöne, möbilierte 3 Zimmer Wohnung und kleinere 2 Zimmer leichte sanierungsbedürftige Wohnung die derzeit befristet an einer kleiner Familie vermietet ist. Ingesamt die Wohnflächen sind 135m2, die in Fall von zukunftige gemeinsame Vermietung für Wonhzwecke den angemessenen Mietzins für Altbauvermietung als Gelegenheit ergeben. Die großere Wohnung ist saniert und ist eckseitig. Die bietet viel Licht in alle 3 Zimmern, schöne, voll ausgestattete Einbauküche und elegante Nassraümlichkeiten mit separaten Klo und Duschkabine. Alle Möbelstücke außer die Küche, die schon dabei ist, dürfen um einen Preiszuschlag gekauft werden. Die kleinere Wohnung braucht eine Erfrischung, besteht aus eine geraümige Wohnküche, Schlafzimmer, Vorzimmer und ebenso gettrente Klo und Badezimmer mit Badewanne. Der kleinere Grundriss im Pläne unten zeigt die großere 3 Zimmer Wohnung in aktuellen Schnitt. Die Immobilie bietet weiter eine Kellerabteil im Untergeschoß. Das Gebaüde ist mit einem Personenaufzüg bereitgestellt. Eine Besichtigung ist je nach Anfrage möglich. Bitte um schrifttliche Kontaktaufnahme mit vollständigen Namen, Email, Telefonnummer und Anschrift. Unvollständige Anfragen werden nicht weiter gearbeitet. Freue mich auf eure Interesse! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Gartenwohnung in 1200 Wien nahe U-Bahn U4-Station Friedensbrücke etwa 10 Gehminuten entfernt - U6-Station Jäger Straße – ebenfalls ca. 10 Gehminuten entfernt. Zum Verkauf steht eine wunderschöne Gartenwohnung im 20. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station entfernt. Diese gut geschnittene Wohnung bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen in der Stadt mit eigenem Garten wünschen kann. Eckdaten der Wohnung - Wohnfläche ca. 50 m² Vorraum Separates WC Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer Geräumige Wohnküche Eigengarten ca. 68 m²Terrasse ca. 14 m²Kellerabteil ca. 1,22 m²Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekt. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Kaufpreis: € 329.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht, mich bei Fragen rund um die Immobilie zu kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Gebäudekomplex der MILLENNIUM CITY am Handelskai im 20. Bezirk besteht aus dem Büroturm MILLENNIUM TOWER, einem Shopping Center mit etwa 100 Geschäften und Restaurants sowie einem Entertainment Center. Der Tower ist mit seinen 202 Höhenmetern das höchste Bürogebäude in Österreich. Auf 50 Stockwerken bieten die Zwillingstürme etwa 38.500 m² Büroflächen an. Den Büromietern stehen nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafes zur Verfügung, sondern auch im Entertainment Center ein · 5.000 m² Fitnessbereich von HOLMES PLACE · 2.500 m² Eventcenter · UCI Kinocenter mit 21 Sälen (größtes Kinocenter Österreichs) · diverse Freizeiteinrichtungen (Bowlingbahnen, Billardtische u.v.m.) Seit der Eröffnung im Mai 1999 hat sich das Gebäude zu einer der ersten Geschäftsadressen in Wien entwickelt. Der Gebäudekomplex ist aus allen Himmelrichtungen bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Schnellbahn und Bus) erreichbar. Die Tiefgarage bietet ihren Besuchern auf ca. 2.300 Parkplätzen eine kostenlose Parkmöglichkeit für 3 Stunden. Ein eigenes Untergeschoß ist nur für die Dauerparker vorgesehen. Durch die direkte Anbindung an die A22 hat man in wenigen Minuten eine sehr gute Verbindung zu allen wichtigen Hauptverkehrswegen. Der Flughafen ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Auch öffentlich ist der Flughafen sehr gut erreichbar: Schnellbahn-Linie S7 entweder direkt oder mit Umsteigen am Bahnhof Wien-Mitte in den CAT (City Airport Train). Einige Details zur Ausstattung: * Gesamtfläche: ca. 43.000 m² * kleinste vermietbare Einheit: ca. 160 m² * Regelgeschossfläche: ca. 900 m² * 24 Stunden/7 Tage bewachte Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser zum Tower und zur Büroeinheit * 24 Stunden/7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude * Hausverwaltung im Gebäude * Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und an Verkehrsflächen * Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage * 2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße * eigenes Garagengeschoß für Dauerparker * 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße * eigener Lastenlift * individuell regelbare Raumkühlung mittels Fan Coils * Doppelboden zur individuellen Anpassung der Strom und EDV-Versorgung der Arbeitsplätze * Bodenbeläge in den Büroflächen mit hochwertigen Teppichfliesen * Zwischenwände nach Raumanforderung in Gipskarton auf Wunsch auch als 1- oder 2-schalige Glaswände möglich * strukturierte EDV-Verkabelung CAT 6 * teilweise Sonnenschutz (innenliegend) vorhanden * getrennte Sanitärbereiche * eingerichtete Teeküchen * computergerechte Ein- und Aufbauleuchten Verfügbare Flächen: * 2.OG: 840,00m² ab € 12,50/m² * 9.OG: 495,00m² ab € 15,50/m² * 27. OG: 386,00 m² ab € 20,50/m² * 30. OG gesondert: 895,00m² ab € 21,50/m² * 31. OG gesondert: 503,00m² ab € 21,95/m² * 30. OG + 31. OG gesamt: 1398,00m² ab € 21,50/m² Betriebskosten: € 4,35/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Sicherheit) Parkplätze: à € 115,00 (inkl. BK) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 5A, 11A, 11B * U-Bahn Linie 6 * Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Handelskai * Brigittenauer Brücke * Dresdner Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Gebäudekomplex der MILLENNIUM CITY am Handelskai im 20. Bezirk besteht aus dem Büroturm MILLENNIUM TOWER, einem Shopping Center mit etwa 100 Geschäften und Restaurants sowie einem Entertainment Center. Der Tower ist mit seinen 202 Höhenmetern das höchste Bürogebäude in Österreich. Auf 50 Stockwerken bieten die Zwillingstürme etwa 38.500 m² Büroflächen an. Den Büromietern stehen nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafes zur Verfügung, sondern auch im Entertainment Center ein · 5.000 m² Fitnessbereich von HOLMES PLACE · 2.500 m² Eventcenter · UCI Kinocenter mit 21 Sälen (größtes Kinocenter Österreichs) · diverse Freizeiteinrichtungen (Bowlingbahnen, Billardtische u.v.m.) Seit der Eröffnung im Mai 1999 hat sich das Gebäude zu einer der ersten Geschäftsadressen in Wien entwickelt. Der Gebäudekomplex ist aus allen Himmelrichtungen bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Schnellbahn und Bus) erreichbar. Die Tiefgarage bietet ihren Besuchern auf ca. 2.300 Parkplätzen eine kostenlose Parkmöglichkeit für 3 Stunden. Ein eigenes Untergeschoß ist nur für die Dauerparker vorgesehen. Durch die direkte Anbindung an die A22 hat man in wenigen Minuten eine sehr gute Verbindung zu allen wichtigen Hauptverkehrswegen. Der Flughafen ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Auch öffentlich ist der Flughafen sehr gut erreichbar: Schnellbahn-Linie S7 entweder direkt oder mit Umsteigen am Bahnhof Wien-Mitte in den CAT (City Airport Train). Einige Details zur Ausstattung: * Gesamtfläche: ca. 43.000 m² * kleinste vermietbare Einheit: ca. 160 m² * Regelgeschossfläche: ca. 900 m² * 24 Stunden/7 Tage bewachte Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser zum Tower und zur Büroeinheit * 24 Stunden/7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude * Hausverwaltung im Gebäude * Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und an Verkehrsflächen * Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage * 2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße * eigenes Garagengeschoß für Dauerparker * 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße * eigener Lastenlift * individuell regelbare Raumkühlung mittels Fan Coils * Doppelboden zur individuellen Anpassung der Strom und EDV-Versorgung der Arbeitsplätze * Bodenbeläge in den Büroflächen mit hochwertigen Teppichfliesen * Zwischenwände nach Raumanforderung in Gipskarton auf Wunsch auch als 1- oder 2-schalige Glaswände möglich * strukturierte EDV-Verkabelung CAT 6 * teilweise Sonnenschutz (innenliegend) vorhanden * getrennte Sanitärbereiche * eingerichtete Teeküchen * computergerechte Ein- und Aufbauleuchten Verfügbare Flächen: * 2.OG: 840,00m² ab € 12,50/m² * 9.OG: 495,00m² ab € 15,50/m² * 27. OG: 386,00 m² ab € 20,50/m² * 30. OG gesondert: 895,00m² ab € 21,50/m² * 31. OG gesondert: 503,00m² ab € 21,95/m² * 30. OG + 31. OG gesamt: 1398,00m² ab € 21,50/m² Betriebskosten: € 4,35/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Sicherheit) Parkplätze: à € 115,00 (inkl. BK) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 5A, 11A, 11B * U-Bahn Linie 6 * Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Handelskai * Brigittenauer Brücke * Dresdner Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Gebäudekomplex der MILLENNIUM CITY am Handelskai im 20. Bezirk besteht aus dem Büroturm MILLENNIUM TOWER, einem Shopping Center mit etwa 100 Geschäften und Restaurants sowie einem Entertainment Center. Der Tower ist mit seinen 202 Höhenmetern das höchste Bürogebäude in Österreich. Auf 50 Stockwerken bieten die Zwillingstürme etwa 38.500 m² Büroflächen an. Den Büromietern stehen nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafes zur Verfügung, sondern auch im Entertainment Center ein · 5.000 m² Fitnessbereich von HOLMES PLACE · 2.500 m² Eventcenter · UCI Kinocenter mit 21 Sälen (größtes Kinocenter Österreichs) · diverse Freizeiteinrichtungen (Bowlingbahnen, Billardtische u.v.m.) Seit der Eröffnung im Mai 1999 hat sich das Gebäude zu einer der ersten Geschäftsadressen in Wien entwickelt. Der Gebäudekomplex ist aus allen Himmelrichtungen bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Schnellbahn und Bus) erreichbar. Die Tiefgarage bietet ihren Besuchern auf ca. 2.300 Parkplätzen eine kostenlose Parkmöglichkeit für 3 Stunden. Ein eigenes Untergeschoß ist nur für die Dauerparker vorgesehen. Durch die direkte Anbindung an die A22 hat man in wenigen Minuten eine sehr gute Verbindung zu allen wichtigen Hauptverkehrswegen. Der Flughafen ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Auch öffentlich ist der Flughafen sehr gut erreichbar: Schnellbahn-Linie S7 entweder direkt oder mit Umsteigen am Bahnhof Wien-Mitte in den CAT (City Airport Train). Einige Details zur Ausstattung: * Gesamtfläche: ca. 43.000 m² * kleinste vermietbare Einheit: ca. 160 m² * Regelgeschossfläche: ca. 900 m² * 24 Stunden/7 Tage bewachte Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser zum Tower und zur Büroeinheit * 24 Stunden/7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude * Hausverwaltung im Gebäude * Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und an Verkehrsflächen * Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage * 2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße * eigenes Garagengeschoß für Dauerparker * 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße * eigener Lastenlift * individuell regelbare Raumkühlung mittels Fan Coils * Doppelboden zur individuellen Anpassung der Strom und EDV-Versorgung der Arbeitsplätze * Bodenbeläge in den Büroflächen mit hochwertigen Teppichfliesen * Zwischenwände nach Raumanforderung in Gipskarton auf Wunsch auch als 1- oder 2-schalige Glaswände möglich * strukturierte EDV-Verkabelung CAT 6 * teilweise Sonnenschutz (innenliegend) vorhanden * getrennte Sanitärbereiche * eingerichtete Teeküchen * computergerechte Ein- und Aufbauleuchten Verfügbare Flächen: * 2.OG: 840,00m² ab € 12,50/m² * 9.OG: 495,00m² ab € 15,50/m² * 27. OG: 386,00 m² ab € 20,50/m² * 30. OG gesondert: 895,00m² ab € 21,50/m² * 31. OG gesondert: 503,00m² ab € 21,95/m² * 30. OG + 31. OG gesamt: 1398,00m² ab € 21,50/m² Betriebskosten: € 4,35/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Sicherheit) Parkplätze: à € 115,00 (inkl. BK) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 5A, 11A, 11B * U-Bahn Linie 6 * Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Handelskai * Brigittenauer Brücke * Dresdner Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]