Suchergebnisse für "Leifhelmgasse, 1140 Wien Penzing"

#Balkon #Garten #Terrasse

BALKONWOHNUNG Top 4Hier geht´s zum 3D Rundgang Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort – als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten Top 4: 1. OG75,48m² Wohnflächehelle, offene Wohnküche mit Anschlüssen für eine Küche sowie Ausgang auf den 6,24m² Südbalkon2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zum 6,52m² Nordbalkon Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie Waschbeckenseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Raumaufteilung: zentraler Vorraumoffene 33,40m² südseitige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon2 Schlafzimmer Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis: € 549.000,- Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: nach Kaufvertrag Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Bei der auf der Fotos ersichtlichen Wohnung handelt es sich um eine baugleiche Wohnung einen Stock darüber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.600m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <1.825m Höhere Schule <2.925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <875m Verkehr Bus <150m U-Bahn <600m Straßenbahn <125m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Im Bezirksteil Baumgarten des 14. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese um das Jahr 1974 errichtete und im Jahre 2014 Thewosan sanierte Wohnhausanlage. Die Eigentumswohnung mit Ost-West-Ausrichtung Richtung Hof liegt im 2. Liftstock. Erwähnenswert ist die Nähe zum Hanusch-Krankenhaus, welche das Objekt auch sehr interessant für Pflegekräfte und Ärzte des Krankenhauses macht! Verschiedene Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Ärzte, Kindergärten, Volksschulen, Nahversorger, Supermärkte und Banken befinden sich in Gehnähe. Das Wohnhaus ist zudem äußerst verkehrsgünstig gelegen und öffentlich bestens angebunden. In den Querstraßen rund um die Anlage finden sich ausreichend Parkplätze (Parkpickerlzone). Will man aufs Auto verzichten, so liegen Autobus- oder Straßenbahnhaltestellen und der Bahnhof Penzing nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung selbst gliedert sich in einen zentralen Vorraum, zwei nahezu gleich große Zimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner, ein separates WC, eine hochwertige EWE-Markenküche und ein weiteres Zimmer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SPITZEN 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGA NÄHE BAHNHOF PENZING! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Linzer Straße 116 in einer 2010 erbauten Wohnhausanlage. Die 3-Zimmer Wohnung ist auf den Innenhof der Wohnhausanlage und auf die Straße ausgerichtet. Betreten wird die Wohnhausanlage straßenseitig und mit dem Lift der 2. Stock erreicht. Die Wohnung verfügt über eine südlich ausgerichtete Loggia.. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // als Anlage: gute Vermietbar // ca. 80,56 m² Wohnfläche // zzgl. ca. 4,28 m² Loggia (südseitig) // Vorzimmer // Wohnküche // 2 Schlafzimmer (hofseitig) // separates WC // Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss // Kellerabteil Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (Nr. 28) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 17,73) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof, Waschküche und Gemeinschaftsraum. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 2,65 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gaszentralheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <550m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <375m Universität <1.075m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <575m Polizei <550m Verkehr Bus <75m U-Bahn <600m Straßenbahn <50m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien BEZUGSFERTIG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume: 1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500, (Eigennutzer) 1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000, (Eigennutzer) 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000, (Eigennutzer)... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Wohnung im Grünen mit sehr guter Anbindung ins Zentrum RUHIG und HELL und TOP-SANIERT - 2-Zimmer Wohnung mit weißer Küche und weißem Wannenbad Die Wohnung liegt - nur 350 Meter von der Bahnstation Hütteldorf entfernt (von dort in nur 15 Minuten zum Karlsplatz oder nur 20 Minuten zur BOKU) - die U4, die Schnellbahn und ÖBBZüge sind also zum Greifen nah! - ruhige und helle Lage im 2. Stock - mit Ausblick in Baumkronen bzw. den Samhaberplatz - das Haus wurde vor 5 Jahren komplett saniert und isoliert - mit der Sanierung wurde auch ein Lift angebaut, der Sie bis in den Halbstock bringt - der Wohnungsgrundriss wurde optimiert: - die funktionale Küche ist im Anschluss an das Wohnzimmer - Bad und WC und AR sind vom Vorraum aus begehbar Die moderne EWE Küche ist ebenso 5 Jahre alt und mit allen Geräten ausgestattet: Ceranfeld, Herd, Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombination Geheizt wird mit einer JUNKERS Gasetagenheizung. Im Bad finden Sie Wanne mit Duschwand, ein großes Waschbecken, die Therme, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper. Das separate Hänge-WC ist ebenfalls weiß gefliest. In den Wohnräumen ist durchgehend echtes Stabparkett verlegt. Die Miete von EUR 899,- ist eine Pauschalmiete; d.h. die laufenden Hausbetriebskosten sind bereits inkludiert. Zusätzlich sind nur die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Gas (Heizung) vom Mieter zu tragen; sowie die Kosten der bestehenden Haushaltsversicherung Der Wohnung ist ein sehr großes (und trockenes!) Kellerabteil zugeordnet das auch Platz für Fahrräder bietet. Zusätzlich gibt es im Haus eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den grünen, parkähnlichen Hof zwischen den Gebäuden, der gemeinschaftlich genutzt wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €899 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €899... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen Bezugsfertige, sonnige Balkonwohnung Die in Stiege 2 situierte Wohnung Top 15 liegt im 2. Liftstock, ist gänzlich nach Osten ausgerichtet und punktet mit ihrem kompakten Grundriss und dem Balkon, auf dem Sie die Morgensonne begrüßt. In Penzing, in unmittelbarer Nähe zum Palais Cumberland, erwartet Sie eine großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen. Mit durchdachten Grundrissen, offenen Raumkonzepten und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten wird hier ein Wohnerlebnis für alle geboten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die renovierte, top-geschnittene Wohnung mit Westbalkon in der Nähe vom Schloss Schönbrunn bezaubert durch ihre gartenseitige Lage mit Grünblick in einem sehr gepflegten Wohngebäude, das in einem ruhigen, begrünten Innenhof auf Stiege 2 liegt. Durch die Lage des Gebäudes im Innenhof dringt kein straßenseitiger Verkehrslärm in die Wohnung. Balkon und Fenster bieten einen wunderschönen Grünblick in den Garten mit alten Bäumen. Die Wohnung verfügt über eine eigene, geschlossene Garage im Innenhof! Zudem ist sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U4-Station Kennedybrücke sowie die S-Bahn Station Penzing. Die Wohnung ist im 2. Liftstock (3. Stock) und gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon Balkon, ca. 3 m² Kochnische Schlafzimmer Bad Separates WC Weitere große Vorteile dieser Wohnung: Sie verfügt über eine eigene, geschlossene Eigentumsgarage im Innenhof des Hauses (was umso wichtiger ist, da Parken in der Straße nicht erlaubt ist). Im zugeordneten, ca. 4 m² großen Kellerabteil ist ein direkter Stromanschluss ab Wohnung vorhanden (z.B. für Tiefkühltruhe usw.). Beheizt wird die Wohnung durch eine hauseigene Heizungsanlage. 2019/20 wurden umfassende Renovierungsarbeiten vorgenommen: Komplettrenovierung Badezimmer, Einbau Thermofenster, Verlegung neuer Parkettböden, Neugestaltung Vorraum, Erneuerung Elektroschaltschrank. 2019 wurde die Hausfassade erneuert und mit einer Wärmedämmung versehen. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke für Güter des täglichen Bedarfs. Die Lage der Wohnung bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U-Bahn Station Hietzing ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, von dort gelangen Sie in ca. 12 Minuten in das Wiener Stadtzentrum (U4 Karlsplatz) oder in ca. 6 Minuten nach Wien Hütteldorf mit zahlreichen weiteren Verbindungen auf der Westbahnstrecke. Die Schnellbahnstation Penzing (S45, S50) liegt nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, von dort erreichen Sie mit der Westbahn S50 in 3-4 Zugminuten den Wiener Westbahnhof (mit weiteren U3 und U6 Anschlüssen) oder Wien Hütteldorf. Mit der Vorortelinie S45 gelangen Sie zum Handelskai oder nach Wien Hütteldorf. Die Autobus Haltestelle 51A Cumberlandgasse Richtung Wien Ottakring ist in 2-3 Gehminuten erreichbar. Per Auto erreichen Sie in ca. 10 Autominuten die Wiener Westautobahn. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch [Tel], [Email] Objekt Nr. 46090 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #unbefristet

WUNDERSCHÖN WOHNEN in perfekter Lage In einem charmanten Gründerzeithaus, welches zwischen 1939 und 1945 beschädigt und 1960/1961 wiederhergestellt wurde, befindet sich im 3. Stock eine kürzlich wunderschön sanierte und sehr helle Altbauwohnung. Durch die perfekte Raumaufteilung eignet sich das 4 Zimmer Apartment nicht nur für Familien sondern auch für Wohngemeinschaften optimal. Wer klassischen Wiener Altbaucharme liebt und trotzdem eine moderne Ausstattung bevorzugt, wird hier glücklich. Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch den ruhigen Balkon, mit Blick in den grünen Innenhof, abgerundet. Der Wienfluss befindet sich vor der Haustüre und bietet vielseitige Möglichkeiten, all jenen, die sich gerne bewegen. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG der Wohnung: - durch die Lage im 3. Stock sind alle Räume lichtdurchflutet - Fischkgrätparkettböden in den Wohnräumen - Klimaanlage - moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten wird noch eingebaut - modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster - hohe Räume und große Fenster mit Blick ins Grüne - charmanter Balkon, absolut ruhig, da in den grünen Innenhof gehend RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - 3 Schlafzimmer - 1 helles und großes Wohnzimmer mit Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - großer Abstellraum - WC extra NACHBARSCHAFT: Der 14. Bezirk Wiens, Penzing, bietet eine reizvolle Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Hier gibt es viel zu sehen und zu erleben, von historischen Sehenswürdigkeiten über kulturelle Highlights bis hin zu wunderschönen Grünflächen. Nur ein Steinwurf von dem schönen Gründerzeithaus entfernt ist das Schloss Schönbrunn mit seinem berühmten Tiergarten (der älteste Zoo der Welt) und der Hietzinger Platz mit vielen Cafés, Restaurants und Geschäften. In 10 Autominuten Richtung Norden gelangt man zu den Steinhofgründen; ein herrliches Erholungsgebiet mit weiten Wiesen und Wäldern und einem spektakulären Blick über Wien. Dort befindet sich auch die Otto-Wagner-Kirche - ein beeindruckendes Beispiel für den Wiener Jugendstil. Mit der Straßenbahn erreicht man bequem das Technische Museum, eines der beliebtesten Museen von Wien. INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten von den nächsten U-Bahn Stationen (Braunschweiggasse & Unter-St. Veit) entfernt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten schnelle Verbindungen zu anderen Teilen Wiens sowie in den Wienerwald. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) sowie eine Apotheke. Das EKZ Hütteldorf sowie das Auhof Center sind schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich in der Nähe und macht somit die Lage besonders für Familien attraktiv. IHR MEHRWERT: - Erstbezug nach Sanierung - perfekte Verkehrsanbindung - viel Grün am Wienfluss und vor dem eigenen Balkon - wunderbar für eine Wohngemeinschaft geeignet KONDITIONEN Miete: EUR 2.766,91 inklusive Betriebskosten und USt. Unbefristete Hauptmiete PROVISIONSFREI für den Mieter/die Mieterin Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Carma & Partner GmbH weist darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien BEZUGSFERTIG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume: 1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500, (Eigennutzer) 1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000, (Eigennutzer) 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000, (Eigennutzer)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume: 1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500, (Eigennutzer) 1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000, (Eigennutzer) 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000, (Eigennutzer)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der attraktivsten Lagen Penzings gelangt diese kompakte und einladende 1 Zimmer Wohnung in einem hochwertig sanierten Altbauhaus zum Verkauf. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch hohe und lichtdurchflutete Räume. Sie bietet durch die exklusive Ausstattung, wie Fußbodenheizung- sowie Kühlung und Design-Parkettböden, viel Gemütlichkeit und einen hohen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente. Die ideale Immobilie für Singles, Paare und all diejenige, die auf der Suche nach einem attraktiven Investmentobjekt sind und ein äußerst nachhaltiges, energieeffizientes Immobilienobjekt zu einem fairen Preis erwerben möchten. Raumaufteilung - Ein Raum, der durch eine Rigipswand unterteilt ist einerseits Wohn-Schlafzimmer andererseits Küche, Badezimmer, Toilette, Vorraum Gebäude & Ausstattung Nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung erstrahlt das Eckaltbauhaus im neuen Glanz und bietet den Bewohnern eine erstklassige Ausstattung, viel Komfort und modernste Haustechnik. Das kernsanierte Gebäude erstreckt sich über mehrere Stockwerke und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde eine thermische Sanierung vorgenommen, alle Steigleitungen und die Kanalisation erneuert, Balkone und ein geräumiger Panoramalift eingebaut und einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen in den Regelgeschossen geschafft. Das gesamte Untergeschoss des Hauses wurde ebenfalls einer Generalsanierung unterzogen, neu umgestaltet und mit neuen Kellerabteilen (sowie einem Fahrradraum) ausgestattet. Das Stiegenhaus wurde in jedem Stockwerk mit großzügigen Glaserkern versehen, durch den Einbau einer hermetischen Glasabtrennung im Stiegenhauseingangsbereich wurde eine zusätzliche heizkostensenkende Lösung geschaffen. Modernste Haustechnik Eine Hauszentralheizung, unterstützt durch eine moderne Luftwärmepumpe mit Gas-Backup sowie Fußbodenheizung und Kühlung ergänzen das nachhaltige Konzept des Hauses und stellen die perfekte Kombination für ein optimales Wohnklima und geringe Heizkosten dar (äußerst niedrige Energie-Kosten!). Gemeinschaftseinrichtungen Ein begrünter Innenhof bietet den Bewohnern eine Oase der Ruhe. Ein zusätzliches Highlight des Hauses ist der Fitness- und Wellnessbereich im Untergeschoss. Die Wohlfühlzone steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und verwöhnt Ihre Besucher mit einem Heimtrainerbereich, einem Solarium, einer Kuschelsauna sowie einer stylischen Gewölbedusche. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Erstbezug

Tauchen Sie ein in das stilvolle Ambiente der Top 10, die durch einen einladenden Vorraum betreten wird und mit einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Nach dem Vorraum eröffnet sich Ihnen die modern gestaltete Küche mit einer hochwertigen Küchenzeile, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Links vom Vorraum liegt das Badezimmer, das durchdacht und luxuriös gestaltet ist, mit Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von Kronenbach. Der Weg führt Sie weiter geradeaus in das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Die intelligente Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnkonzept und bietet viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Genießen Sie höchsten Komfort in der Top 10, die mittels einer effizienten Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung beheizt wird. Der Dielenboden von Weizer verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und setzt auf zeitlose Eleganz. Diese Wohnung präsentiert sich nicht nur als Zuhause, sondern als Ort, der Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt. Die elektroausstattung von Gira E2 komplettiert das Bild und verleiht der Wohnung einen Hauch von technischer Raffinesse. Erfahren Sie mehr über die einzigartige Qualität dieser Immobilie oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen alle Vorzüge der Top 10 näherzubringen und Ihre Fragen zu beantworten.... [Mehr]