Suchergebnisse für "Laurenzgasse, 1050 Wien Margareten"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margar... / 155m²
€ 19,20 / m²
#Büro #möbliert
Effiziente Bürofläche in Wien 1040 Wien zu mieten Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 155 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Die gepflegten Böden und die voll ausgestattete Küche bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Jeder Raum ist zudem mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude aus den 1970er Jahren befindet sich in hervorragender Lage in Margareten, nahe dem Matzleinsdorferplatz. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Straßenbahnlinien und der S-Bahn-Station. Das Bürogebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet neben der voll ausgestatteten Küche auch die Möglichkeit, die Räume in Absprache mit dem Eigentümer möbliert anzumieten. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller in Form eines etwa 4 m² großen Abteils zur Verfügung. Außerdem können bis zu zwei Autostellplätze zu je € 120 netto inklusive Betriebskosten angemietet werden. Verfügbare Fläche: ca. 155 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 4,00... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margar... / 155m²
€ 16,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert
Effiziente Bürofläche in Wien 1040 Wien zu mieten Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 155 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Die gepflegten Böden und die voll ausgestattete Küche bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Jeder Raum ist zudem mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude aus den 1970er Jahren befindet sich in hervorragender Lage in Margareten, nahe dem Matzleinsdorferplatz. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Straßenbahnlinien und der S-Bahn-Station. Das Bürogebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet neben der voll ausgestatteten Küche auch die Möglichkeit, die Räume in Absprache mit dem Eigentümer möbliert anzumieten. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller in Form eines etwa 4 m² großen Abteils zur Verfügung. Außerdem können bis zu zwei Autostellplätze zu je € 120 netto inklusive Betriebskosten angemietet werden. Verfügbare Fläche: ca. 155 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 4,00 weitere Informationen: Teeküche WC Klimaanlage Lift Garagenabstellplätze Möblierung optional Lage: Straßenbahn: 1, 6, 18, 62 Bus: 12A, 14A Zug: S1, S2, S3, S80, CJX9, REX1, REX3, REX65, RJ Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 41,32m² / 2 Zimmer
€ 3.000,- / m²
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Stadtzentrums. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock in einem traditionsreichen Gebäude aus dem Jahr 1904. Das Objekt überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 41 m². Der zentrale Wohnbereich, ein helles Zimmer mit ca. 20 m², lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Schlafmöbel. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kabinett von ca. 11 m², das sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer nutzen lässt. Die Ausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und schützt vor Lärm. Die großen Fenster ermöglichen eine optimale Tageslichtversorgung, was die Räume noch heller und freundlicher erscheinen lässt. Ein Kellerabteil ist dem Objekt zugeteilt. Die Wohnung ist unbefristet vermietet zu einer monatlichen Miete von ca. € 184,28. Diese entspricht einem jährlichen Mietertrag von ca. € 2.211,36, wodurch sich eine Rendite von ca. 1,8% ergibt. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, vereint diese Wohnung den Charme der Jahrhundertwende mit den Vorzügen einer modernen Stadtwohnung. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen. Die Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz liegt nur ca. 500 Meter entfernt. Hier wird aktuell die U-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz errichtet. Diese soll ab 2027 die vorläufige Endstation der U-Bahn-Linie U2 sein. Die nächste U-Bahn-Station U6 Längenfeldgasse erreichen Sie ebenfalls nach einem kurzen Spaziergang. Die U3-Station Neubaugasse liegt ca. 1,6 Kilometer entfernt. Ebenso erreichen Sie etwaige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 83m² / 3 Zimmer
€ 4.807,23 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil
Die 2022 komplett renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im 10. Wiener Gemeindebezirk (ca. 1km vom 5. Bezirk entfernt), gelegen in einer ruhigen Seitengasse. Der charmante Echtholzparkettboden, eine große süd-westliche ausgerichtete Loggia, die elegante Verfliesung in den Sanitärräumen sowie die schicke, voll ausgestattete Küche sind nur einige der Vorzüge, welche hier geboten werden. Mit viel Liebe zum Detail wurde durch die Renovierung ein wahrer Wohlfühltraum geschaffen! Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 95m² werden Ihnen folgende Räumlichkeiten geboten: * äußerst großes Vorzimmer mit viel Platz für Vorzimmermöbel * geräumige Wohnküche mit offener, aber doch leicht abgetrennter, voll ausgestatteter Küche * 2 Schlafzimmer - davon eines mit begehbarem Schrank * modern verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC * separates WC mit Handwaschbecken * Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss * weiterer kleiner Raum, der derzeit als Büro genutzt wird * herrlich große Loggia Ein zugehöriges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blick: * modern renoviert * hervorragender Grundriss * Fußbodenheizung * mehrfachverglaste Fenster * voll ausgestattete Küche mit viel Arbeitsplatz und Stauraum * attraktive Beleuchtungen * Elektrokamin mit Heizfunktion * Kunex-Türen * süd-westlich ausgerichtete Loggia Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss. Kosten: Der Verkaufspreis beläuft sich auf 399.000, Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises an. Lage Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Erholungsgebiet Wienerberg mit dem schönen Wienerbergteich, welches eines der schönsten und bekanntesten Erholungsgebieten Wiens bildet. Dank der Nähe zur Triester Straße erreichen Sie die Westfield Shopping City Süd in nur ca. 15 Autominuten, dort erwartet sie ein vielversprechendes Shoppings- und Gastronomieangebot. öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 7A ca. 180m Straßenbahnlinie 1 ca. 200m mit direkter Anbindung in die Stadt Straßenbahnlinie 6 ca. 500m künftige U2 in Gehweite! Kindergarten & Schulen Kindergarten ca. 350m Volksschule ca. 500m Mittelschule ca. 550m Geschäfte: Billa ca. 110m Penny ca. 170m Hofer ca. 230m Spar ca. 300m dm ca. 280m Bipa ca. 350m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 88,46m² / 3 Zimmer
€ 6.206,19 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
English Description Below (folgt) Gepflegte Altbauwohnung im Herzen der Wieden Die Wohnung befindet sich in ruhiger, pittoresker Grätzellage um den Hugo-Wiener-Platz, im vierten Liftstock eines 2008 sanierten Altbaus aus der Hochgründerzeit (1889). 4. Liftstock (barrierefrei) Auf 88,4m2 stehen folgende Räume zur Verfügung: + Vorraum + großes Wohn-/Esszimmer (rund 37m²) + zwei weitere Zimmer (jeweils ca. 14 m²) + Küche (Ober-/Unterschränke, Vorratsschrank, Spüle mit Abtropftasse, Geschirrspüler, Herd/Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug) + Bad (weiß gefliest, Badewanne; WM-Anschluss; Gas-Kombitherme) + separates WC mit Handwaschbecken und Spiegel + Ausstattungsmerkmale: Parkettzimmer, Fenster Kunststoff (2-fach; Actual), Gasetagenheizung Raumhöhe ca. 2,96m Der Heizwärmebedarf (HWB) rangiert laut Energieausweis aus 2022 bei 69,8 kWh/m²a. Ein äußerst moderater Wert im Altbau! Ausrichtung & Ausblick: Die Zimmer sind nord/nord-ostseitig ausgerichtet. Aufgrund der Stockwerkslage (4. Etage) und des Gegenübers sind die Räume durchwegs gut belichtet. Seitliche Blicke aus den Fenstern eröffnen attraktive Ansicht auf den begrünten Hugo-Wiener-Platz. Kellerabteil: ca. 2,76m² Garagenplatz optional: € 15.000.- monatl. BK- & Rücklage Garage inkl USt.: € 60,06Nebenräume im Haus: Kinderwagen-/Fahrradabstellraum Hauskeller (ein Kellerabteil gehört zur Wohnung) Müllraum, Wassermesserraum Infrastruktur: Sehr gute Nachversorgung und Gastronomie aufgrund der Nähe zur Wildner Hauptstraße sowie zur Margarentenstraße Der Naschmarkt ist binnen 12 Gehminuten erreichbar. Sehr gut fußläufig erreichbar sind insbesondere das Theresianum, Resselpark/Karlskirche, das Belvedere samt seinem prachtvollen Gartenanlagen mvm. Selbst in den ersten Bezirk zur Staatsoper benötigen Sie nur 20 Min zu Fuß. Das Headquarter der WKO ist ebenfalls in der Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Taubstummengasse (9 Gehminuten) U4 Kettenbrückengasse (9 Gehminuten) Straßenbahn 1, 62 Bus 13A, 59A Via U1 zum Südtiroler Platz gelangen Sie binnen Kürze auch zum Hauptbahnhof; fußläufig wären es auch bloß 20 Minuten. Weitere Details: Das Haus wurde bis 2008 saniert (Wohnungen neu- / umgestaltet, Garagen eingebaut, Lift eingebaut, Dachgeschoß ausgebaut, Kellerabteile, ...). Ingesamt 25 Wohneinheiten sowie 23 Tiefgaragenplätze befinden sich im Gebäude. Wir informieren Sie über unser wirtschaftliches Naheverhältnis (im Sinne der Maklergesetzgebung) zum Verkäufer (aufgrund wiederholter Beauftragung). Hier angeführte Parameter zum Objekt sind unverbindlich und freibleibend, Tipp/Rechtschreibfehler sind vorbehalten. Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen jederzeit sehr gerne zu Ihrer Verfügung! Sie erreichen uns telefonisch auch an Wochenenden und Feiertagen. ENGLISH (English translation without legal liability) Well-kept old building apartment in the heart of Wieden The apartment is located in a quiet, picturesque Grätzel location around Hugo-Wiener-Platz, on the fourth elevator floor of an old building from the Hochgründerzeit (1889) that was renovated in 2008.4th elevator floor (barrier-free) The following rooms are available on 88.4m2: + entrance hall + large living/dining room (approx. 37m²) + two further rooms (approx. 14 m² each) + Kitchen (upper/lower cupboards, larder unit, sink with drainer, dishwasher, cooker/oven, fridge/freezer combination, extractor fan) + Bathroom (white tiled, bathtub; WM connection; gas combi boiler) + Separate WC with wash hand basin and mirror+ Features: Parquet flooring, plastic windows (double; actual), gas heating Room height approx. 2.96m According to the energy certificate from 2022, the heating requirement (HWB) is 69.8 kWh/m²a. An extremely moderate value for an old building! The energy balance of the apartment is also boosted by the pleasing fact that there are apartments above, below and next door. Orientation & view: The rooms face north/north-east. Due to the floor position (4th floor) and the opposite, the rooms are well lit throughout. Side views from the windows open up attractive views of the leafy Hugo-Wiener-Platz. Cellar compartment: ca. 2,76m²Optional garage space: € 15.000.-Side rooms in the house: Stroller/bicycle storage room Cellar (a cellar compartment belongs to the apartment) Garbage room, water meter room Infrastructure: Very good supply and gastronomy due to the proximity to Wildner Hauptstraße and Margarentenstraße The Naschmarkt can be reached within 12 minutes on foot. The Theresianum, Resselpark/Karlskirche, the Belvedere with its magnificent gardens and much more are within easy walking distance. Even the State Opera in the first district is only a 20-minute walk away. The headquarters of the WKO is also in the neighborhood. Public transport connections: U1 Taubstummengasse (9 minutes on foot) U4 Kettenbrückengasse (9 minutes on foot) Streetcar 1, 62 Bus 13A, 59A Via U1 to Südtiroler Platz you can also reach the main train station within a short time; it would also only take 20 minutes on foot. Further details: The building was renovated up to 2008 (apartments newly built / redesigned, garages installed, elevator installed, attic converted, cellar compartments, ...). A total of 25 residential units and 23 underground parking spaces are located in the building. We would like to inform you of our close economic relationship (as defined by real estate agent legislation) with the seller (due to repeated commission). The property parameters listed here are non-binding and subject to change, typing/spelling errors excepted. Maitz Immobilientreuhand e.U. acts as a dual broker. We look forward to your inquiry and are always at your disposal! You can also reach us by telephone at weekends and on public holidays. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
2-Zimmer-Etagenwohnung in 1050 Wien
€ 279.000,-
1050 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.650,- / m²
#Altbau
2 Zimmer Altbauwohnung mit separater Küche in zentraler Lage Wenn Sie nach einer neuen Immobilie in 1050 Wien in Wien suchen, dann ist diese wunderschöne, modernisierte Etagenwohnung mit ca. 60m² Fläche, 2 Zimmern und separater Küche genau das Richtige für Sie. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Bus, der Straßenbahn, der U-Bahn und dem Bahnhof sind Sie schnell und einfach in die verschiedenen Gebiete Wiens unterwegs. In der Nähe der Immobilie finden Sie alles, was Sie im täglichen Leben benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurz gesagt, diese moderne Etagenwohnung in 1050 Wien ist eine hervorragende Wahl für alle, die eine hochwertige Immobilie zu einem guten Preis suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich ein Bild von dieser wunderschönen Wohnung. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés."Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 49m²
€ 4,95 / m²
#Altbau
Zur befristeten Vermietung gelangt ein großzügiges Altbaulager von rund 49 m² im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das im Kellergeschoss befindliche Lager ist auch mittels Aufzug erreichbar, nur 4 Stufen sind zu bewältigen. Es ist nicht trocken und gibt es keinen Wasseranschluß. In einer Entfernung von nur knapp 280 Metern befindet sich die U4-Station Pilgramgasse. Bei weiteren Fragen oder betreffend eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Lage: Nähe U4 Pilgramgasse... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 64,71m² / 3 Zimmer
€ 3.847,94 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
FAST FACTS: 1050 | EIGENTUM | 64,71m² | 3 zentral begehbare Zimmer | begrünter Innenhof | Ruhelage | sanierungsbedürftig Hofseitige Altbauwohnung mit Potential! Im aufstrebenden 5.Bezirk, hofseitig gelegen, wartet diese sanierungsbedürftige Wohnung auf seine/n neue/n Besitzer/in. Die zentral begehbaren Räume befinden sich im Erdgeschoß mit Blick in einen zauberhaft begrünten Innenhof. Vom Vorzimmer gelangt man zu allen drei Zimmern, welche zentral begehbar sind. Die Küche ist separat, das große Bad mit Dusche verfügt über ein Fenster ins Freie. Die Räumlichkeiten werden mittels einer alten Gastherme beheizt und erfordern eine Generalsanierung. Raumaufteilung - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küche - Bad mit Dusche - Separate Toilette - Vorraum Ausstattung - Fliesen, Laminat - alte Gastherme Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 48,09m² / 1 Zimmer
€ 5.177,79 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
FAST FACTS: 1050 | Miete | 46,51m² | 1 Zimmer | EUR 249.000, | 4. Liftstock | Küchenzeile | hofseitig | Gemeinschafts-Dachgarten Im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Reinprechtsdorfer Straße, liegt diese geräumige 1-Zimmerwohnung im 4. Liftstock eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes im Bauhausstil. Das ehemalige Arbeitsamt für die Metall- und Holzindustrie wurde in den Jahren 1927 bis 1930 von den Architekten Hermann Stiegholzer und Herbert Kastinger im Bauhausstil errichtet und 1998 hochwertig saniert. Den hellen Wohn-Schlafraum ist hofseitig gelegen. Die schlichte Küchenzeile ist mit Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das Bad mit WC verfügt über eine Dusche. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, ist neu ausgemalt und der Parkettboden neu geschliffen - Klein, fein und perfekt für Singles! Die rund 200m² große Gemeinschafts-Dachterrasse ist über das Stiegenhaus erreichbar. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage (Stapelparkplatz) kann um € 22.000,- zusätzlich erworben werden. Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (48,09m²) und dem Plan (46,96m²). Raumaufteilung: - Wohn/Schlafzimmer mit Küchenzeile - Badezimmer mit Dusche und WC Ausstattung - Küchenzeile - Parkett - Fliesen - Fernwärme Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 50m²
€ 15,80 / m²
Ab sofort verfügbar! WG-Zimmer in 2er-WG, zentral, hell und ruhig, TU-Wien 5 Minuten. Das möblierte Zimmer hat ca. 28 QM, sehr hell und ruhig (Neues REHAU PVC Fenster , 3 Fachverglasung ), das Bett hat (hidden) kann auch von ein Paar bewohnt werden. Es gibt einen Kleiderschrank mit Schiebetüren, eine Kommode, ein Regal, einen Schreibtisch und 2 Stühle. Die Wohnung ist sehr zentral, liegt in der Nähe von U4-Pilgramgasse in 5.Bezirk. Die befindet sich im 3. Stock, hell und ruhig, Lift ist vorhanden. TU Wien Karlsplatz ist mit U4 5 Minuten, Naschmarkt Kettenbrückengasse U4 ist 1 Station entfernt. Autobushaltestellen 12A und 14A sind vor dem Haustor. Autobus 59A Haltestelle ist zu Fuß ein paar Minuten. Die berühmte Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist mit Autobus 14A in ein paar Minuten zu erreichen. S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz ist ein paar Bushaltestellen mit 14 A. Technische Universität Wien ist mit U4 5 Minuten. Central European University Vienna ist 20 Minuten zu erreichen. Wirtschaftsuniversität Wien, Universität Wien und FH Campus Wien sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich auf der Einkaufsstraße Reinprechtsdorferstraße. Super Einkaufsmöglichkeit sind in unmittelbare Nähe. Spar, Billa, Hofer, Lidl, Restaurants, Bäckerei Ströck, Cafe Häuser, Banken(Erste Bank und Bank Austria) usw. Die ganze Wohnung hat ca.70QM, zentrales Vorzimmer, 2 begehbare separat Zimmer(28 und 18 QM), Wohnküche(Gasherd, Abwasch, Küchenober-und Unterkasten, Kühlschrank, Küchentisch und Stühle) mit kleinem Abstellraum, großes Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschine und Gaskombitherme) Nur das große Zimmer ist Straßenseite gelegen. Das Zimmer ist für 1-2 Personen geeignet. Für 1 Person: MM: 690€ inkl. und Internet WLAN. Für 2 Personen: MM: 890€ inkl. und Internet WLAN. Kaution: ja. Die Höhe richtet sich nach der Aufenthaltsdauer.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 27,5m² / 1 Zimmer
€ 5.236,36 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Charmante 1-Zimmer Altbauwohnung in Wien 27,5 m² Zum Verkauf steht eine ca. 27,5 m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Wohnung im Detail Räumlichkeiten (ca. 27,5 m²): Vorraum mit Küche WC Badezimmer Wohnzimmer (siehe Fotodokumentation und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand. Lage und Umgebung Die Wohnung liegt in der Embelgasse 20, 1050 Wien einer begehrten Gegend des 5. Wiener Gemeindebezirks. Nahversorgung: In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte. Auch Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 (Station Reinprechtsdorferstraße ca. 2028 fertig) Straßenbahn: Linien 1, 6, 18, 62 Bus: 12A, 14A, 59A Zugverbindungen: Nationale Züge am Matzleinsdorferplatz Diese Anbindungen bieten einen schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt, zum Stadtrand und darüber hinaus. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Sicherheit: Gut beleuchtete Straßen sorgen auch spätabends für eine angenehme Atmosphäre und fördern sicheres Joggen oder Radfahren. Preis Der Kaufpreis beträgt € 144.000,-. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 107,96m² / 3 Zimmer
€ 9.725,82 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE WOHNUNG NOCH BEFRISTET VERMIETET IST! Suchen Sie eine moderne und gepflegte Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens? Dann ist diese traumhafte Immobilie im 5. Bezirk (1050 Wien) genau das Richtige für Sie! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihre großzügige Fläche von 107,96 m² und Garten, sowie ihre hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten werden Sie von einem einzigartigen Ambiente empfangen. Die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Hochwertige Fliesen und Dielenparkett verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Flair. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünblick, den Sie von der geräumigen Terrasse und dem eigenen Garten aus genießen können. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen. Die Wohnung verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Fenster sowie über ein separates Gäste-WC. INFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 107,96 m²TERRASSEN: ca. 29,33 m² GARTEN: ca. 46,61 m² mit elektrischem Sonnensegel ZIMMER: 3 - großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Garten in den Innenhof SCHLAFZIMMER: 2 separat begehbar BAD: 1 mit Fenster, Badewanne und WCGÄSTETOILETTE: 1ABSTELLRAUM: mit Waschmaschinenanschluss KÜCHE: hochwertige Tischlerküche mit Marken Einbaugeräten FENSTER: Doppelverglasung, alle Fenster mit elektronischen Aussenraffstores AUSRICHTUNG: Nord in den ruhigen Innenhof GARAGE: Tiefgaragenstellplatz im Haus KELLER: ca. 3 m² ALARMANLAGELIFTVERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie die Vorzüge der Wiener Innenstadt bequem erreichen können. Die U-Bahn-Stationen in der Nähe sowie die gut ausgebaute Busverbindung gewährleisten eine einfache Mobilität. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Lebens sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe dieser beliebten Wohngegend. NASCHMARKT in 5 Gehminuten erreichbar SCHLOSSQUADRAT in 5 Gehminuten erreichbar INNENSTADT in 5 mit dem Auto oder in 25 Gehminuten IM PULSIERENDEN HERZEN VON MAGARETEN - Umgeben von Restaurants, Café's und Geschäften ANBINDUNGU-Bahn: U4 (Pilgramgasse, Kettenbrückengasse in einer Station im 1. Bezirk) Autobus: 59A, 13A, 14A, N71Mit dem Auto in ca. 5 Min. in die Innenstadt Kaufpreis: Euro 1.050.000, TG-Stellplatz: EUR 49.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. MONATLICHE KOSTEN LAUT VORSCHREIBUNG: EUR 107,93 Betriebskosten Allgemein EUR 50,99 Betriegskosten Garage EUR 47,44 Rep. Rücklage (0 % Ust.) EUR 15,89 USt (10%) EUR 222,25 pro Monat gesamt MIETVERHÄLTNIS: Mietdauer: BEFRISTET VERMIETETMieter: aktuelle monatlich Gesamtmiete von € 1.820, inkl. BKBetriebskosten pro Monat inkl. Rücklage, Ust. ca. € 222,25Hauptmietzins netto ca. € 1.597,75 pro Monat und € 19.173, pro JAHR. BESICHTIGUNGEN SIND NUR NACH VORHERIGER TERMINABSPRACHE MIT DEM MIETER MÖGLICH. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
