Suchergebnisse für "Latschkagasse, 1090 Wien Alsergrund"
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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
Exklusive Wohnung in begehrter Lage!
€ 2.650.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 182m² / 4 Zimmer
€ 14.560,44 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Das historische Geschäftshaus im 9. Wiener Gemeindebezirk wurde in der Hochblüte der Gründerzeit um 1870 erbaut und beeindruckt mit zwei aufwändig gegliederten Fassadenfronten mit kunstvollen Elementen. Der Zugang zu den Wohnungsgeschoßen erfolgt über eine großzügig gestaltete Eingangshalle. Ein weiteres Asset des historischen Wohnhauses sind die neu geschaffenen Stellplätze. Den Bewohnern stehen 26 Pkw- und drei Motorradabstellplätze im Erd- und Untergeschoß der Immobilie zur Verfügung - eine Rarität in Gründerzeitbauten. Das Haus wurde behutsam neugestaltet. Bei der Planung der Wohnungen wurde besonders auf den respektvollen Umgang mit dem wertvollen Bestand geachtet. So ist das Flair der Gründerzeit in diesem Prachtbau neu belebt. Die 140-jährige Geschichte ist so reich an unzähligen Erinnerungen, außergewöhnlichen Begegnungen, gesellschaftlichen und kulturellen Erfahrungen, dass man das Lebensgefühl dieser Luxuszeit noch heute in den Mauern spüren kann. Zur Verkauf gelangt eine bis ins Detail perfekt gestaltete 4 Zimmer Luxuswohnung. Die exklusive 182 m2 große Wohnung besticht durch ihre hohen Räume und eleganten Parkettböden im Fischgrätmuster. Die durchdachte Ausstattung begeistert durch exklusive Technik, edle Materialien und raffinierte Details. Zeitlose Eleganz und Stil eröffnen eine neue Dimension des Wohnens. Die ca. 32 m2 große Terrasse ist mit stilvollen Thermoholzdielen versehen und blickt in den gärtnerisch aufwendig ausgestalteten Innenhof. Wohlige Wärme verbreitet die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Perfekte Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnsalon - 3 Schlafzimmer - Küchen-/Essbereich - 2 Badezimmer - 2 Toiletten - Wirtschaftraum/Abstellraum - begehbare Garderobe - Innenhofterrasse Exklusive, stilvolle Ausstattung: - komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten - exklusive Sanitärausstattung - begehbare Schank - Parkettböden im Fischgrätmuster - integrierte Deckenbeleuchtung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Sicherheitstüre - mechanisches Schließsystem mit zusätzlichem Kartenlesegeräte - Video-Gegensprechanlage. - hauseigene Tiefgarage Kaufpreis ohne Garage und Möblierung : € 2.650.000,- Kaufpreis Stellplatz: € 100.000.- Eine der besten Lagen Wiens: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt / Ringstraße, der U-Bahnlinie U2 Schottentor und dem beliebten und charmanten Servitenviertel entfernt. In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, das Burgtheater, das Rathaus u.v.m. Genießen Sie den Flair der wunderschönen Altstadt, die unendlichen Einkaufsmöglichkeiten, das vielfältige Kultur - und Gastronomieangebot, sowie den Donaukanal, den Park des Palais Liechtensteins, den Volksgarten und den Augarten, die sich bestens für sportliche und erholsame Freizeitaktivität eignen. Mit dem Rad gelangen Sie auch innerhalb von 15 Minuten zu den Naherholungsgebieten der Donauinsel und des grünen Praters. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 und 71, sowie die Buslinien 40A, 1A und 3A. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Garconniere mit hohen Räumen im 1. Liftstock
€ 260.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 43m² / 1 Zimmer
€ 6.046,51 / m²
#Garconniere
Zum Verkauf gelangt eine ca. 43m²-Wohnung in beliebter Lage nahe Spittelau Aufteilung Aus dem Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche. Aus dieser gelangen Sie in einen ca. 7m² großen Raum mit Fenster, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird, und einen Abstellraum. Bad mit WC erreichen Sie ebenfalls über den Vorraum. Highlights auf einen Blick - tolles Flair durch hohe Räume - südseitig - Top-Lage - 9. Wiener Bezirk - U6 Nussdorfer Straße sowie U4/U6 Spittelau wenige Gehminuten entfernt - perfekte Anbindung an das Radverkehrsnetz - Donaukanal wenige Gehminuten entfernt Monatsvorschreibung BK inkl. USt.: EUR 93,81 Lift inkl. USt.: EUR 15,48 Rep.-Rücklage allgemein + Lift: EUR 32,- Gesamtvorschreibung: EUR 141,29 Lage/Umgebung/Anbindung Radweg (Gürtelradweg und Donaukanal) vor der Haustüre Straßenbahnlinien 31, 33, 37, 38 quasi vor der Haustüre U6 Nussdorfer Straße sowie Autobusstationen 35A und 37A ca. 4 Gehminuten entfernt U-Bahn/S-Bahn Spittelau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 67,27m² / 3 Zimmer
€ 24,36 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Schnapp dir eine der begehrten Wohnungen und erlebe einmaligen Wohnkomfort in einer ganz besonderen Citylage. Die 107 top-ausgestatteten Einheiten verfügen alle über Loggia, Balkon oder Terrasse – perfekt, um die Sonne zu genießen! Hier ist wirklich für jeden etwas dabei - von Kleinwohnungen und smarten WG-Grundrissen bis hin zu exklusiven Penthäuser im letzten Stock mit privaten Dachterrassen und atemberaubendem Wien-Blick - deine Ansprüche werden hier jedenfalls erfüllt. Highlights: • 107 Wohneinheiten, verteilt auf 2 elegante Stiegen: Stiege 1 ("Riegel") in der Nordbergstraße 9 mit 8 Stockwerken & Stiege 2 ("Turm") in der Nordbergstraße 7 mit 12 Stockwerken, jeweils mit Lift • 1 bis 5 Zimmer von ca. 32 bis 113 m² jeweils mit Außenfläche • 13 ebenerdige Garagenstellplätze, inklusive Vorrichtung für E-Ladestationen, die du nachrüsten kannst • Erstbezug mit hochwertiger Küchenausstattung und stilvollem, modernen Badezimmer • lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und offenes, luftiges Gefühl • Einlagerungsraum bzw. versperrbarer Fahrradabstellplatz für jede Wohnung plus Fahrradreparaturraum • viele Goodies inkludiert: Gemeinschaftsterrasse, klimatisierter Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsraum mit Küche, Waschküche, Paketboxen, Althan Quartier Service-App, Spielplätze für Kleinkinder, Kinder und Jugendliche • super Anbindung durch U4-Station "Friedensbrücke" & Franz-Josefs-Bahnhof - ÖGNI Gold-Vorzertifizierung für Nachhaltigkeit... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
SONNIGES KLASSISCHES ALTBAUAPARTMENT
€ 395.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 81m² / 2 Zimmer
€ 4.876,54 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
IN ZENTRALER LAGE Helle 81m² südseitige Wohnfläche mit schönem Altbauflair ( BJ 1900 ) ( Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Küche, Badezimmer, WC & Kellerabteil ) 2. Liftstock ALLEINVERMITTLUNG Durch die 10m² große Diele, gelangt man in das 28m² große südseitige Wohnzimmer, an welches das Schlafzimmer anschließt. Das sonnige Schlafzimmer ist mit einer begehbaren eingerichteten Garderobe mit Safe und Beleuchtung versehen. Die 12m² große moderne Wohnküche ist mit einem Fenster, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination, Gasherd mit Backrohr sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Wanne, Waschbecken, großen fliesenbündigen Spiegel mit Beleuchtung und Glasablagen. Das separate WC ist mit einem Fenster versehen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE [https://my.realonaut.com/player/w2290/de] Infrastruktur: Durch die Straßenbahnlinien 37, 38 und D ist man sehr gut an die Wiener Innenstadt angebunden. Die U6-Station Nussdorfer Straße befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auf der Nußdorfer Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Billa, ein Bipa, eine Apotheke, ein Hofer und auch viele Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 67m² / 3 Zimmer
€ 6.701,49 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese sehr gut gelegene, ca. 67m² große 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon im 9. Wiener Gemeindebezirk. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten! Raumaufteilung: optimale Aufteilung: * Vorraum * Wohnzimmer * separate Küche * Schlafzimmer (Kabinett ostseitig) * Schlafzimmer (Kabinett) * Badezimmer mit Wanne * separates WC Bitte finden Sie die genaue Aufteilung im Grundriss. Zustand/Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und ist in einem gepflegten Zustand, geheizt wird mit Gasetagenheizung. Lage/Infrastruktur: Es handelt sich um einen Altbau mit bereits ausgebauten DG, gelegen zwischen der U6-Station Nußdorfer Straße und dem Franz-Josefs-Bahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Die Wohnung ist über die U6 (Nußdorfer Straße), sowie die Linien 1, 37, 38 und D sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 449.000,00, die monatlichen Betriebskosten liegen bei ca. € 236,- brutto inkl. Reparaturrücklage. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 149,08m² / 4 Zimmer
€ 6.674,27 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine charmante und großzügig angelegte Wohnung in der Pramergasse im geschichtsträchtigen Lohner-Hof, der 1884/85 vom Architekten Alois Sallatmeyer für den Karosseriefabrikanten Franz Lohner erbaut wurde. Es war eine ursprüngliche Kombination von Zinshaus (Straßentrakt) und Reitschule (Hoftrakt). Die Wohnung liegt im 1. Stock (barrierefrei mit Aufzug), verfügt über eine Wohnfläche von 149,08 m² und bietet eine perfekte Raumaufteilung: + zentraler Vorraum + 2 sehr große Räume (ca. 31 m² und 29,70 m²) eines davon mit einem zeitlosen Kaminofen, + 2 weitere Räume (ca.14,53 m² und 15, 68 m²) alle Zimmer sind getrennt begehbar, + großzügige Wohnküche (ca. 23.66 m²) mit sämtlichen Geräten ausgestattet (Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle), + 1 weiterer Vorraum mit einer Nische für Stauraum + Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen, Waschmaschinenanschluss und extra Fußbodenheizung + kleines Bad mit WC, Dusche und Handwaschbecken + separate Toilette mit Handwaschbecken Hochwertige Ausstattung: + schöner Originalparkettboden + hohe Raumhöhen (ca. 3 m) + Eingangstüre mit Sicherheitsschlössern + in der Küche und den Nebenräumen Laminatboden + Bäder und Toilette verfliest Zusätzliche Extras: + Parifiziertes Kellerabteil ca. 5 m² + Fahrrad und Kinderwagenraum + Waschküche + Sicherheitsglasfenster zum Stiegenhaus + Haussteigleitungen und Wohnungsleitungen wurden 2016 erneuert Diese großzügige Wohnung bietet ein herrliches Wohngefühl in einer begehrten Gegend und eignet sich durch die gute Raumaufteilung für eine Familie oder ein Pärchen, dass im Homeoffice arbeitet. _Alles in Allem ein Traumobjekt für Menschen die das Besondere lieben._ Lagebeschreibung und öffentliche Anbindung: Das Servitenviertel zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in Wien. In dem malerischen Viertel reiht sich ein Lokal an das andere -speziell in der Servitengasse, die das Herzstück des Stadtviertels ist. Hübsche kleine Geschäfte und Blumenläden laden zum Bummeln ein. Das französisch geprägte Viertel wird von den Wienern auch gerne Klein-Paris genannt. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U4 Station Roßauer Lände - Straßenbahnen: 1, 5, 33, D - S-Bahnen Franz-Josef-Bahnhof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 86m² / 3 Zimmer
€ 10.348,84 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit sehr viel Liebe zum Detail und jedem erdenklichen Komfort gelangt hier zum Verkauf. Speziell angefertigter Parkettboden, außergewöhnliche Glaselemente und durchdachte Raumaufteilung stechen bei diesem Objekt hervor und machen es zu einer Rarität. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und somit in absoluter Ruhelage. Neben einem Abstellraum bietet auch ein Kellerabteil genügend Stauraum. Die Lage des Apartments könnte zentraler kaum sein: Das Schottentor befindet sich nur ca. 100m von der Haustür entfernt - U2, Straßenbahnen & Busverbindungen sorgen für die perfekte öffentliche Anbindung. Auch alle gängigen Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der 1.Bezirk beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Einrichtung kann bei Bedarf gegen Ablöse komplett mit übernommen werden. HIGHLIGHTS: · KOMPLETTKÜCHE · ORIENTIERUNG Schlafzimmer in den Innenhof - Ruhelage · HOCHWERTIGER & KUNSTVOLLER PARKETTBODEN · LINIE 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D, 61.. nur ca. 100 - 200 m entfernt. Mit U-BAHN U2 (Schottentor) in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit Ganz Wien gleich um´s Eck · SCHOTTENTOR & VOTIVPARK in 1 Gehminuten erreichbar · Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG · STOCKWERK: 5. Stock mit Lift · BAUJAHR: ca. 1950 · BEZIEHBAR: ab sofort · WOHNFLÄCHE: ca. 86 m² · ZIMMER: 3 · MÖBLIERT: Wohnung kann auf Wunsch mit Mobiliar übernommen werden. · WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer) · LIFT: Ja · TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden. · BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss · WC: 1 WC mit Handwaschbecken separat, 1 WC im Badezimmer · RAUMHÖHE: ca. 3m · HEIZUNG: Gasetagenheizung · KELLERABTEIL: Ja · KÜCHE: Einbauküche · AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen in Bad und WC, Abstellraum, Holzfenster · VERKEHRSANBINDUNG: Schottentor ca. 100m entfernt · INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Nahversorger, Shoppingmöglichkeiten) - BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt. · UMGEBUNG & LAGE: Die Maria-Theresien-Straße grenzt an den 1. Bezirk und befindet sich einen Katzensprung vom Votivpark, der Hauptuniversität Wien sowie dem Donaukanal · HWB: 74,96 kWh/m²a · KLASSE: C KOSTEN: · KAUFPREIS: 890.000,00 € · BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 230,00 € inkl MwSt. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: · PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt · KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
Altbau Erstbezug, moderne 3-Zimmer Wohnung mit Fussbodenheizung und Wärmepumpe I ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 1.831,94
1090 Wien,Alsergrund / 86m² / 3 Zimmer
€ 21,30 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #ruhig
Willkommen zuhause in Ihrer Traumwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens – dem 9. Bezirk. Hier erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer Wohnung in der 3. Etage eines generalsanierten Altbaus, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 86m² bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und lässt gleichzeitig keine Kompromisse in puncto Design und Ausstattung zu. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine moderne Gestaltung, die sich perfekt in das charmante Ambiente des Viertels einfügt. Von der ersten Minute an werden Sie sich in dieser Wohnung wohlfühlen und die einmalige Atmosphäre genießen. Der erste Blickfang dieser Wohnung ist zweifelsohne der atemberaubende Ausblick auf den direkt davor liegenden Park. Ob Stadtblick oder Grünblick – hier werden Sie Tag für Tag von einem traumhaften Panorama begrüßt und können die Seele baumeln lassen. Diese Wohnung wird gerade saniert und somit haben Sie die einzigartige Möglichkeit der Mitgestaltung. Schlagen Sie rasch zu, um Ihre Wünsche möglichst vielfältig miteinfliessen lassen zu können, sodass Sie ein Optimum an Wohnqualität und Wohlfühlfaktor erreichen. Das Energiekonzept ist innovativ, in puncto Energieeffizienz setzt diese Wohnung Maßstäbe – die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und ressourcenschonende Beheizung, ersetzt Gas und betreibt die Fußbodenheizung. Die offene Wohnküche lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und die profilierten Türen verleihen der Wohnung einen edlen Touch. Zwei grosse Räume als Wohnküche und Wohnzimmer nutzbar werden von 2 kleineren Räumen ergänzt, eines ist Richtung Hof ausgerichtet und bietet als Schlafzimmer die notwendige Ruhe und Erholung. Der zweite Raum kann als Büro oder grosszügiger Schrankraum genutzt werden, für eine optimale Belüftung ist ausreichend vorgesorgt. Über diesem Raum gibt es durch eine eingezogene Decke noch zusätzlichen Stauraum, der bequem über eine ausziehbare Holztreppe erreichbar ist. Die vom Badezimmer getrennte Toilette bietet zusätzlichen Komfort und die grosszügige Walk-in Dusche im Bad sorgt für eine erfrischende Abkühlung an heißen Tagen. Alle Räume sind vom grosszügigen viereckigen Vorraum aus zentral begehbar, der ein elegantes Entree bietet. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage ist ein absolutes Highlight. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und können bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Nähe zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzten, Apotheken, Kliniken, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höheren Schulen, Supermärkten und Bäckereien, macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil einer der beliebtesten und lebenswertesten Gegenden Wiens. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl verzaubern, das Sie noch mitgestalten können. Werden Sie Ihr eigener Architekt und leben Sie Ihre Träume. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne näher zu dieser äusserst individuellen Immobilie. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
Avantgarde Living in der Kolingasse!
€ 3.114,-
1090 Wien, Alsergrund / 164m² / 4 Zimmer
€ 18,99 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Altbauwohnung an der Grenze zum 1. Bezirk! Das Objekt liegt im dritten Liftstock des exquisiten Wiener Gründerzeitbaus des berühmten Architekten Ferstl. Die Wohnfläche dieser 4 Zimmerwohnung beträgt ca.164m² und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: - geräumiges Entree - Gästetoilette - insgesamt 4 Zimmer wovon 3 zentral begehbar sind - Küche mit E- Herd mit Ceran Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank - Abstellraum bei der Küche für Waschmaschine, etc. - Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - Badezimmer mit Wanne, Doppel Waschbecken, Handtuchtrockner und WC Die monatlichen Kosten für Heizung, Wasser und Warmwasser betragen derzeit ca. ? 223,84 brutto. Die Gesamtkosten für die Wohnung sind somit ? 3.357,00. Hierzu kommen noch die Kosten für Strom (nach individuellen Verbrauch) sowie für das Internet und einer Haushaltsversicherung. HIGHLIGHTS auf einen Blick: - geräumige Zimmer - Fußbodenheizung - nur 100m bis zum 1. Bezirk und Nähe zu Lycée Francais - moderner Fahrstuhl - Parkettböden - Lift - Kellerabteil - Fahrradabstellplatz im Innenhof -Top Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U2 - Schottentor Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 40A Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2562,6 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 268,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 283,07 Gesamtbetrag ? 3113,81 Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 73,96m² / 3 Zimmer
€ 8.775,01 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 9. Bezirks Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau im begehrten 9. Bezirk. Im 2. Stock gelegen und bequem mit dem Lift erreichbar, bietet die Wohnung eine großzügige Wohnfläche von 73,96 m². Sie ist nach Nordosten ausgerichtet und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein einladendes 5 m² großes Vorzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem separaten WC sowie einem Badezimmer. Die Küche, die ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar ist, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der ursprüngliche Steinboden wurde in der Küche erhalten, was dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Aus dem Vorzimmer und der Küche erreichen Sie zwei große und helle Zimmer, die mit einem schönen Dielenboden ausgestattet sind. Diese Räume bieten viel Platz und Tageslicht, ideal für Wohn- und Schlafbereiche. Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich ein weiteres, ca. 12 m² großes Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer. Diese Wohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre in einer der besten Lagen des 9. Bezirks. Perfekt für all jene, die stilvolles Wohnen in einem revitalisierten Altbau zu schätzen wissen. Die Allgemeinflächen des Hauses wurden im Jahr 2022 umfassend saniert, einschließlich einer Neugestaltung des Innenhofs. Im Rahmen des Dachgeschossausbaus im Jahr 2007 wurde ein Personenlift im Innenhof eingebaut, wodurch auch die Regelgeschosse bequem erreichbar sind. Der mögliche Lagezuschlag gemäß der Lagezuschlagskarte der Stadt Wien beträgt € 6,78 je m2. Die gesetzliche Rücklage beläuft sich auf 1,06€/Nutzwert und ergibt somit eine Höhe von € 78,40 pro Monat. _Für Fragen und Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Studenten- oder Mitarbeiter-Wohnung - Sonnige Altbauwohnung direkt beim AKH - U-Bahn Nähe.
€ 270.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 55,04m² / 2 Zimmer
€ 4.905,52 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
Sonnige Altbau-Wohnung im 2. Liftstock - Nähe AKH, St.Anna Kinderspital. Egal, ob die erste eigene Wohnung ... Die erste Wohnung mitten in der Wiener City ... Egal, ob Sie zum Studieren oder Arbeiten z.B. im AKH, St.Anna Kinderspital etc. in die schönste Stadt der Welt gekommen sind - hier wohnen Sie zentral und gut angebunden in der City.2 Zimmer mit separater Küche im 2. Liftstock WEST-Ausrichtung der Wohnung - Nachmittagssonne HELLE Räume aufgrund der großen Fenster HOHE Raumhöhe ZENTRAL bei der U-BAHN gelegen Top-Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Die RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereichseparate Küche mit allen Küchen-Anschlüssen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Unterschrank und Spiegel Wohnzimmer Schlafzimmer Kellerabteil Überdachter Fahrradständer im Innenhof TOP-ANBINDUNG: 1 Minute zur U6 Station "Alsterstraße" 1 Minute zur Straßenbahnlinie 43 ->> in 5 Stationen am Schottentor (U2) bei der UNIDer tägliche Einkauf kann fußläufig bei Hofer erledigt werden. Zahlreiche Restaurants, Gasthäuser, Cafes und trendige Lokale im Umfeld bieten für jeden Geschmack das Richtige. Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung im AKH sind im direkten Umfeld gewährleistet. Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
€ 405.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 74m² / 2,5 Zimmer
€ 5.472,97 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Diese renovierungsbedürftige und bestandsfreie 2-Zimmer-Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Pärchen und befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im 9. Wiener Gemeindebezirk. Das besagte Objekt ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über mehrere großflächige Fenster. Zur Straße hin ist ein Weitblick über Julius-Tandler-Platz gegeben. Die Lage der Liegenschaft ist innerhalb des 9. Bezirks als sehr gut zu bezeichnen. Die rund 73,92 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr durchdachtes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit integrierter Toilette. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem guten Zustand. Ebenfalls wird mit dem Kauf dieser Wohnung ein Kellerabteil erworben. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung. Diverse Gemeinschaftsräume stehen dem neuen Eigentümer ebenfalls zur freien Benützung. Die Betriebskosten für diese Liegenschaft belaufen sich auf € 202,20 inkl. Reparaturrücklage und BK. Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus: Linie 40A: Haltestelle Nussdorfer Straße, in ca. 560m Entfernung Straßenbahn: Linien 33, D: Haltestelle Franz-Josefs Bahnhof, in ca. 120m Entfernung; Linie 5: Haltestelle Julius-Tandler-Platz, in ca. 130m Entfernung. U-Bahn: U4: Haltestelle Friedensbrücke, in ca. 200m Entfernung Erreichbarkeit mit Individualverkehr: großräumig: erreichbar über Handelskai, Roßauer Lände und Währinger Gürtel kleinräumig: direkt über die Alserbachstraße Infrastrukturelle Einrichtungen: (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit etc.) Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Supermarkt, Bank). Gesundheit/Bildung: In unmittelbarer Umgebung sind Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie schulische Einrichtungen vorzufinden. Freizeit: fußläufig erreichbar sind Parkanlagen, Spielplätze, Hundeflächen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]