Suchergebnisse für "Lange Gasse, 1080 Wien Josefstadt"
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OKMietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 218,85m² / 7 Zimmer
€ 18,83 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
BEL-ETAGE in der Josefstadt! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung im begehrtesten Grätzel der Josefstadt bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen können. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca.219 m² befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Mit 7 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie oder auch als luxuriöses Zuhause für Paare oder Singles. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Raumaufteilung TOP 4 mit ca 150m² Wohnflächegroßzügiger Vorraum Zimmer 1 - Fenster in Richtung Gangseparate Toilettegeräumiges Badezimmer mit Fenster und Lichtkuppel Zimmer 2 - in Richtung Maria Treugasse (Schlafzimmer) Zimmer 3 - Esszimmer / Bibliothek mit historischen Einbauten - Verbindungstüre in die Küche Zimmer 4 - lichtdurchflutetes Erkerzimmer mit atemberaubenden Blich auf die Maria Treukirche Zimmer 5 - Schlafzimmer mit Blick auf die Kirche moderne Einbauküche mit Markengeräten Vorraum zwischen den Wohnungen TOP 4 und TOP 5 zur privaten Nutzung! Raumaufteilung TOP 5 mit ca. 65,50m² Wohnflächegroßzügiger Vorraum mit Fenster Einbauküche mit Markengeräten und Fenster Badezimmer separates WCWohnraum mit Blick auf die Piaristenkirche Schlafzimmer mit Blick auf die Piaristenkirche Ausstattung: Böden: hochwertiger Fischgrätparkett / Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassräumen und in der Küche Flügeltüren und klassische Kastenfenster Esszimmer / Bibliothek mit historischen Einbauten moderne Einbauküche mit Markengeräten - TOP 4moderne Einbauküche mit Markengeräte - Fenster in den Innenhof Badezimmer 1 (TOP 4) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Tageslicht durch Lichtkuppel Badezimmer 2 (TOP 5) mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss Gästetoilette mit Handwaschbecken - TOP 4Gästetoilette - TOP 5Gasetagenheizung Gegensprechanlage Kellerabteil Personenlift Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus (13A), U-Bahn (ab 2025 U5) , Straßenbahn (Linie 2) sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder anderen beliebten Bezirken von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – hier ist alles in greifbarer Nähe. Auch für kulturelle Unterhaltungsmöglichkeiten ist gesorgt, denn in der Umgebung befinden sich das Theater in der Josefstadt, Museen und vieles mehr. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 170m² / 4 Zimmer
€ 10.529,41 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell
Zum Verkauf steht eine luxuriös renovierte Maisonette-Wohnung, die in einem beeindruckenden Jahrhundertwendehaus mit historischer Fassade und einem eleganten Eingangsbereich gelegen ist. Dieses einzigartige Zuhause vereint den Charme vergangener Epochen mit modernster Ausstattung und wird als Erstbezug angeboten. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, der Josefstadt, und bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Banken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt. Die ruhige Umgebung wird durch die Nähe zu grünen Oasen wie dem Hamerlingpark und dem Schönbornpark ergänzt, die zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Momenten im Freien einladen. Der moderne Dachgeschossausbau beeindruckt durch eine außergewöhnliche Fernsicht, die einen weiten Blick über die Dächer der Stadt bietet, sowie durch lichtdurchflutete Räume, die für eine einladende Atmosphäre sorgen. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein luxuriöses Wohnerlebnis suchen. Die Raumaufteilung im Detail: 1. Ebene: Großzügiges Vorzimmer mit Garderobe und praktischem Gäste-WCMaster-Bedroom mit einem eleganten Badezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer luxuriösen Badewanne und einer modernen Dusche Zwei helle Kinderzimmer, die ausreichend Platz für Kreativität und Wohlbefinden bieten Ein modernes Duschbad für maximalen Komfort2. Ebene: Ein atemberaubender 46 m² großer Wohn-Salon mit einem imposanten Atelierfenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen traumhaften Blick über die Stadt gewährt Eine geräumige Küche, die nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch Platz für einen Esstisch, um Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende zu verbringen Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die 29 m² große Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen Ausstattung: Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Wärmepumpe, sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Sicherheitstüre, Alarmanlage und zwei Kellerabteile (5 m² + 11 m²) bieten zusätzliche Sicherheit und Stauraum Exquisite Badezimmerausstattung Hinweis: Die ersten drei Bilder sind Renderings, die einen Eindruck von der zukünftigen Gestaltung der Wohnung vermitteln. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 135,21m² / 4 Zimmer
€ 23,89 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hier kommt ein Penthousejuwel mitten im schönen 8ten Bezirk zur Vermarktung. Auf einem historischen Gebäude wurde dieses Wohlfühlzuhause mit ca. 135 m² Wohnfläche und 3 Terrassen (ca. 30 m²) errichtet. Durch die großen Glasflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet. Diese "Perle" gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Gästetoilette, Handwaschbecken und maßgefertigter Garderobe Nach Maß gefertigte Einbauküche mit Einbaugeräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler - von Siemens) Terrasse mit ca. 13 m² von der Küche bzw. Vorraum aus zu begehen - bauen Sie Ihre eigenen Kräuter hier an oder genießen Sie ein Essen oder Glas Wein im Freien. Großzügiger Wohnraum mit ca. 43 m² und Ausgang zu einer weiteren Terrasse 1 Schlafzimmer - der "Master Bedroom" mit einem Wannenbad en suite - hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss Ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Badezimmer und zur dritten Terrasseund das dritte Schlafzimmer Ausstattung: Außergewöhnlicher Wohnkomfort durch helle Räume mit exklusiver Ausstattung Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch zu bedienen Klimaanlage Vollholzparkettboden Fußbodenheizung Holzalufenster Dachflächenfenster mit integrierter Beschattung Verspiegelte Glasfassadenelemente mit erhöhtem Sonnenschutz Italienische Fliesen und Topmarken-Keramik Maßgefertigte Duschwände mit Spezialbeschichtungen Hochwertige Türen Maßgefertigte Einbauküche mit Siemens Geräten - Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank und Tiefkühler Garderobe vom Tischler Moderner Lift Infrastruktur/Nahversorgung Entfernungen: Arzt ca. 100 Meter Tiefgarage mit Dauermietplätzen ca. 75 Meter Apotheke ca. 211 Meter Krankenhaus ca. 735 Meter Schule ca. 86 Meter Kindergarten ca. 367 Meter Universität ca. 449 Meterhöhere Schule ca. 138 Meter Supermarkt ca. 130 Meter Bäckerei ca. 100 Meter Bankomat ca. 143 Meter Bank ca. 156 Meter Post ca. 294 Meter Polizei ca. 211 Meter Straßenbahnlinie 2 in ca. 220 Meter U6 und Straßenbahnline 33 in ca. 550 Meter Straßenbahnline 5 in ca. 220 Meter Straßenbahnlinie 46 in ca. 400 Meter Bus 13A in ca. 400 Meter Theater an der Josefstadt ca. 500 Meter entfernt Wiens Innenstadt/Zentrum ist durch einen Spaziergang über die schöne Josefstädterstraße mit vielen Geschäften und Lokalen und durch den Rathauspark oder Volksgarten in ca. 30 Minuten zu erreichen Tiefgarage mit Dauermietplätzen je nach Verfügbarkeit ca. 75 Meter, nicht im Mietpreis enthalten. Weitere Informationen: Doppelmakler: NEINWirtschaftliches Naheverhältnis: Nein Mietzins-Bildung: Teilanwendung MRGBefristung: 5 Jahre Lagezuschlag wurde berücksichtigt Weiter Unterlagen wie z.B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 74,25m² / 3 Zimmer
€ 23,29 / m²
#Balkon #Terrasse
Gemütliche 74 m² Neubauwohnung mit Balkon in Bestlage des 8. Bezirks Verfügbar ab Mai 2025! Objektdetails: Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte Neubauwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens ? im 8. Bezirk (Josefstadt). Besichtigungstermine: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen senden. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang Balkon Abstellraum Badezimmer mit Wanne und WC Zimmer 1 Zimmer 2 (siehe beigefügten Plan und Beispiel-Fotos einer vergleichbaren Wohnung aus dem Haus) Zustand und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist modern ausgestattet. Das Gebäude ist ein gepflegtes Neubau-Mehrparteienhaus mit Lift. Preisdetails: Monatliche Gesamtmiete: ? 1.729,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Mietbeginn: 01. Mai 2025 Befristung: 5 Jahre Kaution: ? 5.187,- Lage: Die Wohnung befindet sich in der Breitenfelder Straße, 1080 Wien, einem zentralen und beliebten Wohngebiet. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen und Universitäten, darunter das AKH Wien und die Medizinische Universität Wien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung & Freizeit: Diverse Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein, und mit der guten öffentlichen Anbindung sind auch weiter entfernte Freizeitanlagen, wie z. B. die Donauinsel, schnell erreichbar.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 74,25m² / 3 Zimmer
€ 24,23 / m²
#Balkon #Terrasse
Großartige 74 m² Neubauwohnung mit Balkon in Bestlage des 8. Bezirks Verfügbar ab April 2025! Objektdetails: Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte Neubauwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens ? im 8. Bezirk (Josefstadt). Besichtigungstermine: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen senden. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang Balkon Abstellraum Badezimmer mit Wanne und WC Zimmer 1 Zimmer 2 (siehe beigefügten Plan und Beispiel-Fotos einer vergleichbaren Wohnung aus dem Haus) Zustand und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist modern ausgestattet. Das Gebäude ist ein gepflegtes Neubau-Mehrparteienhaus mit Lift. Preisdetails: Monatliche Gesamtmiete: ? 1.799,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Mietbeginn: 01. April 2025 Befristung: 5 Jahre Kaution: ? 5.397,- Lage: Die Wohnung befindet sich in der Breitenfelder Straße, 1080 Wien, einem zentralen und beliebten Wohngebiet. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen und Universitäten, darunter das AKH Wien und die Medizinische Universität Wien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung & Freizeit: Diverse Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein, und mit der guten öffentlichen Anbindung sind auch weiter entfernte Freizeitanlagen, wie z. B. die Donauinsel, schnell erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 65,6m² / 2,5 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell
Objektbeschreibung Diese charmante und großzügige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock (MEZZANIN) eines sanierten Hauses und bietet auf einer Fläche von 65,60 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung ? Zimmer 1: 24,30 m² ? Zimmer 2: 24,90 m² ? Küche: 5,50 m² ? Bad: 6,90 m² ? WC: 1,10 m² ? Vorraum: 2,90 m² ? Gesamtfläche: 65,60 m² Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Singles ideal geeignet ist. Das separate Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Schlafzimmer oder ein Home-Office. Das Bad ist modern ausgestattet und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: ? Geschäfte des täglichen Bedarfs ? Restaurants und Cafés ? Schulen und Kindergärten ? Parks und Grünflächen Die zentrale Lage in der Blindengasse ermöglicht es Ihnen, das urbane Leben in Wien voll auszukosten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. Highlights der Wohnung ? Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Paare oder Singles ? Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung ? Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 329.000 ?. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule &... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 63,1m² / 2 Zimmer
€ 6.164,82 / m²
#Altbau #hell
Objektbeschreibung Diese charmante und großzügige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines sanierten Hauses und bietet auf einer Fläche von 63,10 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung ? Wohnküche: 24,30 m² ? Zimmer: 24,40 m² ? Bad: 4,80 m² ? WC: 1,10 m² ? Vorraum: 8,50 m² ? Gesamtfläche: 63,10 m² Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Singles ideal geeignet ist. Die großzügige Wohnküche lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Das separate Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Schlafzimmer oder ein Home-Office. Das Bad ist modern ausgestattet und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: ? Geschäfte des täglichen Bedarfs ? Restaurants und Cafés ? Schulen und Kindergärten ? Parks und Grünflächen Die zentrale Lage in der Blindengasse ermöglicht es Ihnen, das urbane Leben in Wien voll auszukosten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. Highlights der Wohnung ? Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Paare oder Singles ? Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung ? Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 389.000 ?. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 86,9m² / 3,5 Zimmer
€ 5.972,38 / m²
#Altbau #hell
Objektbeschreibung: Diese charmante und großzügige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines sanierten Hauses und bietet auf einer Fläche von 86,90 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung: ? Zimmer 1: 22,00 m² ? Zimmer 2: 11,80 m² ? Wohnküche: 26,60 m² ? Bad: 6,00 m² ? WC: 3,30 m² ? Vorraum: 11,90 m² ? Flur: 5,30 m² Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: ? Geschäfte des täglichen Bedarfs ? Restaurants und Cafés ? Schulen und Kindergärten ? Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung: ? Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs ? Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung ? Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 519.000 ?. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 5 Zimmer
#Büro #Altbau
Bürofläche mit einzigartigem Blick in der Josefstadt! Willkommen in Büroräumlichkeiten mit besonderem Flair! Die wunderschöne 154m² große Altbauwohnung befindet sich im ersten Liftstock - der BEL ETAGE - einer Eckliegenschaft im begehrtesten Grätzel der Josefstadt! Der ideale Platz für kreatives Arbeiten. Die Büroräumlichkeiten werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Raumaufteilung: großzügiger Vorraum Zimmer 1 - Fenster in Richtung Gang - ideal als Empfang / Serverraum / Archivseparate Toilettegeräumiges Badezimmer mit Fenster und Lichtkuppel Zimmer 2 - in Richtung Maria Treugasse Zimmer 3 - Besprechungsraum mit historischen Einbauten - Verbindungstüre in die Teeküche Zimmer 4 - lichtdurchflutetes Erkerzimmer mit atemberaubenden Blich auf die Maria Treukirche Zimmer 5 - mit Blick auf die Kirche moderne Einbauküche mit Geräten Ausstattung: Böden: hochwertiger Fischgrätparkett / Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassräumen und in der Küche Flügeltüren und klassische Kastenfenster Besprechungsraum / Bibliothek mit historischen Einbauten moderne Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mi Handwaschbecken Gasetagenheizung Gegensprechanlage Kellerabteil Personenlift Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die Lage der Bürofläche ist einfach unschlagbar. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus (13A), U-Bahn (ab 2025 U5) , Straßenbahn (Linie 2) sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder anderen beliebten Bezirken von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – hier ist alles in greifbarer Nähe. Auch für kulturelle Unterhaltungsmöglichkeiten ist gesorgt, denn in der Umgebung befinden sich das Theater in der Josefstadt, Museen und vieles mehr. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 42,97m² / 2 Zimmer
€ 6.958,34 / m²
#Balkon #Kellerabteil #gefördert #ruhig
WUNDERSCHÖNE GENERALSANIERTE LOGGIA-WOHNUNG ZUR ANLAGE ODER SPÄTEREN EIGENNUTZUNG Klimafit in die Zukunft - jetzt schon an die nächste Generation denken! Hinweis: Aufgrund der vorzeitigen begünstigten Rückzahlung eines gewährten Förderdarlehens (WFG 1954) im Jahr 1982 kommt hier der FREIE MIETZINS zur Anwendung (Angaben ohne Gewähr)! LAGE Direkt an der 2023 eröffneten Fahrradstraße, die den Lerchenfelder Gürtel mit der 2er-Linie verbindet, kommt eine neu sanierte und derzeit befristet vermietete Wohnung zum Verkauf. Eine Eigennutzung - zum Beispiel für studierende Kinder - ist spätestens ab 1.9.2026 möglich. Diese befindet sich im neu entsiegelten Grätzl am Lisette-Model-Platz, das umfassend begrünt und klimafreundlich gestaltet wurde. Die Lage am Ende einer Sackgasse und an der Fahrradstraße garantiert absolute Ruhe und ein angenehmes Mikroklima, Radfahrer*innen werden sich hier wie im 7. Himmel fühlen. Die Nähe zur U6-Thaliastraße sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 garantiert zudem auch eine erstklassige öffentliche Anbindung! Zahlreiche Nahversorger*innen, Geschäfte, Ärzt*innen, Lokale, Restaurants, kleine Boutiquen und Second-Hand-Läden in der nahe gelegenen Josefstädter Straße sowie in der Lerchenfelder Straße bieten alles, was das Großstädter*innen-Herz begehrt! WOHNUNG Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1966, das über eine große Anzahl von Auto-Stellplätzen im Innenhof verfügt - hier gilt das Motto "First come, first serve". Im Jahr 2023 hochwertig generalsaniert, wurde sie danach für 3 Jahre befristet vermietet, Infos dazu weiter unten. Die Wohnnutzfläche beträgt inklusive der südseitig ausgerichteten Loggia mit ca. 5,71m² rund 43m² und ist optimal aufgeteilt. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral zu begehen und von beiden Zimmern hat man einen Ausgang auf die geräumige Loggia. Die Wohnung ist nach Süden orientiert, ausschließlich hofseitig und somit sehr ruhig. Ein trockenes Kellerabteil ist zugeordnet. Die Küche ist voll ausgestattet, ein wunderschöner Parkettboden verleiht wohnliche Gemütlichkeit und die hochwertige Keramik im Badezimmer (mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss) strahlt zeitlose Eleganz aus. RAUMAUFTEILUNG Die insgesamt knapp 43m² Wohnutzfläche sind wie folgt aufgeteilt (alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss): Vorraum 4,72m² Wohnküche (voll ausgestattet) 18,33m² Schlafzimmer 10,67m² Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss 3,54m² Loggia 5,71 m² Kellerabteil ca. 3,2m² SANIERUNG Bei der liebevollen Sanierung wurde Augenmerk auf hochwertige Materialien gelegt und die Ausführung lässt keine Wünsche offen. Es wurde eine Generalsanierung inklusive Elektrik, Sanitär, Parkettboden und Türen durchgeführt. Die Fenster waren bereits neuwertig. Es wurde eine klimaschonende Infrarot-Heizung installiert, welche - abhängig vom gewählten Stromanbieter - mit 100% Ökostrom betrieben werden kann. AUSSTATTUNG Voll ausgestattete Küchenzeile vom XXXLutz in weiß Hochglanz, Eiche Artisan, mit Geräten der Marke "Respekta" Parkettboden Eiche-Diele geölt von Meyer Parkett Warmwasseraufbereitung mittels 80l-Warmwasserspeicher der Marke "EHT Austria Email" Eingangstür: WK3-Sicherheitstüre mit Doppelfalz und erhöhten Schallschutzanforderungen Innentüren: Holztüren der Marke "Dana" mit Holzzargen Vorkehrungen für die Nachrüstung einer Alarmanlage VERMIETUNG Unmittelbar nach der Generalsanierung wurde mit einer sehr zuverlässigen Mieterin ein befristeter Mietvertrag für 3 Jahre abgeschlossen. Dieser wurde am 1.9.2023 abgeschlossen und endet am 31.8.2026, ohne dass es einer gesonderten Aufkündigung bedarf. Die vereinbarte Nettomiete beträgt EUR 623,-, dazu kommen EUR 50,- Möbelmiete sowie die anteiligen Betriebskosten. Der Bruttomietzins beträgt somit aktuell EUR 788,79 und die errechnete jährliche Rendite bei einem Mietertrag von EUR 8.076,- 2,7%. Der auf die gegenständliche Wohnung entfallende anteilige Darlehensbetrag aus einer gewährten Wohnbauförderung (WFG 1954) wurde 1982 vorzeitig begünstigt zurückbezahlt, somit ist der freie Mietzins anwendbar. Gerne leite ich hier die Schreiben der zuständigen Stellen (MA50 und BMAW) weiter. Aufgrund der Vermietung übermittle ich die Unterlagen zur Wohnung bzw. Liegenschaft gerne vorab, da Besichtigungstermine nur bei konkretem Interesse und bereits gesicherter Finanzierung durchgeführt werden können! Ich ersuche auch um Verständnis, dass die Flexibilität für Termine eingeschränkt ist. HAUS Das Haus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was nicht zuletzt der ansässigen Hausbesorgerin zu verdanken ist. Im Hof befinden sich viele Stellplätze, die nicht fix zugeordnet sind und von allen Bewohner*innen genutzt werden können. Die Reparaturrücklage beträgt mit Stichtag 24.10.2024 laut Auskunft der Hausverwaltung ca. EUR 320.000,-. Größere Instandhaltungsarbeiten sind derzeit nicht geplant, eine Umgestaltung und teilweise Begrünung des großen Innenhofs ist im Gespräch, allerdings gibt es hier noch keine Entscheidung und neue Eigentümer*innen können sich hier auch einbringen. Im Keller befindet sich eine allgemeine Waschküche mit Trockner, die benutzt werden kann. KOSTEN Der Kaufpreis dieser generalsanierten Wohnung in begehrter Lage des 8. Bezirks beträgt EUR 299.000,- und versteht sich als Fixpreis. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Verwaltung und USt. betragen EUR 115,79, die anteilige Reparaturrücklage EUR 63,60 und somit insgesamt EUR 179,40. Im Erfolgsfall erlauben wir uns, 3% zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision in Rechnung zu stellen. Die Vertragserrichtung ist wahlweise an das Notariat Dr. Christoph Völkl, 1090 Wien, oder das Notariat Mag. Schweifer aus Laa/Thaya gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 26.2.2032, HWB D 112,5 kWh/m²a, fGEE D 1,97 Ich freue mich auf Ihre Anfragen, bitte stellen Sie diese mit vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 94,39m² / 3 Zimmer
€ 6.091,75 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Die Liegenschaft befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Brunnenmarktes. Das Wohnhaus wurde ca. 1979 errichtet und ca. 2013 thermisch saniert (Fassadendämmung, neue Fenster). Das Wohnhaus besteht aus Keller, Erdgeschoss, 1. bis 6. Stock und Terrassengeschoss. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock (vorletzter Stock). Sie besteht aus Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC. Sämtliche Räume sind zentralen vom Vorzimmer begehbar. Die Wohnung hat laut Wohnungseigentumsvertrag eine Wohnnutzfläche von 94,39m². Zwei Zimmer und die Küche sind westseitig auf die Straße ausgerichtet, dass dritte Zimmer hofseitig Richtung Osten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Gastherme wurde vor ca. 1,5 Jahren erneuert. Die Wohnung hat Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Außenjalousien. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung per 12/2024: Betriebskosten € 118,13 Instandhaltung € 121,78 Verwaltung € 20,48 Netto gesamt € 260,39 10% USt € 13,86 Summe € 274,25Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per November 2024 ca. € 34.200,-. Eine bereits beauftragte Kanalreparatur wurde lt. Hausverwaltung noch nicht abgerechnet. Laut Auskunft der Hausverwaltung ist in den kommenden 1-3 Jahren eine Dachsanierung notwendig, eine Abstimmung der Eigentümergemeinschaft bzgl. Dachsanierung hat noch nicht stattgefunden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch bei Verkauf bestandsfrei übergeben. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 90m² / 2 Zimmer
€ 14,84 / m²
#Büro #Loft #Ordination #ruhig
STYLISCHES Büro - ca. 90m² Fläche, Maisonette - in der Lerchenfelder Straße, unweit der Strozzigasse und NEUBAUGASSE / gutes Raumkonzept, bis zu 8 Arbeitsplätze möglich / im Hoftrakt der Liegenschaft gelegen und ist somit eine ABSOLUTE Innenhof-RUHELAGE gegeben. Ebenerdig, ca. 73m² Nutzfläche: Großzügiger, Loft-ähnlicher Büroraum mit angenehmer, „freier“ Raumhöhe + kleine Küche (Teeküche) + 1 WC. Obergeschoss bzw. Galerie, ca. 17m² Nutzfläche: Aktuelle als Besprechungszimmer in Verwendung. WEITERS: Gepflegte Liegenschaft / zwei Eingänge, ebenerdig via Hof und via Stiegenhaus / Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf Euro 203,- inklusive USt. / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete / sehr gute öffentliche Anbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Agentur, Ausstellungsraum, Künstler, Ordination, Therapeuten, Frisör, Handwerk, Massage, Fußpflege und ähnliche Branchen / jegliche Art von Gastronomie ist leider nicht möglich bzw. vermieterseitig nicht erwünscht / ab MÄRZ verfügbar / Ihre NEUE ADRESSE für GUTE GESCHÄFTE! PLAN und weitere Fotos vorhanden - bitte ANFORDERN! AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.335,91 Nettomiete + 157,70 BK netto = Euro 1.493,61 netto + 20% Ust (Euro 298,72) = Euro 1.792,33 brutto, zzgl. EURO 203,- Heizung und Warmwasser Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution + Finanzamtsgebühr, abhängig von der Vertragsdauer + 3 Mieten Provision ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]