Suchergebnisse für "Lange Allee, 1220 Wien Donaustadt"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ab sofort dieses wunderbare Grundstück in bester Esslinger Lage! Dank der Nähe zur Lobau genießen Sie eine tolle Lage in Mitten des Grünlands! Fußläufig erreichen Sie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten! Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sind Sie auch zügig an belebteren Orten wie Kagran, der Innenstadt oder anderen Hotspots! Das Grundstück umfasst eine Größe von 637m2! Es ist 14m breit und 45,5m lang! Ein Altbestand ist vorhanden. Die Details entnehmen Sie dem Flächenwidmungsplan im Expose. Könnte das Ihr Grundstück für Ihr Traumhaus sein? Schicken Sie uns eine Anfrage und finden Sie es heraus! Auch beim Thema Finanzierung sind wir Ihr Ansprechpartner! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die moderne Wohnanlage "Am langen Felde 24" befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt "ALF" vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: * Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. * Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. * Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen. * 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen * 1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m² * Bauweise: Stahlbeton * Ein Kellerabteil je Wohnung * Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet * Lift * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume * Kinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung: * Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet * Parkettböden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug-Fliesen Format 30 x 60cm * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * ein zentrales Raumthermostat pro Wohneinheit * Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche * 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in Form von Raffstores * Klima-Vorbereitungen in den Wohnungen im 1. und 2. DG * Vorbereitung zur späteren Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 32.490,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: März 2025 Die Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zum Kagraner Platz, befinden sich diverse Bus-, Straßenbahn- und natürlich auch die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe. Nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der Nähe auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie die Alte Donau und der Donaupark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. * U-Bahn-Linie U1 "Kagraner Platz" - 5 Gehminuten entfernt * Straßenbahnlinie 26 - 5 Gehminuten entfernt * Buslinien 22A, 24A und 25A - 5 Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine solide Investition mit Perspektive Die moderne Wohnanlage "Am langen Felde 24" im 22. Bezirk vereint alle Merkmale, die eine Vorsorgewohnung zu einem attraktiven Investitionsobjekt machen. Ruhige Lage, exzellente Anbindung und eine hochwertige Ausstattung garantieren nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit. Das Projekt: Perfekte Voraussetzungen für solide Renditen Das Bauvorhaben "ALF" bietet 45 hochwertig ausgestattete Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die durch durchdachte Grundrisse und vielfältige Wohnungsgrößen sowohl für Singles als auch Familien bestens geeignet sind. Die Kombination aus moderner Bauweise und energieeffizienter Ausstattung sorgt für niedrige Betriebskosten und nachhaltige Attraktivität bei Mietern. * 45 freifinanzierte Vorsorgewohnungen auf zwei Stiegen * Wohnungsgrößen von 39 bis 117 m² * 1-4 Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon * Tiefgarage, die alle Bauteile verbindet * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie ein Spielplatz im Innenhof * Energieausweis gültig bis 30.03.2032: * HWB: 25 kWh/m²a; Klasse A * fGEE: 0,71; Klasse A Ausstattung: * Voll ausgestattete Küche und Parkettböden * Fußbodenheizung (Fernwärme) mit zentralem Thermostat * Elektrische Raffstores und 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Klimaanlagen-Vorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen * Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche * Option auf E-Ladestationen in der Tiefgarage * Die Lage: Top-Infrastruktur und hohe Lebensqualität Die Nähe zur U-Bahn-Station Kagraner Platz (U1) und zu Grünflächen wie der Alten Donau oder dem Donaupark verbindet urbane Mobilität mit Erholungsmöglichkeiten. * 5 Gehminuten zur U-Bahn (U1) und Straßenbahn (26) * Buslinien 22A, 24A und 25A in unmittelbarer Nähe * Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren fußläufig erreichbar * Freizeitmöglichkeiten: Nationalpark Donau-Auen, Alte Donau, Donaupark Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung und profitieren Sie von einer langfristigen Wertsteigerung und stabilen Mieteinnahmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 241.000,- bis EUR 746.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,75 bis EUR 14,75 netto/m² Keine Kundenprovision! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die moderne Wohnanlage "Am langen Felde 24" befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt "ALF" vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: * Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. * Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. * Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen. * 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen * 1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m² * Bauweise: Stahlbeton * Ein Kellerabteil je Wohnung * Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet * Lift * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume * Kinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung: * Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet * Parkettböden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug-Fliesen Format 30 x 60cm * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * ein zentrales Raumthermostat pro Wohneinheit * Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche * 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in Form von Raffstores * Klima-Vorbereitungen in den Wohnungen im 1. und 2. DG * Vorbereitung zur späteren Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 32.490,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: März 2025 Die Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zum Kagraner Platz, befinden sich diverse Bus-, Straßenbahn- und natürlich auch die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe. Nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der Nähe auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie die Alte Donau und der Donaupark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. * U-Bahn-Linie U1 "Kagraner Platz" - 5 Gehminuten entfernt * Straßenbahnlinie 26 - 5 Gehminuten entfernt * Buslinien 22A, 24A und 25A - 5 Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die moderne Wohnanlage "Am langen Felde 24" befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt "ALF" vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: * Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. * Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. * Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen. * 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen * 1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m² * Bauweise: Stahlbeton * Ein Kellerabteil je Wohnung * Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet * Lift * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume * Kinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung: * Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet * Parkettböden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug-Fliesen Format 30 x 60cm * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * ein zentrales Raumthermostat pro Wohneinheit * Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche * 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in Form von Raffstores * Klima-Vorbereitungen in den Wohnungen im 1. und 2. DG * Vorbereitung zur späteren Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 32.490,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: März 2025 Die Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zum Kagraner Platz, befinden sich diverse Bus-, Straßenbahn- und natürlich auch die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe. Nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der Nähe auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie die Alte Donau und der Donaupark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. * U-Bahn-Linie U1 "Kagraner Platz" - 5 Gehminuten entfernt * Straßenbahnlinie 26 - 5 Gehminuten entfernt * Buslinien 22A, 24A und 25A - 5 Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Eine solide Investition mit Perspektive Die moderne Wohnanlage "Am langen Felde 24" im 22. Bezirk vereint alle Merkmale, die eine Vorsorgewohnung zu einem attraktiven Investitionsobjekt machen. Ruhige Lage, exzellente Anbindung und eine hochwertige Ausstattung garantieren nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit. Das Projekt: Perfekte Voraussetzungen für solide Renditen Das Bauvorhaben "ALF" bietet 45 hochwertig ausgestattete Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die durch durchdachte Grundrisse und vielfältige Wohnungsgrößen sowohl für Singles als auch Familien bestens geeignet sind. Die Kombination aus moderner Bauweise und energieeffizienter Ausstattung sorgt für niedrige Betriebskosten und nachhaltige Attraktivität bei Mietern. * 45 freifinanzierte Vorsorgewohnungen auf zwei Stiegen * Wohnungsgrößen von 39 bis 117 m² * 1-4 Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon * Tiefgarage, die alle Bauteile verbindet * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie ein Spielplatz im Innenhof * Energieausweis gültig bis 30.03.2032: * HWB: 25 kWh/m²a; Klasse A * fGEE: 0,71; Klasse A Ausstattung: * Voll ausgestattete Küche und Parkettböden * Fußbodenheizung (Fernwärme) mit zentralem Thermostat * Elektrische Raffstores und 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Klimaanlagen-Vorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen * Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche * Option auf E-Ladestationen in der Tiefgarage * Die Lage: Top-Infrastruktur und hohe Lebensqualität Die Nähe zur U-Bahn-Station Kagraner Platz (U1) und zu Grünflächen wie der Alten Donau oder dem Donaupark verbindet urbane Mobilität mit Erholungsmöglichkeiten. * 5 Gehminuten zur U-Bahn (U1) und Straßenbahn (26) * Buslinien 22A, 24A und 25A in unmittelbarer Nähe * Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren fußläufig erreichbar * Freizeitmöglichkeiten: Nationalpark Donau-Auen, Alte Donau, Donaupark Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung und profitieren Sie von einer langfristigen Wertsteigerung und stabilen Mieteinnahmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 241.000,- bis EUR 746.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,75 bis EUR 14,75 netto/m² Keine Kundenprovision! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Eine solide Investition mit Perspektive Die moderne Wohnanlage "Am langen Felde 24" im 22. Bezirk vereint alle Merkmale, die eine Vorsorgewohnung zu einem attraktiven Investitionsobjekt machen. Ruhige Lage, exzellente Anbindung und eine hochwertige Ausstattung garantieren nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit. Das Projekt: Perfekte Voraussetzungen für solide Renditen Das Bauvorhaben "ALF" bietet 45 hochwertig ausgestattete Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die durch durchdachte Grundrisse und vielfältige Wohnungsgrößen sowohl für Singles als auch Familien bestens geeignet sind. Die Kombination aus moderner Bauweise und energieeffizienter Ausstattung sorgt für niedrige Betriebskosten und nachhaltige Attraktivität bei Mietern. * 45 freifinanzierte Vorsorgewohnungen auf zwei Stiegen * Wohnungsgrößen von 39 bis 117 m² * 1-4 Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon * Tiefgarage, die alle Bauteile verbindet * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie ein Spielplatz im Innenhof * Energieausweis gültig bis 30.03.2032: * HWB: 25 kWh/m²a; Klasse A * fGEE: 0,71; Klasse A Ausstattung: * Voll ausgestattete Küche und Parkettböden * Fußbodenheizung (Fernwärme) mit zentralem Thermostat * Elektrische Raffstores und 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Klimaanlagen-Vorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen * Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche * Option auf E-Ladestationen in der Tiefgarage * Die Lage: Top-Infrastruktur und hohe Lebensqualität Die Nähe zur U-Bahn-Station Kagraner Platz (U1) und zu Grünflächen wie der Alten Donau oder dem Donaupark verbindet urbane Mobilität mit Erholungsmöglichkeiten. * 5 Gehminuten zur U-Bahn (U1) und Straßenbahn (26) * Buslinien 22A, 24A und 25A in unmittelbarer Nähe * Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren fußläufig erreichbar * Freizeitmöglichkeiten: Nationalpark Donau-Auen, Alte Donau, Donaupark Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung und profitieren Sie von einer langfristigen Wertsteigerung und stabilen Mieteinnahmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 241.000,- bis EUR 746.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,75 bis EUR 14,75 netto/m² Keine Kundenprovision! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die moderne Wohnanlage "Am langen Felde 24" befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt "ALF" vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: * Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. * Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. * Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen. * 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen * 1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m² * Bauweise: Stahlbeton * Ein Kellerabteil je Wohnung * Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet * Lift * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume * Kinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung: * Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet * Parkettböden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug-Fliesen Format 30 x 60cm * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * ein zentrales Raumthermostat pro Wohneinheit * Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche * 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in Form von Raffstores * Klima-Vorbereitungen in den Wohnungen im 1. und 2. DG * Vorbereitung zur späteren Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 32.490,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: März 2025 Die Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zum Kagraner Platz, befinden sich diverse Bus-, Straßenbahn- und natürlich auch die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe. Nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der Nähe auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie die Alte Donau und der Donaupark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. * U-Bahn-Linie U1 "Kagraner Platz" - 5 Gehminuten entfernt * Straßenbahnlinie 26 - 5 Gehminuten entfernt * Buslinien 22A, 24A und 25A - 5 Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Eine solide Investition mit Perspektive Die moderne Wohnanlage "Am langen Felde 24" im 22. Bezirk vereint alle Merkmale, die eine Vorsorgewohnung zu einem attraktiven Investitionsobjekt machen. Ruhige Lage, exzellente Anbindung und eine hochwertige Ausstattung garantieren nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit. Das Projekt: Perfekte Voraussetzungen für solide Renditen Das Bauvorhaben "ALF" bietet 45 hochwertig ausgestattete Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die durch durchdachte Grundrisse und vielfältige Wohnungsgrößen sowohl für Singles als auch Familien bestens geeignet sind. Die Kombination aus moderner Bauweise und energieeffizienter Ausstattung sorgt für niedrige Betriebskosten und nachhaltige Attraktivität bei Mietern. * 45 freifinanzierte Vorsorgewohnungen auf zwei Stiegen * Wohnungsgrößen von 39 bis 117 m² * 1-4 Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon * Tiefgarage, die alle Bauteile verbindet * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie ein Spielplatz im Innenhof * Energieausweis gültig bis 30.03.2032: * HWB: 25 kWh/m²a; Klasse A * fGEE: 0,71; Klasse A Ausstattung: * Voll ausgestattete Küche und Parkettböden * Fußbodenheizung (Fernwärme) mit zentralem Thermostat * Elektrische Raffstores und 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Klimaanlagen-Vorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen * Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche * Option auf E-Ladestationen in der Tiefgarage * Die Lage: Top-Infrastruktur und hohe Lebensqualität Die Nähe zur U-Bahn-Station Kagraner Platz (U1) und zu Grünflächen wie der Alten Donau oder dem Donaupark verbindet urbane Mobilität mit Erholungsmöglichkeiten. * 5 Gehminuten zur U-Bahn (U1) und Straßenbahn (26) * Buslinien 22A, 24A und 25A in unmittelbarer Nähe * Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren fußläufig erreichbar * Freizeitmöglichkeiten: Nationalpark Donau-Auen, Alte Donau, Donaupark Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung und profitieren Sie von einer langfristigen Wertsteigerung und stabilen Mieteinnahmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 241.000,- bis EUR 746.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,75 bis EUR 14,75 netto/m² Keine Kundenprovision! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die moderne Wohnanlage "Am langen Felde 24" befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt "ALF" vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: * Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. * Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. * Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen. * 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen * 1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m² * Bauweise: Stahlbeton * Ein Kellerabteil je Wohnung * Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet * Lift * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume * Kinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung: * Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet * Parkettböden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug-Fliesen Format 30 x 60cm * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * ein zentrales Raumthermostat pro Wohneinheit * Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche * 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in Form von Raffstores * Klima-Vorbereitungen in den Wohnungen im 1. und 2. DG * Vorbereitung zur späteren Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 32.490,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: März 2025 Die Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zum Kagraner Platz, befinden sich diverse Bus-, Straßenbahn- und natürlich auch die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe. Nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der Nähe auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie die Alte Donau und der Donaupark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. * U-Bahn-Linie U1 "Kagraner Platz" - 5 Gehminuten entfernt * Straßenbahnlinie 26 - 5 Gehminuten entfernt * Buslinien 22A, 24A und 25A - 5 Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Leben am langen Felde - Wohnbauprojekt Am langen Felde 52 PKW-Stellplätze stehen in der Tiefgarage für €102,00 brutto / Monat zur Verfügung. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <100m Klinik <2.150m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <475m Universität <1.700m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <600m Polizei <1.250m Verkehr Bus <175m U-Bahn <675m Straßenbahn <250m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]