Suchergebnisse für "Lambergweg, 8041 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#WG-geeignet #Balkon

Klein aber Fein- Neubauwohnung für Single und Studenten - Exklusives Wohnen im wunderschönen Bezirk Liebenau - PROVISIONSFREI! Kostenlose Finanzierungsberatung! In Liebenau entsteht ein kleines feines Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten und 4 Stockwerken. Der Baubeginn ist für 2024 geplant und die Fertigstellung für 2026. Das Neubauprojekt wird in hoher Baumeister- Qualität in Massiv-Bauweise errichtet. PREISREDUKTION! BAUSTARTPREISE! Nun Fakten zur Top A.08 in 3.OG: WNF 32,98m²2 Zimmer5,89m² Balkon Wohnen/Kochen/Essen auf 11,39m²Schlafzimmer mit 12,32m²Vorraum mit 4,13m²Bad/WC mit 5,13m², mit Dusche und Waschmaschinenanschluss da die Fertigstellung erst im Jahr 2026 erfolgt wurden Renderings & Symbolbilder hinzugefügt! der KP der Wohnung Top A.08 beträgt BRUTTO (für den Eigenbedarf), € 177.595,00der KP der Wohnung Top A.08 beträgt NETTO (für die gewerbliche Vermietung), € 157.950,00der KP der TG BRUTTO € 24.422,00der KP der TG NETTO € 21.720,00Nun zu den Highlights: das Wohn-Projekt wird in höchster Qualität errichtetdie Eigengärten sind der Straße abgewandtdie Lage des Wohnbauprojektes befindet sich im Herzen von Graz-Jakominiunseren Kunden bieten wir eine hochprofessionelle, kostenlose Finanzierungsberatung an Wenn Sie ein Beratungsgespräch wünschen, dann melden Sie sich gerne bei uns! Gerne unterstützen wir Sie auch hochprofessionell in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne rund 43 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen im 2. Liftstock einer modernen Wohnanlage in der Liebenauer Hauptstraße im beliebten Grazer Bezirk Liebenau mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer öffentlicher Anbindung. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, einem großen und sehr hellen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler und ist bereits im Mietpreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit einen KFZ-Carport-Abstellplatz um zusätzlich € 80,- brutto anzumieten ist. Weiters ist der Wohnung ein Kellerersatzraum zugehörig. - Top 7 Die Wohnung ist sofort verfügbar. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 126,30 Kaution: 3 BMM Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr ruhig gelegen im beliebten Grazer Bezirk Liebenau in der Liebenauer Hauptstraße mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Innenstadtanbindung. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark und das Center Ost sowie der Murradweg und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente ist die Lage ein perfekter Standpunkt für Pendler.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Von der Wohnung aus genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick. Sie besticht außerdem durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre: • Separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz • Moderne Küche mit zeitgemäßen Elektrogeräten • Personenlift und Lastenlift • Stilvolles Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Praktischer Vorraum • Kellerabteil • Frei wählbare Parkplätze • Kein Balkon Lage: Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist optimal, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte erreichen können. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Michael Renat - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Graz-Liebenau entsteht ein neues OASIS Wohnprojekt mit 12 Wohneinheiten. Die 2-5-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 36 und 109 m2. Jede Wohneinheit verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Das Projekt befindet sich in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, in dem komfortables und ruhiges Wohnen garantiert ist. Die Erreichbarkeit aller wichtigen Institutionen ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten z. B. das beliebte Einkaufszentrum Murpark, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch die Ausfahrt zur Autobahn ist in der Nähe. Freizeitaktivitäten wie die Murradweg-Verbindung, Wandermöglichkeiten, Tennisplätze usw. befinden sich in der Nähe. Preisliste: Top Lage Fläche m² Zimmer Terasse/Balkon m² Garten m² Keller m² Preis € Status 1 EG 80,1 4 13,0 256 5 399.000,- 2 EG 43,4 2 9,5 55 5 229.000,- 3 EG 38 2 6,8 29 5 198.000,- 4 EG 43,5 2 9,5 36 2 verkauft 5 EG 76,7 4 13,5 212 3 409.000,- 6 1.OG 80,1 4 13,0 - 5 389.000,- 7 1.OG 43,4 2 9,5 - 3 219.000,- 8 1.OG 37 2 6,8 - 3 179.000,- 9 1.OG 43,5 2 9,1 - 4 219.000,- 10 1.OG 75,9 4 13,5 - 5 395.000,- 11 2.OG 108,7 5 59,7 - 7 verkauft 12 2.OG 74,2 3 42,1 - 7 verkauft Baubeginn: voraussichtlich 2024 Übergabe: voraussichtlich 2026 Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert. Im Bedarfsfall stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bereiten für Sie in einem persönlichen Gespräch verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnung vor. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Lage und Projekt: Im beliebten Bezirk Liebenau entsteht eine charmante, kleine Wohnanlage mit nur 12 modernen, hellen Wohnungen. Dank der exzellenten energieeffizienten Bauweise sind niedrige Betriebskosten und somit leistbares Wohnen garantiert. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnungen sind zwischen ca. 35 m² und 73 m² groß und verfügen über 2 bis 4 Zimmer mit Terrassen, Gärten oder großzügigen Balkonen. Raumkonzept dieser Wohnung: Wohnen/Essen/Kochen (ca. 20,32 m²) Schlafzimmer (ca. 11,62 m²) Bad (ca. 5,74 m²) Vorraum (ca. 4,31 m²) Balkon (ca. 9,20 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs sowie großzügige Terrassen bzw. Balkone zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Flachdach errichtet. Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionale Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Große Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Nettopreis für Anleger. Der Preis für Eigennutzer beträgt € 186.842, Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung, der um € 25.000, erworben werden kann. Highlights: - Ziegelmassivbau - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Niedrigenergie (mit Photovoltaikanlage am Dach) - Wohnungen mit hervorragender Raumaufteilung - Mitgestaltung der Raumaufteilung noch möglich - Sehr gute Verkehrsanbindung - Beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Baubeginn 2025, Fertigstellung 2026 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Wohnanlage und profitieren Sie von einer provisionsfreien Kaufmöglichkeit! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Lage und Projekt: Im beliebten Bezirk Liebenau entsteht eine charmante, kleine Wohnanlage mit nur 12 modernen, hellen Wohnungen. Dank der exzellenten energieeffizienten Bauweise sind niedrige Betriebskosten und somit leistbares Wohnen garantiert. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnungen sind zwischen ca. 35 m² und 73 m² groß und verfügen über 2 bis 4 Zimmer mit Terrassen, Gärten oder großzügigen Balkonen. Raumkonzept dieser Wohnung: Wohnen/Essen/Kochen (ca. 28,70 m²) Schlafzimmer (ca. 11,17 m²) Bad (ca. 6,10 m²) Vorraum (ca. 8,30 m²) Balkon (ca. 8,55 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs sowie großzügige Terrassen bzw. Balkone zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Flachdach errichtet. Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionale Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Große Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Nettopreis für Anleger. Der Preis für Eigennutzer beträgt € 239.932, . Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung, der um € 25.000, erworben werden kann. Highlights: - Ziegelmassivbau - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Niedrigenergie (mit Photovoltaikanlage am Dach) - Wohnungen mit hervorragender Raumaufteilung - Mitgestaltung der Raumaufteilung noch möglich - Sehr gute Verkehrsanbindung - Beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Baubeginn 2025, Fertigstellung 2026 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Wohnanlage und profitieren Sie von einer provisionsfreien Kaufmöglichkeit! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Lage und Projekt: Im beliebten Bezirk Liebenau entsteht eine charmante, kleine Wohnanlage mit nur 12 modernen, hellen Wohnungen. Dank der exzellenten energieeffizienten Bauweise sind niedrige Betriebskosten und somit leistbares Wohnen garantiert. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnungen sind zwischen ca. 35 m² und 73 m² groß und verfügen über 2 bis 4 Zimmer mit Terrassen, Gärten oder großzügigen Balkonen. Raumkonzept dieser Wohnung: Wohnen/Essen/Kochen (ca. 26,43 m²) 3 Schlafzimmer (ca. 10,21 bis 11,07 m²) Bad (ca. 6,62 m²) WC (ca. 2,20 m²) Vorraum (ca. 5,89 m²) Terrasse (ca. 21,45 m²) Garten (ca. 87,32 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, sowie großzügige Terrassen bzw. Balkone zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Flachdach errichtet. Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionale Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Große Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Nettopreis für Anleger. Der Preis für Eigennutzer beträgt € 320.452, Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung, der um € 25.000, erworben werden kann. Highlights: - Ziegelmassivbau - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Niedrigenergie (mit Photovoltaikanlage am Dach) - Wohnungen mit hervorragender Raumaufteilung - Mitgestaltung der Raumaufteilung noch möglich - Sehr gute Verkehrsanbindung - Beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Baubeginn 2025, Fertigstellung 2026 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Wohnanlage und profitieren Sie von einer provisionsfreien Kaufmöglichkeit! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Lage und Projekt: Im beliebten Bezirk Liebenau entsteht eine charmante, kleine Wohnanlage mit nur 12 modernen, hellen Wohnungen. Dank der exzellenten energieeffizienten Bauweise sind niedrige Betriebskosten und somit leistbares Wohnen garantiert. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnungen sind zwischen ca. 35 m² und 73 m² groß und verfügen über 2 bis 4 Zimmer mit Terrassen, Gärten oder großzügigen Balkonen. Raumkonzept dieser Wohnung: Wohnen/Essen/Kochen (ca. 28,72 m²) Schlafzimmer (ca. 11,23 m²) Bad (ca. 5,95 m²) WC (ca. 2,08 m²) Vorraum (ca. 8,63 m²) Balkon (ca. 8,55 m²) Die Wohnungen überzeugen durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs sowie großzügige Terrassen bzw. Balkone zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Flachdach errichtet. Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionale Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Große Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Nettopreis für Anleger. Der Preis für Eigennutzer beträgt € 239.932, Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung, der um € 25.000, erworben werden kann. Highlights: - Ziegelmassivbau - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Niedrigenergie (mit Photovoltaikanlage am Dach) - Wohnungen mit hervorragender Raumaufteilung - Mitgestaltung der Raumaufteilung noch möglich - Sehr gute Verkehrsanbindung - Beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Baubeginn 2025, Fertigstellung 2026 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Wohnanlage und profitieren Sie von einer provisionsfreien Kaufmöglichkeit! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Lage und Projekt: Im beliebten Bezirk Liebenau entsteht eine charmante, kleine Wohnanlage mit nur 12 modernen, hellen Wohnungen. Dank der exzellenten energieeffizienten Bauweise sind niedrige Betriebskosten und somit leistbares Wohnen garantiert. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnungen sind zwischen ca. 35 m² und 73 m² groß und verfügen über 2 bis 4 Zimmer mit Terrassen, Gärten oder großzügigen Balkonen. Raumkonzept dieser Wohnung: Wohnen/Essen/Kochen (ca. 29,99 m²) 2 Schlafzimmer (ca. 10,73 bis 10,76 m²) Bad (ca. 5,36 m²) WC (ca. 1,84 m²) Vorraum (ca. 6,86 m²) Balkon (ca. 8,25 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in den Bädern und WCs sowie großzügige Terrassen bzw. Balkone zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Flachdach errichtet. Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionale Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Große Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der angegebene Preis ist der Nettopreis für Anleger. Für Eigennutzer beträgt der Preis € 288.376, Für jede Wohnung kann ein Tiefgaragenparkplatz um € 25.000, erworben werden. Highlights: - Ziegelmassivbau - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Niedrigenergie (mit Photovoltaikanlage am Dach) - Wohnungen mit hervorragender Raumaufteilung - Mitgestaltung der Raumaufteilung noch möglich - Sehr gute Verkehrsanbindung - Beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Baubeginn 2025, Fertigstellung 2026 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Wohnanlage und profitieren Sie von einer provisionsfreien Kaufmöglichkeit! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmerwohnung in sonniger Ruhelage im Bezirk Liebenau. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe. Von dort aus gelangt man in alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung, die mit großzügigen Fenstern ausgestattet sind. Licht und Freundlichkeit finden hier ihren Platz. Vom Wohnzimmer aus, ist zudem der Zugang auf den südseitigen Balkon möglich. Die Küche ist separat und wurde mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet (Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug, etc.). Eine kleine Sitz-Möglichkeit ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein Fenster. Ausgestattet wurde dieses mit zeitlosen Fliesen. Das WC ist separat und deshalb für Besucher ideal. Zusätzlich zählen ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und ein Kellerabteil zur Wohnung dazu. Nicht-zugeordnete Parkmöglichkeiten stehen ausreichend vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Supermärkte, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und das Einkaufszentrum Murpark liegen in unmittelbarer Nähe. Weiters liegt die Auffahrt auf die Süd-Autobahn nur wenige Fahrtminuten entfernt, was sich vor allem für Pendler*innen als sehr praktisch erweist. Gerne überzeugen wir Sie von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <4.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Lage und Projekt: Im beliebten Bezirk Liebenau entsteht eine charmante, kleine Wohnanlage mit nur 12 modernen, hellen Wohnungen. Dank der exzellenten energieeffizienten Bauweise sind niedrige Betriebskosten und somit leistbares Wohnen garantiert. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnungen sind zwischen ca. 35 m² und 73 m² groß und verfügen über 2 bis 4 Zimmer mit Terrassen, Gärten oder großzügigen Balkonen. Raumkonzept dieser Wohnung: Wohnen/Essen/Kochen (ca. 14,50 m²) Schlafzimmer (ca. 10,30 m²) Bad (ca. 5,40 m²) Vorraum (ca. 4,43 m²) Balkon (ca. 6,93 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, sowie großzügige Terrassen bzw. Balkone zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Flachdach errichtet. Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionale Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Große Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Nettopreis für Anleger. Der Preis für Eigennutzer beträgt € 154.572, Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung, der um € 25.000, erworben werden kann. Highlights: - Ziegelmassivbau - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Niedrigenergie (mit Photovoltaikanlage am Dach) - Wohnungen mit hervorragender Raumaufteilung - Mitgestaltung der Raumaufteilung noch möglich - Sehr gute Verkehrsanbindung - Beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Baubeginn 2025, Fertigstellung 2026 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Wohnanlage und profitieren Sie von einer provisionsfreien Kaufmöglichkeit! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Lage und Projekt: Im beliebten Bezirk Liebenau entsteht eine charmante, kleine Wohnanlage mit nur 12 modernen, hellen Wohnungen. Dank der exzellenten energieeffizienten Bauweise sind niedrige Betriebskosten und somit leistbares Wohnen garantiert. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnungen sind zwischen ca. 35 m² und 73 m² groß und verfügen über 2 bis 4 Zimmer mit Terrassen, Gärten oder großzügigen Balkonen. Raumkonzept dieser Wohnung: Wohnen/Essen/Kochen (ca. 23,66 m²) 3 Schlafzimmer (ca. 10,30 - 11,14 m²) Bad (ca. 5,58 m²) WC (ca. 2,18 m²) Vorraum (ca. 5,38 m²) Terrasse (ca. 19,52 m²) Garten (ca. 83,96 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs sowie großzügige Terrassen bzw. Balkone zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Flachdach errichtet. Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionale Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Große Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung, der um € 25.000, erworben werden kann. Highlights: - Ziegelmassivbau - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Niedrigenergie (mit Photovoltaikanlage am Dach) - Wohnungen mit hervorragender Raumaufteilung - Mitgestaltung der Raumaufteilung noch möglich - Sehr gute Verkehrsanbindung - Beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Baubeginn 2025, Fertigstellung 2026 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Wohnanlage und profitieren Sie von einer provisionsfreien Kaufmöglichkeit! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]