Suchergebnisse für "Kurt Heller Hof, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
Erstbezug mit Terrasse: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in 1020 Wien - perfekt für Genießer. - WOHNTRAUM
€ 549.000,10
1020 Wien,Leopoldstadt / 57,87m² / 2 Zimmer
€ 9.486,78 / m²
#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig
Exklusive Wohnung im "Grünblick" im Viertel Zwei - Ihr Traum vom Wohnen in Wien Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im renommierten Wohnprojekt "Grünblick" im Viertel Zwei in Wien anbieten zu dürfen. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Lebensqualität direkt an der Prater Hauptallee ist definitiv unschlagbar. Einzigartige Lage Die Wohnung liegt in der Meiereistraße 14, 1020 Wien, und bietet eine Wohnnutzfläche von 57,90 m². Besonders hervorzuheben ist die großzügige Süd/West-Terrasse mit rund 15,23 m², die einen atemberaubenden Blick über die denkmalgeschützten Villen der BIG und den Grünen Prater ermöglicht. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, die diese begehrte Lage zu bieten hat. Wohnen im "Grünblick" bedeutet, im autofreien Viertel Zwei im 2.Bezirk zu leben. Der Gründe Prater liegt direkt vor der Haustüre und motiviert Sie zu schönen Laufrunden oder Familienausflügen. Trotz der grünen Ruhelage sind Sie mit der U2 (Stadion) in weniger als 15 Minuten in der Wiener Innenstadt oder fahren mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten in das Naherholungsgebiet Donauinsel. Hochwertige Ausstattung und Qualität Die Wohnung wird in einer exzellenten Bauqualität fertiggestellt. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungselemente sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl: * Raumhöhe von mindestens 2,70 m * Fußbodenheizung und Temperierung mit Bauteilaktivierung * Hochwertige Parkettböden in den Wohn-, Schlaf- und Vorräumen * Barrierefreiheit in allen Wohnungen Die spezifische Raumaufteilung der Wohnung bietet maximalen Komfort: * Vorraum: 4,09 m² * Wohnküche: 26,63 m² * Getrenntes WC: 2,03 m² * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss: 6,23 m² * Gang: 2,44 m² * Schlafzimmer: 14,50 m² * Terrasse: 15,23 m² Zusätzlich wurden für die Sanitärausstattung ausschließlich Markenprodukte ausgewählt: * Waschtisch (65cm) von LAUFEN VAL * Waschtischmischer in Chrom von Kartell by LAUFEN * 180 cm Badewanne von KALDAWEI Puro Duo * Badewannen-Set und Duschstange in Chrom von Kartell by LAUFEN * Duschglasabtrennung von AVITO * LED-Spiegel von ARTELINEA * Elektroheizkörper im Badezimmer von DELLA ECO e Line * Handwaschbecken im WC von LAUFEN * Wand-WC von Kartell by LAUFEN * Drückerplatte von GEBERIT Sigma20 Die Böden sind ebenfalls von hoher Qualität: * WEITZER-Parkettboden in Eiche Pure lackiert mit weißen WEITZER-Sockelleisten * Fliesen von BLUSTYLE Blutech Bianco 60cm x 60cm Wellness und Community Das Wohnprojekt "Grünblick" bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: * Wellnessbereich am Rooftop mit Infinity-Outdoor-Pool * Fitnessraum mit unvergleichbarer Aussicht * Panorama-Sauna und Relax-Bereich * Concierge-Service in der Lobby * Working Spaces * Urban Gardening * Jugendraum und Kinderspielraum * Begrüntes Atrium und ein idyllischer Vorplatz mit Baumhain und Wasserbecken Perfekte Investitionsmöglichkeit Der Kaufpreis für Anleger beträgt ca. 488.610,- Euro. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage und Qualität eine hohe Wertsteigerung verspricht und ideal zur Vermietung geeignet ist. Gerne unterstützen wir Sie auch im Zuge Ihrer Vermietung. Die Fertigstellung der Immobilie ist im Winter 2025 geplant. Nachhaltigkeit und Zukunft Das Wohnprojekt "Grünblick" legt großen Wert auf Nachhaltigkeit. 85 % des Wärme- und Kältebedarfs werden CO2-emissionsfrei mit vorhandenen Energiequellen vor Ort erzeugt. Das Projekt wurde bereits mit dem Nachhaltigkeitszertifikat in Gold durch die Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) ausgezeichnet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine stilvolle Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu erwerben. Egal, ob als privates Domizil oder als lukratives Anlageobjekt - diese Immobilie wird Sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Dachgeschossjuwel verzaubern. Kaufpreis Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf 549.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 488.610,00,- € zzgl. 20% USt. Nebenkosten * 3,5% Grunderwerbsteuer * 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr * * 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten * Die Gebührenbefreiung (Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch) bei Erwerb von Wohnraum gilt für diese Wohnung, sofern: * Die erworbene Wohnung, dient der Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses, das durch eine Hauptwohnsitzmeldung nachgewiesen werden soll sowie durch eine Bestätigung, dass die bisherigen Wohnrechte aufgegeben wurden. * Der pfandrechtlich gesicherte Kredit wurde zum Kauf des Eigenheims ("Wohnstätte") aufgenommen. Das ist durch eine Bankbestätigung nachzuweisen. * Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Für den Teil, der über EUR 500.000,- hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. * Das geförderte Eigenheim muss für fünf Jahre bezogen werden; wird es vorher verkauft oder als Hauptwohnsitz aufgegeben, wird die Gebühr nacherhoben. Energiekennzahlen gemäß Energieausweis Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 21,8 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE, RK) beträgt 0,72, welcher der Klasse A entspricht. Weitere Informationen Für detaillierte Informationen zur Ausstattung, Qualität und Lage der Wohnung sowie zum gesamten Wohnprojekt "Grünblick" besuchen Sie bitte die Projektwebsite unter Grünblick im Viertel Zwei [https://www.value-one.com/de/Projekte/Gruenblick-im-Viertel-Zwei_project_1651]! Gerne können Sie sich bei Fragen oder für Besichtigungen an Kevin Dzieza, MSc. wenden. Herr Dzieza ist unter der Mobilnummer [Tel] für Sie erreichbar und steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Helle möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia
€ 799.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 90m² / 3 Zimmer
€ 8.877,78 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
WOHNEN IM HERZEN DER STADT! Das moderne Design-Wohnprojekt "Weiße Lilie" wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich mitten im angesagten Karmeliterviertel des zweiten Wiener Bezirks. Hier gelangt eine tolle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung ist bereits möbliert und teilt sich wie folgt auf: Durch einen Vorraum lassen sich alle Zimmer zentral begehen. Gleich links neben dem Eingang befindet sich ein extra Raum, welcher hervorragend als Garderobe genutzt werden kann. Gleich daneben betritt man die lichtdurchflutete Wohnküche samt Einbauküche, welche genauso wie das dahinter liegende Zimmer einen Ausgang auf die Loggia vorweist. Das 2. Zimmer befindet sich gegenüber und ist durch das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattete Badezimmer getrennt. Zusätzlich gibt es noch ein separates WC, welches sich durch den Vorraum begehen lässt. Achtung: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss für 50.000€ miterwerboen werden. Das benutzerfreundliches Parksystem sorgt dabei für optimale Platzausnutzung. Über eine Einfahrt gelangt man in das zweite Untergeschoß, auf Knopfdruck wird der Wagen automatisch geparkt. Ebenfalls im Untergeschoß befinden sich die Kellerabteile, sowie zwei Fahrradabstellräume. Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Einbauküche ist von der im Luxussegment spezialisierten Firma Gaggenau und die Bäder sowie Möbel von den italienischen Marken Oasis und Turri. Bodentiefe französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Klimageräte. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt dank der zentralen Lage keine Wünsche offen. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 "Gredlerstraße/Marienbrücke" bringen Sie direkt in die Wiener Innenstadt. Die U-Bahnlinien U1 und U4 "Schwedenplatz" sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die ausgezeichnete Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die junge Flaniermeile "Donaukanal" - sowie der Augarten, Wiens älteste barocke Gartenanlage laden gerade im Sommer zum Entspannen und zur sportlichen Betätigung ein.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Helle 2-Zimmer Altbauwohnung - Nähe Augarten
€ 330.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 65,29m² / 3 Zimmer
€ 5.054,37 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt diese großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 65 m² Wohnfläche in bester Lage Nahe dem beliebten Augarten. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt in der Küche von welcher der Blick sofort in den hellen Wohnbereich fällt. Vorbei an Badezimmer und separatem WC, befinden Sie sich auch schon in dem geräumigem Wohn-/Esszimmer, welches genügend Platz für Esstisch und Sofalandschaft bietet. Die großen Fenster mit viel natürlichem Lichteinfall und die hohe Raumhöhe sind eine großartige Grundlage um den Altbaucharme dieser Wohnung zu entfalten. Durch große Flügeltüren gelangen Sie in das etwa gleich große Schlafzimmer. Der Grundriss bietet auch hier genügend Möglichkeiten um Änderungen und Wünsche wahr werden zu lassen. Wie im Wohnzimmer ist auch dieser Raum von hellem Licht erfüllt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Lage Dieser versteckte Rohdiamant ist nur einen Katzensprung vom beliebten Augarten entfernt und bietet somit die Möglichkeit sich in unmittelbarer Nähe im Grünen, mitten in der Stadt zu entspannen. Die zentrale Lage bietet etliche Öffi-Anbindungen: Taborstraße (U2, Tram 1, 2): 3 Gehminuten Praterstern (U1, U2, O Wagen, S-Bahnen): 10 Gehminuten Heinestraße (Tram 2, Bus 5B): 2 Gehminuten Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Diana Hauer von Sangreal sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 106m² / 3 Zimmer
€ 7.750,- / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Um´s Eck zum Karmelitermarkt ! Helle, ruhige Altbauwohnung - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift, alle Zimmer gehen in den Innenhof! RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * großes Wohnzimmer mit offener Küche * 1 geräumiges Schlafzimmer * 1 Arbeits-/Kinderzimmer * Badezimmer mit Wanne und Dusche * 1 WC extra mit Handwaschbecken * großer Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss *Kellerabteil weitere Informationen: Hochwertige Parkettböden und Fliesen im stylischen Badezimmer Gasetagenheizung Lage: Absolute Ruhelage Nähe Karmelitermarkt, fußläufig in die Innenstadt Beste Anbindung: U 1,2,4 Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür: Donaukanal, Augarten garantieren höchste Lebensqualität. Ausgezeichnete Nahversorgung (Karmelitermarkt, Supermärkte) Lokale,...... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 51,03m² / 2 Zimmer
€ 5.486,97 / m²
#Altbau #Terrasse #hell
Exklusive Wohnungen in Top-Lage im 2. Bezirk Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Bezirks, nur wenige Schritte von der U1-Station Vorgartenstraße und dem Praterstern entfernt. Das wunderschön sanierte Altbauhaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Flair vergangener Zeiten und bietet eine ideale Infrastruktur. Der Verkäufer sichert zu, dass binnen 12-18 Monaten ab Kaufvertragsabschluss ein Personenlift errichtet wird. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an. Lediglich die laufenden Liftkosten sind anteilig vom Käufer zu tragen. Die Balkone sind bewilligt und stellen das maximale Ausmaß der möglichen Balkone darf. Die Balkonerrichtung erfolgt auf Kosten der Käufer und kann einzeln (Neueinreichung) oder gemeinsam (Käufergruppe) erfolgen. Die Highlights im Überblick: mehrere Wohneinheiten & Geschäftslokale ? Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Sanierte Altbauwohnungen ? Einige Wohnungen wurden vor kurzem umfassend saniert, andere erstrahlen in neuem Glanz nach Sanierungen der letzten Jahre. Vermietungssituation ? Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet Große Auswahl an Wohnungen ? 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 32 m² bis 102 m². Hohe Raumhöhen & hochwertige Ausstattung ? Hohe Decken und edle Materialien schaffen ein großzügiges und luxuriöses Wohnambiente. Wunderschöner Altbaustil ? Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail im klassischen Altbaucharme renoviert. Top-Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt in der... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien, Schmetterlingpark, Augarten,...
#WG-geeignet #möbliert
Zur Vermietung gelangen möblierte WG Zimmer in der Leystraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 1: 12 m² 430,00 ? aktiv Top 2: 12 m² 430,00 ? aktiv DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
€ 2.305.350,-
1020 Wien / 512,3m² / 4 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Altbau
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein modernes Geschäftslokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal ist noch 6 Monate vermietet, der Mieter würde allerdings auch vorzeitg ausziehen. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist unbefristet vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 94.063,56. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,08 %. Der Rücklagenbestand der Liegschaft beträgt € 15.011,79.Die Verkaufsfläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht, wodurch die Waren in bestem Licht präsentiert werden. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokals sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 sowie die Buslinien 5A, 11A, 11B und 37A. Die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Bahnhof Traisengasse erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 15 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 512,3m² / 4 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist unbefristet vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 94.063,56. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,08 %. Der Rücklagenbestand der Liegschaft beträgt € 15.011,79.Die Bürofläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 sowie die Buslinien 5A, 11A, 11B und 37A. Die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Bahnhof Traisengasse erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 15 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 73m² / 2 Zimmer
€ 4.547,95 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 73 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Durch die kluge Raumaufteilung ist sie sowohl für junge Familien als auch für Anleger eine hervorragende Wahl. Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum: Viel Stauraum dank praktischer Einbauschränke, die Ordnung und Übersicht schaffen. Wohnzimmer: Geräumig und hell, ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. Schlafzimmer: Ruhig gelegen und großzügig geschnitten, perfekt zum Entspannen. Küche: Separat und mit einer Einbauküche ausgestattet, ideal für alle Hobbyköche. Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, perfekt für Entspannung nach einem langen Tag. Separates WC: Praktisch und komfortabel für den Alltag. Bodenbeläge: Gepflegter Parkettboden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in Küche, Bad und WC. Fenster: Moderne Kunststofffenster, die für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Eignung: Diese Wohnung ist perfekt für junge Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen, oder für Anleger, die eine attraktive Immobilie mit guter Vermietbarkeit suchen. Fazit: Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung, eine ausgezeichnete Lage und die Nähe zur Natur machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel überzeugen! Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, U-Bahn Taborstraße / 1122,21m²
€ 4.009,94 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Jackpot! Komplett bestandsfrei + Hotelwidmung + Baubewilligt + Traumhaftes Altbauhaus mit gegliedeter Fassade + Beliebte Lage in 1020 Wien in einer ruhigen Seitengasse + Balkone im Hof! WOW! TOP LAGE in 1020 Wien! Kaufen Sie hier Ihr nächstes TOP-Projekt in einer ruhigen Seitengasse im 2.Bezirk! Absolute Bestlage / Beliebte Wohngegend / Unglaublich tolle Infrastruktur und Gastronomie Wichtig - Aktuell gibt es hier noch eine Hotelwidmung! Dieses komplett bestandsfreie Zinshaus mit Baubewilligung wird Sie begeistern und kann IHR nächstes Prestige-Projekt sein! Geplant sind traumhaft saniert Altbauwohnungen mit Balkon oder Garten und stylische Wohnungen im Dachgeschoss mit attraktiven Terrassen. Es wurden schon zahlreiche Vorarbeiten seitens des Verkäufers erledigt! Sämtliche Wohnungen sind bereits entkernt und der Liftschacht wurde bereits begonnen. Facts: + Erzielbare Wohnfläche: ca. 1122,21m² + 12 Balkone/Terrassen: ca. 127m² + Erzielbare gewichtete Fläche: ca. 1185,70m² + Aktuelle Bestandsfläche: ca. 842,72m² + 12 Einheiten (10 Einheiten Bestand) + Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet / Bauklasse 3 / geschlossene Bauweise / max. Trakttiefe 12m Kaufpreis: ? 4.500.000.- Worauf warten Sie noch? www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universitä... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 70,95m² / 4 Zimmer
€ 9.925,30 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Brigittenau, Wien. Diese exklusive Terrassenwohnung bietet alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, erwartet Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse. Die erstklassige Ausstattung mit hochwertigem Fertigparkett unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Das Objekt verfügt über drei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Das ebenso ansprechend gestaltete Badezimmer bietet Entspannung pur und das zusätzliche Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit östlicher und westlicher Ausrichtung, die Ihnen herrliche Stunden im Freien garantieren. Genießen Sie den Sonnenaufgang beim Frühstück oder entspannen Sie abends bei Sonnenuntergang mit einem Glas Wein. Diese exklusive Terrassenwohnung wird ab Jänner 2027 verfügbar sein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in einer der lebendigsten und gefragtesten Gegenden Wiens Ihr Eigen nennen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dies könnte Ihr neues Kapitel in der wunderschönen Stadt Wien sein. Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 112m² / 4 Zimmer
€ 5.348,21 / m²
#hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im pulsierenden 1020 Wien! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum neu zu gestalten. Mit einer Fläche von 112 m² und einem Kaufpreis von 599.000,00 € ist diese Immobilie eine attraktive Option für Familien, Paare oder Investoren, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit den Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude, das zwar sanierungsbedürftig ist, Ihnen aber die Freiheit bietet, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in den hellen, offenen Räumen Ihrer neuen Wohnung Ihre persönlichen Akzente setzen und eine Wohlfühloase schaffen, die Ihren individuellen Stil widerspiegelt. Die durchdachte Aufteilung der 4 Zimmer ermöglicht Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienheim, stilvolles Home Office oder moderne Wohn- und Schlafräume. Die hohe Decke und die großen Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Haltestellen für Bus, U-Bahn und Straßenbahn bringen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Pendler und Reisende hier bestens aufgehoben sind. Die Lage in 1020 Wien zeichnet sich nicht nur durch die perfekte Anbindung aus, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Umgebung vorhanden, sodass Sie im Bedarfsfall schnell die notwendige medizinische Versorgung erreichen können. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten von großem Vorteil, während Universitäten für Studierende einen unkomplizierten Zugang ermöglichen. Des Weiteren finden Sie in der Nachbarschaft eine Vielzahl von Supermärkten und Bäckereien, die Ihnen den Einkauf erleichtern und für frische Brötchen am Morgen sorgen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Wohnung in einer der lebhaftesten und gefragtesten Gegenden Wiens zu erwerben. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und profitieren Sie von einer fantastischen Lage, die sowohl Ruhe als auch das pulsierende Leben der Stadt in greifbarer Nähe bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt! Ihr neues Kapitel in Wien könnte schon bald beginnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
