Suchergebnisse für "Kundratstraße, 1120 Wien Meidling"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 60m²
€ 3.400,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
INTERESSANTE INVESTMENTMÖGLICHKEIT! DIREKT NEBEN DER U BAHN U6 IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE Vermietete Gewerbeeinheit. Verschiedene Branchen! Geschäftslokal 2 - Nagelstudio ca. 60m² Fläche, befristet vermietet bis 30.11.2026 Zahlen & Fakten * gesamt ca. 60m² Nutzfläche * BK ca. EUR 131,84 netto p.m. * Rücklage ca. EUR 29 p.m. * Hauptmietzins p.a. ca. EUR 9.703,56 netto * Kaufpreis EUR 204.300 * Rendite 4,75% p.a. netto Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOPLAGE - direkt in der Meidlinger Hauptstraße -) wenn notwendig rasche Wiedervermietbarkeit auf Grund der Spitzenlage -) gepflegtes Haus -) zum Teil langjährige Mieter -) perfekte Infrastruktur - U-Bahn U6, Schönbrunner Straße, U4-Center -) Stellplätze in der Tiefgarage Gewerbeinvestment in sehr guter Lage neben der U Bahn. Energieausweis: Bürohaus gesamt HWB 94,4 Klasse C, fGEE 1,77 Klasse D Projektbeschreibung INTERESSANTE INVESTMENT-MÖGLICHKEIT - DIREKT IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE In TOPLAGE des 12.Bezirks - direkt auf der Flaniermeile "Meidlinger Hauptstraße" gelangen in Summe drei gut vermietete Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Auf Grund der ausgezeichneten Lage und der ansprechenden Rendite handelt es sich um ein ertragsreiches und langfristiges Investment. Auch bei einem allfälligen Auszug eines Mieters wird man in dieser Lage - direkt in der Meidlinger Hauptstraße und bei der U6 - neue Bestandsnehmer finden. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 94,96m² / 3 Zimmer
€ 19,02 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im 12. Wiener Bezirk, in einer attraktiven Lage nahe der Meidlinger Hauptstraße und dem Schloss Schönbrunn, steht diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau bietet. Die Fußbodenheizung wird effizient über eine Luftwärmepumpe betrieben. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, während ein Fahrrad- und Kinderwagenraum für praktischen Komfort sorgt. Optional besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz im Haus anzumieten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Straßenbahn, U-Bahn, Bus und S-Bahn sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt zur Südosttangente. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn und das Erholungsgebiet Wienerberg bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten und Naturgenuss in unmittelbarer Nähe. Diese Neubauwohnung kombiniert hochwertige Lebensqualität mit bester Anbindung und Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: Neubau (Fertigstellung erfolgte im Sommer 2024) Echtholzparkettboden Sicherheitseingangstüre 3-fach-isolierte Wärmeschutzverglasung mit extra Schallschutz Fußbodenheizung (Beheizung mittels Luft? Wärme-Pumpe) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) großzügige Freiflächen (Loggia, Terrasse, Garten) Tiefgaragenstellplatz zusätzlich anmietbar Personenaufzug Postempfangsbox im Eingangsbereich Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Wohnung Top 1: Die 3-Zimmer Wohnung mit 94,96 m² Wohnfläche, 3,46 m² Loggia, 16,30 m² Terrasse und 39,38 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: Vorraum: ca. 14,65 m² Abstellraum: ca. 6,23 m² Bad: ca. 7,69 m² WC: ca. 1,85 m² Wohnküche: ca. 28,28 m² Zimmer 1: ca. 15,16 m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 91,38m²
€ 9,28 / m²
#Büro #Handel
Das Objekt Im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses helle Geschäftslokal ab sofort zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Straßenzugang sowie einen Zugang vom Stiegenhaus. Das Objekt besteht aus zwei großzügigen, straßenseitigen Geschäftsräumen (wobei eines davon durch eine Trennwand unterteilt ist), einem hofseitigen Bürozimmer, einem Hinterraum, einem Badezimmer, einem Vorraum und noch zwei Toiletten. Die Schaufenster des Geschäftslokals garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Verkehrsanbindung In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Meidling, an welcher die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinie 62, sowie die Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A und 9A abfahren. Die Station der Buslinie 59A (bis Oper/Karlplatz) und 9A, sowie die Straßenbahnlinie 62 befinden sich wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Rohdachboden
Zum Verkauf gelangen ein parifizierter Rohdachboden sowie ein PKW-Stellplatz im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Der zu verkaufende Rohdachboden befindet sich im Dachgeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Altbaus und fasst ca. 161 m². Laut einer Flächenstudie sind ca. 298 m² Nutzfläche nach dem Ausbau erzielbar. In diesem Paket enthalten ist zudem ein PKW-Abstellplatz, welcher sich im Nachbarsgebäude befindet. Die Lage und Infrastruktur des Gebäudes sind als gut zu bewerten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Auch der Hetzendorfer Schlosspark, der Schönbrunner Schlosspark sowie diverse Freizeitanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt liegt direkt gegenüber einer Bushaltestelle sowie in der unmittelbaren Nähe einer Straßenbahnhaltestelle, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gewährleistet ist. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Rohdachboden. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
Geschäftsfläche nahe Bahnhof Meidling
€ 299.000,-
1120 Wien / 91,38m²
€ 3.272,05 / m²
#Büro #Handel
Das Objekt Zum Verkauf gelangt dieses helle Geschäftslokal im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Straßenzugang sowie einen Zugang vom Stiegenhaus. Das Objekt besteht aus zwei großzügigen, straßenseitigen Geschäftsräumen (wobei eines davon durch eine Trennwand unterteilt ist), einem hofseitigen Bürozimmer, einem Hinterraum, einem Badezimmer, einem Vorraum und noch zwei Toiletten. Die Schaufenster des Geschäftslokals garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Verkehrsanbindung In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Meidling, an welcher die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinie 62, sowie die Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A und 9A abfahren. Die Station der Buslinie 59A (bis Oper/Karlplatz) und 9A, sowie die Straßenbahnlinie 62 befinden sich wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Gelegenheit nähe Meidlinger Hauptstraße
€ 390.000,-
1120 Wien / 103m² / 4 Zimmer
€ 3.786,41 / m²
#Altbau
Schöner Altbau nähe Meidlinger Hauptstraße im 1.Liftstock. Im Altbestand befinden sich zwei Wohneinheiten der Kat. A mit Thermofenster und Gasetagenheizung. Top 7 ca. 72 m²Vorzimmer - 3 Zimmer - Küche - Bad - WC& Top 7A ca. 31. m²Vorzimmer - 1 Zimmer - Küche - Bad/WCdie beiden Wohnungen sind bis 2025 vermietet. Die Netto Miete für beide Wohnungen beträgt € 1.037, /Mtl Möchte man die beiden Wohnungen zusammenlegen ist das kein Problem, da der Einreichplan bereits so ausgeführt wurde. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <700m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <425m Universität <750m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <125m Bank <375m Post <625m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <475m Straßenbahn <500m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 857,07m²
€ 9,- / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Produktionshalle bzw. Lager in Meidling zu mieten. In die Vermietung gelangt eine ca. 857 m² große Gewerbefläche in einem modernen Bürohaus. Straßenseitig gibt es eine direkt Zufahrtsmöglichkeit über eine kleine Rampe. Kleinbusse können in den Einfahrtsbereich einfahren. Die Halle ist zur Straße hin über öffenbare Fenster natürlich belichtet, im hinteren teilweise durch ein Glaskuppel. Straßenseitig ist aktuell ein Lagerbüro abgeteilt. Der zweite Zugang erfolgt direkt vom allgemeinen Stiegenhause. Die Fläche verfügt über eigene, getrennte Damen und Herren WC, einen Garderobenbereich mit Duschmöglichkeit sowie einer Teeküche. Die Halle verfügt über Heizstrahler, wie auch über Klimageräte. Das Gebäude befindet sich in einer Seitengasse der Breitenfurterstraße mit guter umliegender Nahversorgung. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die naheliegenden Haltestellen der Autobuslinie 16A und 62A gegeben. In der Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze (z.T. Stapelparker) angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: EG: ca. 857 m² - netto ab € 9,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monatzusätzlich verfügbare Bürofläche/Konditionen: Top 1A ca. 219 m² - netto ab € 10,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung Garagenflügeltor Kühlung Heizungseparate WCs Teeküche Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Autobuslinien: 62A, 16a S-Bahn: S1, S2, S3 Straßenbahn: 62Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 218,79m²
€ 10,- / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
Attraktive Bürofläche in Meidling zu mieten In die Vermietung gelangt eine ca. 219 m² große Bürofläche in einem modernen Bürohaus mit guter Ausstattung. Die Fläche weist einen flexiblen Grundriss auf, so dass mieterspezifische Adaptierungen denkbar sind. eine Terrasse von ca. 15 m² gehört zu diesem Büro dazu. Das Gebäude befindet sich in einer Seitengasse der Breitenfurterstraße mit guter umliegender Nahversorgung. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die naheliegenden Haltestellen der Autobuslinie 16A und 62A gegeben. In der Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze (z.T. Stapelparker) angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 1A ca. 219 m² + ca. 15 m² Terrasse - netto ab € 10,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monatzusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Werkstätte/Lager: ca. 857 - netto ab € 9,00/m²/Monat Lager: ca. 83 m² - netto ab € 5,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Teppichböden Kabelkanäle Deckenrasterleuchtentw. Klimaanlage Bei den Flächen können Mieterwünsche berücksichtigt werden, der Mietpreis richtet sich nach dem jeweiligen Ausstattungsumfang. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Autobuslinien: 62A, 16a S-Bahn: S1, S2, S3 Straßenbahn: 62Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 119,67m² / 3,5 Zimmer
€ 2.423,33 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil
1120 Wien, Franz-Emerich-Gasse – 119,64 m² Großzügige 3,5-Zimmerwohnung – Nähe Meidlinger Hauptstraße Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse gleich am Beginn der Meidlinger Hauptstraße. Sie können auf der belebten Meidlinger Hauptstraße flanieren, oder den idyllischen Meidlinger Markt entdecken. Auch das vielfältige gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist wunderbar erreichbar: U4 Meidlinger Hauptstraße (3 Gehminuten) U4/U6 Längenfeldgasse (3 Gehminuten), Die 3,5-Zimmer-Wohnung (119,64 m²) liegt in einem bereits thermisch sanierten Neubau (Baujahr ca. 1965 – Wiederaufbau aus Fondsmitteln) im Hochparterre (von 6 Stockwerken). Im Zuge der Fassadensanierung (Thermisch energetische Wohnhaussanierung = THEWOSAN) wurden die Fenster getauscht. Es sind hochwertige Holz/ Aluminium-Fenster mit Innenjalousien. Drei Zimmer sind zentral begehbar. Es gibt nur ein Durchgangszimmer. Die Wohnung eignet sich daher gut für eine Familie, aber auch für eine Wohngemeinschaft. Von dem zentralen großen Vorzimmer kommt man in 2 Zimmer und in die Wohnküche, das Badezimmer und das erste WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Duschwand und einem Waschtisch ausgestattet. Vom zentralen Vorzimmer kommt man zur ersten Toilette. Das zweite WC erreicht man durch das Badezimmer. Dieses ist so geräumig, dass man es zusätzlich als Abstellraum benutzen kann. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden in den Zimmern und einem Fliesenboden in Vorzimmer, Küche, Bad und WC ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich steht den Bewohnern der Liegenschaft zur allgemeinen Nutzung, eine Waschküche sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Objekt ist sofort verfügbar. Lageinformation – öffentliche Verkehrsmittel: Das Apartment hat eine hervorragende Infrastruktur: Top Verkehrsanbindung, unzählige Freizeitmöglichkeiten, unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße, deren Fußgängerzone zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen einlädt. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf: von Cafés über zahlreiche Geschäfte und diverse Supermärkte, Ärzte, Banken… Ganz in der Nähe kann man auch am traditionsreichen Meidlinger Markt Spezialitäten mit Bio-Qualität verkosten. Für kulinarische Vielfalt ist mit Szenelokalen und Restaurants gesorgt. Diese Adresse überzeugt nicht zuletzt durch ihre aufstrebende Lage. Ein Mix aus perfekter Nahversorgung und einfacher Erreichbarkeit bietet unbezahlbaren Komfort. Viele nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Wiener Flair. Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit. Wirklich in unmittelbarer Nähe befinden sich viele öffentliche Verkehrsmittel: U4 Meidlinger Hauptstraße, Buslinien 7A, 9A, 10A, 63A, N60 (3 Gehminuten). U6 Station Niederhofstraße, Buslinien 10A, 63A (3 Gehminuten) U4, U6 Station Längenfeldgasse (5 Gehminuten) Buslinien 12A Station Arntstraße (7 Gehminuten) Meidling – S & U-Bahnhof mit Schnellbahn, Bahnverbindungen & Flughafenbus (15 Gehminuten). Mit dem Auto hat man eine sehr gute Anbindung zur Süd- und Westautobahn Weiters ist in der Nähe das Schloss Schönbrunn mit dem wunderbaren Schlossgarten (ca. 10 min Fußweg). Gleich bei der Wohnung gibt es einen kleinen Park (Anton-Krutisch-Park) mit Spielplatz und ein Ärztezentrum mit Labor. Circa 3 Gehminuten entfernt ist das Theresienbad und der Theresienbadpark. Mehrere private und öffentliche Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine Volksschule, eine Ganztagsschule sowie eine Neue Mittelschule erweitern das Bildungsangebot. Die Lage machen diese Liegenschaft natürlich zu einer hervorragenden Wertanlage. Kosten: Kaufpreis: 290.000,– Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 280,00 + 10 % USt (von den BK) € 18,08 = € 298,08 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die Aufschlüsselung der Betriebskosten (Stand Jänner 2024): Betriebskosten: € 174,79 Aufzug: € 6,00 Rücklagen-Gebäude: € 92,28 Rücklagen-Aufzug: € 6,93 USt. 10 %: € 18,08 Rücklagen: Saldo zum 31.12.2021 – Rücklage – Aufzug 149.671,14 Saldo zum 31.12.2022 – Rücklage – Aufzug 165.014,34 Saldo zum 31.12.2021 – Rücklage – Gebäude 114.728,35 Saldo zum 31.12.2022 – Rücklage – Gebäude 143.535,39 Energieausweiswert: HWB 46,55; fGEE: 2,39 (Energieausweis vom: 09.10.2018 -08.10.2028) Laut vorliegender Auskunft des Wohnhaus-Wiederaufbau- und Stadterneuerungsfonds wurde der ursprünglich auf die Wohnung entfallende Darlehensteilbetrag, bereits vom Voreigentümer unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971, BGBl. Nr. 336/71 in der Fassung BGBl. Nr. 393/77 vorzeitig gänzlich getilgt. Besichtigungstermin: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen baldmöglichst die Immobilie. Ich vergebe nur Einzeltermine! Copyright © 2024 Parkreal Immobilien Home Datenschutz Impressum... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 31,07m² / 1 Zimmer
€ 5.471,52 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
GRÜNDERZEIT-CHARME! TOP-LAGE! U4/U6! MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! HERVORRAGENDE GRUNDRISSE! GENERALSANIERUNG! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen generalsanierten Altbau in ausgezeichneter Lage des 12. Bezirks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Straße und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U4 und U6, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch das allseits bekannte Schloss Schönbrunn ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Meidlinger Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Meidling eine Top-Infrastruktur. Das charmante Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und strahlt nun wieder im Glanz der Zeiten von Sissi und Franz. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und somit sofort beziehbar. In Summe wurden 11 Wohnungen und 2 Büros, aufgeteilt auf 7 Ebenen (Souterrain / EG / 1.OG - 3.OG / 1-2. Dachgeschoss) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 - 78m2 (1-4.Zimmer) und die Büros Flächen von 35m2 und 38m2 auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Garten) von mindestens ca. 3,60m2 und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) generalsaniertes Gründerzeithaus -) sofort beziehbar -) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage -) hervorragende Lage - kurze Distanz zur U-Bahn U4/U6, Schloss Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße -) Freiflächen (Balkon, Garten) beim Großteil der Wohnungen Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Projekts wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Im Bestand werden die Stilelemente des klassischen und begehrten Wiener Altbaus berücksichtigt: -) Lift -) Etagenheizung betrieben über eine Gastherme-) Holzfenster straßenseitig EG-3.OG (im Souterrain neue Verglasung der Stahlfenster) -) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alufenster - hofseitig ab dem EG -) Parkettboden Eiche (als Fischboden oder Fischgrätmuster à Wahl Verkäufer) -) Dachflächenfenster Kunststoff mit Aussenscreen für Sonnenschutz -) großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) -) weiße, kassettierte Innentüren im Wiener Altbaustil - EG bis 3.OG -) weiße, wandbündige, glatte Innentüren im DG -) hochwertige Sanitärausstattung (Laufen, Grohe bzw. gleichwertiges) -) Sicherheitseingangstüre -) Kinderwagen- und Fahrradabstellraum -) Weinkeller (kann gekauft oder gemietet werden) Wohnung Top 9: Die Wohnung mit ca. 31,50 m² befindet sich im Hochparterre (= 1.Liftstock) mit folgender Raumaufteilung: * Vorraum: 2,57 m² * WC: 1,50 m² * Bad: 2,13 m² * Küche: 8,78 m² * Zimmer: 16,52 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 170.000, € für den Endnutzer. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die hervorragende Lage zeichnet sich einerseits durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße - demnach eine perfekte Nahversorgung, als auch die rasche Erreichbarkeit des weltbekannten und allseits beliebten "Schloss Schönbrunn", aus. Somit einem entspannten Spaziergang in den ehrwürdigen Parkflächen nichts mehr im Wege steht. Die Infrastruktur und die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahn-Linien U4 und U6 hervorragend - weiters ist der Bahnhof "Meidling" nur einen Katzensprung entfernt. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung * U-Bahn U4 - Meidlinger Hauptstraße * U-Bahn U6 - Niederhofstraße bzw. Meidling * Buslinie 7A, 8A, 9A, 63A * Straßenbahn 62 * Bahnhof Meidling / S-Bahn S1, S2, S3, S4 bzw. diverse Zugverbindungen Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die Autobahnauffahrt zur A2 bzw. A23 ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 124,40 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Tolle Wohnung mit nettem Grundriss im generalsanierten Altbau - ums Eck bei der Meidlinger Hauptstrasse! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business kaufen in 1120 Wien
Parifizierter Rohdachboden in Meidling
€ 442.200,-
1120 Wien / 298m²
€ 1.483,89 / m²
Zum Verkauf gelangen ein parifizierter Rohdachboden sowie ein PKW-Stellplatz im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Der zu verkaufende Rohdachboden befindet sich im Dachgeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Altbaus und fasst ca. 161 m². Laut einer Flächenstudie sind ca. 298 m² Nutzfläche nach dem Ausbau erzielbar. In diesem Paket enthalten ist zudem ein PKW-Abstellplatz, welcher sich im Nachbarsgebäude befindet. Die Lage und Infrastruktur des Gebäudes sind als gut zu bewerten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Auch der Hetzendorfer Schlosspark, der Schönbrunner Schlosspark sowie diverse Freizeitanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt liegt direkt gegenüber einer Bushaltestelle sowie in der unmittelbaren Nähe einer Straßenbahnhaltestelle, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gewährleistet ist. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Rohdachboden. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
3 Zimmer Wohnung mit U-Bahn-Nähe für nur 309.000?! - ALTBAUWOHNUNG IM HERZEN VON MEIDLING
€ 309.000,-
1120 Wien, Meidlinger Hauptstrasse / 69,05m² / 3 Zimmer
€ 4.475,02 / m²
#Altbau
Tolle Wohnung im Herzen von Meidling Die Koflergasse befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Meidling ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und modernen Gebäuden. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese befristet vermietete Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannenden 1 Zimmerwohnung sowie einer separate Küche. Das Objekt befindet sich im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks nahe der Meidlinger Hauptstraße . Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn und der attraktive Kaufpreis versprechen langfristigen Wertzuwachs und bieten eine ausgezeichnete Chance auf eine positive Immobilienentwicklung. Meidling bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Koflergasse gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. ()() Wohnung Top 9-10: Sie betreten die Wohnung und stehen in einem kleinen Vorraum. Seitlich links befindet sich ein Fenster in den Innenhof. Rechts gehen Sie ein paar Schritte und stehen im knapp 9 m2 großes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch und WC. Von diesem gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 12 m2 ist. Vom Vorraum aus gerade stehen Sie in der Küche, welche ebenfalls ein Fenster in den Innenhof besitzt. Die Küche ist mit 11 m2 recht groß... [Mehr]
