Suchergebnisse für "Kuhngasse, 1190 Wien Döbling"

#Vorsorge #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 ? Lift Stiege 3: -1.581,83 ? Lift Stiege 4: 1.361,63 ? Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 164,72 ?. Die monatlichen Betriebskosten betragen 148,41 ?. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 99,09 ?. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zwei sanierungsbedürftige Wohnungen (nebeneinanderliegend) mit insgesamt 153 m2 Gesamtfläche, davon 149,55 m2 Wohnnutzfläche inkl. zwei Loggien mit 7,05 m2 plus ein Balkon mit 3,37 m2 stehen ab sofort zum Verkauf! 1. Wohnung: 90,45 m2 Wohnfläche plus 3,37 m2 Balkon = 93,82 m2 Gesamtfläche! Es steht Ihnen ein Vorzimmer mit Garderobe, ein großes Wohnzimmer (unterteilbar auf ein weiteres Zimmer), ein südseitiger Balkon vom Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separat angelegte Küche, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC, sowie ein Abstellraum aus zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und hier könnte man es auf zwei Räume unterteilen. 2. Wohnung: 52,05 m2 Wohnfläche plus 2 x Loggia á (4,65 m2 + 2,40 m2 = 7,05 m2) = 59,10 m2 Wohnnutzfläche! Gleich beim Eingang im Vorzimmer befindet sich auf der linken Seite ein Durchbruch durch den Abstellraum (derzeit ist es durch eine Holzplatte abgetrennt): separates WC auf der rechten Seite, sowie ein Abstellraum, geradeaus befindet sich ein Aufenthaltsraum mit Essplatz, so wie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, daneben ein Schlafzimmer, daneben die Küche (Pentryminiküche mit Dusche) und Zugang zur zweiten Loggia. Die Klimaanlage, sowie Innenjalousien und Fliegengitter sorgen für ein angenehmes Wohnraumklima im Sommer. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmrer, sowie am Gang und Vorzimmer sind mit Parkettböden verlegt, die Nassräume sind verfließt. Beide Wohnungen befinden sich im 5. Obergeschoss mit Lift. Geheizt wird auf Fernwärme (Heizung). Die Warmwassererwärmung erfolgt mittels Elektroboiler. Im Haus gibt es einen Innenhof mit einem Fahrradabstellplatz. Ein Kellerabteil ist als Zubehör jeder Wohnung zugeordnet. Lage: Die U-Bahnstationen U6 Nussdorferstraße und U6 Währinger Gürtel sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, genauso wie die Straßenbahnen 37, 38, oder der Bus 40a, 10a, 35a, etc. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Privatklinik Döbling, Dolmetschinstitut, Währinger Park, und vieles mehr ist alles bequem zu Fuß erreichbar. Konditionen: Kaufpreis: ? 750.000, Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom KP (Kaufpreis); Grundbucheintragung: 1,1% vom KP (Möglichkeit auf Befreiung wenn Erstimmobilie und... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese entzückende Wohnung liegt im 2. Stock in sehr guter Lage. Vom Vorzimmer gelangt man in die Küche. Weiters geht es in das Wohnzimmer, das Platz für eine gemütliche Sitzecke und auch einen Essplatz bietet. Vom Wohnzimmer betritt man den Balkon, der ostseitig ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist zurzeit vom Wohnzimmer aus erreichbar und daran angeschlossen gibt es eine kleine Nische, die als Schrankraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist sowohl vom Schrankraum als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Fenster sind 3-fach verglast und die Parkettböden können abgeschliffen werden. Es gibt keinen Gasanschluss in der Wohnung. Es wird mit Strom geheizt und gekocht! Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und geräumt! Es gibt die Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen und die Küche als drittes Zimmer zu nutzen. Die Türe vom Wohnzimmer in das Badezimmer kann geschlossen werden. Es gibt ebenfalls die Option, den Zugang vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer zu schliessen und über das Badzimmer in das Schlafzimmer zu gelangen. Ein Highlight ist der allgemein nutzbare große Garten, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Hier kann man auch einen Liegestuhl platzieren und perfekt entspannen! Suchen Sie eine kleine Wohnung mit guter Aufteilung, einigen Gestaltungsoptionen und Freifläche, die perfekt gelegen ist, dann werden Sie hier glücklich werden! Rufen Sie mich für einen Besichtigungstermin bitte an! Fotos: Martin Wacht, pixabay, Istock... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr schöne Eigentumswohnung (Baujahr 1982) in Wien-Oberdöbling, Ecke Osterleitengasse / Weilgasse direkt aus Verlassenschaft zu verkaufen. 2. Stock (Aufzug vorhanden) mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick über Wien. Sehr guter Zustand. Schöne Küche vorhanden. Wohnfläche 98,69 m² und 2 x 6,29 m² Balkonfläche, trockener Kellerraum (ca 5m²) zur Alleinbenutzung. Gasetagenheizung. Sehr großer parkartiger Garten (7.638m²), Hobbyräume (dzt. Tischtennis, Fitness), Waschküche, Hallenbad und Sauna zur Gemeinschaftsbenützung vorhanden. Keine Provision. Direkt aus Verlassenschaft zu verkaufen. Betriebskosten derzeit 402,17€/Monat Parkgarage wenn gewünscht im Haus vorhanden. Kosten 130€/Monat. Lage Ruhige Grünlage hinter dem in der Döblingerhauptstraße gelegenen Casino Zögernitz. Westseite großer Gemeinschaftsgarten, Ostseite Blick über Wien. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie Restaurants und Cafes in der Nähe, sehr gute öffentliche Anbindung zu den Straßenbahnen (37, D), U-Bahnen U4 und U6 (Spittelau) in 700m Entfernung. Vor dem Haus Beserlpark, Wertheimsteinpark ebenso in unmittelbarer Gehweite. Sonstiges Nur echte Interessenten. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses! Die großzügige Raumaufteilung, ein schöner Balkon und ein eigener Garten bieten Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Beschreibung: Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Separate Küche mit praktischen Einbauten. Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung. Eigenes Kellerabteil für mehr Stauraum. Optional: Parkplatz kann dazu gemietet werden. Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt ist bequem und schnell erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in Gehreichweite. Sonstiges: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und ideal für Paare oder kleine Familien. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Privatverkauf! Keine Provision! Bitte keine Makler! Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in der Silbergasse in ummittelbarer Nähe zum Saarplatz in Oberdöbling zwischen Sievering und Grinzing gelegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 80m2.. Die sehr helle Wohnung befindet sich im 2.Stock ohne Lift. Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Liegenschaft mit einer modernen und geschmackvollen Küche versehen und wurde seit der Renovierung ausschließlich als Wahlarzt Ordination geführt. Der Boden der beiden gleich großen Zimmer mit ca 25m2 ist mit Echtparkett ausgelegt und die Nassräume sind geschmackvoll verfließt. Das dritte Zimmer/Kabinett sowie das Vorzimmer sind mit einem strapazierfähigen PVC Boden versehen. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche mit Glaswand sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur Stil und Komfort, sondern auch eine ideale Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Die Wohnung wird komplett neu ausgemalt und die Elektrik überprüft, sodass Sie ein sicheres und frisches Zuhause beziehen können. Schon beim Betreten des großzügigen Gangs (ca. 10,20 m²) spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der edle Parkettboden und die praktische Gegensprechanlage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und Sicherheit. Das Badezimmer (ca. 6,45 m²), nach Norden ausgerichtet, ist perfekt ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken – ein Ort der Entspannung. Gleich daneben befindet sich das separate WC (ca. 1,35 m²), modern in Fliesen gehalten. Weiter führt der Weg in die beiden geräumigen Schlafzimmer. Das Schlafzimmer 1 (ca. 21,00 m²) und das Schlafzimmer 2 (ca. 18,80 m²) beeindrucken durch ihre Größe und Ausrichtung nach Süden. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme Wärme, und sie bieten ausreichend Platz für Erholung und Ruhe. Das Wohnzimmer (ca. 22,50 m²), ebenfalls nach Süden ausgerichtet, ist der ideale Ort für Entspannung und gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia (ca. 4,70 m²), die Ihnen einen kleinen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse (ca. 2,50 m²), die einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten bietet. Da die Wohnung ebenerdig ist, haben Sie jederzeit die Möglichkeit, schnell ins Grüne zu gelangen und den Garten zu nutzen. Die Küche (ca. 9,25 m²) ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Tiefkühler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug – bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum (ca. 2,95 m²), der auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage, umgeben von viel Grünfläche. Im Zentrum der Anlage finden Sie einen eigenen Kinderspielplatz, der perfekt in das Konzept integriert wurde und Familien ein sicheres und angenehmes Umfeld bietet. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer grünen Umgebung – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderner Neubau in zentraler Döblinger Lage In dieser gepflegten, im Herzen Döblings - unweit des Währinger Parks gelegenen, Neubauliegenschaft gelangen mehrere, sofortbeziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur, unterstreichen die stimmigen Wohnungsangebote. sofort beziehbare 1 bis 2 Zimmer-Eigentumswohnungen Größen zwischen ca. 37 m² bis ca. 64m² hochwertige Ausstattung teilweise Erstbezüge nach Sanierung großteils mit Küchen ausgestattet weitläufiger Gemeinschaftsgartengarten gehobenes Lebensgefühl hauseigene Tiefgarage Personenlift HWB: 62 kWh/m2a Die lichtdurchfluteten 1- bis 2-Zimmerwohnungen setzen durch ihre durchdachten Grundrisse und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene nach Außen garantieren einen hervorragenden Blick in die Stadt oder in den parkähnlichen Innenhof. Der Ankauf von einem Garagenplatz (Kaufpreise zwischen € 18.000 und € 25.000,-) ist optional. Umgebung Das ansprechende Wohnhaus Radelmayergasse 6 liegt in zentraler Döblinger Lage und überzeugt mit optimaler fußläufiger Infrastruktur und Nahversorgung. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Währinger Park für erholsame Momente im Grünen. Durch die Straßenbahnlinien 37 und D, der Buslinie 37A und dem Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit der U6 sowie diversen Schnellbahnlinien ist man optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt angebunden. Top 5 im 1. Obergeschoß (über Hochparterre) Diese ansprechende Neubau-Garçonnière besitzt eine Wohnfläche von ca. 40m², befindet sich im 1. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Wohn-/Schlafraum mit Kochnische Abstellraum Badezimmer mit Wanne & Toilette Da sich die Wohnung derzeit noch in Renovierung befindet, handelt es sich bei den Objekt-Bildern zum Teil um Fotos anderer ähnlicher Wohnungen im Haus mit vergleichbarer Ausstattung. Zusätzlich steht jeder Wohnung im Erdgeschoß ein trockenes Kellerabteil, eine Waschküche (inkl. Trockner) und ein Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung. Optional kann ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Garage erworben werden, die Preise belaufen sich zwischen EUR 18.000,00 - EUR 25.000,00. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. und die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt mit ihrer modernen Gestaltung und durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, die ideal für gesellige Kochabende ist, sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Das moderne Bad mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei großzügigen Terrassen, die viel Platz für Entspannung oder geselliges Beisammensein im Freien bieten. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein helles, offenes Wohnambiente legen. Ein Zuhause ohne Kompromisse – in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentums- und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein – für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen. Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, die sich über 2 bzw. 4 Etagen erstrecken, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft. Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,90€/m² sowie ca. 0,60€/m² Reparaturrücklage. Grundrissänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und modernen Komfort. Die helle Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Momente. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad ensuite, das mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Gestaltung punktet. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für praktischen Komfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende ist. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die ein stilvolles und funktionales Zuhause suchen. Ein Zuhause ohne Kompromisse – in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentums- und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein – für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen. Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, die sich über 2 bzw. 4 Etagen erstrecken, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft. Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,90€/m² sowie ca. 0,60€/m² Reparaturrücklage. Grundrissänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Eine sehr gute Anlage-Wohnung kommt zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss mit Blick in den Garten eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 1190 Wien Döbling. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich mit 2 großen Zimmern, einem Duschbad, extra Toilette, einem Vorzimmer und einer Küche! Die Wohnung ist voll möbliert! Das Haus verfügt über einen sehr schönen Gemeinschaftsgarten und einen Fahrrad-Abstellraum. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Das Wohnhaus im beliebten Döbling befindet sich nur unweit der Döblingerhauptstrasse und den Wertheimsteinpark entfernt, dieser lädt zum relaxen in begrünter Atmosphäre ein. Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie die Bushaltestelle 37, 38 und D-Wagen, von hier aus sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten zur S- und U-Bahnstation Heiligenstadt/Spitelau. Mehrere Lebensmittelgeschäft sowie eine Apotheke sind knapp 200 m vom Immobilienstandort entfernt, außerdem glänzt die Lage mit einer perfekten Infrastruktur. Privatverkauf bitte keine Makler Anfragen !!!... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Exklusives 2-Zimmer-Erstbezugsapartment in bester Lage von Döbling, Neustift am Walde Lage: Inmitten der malerischen Heurigengegend von Neustift am Walde liegt dieses stilvolle Neubauapartment. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Die exzellente Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnung: Dieses moderne 2-Zimmer-Apartment liegt im 1. Liftstock eines neu erbauten Wohnhauses und wartet auf seinen ersten Mieter. Mit einer Wohnfläche von 64,57 m² bietet es einen idealen Rückzugsort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausstattung: Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ideal für Hobbyköche. Große Fenster: Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume. Hochwertige Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen im Badezimmer. Badezimmer: Modernes Design mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Klimaanlage Aufteilung: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche. Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Modernes Badezimmer Separate Toilette. Abstellraum. Besonderheiten: Die Lage im Herzen der Heurigengegend macht diese Wohnung besonders attraktiv. Spaziergänge durch die Weinberge, entspannte Abende in traditionellen Lokalen oder sportliche Aktivitäten im nahegelegenen Wienerwald - hier ist für jeden etwas dabei. Bezug: Ab sofort Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 47,60 HWB Klasse: B... [Mehr]