Suchergebnisse für "Krottendorfer Straße, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung, die vor etwa fünf Jahren teilsaniert wurde, überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und ihre wertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die modernen, energieeffizienten 3-fach-verglasten Fenster, die nicht nur optimalen Schall- und Wärmeschutz bieten, sondern dank integrierter Raffstores in Wohnraum und Schlafzimmer auch einen effektiven Sonnenschutz garantieren. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der großzügige Vorraum mit rund 8,4 m² bietet ausreichend Platz für einen großen Einbauschrank und fungiert als praktischer Dreh- und Angelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie bequem das separate WC, das beeindruckende rund 18,5 m² große Schlafzimmer, die charmante rund 7,1 m² große Küche und den lichtdurchfluteten Wohnraum mit einer Fläche von ca.19 m². Das Badezimmer, das über die Küche zugänglich ist, bietet mit seinen ca. 3 m² genügend Raum für eine Badewanne und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die etwa 4,82 m² große, südlich ausgerichtete Loggia, die vom Wohnraum aus zugänglich ist. Sie lädt mit ihrer gemütlichen Atmosphäre dazu ein, sonnige Stunden oder laue Sommerabende im Freien zu genießen. An besonders heißen Tagen sorgt die integrierte Markise für angenehmen Schatten. Die stilvolle Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ist ein weiteres Schmuckstück dieser Wohnung und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Hier können Sie sofort einziehen und sich von Anfang an wohlfühlen. Zusätzlich gehört ein rund 4,5 m² großes Kellerabteil zur Wohnung, das praktischen Stauraum bietet. Die Möglichkeit, die in der Wohnung befindlichen Möbel ohne Aufpreis zu übernehmen, macht den Einzug noch unkomplizierter. Alternativ kann der derzeitige Eigentümer die Wohnung auf Wunsch vollständig räumen. Im Innenhof des Gebäudes stehen den Bewohnern gemeinschaftlich genutzte Parkplätze zur Verfügung - ein echter Pluspunkt in puncto Alltagstauglichkeit. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ob Bäckerei, Supermarkt, Trafik, Bank, Gastronomie, Schulen, div. Freizeiteinrichtungen oder Arztpraxen - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Für schnelle Ausflüge in die Innenstadt steht Ihnen die Straßenbahnlinie 7 zur Verfügung, die in kurzer Zeit im Zentrum von Graz ist. Die Haltestelle befindet sich direkt um die Ecke. Detaillierte Informationen zur Lage und Infrastruktur finden Sie im beigefügten Lage-Exposé. Für die Sanierung des Wohnhauses wurde ein gefördertes Sanierungsdarlehen aufgenommen. Dieses Darlehen ist im Zuge einer Wohnungsveräußerung durch den Käufer zu übernehmen. Laufzeitende ist der 30.06.2032. Der aktuelle anteilige Restbetrag für diese Wohnung beträgt € 10.196,46 per 31.01.2025. Dieser wird derzeit monatlich im Zuge der Betriebskosten rückbezahlt. Die Rückzahlung beläuft sich dabei auf € 94,73 pro Monat, wobei bei diesem Betrag die Förderung bereits abgezogen ist, und in den angegebenen Betriebskosten enthalten ist. Dieses Darlehen ist im Kaufpreis von € 158.000,- enthalten und der offene Restbetrag zum Zeitpunkt des Kaufes wird beim zu überweisenden Betrag in Abzug gebracht. ( der Barkaufpreis liegt somit bei ca. € 148.000,- ) Der Rücklagenstand des Objektes betrug im Dezember 2024 € 56.183,62. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Preis um einen Richtpreis handelt, der sich in Abhängigkeit von der Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Die finale Annahme liegt beim Verkäufer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.21 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese chamante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die beeindruckende Aussicht auf Graz. Mit einer Wohnfläche von 62,02 m2 bietet sie ausreichend Platz für Singels oder Paare, die eine gemütliche Umgebung suchen. Zur Wohnung gehört eine Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Die Wohnung ist komplett unmöbliert. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Kellerabteil, Schlafzimmer, Terrasse, Trockenraum, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 1775.27 Die Anzahlung ist vor Wohnungsübergabe zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Zum Kauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage in der Peter-Rosegger-Straße 15. Dank der zwei Zimmer mit direktem Zugang zur Küche eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft. Die Einheit umfasst ca. 53 m² und gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Küche mit Essbereich • 2 Zimmer • Balkon • Bad mit Dusche und WC • Kellerabteil Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage belaufen sich auf EUR 233,00 (inkl. USt.). Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Die Eigentums - Wohnanlage bestehend aus zehn Wohnungen wurde 1996 in Ziegelmassivbauweise erbaut und befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung hat eine zeitgemäße Raumaufteilung und wurde von der Eigentümerin liebevoll saniert. Eine neue Küche mit Siemens Kühlschrank, der Fußboden wurde mit Eichen Landhausdielen verlegt, die Vorräume mit geschmackvollen Fliesen verfließt, das Badezimmer neu gestaltet mit bequemer walk-inn Dusche. Ihr neues Zuhause befindet sich im EG und hat eine Größe von ca. 68 m², einer ca. 10 m² großen Terrasse und einem ca. 128 m² großen herrlichen Eigengarten. Genießen Sie das wohlverdiente Abendessen im idyllischem Eigengarten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. Dieses gepflegte Stadthaus befindet sich in einer zentralen Lage in Graz/Gösting. Es befindet sich auf ein ca. 355 m² großes Grundstück, welches komplett eingezäunt ist. Das mittels Gases beheizte Haus erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 125 m² und teilt sich im Erdgeschoss in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche/Essen, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer auf. Im Obergeschoss verfügt es über einen Vorraum und zwei Schlafzimmer. Das Kellergeschoss ist ebenso beheizt und im Jahr 2014 als Wohnkeller renoviert worden. Er teilt sich in Vorraum, Küche mit Wohn-Essbereich, Bad/WC, Schlafzimmer und separat begehbaren Heizraum auf. Im gesamten ist das Wohnhaus seit 2014 fortlaufend renoviert und modernisiert worden. Für Naturliebhaber gibt es hier auch einen idyllischen und gepflegten Garten mit einer großen Gartenlaube, welcher perfekt zum Relaxen und für gemütliche Sommerabende mit Freunden geeignet ist. Ein großer Pluspunkt ist die zentrale Lage der Liegenschaft. Gösting ist der 13. Stadtbezirk der pulsierenden Landeshauptstadt Graz. In wenigen Minuten sind sämtliche Infrastrukturen für den täglichen Bedarf rasch erreicht. Auch in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle, was Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Zudem sind die Burgruine Gösting und der Thalersee beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese geräumige Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und Gartenanteil befindet sich in Graz, Straßgang. Die Wohnung verfügt über 57,77 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt: Vorraum Bad WC Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küche Vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die 27,70 m² große Terrasse. Weiters beträgt der Gartenanteil 74,75 m². Die Wohnung wurde mit außenliegenden Rollo (Gurtbedienung) ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Betriebskosten belaufen sich auf 216,02 EUR monatlich. Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil und eine Einbauküche inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz kommt zum Kaufpreis mit 15.000,- EUR noch hinzu. Verfügbar ab: nach Vereinbarung... [Mehr]

Das schöne Presshaus in Wetzelsdorf wartet auf seine Fertigstellung. Das Presshaus wurde ca. 1991 neu aufgebaut, der Abgang zur Kellerröhre damals frisch gewölbt. Strom und Wasser ist vorhanden. Für Wohnzwecke ist das Presshaus auf Grund der Widmung nicht geeignet. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhig Wohnen im Herzen von Graz! Diese Wohnung eignet sich ideal für Pärchen, Singles oder Studenten: Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen Fenstern ausgestattet, Sie können also mit jeder Menge Tageslicht rund um die Uhr rechnen. Die modernisierte Küche bietet einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Die Toilette ist separat begehbar. Zudem bietet Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum jede Menge Stauraum. Das erwartet Sie:+ ruhiger Balkon + separates WC + sonnige Ausrichtung + Bad mit Fenster Lassen Sie Ihre Seele baumeln bei einem Morgenkaffee auf dem schönen Balkon oder einem After-Work-Drink mit guter Musik und Freunden. Die moderne Küche wird Sie motivieren zahlreiche Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein ganz besonderes Highlight: die Sonnenuntergangsstimmung in dieser Wohnung lässt Sie bestimmt staunen! Diese Wohnung hält Sie fit, denn sie befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

PENDLERTRAUM – die Autobahn ist nicht hörbar, aber in wenigen Fahrtminuten zu erreichen! Diese Wohnung wird Ihr Herz höher schlagen lassen: drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein sonniger Wohnbereich und ein Balkon mit Abendsonne und elektrischer Markise werden Ihnen im Handumdrehen den Atem rauben! Beim Betreten der Wohnung finden Sie im Vorraum eine praktische Nische für Ihre Garderobe vor. In der gepflegten Küche mit Essbereich finden Sie reichlich Platz für das Zubereiten von Köstlichkeiten. Ein Geschirrspüler, ein Herd mit Backofen und ein Kühlschrank erleichtern Ihnen hier den Alltag. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist großzügig geschnitten und biete Zugang zum ruhig gelegenen Balkon. Das Hauptschlafzimmer ist mit 14,48 m² etwas größer geschnitten als die zwei weiteren Zimmer, welche beide exakt 10,62 m² groß sind. Das elegante Badezimmer wurde saniert und ist mit einer Dusche, einem Boiler, einem Waschtisch, einem Handtuchtrocker und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fenster sind zum teil mit Insektenschutzgittern ausgestattet.+ wenige Parteien im Haus + Dachbodenabteil für reichlich Stauraum + Gemeinschaftliche Parkplätze direkt vor dem Haus + Kellerabteil im Dachgeschoß Sie haben keine Lust auf verlorene m² durch einen langen Gang, sowie Streitigkeiten wegen der Zimmergroße zwischen Ihren beiden Kindern? Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Raumaufteilung: die Wohnflächen sind gut durchdacht geschnitten und es wird wenig Fläche für einen Gang verloren. Zudem eigenen sich zwei der drei Schlafzimmer perfekt als Kinderzimmer, weil diese genau gleich groß sind. Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH GRAZ. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Gebäude wurde 1976 erbaut und im Jahre 2005 umfassend saniert. Es wurden die Fassade, der Vollwärmeschutz, die Fenster mit Sonnenschutz, die Balkone, der Lift saniert und das Darlehen vollständig bezahlt. Die Wohnung wurde vom Eigentümer liebevoll saniert. Eine neue Holzküche von Breitschopf mit AEG Geräten, der Fußboden wurde mit Eichen Landhausdielen verlegt, gebürstet und geölt, im Vorraum geschmackvolle Fliesen, moderne Holztüren, das Badezimmer neu verfließt mit indirekter Beleuchtung und einem extra WC. Die Wohnung befindet sich im 6.Lift-Stock mit herrlicher Aussicht verbunden mit einer top Infrastruktur und einem zugeordneten Autoabstellplatz. Die Nutzfläche beträgt 64,18m² mit einer gemütlichen nach Ost-Süd ausgerichteten Loggia.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Exklusives Wohnjuwel im Herzen der Ruhe – 2-Zimmer-Erlebnis mit Garten und Whirlpool Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im 1. Obergeschoss einer idyllischen Wohnanlage, die Ruhe und Komfort perfekt vereint. Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit, ergänzt durch eine hochwertige Einrichtung, die gegen Aufpreis übernommen werden kann. Betreten Sie die Wohnung und finden Sie sich in einem geräumigen Vorraum wieder, der ideal für eine stilvolle Garderobe geeignet ist. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet modernste Elektrogeräte wie Backofen, E-Herd, eingebaute Mikrowelle und Kühlschrank sowie reichlich Stauraum. Der nahtlos angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein, während der Wohnbereich mit einer gemütlichen Couch und einer eleganten Fernsehwand zur Entspannung einlädt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ein komfortables Doppelbett, einen praktischen Schreibtisch und einen großzügigen, verbauten Kleiderschrank mit viel Stauraum und Schubladen. Vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse und in den Garten, die zusammen eine Fläche von ca. 60 m² umfassen. Hier finden Sie einen Whirlpool für vier Personen und einen gemütlichen Esstisch im Außenbereich, ideal für Mahlzeiten unter freiem Himmel und sonnige Tage. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten die Fußbodenheizung und das innovative Smart-Home-System, welches sowohl über eine App als auch traditionelle Schalter bedienbar ist. Ein zusätzlicher Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, Luxus und Ruhe in perfekter Harmonie zu erleben. Kontaktieren Sie uns, um Ihr Interesse zu bekunden und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

FAMILIEN AUFGEPASST! Ein sonniger Balkon, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und die ruhige und gut angebundene Lage zeichnen diese vier-Zimmer-Wohnung besonders aus. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine stilvolle DAN-Küche mit Markengeräten und lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Badewanne warten in diesem Wohntraum auf Sie. Die weiße DAN-Küche ist mit einem Geschirrspüler von Siemens, einem Herd von Siemens und einem Backofen in angenehmer Stehhöhe ausgestattet. Hier stehen Ihnen reichlich Arbeitsflächen und Platz für einen kleinen Frühstückstisch zur Verfügung. In der gesamten Wohnung ist ein gepflegter Parkettboden verlegt, in der Küche ist ein eleganter Fliesenboden verlegt. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, ein Boiler, ein Waschtisch und ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurden großzügige Fenster- und Glasfronten verbaut, sodass Sie eine angenehme Raumatmosphäre genießen können.+ sonniger Balkon mit Fernblick + drei Schlafzimmer + stilvolle DAN-Küche mit Markengeräten + angenehme Ruhelage mit guter Anbindung + südliche Ausrichtung für viel Sonne + hochwertige Materialien + reichlich Stauraum + Tiefgaragenparkplatz im Preis inklusive! + Besucherparkplätze nach Verfügbarkeit + geräumiger Keller Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, sodass Sie angenehme Ruhe erwarten können. Der sonnige Balkon bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Wohlfühlerlebnis in dieser Liegenschaft. Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in dieser Wohnung überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]