Suchergebnisse für "Krottenbachstraße, 1190 Wien Döbling"
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OKHaus kaufen in 1190 Wien
€ 2.400.000,-
1190 Wien / 152,72m² / 4 Zimmer
€ 15.715,03 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine wahrhafte Rarität von Grundstück samt Einfamilienhaus um 1952 in Wiener Bestlage. In Döbling präsentiert sich das uneinsichtige und sehr gut erhaltene Haus mit rund 200m² Wohnnutzfläche und 440m² Garten, welches im Jahre 2015 kernsaniert wurde. Historisches Residieren im Grünen mit hervorragender öffentlicher Anbindung verspricht Lebensqualität und Werthaltigkeit von höchster Güte. Gelegen im grünen Herzen der Stadt bietet der Bezirk Döbling eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und idyllischer Natur. Mit seinen weitläufigen Weinbergen, malerischen Villen und prachtvollen Parks werden die Bewohner begeistert. Das Anwesen wurde unter Verwendung von erheblichen Mitteln von der Eigentümerin, welche im Jahre 1937 geboren ist saniert und diese verkauft nun mit der Bedingung eines lebenslangen Wohnrechts, wobei alle laufenden Kosten von der Verkäuferin bis zu Ihrem Ableben getragen werden. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 152,72 m² Kellerfläche: ca. 91,11 m² Garten: ja, ca. 440 m² Terrasse: ja, ca. 20 m² - mit Markise Grundstücksfläche: ca. 650 m² Zimmer: 4 (Essbereich kann als Zimmer abgetrennt werden) Badezimmer: 2 Dusche, WC, Badewanne WC: 2 eines davon separat Küche: ja, separat angelegt Abstellraum: ja Innenliegende Jalousien: ja Lüftung: elektrisch gesteuert Heizung: Gaszentral Heizung mit Warmwasserzwischenspeicher Alarmanlage: ja, mit Kamera Beschreibung: Im Detail vollendet, um 1952 geplant und erbaut sowie 2015 generalsaniert lädt Sie dieses Haus zu einer nostalgischen Zeitreise ein. Ein auf dem Stand der Technik gebrachtes und gehaltenes Einfamilienhaus inmitten der Natur von Döbling, begeistert diese Lage nicht nur durch die exklusive Nachbarschaft, sondern in erster Linie durch die herrliche Parkatmosphäre, welche zum Durchatmen und Ankommen einlädt. Sie betreten die Liegenschaft über den himmlischen Garten, welcher Sie zu einem Wintergarten führt. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechterhand befindet sich ein separates WC sowie die separate Einbauküche. Diese wurde voll ausgestattet und bietet einen Englischen Stil. Mit Fenster und angrenzenden Abstellraum wird hier für jeden Wunsch gesorgt. Das Wohnzimmer präsentiert sich sehr großzügig und rundet das Angebot mit einem Zugang zum idyllischen Garten ab. Dieser zeigt sich in einem sehr guten Zustand und lädt zum Verweilen ein. Ihrer Leidenschaft als leidenschaftlicher Gärtner steht nichts mehr im Wege. Das Haus bietet zwei Badezimmer, eines davon befindet sich im Untergeschoss, das andere im EG. Ihnen stehen außerdem noch 3 Schlafzimmer zur Verfügung, welche alle ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden können. Im Keller befinden sich 3 weitere Räume die sich bestens als Hauswirtschaftsräume eignen. Der edle Fischgrätparkettboden zieht sich durch die Haupträume und verleiht einen extra Charme. Ein tolles Haus, perfekt für Familien geeignet. Das Haus wird nach Beenden des Wohnrechtes durch Ableben der Eigentümerin (87 Jahre alt) an den neuen Eigentümer übergeben. Kosten Kaufpreis: € 2.400.000,- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzliche USt. Lage + Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt in Döbling. Für einen entspannenden Nachmittag, einen netten Sonntagsausflug oder sportliche Aktivitäten bietet diese Adresse zahlreiche Möglichkeiten. Auch die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Busse 10A und 39A, sowie die Straßenbahn 38. Die S-Bahnstation Oberdöbling ist nur ca. 600 Meter entfernt. Auch im Bereich Bildung bietet diese hervorragende Adresse einiges. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Gymnasium GRG19 sowie die Mittelschule Pyrkergasse. Ebenfalls fußläufig erreicht man die Krottenbachstraße mit zahlreichen Geschäften, Banken, Cafés, Restaurants, Ärzten und einer Apotheke. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbl / 50m² / 2 Zimmer
€ 26,26 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
CHARMANTE SINGLEWOHNUNG 2 Zimmer mit Terrasse inkl. Heizkosten zu mieten in 1190 Wien ! In begehrter Lage von Grinzing in unmittelbarer Nähe der Grinzinger Allee erwartet Sie diese gemütliche Wohnung mit Terrasse . Im 1.Stock eines gepflegten Neubaus betreten Sie das helle Vorzimmer und erfreuen sich an dem großen Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Gleich im Anschluss können Sie das ruhige Schlafzimmer genießen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie auch in die nagelneue Küche, die ein Fenster zur Terrasse hat. Ein kleines Duschbad mit WC sowie ein trockenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Der Fliesenboden sowie die Parkettböden sind in sehr gutem Zustand, die Hausheizungsanlage versorgt Sie mit angenehmer Wärme und sie werden schöne Stunden auf der ca. 12 m² großen, sonnigen Terrasse genießen. Nutzen Sie dieses einmalige Angebot in bester Lage von Wien -Ihr neues Zuhause wartet auf Sie ! Rufen Sie mich an unter Tel: [Tel] und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin mit mir- gerne am Wochenende!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 37,15m² / 2 Zimmer
€ 8.882,91 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, diese punktet mit einer riesigen, über 60 m² großen Freifläche. Die Wohnung wurde kernsaniert, mit Parkettböden, moderner Badezimmerausstattung, Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpe ausgestattet. Mit der großen Wohnküche, dem Schlafzimmer, einem geräumigen Vorraum, Bad mit WC und einem extra Abstellraum mit Technik und Waschmaschinenanschluss ist ein idealer Grundriss gegeben. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsgarten. Das absolute Highlight ist die große Terrasse mit Garten, der dieser Wohnung den außerordentlichen Mehrwert verleiht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 45,33m² / 2 Zimmer
€ 8.780,06 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In herrlicher Grünlage, in unmittelbarer Umgebung der prominenten Weinberge des 19. Bezirks, sticht ein neues Wohnprojekt mit durchdachtem Design, moderner Architektur und außergewöhnlichem Weitblick hervor. Das Projekt umfasst insgesamt nur 20 Wohneinheiten in zwei Wohngebäuden, die sich perfekt in die elitäre Nachbarschaft eingliedern. Die Eingangsbereiche wurden von einer jungen Künstlerin mit zeitgenössischen Kunstakzenten versehen, die die neuen Bewohner Willkommen heißen. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen ca. 50 und 156 m², und jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Zusätzlich steht eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, ein Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die ruhige Sackgasse, mit ausschließlich Anrainerverkehr, bietet eine ideale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 35A und 43B, die zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zur Schnellbahnlinie S45 führen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in nur 30 Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Highlights • Freifläche bei allen Wohnungen • energieeffiziente Wärmepumpen-Kaskadenanlage • automatischer Sonnenschutz • Fußbodenheizung • Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage • Sicherheitswohnungseingangstüre • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum • Kinderspielplatz • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Fotos: (c) Irene Schanda Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit Ausgang zum Balkon • Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon • Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur Durch die ideale Wohnlage sind Sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In rund 7 Gehminuten erreicht man die Buslinien 35A, die Sie in nur 5 Minuten zur S-Bahn Station Krottenbachstraße bringt oder in weiteren 10 Minuten zur U6 Station Nussdorfer Straße. Mit der S-Bahn erreicht man in 4 Minuten unter anderem die U4 Heiligenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl einen Spar als auch ein Billa Plus, die Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in nur 30 Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 360.000,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 398.000,- für Endnutzer) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
Nähe Weinberge Döbling - Familienwohnung mit Garten und viel Stauraum - Wärmepumpen-Kastadenanlage
€ 997.600,-
1190 Wien / 101,79m² / 4 Zimmer
€ 9.800,57 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In herrlicher Grünlage, in unmittelbarer Umgebung der prominenten Weinberge des 19. Bezirks, sticht ein neues Wohnprojekt mit durchdachtem Design, moderner Architektur und außergewöhnlichem Weitblick hervor. Das Projekt umfasst insgesamt nur 20 Wohneinheiten in zwei Wohngebäuden, die sich perfekt in die elitäre Nachbarschaft eingliedern. Die Eingangsbereiche wurden von einer jungen Künstlerin mit zeitgenössischen Kunstakzenten versehen, die die neuen Bewohner Willkommen heißen. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen ca. 50 und 156 m², und jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Zusätzlich steht eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, ein Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die ruhige Sackgasse, mit ausschließlich Anrainerverkehr, bietet eine ideale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 35A und 43B, die zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zur Schnellbahnlinie S45 führen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in nur 30 Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Highlights • Freifläche bei allen Wohnungen • energieeffiziente Wärmepumpen-Kaskadenanlage • automatischer Sonnenschutz • Fußbodenheizung • Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage • Sicherheitswohnungseingangstüre • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum • Kinderspielplatz • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Fotos: (c) Irene Schanda Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse/Garten • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • großer Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Terrasse und Eigengarten Lage und Infrastruktur Durch die ideale Wohnlage sind Sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In rund 7 Gehminuten erreicht man die Buslinien 35A, die Sie in nur 5 Minuten zur S-Bahn Station Krottenbachstraße bringt oder in weiteren 10 Minuten zur U6 Station Nussdorfer Straße. Mit der S-Bahn erreicht man in 4 Minuten unter anderem die U4 Heiligenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl einen Spar als auch ein Billa Plus, die Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in nur 30 Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 913.800,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 997.600,- für Endnutzer) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
SONNIGES TOPGEPFLEGTES 2,5 ZIMMER-GARTENEIGENTUM MIT ca. 100 m² EIGENGARTEN IN 1190 WIEN-DÖBLING
€ 390.000,-
1190 Wien, Neustift am Walde, Glanzing / 45m² / 2 Zimmer
€ 8.666,67 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
TOPGEPFLEGTES 2,5 ZIMMER-EIGENTUM MIT GROSSZÜGIGEN EIGENGARTEN (ca. 100m²) IN DÖBLING In guter Lage von Döbling, in unmittelbarer Nähe zu Neustift am Walde, liegt dieses topgepflegte neuwertige 2 Zimmer-Eigentum umringt von einem wunderschönen ca. 100 m² großen Gartenbereich. Die liebevoll und qualitativ hochwertig gestaltete Wohneinheit sowie der Garten wurden im Jahre 2021-2022 für den Eigenbedarf topsaniert. Das gepflegte Wohnhaus wurde BJ ca. 2004 errichtet. Fußläufig zum Bus, welcher in weiter Folge zur U4, S-Bahn sowie mit diversen Straßenbahnen auch zur Donauinsel oder aber in die Wiener City etc. fährt. Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar (Billa, Spar etc.), Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Vienna Internation School, Ärzte, Apotheke, Rudolfinerhaus, etc., in wenigen Gehminuten in das Flair von Neustift am Walde zu den hervorragenden Heurigen! DIE IDEALE STARTWOHNUNG - SINGLE ODER PÄRCHENWOHNUNG ! KOFFER PACKEN EINZIEHEN ! Diese einzigartige entzückende sofort beziehbare Wohneinheit mit ca. 45 m² Nutzfläche und direktem Zugang in den gepflegten Gartenbereich mit Terrasse und Wintergarten (verglaste Loggia) bietet: - Wohnraum mit Zugang/Blick zur Terrasse und Garten - Wintergarten (verglaste Loggia) kann zu kleinem Zimmer umgestaltet werden - Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Einbauküche mit Geräten und Fenster, Zugang zum Wintergarten - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank - EIGENGARTEN ca. 100 m² nur für diese Wohneinheit nutzbar - kleiner Abstellbereich - Vorraum, sep. Toilette - Kunststofffenster und Türen neuwertig - Holzdielenboden - Feinsteinfliesen, Fliesen - Hauszentralheizung mit Warmwasser - Fahrradraum - Kellerabteil Eine sehr angenehme, begehrte und gehobene Wohnlage SOWIE WOHNGEFÜHL bietet diese neuwertig ausgestattete Wohneinheit. Diverse namhafte Parkanlagen erwarten Sie in Döbling, herrliche Wanderwege, wie auf den Hackenberg, nach Salmannsdorf, Sievering, zum Schwarzenbergpark, zum Neustif... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 135m² / 5 Zimmer
€ 5.474,07 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine seltene 5-Zimmer-Wohnung im wunderschönen 19. Bezirk Objektbeschreibung: Diese großartige 5-Zimmer-Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 135 m² und hat eine gute Öffis-Anbindung zu der American International School. Ein hervorragendes Angebot für Familien mit Kindern oder Paare, die ein großes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Lage suchen. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zu der Hohe Warte im Zentrum des 19. Bezirks, inmitten eines gepflegten Wohngebiets. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Highlights und Ausstattung: + 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer + zentral begehbar + barrierefrei + komplett ausgestattete Küche + 2 Badezimmer, davon 1 mit Badewanne und 1 mit Dusche + 2 WCs + eigener Garagenplatz + Zentralheizung mit Gas + 1 große Kellerabteile + hoher Sicherheitsstandard + ruhige Lage + Video-Gegensprechanlage Das Wohnzimmer ist mit einer Fläche von 48 m² besonders geräumig und bietet Platz für eine große Couch, einen Essbereich und weitere Möbelstücke. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Geräte, darunter einen Backofen, einen Herd, eine Geschirrspülmaschine und es ist sogar noch Platz für eine Waschmaschine. Die Schlafzimmer sind alle geräumig und bieten ausreichend Platz für Betten, Kleiderschränke und weitere Möbelstücke. Die Badezimmer sind modern und gepflegt und verfügen über hochwertige Sanitäranlagen. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über einen Aufzug, einen videoüberwachten Eingangsbereich und eine umzäunte Anlage. Miete ist auch möglich: Gesamtmiete € 2.100,- inkl. MWSt. und Betriebskosten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 34m²
€ 7.029,41 / m²
#Garconniere #WG-geeignet #ruhig
Sehr schöne und gepflegte Garconniere in gute Lage 1190 Wien Ab sofort steht diese schöne und gepflegte Garconniere in gute Lage 1190 Wien zum Verkauf. Die Wohnung ist in den Innenhof orientiert und bietet eine absolute Ruhelage mit einem schönen Blick in den grünen Innenhof. Durch die Nähe zum Hugo Wolf Park sowie der guten Verkehrsanbindung durch den 35A und der S 45 sind sie in kürzester Zeit in der Stadt sowie in Wiener Naherholungsgebieten. Durch die Größe der Wohnung sowie ihrer Nähe zur Universität für Bodenkultur lässt sich die Wohnung perfekt an Studenten vermieten. Die Wohnung ist ca. 34m2 groß, besteht aus einem Wohnschlafraum einer gut angelegten und großen Kochnische mit Einbauküche, einem Abstellraum sowie Bad und WC. Sie finden anbei einen Plan für einen Umbau. Das Haus wird mittels Hauszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung ist zur Zeit 710,- ink Heizung und Warmwasser vermietet und kann bestandsfrei übergeben werden. Der Plan stell eine Mögliche Adaption dar. Kaufpreis: 239.000,- BK (inkl Ist): 79,10 Sehr gerne stehe ich ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 100,72m² / 4 Zimmer
€ 5.963,07 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 908,76 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 141,01 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 89,94 €. Laut Wohnungseigentumsvertrag ist die Liftnutzung für diese Wohnung nicht gestattet. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 290m² / 10 Zimmer
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell
Anbieten kann ich Ihnen eine Jugendstilvilla, Baujahr 1913, mit 3 eigenständigen Wohneinheiten. Es ist das Mittlere, von drei aneinander gebauten Häusern. Gartenseitig ist das Haus süd- ostseitig ausgerichtet und daher sehr hell und sonnig. Top 1 (Souterrain) hat ca. 50 m² mit Terrasse. Top 2 (Beletage) und Top 3 haben jeweils ca. 120 m². Von Top 2 gelangt man über eine Seitenstiege auf die Terrasse und in den Garten, Top 3 (1. Stock Mansarde) hat eine eigene, kleine Terrasse. Die Gartenfläche beträgt 356 m² mit altem Baum- Strauchbestand (Jasmin, Holler, Flieder). Im Jahr 1997 wurde Top 1 und Top 2 generalsaniert, wie auch die Fassade erneuert. Die Räumlichkeiten im Souterrain sind die kleine, ca. 50 m² Wohnung Top 1, mit einer Raumhöhe von 2,50 m, die Sauna, ein Gas- und Stromraum, ein Kellerraum, ein WC und ein Durchgang in den Garten. Die Beletage (Hochparterre) Top 2 setzt sich aus der zentralen Hall mit Blick ins Wohnungzimmer, kleine Bibliothek und Wintergarten zusammen. Ein separates WC, kleines Abstellkammerl, Küche mit Ausgang in den Garten und Kinderzimmer (Gästezimmer oder begehbarer Schrank sind auch möglich) befinden sich rechter Hand der Hall. Linker Hand begeht man das Schlafzimmer mit ca. 25 m² Größe, deren Hälfte ein begehbarer Schrank ist. Vom Schlafzimmer gelangt man in das große Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß. Die Raumhöhen von Top 2 sind bis auf die Hall von 3,80 m, 3,15 m. Top 3 Mansarde (1. Stock) begeht man durch die große Diele, von der aus das WC, die Küche, das Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken und das halbstöckige Schlafzimmer (Dachbodenzimmer) mit Gartenblick, ein kleines Zimmer und das Eßzimmer mit der kleinen Terrasse gartenseitig. 2012 wurde das Dach generalsaniert, mit Dachpappe und Biberschwanzziegel neu gedeckt und die Fenster saniert. Unterlagen und Fotos sind vorhanden. Jedes Jahr wird das Dach und der Dachstuhl von der Fa. Ratka überstiegen und kontrolliert. 2020 ist der Kanal mit Inliner ausgelegt worden. Pläne und Fotos sind ebenfalls vorhanden. Die Gasleitungen wurden von den Wiener Netzen am 14.07.2023 kontrolliert und für dich erklärt. Unterlagen liegen vor. Alle Versorgungsleitungen im Haus sind voll funktionstüchtig. Die Thermen werden jährlich gewartet und die Nachweise sind vorhanden. Die gesamten Hausbetriebskosten des Jahres 2022, auch für die drei Tops, belaufen sich auf € 5.365,99 ohne Heizung und Strom. 50 m braucht man bis zur E-Tankstelle. In allen drei Wohneinheiten gibt es Starkstrom. Das Haus wird bestandsfrei übergeben! Sollten Sie keinen Anspruch auf eine Wohnmöglichkeit haben, ist eine Vermietung der einzelnen Tops möglich und der Erlös aus Vermietung kann zur Abdeckung eines Kredites verwendet werden. Auch die Kombination aus privater Nutzung und geweblicher Vermietung wäre eine Option. Sollten Sie die Villa wieder in den urspünglichen Zustand zurückführen wollen, spricht nichts für eine Einfamilienvilla mit Hausbesorgerwohnung. Diese wunderbare Immobilie hat mir und meiner gesamten Familie 55 Jahre ein Gefühl von Geborgenheit und Sicherheit gegeben. Drei Generationen in einem Haus, das ist nicht mehr ganz alltäglich. Die Villa verbindet die Qualität des Wohngenusses eines Ziegelbaues mit dem modernen Leben. Nicht nur durch die Wanderungen des nahen und ferneren Wienerwaldes vom Haus aus sind etwas Besonderes, sondern auch der lieblich- ländlich anmutende Teil von Untersievering. Die Weinberge und viele Heurige ergänzen das Wohlgefühl. Der Garten, mit ca. 400 m², bietet eine ideale Fläche für Einladungen mit Familie und Freunden, Spiele der Kinder, zum Genießen und Ausruhen, den Anbau von Gemüse und Obst, und das Rasenmähen macht noch Spass! Eine Volksschule und fünf Gymnasien (u.a. The American International School Vienna und das BRG 19 mit einem zweisprachigen Zweig inder Krottenbachstraße 11/13) sind im Umkreis von ca. 2 km² vorhanden. Die öffentliche Anbindung durch den 39A, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen, bringt Sie zur Straßenbahn 38 bis Endstation Jonas Reindl (Schottentor), oder Endstation 39A und weiter mit U4. In Oberdöbling befindet sich auch noch die S-Bahn. Alles was Sie für einen Einkauf benötigen, finden sie am Anfang der Sieveringerstraße. EINE WICHTIGE MITTEILUNG FÜR ALLE INTERESSENTEN IST, DASS ICH FÜR EINE KAUFPREISREDUKTION BEREIT BIN, da ich bereits ein neues Domizil gefunden habe! Diese Immobilie wird privat abgegeben. Keine Makler! Damit die vorhandenen Fotos zugeordnet werden können, gibt es eine Kurzbeschreibung: 01 Haus straßenseitig 02 Vestibühl (Eingangshalle) 03 Haus gartenseitig mit Terrassen v. Top 1 und Top 2 04 Garten 05 Stiegenaufgang Küche aus dem Garten Top 2 06 Stiegenabgang von der Küche in den Garten Top 2 07 Hall 3,8 m hoch mit Blick ins Wohnzimmer, Wintergarten und kl. Bibliothek Top 2 08 Wohnzimmer Top 2 09 Wohnzimmer mit Zugang Küche, Gäste WC und Abstellkammerl Top 2 10 Küche mit Kinder- Gästezimmer Top 2 11 Wintergarten Top 2 12 Schlafzimmer Top 2 13 Schlafzimmer und begehbarer Schrank Top 2 14 Badezimmer Top 2 15 Eingangsbereich Top 1 16 Bad Top 1 17 Küche Top 1 18 Essbereich Top 1 19 Wohn- Schlafzimmer Top 1 20 Wohn- Schlafzimmer Top 1 21 Diele Top 3 22 Küche Top 3 23 Esszimmer Top 3 24 Badezimmer Top 3 25 kl. Terrasse Top 3 26 Sauna (Souterrain) 27 Plan Souterrain 28 Plan Hochparterre (Beletage) 29 Plan Mansarde (1. Stock)... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 112,8m² / 4 Zimmer
€ 18,13 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
_1190 Grinzing! Schöne 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Loggia und neuer Küche! _ In einer begrünten und gepflegten Wohnhausanlage eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1957) gelangt diese _schöne und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit kleiner Terrasse, Loggia und neuer Küche_ zur langfristigen Vermietung. Die schöne Wohneinheit (alle Räume sind zentral begehbar) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 112,80 m² Wohnnutzfläche sowie über eine ca. 5,8 m² große Aussenfläche (Terrasse und Loggia). Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Im Haus gibt es keinen Lift. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * Küche separat mit Essplatzmöglichkeit und Fenster * 4 Zimmer (eines davon mit Ausgang zur Loggia und auf die Terrasse) * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss * WC separat mit Oberlichtenfenster * Schrankraum bei einem der Schlafzimmer * Kellerabteil: Ja * Heizungsart: Zentralheizung Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt in der Anlage. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.447,08 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 361,77 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 127,53 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 49,90 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. BK, HK/WW-Akonto und USt: € 2.197,66_ Kaution: 3 BMM (€ 6.593, bar/Bankgarantie) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr schöne begrünte Wohnhausanlage! Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Grinzinger Zentrum mit seinen beliebten Heurigen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. _Öffentliche Anbindung _ Buslinie 38A Strassenbahnlinien 38, D, E Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 120,2m² / 3 Zimmer
€ 11.647,25 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - der wunderschönen Immobilie in 1190 Wien. Auf einer großzügigen Fläche von 120,2m² bietet Ihnen diese Wohnung alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und modernen Räume, die durch große Fensterflächen mit viel natürlichem Licht durchflutet werden. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der genügend Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet zudem Zugang zu einer der beiden Terrassen, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick über Wien genießen können. Die zwei Badezimmer, eines davon en-suite, sind modern ausgestattet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen, auf denen Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und den Blick über die grünen Gärten schweifen lassen. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Lage: Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine exzellente Verkehrsanbindung bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und die Straßenbahn ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Somit sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum von Wien oder auch in den umliegenden Bezirken. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Fläche und die wunderschönen Terrassen machen diese Immobilie zu einem echten Juwel in Wien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]