Suchergebnisse für "Krankenhaus Hietzing, 1130 Wien Hietzing"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erleben Sie das perfekte Familienleben in diesem wunderschönen Einfamilienhaus, gelegen in einer idyllischen Siedlungsgegend im südlichen Teil Wiens, direkt an der Grenze zwischen Hietzing und Mauer. In diesem Haus findet man sowohl gemütliche Plätze um gemeinsam zu verweilen als auch mehrere Rückzugsmöglichkeiten. Mit einer Luftlinienentfernung von nur 9 km zum Stadtzentrum und günstiger Anbindung zur Süd- und Westautobahn (jeweils 4 km und 5 km entfernt), bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Die hervorragende Infrastruktur umfasst eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 60) in nur 3 Gehminuten Entfernung sowie eine nahegelegene Busstation mit direkter Verbindung zur Vienna International School. Einkaufsmöglichkeiten, das Bezirkszentrum Mauer, Schulen und Kindergärten sowie der Maurer Wald sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung und Komfort Dieses charmante Haus wird mit einer umfassenden Grundausstattung vermietet und verfügt über moderne Annehmlichkeiten: Elektronische Ausstattungen: Satellitenantenne, Waschmaschine, automatischer Torbetrieb, Garagentorantrieb, Internet-Breitbandanschluss. Beleuchtung: Lampen in allen Zimmern. Lagermöglichkeiten: Regale im Arbeitsraum im Untergeschoss und in der Garage. Heizung: Luft/Wärmepumpe Garten und Küche Garten: Genießen Sie einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Rasenmäher und Gerätehütte. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Doppelspüle, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug. Badezimmer und Stauraum Badezimmer: Stilvoll mit Spiegelschränken und Ablagekästen. Schrankräume: Ausgestattet mit Regalen und Hängekästen. Böden und Raumaufteilung Untergeschoss: Fliesenboden. Erdgeschoss: Fliesenboden in allen Räumen außer Wohn- und Esszimmer (Parkettboden). Obergeschoss: Fliesen im Badezimmer, Parkett im Vorraum, in den Schlafräumen und im Schrankraum. Flächenaufteilung Grundstücksfläche: 446 m²Wohnfläche: Obergeschoss: 47,60 m²Erdgeschoss: 83,40 m²Untergeschoss: 73,40 m²Garage: 22,90 m²Terrasse und Balkon: 31,30 m²Dachboden: 30,00 m²Ihr Interesse ist geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über dieses Webportal und senden Ihnen gerne zeitnah sämtliche Unterlagen zu. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot für Ihr neues Traumhaus zu entdecken! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Siedlungsgegend im südlichen Teil Wiens, unweit der Grenze zwischen Hietzing und Mauer. Dieses schöne Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Exzellente Lage Luftlinie zum Zentrum: 9 km Anbindung: 4 km zur Südautobahn, 5 km zur Westautobahn Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Minuten zur Straßenbahnlinie 60Nahversorgung: Supermarkt, Bezirkszentrum Mauer, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar Natur: Der Maurer Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein Ausstattung und Komfort Das Haus wird mit einer umfassenden Grundausstattung vermietet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Elektronische Ausstattung: Satellitenantenne, Waschmaschine, automatischer Garagentorantrieb, Internet-Breitbandanschluss Beleuchtung: Lampen in sämtlichen Zimmern Stauraum: Regale in beiden Arbeitsräumen im Keller, Tiefkühlschrank im Keller, Wäscheabwurfschacht von Badezimmer und Küche in den Arbeitsraum im Keller Heizung: Gaszentralheizung Garten und Küche Garten: Automatische Beregnungsanlage, Rasenmäher, Gerätehütte Küche: Einbauküche inklusive Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Doppelspüle, Kühlschrank, Dunstabzug Badezimmer und Stauraum Badezimmer: Spiegelschrank, Hochkasten Schrankraum: Ausgestattet mit Regalen und Hängekästen Bodenbeläge und Raumaufteilung Keller und Garage: Fliesenboden bzw. gestrichener Betonestrich Erdgeschoss: Stein- bzw. Fliesenboden in allen Räumen außer Wohn- und Esszimmer (Parkettboden) 1. Stock: Badezimmer mit Fliesen, Parkett im Vorraum, den Schlafräumen und im Schrankraum Terrasse: Natursteinplatten Flächenaufteilung Grundstücksfläche: 444 m²Wohnfläche: OG: 74,07 m²Erdgeschoss: 56,87 m²Wirtschaftsraum/Vorraum: 21,90 m²Kellerräume: 23,45 m²Garage: 16,20 m²Terrasse: 27,00 m²Variable und verbrauchsabhängige Kosten Heizung: Ca. € 1650 jährlich Strom: Nach Bedarf, ca. € 1200 jährlich Wasser: Bei 3 Personen mit Gartengießen ca. € 1450 jährlich Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über dieses Webportal und senden Ihnen gerne zeitnah sämtliche Unterlagen zu. Entdecken Sie das Potenzial dieses einmaligen Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Villa "Pallenberg" liegt auf einem ca. 892 m² großen Gartengrundstück in bester Lage in Hietzing in unmittelbarer Nähe vom Lainzer Tiergarten. Das extrem großzügig geschnittene Wohnhaus bietet seinen Bewohnern eine Wohnnutzfläche von ca. 359 m². Diese Fläche ist über ein Wohnkellergeschoß, Erdgeschoß, ein Dachgeschoß sowie einen darüberliegenden Rohdachboden verteilt. Die Schwimmhalle ist an der östlichen Seite des Hauptgebäudes angebaut. An der westliche Hausseite ist die Garagen mit Platz für bis zu zwei PKWs auf dem Erdgeschossniveau angebaut. Anbei die Flächenaufstellung des Hauses:• KG als Wohnkeller mit einem Masterbedroom mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Auf ca. 65 m² Fläche erstreckt sich der Technikraum des Hauses samt dem Technikraum des Schwimmbads. Die Gesamtfläche des KG betragt ca.195 m²• EG als Wohnsalon mit offener Küche, imposantes Stiegenhaus, Loungeraum mit direktem Zugang zur Schwimmhalle und Garage: ca. 108 m²• EG Schwimmhalle: ca. 81 m²• EG Garage: ca. 38 m²• EG Freifläche: Terrasse mit Veranda sowie ein eigenes Biotop. Die Gartenfläche ist in drei separaten Bereichen aufgeteilt.• 1.DG: 1 Masterbedroom mit eigenem Bad mit direktem Zugang auf die erste Terrasse mit ca. 27 m², ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Bad sowie ein großzugigem Home-Office Büro mit Zugang auf die zweite Terrasse mit ca. 35 m²: ca. 110 m²• Rohdachboden mit ca. 50 m² Fläche mit Ausbaupotenzial Die äußerst luxuriös ausgestattete Immobilie wurde im Jahr 2008 unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet und verfügt über einen energetisch hohen Standard mit sehr guter Isolierung. Zur technischen Gebäudeausstattung gehören unter anderem eine Heizungsanlage mit Fußbudenheizung, Personenaufzug, Indoor-Schwimmhalle mit Sauna und Dampfbad, Klimatisierte Räume, Designer Möbel samt Designer Bäder. Des Weiteren bietet das Objekt einen sehr hohen Sicherheitsstandard und absolute Privatsphäre. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Telefonnummer entfernt]E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die perfekt geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock einer ca. 2016 erbauten Wohnhausanlage und bildet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen aufgrund der hofseitgen Ausrichtung und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Wohnfläche von ca. 76 m² unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, zwei Zimmer, Badezimmer und separates WC. Von der gemütlichen Wohnküche gelangt man auf die süd-westlich ausgerichtete, ruhig gelegene ca. 10 m² große Loggia mit Grünblick Richtung Gartenanlage. Die hochwertige DAN-Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und im Preis inbegriffen. In den Wohnräumen sind qualitative Weitzer Parkettböden verlegt, Bad und WC sind verfliest. Im Badezimmer befinden sich Waschbecken, Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und ein Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster wurden mit Außenrollos ausgestattet. Zum Eigentum gehört außerdem ein PKW-Stellplatz in der Garage, weiters stehen neben einer Gegensprechanlage auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Der Fahrradabstellraum und Gemeinschaftsgarten sind zur Mitbenützung vorhanden. Die U4-Stationen "Wien-Hütteldorf" bzw. "Ober St.Veit", beste Infrastruktureinrichtungen wie Obi, Billa Plus, Sports direct, Media Markt, Bauhaus uvm. sind zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Roter Berg und der nur wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tiergarten bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen. Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet. Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Neubaubereich des Haus im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² und eine ca. 23 m² große Westterrasse. Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein Eingangsbereich, ein Zimmer oder Büro, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die traumhafte Terrasse sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum befinden. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis März 2025!„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.375m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.075m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <850m Verkehr Bus <250m U-Bahn <825m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Daten und Fakten: Stapelparker oben max. Gewicht on 2 T max. Breite 1,90 m , max. Höhe 1,50 m , max. Länge 5,00 m Kaution für Schlüssel beträgt 50 Euro Lage Alt Hietzing Anbindung zur Straßenbahnstation Dommayergasse / Fußweg von 5 Minuten von U4 Station Hietzing entfernt ( Tram 60, 10, 62 etc. ) Kurzer Video-Rundgang gefällig? Gesamt/Monat: ? 220,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! FERNSICHT! INTERESSANTE 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE HIETZINGER HAUPTSTRASSE! Das Objekt befindet sich in Wien 13., Einsiedeleigasse 2, in einer 1959 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und verfügt über 3 Zimmer mit Fernsicht in nordlicher und östlicher Ausrichtung. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // gut vermietbar (=angemessener Mietzins) // Fernsicht // Wohnnutzfläche ca. 74,65 m² // 3. OG ohne Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 5,48 m²). Lift: Die Wohnung verfügt über keinen Lift. Heizung: Die Heizung erfolgz derzeit über Elektroheizungen sowie einem Ofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Elektroboiler und wird nach Verbrauch verrechnet. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurden und diese über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis Mitte 2029 zurückgezahlt wird. Der auf der Wohnung anfallende Anteil an dem Gesamtdarlehen macht per 31.12.2023 € 3.142,82 aus. Instandhaltungsarbeiten: Laut der Hausverwaltung sind für 2025 Instandhaltungsarbeiten (Asphaltsanierung im Innenhof und Einfahrtstor) in der Liegenschaft geplant. Genauere Informationen sowie Planungskosten liegen derzeit noch nicht vor und werden im Laufe 2024 erhoben. Sofern die Finanzierung der Maßnahmen nicht durch Zahlungen aus der Rücklage erfolgen kann, besteht die Möglichkeit diese durch eine Einmalzahlung der Wohnungseigentümer: innen und/oder ein Darlehen zu finanzieren. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <75m Klinik <1.325m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <375m Höhere Schule <4.400m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <4.100m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <50m Polizei <800m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.125m U-Bahn <625m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Top 5.2 überzeugt durch seinen offenen sowie weitläufigen Grundriss. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse und fantastischem Ausblick lädt ein den Alltagstrubel hinter sich zu lassen und das Eigenheim zu seinem einzigartigen Ruhepol zu gestalten. Das außergewöhnliche Design des über beide Schlafzimmer zugängliche Badezimmers kombiniert zeitloses Design mit der Verwendung hochwertigster Materialien. Der sich hinter der Küche befindliche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für mehr Ordnung und kann zusätzlich als Speisekammer seine Verwendung finden. Grundrisse und andere Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] CROWND by Chipperfield - Chipperfield Apartment Im Herzen von Hietzing entstehen drei exklusive Stadtvillen in Einklang mit der Natur geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield. Die Stadtvillen verfügen über 20 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 330 Quadratmeter mit großzügigen Außenflächen inklusive grandiosem Weitblick über Wien. Beste Lage im Nobelbezirk Hietzing Luxuriöse Stadtvillen mit 20 Eigentumswohnungen, 1 bis 8 Zimmern Geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield Minimalistisch & Modern Interior Konzept wie auch Einbaumöbeln von Steininger Erdwärmepumpe Wohnraumlüftung für allergiefreies Lüften Concierge Service Hochwertige Ausstattung Unter dem Titel Right in the Heart überzeugen die Chipperfield Apartments durch Charme und Leichtigkeit. Die 1-5 Zimmer Apartments bieten zwischen 40 und 160 m² Wohnfläche mit offener Grundrissgestaltung, die alle Wünsche erfüllt. Dazu kommen großzügige Freiflächen, wie ein Balkon mit einen eigenen Kräutergarten oder eine weitläufige Terrasse. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Beim Baden kann das klare Tageslicht ebenfalls genossen werden. Ausreichende Abstellbereiche und Ankleiden sorgen für angenehm entspannte Ordnung. Luxus fürs Herz auf allen Ebenen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Im Gemeinschaftsgarten stehen den Eigentümern ein Pool und eine Outdoor-Küche zur Verfügung. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß der Liegenschaft und bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² plus Balkon. Über ein geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Diese umfasst eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, ein Masterbedroom mit Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2025 vorgesehen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einer einladenden, familiären Atmosphäre. Sie gefällt vor allem wegen dem direkten Zugang zu einem großen, idyllischen Garten von jedem Zimmer. Durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten bietet die Wohnung nicht nur zwei separate Eingänge, sondern auch eine einzigartige Flexibilität in der Nutzung der Räume. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Vorraum mit einer beleuchteten, begehbaren Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das große Wohnzimmer, das dank seiner großen Fenster einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der Zugang zum Garten verleiht dem Raum eine freundliche, wohnliche Atmosphäre – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit der Familie. Die Küche, die ebenfalls viel Tageslicht durchflutet, ist mit modernen Geräten und einem großen Kühlschrank ausgestattet. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem angrenzenden Esszimmer, das einen direkten Ausgang zur Terrasse und in den Garten bietet. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich weitere Highlights: ein geräumiges Schlafzimmer mit stilvollen Einbauschränken und ebenfalls Zugang zum Garten, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich sorgt ein zweiter begehbarer Schrank für ausreichend Stauraum. Der L-förmig angelegte Garten, umgeben von alten Bäumen, schafft eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Ein weiteres Highlight ist die private Dachterrasse, die bequem per Aufzug erreichbar ist und ein exklusives Refugium über den Dächern bietet. Bequem kann ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden. Lage: Die Wohnung liegt am Ende einer kurzen, ruhigen Sackgasse und zeichnet sich durch ihre besondere Lage unweit der Ubahn Statio Hietzing aus. Dank der Nähe zu einer Botschaft ist die Gegend sehr gut bewacht und äußerst sicher. Gleichzeitig bietet die Lage einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die ein ruhiges, aber zentral gelegenes Zuhause suchen, das keine Wünsche offenlässt.... [Mehr]

#hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche, schöne Wohnung in Hietzinger Bestlage. In der Maxingstraße, in 2. Reihe und somit völlig ruhig in einem kleinen Park gelegen, befindet sich diese beinahe neuwertige Wohnung im Dachgeschoss. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und sehr geschmackvoll ausgesucht. Die drei Zimmer sowie die bestausgestattete Küche sind besonders hell und freundlich und vermitteln ein herrliches Raumgefühl, hier gibt es ganz viel Platz für Sie und Ihre Gäste! Der Blick ins Grüne ist einzigartig und die Ruhe nicht zu übertreffen! Aus allen Räumen blickt man nur ins Grüne! Die separate, elegante und neuwertige Küche (inkl. aller Geräte) lässt keine Wünsche offen, Hobbyköche werden sich hier wohlfühlen! Das große Badezimmer ist ebenfalls exklusiv ausgestattet. Ein eleganter Eingangsbereich vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck. Diese besondere Immobilie liegt im 2. Stock, ohne Lift. Die gesamte Anlage, die Häuser und besonders die Gärten dazwischen, befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und werden liebevoll verwaltet. Laufende Kosten: Betriebskosten brutto: ? 93,63 Reparaturrücklage: ? 24,87 Der Energieausweis vom 13.10.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 33 kWh/m²a, fGEE 1,04. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Diese bezaubernde Jugendstil-Villa im 13. Bezirk, Hietzing, in einer der besten Lagen Wiens, ist ein architektonisches Juwel. Sie beeindruckt mit ihrer historischen Jugendstil-Fassade und zahlreichen originalen Details, die den Charme vergangener Zeiten bewahren. Auf einem großzügigen Grundstück von 691 m² erstreckt sich ein parkähnlicher Garten, der nicht nur zur Erholung, sondern auch zur kreativen Entfaltung einlädt. Mit einer derzeitigen Wohn-Nutzfläche von ca. 520 m² bietet die Villa reichlich Platz für ein komfortables Leben. Zusätzlich besteht ein Ausbaupotenzial am Dachboden von bis zu 160 m², was Raum für individuelle Gestaltungsideen schafft. Das Umfeld der Villa ist von höchster Qualität, eingebettet in eine grüne und ruhige Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Wiener Geschichte zu erwerben und gleichzeitig modernes Wohnen auf höchstem Niveau zu schaffen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie Ihre Wohnträume in dieser einzigartigen Immobilie Wirklichkeit werden.... [Mehr]