Suchergebnisse für "Kramergasse, 9020 Klagenfurt 2.Bezirk Innere Stadt"
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OKEigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 146m² / 4,5 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil #hell
Diese gut geschnittene helle Altbauwohnung in der Inneren Stadt. Diese von einem Architekten entworfene 146 m2 Altbauwohnung mit 3,5 Meter hohen Decken befindet sich im 3 Stock eines Barockgebäudes mit einer zeitgemäß dekorierten Fassade und einem großzügigen Innenhof. Die Wohnung besitzt 4 Zimmer und zwei großzügige Vorzimmer. Wovon 2 Schlafzimmer am linken Ende des Flügels sind und Salon und ein weiteres Schlafzimmer im straßenseitigen rechten Flügel der Wohnung. Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf den Barocken Innenhof. Die Eingangstüer ist mittig, geradeaus das geräumige Wc und links davon ist das Badezimmer, welche beide in den Lichthof ausgerichtet sind. Die darauf folgende offene Küche sieht auch in den hellen Innenhof. Die Böden der herrschaflichen Barrockwohnung sind mit Parkett und Kehlheimer Platte ausgelegt. 336,70 Euro sind die Betriebskosten Netto, Plus Lift Netto, Plus Ust 20%. Ebenso ist ein Kellerabteil der Wohnung zugehörig. Ausrichtung der Wohnräume: West-Nord (Wohnzimmer), Süd-Ost (Schlafzimmer). Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter [Tel] bzw. [Email]derzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 1465m²
€ 11,47 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
*** Vielseitige Gewerbefläche in sehr guter Lage! *** Diese Gewerbefläche bietet eine perfekte Gelegenheit für Ihren Betriebsstandort. Mit einer Gesamtfläche von circa 1.465 m² (inkl. Keller) können Sie die Fläche bestens für Ihre Vorhaben nutzen. Das Gebäude verfügt über fünf Büros, zwei Schauräume und drei separate Eingänge, was Flexibilität für verschiedene Geschäftstätigkeiten ermöglicht. Komfort steht bei dieser Immobilie im Vordergrund, es gibt es einen Kellerbereich für Lagerzwecke und eine separate Tiefgarage für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit. Auf einem großzügigen Grundstück von circa 5.000 m² gelegen, bietet diese Gewerbefläche ausreichend Platz für Parkplätze und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Lage ist strategisch günstig gelegen und ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsverbindungen, was sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter von Vorteil ist. Diese Gewerbefläche bietet das ideale Umfeld für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Nutzen Sie die vielseitige Aufteilung und die erstklassige Lage, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder auszubauen. Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in hoch frequentierter Lage von Welzenegg, einer äußerst beliebten Wohn- und Geschäftsgegend von Klagenfurt. Stadtnah und doch im urbanen Siedlungsgebiet genießen Sie die Vorteile zwischen Kleinsiedlung und Infrastruktur. Die Busverbindung ist ca. 200 Meter entfernt und im Umkreis von ca. 2 km befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken uvm. Der Flughafen, das Klinikum, der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Autominuten bzw. mit dem Bus erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Mietvertrag: Mietvertragserrichtung lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 Brutto Monatsmieten Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 14000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2800 Gesamtbetrag € 16800 Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 129,23m² / 3 Zimmer
€ 7.660,76 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Diese atemberaubende Maisonetten-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich in den Eingangsbereich und den Wohnbereich. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen und gut organisierten Bereich begrüßt, der speziell für die Bedürfnisse des täglichen Lebens konzipiert ist. Die Garderobe bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Accessoires, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum für sperrige Gegenstände bietet. Über eine wunderschöne Holztreppe, die als zentrales Element der Wohnung dient, gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich die Wohn- und 2 Schlafräume, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten. Die Innenarchitektur der Wohnung ist stilvoll und modern, wobei die warmen Holzfarben der Treppe den Ton für den gesamten Raum setzen. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Die Eichenparkettböden verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre und die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten gleichzeitig einen tollen Blick auf die Stadt. Im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sorgt eine Klimaanlage besonders im Sommer für angenehme kühle Temperaturen. Das Highlight der Wohnung sind zweifellos die 3 Terrassen mit 118 m² Fläche. Sie sind der perfekte Ort, um warme Sommerabende zu genießen und den Sonnenuntergang zu beobachten. Zusammenfassend bietet diese Maisonette-Wohnung nicht nur eine praktische und geräumige Aufteilung, sondern auch ein ästhetisch ansprechendes Design. Und die Wohnung ist so zentral gelegen, alle Annehmlichkeiten der Stadt wie Geschäfte, Restaurants und Cafés sind gleich vis a vis. Es besteht die Option, Parkmöglichkeiten günstig anzumieten. **Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Adressdaten, sowie Telefonnummer beantworten können.** Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht zum Abgeber ein wirschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 15.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]
Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 77,35m² / 3 Zimmer
€ 18,49 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
*** IMMERGRÜN. 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Verfügbar ab 01.04.2025. *** Wenn es eine interessante Lage gibt, dann ist das die Karl-Truppe-Straße in Viktring. Denn am Waldrand des Goritschnigkogels entsteht ein Bauprojekt, das die Herzen von Naturliebhaber*innen höherschlagen lässt. Im charmanten Haus A - Lorbeer gelegen, befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Neubauwohnung. Über den Vorraum, mit Platz für die Garderobe und der separaten Toilette, betreten Sie die Wohnung. Vom hellen Wohnzimmer, mit der schönen und modernen Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten, gelangt man auf den ca. 13,64 m² großen Südbalkon. Das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handtuchtrockner, Waschtisch und Handwaschbecken lädt zum Entspannen ein. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 12,74 m² und ca. 10,68 m² Größe bieten ebenfalls viel Platz. Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Ein hochwertiger Eichen-Parkettboden wurde im Eingangsbereich, dem Wohnzimmer und den Schlafzimmern verlegt. Beheizt wird die Anlage via Pellets. Die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Top A06/ 1.OG - Raumaufteilung: • Vorraum 10,66 m² • Wohnen/Essen /Kochen 34,39 m² • Schlafzimmer 1 12,74 m² • Schlafzimmer 2 10,68 m² • Badezimmer 6,84 m² • WC 2,04 m² • Balkon 13,64 m² Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto, Kellerabteil und dem Tiefgaragenstellplatz. - Strom ist exklusive! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nicht spontan stattfinden können, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist. Besichtigungen finden immer in Rücksprache mit dem Mieter statt. Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 54m² / 2 Zimmer
€ 15,74 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Penthouse am Fuße des Spitalbergs **Lage:** Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend am Spitalberg. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre in einem Naherholungsgebiet. **Wohnfläche:** Die Wohnung erstreckt sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche, die durch die hohen Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu 3 Metern zusätzlich an Weite und Helligkeit gewinnt. **Raumaufteilung:** Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner großzügigen Gestaltung zu gemütlichen Abenden und geselligen Runden ein. Die hohen Decken und großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein komfortables Doppelbett. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar **Fazit:** Diese Penthouse-Wohnung am Spitalberg ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wohnkomfort in zentraler, aber ruhiger Lage suchen. Die großzügigen Räume machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen. Besichtigungen finden nach telefonischer Voranmeldung am 23.10. zwischen 15h und 17h statt. Der Spitalberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und dient als grüne Lunge der Stadt. Hier genießen Sie Natur pur und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen. Viewings will take place by appointment on 23 October between 3 and 5 pm The penthouse flat is located in a sought-after and quiet residential area on Spitalberg. The neighbourhood impresses with its quiet and green atmosphere in a local recreation area. **Living space:** The flat is located on the 2nd floor of a well-kept apartment building and offers a spacious living area, which gains additional width and brightness due to the high rooms with a ceiling height of up to 3 metres. **Room layout:** The open-plan living and dining area forms the heart of the flat and its spacious design invites you to spend cosy evenings and social gatherings. The high ceilings and large window fronts let in plenty of natural light and create a pleasant living ambience. The spacious bedroom offers enough room for a large wardrobe and a comfortable double bed. From here you have direct access to the balcony. The balcony is accessible from both the bedroom and the living room **Conclusion:** This penthouse flat on Spitalberg is ideal for couples or individuals looking for comfortable living in a central but quiet location. The spacious rooms make this flat a unique home. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €545,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €208,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €96,22 Gesamtbetrag €850 Heizwärmebedarf: 72.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
€ 1.275.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 164,92m² / 3,5 Zimmer
€ 7.731,02 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei
Einzigartiges Penthouse mit Dachterrasse Stilvoller Altbau trifft auf Moderne im Zentrum von Klagenfurt Dieses einmalige Penthouse-Wohnung mit ca. 168,54 m² Wohnfläche und traumhafter Dachterrasse befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr um 1700, mitten im Zentrum der Landeshauptstadt. Hier verschmilzt Altes und Neues zu einer einzigartigen Symbiose, die Ihnen ein unbeschreibliches Wohnerlebnis bietet. Moderne Architektur haucht diesem Projekt luxuriösen Flair ein. Das Gebäude wurde 2021 umfassend saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht und auch optisch perfektioniert. Historische Mauer- und Deckenelemente blieben erhalten und wurden stilvoll in die Neugestaltung integriert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen oder über das eindrucksvolle Treppenhaus. Auf zwei Etagen, mit gut durchdachter Raumaufteilung können Sie sich frei entfalten und Ihre Wohn- und Gestaltungswünsche perfekt umsetzen. Das Penthouse ist hochwertig und exklusiv ausgestattet: türkische Kalksteinböden und -fliesen in römischer Verlegung, Parkettböden, Badezimmer und WC von Villeroy & Boch, Glastüren, Fenster aus Meranitholz mit Isolierverglasung (in den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer zusätzliche Schallschutzverglasung). Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Die Wohnfläche von ca. 168,54 m² teilt sich wie folgt auf: 2. Obergeschoss: • Vorraum/Stiege - ca. 8,25 m² Dachgeschoss: • Wohn-/Koch-/Essbereich - ca. 64,24 m² • Schlafzimmer 1 - ca. 22,88 m² • Schlafzimmer 2 - ca. 12,70 m² • Badezimmer - ca. 10,09 m² • WC und Dusche - ca. 2,63 m² Galerie: • Galerie - ca. 43,60 m² • Terrasse - ca. 18,82 m² Die Immobilie befindet sich im Moment im belagsfertigen Zustand und wird schlüsselfertig übergeben. Die Oberflächen können noch mitgestaltet werden und sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Dieses tolle Penthouse liegt direkt im Zentrum der Landeshauptstadt in der Nähe des Benediktinermarkts. Klagenfurt bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur, zahlreiche Ausflugsziele, Freizeit- und Kultureinrichtungen und die Nähe zum wunderschönen Wörthersee. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, in nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Haupt- und den Busbahnhof. Es bieten sich Ihnen auch zahlreiche Sportmöglichkeiten in der herrlichen Umgebung wie Wassersport, Ski- und Langlaufen, Wandern, Golfen und vieles mehr. Auch Ausflüge in unsere unmittelbaren Nachbarländer Italien und Slowenien bieten sich durch die kurze Entfernung mit einer Fahrzeit von ca. in 1 bis 2 Stunden hervorragend an. Betriebskostenannahme mit 3,20 € brutto/m², da es aktuell noch keine Vorschreibung dieser Wohnung gibt. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem wunderschönen Objekt und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von seinen Vorzügen. Wohnen Sie in einem exklusiven Penthouse, das hochwertig ausgestattet maximalen Komfort bietet! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 1.275.000,-
9020 Klagenfurt / 164m² / 3 Zimmer
€ 7.774,39 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei
Einzigartiges Penthouse mit Dachterrasse Stilvoller Altbau trifft auf Moderne im Zentrum von Klagenfurt Dieses einmalige Penthouse-Wohnung mit ca. 168,54 m² Wohnfläche und traumhafter Dachterrasse befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr um 1700, mitten im Zentrum der Landeshauptstadt. Hier verschmilzt Altes und Neues zu einer einzigartigen Symbiose, die Ihnen ein unbeschreibliches Wohnerlebnis bietet. Moderne Architektur haucht diesem Projekt luxuriösen Flair ein. Das Gebäude wurde 2021 umfassend saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht und auch optisch perfektioniert. Historische Mauer- und Deckenelemente blieben erhalten und wurden stilvoll in die Neugestaltung integriert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen oder über das eindrucksvolle Treppenhaus. Auf zwei Etagen, mit gut durchdachter Raumaufteilung können Sie sich frei entfalten und Ihre Wohn- und Gestaltungswünsche perfekt umsetzen. Das Penthouse ist hochwertig und exklusiv ausgestattet: türkische Kalksteinböden und -fliesen in römischer Verlegung, Parkettböden, Badezimmer und WC von Villeroy & Boch, Glastüren, Fenster aus Meranitholz mit Isolierverglasung (in den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer zusätzliche Schallschutzverglasung). Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Die Wohnfläche von ca. 168,54 m² teilt sich wie folgt auf: 2. Obergeschoss: • Vorraum/Stiege - ca. 8,25 m² Dachgeschoss: • Wohn-/Koch-/Essbereich - ca. 64,24 m² • Schlafzimmer 1 - ca. 22,88 m² • Schlafzimmer 2 - ca. 12,70 m² • Badezimmer - ca. 10,09 m² • WC und Dusche - ca. 2,63 m² Galerie: • Galerie - ca. 43,60 m² • Terrasse - ca. 18,82 m² Die Immobilie befindet sich im Moment im belagsfertigen Zustand und wird schlüsselfertig übergeben. Die Oberflächen können noch mitgestaltet werden und sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Dieses tolle Penthouse liegt direkt im Zentrum der Landeshauptstadt in der Nähe des Benediktinermarkts. Klagenfurt bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur, zahlreiche Ausflugsziele, Freizeit- und Kultureinrichtungen und die Nähe zum wunderschönen Wörthersee. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, in nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Haupt- und den Busbahnhof. Es bieten sich Ihnen auch zahlreiche Sportmöglichkeiten in der herrlichen Umgebung wie Wassersport, Ski- und Langlaufen, Wandern, Golfen und vieles mehr. Auch Ausflüge in unsere unmittelbaren Nachbarländer Italien und Slowenien bieten sich durch die kurze Entfernung mit einer Fahrzeit von ca. in 1 bis 2 Stunden hervorragend an. Betriebskostenannahme mit 3,20 € brutto/m², da es aktuell noch keine Vorschreibung dieser Wohnung gibt. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem wunderschönen Objekt und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von seinen Vorzügen. Wohnen Sie in einem exklusiven Penthouse, das hochwertig ausgestattet maximalen Komfort bietet! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 41,5m² / 2 Zimmer
€ 5.518,07 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Lendkanal und ist doch verkehrsberuhigt gelegen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gartenfläche und ist - vom Wohnraum her - auch barrierefrei begehbar. Die der Wohnung vorgelagerte Terrasse lädt zum Wohlfühlen und Ausspannen ein. Die Aufteilung: Eingangstüre direkt neben dem carportähnlichen Parkplatz, Gangbereich, Bad mit WC, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Terrasse mit Gartenanteil. Der Charme der Wohnung liegt - neben der großzügigen Terrasse und dem vorgelagerten Gartenbereich - auch in der verkehrsberuhigten Lage, und das am Lendkanal, der auch zum Spazieren und Radfahren einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind quasi direkt vor der Tür vorhanden. Ein Kellerersatzraum von ca. 3 m² ist im Garten vorhanden. Die Wohnung ist vermietet. Mietzins: EUR 463,17 Wohnung EUR 45,00 Parkplatz Betriebskosten: EUR 98,28 Heizkosten: EUR 33,55 Der Mietvertrag ist bis 31.07.2027 befristet. Die Region: Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und bietet alles an Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zum berühmten Wörthersee. Kulturelle Veranstaltungen, Sportveranstaltungen etc. bieten die Möglichkeit, auch internationale Sportler und Stars zu Gesicht zu bekommen. Mit zahlreichen Ausflugszielen in der Region bietet Klagenfurt sowohl für Kultur- und Sportinteressierte als auch Familien mit Kindern alles. Klagenfurt ist durch Bus, Bahn und Flughafen national und international angebunden. Die Nähe zu Slowenien und Italien bietet auch die Möglichkeit, spontan für einen Kurztrip ans Mittelmeer zu fahren. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Gartenwohnung kaufen direkt in Klagenfurt Nähe Lendkanal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 94,82m² / 4 Zimmer
€ 4.608,73 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Sie sind auf der Suche nach einer schönen 4 Zimmer Wohnung in Kärnten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im Stadtteil von Waidmannsdorf - Klagenfurt am Wörthersee befindet sich diese großzügige und moderne Wohnung. Mit einer Größe von ca. 94m² und 4 geräumigen Zimmern ist die Wohnung perfekt für kleine und große Familien geeignet. Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu gestalten und sich in einer der begehrtesten Regionen Österreichs niederzulassen. Die Wohnung, befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus welches vor 10 Jahren gebaut wurde, und besticht bereits von außen durch ihre moderne und energieeffiziente Gestaltung. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung. Der Kaufpreis für dieses Schmuckstück beträgt 437.000,00 € und ist angesichts der Lage und der Größe der Wohnung mehr als fair. Sie haben hier die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und gleichzeitig eine solide Wertanlage zu erwerben. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum von Klagenfurt und an den Wörthersee. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Supermarkt, Bäckerei, Apotheke oder Arzt – alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, sodass Familien mit Kindern hier perfekte Bedingungen vorfinden. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die Nähe zum wunderschönen Wörthersee. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den See, der zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel ist. Ob zum Schwimmen, Radfahren, Wandern oder einfach nur zum Entspannen – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Besondere Highlights der Wohnung: Hochwertige Küche Garage Kellerabteil Raffstore Fussbodenheizung Fernwärme Kontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden Badezimmer mit Fenster Terrasse mit Wasser u. Stromanschluss Ganzen Tag Sonne Barrierefreier Zugang/Lift Ruhige und kleine Wohnungsanlage Geringe Betriebskosten Energieeffiziente Bauweise Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee alles, was Sie sich für ein perfektes Zuhause wünschen. Eine moderne und hochwertige Ausstattung, eine ideale Lage, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 156,56m²
€ 2.682,68 / m²
#Gastronomie
Laufender GASTRO-Betrieb! Direkt einsteigen und weitermachen. Keine Anlaufzeit. Hier können Sie ein Top eingeführtes Restaurant, mit laufendem Betrieb übernehmen. Das Gastgewerbe liegt in einer der beliebtesten Gegenden von Klagenfurt und bietet eine Gesamtfläche von 156.56m². Der Kaufpreis beinhaltet eine gut gepflegte und voll ausgestattete professionelle GASTRO-Einrichtung, die sofort einsatzbereit ist. Sie brauchen sich also keine Sorgen um zusätzliche Investitionen zu machen und können direkt mit Ihrem Geschäft starten. Viel Sitzfläche im Außenbereich, der an sonnigen Tagen perfekt für ein entspanntes Essen im Freien ist. 2 Stellplätze Eigentum, 3 Stellplätze kostenlose Mitbenützung. Das Gastgewerbe in Klagenfurt am Wörthersee ist nicht nur eine perfekte Wahl für Sie als Unternehmer, sondern auch für Investoren. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was jedes Jahr viele Touristen anzieht. Mit Ihrem eigenen Gastgewerbe können Sie von diesem florierenden Tourismus profitieren und gleichzeitig ein Stückchen Kärntner Lebensqualität vermitteln. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre Chance auf eine erfolgreiche Zukunft in der Gastronomie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher zu bringen und Sie bei Ihrem nächsten Geschäftsvorhaben zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 95m²
€ 9.210,53 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
*** XL-Grundstück mit Bestandobjekt *** im UNI-Viertel von Klagenfurt am Wörther See Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück im begehrten Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf, einem beliebten Wohnviertel, das sich durch seine Lage und ausgezeichnete Anbindung auszeichnet. Die am Ende einer privaten Zufahrtsstraße gelegene Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandshaus, das sich in einem dem Alter, jedoch gepflegten Zustand befindet. Das Grundstück ist mit einem hohen grünen Zaun eingefriedet und verfügt über einen schönen Altbaumbestand. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet eine solide Basis für eine Sanierung bzw. einen Umbau zur Modernisierung und Erweiterung. Die Immobilie zeichnet sich durch viel Potenzial aus und könnte zu einem wahren Schmuckstück werden. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport sowie eine großzügige Garage, die mit Fliesen ausgelegt ist - ideal für den sicheren Stellplatz von Fahrzeugen oder als zusätzlicher Stauraum. Das gesamte Grundstück ist mit Natursträucher eingefriedet, was nicht nur für eine hohe Privatsphäre sorgt, sondern auch eine klare Abgrenzung zum öffentlichen Raum bietet. Im hinteren Teil des Gartens steht ein praktischer Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Werkzeuge bietet. Die Lage des Grundstücks ist als äußerst attraktiv zu bezeichnen: Das Univiertel zählt zu den begehrten und gleichzeitig gut angebundenen Stadtteilen von Klagenfurt. Die Anbindung zum Stadtzentrum ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Wörthersee bieten zudem eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. _Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in einer der gefragtesten Gegend in Klagenfurt zu erwerben und sich den Traum von einem Eigenheim mit viel Raum zur Entfaltung zu verwirklichen._ Baujahr/ Bauweise: ~ 1938 // Massivbauweise // teilunterkellert Flächen: 1.535 m² Grundstücksfläche rd. 95 m² Wohnnutzfläche + rd. 24 m² Teilkeller Carport + große Garage (verfliest) Ausstattung: - Parkett- und PVC-Böden - Öl-Heizung // Kachelofen im Wohnzimmer - Geräteschuppen - Alu-Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) 2013 - komplett eingefriedetes Grundstück Energiewerte: EA vom 21.12.2024 HWB 343 kWh/m²a (Klasse G), fGEE 4,12 (Klasse G) laufende Kosten: rd. 145,- / Monat (für Abfall, Kanal, Grundsteuer, Versicherung) Kaufpreis: EUR 875.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 70,7m² / 2 Zimmer
€ 7.355,02 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
