Suchergebnisse für "Kozennweg, 8010 Graz 10.Bezirk Ries"

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neue nachhaltige Wohnprojekt auf der Ries bei Graz vereint leistbares Wohnen mit einer grünen, naturverbundenen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Grazer Hausberg. Es entstehen zwei identische Wohngebäude mit je sechs Wohnungen, darunter auch moderne Maisonettewohnungen, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgen. Die Einheiten variieren in Größen von 66 bis 131 m² und bieten 3 bis 4 Zimmer. Ries, bekannt für eine naturbelassene, grüne Lage. Hier wird leistbares, nachhaltiges Wohnen perfekt miteinander vereint. Die Baukörper gewinnen nicht nur durch ihre moderne Architektur mit großzügigen Außenbereichen und durchdachten Raumkonzepten an Wert, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. In den Wohneinheiten finden sich elegante Keramikfliesen im Format 30 x 60 cm sowie edle Vollholz-Parkettböden. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Alu-Verkleidung sorgen in jedem Raum für eine angenehme Ruhe. Zu jeder Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Während die Balkone in den oberen Etagen urbanes Flair bieten, verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über weitläufige Gartenflächen für die Bewohner. Infos: • Stiftingtalstraße 430a-b, 8010 Kainbach bei Graz • 6 Wohnungen • 3-4 Zimmer • 66-131m² • 12 Tiefgaragenplätze • geplanter Baubeginn Frühjahr 2025 Vorteile: • Neubau – ERSTBEZUG • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • direkt vom Bauträger • ruhige Lage • individuelle Grundrissgestaltung* • Hausverwaltung direkt vom Bauträger Ausstattung: • WIGA Premium Qualität • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • Vollholzparkett • große Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung • elektrische Raffstore • Kellerabteil • Internetanschluss • Terrasse/Garten/Balkon • PKW-Abstellplätze Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler! *abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit... [Mehr]

#Balkon

Diese offen und modern gestaltete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3 Stock (mit Lift) einer archetektonisch interessant geplanten Wohnanlage in 8010 Graz. Sie besticht durch Ihr durchdachtes Raumkonzept! Der grosszügig angelegte Koch/Wohn/Essbereich ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet und verfügt einen direkten Zugang zum süd/westseitig ausgerichteten Balkon (ca. 14,30 m) Das einladende Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank – auch von diesem Zimmer gelangen Sie auf den Balkon. Im Badezimmer (ohne Fenster) erwartet Sie eine Badewanne. Das WC (ohne Fenster) ist separat und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Viele Extras wie zb Fussbodenheizung, hochwertige Parkettböden, moderne Einbauküche uvm. In der Wohnanlage selbst befindet sich ein Supermarkt, sowie ein Car-Sharing System. Öffentliche Verkehrsmittel, das Liebenauer Stadion sind fussläufig erreichbar bzw. befinden sich unmittelbar vor der Wohnanlage - das Einkaufszentrum Murpark ist nur wenige Strassenbahnstationen entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Grazer Innen/Altstadt sowie sämtliche Universitäten. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet! Die Betriebskosten betragen monatlich € 132,52 inkl. Rücklagen, Heizkosten € 95, Wasser € 10, Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden. Der Kaufpreis für Endverbraucher beträgt: € 233.000, Für weitere Auskünfte bzw. Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neue nachhaltige Wohnprojekt auf der Ries bei Graz vereint leistbares Wohnen mit einer grünen, naturverbundenen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Grazer Hausberg. Es entstehen zwei identische Wohngebäude mit je sechs Wohnungen, darunter auch moderne Maisonettewohnungen, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgen. Die Einheiten variieren in Größen von 66 bis 131 m² und bieten 3 bis 4 Zimmer. Ries, bekannt für eine naturbelassene, grüne Lage. Hier wird leistbares, nachhaltiges Wohnen perfekt miteinander vereint. Die Baukörper gewinnen nicht nur durch ihre moderne Architektur mit großzügigen Außenbereichen und durchdachten Raumkonzepten an Wert, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. In den Wohneinheiten finden sich elegante Keramikfliesen im Format 30 x 60 cm sowie edle Vollholz-Parkettböden. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Alu-Verkleidung sorgen in jedem Raum für eine angenehme Ruhe. Zu jeder Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Während die Balkone in den oberen Etagen urbanes Flair bieten, verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über weitläufige Gartenflächen für die Bewohner. Infos: • Stiftingtalstraße 432a-b, 8010 Kainbach bei Graz • 6 Wohnungen • 3-4 Zimmer • 66-131m² • 12 Tiefgaragenplätze • geplanter Baubeginn Frühjahr 2025 Vorteile: • Neubau – ERSTBEZUG • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • direkt vom Bauträger • ruhige Lage • individuelle Grundrissgestaltung* • Hausverwaltung direkt vom Bauträger Ausstattung: • WIGA Premium Qualität • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • Vollholzparkett • große Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung • elektrische Raffstore • Kellerabteil • Internetanschluss • Terrasse/Garten/Balkon • PKW-Abstellplätze Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler! *abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neue nachhaltige Wohnprojekt auf der Ries bei Graz vereint leistbares Wohnen mit einer grünen, naturverbundenen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Grazer Hausberg. Es entstehen zwei identische Wohngebäude mit je sechs Wohnungen, darunter auch moderne Maisonettewohnungen, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgen. Die Einheiten variieren in Größen von 66 bis 131 m² und bieten 3 bis 4 Zimmer. Ries, bekannt für eine naturbelassene, grüne Lage. Hier wird leistbares, nachhaltiges Wohnen perfekt miteinander vereint. Die Baukörper gewinnen nicht nur durch ihre moderne Architektur mit großzügigen Außenbereichen und durchdachten Raumkonzepten an Wert, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. In den Wohneinheiten finden sich elegante Keramikfliesen im Format 30 x 60 cm sowie edle Vollholz-Parkettböden. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Alu-Verkleidung sorgen in jedem Raum für eine angenehme Ruhe. Zu jeder Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Während die Balkone in den oberen Etagen urbanes Flair bieten, verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über weitläufige Gartenflächen für die Bewohner. Infos: • Stiftingtalstraße 432a-b, 8010 Kainbach bei Graz • 6 Wohnungen • 3-4 Zimmer • 66-131m² • 12 Tiefgaragenplätze • geplanter Baubeginn Frühjahr 2025 Vorteile: • Neubau – ERSTBEZUG • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • direkt vom Bauträger • ruhige Lage • individuelle Grundrissgestaltung* • Hausverwaltung direkt vom Bauträger Ausstattung: • WIGA Premium Qualität • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • Vollholzparkett • große Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung • elektrische Raffstore • Kellerabteil • Internetanschluss • Terrasse/Garten/Balkon • PKW-Abstellplätze Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler! *abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

TOP GELEGENHEIT! NETTE 3-er WG mit getrennt begehbaren Zimmern, neben LKH und UNI in 8010 Graz - ideal für Studenten oder Berufstätige!! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Schanzelgasse 46 bietet alles, was man für ein komfortables und angenehmes WG-Leben benötigt. Auf ca. 75m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung, eine moderne Küche mit allen notwendigen Geräten sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist die hohe Deckenhöhe, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt. Highlights: Top-Lage im 3. Grazer Bezirk, in LKH und UNI Nähe! Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nähe zur Karl-Franzens-Universität und zur Innenstadt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung Gemütliche, ruhige Wohnatmosphäre Einziehen und Wohlfühlen! Die Wohnung ist ideal für eine 3er WG und eignet sich hervorragend für Studierende oder junge Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich diese begehrte WG in einer der besten Lagen von Graz! Dieses Schmankerl wird nicht allzu lange zu haben sein - also warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neue nachhaltige Wohnprojekt auf der Ries bei Graz vereint leistbares Wohnen mit einer grünen, naturverbundenen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Grazer Hausberg. Es entstehen zwei identische Wohngebäude mit je sechs Wohnungen, darunter auch moderne Maisonettewohnungen, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgen. Die Einheiten variieren in Größen von 66 bis 131 m² und bieten 3 bis 4 Zimmer. Ries, bekannt für eine naturbelassene, grüne Lage. Hier wird leistbares, nachhaltiges Wohnen perfekt miteinander vereint. Die Baukörper gewinnen nicht nur durch ihre moderne Architektur mit großzügigen Außenbereichen und durchdachten Raumkonzepten an Wert, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. In den Wohneinheiten finden sich elegante Keramikfliesen im Format 30 x 60 cm sowie edle Vollholz-Parkettböden. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Alu-Verkleidung sorgen in jedem Raum für eine angenehme Ruhe. Zu jeder Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Während die Balkone in den oberen Etagen urbanes Flair bieten, verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über weitläufige Gartenflächen für die Bewohner. Infos: • Stiftingtalstraße 430a-b, 8010 Kainbach bei Graz • 6 Wohnungen • 3-4 Zimmer • 66-131m² • 12 Tiefgaragenplätze • geplanter Baubeginn Frühjahr 2025 Vorteile: • Neubau – ERSTBEZUG • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • direkt vom Bauträger • ruhige Lage • individuelle Grundrissgestaltung* • Hausverwaltung direkt vom Bauträger Ausstattung: • WIGA Premium Qualität • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • Vollholzparkett • große Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung • elektrische Raffstore • Kellerabteil • Internetanschluss • Terrasse/Garten/Balkon • PKW-Abstellplätze Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler! *abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neue nachhaltige Wohnprojekt auf der Ries bei Graz vereint leistbares Wohnen mit einer grünen, naturverbundenen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Grazer Hausberg. Es entstehen zwei identische Wohngebäude mit je sechs Wohnungen, darunter auch moderne Maisonettewohnungen, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgen. Die Einheiten variieren in Größen von 66 bis 131 m² und bieten 3 bis 4 Zimmer. Ries, bekannt für eine naturbelassene, grüne Lage. Hier wird leistbares, nachhaltiges Wohnen perfekt miteinander vereint. Die Baukörper gewinnen nicht nur durch ihre moderne Architektur mit großzügigen Außenbereichen und durchdachten Raumkonzepten an Wert, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. In den Wohneinheiten finden sich elegante Keramikfliesen im Format 30 x 60 cm sowie edle Vollholz-Parkettböden. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Alu-Verkleidung sorgen in jedem Raum für eine angenehme Ruhe. Zu jeder Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Während die Balkone in den oberen Etagen urbanes Flair bieten, verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über weitläufige Gartenflächen für die Bewohner. Infos: • Stiftingtalstraße 432a-b, 8010 Kainbach bei Graz • 6 Wohnungen • 3-4 Zimmer • 66-131m² • 12 Tiefgaragenplätze • geplanter Baubeginn Frühjahr 2025 Vorteile: • Neubau – ERSTBEZUG • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • direkt vom Bauträger • ruhige Lage • individuelle Grundrissgestaltung* • Hausverwaltung direkt vom Bauträger Ausstattung: • WIGA Premium Qualität • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • Vollholzparkett • große Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung • elektrische Raffstore • Kellerabteil • Internetanschluss • Terrasse/Garten/Balkon • PKW-Abstellplätze Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler! *abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert

Herzlich Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Graz! Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen, modernen und zentral gelegenen Wohnung in der charmanten Stadt Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Graz und besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und perfekte Lage. Die 100,67m² große Wohnung befindet sich in der 2. (und obersten) Etage eines 1997 errichteten Gebäudes und ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Leichtigkeit und des Wohlbefindens umgeben sein. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster viel Tageslicht einfängt und somit eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannt Ihre Liebsten empfangen und gemütliche Abende verbringen. Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, sowie 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Abstellraum, 1 Balkon, 1 separates WC sowie ein großes Kellerabteil und 1 Tiefgaragenstellplatz. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der Ihnen als perfekte Oase der Entspannung dient. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Hand beginnen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung wurde von einem Baumeisterunternehmen detailgenau auf höchstem Standard saniert und in Abstimmung mit einer Innenarchitektin liebevoll eingerichtet. Der Boden ist mit edlem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch langlebig und pflegeleicht. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung mühelos. Das Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und Ihre Batterien aufladen. Durch das Fenster wird das Badezimmer mit Tageslicht durchflutet und sorgt somit für eine angenehme Atmosphäre. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und Sie erreichen in wenigen Minuten sowohl Bus als auch Straßenbahn. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität von Graz ist ebenfalls gut zu erreichen, wodurch diese Wohnung auch für Studierende eine attraktive Option ist. Das Inventar kann optional gegen Aufpreis erworben werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um zzgl. € 20.000,- zusätzlich erworben werden. Für Gäste stehen Besucherparkplätze vor der Tiefgarageneinfahrt zur Verfügung. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel in Graz und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Kaufen Sie jetzt und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Graz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neue nachhaltige Wohnprojekt auf der Ries bei Graz vereint leistbares Wohnen mit einer grünen, naturverbundenen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Grazer Hausberg. Es entstehen zwei identische Wohngebäude mit je sechs Wohnungen, darunter auch moderne Maisonettewohnungen, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgen. Die Einheiten variieren in Größen von 66 bis 131 m² und bieten 3 bis 4 Zimmer. Ries, bekannt für eine naturbelassene, grüne Lage. Hier wird leistbares, nachhaltiges Wohnen perfekt miteinander vereint. Die Baukörper gewinnen nicht nur durch ihre moderne Architektur mit großzügigen Außenbereichen und durchdachten Raumkonzepten an Wert, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. In den Wohneinheiten finden sich elegante Keramikfliesen im Format 30 x 60 cm sowie edle Vollholz-Parkettböden. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Alu-Verkleidung sorgen in jedem Raum für eine angenehme Ruhe. Zu jeder Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Während die Balkone in den oberen Etagen urbanes Flair bieten, verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über weitläufige Gartenflächen für die Bewohner. Infos: • Stiftingtalstraße 430a-b, 8010 Kainbach bei Graz • 6 Wohnungen • 3-4 Zimmer • 66-131m² • 12 Tiefgaragenplätze • geplanter Baubeginn Frühjahr 2025 Vorteile: • Neubau – ERSTBEZUG • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • direkt vom Bauträger • ruhige Lage • individuelle Grundrissgestaltung* • Hausverwaltung direkt vom Bauträger Ausstattung: • WIGA Premium Qualität • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • Vollholzparkett • große Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung • elektrische Raffstore • Kellerabteil • Internetanschluss • Terrasse/Garten/Balkon • PKW-Abstellplätze Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler! *abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Luxus-Neubauprojekt MITTEN in Graz Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit RIESEN Sonnenterrasse - Luxus-Neubauprojekt MITTEN in Graz! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Graz, der Hauptstadt der Steiermark! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung in der begehrten Gegend von 8010 Graz präsentieren zu dürfen. Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv! Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie! Diese Drei-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der bezaubernden Stadt Graz brauchen! Die 80m² große Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines neu errichteten Gebäudes und besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem modernen und stilvollen Ambiente begrüßt. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein elegantes Erscheinungsbild. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon und die riesen Terrasse laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den herrlichen Grünblick zu bewundern. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Ob als gemütliches Schlafzimmer, helles Arbeitszimmer oder als großzügiges Wohnzimmer ? hier haben Sie die freie Wahl. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die moderne und umweltfreundliche Aus... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sehr schöne neu renovierte Dachgeschosswohnung im 5. Liftstock, mit leicht erreichbarem, etwas größer geschnittenem Tiefgaragenplatz, "richtig" versperrbarem, großem Kellerabteil, 3 Meter vor großem Lift(für 600kg) und einem sehr großen, hellen Innenhof. Alles Barrierefrei! Die 28 Jahre junge Anlage ist generell sehr gepflegt. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich gibt es noch einen Fahrrad Abstellraum neben dem Eingang, einen zweiten Eingezäunten neben Tiefgaragen Einfahrt, einen Müllraum, eine Waschküche(Wohnung hat auch Anschluss für eine Waschmaschine) und einen Bunker. Die Kosten für Wohnung(BK € 85) und Tiefgarage(BK € 32), inkl. € 65 Heizung und € 30 Reparaturfond Rücklagen, liegen bei bescheidenen € 212.- Da (um ca. € 30.000.-) frisch saniert, sind die € 169.000.- ein Fixpreis. Für Besichtigungen bitte: [Telefonnummer entfernt] anrufen. Bitte KEINE Makler Anrufe Beschreibung: Alle sieben Dachfenster(3-fach verglaste Velux Energiefenster) mit Verschalung wurden Sommer 2023 getauscht; mit einem solarbetriebenen Rollladen, drei Markisetten, jedes Fenster hat auch noch zusätzlich Innenrollos. Das Dach ist auch sehr gut gedämmt. Im Sommer bleibt dadurch die Hitze draußen und im Winter die Wärme drinnen. Die Parkettböden wurden geschliffen und versiegelt. Die Möbel im VZ sind vom Tischler maßgefertigt und fassen sehr viel. Der Raum ist dadurch wie ein begehbarer Schrank; braucht im Hauptzimmer also nicht unbedingt zusätzliche Schränke und hat mehr Platz. Die Küche ist neuwertig, Armatur und Geschirrspüler("Neff") wurden Herbst 2023 getauscht. Das Bad besteht aus Badewanne mit Dusche, WC und Duschkabine. Sämtliche Module im Elektrokasten und der Boiler("Stiebel Eltron") wurden vor ca. 1 Jahr getauscht. Lage: Durch Innenstadtlage natürlich sehr gute allgemeine Infrastruktur. Vom Bio-Laden fast vor der Tür bis Kino(Royal)... Anbindung an Linie 4,5 und 6 in wenigen Minuten. "Spar" Ecke Conrad v. Hötzendorf Strasse, oder Apotheken, Kindergarten, etc. 5 Minuten zu Fuss. Zum Jakominiplatz über Klosterwiesgasse 10 Min, auch TU, Messe ähnlich nah.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sehr schöne neu renovierte Dachgeschosswohnung im 5. Liftstock, mit leicht erreichbarem, etwas größer geschnittenem Tiefgaragenplatz, "richtig" versperrbarem, großem Kellerabteil, 3 Meter vor großem Lift(für 600kg) und einem sehr großen, hellen Innenhof. Alle sieben Dachfenster(3-fach verglaste Velux Energiefenster) mit Verschalung wurden Sommer 2023 getauscht; mit einem solarbetriebenen Rollladen, drei Markisetten, jedes Fenster hat auch noch zusätzlich Innenrollos. Das Dach ist auch sehr gut gedämmt. Im Sommer bleibt dadurch die Hitze draußen und im Winter die Wärme drinnen. Die Parkettböden wurden geschliffen und versiegelt. Die Möbel im VZ sind vom Tischler maßgefertigt und fassen sehr viel. Die Küche ist neuwertig, Armatur und Geschirrspüler("Neff") wurden Herbst 2023 getauscht. Das Bad besteht aus Badewanne mit Dusche, WC und Duschkabine. Sämtliche Module im Elektrokasten und der Boiler("Stiebel Eltron") wurden vor ca. 1 Jahr getauscht. Alles Barrierefrei! Die 28 Jahre junge Anlage ist generell sehr gepflegt. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich gibt es noch einen Fahrrad Abstellraum neben dem Eingang, einen zweiten Eingezäunten neben TG Einfahrt, einen Müllraum, eine Waschküche(Wohnung hat auch Anschluss für eine Waschmaschine) und einen Bunker. Die Kosten für Wohnung(BK € 85) und Tiefgarage(BK € 32) liegen bei bescheidenen € 230.- inkl. € 65 Heizung und € 30 Reparaturfond Rücklagen. Da frisch saniert, sind die € 159.000.- ein Fixpreis. Zusätzlich kommen für die Tiefgarage € 20.000.- dazu. Zusammen € 179.000.- Da von Privat ersparen Sie sich ca. € 7.000.- Maklerprovision... Für Besichtigungen bitte: [Tel] anrufen. Lage: Durch Innenstadtlage natürlich sehr gute allgemeine Infrastruktur. Vom Bio-Laden fast vor der Tür bis Kino(Royal)... Anbindung an Linie 4,5 und 6 in wenigen Minuten. "Spar" Ecke Conrad v. Hötzendorf Strasse, oder Apotheken, Kindergarten, etc. 5 Minuten zu Fuss. Zum Jakominiplatz über Klosterwiesgasse 10 Min, auch TU, Messe ähnlich nah. Bitte KEINE Makler Anrufe... [Mehr]