Suchergebnisse für "Koschatstraße, 9020 Klagenfurt 8.Bezirk Villacher Vorstadt"
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OKHaus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.166,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Handwerker und Bastler aufgepasst! Dieses sanierungsbedürftige Häuschen befindet sich in Siedlungslage, östlich des Klagenfurter Stadtzentrums, im Stadtteil Welzenegg. Die Wohnfläche beträgt knapp 60 m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus wurde Anfang der 50er Jahre teilweise in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. 1994 wurde im Erdgeschoß das Schlafzimmer und das Bad erweitert (Zubau und Renovierung). Ein beheizbarer Wintergarten wurde ca. 2005 errichtet, dieser ist jedoch nicht baubewilligt. Das Grundstück mit Garage und Carport ist eben und eingefriedet. Das Einfahrtstor als auch das Garagentor ist elektrisch bedienbar. Durch die optimale öffentliche Busverbindung und das gut ausgebaute Radwegenetz ist man nicht auf das Auto angewiesen. Bildungseinrichtungen, Nahversorger, Ärzte, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie liegt nur einige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Wohnfläche: EG: ca. 58 m² Wfl. plus ca. 8 m² Wintergarten (beheizbar) Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer Vorraum, Bad, WC, Windfang/Stiegenhaus DG: ca. 30 m² Wfl.(nicht ausgebaut) KG: ca. 15 m² Nfl. Heiz- und Technikraum Garage (ca. 16 m²) Carport (ca. 16 m², keine Baubewilligung) Grundfläche: ca. 522 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Kaufpreis (VB) € 250.000,00 Heizung: Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Klagenfurter Stadtwerke) Energiewerte: in Arbeit Baujahr: Anfang 50er Jahre Zubau 1994 (Erweiterung Schlafzimmer und Bad, Windfang) Wintergarten 2005 (keine Baubewilligung) Betriebskosten (derzeit): Gemeindeabgaben € - ¼ jährlich (Müll, Kanal, Grundsteuer) Gebäudeversicherung € – monatlich Rauchfangkehrer optional Wasser/Strom nach Verbrauch Übernahme: sofort möglich Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 155m² / 5 Zimmer
€ 4.483,87 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Objektbeschreibung Es wird ein belagsfertiges Eckreihenhaus in Massivbauweise mit Doppelcarport errichtet. Das Projekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Klagenfurter Bezirk Waidmannsdorf. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155,59 m², optimierte Grundrisse mit 5 Wohnräume, 3 Bäder, einem Doppelcarport mit E-Ladestation Vorbereitung, eigener Südterrasse und eigenen Gartenanteil. Energieeffizient, mit Erdwärme (Tiefenbohrung) und Fußbodenheizung optional mit Kühlung im kompletten Wohnbereich, mit Fenstern aus 3-fach Isolierverglasung, bietet dieses Objekt eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Eine vollelektronische ”Smart Home” Steuerung sorgt des Weiteren für zusätzlichen Wohnkomfort. Hier können sämtliche Lichter sowie Rollläden bequem via Smartphone/Tablet auch über Externe bedient werden. Die Kombination der Massivbauweise mit optimaler Dämmung und der Erdwärmeheizung ergeben mit der optimierten Planung und Ausrichtung sehr niedrige Betriebskosten für Ihr neues Haus. HIGHLIGHTS: Niedrige Betriebskosten durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung im gesamten Haus Massives Doppelcarport Begrünte Dachflächen Einfriedung mit Doppelstabzaun Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Vorbereitung für E-Anschluss Elektrische Rollläden und Raffstores Smart Home Steuerung Lage Dieses hochwertige Reihenhausprojekt befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend im süd/westlichen Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf, welches sich trotz Innenstadtlage in einer Ruheoase befindet. In unweiter Entfernung liegt die Innenstadt (1,5 km), das Naherholungsgebiet Europapark wie auch die Sattnitz und der Wörthersee. Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage ein optimales Wohnambiente für Familien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentliche Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Gastronomie- und Freizeitangebot ist aufgrund der zentralen Lage vielfältig. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Landeskrankenhaus, durch mehrere Arztpraxen sowie mehreren Apotheken gedeckt. Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2024 Der Verkauf erfolgt in belagsfertiger Ausführung provisionsfrei direkt vom Bauträger. Ansprechpartner: Mag, Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 155m² / 5 Zimmer
€ 4.503,23 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Objektbeschreibung Es wird ein belagsfertiges Eckreihenhaus in Massivbauweise mit Doppelcarport errichtet. Das Projekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Klagenfurter Bezirk Waidmannsdorf. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155,59 m², optimierte Grundrisse mit 5 Wohnräume, 3 Bäder, einem Doppelcarport mit E-Ladestation Vorbereitung, eigener Südterrasse und eigenen Gartenanteil. Energieeffizient, mit Erdwärme (Tiefenbohrung) und Fußbodenheizung optional mit Kühlung im kompletten Wohnbereich, mit Fenstern aus 3-fach Isolierverglasung, bietet dieses Objekt eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Eine vollelektronische ”Smart Home” Steuerung sorgt des Weiteren für zusätzlichen Wohnkomfort. Hier können sämtliche Lichter sowie Rollläden bequem via Smartphone/Tablet auch über Externe bedient werden. Die Kombination der Massivbauweise mit optimaler Dämmung und der Erdwärmeheizung ergeben mit der optimierten Planung und Ausrichtung sehr niedrige Betriebskosten für Ihr neues Haus. HIGHLIGHTS: Niedrige Betriebskosten durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung im gesamten Haus Massives Doppelcarport Begrünte Dachflächen Einfriedung mit Doppelstabzaun Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Vorbereitung für E-Anschluss Elektrische Rollläden und Raffstores Smart Home Steuerung Lage Dieses hochwertige Reihenhausprojekt befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend im süd/westlichen Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf, welches sich trotz Innenstadtlage in einer Ruheoase befindet. In unweiter Entfernung liegt die Innenstadt (1,5 km), das Naherholungsgebiet Europapark wie auch die Sattnitz und der Wörthersee. Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage ein optimales Wohnambiente für Familien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentliche Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Gastronomie- und Freizeitangebot ist aufgrund der zentralen Lage vielfältig. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Landeskrankenhaus, durch mehrere Arztpraxen sowie mehreren Apotheken gedeckt. Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2024 Der Verkauf erfolgt in belagsfertiger Ausführung provisionsfrei direkt vom Bauträger. Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,15.Bez.:Hörtendorf / 850m²
Am östlichen Stadtrand von Klagenfurt sind aktuell 3 Grundstücke mit jeweils ca. 850m² zu verkaufen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bedarf des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar (Bank, Hofer, Bellaflora, Obi, Fleischerei etc.). Die Wohngegend ist sehr gepflegt. Der nächste Kindergarten, die Volksschule, sowie die Bushaltestelle des Stadtwerkebusses sind binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Fahrradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Goodies: Keine Bauverpflichtung! Gute Verkehrsanbindungbeliebte Wohngegend Der Kaufpreis beträgt EUR 270,-/m². Bei Interesse stehe ich Ihnen natürlich jederzeit gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] - Janine del Fabro - zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9020 Klagenfurt
Ökologisches Wohnen in Klagenfurt
€ 494.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 90m² / 4 Zimmer
€ 5.488,89 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt, Haidach! Dieses Wohnprojekt bietet insgesamt 26 ökologisch konzipierte Eigentumswohnungen, die durch moderne und umweltfreundliche Architektur mit Massivholzelementen hervorstechen. Mit einer Größe von 45 bis 96 m² stehen Ihnen Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil. Genießen Sie ein ausgeglichenes Wohnklima und höchsten Komfort dank der Verwendung von Massivholzwänden. Unser Ziel ist es, Wohnraum zu kreieren, der die Bedürfnisse der Bewohner: innen durch ein nachhaltiges, funktionales und komfortables Wohnkonzept optimal erfüllt. Geplante Bezugsfertigstellung: Herbst 2026 In der Völkermarkter Straße entstehen 3 Gebäude: - Haus A: 21 Wohnungen, 2 und 3 Zimmer - Haus B: 3 Maisonette-Wohnungen, 3 Zimmer - Haus C: 2 Wohnungen, 4 Zimmer Ein KFZ-Stellplatz, sowie der der anteilige Kaufpreis der PV-Anlage müssen verpflichtend zur Wohnung erworben werden. Eine Einbauküche kann auf Wunsch erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G'scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/klagenfurt/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten. weitere Informationen: Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten. Lage: Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 449.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 67,08m² / 3 Zimmer
€ 6.693,50 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In bester Lage, eingebettet in der Villengegend oberhalb von Krumpendorf, entsteht auf ca. 3700 m² Grundfläche ein Neubauprojekt, bestehend aus 5 großzügig auseinandergelegenen Wohnhäusern, mit insgesamt 13 Wohneinheiten und 2 Tiefgaragen. Im Zuge der Planung stand die Realisierung eines qualitätvollen Wohnprojekts, unter Berücksichtigung der spezifischen Gegebenheiten des Gesamtgrundstückes, insbesondere der bestehenden Geländeformationen und Blickachsen im Vordergrund. Die Wohnhäuser in leichter Hanglage sind jeweils aufgeteilt auf EG-Einheiten mit Terrassen und anschließenden Eigengärten, sowie OG-Einheiten (Penthäuser) mit großzügigen Balkonen/Terrassen. Die individuell gestalteten Wohnungen sind ab einer Wohnfläche von etwa 51 m² bis hin zu 116 m² verfügbar. Die Wohnungen bestechen durch ihren großzügigen Grundriss – genug Platz für Sie und Ihrer Familie! Lichtdurchflutete große Räume erzeugen eine tolle Wohnfühlatmosphäre. Mit der chilligen „Sonnenlounge“, im Herzstück der Anlage, wird nicht nur ein Hingucker, sondern auch eine Wohlfühlzone für ein Zusammentreffen der Bewohner geschaffen. Genießen Sie in den gemütlichen Sitzsäcken den Sonnenuntergang bei einem Aperitif, oder am Abend den wunderschönen Sternenhimmel bei dem beruhigenden Flackern des selbst entzündeten Feuers. Highlights: Die Wohnhäuser verfügen über ein bis zwei nach Süden hin ausgerichteten Terrassen/Balkone – lassen Sie Ihren Blick hin über Krumpendorf und den herrlichen Wörthersee schweifen! Genießen Sie das einmalige Bergpanorama der Karawanken und schalten Sie ab! In der Wohnanlage werden modernste Materialen verarbeitet. Es handelt sich um Ziegelmassivbauten mit Aspekte der Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Begrünung im Bereich der Freiflächen mit harmonischer Gartengestaltung. Im Kellergeschoß der Wohnhäuser 1-3 gibt es in der Tiefgarage 19 Autoabstellplätze. Weitere 8 Autoabstellplätze und 4 Gästeparkplätze sind im Freien verfügbar. Tiefgaragenabstellplätze können um € 20.000,- erworben werden. Zudem sind Fahrradabstellflächen, Kellerabteile, Wasch -und Trockenraum, sowie Heiz- und Technikraum im Kellergeschoß der Wohnhäuser 1-4 aufgeteilt. Die Stockwerke sind mittels Treppenhaus leicht erreichbar. Dieses Neubauprojekt zeichnet sich durch seine Individualität, Modernität, die traumhafte Aussicht und den enormen Wohlfühlfaktor aus. Fühlen Sie sich angekommen in der „Sonnenlounge“! Krumpendorf – „Seenswerte“ Gemeinde Am Nordufer des Wörthersees auf der Sonnenseite liegt der beschauliche Ort Krumpendorf, der sich als ein beliebter Wohn- und Urlaubsort mit ausgezeichneter Lage, Erreichbarkeit und Infrastruktur etabliert hat. Im Ortskern befinden sich unter anderem Apotheken, Ärzte, Banken, Nahversorgung, Gastronomie, Kinderkrippe, Kindergarten, Volkschule, sodass für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl im Ort gesorgt ist. Krumpendorf verfügt darüber hinaus über eine lange Uferpromenade und bietet mit mehreren öffentlichen Bädern Badespaß für die ganze Familie und ein einmaliges Urlaubsfeeling. Die direkte Lage am Wörthersee, die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt, sowie die zentrale Lage mit Verkehrsanbindungen per Bus, Bahn und Auto machen Krumpendorf zu einem lebenswerten und äußerst attraktiven Wohnort. Nicht umsonst bezeichnen die lokalen Kenner Krumpendorf als das „Wohnzimmer“ der Landeshauptstadt Klagenfurt Diese neuwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß vom Haus 3 der neu errichteten Wohnhäuser oberhalb von Krumpendorf. Sie wohnen auf etwa 67 m², die sehr gut aufgeteilt sind. 3 Wohlfühlzimmer sorgen für ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Stauraum bietet die im Eingangsbereich der Wohnung vorhandene Garderobe. Vom Vorraum aus lassen sich die Räume der Erdgeschoßwohnung betreten. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 32 m² große offene Wohn- und Essbereich! Für Kochbegeisterte bietet die offene Wohnküche genug Platz. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum. Eine lichtdurchfluteter Wohnbereich bietet Platz für Entspannung und die gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie zu genießen. Zwei Schlafzimmer zählen zu der Wohnung, somit haben Eltern und Kind seinen eigenen Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer. Bad und WC sind getrennt. Highlight der Wohnung: Die nach Süden hin ausgerichtete ca. 24 m² große Terrasse, die von Wohnbereich und einem Schlafzimmer aus betreten werden kann. Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln und genießen Sie die Sonnenstunden des Tages! Ausreichend Platz zum Verweilen, zum Spielen oder zum Garteln bietet Ihnen die ca. 90 m² große Gartenfläche. Ein ca. 7 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Gerne können Sie sich diese einmalige Immobilie unter der Homepage www.sonnenlounge.com anschauen - reinschauen lohnt sich! Interesse? Dann melden Sie sich bei mir! Robert Haubiz T. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 137m² / 4 Zimmer
€ 3.613,14 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese moderne Doppelhaushälfte, ein Neubau aus dem Jahr 2024, überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet das Haus genügend Raum für individuelle Wohnwünsche. Der offen gestaltete Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein, während die großen, dreifach verglasten Kunststofffenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Geborgenheit bieten. Das Tageslichtbad mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche sorgt für ein luxuriöses Wellness-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet die praktische Raumaufteilung ab. Im Erdgeschoss wurden stilvolle Fliesen verlegt, während im Obergeschoss hochwertiger Parkettboden für ein warmes und behagliches Wohnambiente sorgt. Die energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Eine großzügige Terrasse, deren Überdachung bereits geplant ist, bietet genügend Platz für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich stehen ein Carport mit Platz für zwei Autos sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Obwohl kein Keller vorhanden ist, wird dieser durch die durchdachte Bauweise mehr als kompensiert. Die Doppelhaushälften sind spiegelverkehrt identisch, wodurch sich vielfältige Nutzungsoptionen bieten. Sie können beide Häuser erwerben, eine Hälfte verkaufen oder vermieten – Flexibilität, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Highlights auf einen Blick Ruhige und zentrale Lage im Bezirk St.Peter, Klagenfurt Erstbezug, Baujahr 2024 Wohnfläche: 137 m²4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Gäste-WCHochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Parkett Energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Terrasse mit geplanter Überdachung Carport für 2 Autos und Abstellraum Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Doppelhaushälften Nur 1,5km vom Stadtzentrum entfernt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9020 Klagenfurt
Erstbezug nähe Wörthersee in Klagenfurt
€ 328.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 58m² / 2 Zimmer
€ 5.655,17 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at . Willkommen in ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee, der idyllischen Landeshauptstadt Kärntens. Auf dem Grundstück wurden 2 Häuser errichtet mit insgesamt 13 Wohnungen zwischen 34m² - 89m², 11 Stellplätze und 9 Garagenplätze. Alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, die über Schiebetüren zu begehen sind. Das Straßenseitige totalsanierte und ausgebaute, sowie das hofseitig neu errichtete Gebäude verfügen über je 3 Wohnebenen und 6 bzw. 7 Eigentumswohnungen. Die Fenster sind beim Neubau im hinteren Teil der Liegenschaft allseitig und beim Bestandstrakt v.a. süd- & nordseitig ausgerichtet. Ein Lift führt sie bequem in die jeweiligen Etagen. Einlagerungsräume sind vorhanden. Garagen und Stellplätze wurden lt. Baubescheid errichtet und können bei Bedarf separat erworben werden. Voraussichtlich wird das gesamte Projekt im 4. Quartal 2024 fertiggestellt, einzelne Wohnungen jedoch schon früher. Die Wohnungen sind als Anlegerpreise netto angeboten, es besteht aber auch die Möglichkeit diese für den Eigenbedarf zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im DG Haus 1 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,08m² plus Balkon. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Straßenbahn <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich nähe der charmanten Innenstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch die gegebene Verkehrsanbindung erreichen sie den Bus Hirschenwirtstraße in nur wenigen Minuten, weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Fußnähe. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 160m² / 4 Zimmer
€ 2.493,75 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
** ZU VERKAUFEN ** Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980, gelegen in der ruhigen Ortschaft Karnburg, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die nach ländlicher Idylle in Kombination mit städtischer Nähe suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einer Grundstücksfläche von 987 m² lässt dieses Haus kaum Wünsche offen. Besondere Highlights: Thermisch saniert: Eine Luftwärmepumpe und eine Solaranlage sorgen für effiziente Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Großzügiger Garten mit Pool: Perfekt für entspannte Sommertage und viel Platz für Kinder zum Spielen. Moderne Heizung: Die neuwertige Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und schafft ein behagliches Wohnklima. Massivbauweise: Das Haus wurde solide mit Thermoziegeln errichtet und verfügt über eine hervorragende Bausubstanz. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet direkten Blick auf den gepflegten Garten und den Pool. Ein zusätzliches Zimmer, das früher als Jagdzimmer oder Bibliothek genutzt wurde, sowie ein Schlafzimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer eignet, runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut, und im Untergeschoss finden Sie neben dem Technikraum mehrere Stauräume. Zusätzliche Details: Garage, Carport und Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Dach wurde vor etwa 8 Jahren mit langlebigen Bitumenschindeln neu eingedeckt. Sofort beziehbar, eignet sich dieses Haus optimal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Energiekennzahlen: HWB: 125,7 kWh/m²a fGEE: 1,53 Für nähere Informationen oder bei Interesse an einer Besichtigung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren Nebenkosten Kauf: -Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. - Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. -Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 566,5m² / 10 Zimmer
#Garten
Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie in einer der begehrten Lagen von Klagenfurt vorstellen zu dürfen. Die Liegenschaft bietet eine einzigartige Kombination aus guter Lage, hervorragender Infrastruktur und viel Platz. Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise auf einer Grundfläche von 1370 m², wovon ca. 280m² bebaut sind. Die restlichen rd. 1090 m² teilen sich in Garten- und Parkfläche auf. Errichtet wurde das Gebäude 1950 mit Erweiterungen in den Jahren 1994, 2004. 2007 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Die großzügig gestalteten Räume und die gut durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Gebäude befinden sich Wohneinheiten sowie Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Zudem umfasst die Liegenschaft 12 Parkplätze. Insgesamt bietet diese Liegenschaft somit viel Potential und erfüllt fast alle Ansprüche. Kaufpreis auf Anfrage Ertragsrechnung: €7,35/m2 und Monat x 566,5 m2 - 5% für Leerstand und Brauchmachung = € 7,00/m2 und Monat x566,5 m2 x 12 Monate = 4% auf reinen Kaufpreis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 31,2m² / 2 Zimmer
€ 5.416,67 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 76 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet.. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Straßenbahn <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 36,7m² / 2 Zimmer
€ 4.877,38 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 76 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet.. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Straßenbahn <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
