Suchergebnisse für "Koschakweg, 8047 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem rund 1064m² großem ebenem Grundstück in absoluter Ruhelage am in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Das Haus verfügt über 131 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: ERDGESCHOSSVorraumhelle Küche mit kleiner Essecke Wohnzimmer mit Essbereich, Schwedenofen und Zugang auf die 26 m² große Terrasse mit Markisezwei ca. 15 m² große Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparates WCDa man über die Terrasse in das ca. 55 m² große Dachgeschoss gelangt, ist hier ein getrennter Eingang gegeben. Nachdem das ausgebaute Obergeschoss neben Aufenthaltsräumen auch über ein weiteres Badezimmer und eine Küchenzeile verfügt ist das Haus auch bestens als Zweifamilienhaus, getrenntes Wohnen zweier Generationen bzw. als getrennter Wohn- und Arbeitsbereich nutzbar. DACHGESCHOSSWohnküche ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschlussein weiteres Zimmer Der Garten des Einfamilienhauses ist sehr gepflegt und durch die absolute Ruhelage perfekt zum Entspannen geeignet. Das wird zentral mit einer Gastherme beheizt. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer die Möglichkeit mit einem Schwedenofen zu heizen. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze. Zu den Highlights des Hauses zählen: absolute Ruhelage in der begehrtesten Gegend von Graz Schwedenofenzwei Badezimmer mit Badewannezwei Küchenseparate Eingänge im EG und OG26 m² große Terrassegepflegter wunderschöner Gartenzwei Stellplätze direkt vor dem Haus Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Reihenhaus befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Graz, in Waltenderhof, das als eine der besten Wohngegenden gilt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Gegend. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über zwei Treppen mit dem Dachgeschoss verbunden. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 136 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und verfügt über die folgende Raumaufteilung: Obergeschoss Vorzimmer Küche mit Essecke und mit Ausgang zum Terrasse / Küche, komplett ausgestattet Wohnzimmer mit Treppe zum Dachgeschoss2 getrennte Zimmer Badezimmer / möbliert WC Extra Abstellraum Außenbalkon mit Zugang vom Stiegenhaus Dachgeschos3 extra Zimmer Badezimmer mit WCAbstellraum ausgestattet mit Waschmaschime und Trocknermaschine / beide Miele Geräte Dachgeschoss ist mit Klimaanlage ausgestattet Lagerraum unter dem Dach Das Haus wird mit Fernwärme geheizt. Das Haus hat einen zugewiesenen Parkplatz und im Hof des gesamten Projekts liegt ein schöner Kinderspielplatz. Preisinfo: € 487.000,-Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, finden Sie in unserem Angebot weitere interessante Objekte, die wir Ihnen gerne vorstellen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

* Helle, lichtdurchflutete Wohnung.im 1.Stock. * Extrem ruhige Lage mit Blick ins Grüne. * Wohn- Essbereich mit Blick in den Garten. * 3 einzeln begehbare Zimmern. * Sehr, sehr guter Allgemeinzustand. * Neues Badezimmer. * Neues WC. * Neue Parkettböden. * Neue Fliesen. * Neue Einbauküche * Preis stellt Verhandlungsbasis dar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

!!! VERMITTELT !!! *** Hart bei Graz *** *** Exklusives, modernes Einfamilienhaus - zeitgemäße Architektur mit unvergleichlichen Wohnkomfort *** >>> Video ansehen >>> Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine 148 m² Wohnfläche und 5 Zimmer, sondern vor allem durch eine hervorragende Bauqualität und die Verwendung von hochwertigen Materialien. Hier erleben Sie ein Höchstmaß an Komfort und Stil in jedem Quadratmeter dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Dieses Einfamilienhaus begeistert durch eine Fülle von Ausstattungshighlights, darunter luxuriöse Bäder, einen eleganten Sichtfensterkamin, einen 6m x 3m Salzwasserpool, eine Photovoltaikanlage, umfassende Sicherheitsfeatures wie Alarmanlage mit Videoüberwachung, sowie ein integriertes Smart-Home System und eine intelligente Gartenbewässerungsanlage – alles in einem perfekten Zusammenspiel für höchsten Wohnkomfort. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Investition in Lebensqualität. Es befindet sich in einer sonnigen Seitengasse, umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten – perfekte Anbindung zum Grazer Hauptbahnhof. ECKDATEN: 148 m² Wohnfläche, 963 m² Grundfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder mit Badezimmerausstattung, Sichtfensterkamin, Fischgrät-Parkettböden, Raumhohe Innentüren, Smart-Home-System, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Klimaanlage, 6m x 3m Salzwasserpool mit selbstregulierender Technik und Gegenstromanlage, Doppelcarport, Fernwärme-Fußbodenheizung, Warmwasser Aufbereitung mit Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage, Photovoltaikanlage, Ladesäule für Elektroauto, Wasserenthärtungsanlage, Rasenroboter, Gartenbewässerungsanlage, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 25iger Ziegel + 20 cm Wärmedämmung, HWB 48,10 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! EG: Küchen-Wohn-Essbereich, Vorraum, 1 Zimmer, WC, Technikraum, Abstellraum. OG: 3 Zimmer, Bad mit freistehender Badewanne und Dusche, Bad mit Dusche, WC, Balkon 17m². . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und besticht nicht nur durch ihre sehr ruhige und zugleich zentrale Lage im Bezirk Waltendorf, sondern auch mit einer gelungenen Raumaufteilung, wodurch jeder Zentimeter optimal genutzt werden kann. Durch die eben erst fertiggestellte Sanierung erstrahlt die komplette Wohnung in neuem Glanz. Die Türen, Parkett- und Fliesenböden sowie die Sanitärbereiche wurden durch hochwertige, moderne Materialien ersetzt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Großer Vorraum mit genügend Platz für Garderobe und einen großen Schrank, 2 extra begehbare Zimmer, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia, Küche, Badezimmer, separates WC. Ebenfalls gibt es bei dieser Wohnung ein sehr großes Kellerabteil mit Fenster und eigenem Stromanschluss, welches bisher als Büro und Bibliothek genutzt wurde. Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kaffees, Gasthaus, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in höchstens 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung bietet alles, was man braucht: - ruhige Grünlage und zugleich sehr zentral - Erstbezug nach Sanierung - hochwertige Materialien - sehr gute Infrastruktur - viel Platz für Stauraum uvm. Bei Fragen oder Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich natürlich gerne zur Verfügung! Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Zur Vermietung steht eine charmante Familienwohnung in Graz. Die Wohnung befindet sich in günstiger Lage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,7 m². Sie besteht aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und einem Badezimmer. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und die Küche ist bereits möbliert. Ein besonderes Highlight ist der sonnenverwöhnte Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung in Graz suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu mieten und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese charmante Mietwohnung befindet sich im Bezirk Graz-Lend und bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Herzstück von Graz, dem schönen Hauptplatz. Der Hauptplatz lockt mit seiner Vielfalt an exquisiten Geschäften, gemütlichen Restaurants und bedeutenden öffentlichen Einrichtungen. In nur etwa 6 Autominuten oder einem entspannten Spaziergang von 19 Minuten erreichen Sie diese belebte Gegend, die ein reichhaltiges Angebot an Unterhaltung und Annehmlichkeiten bereithält. Die hervorragende Anbindung macht auch die Karl-Franzens-Universität sowie den malerischen Stadtpark leicht erreichbar, was diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Studierende, Berufstätige und alle, die das urbane Leben in Graz in vollen Zügen genießen möchten, macht. Die Immobilie selbst besticht durch ihren modernen Zustand und eine intelligente Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum. Der Essbereich ist nahtlos mit einer möblierten Küche verbunden, die zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten und geselliger Zusammenkünfte einlädt. Die Wohnung bietet Ihnen die Flexibilität von entweder zwei geräumigen Schlafzimmern oder einem Schlafzimmer und einem komfortablen Wohnzimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine praktische Dusche sowie ein WC. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen ein behagliches Plätzchen im Freien bietet, um frische Luft zu schnappen und den Ausblick zu genießen. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung). Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein weiteres Plus ist der dazugehörige Tiefgaragenparkplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken bietet und den Komfort des modernen Stadtlebens unterstreicht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Freifinanzierte 4-Zimmer-Wohnung Typ 9 mit nordseitig ausgerichtetem Balkon in Graz-Reininghaus in der Rechtsform Eigentum oder auch in der Variante Miete (MIetkosten hier auf der Homepage ersichtlich) möglich. Der grüne Leuchtturm in Graz-Reininghaus ist der Green Tower im Quartier 1. Und das ist durchaus wörtlich gemeint. Das vom Atelier Pucher geplante Vorzeigeprojekt ist mit 68 Metern nicht nur eines der höchsten Wohngebäude der Steiermark. Es ermöglicht in jedem der Stockwerke das, was sonst nur in Gartenwohnungen möglich ist. Man spaziert durch die Balkontür und ist im Grünen – dank der Bepflanzung auf den Balkonen. Noch dazu sieht man von den meisten Wohnungen aus auf den Schloßberg. Als Bewohner iner dieser Wohnungen in Graz-Reininghaus hat man die Innenstadt nicht nur im Blickfeld. Sie ist auch komfortabel mit der Straßenbahn Linie 4 oder dem Fahrrad erreichbar. Besichtigungen sind gerne mit unseren Damen aus dem Kundencenter nach Vereinbarung möglich. Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Balkon, Gang, Kellerabteil, Schlafzimmer, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 6108.00 Die Anzahlung ist vor Bezug fällig.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Einmalige Gelegenheit: Traumhafte Garconniere in begehrter Lage von Graz Begehrte Lage: Die Wohnung befindet sich in der Waltendorfer Hauptstraße 42, 8010 Graz, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Kompakte und durchdachte Raumaufteilung: Die ca. 28 m² große Wohnung ist ideal für Singles oder als Investment geeignet. Helligkeit und Lichtdurchflutung: Dank der großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung tagsüber wunderbar hell und freundlich. Hochwertige Ausstattung: Die gesamte Wohnung ist gefliest und verfügt über eine funktionale Einbauküche mit Spülbecken, Kochfeld, Kühlschrank und ausreichend Stauraum. Gemütliche Atmosphäre: Das Zimmer wird durch hochwertige Decken-Einbauspots perfekt ausgeleuchtet. Parkplatzoption: Ein Parkplatz im Freien kann in der Anlage um 5.000 € zusätzlich erworben werden. Pflegeleichter Neubau: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Hochparterre. Diese charmante Garconniere in der Waltendorfer Hauptstraße 42, 8010 Graz, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von knapp 28 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles oder als Investment geeignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume, die durch zwei großzügige Fensterfronten lichtdurchflutet sind. Die kompakte, aber hochwertige Einbauküche bietet alles, was Sie brauchen, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern: ein Spülbecken, ein Kochfeld, einen Kühlschrank und genügend Stauraum. Das Badezimmer ist ebenso funktional gestaltet, mit einer Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, einen Parkplatz im Freien direkt in der Wohnanlage zu erwerben, was in dieser begehrten Lage von Graz ein großer Vorteil ist. Das macht sie auch für Investoren zu einer attraktiven Option. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Nutzen Sie die Chance, sich diese begehrte Wohnung in einer der besten Lagen von Graz zu sichern! Solche Single-Wohnungen sind äußerst gefragt, vor allem in so attraktiven und gut erschlossenen Gegenden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <1.225m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <925m Polizei <725m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.700m Bahnhof <2.400m Flughafen <9.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Lage im 3. Stock erwartet Sie dieses charmante Penthouse mit folgenden Merkmalen: • Fläche: Das Penthouse erstreckt sich über 126 Quadratmeter, unterteilt in 66 Quadratmeter Wohnfläche und 60 Quadratmeter Dachterrasse mit atemberaubendem Rundblick vom Schlossberg bis zum Plabutsch. • Parken: Carportabstellplatz optional verfügbar • Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen und entspanntem Outdoor-Leben. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die Wohnung ist ab 1.9.2024 bezugsbereit. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich gerne. Mietpreis inklusive Betriebskosten 950,- Euro exklusive Strom und Heizung (zentrale Gasheizung) Kaution 2.500,- Euro Provisionsfrei, nur Privat... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Wunderschönes Altbaujuwel ! Diese schöne 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 1.Stock eines wunderschönen Altbaus im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard. Sie ist fußläufig nur wenige Schritte von der Herz-Jesu-Kirche entfernt und die alte Technik ist vor der Tür. Die Oper und der Kaiser Josef Platz befinden sich um die Ecke. Die Universität ist sehr gut fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung vor allem durch Ihre zentrale Lage. Die Immobilie besteht aus einem langläufigem Vorzimmer das mit zwei großen deckenhohen Einbauschränken als Abstellflächen ausgestattet ist, von wo aus Sie in drei getrennt begehbare großzügige hohe Altbauräume mit sehr gepflegten Fischgrät-Parkett und Doppelflügeltüren gelangen. Eine komplett eingerichteten Küche mit angrenzender Speisekammer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem extra WC-Raum sind Bestandteil dieser schönen Altbauwohnung. Von einem Zimmer aus gelangt man auf den sehr ruhigen, innenhofseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Die aktuellen Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf ca. EUR 249,97 inklusive USt. LAGE: St.Leonhard ist der 2. Grazer Stadtbezirk. Er liegt östlich der Grazer Innenstadt entlang des Leonhardbaches. Nach Süden erstreckt es sich bis zum St.-Peter-Stadtfriedhof. St.Leonhard geht auf eine der ältesten mittelalterlichen Siedlungen im Raum Graz zurück. 1361 wurde an dieser Stelle bereits eine erste Kirche urkundlich erwähnt. Es befindet sich die Universität für Musik und darstellende Kunst im Bezirk St.Leonhard und ist eine österreichische Universität. Sie geht auf die im Jahr 1816 gegründete Musikschule des Akademischen Musikvereins zurück und ist daher die älteste Musikuniversität Österreichs. Außerdem gibt es den wohl bekanntesten und größten Bauernmarkt in Graz am Kaiser-Josef Platz. Es gibt kaum einen steirischen Genuss, den man hier nicht finden kann. Vom Kernöl über steirische Äpfel, Käferbohnen, saisonales Gemüse und Obst sowie steirisches Fleisch und Blumen. Unweit der Altbauwohnung findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten die als Nahversorger für den täglichen Bedarf dienen. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafes die gut Fußläufig erreicht werden können. Straßenbahnlinien sowie Buslinien sind gleich um die Ecke. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Auster - Exklusives Wohnen in Graz! Erleben Sie exklusive Neubauwohnungen in erstklassiger Lage im malerischen Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohnungen, durchflutet von natürlichem Licht, bieten großzügige Freiflächen und garantieren höchste Wohnqualität. Die Wohneinheiten variieren in Größe und sind perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Ansprüche angepasst, reichend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern. Egal, ob Sie einen eigenen Garten bevorzugen, die Weite eines Balkons schätzen oder die Vorzüge einer Terrasse genießen möchten – hier finden Sie zweifellos den idealen Rückzugsort für Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung Elegante Residenzen im Grünen Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um die Wohnungen: Tiefgarage Kellerabteile3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb Parkettböden mit Holzsockelleiste Nassräume Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Barrierefreie Personenaufzüge Fernwärme Lage: Entdecken Sie zeitlose Eleganz inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, wo sich unser exklusives Wohnbauprojekt befindet – zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen einer erholsamen Umgebung. Parks wie der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen oder Laufrunden. Unsere Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die lebendige Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Fahrrad oder 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten wie Wandern, Golfen, Biken und – besonders hervorzuheben – das Schwimmbad Auster, das sich direkt angrenzend befindet. Die ideale Straßenbahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre einer Seitenstraße profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt gegenüber, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten. Willkommen in einem zeitlosen Zuhause, das nicht nur durch Eleganz, sondern auch durch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Schwimmbad Auster überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinie: 1 Bushaltelinien: 62, N1Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1,2% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]