Suchergebnisse für "Kleine Neugasse, 1050 Wien Margareten"
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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
Wohnen an der Wiedner Hauptstraße!
€ 304.900,-
1050 Wien,Margareten / 42,89m² / 2 Zimmer
€ 7.108,88 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Im hochwertigen Wohn- und Atelierhaus werden 42 Wohnungen und 15 trendigen ""Townhouses" mit herrlichen Terrassen und Eigengärten im Wohnungseigentum realisiert. Die unterschiedlichen Wohnungstypen zwischen 30 und 107 m² mit ein bis vier Zimmern bieten Raum für Singles, Paare und Familien. Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne und ansprechende Architektur aus. Highlights : • durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen • attraktive Freiflächen • Eichen-Parkettboden in den Aufenthaltsräumen • hochwertige Kunststoff-Alufenster • Marken-Sanitärausstattung sowie Designfliesen aus Feinsteinzeug in den Nassräumen • Innentüren mit Durchgangslichte von 2,10 m, wenn möglich • elektrische Außenbeschattung (Sonnenschutz) in den Aufenthaltsräumen • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Stützkühlung) • Fernwärme, sowie Photovoltaikanlagen auf den begrünten Flachdächern • Kinderwagen- und Fahrradraum • Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung und Videogegensprechanlage Das Haus Ein besonderes Augenmerk wurde auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt. Alle Dächer sind begrünt und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Die zentrale Wärmeaufbereitung und die Raumheizungen werden vom öffentlichen Versorgungsnetz gespeist, die zentrale Kälteversorgung funktioniert über eine Luftwärmepumpe im Untergeschoß mit einem Rückkühler auf dem Dach der Innenhofbebauung Den Wohnungseigentümern steht zudem im großzügigen und hellen Foyer das digitale Infoboard ""puck", sowie ein moderner behindertengerechter Aufzug zur Verfügung, mit dem auch die Garagenplätze direkt erreichbar sind. Mit Blick in die Zukunft wurden hier bereits Vorbereitungen für E-Mobilität getroffen. Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie Paketempfangsboxen ergänzen die umfassende Ausstattung des Hauses. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Einlagerungsraum zugeordnet. Lage Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Reihe von Nahversorgern, Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden. Von hier erreicht man die Oper und den Stephansplatz fußläufig oder mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit der Fertigstellung der U2-Bahnerweiterung wird das Haus durch die 5 Minuten entfernte Station "Matzleinsdorfer Platz" direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen sein. Hier kann auch in die S-Bahn und die Züge der ÖBB zugestiegen werden. Der Wiener Hauptbahnhof ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Wohnen an der Wiedner Hauptstraße!
€ 532.900,-
1050 Wien,Margareten / 71,49m² / 3 Zimmer
€ 7.454,19 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Im hochwertigen Wohn- und Atelierhaus werden 42 Wohnungen und 15 trendigen ""Townhouses" mit herrlichen Terrassen und Eigengärten im Wohnungseigentum realisiert. Die unterschiedlichen Wohnungstypen zwischen 30 und 107 m² mit ein bis vier Zimmern bieten Raum für Singles, Paare und Familien. Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne und ansprechende Architektur aus. Highlights : • durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen • attraktive Freiflächen • Eichen-Parkettboden in den Aufenthaltsräumen • hochwertige Kunststoff-Alufenster • Marken-Sanitärausstattung sowie Designfliesen aus Feinsteinzeug in den Nassräumen • Innentüren mit Durchgangslichte von 2,10 m, wenn möglich • elektrische Außenbeschattung (Sonnenschutz) in den Aufenthaltsräumen • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Stützkühlung) • Fernwärme, sowie Photovoltaikanlagen auf den begrünten Flachdächern • Kinderwagen- und Fahrradraum • Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung und Videogegensprechanlage Das Haus Ein besonderes Augenmerk wurde auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt. Alle Dächer sind begrünt und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Die zentrale Wärmeaufbereitung und die Raumheizungen werden vom öffentlichen Versorgungsnetz gespeist, die zentrale Kälteversorgung funktioniert über eine Luftwärmepumpe im Untergeschoß mit einem Rückkühler auf dem Dach der Innenhofbebauung Den Wohnungseigentümern steht zudem im großzügigen und hellen Foyer das digitale Infoboard ""puck", sowie ein moderner behindertengerechter Aufzug zur Verfügung, mit dem auch die Garagenplätze direkt erreichbar sind. Mit Blick in die Zukunft wurden hier bereits Vorbereitungen für E-Mobilität getroffen. Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie Paketempfangsboxen ergänzen die umfassende Ausstattung des Hauses. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Einlagerungsraum zugeordnet. Lage Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Reihe von Nahversorgern, Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden. Von hier erreicht man die Oper und den Stephansplatz fußläufig oder mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit der Fertigstellung der U2-Bahnerweiterung wird das Haus durch die 5 Minuten entfernte Station "Matzleinsdorfer Platz" direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen sein. Hier kann auch in die S-Bahn und die Züge der ÖBB zugestiegen werden. Der Wiener Hauptbahnhof ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 141,61m² / 4,5 Zimmer
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Aus ALT mach NEU: Ehemalige Ordination in einem historischem Altbau Diese großzügige 141 m2 große Wohnung befindet sich im Mezzanin eines 1914 errichteten Altbaus mit einem repräsentativen Stiegenhaus inkl. schmucken Lift. Das Haus verfügt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, Mezzanin, 3 Stockwerke und einem bereits zum Teil ausgebauten Dachgeschoß. Beim Betreten dieser Immobilie fallen sofort die eleganten Wandfliesen im Stiegenhaus ins Auge, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen. Stilvoll betreten Sie die Wohnung bzw. Ordination durch die kürzlich renovierte Wohnungseingangstür. Ein geräumiger Vorraum heisst Sie Willkommen und dient auch als perfekter Empfangsbereich. Optimal für einen Ordinationsbetrieb sind die hier gleich angrenzendenden getrennten Toiletten mit Handwaschbecken, beide mit Fenster für optimale Belüftung und Helligkeit. Vom Vorraum aus zentral begehbar sind drei Zimmer (24 m2, 23 m2, 24 m2), die jedoch auch mit Verbindungstüren miteinander verbunden sind. Das 4. Zimmer (26 m2) ist nicht zentral begehbar und ist aktuell durch eine Gipskartonwand, die man jederzeit entfernen kann, in zwei weitere kleinere Räume geteilt. Schöne Altbautüren verbinden diese Räume und schaffen zusammen mit dem Fischgrätparkett und den 3.20 m hohen Decken das begehrte altbautypische Flair. Die Küche könnte problemlos mit einem dahinterliegenden kleinen Raum verbunden und somit vergrössert werden. Ein ebenso sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken wartet auf eine Revitalisierung. Der großzügige Grundriss bietet noch Platz für ihre individuelle Gestaltung, ob als Ordination oder ihren persönlichen Wohntraum. Ein geräumiges Kellerabteil, sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Die Errichtung eines neuen hofseitigen Balkons (ca. 10 m2) ist bereits vor wenigen Tagen erfolgt. Es wurden bereits wichtige Investitionen in Dachausbau, Fassadenanstrich, Maler- und Lackierarbeiten im gesamten Haus uvm. getätigt, was Ihnen ein sorgenfreies Wohn- oder Arbeitsumfeld garantiert. Die gesetzliche Rücklage beträgt ca. 144,89 € pro Monat. Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 62,41m² / 3 Zimmer
€ 8.476,21 / m²
#Garten
In einem wunderschönen Zinshaus zwischen Schlossquadrat und Naschmarkt gelangt diese toll aufgeteilte 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Diese im 2. Liftstock gelegene 3-Zimmerwohung verfügt über ca. 63 m². Durch einen Vorraum, von welchem aus ein praktischer Abstellraum sowie das separate WC zu begehen ist, gelangt man in die Wohnküche. Hier wurden bereits sämtliche Küchenanschlüsse vorinstalliert. Anschließend gelangt man in das Kinderzimmer bzw. einen weiteren kleinen Vorraum von welchem sich das mit Badewanne ausgestattete Bad und das Schlafzimmer betreten lassen. Das Haus wurde aufwendig teilsaniert und erstrahlt somit in neuem Glanz. Ausstattung • Heller Parkettböden • Zentralheizung über Fernwärme • Personenaufzug • Gartennutzung im Innenhof • Fahrradraum Lage Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Rechter Wienzeile und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die U4-Stationen "Pilgramgasse" und Kettenbrückengasse", sowie die Autobuslinien 13A und 59A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstellen an die A1, A23 und A4 lassen sich dank der Wienzeile in ca. 15 Minuten erreichen. Ein SPAR befindet sich gleich gegenüber der Liegenschaft, ein Billa sowie Drogeriemärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie z.B. der Waldviertlerhof im Nebengebäude oder auch das beliebte "Schlossquadrat" sowie der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil | [Tel] | [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 55,89m² / 2 Zimmer
€ 5.725,54 / m²
#ruhig
In einer der begehrtesten und aufstrebendsten Lagen Wiens - ums Eck von der Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe zum Margaretengürtel und somit auch zur U4 - gelangt die toll aufgeteilte 2.Zimmer-Wohnung (derzeit 1 Zimmer mit separater Küche) mit knapp 56m2 im 3.Stock zum Verkauf. Weiters wird künftig die neue U2-Bacherplatz in unmittelbarer Nähe realisiert, wonach von einer weiteren erheblichen Wertsteigerung auszugehen ist. Die Wohnung ist bis 30.09.2024 befristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen inkl. Betriebskosten belaufen sich auf ca. 727,27€ zzgl. 10% USt. Das Objekt wurde erst vor wenigen Jahren saniert und kann somit mit einem guten Erhaltungszustand punkten - demnach ein Bezug nach Auszug des Mieters grundsätzlich mit kleinen Adaptierungen umgehend möglich ist. Auf Grund der hervorragenden Lage und der tollen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung sowie auch als Investment. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) BESTLAGE des 5.Bezirks -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - U-Bahn U4 Margaretengürtel, bald Matzleinsdorfer Platz und Bacherplatz U2 -) tolle Raumaufteilung -) befristet vermietet bis 30.09.2024 -) gepflegter Zustand (Sanierung erfolgte erst vor wenigen Jahren) Ausstattungsstandard: Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf Grund der Gegebenheiten kann nach Auszug des Mieters die Wohnung mit wenigen Handgriffen wieder bezogen werden. Wohnung Die 2.Zimmer-Wohnung (derzeit 1.Zimmer + separate Küche) liegt im 3.Stock, umfasst 55,48m² und gliedert sich in folgende hervorragende Raumaufteilung: * Vorraum * separate Toilette * Abstellraum * Badezimmer * separate Küche in absoluter Hofruhelage * => diese kann in ein Schlafzimmer umgebaut werden und somit hätte man eine 2-Zimmer-Wohnung * geräumiger Wohn-/Essbereich - ca. 24m2 - südseitig Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 320.000, Die Wohnung ist bis 30.09.2024 befristet vermietet. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca: * BK: 111,92 € zzgl. 10% Ust. * BK Lift: 40,00 € zzgl. 10% Ust. * Reparaturrücklage: 56,89 € * Reparaturrücklage Lift: 30,00 € Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage in der Reinprechtsdorfer Straße ist selbstredend. Hier stehen Ihnen alle erdenklichen Geschäfte / Shops / Restaurants / Ärzte u.v.m. zur Verfügung. Somit handelt es sich hier um eine der begehrtesten und aufstrebensten Lagen Wiens. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung * U4 - "Margaretengürtel" und künftig U2 - "Bacherplatz" * Straßenbahn 1, 6, 18, 62 * Buslinie 12A, 14A * Hauptbahnhof erreichen Sie in kurzer Distanz auch sämtliche Hotspots der Wiener Innenstadt (Karlsplatz, Wien Mitte u.v.m.). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 164 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. (FGEE: 2,66 / Klasse E) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 62,22m² / 3 Zimmer
€ 8.502,09 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig
"MARGRET´S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! In diesem sehr gepflegtem Stilaltbau in toller City Lage stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Einige sind in einem sehr gepflegten Zustand und sofort beziehbar, andere Wohnungen wurden generalsaniert und stehen in wenigen Wochen als Erstbezug zur Verfügung. Die Einheiten haben zwischen 1 und 2 Zimmern, die Größen belaufen sich zwischen 33m² und 78m² Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Wohnungen haben alle Terrassen. Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margartenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Für dieses Objekt gilt die 3SI Küchenaktion* Beim Kauf einer ausgewählten 3SI-Wohnung schenken wir Ihnen eine hochwertige Küche *Bedingungen und Informationen: www.3si.at/kuechenaktion Top 20 im 2. Stock Zum Verkauf gelangt eine perfekt sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in einem gepflegten Stilaltbau in Top-Lage des 5. Bezirks. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, Helligkeit und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 62m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne WC Abstellraum Die Wohnung ist in zwei Innenhöfe ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen. Ausstattung Die Ausstattung spricht für sich: Eingangstür und Wohnungstüren im Alt-Wien Stil mit Laibung Fischrätparkett - französisch verlegt hohe, weiße Parkettleisten indirekte Beleuchtung und Deckenspots Hansgrohe Armaturen Wandspiegel mit LED-Beleuchtung Großformat Feinstein-Fliesen von l´argilla Badheizkörper Haus und Umgebung Dieser schöne Stilaltbau wurde soeben teilsaniert und bietet ein wunderschönes Entrée, ein klassisches Stiegenhaus und einen charmanten Innenhof. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants auch der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margaretenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 105m² / 4 Zimmer
€ 10,86 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein ideal gelegenes 4-Zimmer-Büro im wunderschönen 5. Gemeindebezirk Margareten. Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 109 m² und befindet sich im Mezzanin eines topsanierten Altbaugebäudes, welches im Jahr 1908 errichtet wurde. Die Immobilie teilt sich in einen Vorraum, vier Bürozimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein separates WC auf. Die Bürofläche wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Unter der Voraussetzung einer sorgfältigen Benützung der Immobilie ist eine Mietverlängerung problemfrei möglich. Sie betreten die Büroräumlichkeiten und befinden sich in einem geräumigen Vorzimmer, welches ca. 14 m² fasst. Hier befindet sich sowohl eine Tür zur separaten Toilette, wie auch eine Tür zu einem praktischen Abstellraum. Zu Ihrer Rechten finden Sie drei der insgesamt vier Zimmer der Immobilie. Diese sind jeweils zwischen ca. 17 m² und 22,5 m² groß und bieten aufgrund der großen Fenster ein angenehmes und freundliches Arbeitsklima. Eines der drei Zimmer ist räumlich mit einer Glaswand unterteilt. Gegenüberliegend im Vorraum führt eine Tür in die Küche, welche wiederum in das letzte Bürozimmer mit ca. 13 m² führt. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit einem Teppichboden ausgekleidet. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants und ein Fitnessstudio fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen sind nicht fern - der Rudolf-Sallinger-Park sowie der Alois-Drasche-Park sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch diverse Straßenbahnlinien gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für genauere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns jederzeit! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 153,44m² / 3 Zimmer
€ 17,92 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Diese schöne und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im wunderschönen, märchenhaften Margaretenhof, im Herzen des 5. Bezirks. Die Terrassenwohnung liegt im Dachgeschoß und erstreckt sich insgesamt auf ca. 153,5 m² mit ca. 20 m² Terrasse. Das Objekt teilt sich wie folgt: geräumiger Vorraumbereich mit Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großer, repräsentativer Wohnbereich mit Einbauküche (Bulthaup-Küche) und Zugang auf die ca. 20 m² große, westseitige und hofseitige Terrasse, kleineres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Dusche, WC und Waschtisch, sehr großes Schlafzimmer mit ebenso Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 27,5m² / 1 Zimmer
€ 5.272,73 / m²
Zum Verkauf gelangt eine helle, generalsanierte Altbauwohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die gegenständliche ca. 28 m2 große 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Gründerzeithauses, verfügt über einen schönen Grundriss und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Über den Vorraum gelangen Sie zentral in ein separates WC, ein Bad mit Dusche sowie einen Wohn- bzw. Schlafraum. Die vollausgestattete Einbauküche befindet sich entlang des Vorzimmers. Die Wohnung ist auf eine verkehrsberuhigte Gasse nach Westen ausgerichtet und daher sehr hell. Zudem runden das modern verflieste Bad, sowie das separate WC das Wohnobjekt perfekt ab. Die Wohnung wurde soeben fertiggestellt und hochwertig generalsaniert. Raumaufteilung: Vorraum mit Einbauküche Bad mit Duscheseparates WCgroßzügiges Wohn- bzw. Schlafzimmer (ca. 21 m²) Highlights: Urbanes Leben Ruhige Gegend Moderne, stylische Fliesen Eiche-Fertigparkett in Landhausdiele-Formatneue Kunststofffenstervollausgestattete Einbauküche Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einem schönen Teil des 5. Bezirks zwischen dem Bacherplatz und dem Matzleinsdorferplatz und ist durch seine zahlreichen Gastronomiebetriebe, sowie der zentralen Lage einer der gefragtesten Wohngebiete Wiens. Zudem erreichen sie alle Geschäfte des täglichen, sowie auch öffentlichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Die Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung, schaffen demnach perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten. Öffentliche Anbindung: Buslinie 12A, 14A, 59A | Linie 1, 6, 18, 62Kaufpreis Wohnung: EUR 145.000,00Nebenkosten: Betriebskosten: ca. EUR 105,05 (brutto) Provision: EUR 5.220,00 inkl. 20% USt.(3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Lassen Sie sich diese Top-Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 46,7m² / 2 Zimmer
€ 4.817,99 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Die Altbauwohnung befindet sich im Parterre einer gepflegten Liegenschaft und besitzt knapp 47m². Im Zuge einer Renovierung und Umplanung wäre ein schöner 2 bis 2,5 Zimmer Grundriss umsetzbar: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchennische zur Straßenseiteein hofseitig, ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Bad en Suite Vorraum mit Toilette und Abstellraum Umgebung und Infrastruktur In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele Parkanlagen zum Erfrischen und Entspannen, wie der Einsiedlerpark, der Park Am Hundsturm, der Bruno-Kreisky-Park und der Haydnpark. Auch die Stadtwildnis Gaudenzdorf ist nur einen Katzensprung entfernt. Daneben locken Trendviertel wie das Schlossquadrat oder die Gegend rund um die Margaretenstraße und den Siebenbrunnenplatz mit gemütlichen Cafés, Lokalen und zahlreichen Shops. Öffis Buslinien 12A, 14A, 59AStraßenbahnlinien 6, 18U4 und zukünftig U2 (ab 2028) Anbindung19 Min. zum Naschmarkt14 Min. zum Zentrum14 Min. zum Westbahnhof16 Min. zum Hauptbahnhof Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <550m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <1.025m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <250m Bank <350m Post <350m Polizei <775m Verkehr Bus <50m U-Bahn <475m Straßenbahn <250m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 102,42m² / 3 Zimmer
€ 24,30 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
FAST FACTS: 1050 Wien | Miete | ERSTBEZUG | DG-Maisonette | 3 Zimmer | 102,41m² | € 2.489, | Terrasse 9,85m² | Balkon 6,78m² | Einbauküche | Hofruhelage Ein Platz zum Wohlfühlen mitten im Fünften! Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Dachgeschoß. Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert. Die Wohnküche mit geschmackvoller Einbauküche erstreckt sich über rund 31m², der hofseitige Balkon ist dem Wohnbereich angeschlossen. Der hochwertige Dielenboden (Fußbodenheizung) vermittelt wohnliche Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer (1. u. 2 Ebene) verfügen über ein eigenes Bad. Die rund 10m² große Terrasse ist vom oberen Schlafzimmer begehbar. Hier befindet sich auch ein kleiner Arbeitsbereich und der Schrankraum. Vom zentralen Vorraum sind die separate Toilette und der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschuss begehbar. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Raumaufteilung 1.Ebene - Wohnküche - Balkon - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Vorraum - Toilette - Abstellraum 2.Ebene - Schlafzimmer - kleiner Arbeitsbereich - Badezimmer mit Wanne und Toilette - Terrasse - Abstellraum Ausstattung - Einbauküche - Fernwärme - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Außenliegender Sonnenschutz - Kellerabteil Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
