Suchergebnisse für "Kleine Bucht Straße, 1220 Wien Donaustadt"

Großzügiger Einzelstellplatz in 1220, Eßlinger Hauptstraße 170!

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KURZ VOR BAUBEGINN! ÄNDERUNGSWÜNSCHE MÖGLICH. KELLER OPTIONAL MÖGLICH. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Nur 100 Meter vom idyllischen Landschaftsschutzgebiet Donaustadt entfernt, entsteht in traumhafter Ruhelage ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus 2 Doppelhäusern (4 Wohneinheiten) und einem Einfamilienhaus. Die Häuser werden in bewährter WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT errichtet und bieten 5 Zimmer, 2 separate WC's, 1 Bad, Dachterrasse und sonnige Eigengärten. Die optimale SÜD-AUSRICHTUNG und die großzügigen Fensterfronten ermöglichen maximales Tageslicht und Sonneneinstrahlung in den Häusern und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. ECKATEN DOPPELHAUS TOP 1 • 139 m² Wohnfläche • 16 m² Dachterrasse • 222 m² Grundanteil • 105 m² Gartenfläche netto GRUNDRISS 139 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten, KFZ-Abstellplatz Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, WC, Badezimmer Dachgeschoss: Technikraum, Zimmer, Dachterrasse OPTIONAL besteht die Möglichkeit der Errichtung eines KELLERS. Dieser bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 46 m². TOP AUSSTATTUNG MIT QUALITÄTSPRODUKTEN - VAILLANT Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion) • 3fach Kunststoff-ALU-Fenster • Bodenkühlung • Ziegelmassivbauweise (Außen- UND Innenwände) • Dachterrasse mit Bodenbelag und hochwertigem Glasgeländer • ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF+ Wärmedämmung ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln In ca. 350 Metern Entfernung (ca. 4 Gehminuten) erreichen Sie Haltestellen der Linien 26A, 88A und N26. Mit ihnen erreichen Sie binnen • ca. 8 Fahrminuten die U2 Seestadt • ca. 10 Fahrminuten die U2 Aspernstraße • ca. 18 Fahrminuten die S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße • ca. 27 Fahrminuten die U1 Kagran Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur, ideal für Erholungssuchende, Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig besticht die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Das Marchfeld Shoppingcenter ist in 1000 Metern erreicht. Dieses Neubauprojekt vereint somit perfekt die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Lage mit einer modernen und komfortablen Wohnausstattung. Erleben Sie höchste Lebensqualität in einer Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Ein exklusives Schlüsselfertig Paket, mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen der Marke Hansgrohe, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad, Innentüren von Kunex oder Dana, elegantes Feinsteinzeug und Landhausdielen vom österreichischen Traditionsunternehmen INKU wird gesondert angeboten. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ÄNDERUNGSWÜNSCHE GERNE MÖGLICH. KELLER OPTIONAL MÖGLICH. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Nur 100 Meter vom idyllischen Landschaftsschutzgebiet Donaustadt entfernt, entsteht in traumhafter Ruhelage ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus 2 Doppelhäusern (4 Wohneinheiten) und einem Einfamilienhaus. Die Häuser werden in bewährter WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT errichtet und bieten 5 Zimmer, 2 separate WC's, 1 Bad, Dachterrasse und sonnige Eigengärten. Die optimale SÜD-AUSRICHTUNG und die großzügigen Fensterfronten ermöglichen maximales Tageslicht und Sonneneinstrahlung in den Häusern und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. TOP AUSSTATTUNG MIT QUALITÄTSPRODUKTEN - VAILLANT Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion) • 3fach Kunststoff-ALU-Fenster • Bodenkühlung • Ziegelmassivbauweise (Außen- UND Innenwände) • Dachterrasse mit Bodenbelag und hochwertigem Glasgeländer • ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF+ Wärmedämmung GRUNDRISS 139 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten, KFZ-Abstellplatz Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, WC, Badezimmer Dachgeschoss: Technikraum, Zimmer, Dachterrasse OPTIONAL besteht die Möglichkeit der Errichtung eines KELLERS. Dieser bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 46 m². ECKATEN DOPPELHAUS TOP 3 • 139 m² Wohnfläche • 16 m² Dachterrasse • 182 m² Grundanteil • 65 m² Gartenfläche netto ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln In ca. 350 Metern Entfernung (ca. 4 Gehminuten) erreichen Sie Haltestellen der Linien 26A, 88A und N26. Mit ihnen erreichen Sie binnen • ca. 8 Fahrminuten die U2 Seestadt • ca. 10 Fahrminuten die U2 Aspernstraße • ca. 18 Fahrminuten die S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße • ca. 27 Fahrminuten die U1 Kagran Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur, ideal für Erholungssuchende, Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig besticht die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Das Marchfeld Shoppingcenter ist in 1000 Metern erreicht. Dieses Neubauprojekt vereint somit perfekt die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Lage mit einer modernen und komfortablen Wohnausstattung. Erleben Sie höchste Lebensqualität in einer Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Ein exklusives Schlüsselfertig Paket, mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen der Marke Hansgrohe, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad, Innentüren von Kunex oder Dana, elegantes Feinsteinzeug und Landhausdielen vom österreichischen Traditionsunternehmen INKU wird gesondert angeboten. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #hell #möbliert #ruhig

Verkaufe MODERNE, KOMPLETT MÖBLIERTE WOHNUNG MIT BALKON 79,10 m² (nur privat) Die Wohnung verfügt über eine der besten Infrastrukturen, ruhige Lage, freie Vorderseite (KEINE Gebäuden), mit schöner Aussicht bei Tag und Nacht, gegenüber befindet sich das Donauzentrum (großes Einkaufszentrum), die U1-Station Kagran. Shuttlebus zum Flughafen, Taxi-Station, wenige Gehminuten zur Japanischen Schule, zur Vienna International School, zum Kindergarten, zur Apotheke, zum Arzt, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, etc. Helle 3 Zimmerwohnung. Wohnfläche 79,10 m², 6. Stock (von insgesamt 7). Bj 1969, letzte Änderung im Jahr 2012 - Vorzimmer - Wohn-/Esszimmerkombination ital. Stil mit Zugang zum Balkon - Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Überdachter Balkon 9,90 m² breit Gesamtfläche mit variablem Sonnenschutz (Zelt) - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine/Trockner - WC Extra - Kinder-/Jugendzimmer oder Büro mit doppeltem, breitem Glasfenster mit Blick auf den hinteren Garten - Küche mit allen Geräten inklusive Gefrierschrank - Abstellraum neben der Küche inklusive Gefrierschrank und Kühlschrank - Klimaanlage DAIKIN bzw. Luftwärmepumpe mit Heizen- & Kühlen Funktion, Energieeffizienzklasse A++ - Lagerraum absperrbar / privat im Keller ca. 4,6 m² - Waschküche im Keller des Hauses - Aufzug - Parkplätze direkt vor dem Gebäude - Die mtl. Betriebskosten von 300 eur sind ohne Strom/Heizung/Warmwasser... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Highlights 2 Eingänge Hervorragende Infrastruktur Effizienter Grundriss EG: 221,32 m² KG: 316,69 m² Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein insgesamt ca. 493,95 m² großes Geschäftslokal auf der Stadlauer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche verfügt über zwei Eingänge, wurde zuletzt als Nachtlokal genutzt und ist wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoss: Die Fläche von ca. 221,31 m² besteht aktuell aus einem "Eingangs- bzw. Verkaufsraum", mehreren WC-Anlagen, Garderoben sowie einem Büro. Die Fläche ist mit zwei Straßeneingängen ausgestattet. Die Fensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss bietet eine Fläche von ca. 316,69 m² und ist über Treppen innerhalb der Fläche erreichbar. Im Keller befindet sich ein Vorraum, ein weiteres WC sowie ein großzügiger Gast- bzw. Verkaufsraum. Infrastruktur Die Fläche befindet sich im 22. Bezirk im Nahbereich zu der U-Bahnlinie U2 (Stadlau), welche Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U-Bahn-Anbindung, die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Die Straßenbahnlinie 25 bzw. Buslinien 26A,86A,87A,94A,95A,96A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Highlights 2 Eingänge Hervorragende Infrastruktur Effizienter Grundriss EG: 221,32 m²KG: 316,69 m²Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein insgesamt ca. 493,95 m² großes Geschäftslokal auf der Stadlauer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche verfügt über zwei Eingänge, wurde zuletzt als Nachtlokal genutzt und ist wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoss: Die Fläche von ca. 221,31 m² besteht aktuell aus einem "Eingangs- bzw. Verkaufsraum", mehreren WC-Anlagen, Garderoben sowie einem Büro. Die Fläche ist mit zwei Straßeneingängen ausgestattet. Die Fensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss bietet eine Fläche von ca. 316,69 m² und ist über Treppen innerhalb der Fläche erreichbar. Im Keller befindet sich ein Vorraum, ein weiteres WC sowie ein großzügiger Gast- bzw. Verkaufsraum. Infrastruktur Die Fläche befindet sich im 22. Bezirk im Nahbereich zu der U-Bahnlinie U2 (Stadlau), welche Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U-Bahn-Anbindung, die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Die Straßenbahnlinie 25 bzw. Buslinien 26A,86A,87A,94A,95A,96A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Gegenständliche Liegenschaft am Rande von Wien ist eben und rechteckig. Sie ist zur Gänze umzäunt, ein Pool rechts hinten im Garten ist nicht mehr funktionsfähig, vorne rechts am Grund steht eine Gartenhütte für Werkzeug. Links hinten befindet sich das Sommerhäuschen, es wurde ebenso wie das Pool 2005 nachträglich bewilligt. Es besteht aus Vorraum, Zimmer, Küche und WC. Anschlüsse: Wasser Strom Kanal, 2003 eingeleitet Das Gas liegt in der Straße, nicht am Grund. Flächenwidmung: W I, 6,5 m, ogk BB7 W bedeutet Wohngebiet I bedeutet: mindestens 2,5, m, höchsten 9 m, hier ist auf 6,5m beschränkt!!! ogk: offene oder gekuppelte Bauweise Auf den mit BB7 bezeichneten Flächen darf die bebaute Grundfläche von Hauptgebäuden jeweils höchstens 150m² betragen. Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% , zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision. Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft laut Absprache mit dem Vertragserrichter zzgl. Barauslagen .. 1,2% bei Fremdfinanzierung für Eintragung des Pfandrechts (falls erforderlich) ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich) Gerne besichtige ich mit Ihnen diesen netten Baugrund. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Mietkosten: Monatliche Mietkosten: ? 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt) Kaution:... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

BAUGRUND IN KLEIN-ENGERSDORFER RUHELAGE FÜR PRIVATE ODER BAUTRÄGER! Exklusives Baugrundstück in absoluter Grünruhelage. Dieses Grundstück liegt im "Bauland Wohngebiet leichte Hanglage, schöne Wohnsiedlung mit Fernsicht, nur 10 Minuten von Wien entfernt. Die Info zur Bauklasse ist 1 & 2, dies geht aus den Bebauungsbestimmungen hervor. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal). Vertrags Errichter Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9 Lage: Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engerdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/ Brünnerstraße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost) Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen. Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

BAUGRUND IN KLEIN-ENGERSDORFER RUHELAGE FÜR PRIVATE ODER BAUTRÄGER! Exklusives Baugrundstück in absoluter Grünruhelage. Dieses Grundstück liegt im "Bauland Wohngebiet leichte Hanglage, schöne Wohnsiedlung mit Fernsicht, nur 10 Minuten von Wien entfernt. Die Info zur Bauklasse ist 1 & 2, dies geht aus den Bebauungsbestimmungen hervor. Das Grundstück ist Teilweise aufgeschlossen (Strom). Vertrags Errichter Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9 Lage: Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engerdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/ Brünnerstraße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost) Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen. Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Lesergut gepflegtes, modernisiertes, Einfamilienhaus auf einem ca. 374m2 großen Grund! Massivbauweise Rund 170m2 Wohnfläche Idyllische Lagefeiner Garten Koffer packen und einziehen Beheizung per Pellets Warmwasseraufbereitung via Solar Ruhige Gegend Video im Anhang Die Ausführliche Beschreibung: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein schönes Vorzimmer das Zentral zu den anderen Räumlichkeiten führt. Ein Badezimmer, und zwei separat begehbare Wohnzimmer eignen sich perfekt für große Familien. Durch ein Wohnzimmer ist die Küche mit Essbereich begehbar. Der hochwertige Stiegenaufgang aus Holz führt in das wunderbare Obergeschoss der Liegenschaft. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein großer "Gemeinschaftsraum" oder Wohnzimmer dass ebenso über eine Terrasse verfügt. Ebenso sind im Obergeschoss noch ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Im Dachgeschoss des Hauses sieht man, dass der Dachstuhl und das Dach in einem guten Zustand sind. Theoretisch (gehört Bewilligt) kann man hier noch zusätzliche Zimmer schaffen oder die Räume die vorhanden sind weiterhin als Stauraum nutzen. Garten und Aussenbereiche: Der Garten ist durch eine Einfriedung von der Straße abgetrennt, eine Zufahrt ist über das Einfahrtstor möglich. Gesamteindruck: Dieses Haus bietet alles was das Herz begehrt, die massive Bauweise und die hochwertige Ausstattung unterstreichen das Angebot. Anstatt teuer zu bauen, kann man sich hier viele Kosten und Nerven ersparen und dieses Traumhaus ergattern und sofort einziehen! Kostenstruktur: Für die Müllabfuhr (GVU) sind zumeist ca. 170€ / Quartal zu erwarten Gemeindekosten 375€ / Quartal Detailunterlagen: Bei einer Anfrage, erhalten Sie von uns alle Unterlagen vom Objekt und sämtliche Details zur Liegenschaft. Für etwaige Fragen sind wir natürlich jederzeit erreichbar. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Ca. 400m² Lagerfläche in einer Lagerhalle in Flughafennähe. Die Lagerhalle verfügt über ein großes elektrisches Rolltor, das die Zufahrt von LKWs erlaubt. Kein Büro. Die Halle ist bereits zur Hälfte vermietet. Die angebotene Fläche liegt seitlich der zentralen Zufahrt und ist auf der ganzen Länge gut zu erschließen. Die Fläche kann mittels eines Bauzauns abgeschlossen werden. Lage: Bundesstraße B9 (2.3km) Autobahn A4, Anschlusstelle Fischamend (3.7km) Bahnhof Fischamend (2.8km) Bundesstraße B60 (1.7km) Bundesstraße B10 (4.1km) Flughafen Wien-Schwechat (7km) Bahnhof Flughafen Wien (7km) Miete: 8,00 Euro netto/m²/Mon. Betriebskosten: 0,30 Euro netto/m²/Mon. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. MWSTKontakt: Mag. Uta Redlich Expat-Consulting GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]