Suchergebnisse für "Kirchberggasse, 1070 Wien Neubau"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
€ 3.921,42
1070 Wien,Neubau / 227,86m² / 9 Zimmer
€ 17,21 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig
Highlights * Optimale Infrastruktur * Repräsentativ * Altbaudetails * Ruhige Lage mitten im 7. Bezirk Objektbeschreibung In der Stiftgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk und nur wenige Meter von der Mariahilfer Straße entfernt, gelangt diese ca. 227,86 m² große Bürofläche zur Vermietung. Die in äußerst attraktiver und gut angebundener Lage gelegene Fläche, befindet sich im Mezzanin eines Gründerzeithauses und verfügt über einen Vorraum, getrennte Toiletten, eine vollausgestattete Teeküche sowie insgesamt neun Büroräume in unterschiedlichen Größen. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Büro ist aktuell noch vermietet. Auf Wunsch und in Absprache mit dem aktuellen Mieter können Teile der Möblierung übernommen werden. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 235,75 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben. Verkehrsanbindung & Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U-Bahnstation Neubaugasse, an welcher die Linie U3 fährt sowie die U-Bahnstation Museumsquartier der Linie U2. In wenigen Gehminuten fährt die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 13A. Des Weiteren fahren ab dem Westbahnhof die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinien 5,6,9,18,52 und 60 sowie mehrere Schnellbahnen und Regionalbahnen. Rund um das Büro befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants. Die nur wenige Gehminuten entfernten Volksgarten, Burggarten und Naschmarkt laden bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein. -U-Bahn: U2, U3, U6 -Straßenbahn: 5,6,9,18,49,52,60 -Schnellbahn: S50 * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 70,33m² / 2 Zimmer
€ 8.516,99 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit eigenem Flair? Dann sind Sie hier richtig! Verkauft wird eine kernsanierte 2-Zimmer Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk, angrenzend am 8. Bezirk. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung mit einer Fußbodenheizung versehen und einem hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Die unglaubliche Raumhöhe, sowie die erhaltenen Altbautüren in Kombination mit dem modernem Bad, schaffen eine Wohnung, wie sie kaum am Markt ist. Das Haus wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus revitalisiert und es wurde ein Personenaufzug verbaut. Im Innenhof sowie in der Garage werden PKW-Stellplätze geschaffen, welche Ihnen die Parkplatzsuche abnehmen. Highlights der Liegenschaft: Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen Unglaubliche Raumhöhen Modern verfließte Badezimmerbegehbare Duschen Personenaufzug Gasetagenheizung Fußbodenheizung Liebe zum Erhalt des Altbauflair Separate Toilette Badezimmer mit Fenster Stellplätze im Innenhof können um 49.000 € zusätzlich erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einer Anmietung eines Garagenstellplatzes in unmittelbarer Umgebung. Lage: Die Wohnung liegt in einer angenehmen Einbahnstraße und ist ideal an das Öffentliche Netz angebunden. Diverse Bus- und Straßenbahnverbinden sind binnen weniger Minuten erreichbar. Die U3-Station "Volkstheater" sowie die U6-Station "Thaliastraße" sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Jegliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sollten Sie die Lust verspüren eine ausgiebige Einkaufstour zu starten, ist die bekannte "Mariahilfer-Straße" nur 15 Gehminuten entfernt. Am Weg finden Sie zahlreiche Restaurants und Kaffees. In dieser Lage wird Ihnen nie langweilig! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung beeindrucken! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
€ 439.000,-
1070 Wien,Neubau / 64,3m² / 2 Zimmer
€ 6.827,37 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
2-Zimmer Wohnung, sanierungsbedürftig Im 1. Liftstock eines schönen Stilaltbaus im beliebten Spittelberg gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das 1900 erbaute Haus mit wunderschöner, gegliederter Fassade befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Die ostseitige, helle, sanierungsbedürftige Wohnung verfügt auf 64,30m² großer Wohnfläche über ein Entree, vom dem aus das Wohnzimmer, die separate Toilette und die Einbauküche mit hofseitigem Fenster, in der auch eine Duschkabine untergebracht ist, begehbar sind. Das Schlafzimmer ist mit dem Wohnzimmer verbunden. In der ganzen Wohnung ist Parkettboden verlegt. Beheizt wird mit einem Gasofen. Fenster und Türen sind aus Kunststoff. Die Raumhöhe beträgt 3.20m. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 148,70 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten € 106,00 + 10%USt + Reparaturrücklage € 32,10. Der Stand der Reparaturrücklage am 31.12.2023 betrug: €43.515,85.Im Haus steht eine weitere Wohnung im 1. Liftstock zum Verkauf: Top 13: 93,35m² große 3-Zimmer Wohnung mit €153,78 Betriebskosten + 10%USt + Liftkosten € 45,67 + 10% USt + €46,60 Reparaturrücklage KP: €758.000,- Weiters werden 245m² Büro-/Atelierflächen im Zwischengeschoss und im Mezzanin um €4.045,53 Nettomiete + €403,52 Nettobetriebskosten + €889,81 20%USt. , somit insgesamt um €5.338,86 befristet vermietet. Die Nähe zum Spittelberg und zum Musequmsquartier, zur Mariahilerstraße sowie zur Innenstadt, die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinie 49, Ringlinien) sowie Volkstheater, Museen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Unterhaltungsbetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 93,35m² / 3 Zimmer
€ 8.119,98 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Eckwohnung im 3. Liftstock Im 3. Liftstock eines schönen Stilaltbaus im beliebten Spittelberg gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das 1900 erbaute Haus mit wunderschöner, gegliederter Fassade befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Die süd-ost-seitige, sonnendurchflutete, helle Wohnung verfügt auf 93,35m² großer Wohnfläche über zwei südseitige Zimmer, ein ostseitiges Schlafzimmer, eine schöne Einbauküche mit allen E-Geräten, ein Marmorbad, einen Schrankraum und eine separate Toilette. In der ganzen Wohnung ist Parkettboden verlegt. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Hochwertige Mahagoni - Einbaumöbel im Arbeitsraum und Kunststofffenster gehören zur Ausstattung. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 266,00 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten € 153,78 + 10%USt + Liftkosten 45,67 + 10% Ust + Reparaturrücklage € 46,60. Stand der Reparaturrücklage am 31.12.2023 betrug: €43.515,85.Im Haus steht eine kleine Wohnung ebenfalls zum Verkauf: 1. Stock, 64,30m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit €106,00 Betriebskosten + 10%USt + €32,10 Reparaturrücklage KP: €439.000,- Weiters werden 245m² Büro-/Atelierflächen im Zwischengeschoss und im Mezzanin um €4.045,53 Nettomiete + €403,52 Nettobetriebskosten + €889,81 20%USt. , somit insgesamt um €5.338,86 befristet vermietet. Die Nähe zum Spittelberg und zum Musequmsquartier, zur Mariahilerstraße sowie zur Innenstadt, die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinie 49, Ringlinien) sowie Volkstheater, Museen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Unterhaltungsbetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 338,94m²
€ 20,71 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: In bester Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks gelangen im 2. Stock ab sofort 2 sanierte Büroflächen, die auch verbindbar zu einer Einheit (insgesamt ca. 338 m²) sind - zur Vermietung. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka-Angaben. Mietvertragslaufzeit: befristet, max. 10 Jahre Laufzeit, 3 bis 5 Jahre Kündigungsverzicht Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten AUSSTATTUNG: 2. Stock ca. 157 m² * 5 getrennt begehbare Räume (4 Zimmer davon zentral begehbar) * Parkettboden * öffenbare Fenster * hohe Räume * Gasetagenheizung * eingerichtete Teeküche * 2 getrennte Sanitäreinheiten (1 WC mit integrierter Dusche) * Abstellraum * tlw. abgehängte Decken * CAT 7-Verkabelung vom Vormieter vorhanden * Personenlift * nicht barrierefrei * keine Kühlung (nicht nachrüstbar) * Gesamtmiete: € 3.750,00 brutto ca. 181 m² * großer Eingangsbereich * 4 getrennt begehbare Räume * Parkettboden * öffenbare Fenster * hohe Räume * Gasetagenheizung * eingerichtete Teeküche * 3 getrennte Sanitäreinheiten * Abstellraum * tlw. abgehängte Decken * CAT 7-Verkabelung vom Vormieter vorhanden * Personenlift * nicht barrierefrei * Kühlung via Splitgeräte * Gesamtmiete: € 4.665,00 brutto Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 131,2kWh/m².a Stellplätze: Öffentliche Garagen in der Umgebung Verkehrsanbindung: Nur eine 2 Gehminuten von der Haustüre entfernt, befinden sich die Straßenbahnhaltestellen Siebensterngasse/Kirchengasse und Stiftgasse. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U3-Station Neubaugasse oder die U2-Station Museumsquartier. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 2. Etage Top 7: 181,91 m² 18,40 € - Die Betriebskosten (inkl. Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. 7+8: 338,94 m² 18,10 € - 18,40 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ ca. 157 m² + ca. 181 m² verbindbar Top 8: 157,03 m² 18,10 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
€ 1.514,27
1070 Wien,Neubau / 71,26m²
€ 21,25 / m²
#Büro #Altbau
Das Büro befindet sich in einem wunderschönen Altbau mit repräsentativem Eingangsbereich in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Die Fläche bietet auf knapp 72m² einen Vorraum, einen großen Büroraum sowie eine geräumige Teeküche und einen Sanitärbereich mit zwei getrennten WCs. Die Einheit wurde vor Kurzem vom Eigentümer saniert und steht ab sofort zur Verfügung. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 2A, 13A, 14A * U Bahn Linie U3 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mariahilfer Straße * Neubaugasse * Gumpendorfer Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 3 Zimmer
#Büro
Da kein Wasserabfluss im Objekt vorhanden ist, kann auch keine Teeküche eingebaut werden. Übermäßiger Kundenverkehr ist nicht erwünscht, da es sich um ein ruhiges Haus handelt. BESCHREIBUNG UND LAGE Dieses geräumige 3-Zimmer Objekt erstreckt sich auf rd. 82 m2 und befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Hauses ohne Lift in der Burggasse, das um 1900 erbaut wurde. Die Immobilie bietet einen offenen und durch einen Rundbogen optisch unterteilten Raum mit rd. 58 m2, das sowohl zur Burggasse als auch zum Innenhof ausgerichtet ist. Desweiteren gibt es ein rd. 23 m2 Büro, das derzeit einen offenen Durchgang in den Hauptraum bietet, aber mit Einbau einer Tür abgetrennt werden könnte. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich im Hausflur 3 Schritte entfernt und kann entweder über 2 Stufen vom Büro direkt oder über einen separaten Hauseingang von außen begangen werden. Strom- und Heizkosten sind anteilig an der Nutzfläche bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Die Wartung der Heiz- und Klimaanlage wird vom Eigentümer durchgeführt und wird über die Betriebskosten abgerechnet. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglich Bedarfs, Supermärkten und netten Lokalitäten. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * großes Büro (optisch unterteilt) * WC mit Handwaschbecken am Gang (alleinige Nutzung) * Vorraum * zahlreiche Fenster * Fliesenbelag * Gas-Zentralheizung * Klimaanlage * Heiz-/Stromkosten für Klimaanlage inkludiert * zahlreiche Steckdosen für Strom/Internetanschluss * kein Lift * KFZ-Abstellplatz im Hof optional für € 150,-/Monat * Mietvertrag auf 5 Jahre befristet - Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der U-Bahn Linie U6 Burggasse/Stadthalle sowie der Buslinie 48A und der Straßenbahnlinie 5, welche zu Fuß in 1 bzw. 4 Minuten zu erreichen sind. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 160m²
€ 18,34 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. Direkt auf der Burggasse befindet sich dieses Irish Pub und die lizensierte Sky-Sportsbar, welche seit mehr als 20 Jahren in Betrieb ist. Das Lokal mit sehr gute Frequenz und einen hohen Stammkundenstock verfügt über insgesamt ca. 95 Sitzplätze. Das Restaurant ist voll adaptiert und verfügt im Erdgeschoß über eine große Bar mit Zapfanlage und Kühlvorrichtung, einen gemütlichen Gastraum, eine vollausgestattete Küche und einen Außenbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Etage, wo sich die Gäste- sowie Mitarbeiter-Toiletten, ein Lebensmittellager mit Kühlgeräten und ein Getränkelager befinden. Im Innenhof mit ca. 40 m² könnte ein Gastgarten eingerichtet werden. Dieser ist bis dato nicht errichtet, aber der Behörde gemeldet. Ein Schanigarten in der Parkspur im Zeitraum vom 1.5 bis 30.9 für ca. 20 Personen ist genehmigt. Die Einrichtung und das Podest für den Schanigarten werden mitverkauft! Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden. Es gibt keinerlei Abnahmeverpflichtungen bei Brauereien oder sonstigen Lieferanten, sehr wohl aber gute Lieferbeziehungen mit sehr günstigen Einkaufspreisen. Das Lokal ist nach Vereinbarung verfügbar und man kann so wie sie liegt und steht gegen eine Investablöse von € 98.000,- in die unbefristeten Mietrechte eintreten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 2 Zimmer
#Büro #Altbau
Zur befristeten Vermietung gelangt ein saniertes Büro direkt in der Neubaugasse. Das Haus: Stilaltbau in der Neubaugasse. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung und auf der Mariahilfer Straße. Beste Verkehrsanbindung mit der U3 (Station Neubaugasse), der Straßenbahn 49 und dem Autobus 13A. Das Büro: Das Büro ist ca. 74 m² groß, liegt im ersten Stock ohne Lift und besteht aus: Vorzimmerein großes Zimmer hofseitigein großes Zimmer straßenseitig Küche mit Einbauküche Abstellraum WCMan betritt das Büro über den Vorraum. Rechterhand befindet sich zunächst der Abstellraum und daneben das WC. Im Abstellraum wäre es wahrscheinlich möglich ein zweites WC einzubauen. Im Vorraum geradeaus gelangt man in das erste große Zimmer mit zwei Fenster in den Innenhof. Vom ersten Zimmer führt eine Tür in die Küche, eingerichtet mit einer Einbauküche. Vom ersten Zimmer gelangt man durch eine doppelflügelige Türe in das zweite große Zimmer. Dieses hat die Fenster direkt auf die Neubaugasse. Das Büro ist ost-west-seitig ausgerichtet. Hinweis: Die beigefügte Grundrissskizze ist schematisch und nicht maßstabsgetreu. Weiters: Parkettböden Flügeltüren Gasetagenheizung Gegensprechanlage Fahrradraum Die Miete: Das Büro wird auf fünf Jahre befristet vermietet. Die Monatsmiete inkl. 20% Umsatzsteuer beträgt EUR 1.320,19 und besteht aus Hauptmietzins EUR 928.-Betriebskosten netto EUR 172,16Umsatzsteuer EUR 220,03Die Kaution beträgt EUR 4.000.-Mietvertragsvergebührung EUR 792,11Der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein. Ohne UID-Nummer ist eine Anmietung nicht möglich. Bei Interesse an der Wohnung senden Sie bitte eine Anfrage unter Angabe der geplanten Nutzung über die Anfragefunktion. Dann senden wir Ihnen gerne das Exposé und weitere Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 142,82m²
€ 11,22 / m²
Die Betreiber wollen nach fast 30 Jahren in der Gastronomie ihren Ruhestand antreten und suchen deshalb einen Nachfolger. Die Pizzeria ist bekannt & beliebt, hat sehr viele Stammkunden und auch sehr gute Bewertungen (siehe Rezensionen Google und Trip Advisor). Insgesamt stehen ihnen aktuelle ca. 45 Sitzplätze drinnen + ca. 20 Sitzplätze draußen im sturmsicheren Schanigarten (Baujahr 2020) zur Verfügung. Die Betreiber sind flexibel mit der Übernahme. Sie können gerne (die erste Zeit) bis man eingearbeitet ist, mithelfen bzw. ihr Personal einschulen. Die Investitionsablöse von EUR 130.000,00 versteht sich für das gesamte Inventar (wie z. B. Tische, Stühle, Schanigarten, Lüftungen, Gasherd, Pizzaofen, Kühlschränke, Kaffeemaschine, Knetmaschine uvm. - Details finden Sie, auf Anfrage, in der Betriebsanlagengenehmigung). Im Prinzip können Sie hier sofort mit einem starken Umsatz rechnen. Es gibt sogar die Möglichkeit, noch eine Fläche (gleich neben der Küche) von 26,81m² (aktuell als Wohnung genutzt, jedoch mit Gewerblicher Widmung sprich: man könnte dahingehend sogar erweitern), dazu zu mieten. Details auf Anfrage. Grundriss folgt. Bruttogesamtmiete EUR 1.922,52 Nettomiete ohne BK EUR 1.131,30 Betriebskosten EUR 470,80 USt. EUR 320,42 Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. = EUR 5.767,56 Kaution 3 Bruttomonatsmieten = EUR 5.767,56 Ablöse EUR 145.000,00 Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
