Suchergebnisse für "Kindergartenstraße, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Projekt – Maximaler Komfort und Flexibilität: Unter dem Namen „VITRINO“ entsteht unweit des Wörthersees Wohnraum in einer aufstrebenden Region. „VITRINO“ vereint die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe und unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Entwicklungsprojekt in der Gendarmeriestraße 2 in Klagenfurt umfasst 78 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Jede Wohnung ist mit Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet und bietet damit einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Einheiten sind auf zwei Häuser aufgeteilt. Im Untergeschoß befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit 86 Stellplätzen. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz belaufen sich auf € 19.000,-, mit E-Ladevorbereitung € 21.000,-Um den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Klagenfurt genügend Stauraum zu bieten, verfügen die Gebäude zusätzlich über Fahrradstellplätze wie auch Einlagerungsräume. Es stehen Ihnen 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 40 und 110 m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind ideal für Familien, Paare und Singles geeignet. Ausstattung – Wohnqualität nachhaltig erleben: Das Hauptaugenmerk von „VITRINO“ liegt nicht nur auf der Ausführung in höchster Qualität, sondern auch auf der erstklassigen Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Betrieb der Fußbodenheizung erfolgt durch nachhaltige Energiegewinnung (Fernwärme). In den Sanitärbereichen schaffen Feinsteinzeug und elegante Ausstattung ein zeitloses Design. Das Projekt strebt eine ÖGNI Gold Zertifizierung an und zeichnet sich dadurch als besonders nachhaltige Immobilien aus. Ziel der Gebäude-Zertifizierungssysteme ist die Nachhaltigkeit in Bezug auf den gesamten Lebenszyklus (Planung, Bau und Betrieb) zu bewerten. Die Kategorien umfassen Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Qualität, Technik, Prozesse und Standort. Top 07Diese neuwertige Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse befindet sich im Erdgeschoß vom Haus 1. Die voraussichtliche Baufertigstellung der Wohnanlage ist mit Herbst 2025 geplant. Sie wohnen auf 73 m², die sehr gut aufgeteilt sind - 3 Wohlfühlzimmer sorgen für ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Vom Vorraum aus lassen sich die Räume der Erdgeschoßwohnung betreten, Stauraum bietet der vorhandene Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 27 m² große offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche. Der lichtdurchfluteter Wohnbereich bietet Platz für Entspannung und die gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie zu genießen. Zwei Schlafzimmer zählen zu der Wohnung - Blick in den Garten inklusive! Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer, Bad und WC sind getrennt. Die nach Süden hin ausgerichtete ca. 11 m² große Terrasse ist von gemeinsamen Wohnbereich betretbar - Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln! Verweilen Sie in Ihrem ca. 42 m² großen Garten und genießen Sie die Sonnenstunden des Tages! Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Projekt – Maximaler Komfort und Flexibilität: Unter dem Namen „VITRINO“ entsteht unweit des Wörthersees Wohnraum in einer aufstrebenden Region. „VITRINO“ vereint die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe und unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Entwicklungsprojekt in der Gendarmeriestraße 2 in Klagenfurt umfasst 78 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Jede Wohnung ist mit Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet und bietet damit einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Einheiten sind auf zwei Häuser aufgeteilt. Im Untergeschoß befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit 86 Stellplätzen. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz belaufen sich auf € 19.000,-, mit E-Ladevorbereitung € 21.000,-Um den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Klagenfurt genügend Stauraum zu bieten, verfügen die Gebäude zusätzlich über Fahrradstellplätze wie auch Einlagerungsräume. Es stehen Ihnen 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 40 und 110 m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind ideal für Familien, Paare und Singles geeignet. Ausstattung – Wohnqualität nachhaltig erleben: Das Hauptaugenmerk von „VITRINO“ liegt nicht nur auf der Ausführung in höchster Qualität, sondern auch auf der erstklassigen Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Betrieb der Fußbodenheizung erfolgt durch nachhaltige Energiegewinnung (Fernwärme). In den Sanitärbereichen schaffen Feinsteinzeug und elegante Ausstattung ein zeitloses Design. Das Projekt strebt eine ÖGNI Gold Zertifizierung an und zeichnet sich dadurch als besonders nachhaltige Immobilien aus. Ziel der Gebäude-Zertifizierungssysteme ist die Nachhaltigkeit in Bezug auf den gesamten Lebenszyklus (Planung, Bau und Betrieb) zu bewerten. Die Kategorien umfassen Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Qualität, Technik, Prozesse und Standort. Top 14Diese neuwertige ca. 59 m² große Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß vom Haus 2. Die voraussichtliche Baufertigstellung der Wohnanlage ist mit Herbst 2025 geplant. Hauptraum der 2-Zimmer-Wohnung bildet der gemeinsame ca. 28 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche und Abstellraum, der Platz zum Verstauen bietet. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer runden dieses moderne Raumprogramm ab. Den nach Süden ausgerichtete ca. 5 m ² große Balkon können Sie vom gemeinsamen Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus betreten. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Projekt – Maximaler Komfort und Flexibilität: Unter dem Namen „VITRINO“ entsteht unweit des Wörthersees Wohnraum in einer aufstrebenden Region. „VITRINO“ vereint die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe und unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Entwicklungsprojekt in der Gendarmeriestraße 2 in Klagenfurt umfasst 78 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Jede Wohnung ist mit Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet und bietet damit einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Einheiten sind auf zwei Häuser aufgeteilt. Im Untergeschoß befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit 86 Stellplätzen. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz belaufen sich auf € 19.000,-, mit E-Ladevorbereitung € 21.000,-Um den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Klagenfurt genügend Stauraum zu bieten, verfügen die Gebäude zusätzlich über Fahrradstellplätze wie auch Einlagerungsräume. Es stehen Ihnen 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 40 und 110 m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind ideal für Familien, Paare und Singles geeignet. Ausstattung – Wohnqualität nachhaltig erleben: Das Hauptaugenmerk von „VITRINO“ liegt nicht nur auf der Ausführung in höchster Qualität, sondern auch auf der erstklassigen Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Betrieb der Fußbodenheizung erfolgt durch nachhaltige Energiegewinnung (Fernwärme). In den Sanitärbereichen schaffen Feinsteinzeug und elegante Ausstattung ein zeitloses Design. Das Projekt strebt eine ÖGNI Gold Zertifizierung an und zeichnet sich dadurch als besonders nachhaltige Immobilien aus. Ziel der Gebäude-Zertifizierungssysteme ist die Nachhaltigkeit in Bezug auf den gesamten Lebenszyklus (Planung, Bau und Betrieb) zu bewerten. Die Kategorien umfassen Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Qualität, Technik, Prozesse und Standort. Top 31Diese neuwertige Wohnung mit herrlicher Dachterrasse befindet sich im 3. Obergeschoß vom Haus 2. Die voraussichtliche Baufertigstellung der Wohnanlage ist mit Herbst 2025 geplant. Sie wohnen auf 76 m², die sehr gut aufgeteilt sind - 3 Wohlfühlzimmer sorgen für ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche. Der lichtdurchfluteter Wohnbereich bietet Platz für Entspannung und die gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, Bad und WC sind getrennt. Stauraum bietet der vorhandene Abstellraum, ebenso der Vorraum, der genug Platz zur weiteren Verstauung bietet. Die nach Südwest hin ausgerichtete ca. 56 m² große Dachterrasse ist von gemeinsamen Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus betretbar - Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln! Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Modern, sportlich, gemütlich und vielseitig - Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ausgangspunkt für Wintersportfans! Mit seiner hochwertigen Ausstattung, Platz für Ihre Ausrüstung und der Nähe zu Kärntens Top-Skigebieten sowie zum Wörthersee verbindet es Sport, Natur und Komfort in perfekter Weise. Nach einem aktiven Tag lädt das gemütliche Zuhause mit Balkon und Garten zur Erholung ein – ideal für Familien oder Paare. Eckdaten - Wohnfläche: ca. 120 m² - Grundstücksfläche: 327 m² - Schlafzimmer: 3 - Baujahr: 1950, Zubau 1985 - Renovierung: 2010 mit Vollwärmeschutz, Kellerisolierung und Innenausbau - Heizung: Ölheizung - Keller: ca. 60 m² - Böden: Parkett im OG, Vinyl und Fliesen im EG - Dach: Bramac Kaltdach Highlights +) Perfekte Lage: Kärntens Skigebiete und Wörthersee in kurzer Zeit erreichbar +) Stauraum: Großzügiger Keller und Garage +) Komfort: Hochwertige DAN-Küche und Klimaanlage +) Energieeffizient: Dreifach verglaste Fenster, Vollwärmeschutz Schaffen Sie hier Ihren perfekten Rückzugsort für sportliche Abenteuer und gemütliche Stunden – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf: Raphael Hofmann, [Telefonnummer entfernt], IMMOSKY Kärnten. Schulen: Volksschule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufszeile befindet sich nur 550m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 350m entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Sonniges Niedrigenergie-Wohnhaus in Köttmannsdorf, vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt: Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Köttmannsdorf, nur wenige Minuten von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt. Dieses Massivbau-Wohnhaus, seit Ende 2014 bezugsfertig, bietet auf einem 2100 m² großen Grundstück (teilweise Hanglage) das ideale Heim für Ihre Familie. Mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem extra WC bietet das Haus reichlich Platz. Dank Ziegel-Massivbauweise und Vollwärmeschutz (2018) ist höchste Energieeffizienz garantiert. Beheizt wird nachhaltig mit Erdwärmetiefenbohrung (Flächenkollektoren). Fußbodenheizung im gesamten Haus und teilweise Wandheizung in den Sanitärbereichen sorgen für wohlige Wärme. Ein Highlight (viele weitere Highlights vorhanden) ist das integrierte BUS-System zur zentralen Steuerung. Insektengitter und Sonnenschutz sind in fast allen Räumen vorhanden. Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, kleinere Außenarbeiten sind noch zu erledigen. Köttmannsdorf kombiniert ländliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Willkommen in Köttmannsdorf! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses zentrale Kleinbüro mit einer Gesamtfläche von ca. 32 m² befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Stadthauses und besticht durch seine, dem Altbau entsprechende, Raumhöhe sowie die helle und freundliche Ausrichtung nach Süden. Das Objekt besteht aus einem hellen Büroraum, quadratisch geschnitten, der sich somit ausgezeichnet einrichten lässt! Bereits eingerichtet und bezugsfertig können Sie hier, dank Pauschalmiete, mit einem Rundum-Sorglos-Paket unverzüglich starten und sich ganz Ihrem Geschäftserfolg widmen. Eine Toilette befindet sich gut zugänglich im Gang des Gebäudes, nur wenige Schritte vom Büroeingang entfernt. Die Besonderheiten dieser RUSSINOV-Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick: • Pauschalmiete (inkl. BK, HK, Strom - exkl. USt.) • Bezugsfertig ab sofort • Hell und freundlich • Beschattung: Außenrolläden und Fensterlamellen • Öffentliche Innenstadt-Parkplätze direkt vor dem Haus • Tiefgaragenplatz direkt unter dem Gebäude kann separat um € 107,- / Monat angemietet werden Die Pauschalmiete beinhaltet bereits Betriebskosten, Heizkosten und Strom exkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese großflächige Büroräumlichkeit mit einer Gesamtfläche von ca. 151 m² befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Stadthauses und besticht durch seine, dem Altbau entsprechende, Raumhöhe sowie der hellen und großzügigen Raumaufteilung. Ab sofort bezugsfertig können Sie hier, dank Pauschalmiete, mit einem Rundum-Sorglos-Paket unverzüglich starten und sich ganz Ihrem Geschäftserfolg widmen. Bei Bedarf sowie Verfügbarkeit gibt es die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze direkt unter dem Haus anzumieten. Zusätzlich stehen öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizung (Fernwärme) und Strom, exkl. Umsatzsteuer (20% USt.) Die Besonderheiten dieser RUSSINOV-Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick: • Pauschalmiete (inkl. BK, HK, Strom - exkl. USt.) • Bezugsfertig ab sofort • Großzügige Raumaufteilung • Beschattung: Außenrolläden und Fensterlamellen • 5 Büroräume, 2 Toiletten, 1 Teeküche, 1 Eingangsbereich/Vorraum • Öffentliche Innenstadt-Parkplätze direkt vor dem Haus - Tiefgaragenplatz direkt unter dem Gebäude kann separat um € 99,- / Monat angemietet werden... [Mehr]

#Büro #ruhig

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt dieses freundliche Büro/Praxis mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort kostenlos verfügbar. Die sehr gute Lage im beliebten Stadtviertel Viktring bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Frequenzlage. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Ruhige Lage - Gute Verkehrsanbindung - Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort - Vielseitige Nutzungsmöglichkeit Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete Euro 354,38,- BK Euro 61,45 ,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 499,- Kaution: Euro 1100.- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt dieses freundliche Büro/Praxis mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort kostenlos verfügbar. Die sehr gute Lage im beliebten Stadtviertel Viktring bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Frequenzlage. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Ruhige Lage • Gute Verkehrsanbindung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort • Vielseitige Nutzungsmöglichkeit Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete Euro 354,38,- BK Euro 61,45 ,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 499,- Kaution: Euro 1100.- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser Familienwohntraum in Viktring besticht durch ein perfektes Gesamtpaket. Ihre Autos können sicher unter dem Doppelcarport geparkt werden. Die Maisonettewohnung befindet sich am Eck der Wohnanlage und verfügt über einen privaten "Hauseingang", zudem gibt es die Möglichkeit auch direkt von außen den Keller zu begehen. Der Garten erstreckt sich über die West- und Nordseite des Objektes. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Vorraum / Garderobe • Gäste WC • AR • offener Wohn-Essbereich mit großzügig geplanter Küche und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten Obergeschoss: • Vorraum • 3 Schlafräume • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschtisch • WC • Abstellraum Untergeschoss: • großes Heimkino oder Hobbyraum • Hauswirtschafts- bzw. Waschraum - Abstellräume / Lagerflächen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Klagenfurt-Viktring Dieses 2014 errichtete Einfamilienhaus kombiniert modernes Wohnen im begehrten Stadtteil Klagenfurt-Viktring. Nur etwa 8 Autominuten trennen Sie von der malerischen Altstadt Klagenfurts, während Sie dennoch die Ruhe und Natur der Umgebung genießen. Auf einem Grundstück von 633 m² bietet dieses Ziegelmassivhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt: viel Raum zur Entfaltung, moderne Technik und zahlreiche Wohlfühl-Extras. Der ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Familie! HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKLage: Tolle Wohngegend in Klagenfurt-Viktring Grundstück: 633 m²Wohnfläche: ca. 145 m²Baujahr: 2014 Zimmer: 5 (inkl. 4 Schlafzimmer) Energieeffizienz: Ziegelmassivbau, Luft-Wasserwärmepumpe, Kamin Besonderheiten: Garage, Doppelcarport, große Garten- und Terrassenflächen, Gartenhaus Moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen Erdgeschoss Einladend und offen gestaltet sich der Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe und persönliche Begrüßung bietet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet dank seiner modernen Raumgestaltung eine ideale Kulisse für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Die Küche, die sich an den Essbereich anschließt, ist funktional und stilvoll gestaltet und erlaubt Ihnen den direkten Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Perfekt für genussvolle Grillabende oder ein sonniges Frühstück im Freien! Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss kann flexibel als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer sowie ein separater Technikraum runden diese Ebene ab. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht und Ausblick bieten. Diese Zimmer eignen sich sowohl als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume an. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sorgt für maximalen Komfort und Wellness-Feeling. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Technik Das Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise: Ziegelmassivbauweise: Robuste Bauweise für ein angenehmes Raumklima und geringe Betriebskosten Luft-Wasserwärmepumpe: Umweltfreundliches Heizsystem für eine effiziente und kostengünstige Beheizung Möglichkeit eines Kaminanschlusses: Für gemütliche Abende und zusätzliche Wärmequelle im Winter Bodenheizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus für maximalen Komfort3-fach Isolierverglasung: Hervorragender Schall- und Wärmeschutz Ein Außenbereich zum Entspannen und Genießen Der Außenbereich ist ideal für alle, die das Leben im Freien lieben. Die große Terrasse und der gepflegte Garten laden zu entspannten Stunden ein, während das zusätzliche Gartenhaus praktischen Stauraum bietet. Die Garage und das Doppelcarport ermöglicht eine bequeme und geschützte Unterbringung Ihrer Fahrzeuge und auch eine Ladestation für Elektrofahrzeugen kann hier angebracht werden. Zusammenfassung Dieses Einfamilienhaus in Klagenfurt-Viktring vereint modernes Wohnen mit hochwertigen Ausstattungen und einer idealen Lage. Die durchdachte Raumgestaltung, die ruhige Lage und die energieeffiziente Bauweise machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und Paare. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Vorzüge, die Ihr neues Zuhause bietet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Viktring wurde 2015 komplett modernisiert/saniert und bietet auf 120m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Mit einer topmodernen Ausstattung und vielen Extras wird dieses Haus Ihren Ansprüchen mehr als nur gerecht. Das Objekt ist ideal für Familien, die ein hochwertiges, sicheres und komfortables Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus mit Wohnqualität auf höchstem Niveau! Fakten des Hauses: • Wohnfläche: 120m², perfekt verteilt auf vier geräumige und helle Zimmer. • Balkon: Ein 10m² großer Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. • Garten: 300m² Grünfläche mit eigenem Brunnenanschluss zur Bewässerung, optimal für Gartenliebhaber • Garage: Eine Garage mit Platz für ein Auto, ausgestattet mit einem ferngesteuerten Garagentor. • Heizung: Effiziente Öl-Heizung, die für behagliche Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Sicherheit und Komfort: Das Haus ist mit einem modernen Alarm- und Videosystem ausgestattet, das Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Die Haustüre ist innovativ mit Pin- und Fingerabdrucksicherung versehen, sodass Sie sich immer sicher fühlen können. Zudem sind alle Rolläden und Belichtungen über Smart-Home steuerbar. Top Ausstattung: • Modernisierte Räume: Alle Zimmer sind mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet, was ein luxuriöses Wohngefühl garantiert. • Badezimmer und Küche: Modern und funktional eingerichtet, ideal für anspruchsvolle Bewohner. Perfekte Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Viktring, die sowohl naturnah als auch stadtverbunden ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Top Lage, Top Zustand • Modernisiert und Saniert (2015) • Alarm/Videogesichert • Großzügiger Garten • Brunnenanschluß zur Bewässerung • Terrasse mit einem extra zugänglichem Zimmer für mehr Stauraum • Erstklassige Materialien und moderne Annehmlichkeiten im gesamten Haus • Haustüre durch Pin- und Fingerabdruck gesichert Kaufpreis: Euro 455.000,- Provision: 3% zzgl. 20% UST. HWB: i. A fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]