Suchergebnisse für "Kettenbrückengasse, 1050 Wien Margareten"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen beim Neubauprojekt Spengergasse 42! Bestlage im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten Fertigstellung in Kürze! TOP 22: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 46 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Wohnküche Zimmer Loggia (siehe Plan und Beispielbilder) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Hochwertige Wohnungen im Erstbezug: Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia. Exklusive Ausstattung: Hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur. Die Lage: In Bestlage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten befindet sich das Projekt in der Spengergasse 42, 1050 Wien. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien, Modegeschäfte, Restaurants, Cafés sowie Banken, Apotheken und Arztpraxen. In der unmittelbaren Umgebung laden der Bacherpark, der Ernst-Lichtblau-Park und der Siebenbrunnenplatz zu Erholung, sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die zentrale Lage im 5. Bezirk ermöglicht es, die beliebten Viertel Wieden und Mariahilf in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind alle Wohnungen hervorragend erschlossen: U-Bahn: U4 Pilgramgasse / U1 Hauptbahnhof (bequem per Bus erreichbar) Straßenbahn: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A Der Standort ist auch für den Individualverkehr ideal über die Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße und Gürtel erreichbar. Die Kombination aus urbaner Dynamik und grünen Rückzugsorten macht die Spengergasse zu einem attraktiven Wohnstandort in zentraler Lage. Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten und einer hauseigenen Tiefgarage für PKWs. Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.325,-€ Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 150/ Monat inkl. USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: 15.04.2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen beim Neubauprojekt Spengergasse 42! Bestlage im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten Fertigstellung in Kürze! TOP 05: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 57 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Wohnküche Zimmer Loggia/Balkon (siehe Plan und Beispielbilder) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Hochwertige Wohnungen im Erstbezug: Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia. Exklusive Ausstattung: Hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur. Die Lage: In Bestlage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten befindet sich das Projekt in der Spengergasse 42, 1050 Wien. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien, Modegeschäfte, Restaurants, Cafés sowie Banken, Apotheken und Arztpraxen. In der unmittelbaren Umgebung laden der Bacherpark, der Ernst-Lichtblau-Park und der Siebenbrunnenplatz zu Erholung, sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die zentrale Lage im 5. Bezirk ermöglicht es, die beliebten Viertel Wieden und Mariahilf in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind alle Wohnungen hervorragend erschlossen: U-Bahn: U4 Pilgramgasse / U1 Hauptbahnhof (bequem per Bus erreichbar) Straßenbahn: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A Der Standort ist auch für den Individualverkehr ideal über die Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße und Gürtel erreichbar. Die Kombination aus urbaner Dynamik und grünen Rückzugsorten macht die Spengergasse zu einem attraktiven Wohnstandort in zentraler Lage. Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten und einer hauseigenen Tiefgarage für PKWs. Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.445,-€ Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 150/ Monat inkl. USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: 15.04.2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Welcome to the New Development Project Spengergasse 42! Prime location in Viennas 5th district Margareten | Completion soon! TOP 25 Spacious 2-Room Apartment with Loggia/Balcony This bright, well-designed, and high-quality 57 m² 2-room apartment with a loggia/balcony is available for commission-free rental in a unique new development in Viennas 5th district, Margareten. Floor Plan & Layout Entrance hall Storage room Separate WC Bathroom with bathtub Open-plan living kitchen Bedroom Loggia/Balcony (See floor plan and sample images) Please note: The images provided are sample pictures of a similar apartment in the building. First-Occupancy High-Quality Apartments Outdoor Spaces: Each apartment features a balcony, terrace, or loggia. Exclusive Features: Modern architecture and premium materials. Prime Location Spengergasse 42, 1050 Vienna Located in one of the best areas of Viennas 5th district, Margareten, this project offers excellent infrastructure, including a variety of amenities within walking distance: Supermarkets, drugstores, and fashion stores Restaurants and cafés Banks, pharmacies, and medical practices For relaxation and outdoor activities, several parks are nearby: Bacherpark Ernst-Lichtblau-Park Siebenbrunnenplatz The central location provides easy access to Wieden and Mariahilf within minutes on foot or by bike. Public Transport & Accessibility The property has excellent public transport connections, ensuring quick and easy access across Vienna: U-Bahn (Subway): U4 Pilgramgasse U1 Hauptbahnhof (easily accessible by bus) Tram: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A For car owners, the property is conveniently accessible via Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße, and Gürtel. This perfect combination of urban vibrancy and green retreats makes Spengergasse a highly attractive residential area in a central location. Premium Features & Amenities This development combines a top-tier location with high-end new-build quality, ensuring a superior living experience. Each apartment offers: Outdoor space (balcony, terrace, or loggia) Premium materials and modern architecture Electric blinds Underfloor heating (air heat pump system) Bathroom with high-quality fittings Fully equipped kitchen with premium brand appliances Storage unit (Kellerabteil) Additional amenities in the building: Bicycle storage Underground parking garage Air conditioning in penthouse units Rental Price & Costs Monthly rent (incl. VAT): €1,599 Utilities (electricity, heating, water) are not included in the rent and must be paid separately. Parking space rental: €150/month incl. VAT (underground garage). Lease term: 5 years (fixed-term rental agreement) Move-in date: April 15, 2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Welcome to the New Development Project Spengergasse 42! Prime location in Viennas 5th district Margareten | Completion soon! TOP 12: Modern 2-Room Apartment with Loggia First Occupancy This bright, well-designed, and high-quality 46 m² 2-room apartment with a loggia is available for commission-free rental in a unique new development in Viennas 5th district, Margareten. Floor Plan & Layout Entrance hall Storage room Separate WC Bathroom with shower Open-plan living kitchen Bedroom Loggia (See floor plan and sample images) Please note: The images provided are sample pictures of a similar apartment in the building. First-Occupancy High-Quality Apartments Outdoor Spaces: Each apartment features a balcony, terrace, or loggia. Exclusive Features: Modern architecture and premium materials. Prime Location Spengergasse 42, 1050 Vienna This project is situated in one of the best locations in Viennas 5th district, Margareten, offering excellent infrastructure with a wide range of amenities within walking distance, including: Supermarkets, drugstores, and fashion stores Restaurants and cafés Banks, pharmacies, and medical practices For recreation and relaxation, several parks are nearby: Bacherpark Ernst-Lichtblau-Park Siebenbrunnenplatz The central location provides easy access to Wieden and Mariahilf within minutes on foot or by bike. Public Transport & Accessibility The property has excellent public transport connections, ensuring quick and easy access across Vienna: U-Bahn (Subway): U4 Pilgramgasse U1 Hauptbahnhof (easily accessible by bus) Tram: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A For car owners, the property is conveniently accessible via Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße, and Gürtel. This perfect combination of urban vibrancy and green retreats makes Spengergasse a highly attractive residential area in a central location. Premium Features & Amenities This development combines a top-tier location with high-end new-build quality, ensuring a superior living experience. Each apartment offers: Outdoor space (balcony, terrace, or loggia) Premium materials and modern architecture Electric blinds Underfloor heating (heat pump system) Bathroom with high-quality fittings Fully equipped kitchen with premium brand appliances Storage unit (Kellerabteil) Additional amenities in the building: Bicycle storage Underground parking garage Air conditioning in penthouse units Rental Price & Costs Monthly rent (incl. VAT): €1,249 Utilities (electricity, heating, water) are not included in the rent and must be paid separately. Parking space rental: €150/month incl. VAT (underground garage). Lease term: 5 years (fixed-term rental agreement) Move-in date: April 15, 2025 Important Information We disclose our business relationship with the property owner. We act as dual agents in this transaction. A contract processing fee of €155 is payable to the property management company. All information provided is based on details supplied by the property owner and has not been independently verified. For full details, please refer to our General Terms & Conditions (AGBs), available in the exposé or on our website. Data protection is important to us. We comply with all legal privacy regulations. Details on how we process your personal data can be found in the Privacy Policy section of our website. Errors and modifications reserved. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Welcome to the New Development Project Spengergasse 42! Prime location in Viennas 5th district Margareten | Completion soon! TOP 30 Spacious 2-Room Apartment with Loggia/Balcony This bright, well-designed, and high-quality 57 m² 2-room apartment with a loggia/balcony is available for commission-free rental in a unique new development in Viennas 5th district, Margareten. Floor Plan & Layout Entrance hall Storage room Separate WC Bathroom with bathtub Open-plan living kitchen Bedroom Loggia/Balcony (See floor plan and sample images) Please note: The images provided are sample pictures of a similar apartment in the building. First-Occupancy High-Quality Apartments Outdoor Spaces: Each apartment features a balcony, terrace, or loggia. Exclusive Features: Modern architecture and premium materials. Prime Location Spengergasse 42, 1050 Vienna Located in one of the best areas of Viennas 5th district, Margareten, this project offers excellent infrastructure, including a variety of amenities within walking distance: Supermarkets, drugstores, and fashion stores Restaurants and cafés Banks, pharmacies, and medical practices For relaxation and outdoor activities, several parks are nearby: Bacherpark Ernst-Lichtblau-Park Siebenbrunnenplatz The central location provides easy access to Wieden and Mariahilf within minutes on foot or by bike. Public Transport & Accessibility The property has excellent public transport connections, ensuring quick and easy access across Vienna: U-Bahn (Subway): U4 Pilgramgasse U1 Hauptbahnhof (easily accessible by bus) Tram: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A For car owners, the property is conveniently accessible via Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße, and Gürtel. This perfect combination of urban vibrancy and green retreats makes Spengergasse a highly attractive residential area in a central location. Premium Features & Amenities This development combines a top-tier location with high-end new-build quality, ensuring a superior living experience. Each apartment offers: Outdoor space (balcony, terrace, or loggia) Premium materials and modern architecture Electric blinds Underfloor heating (air heat pump system) Bathroom with high-quality fittings Fully equipped kitchen with premium brand appliances Storage unit (Kellerabteil) Additional amenities in the building: Bicycle storage Underground parking garage Air conditioning in penthouse units Rental Price & Costs Monthly rent (incl. VAT): €1,649 Utilities (electricity, heating, water) are not included in the rent and must be paid separately. Parking space rental: €150/month incl. VAT (underground garage). Lease term: 5 years (fixed-term rental agreement) Move-in date: April 15, 2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Welcome to the New Development Project Spengergasse 42! Prime location in Viennas 5th district Margareten | Completion soon! TOP 15 Elegant 2-Room Apartment with Loggia/Balcony This bright, well-designed, and high-quality 57 m² 2-room apartment with a loggia/balcony is available for commission-free rental in a unique new development in Viennas 5th district, Margareten. Floor Plan & Layout Entrance hall Storage room Separate WC Bathroom with bathtub Open-plan living kitchen Bedroom Loggia/Balcony (See floor plan and sample images) Please note: The images provided are sample pictures of a similar apartment in the building. First-Occupancy High-Quality Apartments Outdoor Spaces: Each apartment features a balcony, terrace, or loggia. Exclusive Features: Modern architecture and premium materials. Prime Location Spengergasse 42, 1050 Vienna Located in one of the best areas of Viennas 5th district, Margareten, this project offers excellent infrastructure, including a variety of amenities within walking distance: Supermarkets, drugstores, and fashion stores Restaurants and cafés Banks, pharmacies, and medical practices For relaxation and outdoor activities, several parks are nearby: Bacherpark Ernst-Lichtblau-Park Siebenbrunnenplatz The central location provides easy access to Wieden and Mariahilf within minutes on foot or by bike. Public Transport & Accessibility The property has excellent public transport connections, ensuring quick and easy access across Vienna: U-Bahn (Subway): U4 Pilgramgasse U1 Hauptbahnhof (easily accessible by bus) Tram: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A For car owners, the property is conveniently accessible via Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße, and Gürtel. This perfect combination of urban vibrancy and green retreats makes Spengergasse a highly attractive residential area in a central location. Premium Features & Amenities This development combines a top-tier location with high-end new-build quality, ensuring a superior living experience. Each apartment offers: Outdoor space (balcony, terrace, or loggia) Premium materials and modern architecture Electric blinds Underfloor heating (air heat pump system) Bathroom with high-quality fittings Fully equipped kitchen with premium brand appliances Storage unit (Kellerabteil) Additional amenities in the building: Bicycle storage Underground parking garage Air conditioning in penthouse units Rental Price & Costs Monthly rent (incl. VAT): €1,525 Utilities (electricity, heating, water) are not included in the rent and must be paid separately. Parking space rental: €150/month incl. VAT (underground garage). Lease term: 5 years (fixed-term rental agreement) Move-in date: April 15, 2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Welcome to the New Development Project Spengergasse 42! Prime location in Vienna’s 5th district – Margareten | Completion soon! TOP 26 – Spacious 3-Room Apartment with Loggia/Balcony This bright, well-designed, and high-quality 90 m² 3-room apartment with a loggia/balcony is available for commission-free rental in a unique new development in Vienna’s 5th district, Margareten. Floor Plan & Layout Entrance hall Storage room Separate WCBathroom with shower and bathtub Open-plan living kitchen Bedroom 1Bedroom 2Loggia/Balcony(See floor plan and sample images) Please note: The images provided are sample pictures of a similar apartment in the building. First-Occupancy High-Quality Apartments Outdoor Spaces: Each apartment features a balcony, terrace, or loggia. Exclusive Features: Modern architecture and premium materials. Prime Location – Spengergasse 42, 1050 Vienna Located in one of the best areas of Vienna’s 5th district, Margareten, this project offers excellent infrastructure, including a variety of amenities within walking distance: Supermarkets, drugstores, and fashion stores Restaurants and cafés Banks, pharmacies, and medical practices For relaxation and outdoor activities, several parks are nearby: Bacherpark Ernst-Lichtblau-Park Siebenbrunnenplatz The central location provides easy access to Wieden and Mariahilf within minutes on foot or by bike. Public Transport & Accessibility The property has excellent public transport connections, ensuring quick and easy access across Vienna: U-Bahn (Subway): U4 Pilgramgasse U1 Hauptbahnhof (easily accessible by bus) Tram: 1, 62Bus: 12A, 13A, 14AFor car owners, the property is conveniently accessible via Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße, and Gürtel. This perfect combination of urban vibrancy and green retreats makes Spengergasse a highly attractive residential area in a central location. Premium Features & Amenities This development combines a top-tier location with high-end new-build quality, ensuring a superior living experience. Each apartment offers:✔ Outdoor space (balcony, terrace, or loggia) ✔ Premium materials and modern architecture ✔ Electric blinds ✔ Underfloor heating (heat pump system) ✔ Bathroom with high-quality fittings ✔ Fully equipped kitchen with premium brand appliances ✔ Storage unit (Kellerabteil) Additional amenities in the building: Bicycle storage Underground parking garage Air conditioning in penthouse units Rental Price & Costs Monthly rent (incl. VAT): €2,499Utilities (electricity, heating, water) are not included in the rent and must be paid separately. Parking space rental: €150/month incl. VAT (underground garage). Lease term: 5 years (fixed-term rental agreement) Move-in date: April 15, 2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

EINE BESONDERE NEUE DACHGESCHOSS TERRASSEN MAISONETTE inkl.neuer Luxusküche in 1050 Wien ! IDEALE ANLAGE ! Davon haben Sie schon immer geträumt: im Dachgeschoss eines sanierten Jugendstilhauses - natürlich mit Lift- befindet sich diese neu erbaute 2 Zimmer Wohnung mit westseitiger Terrasse! Nicht nur der hervorragende Blick macht die Wohnung besonders, sondern auch der Flair des Jugendstilhauses und dem Dachgeschoss - Neubau. Natürlich wurde auch bei der Ausstattung höchster Wert daraufgelegt, dass die Wohnungen den modernen Ansprüchen gerecht werden: sie verfügen nicht nur über großzügige Fensterfronten und zentral begehbare Räume, sondern auch über eine Klimaanlage. Weiters sorgt die Fußbodenheizung, die mittels Luft-Wärmepumpe geheizt wird. für ein behagliches Wohngefühl. Bei einer Fläche von ca. 63 m² steht Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich , ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad und extra WC zur Verfügung. Die Ausstattung ist hervorragend: Für die Beheizung steht eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung zur Verfügung, Klimaanlage ist ebenso vorhanden und schöne Parkettböden sowie elegante Fliesen runden das Angebot ab. Da Sie einen freien Mietzins vereinbaren können, ist dies eine ideale Anlage ! Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen- rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. [Tel]-587 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir ! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in den ruhigen Innenhof Großer Balkon in den Innenhof Diese traumhafte, komplett generalsanierte Altbauwohnung im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks begeistert durch ihren Charme und die hochwertige Modernisierung mit viel Liebe zum Detail. Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige 17 m² große Balkon in den Innenhof. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke. Ein weiteres Highlight ist die traumhafte Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick über die Stadt bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und somit absolute Stille und Erholung bieten. Das modern gestaltete Badezimmer wurde rundum erneuert und beeindruckt mit einer ebenerdigen Regendusche, einem stilvollen Handtuchtrockner und einem eleganten Waschbecken samt Spiegel. Auch das separate WC wurde komplett neu ausgestattet. Zusätzlich wurde die Gastherme auf den neuesten Stand gebracht. Die separate Küche steht Ihnen zur freien Gestaltung offen. Die Liegenschaft wurde ebenfalls kürzlich saniert. Die klassischen Details wie die stilvollen Fliesen im Eingangsbereich und das Stiegenhaus wurden erhalten. Diese Wohnung vereint klassischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort.... [Mehr]

In einem gepflegten Neubau zwischen Schönbrunner Straße und Reinprechtsdorfer Straße befindet sich im 5. Obergeschoß diese attraktive 1-Zimmer Single-Wohnung. Die südseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung: kleines Vorzimmer, Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. weitere Informationen: Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche, hochwertigen Fischgrätparkettböden und neutralen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung, die Verrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Lage: Die unmittelbare Nähe zur Reinpreichtsdorfer Straße und zur Margaretenstraße bieten eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U4, Straßenbahnlinie 6,17 sowie zahlreiche Buslinien). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Tiefgaragenstellplatz mit Lift in der Wimmergasse 31, 1050 Wien Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz in der Wimmergasse 31, 1050 Wien, zum Preis von 49.000 EUR. Der Stellplatz ist über einen Lift erreichbar, was den Zugang besonders bequem gestaltet. Mit einer Fläche von ca. 11,5 m² bietet er ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen sowie möglichen Beschädigungen. Lageanalyse: Die Wimmergasse befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, einer zentralen und begehrten Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und andere Bezirke ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Gastronomie: Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars bietet kulinarische Vielfalt und lädt zum Verweilen ein. Freizeit und Erholung: Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Fazit: Dieser Tiefgaragenstellplatz in der Wimmergasse 31 bietet eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt in zentraler Lage von Wien zu parken. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Annehmlichkeiten der Umgebung machen dieses Angebot besonders attraktiv. Kosten EUR 49.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #barrierefrei #möbliert

We are happy to present this high-quality, fully furnished short-term rental in one of Vienna's prime urban city centre quarters. Naschmarkt, Margaretenplatz, Kettenbrückengasse and Schönbrunner Straße with all its beatiful bars, cafés and clubs are just around the corner! Access to all other parts of Vienna is perfect by bus 13A and U4 Kettenbrückengasse. Just bring your suitcase! The apartment is fully fitted, even cleaning on a weekly basis is included in the rental Price. Lease contracts are available from 3 up to 6 months. The apartment is located in a beautiful, fully renovated period property and is accessible barrier-free by Elevator. It is oriented to the cozy courtyard, fully quiet and even boasts a nice balcony. The setup is very comfortable and and sleeps two in the bedroom and an additional two in the living area. Kitchen and bathroom are fully fitted to high modern Standards. It is a pleasure to rewind and entertain in this perfect inner-city home! Dieses herrlich hochwertige, voll möblierte City Apartment befindet sich in einem hochwertig sanierten, wunderschönen Altbau in perfekter Lage im Herzen des pulsierenden 5. Bezirks von Wien! Der Naschmarkt, der Margaretenplatz und die Kettenbrückengasse mit ihren Cafés, Clubs, Restaurants und charmanten kleinen Geschäften sind nur wenige Schritte entfernt - die Anbindung an das U-Bahnnetz über die U4 Kettenbrückengasse/Pilgramgasse perfekt! Die Wohnung ist voll möbliert und bis komplett ausgestattet. Selbst die wöchentliche Reinigung ist im Mietpreis inkludiert! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <150m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <75m Universität <600m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <125m Bank <200m Post <325m Polizei <100m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <750m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <3.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]