Suchergebnisse für "Kaskadensteg 1, 1220 Wien Donaustadt"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse ? diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum ? perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt 83 Wohneinheiten + 1 Atelier 40 - 108 m² Wohnfläche 1 - 4 Zimmer Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten 53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

In die Vermarktung gelangt eine ca. 2.900 m² große Lagerhalle mit großzügigen Freiflächen und ausreichend Parkplätzen im 22. Bezirk. Das ebenerdige Sektionaltor sowie die zwei LKW-Rampen erlauben eine optimale An- und Ablieferung gleichermaßen mittels Sprinter oder auch LKW. Die großzügigen Freiflächen ermöglichen einerseits eine unkomplizierte Manipulation und bieten andererseits Platz für Außenlager. Die Lagerhalle hat eine Höhe von 4,5 m (BUK) und verfügt bereits teilweise über ein Regalsystem, das bei Bedarf übernommen werden kann. Des Weiteren besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für das gleichzeitige Arbeiten von 50 Personen am Standort. Eine ideale Anbindung an das hochrangige Straßenverkehrsnetz wird durch die umliegende Wagramer Straße sowie Schnellstraße S2 garantiert. Für den öffentlichen Verkehr stehen Busse mit Anbindung an die U1 in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese elegante Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die exklusive Nutzung des gesamten Dachgeschosses, das Sie direkt mit dem Lift erreichen können. Sie haben die Wahl, entweder über das Treppenhaus in die Wohnung zu gelangen oder direkt vom Lift in Ihr Vorzimmer zu treten ? die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang und direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung umfasst: ein gemütliches Schlafzimmer, eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, einen Waschraum, der als Garderobe dient, anstelle eines Schranks, eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. In dieser Zeit werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die U-Bahn-Station Aspernstraße ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie nahegelegene Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium si... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese elegante Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang und direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung umfasst: ein gemütliches Schlafzimmer, eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowieeine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. In dieser Zeit werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die U-Bahn-Station Aspernstraße ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie nahegelegene Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Lobau Erholung, die Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichen können. Die Donauinsel und die Alte Donau sind mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten erreichbar. Ideal für Familien und Paare Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese stilvolle Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines im Jahr 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einer idealen Raumaufteilung. Dank ihrer durchdachten Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie ein helles und einladendes Wohnambiente den ganzen Tag über. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang sowie direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung bietet: ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Kinderzimmer, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowieeine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. Dabei werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie elegante Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Haus besticht mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe, während eine angenehme Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Die Lage bietet die perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Aspernstraße sind in nur 10 Gehminuten erreichbar, auch Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Erholungssuchende und Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Lobau, die Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichen. Auch die Donauinsel und die Alte Donau sind in etwa 30 Minuten per Rad erreichbar. Ideal für Familien und Paare Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die städtisches Woh... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese elegante Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang und direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung umfasst: ein gemütliches Schlafzimmer, eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowieeine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. In dieser Zeit werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die U-Bahn-Station Aspernstraße ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie nahegelegene Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Lobau Erholung, die Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichen können. Die Donauinsel und die Alte Donau sind mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten erreichbar. Ideal für Familien und Paare Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

"Neubauwohnungen in der Stadlauer Straße, 1220 Wien" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadlauer Straße! Dieses moderne Neubauprojekt bietet Ihnen hochwertig ausgestattete Wohnungen in einer attraktiven Lage des 22. Bezirks. Die verschiedenen Tops zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und zeitgemäßen Wohnkomfort aus. Ausstattung: ? Hochwertige Bodenbeläge und moderne Fliesen ? Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima ? Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume ? Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Top) ? Effiziente Grundrisse mit optimaler Raumnutzung ? Lift im Gebäude für barrierefreien Zugang Verfügbare Einheiten: ? Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis 165 m² ? 1 bis 5 Zimmer ? Kaufpreise ab 292.208, ? ? Renditestarke Investitionsmöglichkeiten für Anleger ? KFZ-Stellplätze optional erwerbbar Die Liegenschaft umfasst: 20 Wohnungen, von denen bereits 15 befristet vermietet sind. 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss, das ebenfalls vermietet ist. 17 KFZ-Abstellplätze ? ideal für die Mieter und Kunden. Kellerabteile, Gärten, Balkone und Terrassen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während die großzügig geschnittenen Wohnungen mit eigenen Kellerabteilen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt), unweit des SMZ Ost (Donauspital). Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. U-Bahn: Die U2-Station Hardeggasse ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linie 25 verkehrt nahe der Liegenschaft und verbindet Sie mit anderen Teilen der Stadt, darunter Kagran und Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien (z. B. 95A, 96A) bieten flexible Mobilität innerhalb der Donaustadt und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. S-Bahn: Der Bahnhof Stadlau liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ob Eigennutzung oder Investment ? dieses Neubauprojekt bietet eine ideale Gelegenhe... [Mehr]

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"Neubauwohnungen in der Stadlauer Straße, 1220 Wien" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadlauer Straße! Dieses moderne Neubauprojekt bietet Ihnen hochwertig ausgestattete Wohnungen in einer attraktiven Lage des 22. Bezirks. Die verschiedenen Tops zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und zeitgemäßen Wohnkomfort aus. Ausstattung: ? Hochwertige Bodenbeläge und moderne Fliesen ? Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima ? Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume ? Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Top) ? Effiziente Grundrisse mit optimaler Raumnutzung ? Lift im Gebäude für barrierefreien Zugang Verfügbare Einheiten: ? Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis 165 m² ? 1 bis 5 Zimmer ? Kaufpreise ab 292.208, ? ? Renditestarke Investitionsmöglichkeiten für Anleger ? KFZ-Stellplätze optional erwerbbar Die Liegenschaft umfasst: 20 Wohnungen, von denen bereits 15 befristet vermietet sind. 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss, das ebenfalls vermietet ist. 17 KFZ-Abstellplätze ? ideal für die Mieter und Kunden. Kellerabteile, Gärten, Balkone und Terrassen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während die großzügig geschnittenen Wohnungen mit eigenen Kellerabteilen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt), unweit des SMZ Ost (Donauspital). Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. U-Bahn: Die U2-Station Hardeggasse ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linie 25 verkehrt nahe der Liegenschaft und verbindet Sie mit anderen Teilen der Stadt, darunter Kagran und Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien (z. B. 95A, 96A) bieten flexible Mobilität innerhalb der Donaustadt und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. S-Bahn: Der Bahnhof Stadlau liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ob Eigennutzung oder Investment ? dieses Neubauprojekt bietet eine ideale Gelegenhe... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

"Neubauwohnungen in der Stadlauer Straße, 1220 Wien" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadlauer Straße! Dieses moderne Neubauprojekt bietet Ihnen hochwertig ausgestattete Wohnungen in einer attraktiven Lage des 22. Bezirks. Die verschiedenen Tops zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und zeitgemäßen Wohnkomfort aus. Ausstattung: ? Hochwertige Bodenbeläge und moderne Fliesen ? Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima ? Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume ? Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Top) ? Effiziente Grundrisse mit optimaler Raumnutzung ? Lift im Gebäude für barrierefreien Zugang Verfügbare Einheiten: ? Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis 165 m² ? 1 bis 5 Zimmer ? Kaufpreise ab 292.208, ? ? Renditestarke Investitionsmöglichkeiten für Anleger ? KFZ-Stellplätze optional erwerbbar Die Liegenschaft umfasst: 20 Wohnungen, von denen bereits 15 befristet vermietet sind. 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss, das ebenfalls vermietet ist. 17 KFZ-Abstellplätze ? ideal für die Mieter und Kunden. Kellerabteile, Gärten, Balkone und Terrassen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während die großzügig geschnittenen Wohnungen mit eigenen Kellerabteilen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt), unweit des SMZ Ost (Donauspital). Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. U-Bahn: Die U2-Station Hardeggasse ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linie 25 verkehrt nahe der Liegenschaft und verbindet Sie mit anderen Teilen der Stadt, darunter Kagran und Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien (z. B. 95A, 96A) bieten flexible Mobilität innerhalb der Donaustadt und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. S-Bahn: Der Bahnhof Stadlau liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ob Eigennutzung oder Investment ? dieses Neubauprojekt bietet eine ideale Gelegenhe... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 6.445m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 25A Campingplatzweg (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz), 27A Hermann-Gebauer-Straße (Kagran-Hermann-Gebauer-Straße), 87A Hermann-Gebauer-Straße (Stadlau-Hermann-Gebauer-Straße). Des Weiteren befindet sich der Bahnhof Wien Süßenbrunn, mit den Linien R1, R7, REX1 und S1 in unmittelbarer Nähe. Dies trifft ebenso auf den Golfclub Wien-Süßenbrunn, den Badeteich Süßenbrunn, das Schießsportzentrum Süssenbrunn, als auch auf die Heislbucht (Fischteich) zu, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft ist derzeit unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU SÜSSENBRUNN: Süßenbrunn ist ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde. Es weist einen historischen Ortskern auf und ist dreiseitig von Niederösterreich umgeben, lediglich im Süden grenzt es an Breitenlee und Kagran. Bei Süßenbrunn befindet sich auch ein öffentlich zugänglicher Badeteich, der in Privatbesitz ist. Es ist landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote. Erstmals urkundlich erwähnt wird es um 1200. Ursprünglich im Besitz des Schottenstiftes, wurde es im 16. Jahrhundert mit der Ortschaft Wagram vereinigt. Während der Türkenbelagerungen wurde es schwer zerstört. 1713 wurde ein Wasserschloss in Süßenbrunn errichtet, 1837 eine kleine Kirche gebaut, welche allerdings durch einen Neubau ersetzt wurde. 1938 kam Süßenbrunn zum 22. Bezirk Groß-Enzersdorf. Seit 1954 bildet es gemeinsam mit sieben weiteren Gemeinden den Bezirk Donaustadt. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebührbis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Telefonnummer entfernt] ODER PER E-MAIL AN [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstklassige Einfamilienhäuser in 1220 Wien – Ihr exklusives Traumdomizil erwartet Sie Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Einzelhaus im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, vorstellen zu dürfen. In der malerischen Umgebung des 22. Wiener Gemeindebezirks, Donaustadt, entstehen zwei exklusive Einfamilienhäuser, die höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung bieten. Der Baustart ist für Herbst 2024 geplant, die Fertigstellung wird im Herbst 2025 erwartet. Ein Haus ist bereits verkauft – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Details zum Haus: Grundstück: Eigengrund Wohnfläche: ca. 148 m²Bauweise: Ziegelmassiv Etagen: 4Zimmer: 51 Stellplatz Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Keller: Ein Technikraum sowie zwei weitere Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Erdgeschoss: Eleganter Eingangsbereich Großzügiger Wohn- und Essbereich 1 Abstellraum Gäste-WCZugang zur idyllischen Terrasse und einem bezaubernden, uneinsehbaren, 145 m² großen Garten Obergeschoss: 3 großzügige Schlafzimmer2 Badezimmer mit Vorbereitung für Badewanne, Dusche und Toilettegeräumiger Flur Dachgeschoss: 1 weitläufiges Schlafzimmer mit Zugang zu beiden traumhaften Dachterrassen Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie Toilette2 Dachterrassen mit je 16,45 m² und 15,77 m²Erstklassige Hersteller stehen mit ihren Produkten für eine exzellente Ausstattung Bauweise: Ziegelmassiv 3-fach verglaste Fenster Kühlung: Vorbereitung für Klimaanlage ist gegeben Vollwärmeschutzfassade: Energie effizient Kamin : Vorbereitung gegeben Fußbodenheizung: gewährleistet eine gleichmäßige Wärme in allen Räumen Die Immobilie wird in einem belagsfertigen Zustand übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, die finalen Details nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Für diejenigen, die eine sofort bezugsfertige Lösung bevorzugen, bieten wir auch die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig gegen Aufpreis zu erwerben. In diesem Fall kümmern wir uns um alle verbleibenden Arbeiten, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand beziehen können. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im malerischen 22. Bezirk Wiens und lassen Sie sich von der Qualität und dem Komfort dieses einzigartigen Hauses verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Irrtümer vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse – diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum – perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt83 Wohneinheiten + 1 Atelier40 - 108 m² Wohnfläche1 - 4 Zimmer Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen. Weiters ist jede Wohnung bereits mit einer Küche samt aller Geräte ausgestattet. Eiche-Fertigparkettböden der Marke Weitzer in den Wohnräumen Feinsteinzeug gemustert in den Nassräumen Möblierte Küchen Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen Fußbodenheizung (Gas-Zentral) Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz in den Dachgeschoßen, Vorbereitungen in den Regelgeschoßen Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung in den Regelgeschoßen Dachflächenfenster: Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßen Die Lage Die neue Wohnadresse in Aspern präsentiert sich als ein Ort mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Apotheken und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Umgebung einen Kindergarten sowie eine Volksschule in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter diverse Sportclubs, die für Abwechslung und Aktivität sorgen. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 25 Minuten. Gleichzeitig gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zu den Naherholungsgebieten des Nationalparks Donau-Auen, den Blumengärten Hirschstetten und der beliebten Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 26A und 92A - jeweils 3 Gehminuten entfernt U-Bahn Station U2 "Aspernstraße" - 5 Fahrminuten mit dem Bus entfernt Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren neuen Wohntraum zu realisieren – Am Bienefeld, Ihr Zuhause in der Donaustadt! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,8/m². Die genauen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt! Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, die zusätzlich erworben werden müssen. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 17.000,- Vorbehaltlich Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]