Suchergebnisse für "Karl Heinz Straße, 1230 Wien Liesing"

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen an einem Ort, der nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch seinen modernen Charme besticht. Diese Immobilie zum Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Lebensstil und bester Erreichbarkeit. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in Ihrer stilvollen, neu gestalteten Wohnung aufwachen. Die lichtdurchfluteten Räume laden dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität zu bieten. Die moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen eine harmonische Atmosphäre, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal ist. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur im näheren Umfeld. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – alles ist in greifbarer Nähe. Auch Supermärkte sind schnell erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie den 23. Bezirk zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Hier erwarten Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Kapitel beginnt hier! verfügbare Wohnungen Wohnung Wohnfläche Zimmer Balkon Loggia Terrasse TG-Stellplatz Preis netto UST Preis brutto Top 2, 1.OG 59m² 3 6 m² 320.000€ 15% 367.240€ Top 3, 1.OG 33m² 1 1,5m² 2,5m€ verkauft - verkauft Top 4, 1.OG 70m² 3 7,5m² 395.000€ 15% 453.960€ Top 5, 2.OG 59m² 3 6m² 330.000€ 15% 379.200€ Top 6, 2.OG 33m² 1 1,5m² 2,5m² 185.000€ 15% 212.800€ Top 7, 2.OG 70m² 3 7,5m² 405.000€ 15% 465.900€ Top 8, 3.OG 54m² 2 6m² 310.000€ 15% 365.620€ Top 9, 3.OG 33m² 1 1,5 2,5m² 185.000€ 15% 212.800€ Top 10, 3.OG 64m² 2 8m² 365.000€ 15% 419.460€ Top 13, 4.OG 64m² 2 8m² 375.000€ 15% 431.500€ Top 15, 1-2 DG 122m² 4 45 1 660.000€ 15% 760.480€ Mit einer großzügigen Fläche von 59 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern erfüllt diese Wohnung all Ihre Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort und eine harmonische Gestaltung. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen, während die angrenzende Loggia mit ihrem traumhaften Grünblick einladend zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Fliesen und Parkett sorgen für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohnklima. Die Fußbodenheizung bietet Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem Badezimmer mit Badewanne – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu relaxen. Für die tägliche Versorgung und das Wohlbefinden Ihrer Familie finden Sie in der Umgebung alles, was Sie benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier lebt es sich nicht nur bequem, sondern auch familienfreundlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen an einem Ort, der nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch seinen modernen Charme besticht. Diese Immobilie zum Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Lebensstil und bester Erreichbarkeit. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in Ihrer stilvollen, neu gestalteten Wohnung aufwachen. Die lichtdurchfluteten Räume laden dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität zu bieten. Die moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen eine harmonische Atmosphäre, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal ist. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur im näheren Umfeld. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – alles ist in greifbarer Nähe. Auch Supermärkte sind schnell erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie den 23. Bezirk zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Hier erwarten Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Kapitel beginnt hier! verfügbare Wohnungen Wohnung Wohnfläche Zimmer Balkon Loggia Terrasse TG-Stellplatz Preis netto UST Preis brutto Top 2, 1.OG 59m² 3 6 m² 320.000€ 15% 367.240€ Top 3, 1.OG 33m² 1 1,5m² 2,5m€ verkauft - verkauft Top 4, 1.OG 70m² 3 7,5m² 395.000€ 15% 453.960€ Top 5, 2.OG 59m² 3 6m² 330.000€ 15% 379.200€ Top 6, 2.OG 33m² 1 1,5m² 2,5m² 185.000€ 15% 212.800€ Top 7, 2.OG 70m² 3 7,5m² 405.000€ 15% 465.900€ Top 8, 3.OG 54m² 2 6m² 310.000€ 15% 365.620€ Top 9, 3.OG 33m² 1 1,5 2,5m² 185.000€ 15% 212.800€ Top 10, 3.OG 64m² 2 8m² 365.000€ 15% 419.460€ Top 13, 4.OG 64m² 2 8m² 375.000€ 15% 431.500€ Top 15, 1-2 DG 122m² 4 45 1 660.000€ 15% 760.480€ Mit 34 m² bietet dieses lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment auf der 3. Etage ausreichend Platz für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne von Ihrem eigenen Westbalkon, der Ihnen nicht nur einen perfekten Platz zum Entspannen bietet, sondern auch die Möglichkeit, die Abendsonne zu genießen. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt dieser Wohnung. Sie ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, was nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Fußbodenheizung und die moderne Zentralheizung garantieren Ihnen zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohngefühl. Dank der Solarenergie profitieren Sie zudem von einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Energieversorgung. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse finden Sie in der Umgebung alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Niedrigenergiehaus • Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Hochwertiger Eichen- Paketboden mit Schweizerleiste • Sonnenschutz mit Markise • 3 Fach Verglasung • Vollausgestattete Markenküche • Natürlich belichtetes Stiegenhaus Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen an einem Ort, der nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch seinen modernen Charme besticht. Diese Immobilie zum Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Lebensstil und bester Erreichbarkeit. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in Ihrer stilvollen, neu gestalteten Wohnung aufwachen. Die lichtdurchfluteten Räume laden dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität zu bieten. Die moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen eine harmonische Atmosphäre, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal ist. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur im näheren Umfeld. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – alles ist in greifbarer Nähe. Auch Supermärkte sind schnell erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie den 23. Bezirk zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Hier erwarten Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Kapitel beginnt hier! verfügbare Wohnungen Wohnung Wohnfläche Zimmer Balkon Loggia Terrasse TG-Stellplatz Preis netto UST Preis brutto Top 2, 1.OG 59m² 3 6 m² 320.000€ 15% 367.240€ Top 3, 1.OG 33m² 1 1,5m² 2,5m€ verkauft - verkauft Top 4, 1.OG 70m² 3 7,5m² 395.000€ 15% 453.960€ Top 5, 2.OG 59m² 3 6m² 330.000€ 15% 379.200€ Top 6, 2.OG 33m² 1 1,5m² 2,5m² 185.000€ 15% 212.800€ Top 7, 2.OG 70m² 3 7,5m² 405.000€ 15% 465.900€ Top 8, 3.OG 54m² 2 6m² 310.000€ 15% 365.620€ Top 9, 3.OG 33m² 1 1,5 2,5m² 185.000€ 15% 212.800€ Top 10, 3.OG 64m² 2 8m² 365.000€ 15% 419.460€ Top 13, 4.OG 64m² 2 8m² 375.000€ 15% 431.500€ Top 15, 1-2 DG 122m² 4 45 1 660.000€ 15% 760.480€ Diese traumhafte Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen auf großzügigen 59 m² drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein modernes Wohnambiente, das mit stilvollen Fliesen und edlem Parkettboden ausgestattet ist. Hier erleben Sie ein Wohngefühl, das ebenso ansprechend wie komfortabel ist. Die offene Wohnküche ist perfekt für gesellige Abende und kulinarische Experimente. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie willkommen heißen und unvergessliche Momente schaffen. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass es immer angenehm warm ist, während die moderne Badewanne im Badezimmer zu entspannenden Wellness-Momenten einlädt. Ein Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden auf Ihrer Westbalkon-Terrasse entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Der Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Atmosphäre, die Sie nach einem aufregenden Tag in der Stadt zurück in Ihr Zuhause führt. Die Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein zukunftsorientiertes Investment. Dank der Nutzung von Solarenergie sind Sie nicht nur umweltbewusst, sondern sparen auch langfristig Energiekosten. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, sodass Sie bestens versorgt sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.- Niedrigenergiehaus • Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Hochwertiger Eichen- Paketboden mit Schweizerleiste • Sonnenschutz mit Markise • 3 Fach Verglasung • Vollausgestattete Markenküche • Natürlich belichtetes Stiegenhaus Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

138 m² Büro zu mieten. Die Gesamtbelastung pro m² beträgt EUR 12,50 netto (zuzügl. 20% USt).

1230 WIEN ? LIESINGGesamtfläche ca. 60,50 m²bestehend aus: Wohnküche mit Küche, ca. 27 m²Schlafzimmer, ca. 16 m²plus begehbaren Schrankraum Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschlussseparates WCAbstellraum Vorzimmer Heizung, Warmwasser mit Gastherme Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Hofer, Lidl, Müller, Billa, Apotheke usw. in Gehdistanz Bahnhof Liesing ca. 500 m entfernt Schnellbahn S1, S2, S3, S4, Autobus 62A, 64AMietdauer 5 Jahre Nettomiete: ? 590,00Betriebskosten: ? 120,40Möbelmiete: ? 32,40Umsatzsteuer: ? 77,52Bruttomiete ? 820,32Nebenkosten: Kaution: ? 3.000,00Vertragserrichtung Hausverwaltunginkl. 20 % USt.: ? 300,00Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Peter Huber[Tel] [Email]ess Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

Ab sofort wird eine Werbefläche in 1230 Wien, Ketzergasse 145 vermietet. Die Werbefläche kann inkl. des derzeit verwendeten Spannrahmens (ohne Ablöse) angemietet werden - Maße laut Vormieter ca. 3,70m x 6,20m Der maximale zu bespielende Werbeumfang umfasst die östlich ausgerichtet Hausmauer vom 1.OG bis zum 2. OG der Ketzergasse 145 in Fahrtrichtung Brünner Straße. Infrastruktur: Bus 61B Brünner Straße Kosten: Der monatliche Mietpreis für die Werbefläche beläuft sich auf 699,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 180,00 Euro inkl. 20% USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 25,20 kWh/m²a - Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Helena Rukavina sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wurde 2018 die attraktive Wohnhausanlage "RIVOLO 23“ mit nur 30 exklusiven Wohnungen errichtet. Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem, nach Westen ausgerichteten, Balkon zur Verfügung. Die gut geschnittenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen zwischen 44 bis 94 m² Wohnfläche sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder eine Loggien. Bei TOP 1.12 handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, welche ostseitig ausgerichtet ist. Diese erstreckt sich insgesamt auf ca. 52,65 m² und bietet folgende Aufteilung: durch eine Trennwand abgeschirmtes Vorzimmer, geräumige Wohnküche (ca. 26 m²) mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer mit Schrank- oder Homeofficebereich (ca. 6,5 m²), Badezimmer en suite mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss und Schlafbereich (ca. 13 m²). Das große Highlight - der Balkon mit ca. 5 m² ist ostseitig ausgerichtet. Zusätzlich zur Gesamtmiete der Wohnung fällt ein monatliches Akonto für Warmwasser und Heizung in Höhe von derzeit ca. € 78,19 brutto an.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt In Wien Liesing entsteht das moderne Wohnbauprojekt Klugartown mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Projekt umfasst neun Wohnungen mit Größen zwischen 40 m² und 103 m² sowie vier exklusive Townhäuser im Innenhof. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige 4-Zimmer-Wohnung – hier findet sich für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnungen und Townhäuser von Klugartown sind so konzipiert, dass sie unterschiedlichen Lebensstilen und Bedürfnissen gerecht werden. Während die Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und modernem Design überzeugen, bieten die Townhäuser urbanes Wohnen mit einem Hauch von Eigenheim-Feeling – perfekt für all jene, die sich ein Haus mitten in der Stadt wünschen. Zeitlose Ästhetik, hochwertige Materialien und ein Augenmerk auf wohnliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, das Generationen begeistern wird. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 60A und 66A bieten eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Alterlaa und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten wie der Kaufpark Alterlaa, die Wienerberg City und die Shopping City Süd sind leicht erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Anbindung durch die Nähe zur A2 ideal. Die ruhige Umgebung mit Grünflächen rundet den attraktiven Standort ab. Ausstattung• Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe • Photovoltaik Anlage zur Stromerzeugung • Personenaufzug • Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm in den Nassräumen • Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Elektrische Aluminiumaußenraffstores, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette • Einbruchhemmende Eingangstüren • Fahrrad- und Kinderwagenraum • 11 Tiefgaragenstellplätze, teilweise vorbereitet für E-Ladestationen Über die Wohnung Zum Kauf steht eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Terrasse. Das Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohnbereich mit Küche, Essbereich und einem direkten Zugang auf die Terrasse. Weitere zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, das WC befindet sich separat. Ein Abstellraum ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Die Raumaufteilung im Detail• 1 | Vorraum mit 1,40 m² • 2 | Garderobe mit 4,24 m² • 3 | WC mit 1,49 m² • 4 | Offene Wohnküche mit 39,70 m² • 5 | Abstellraum mit 1,30 m² • 6 | Gang mit 5,76 m² • 7 | Badezimmer mit 6,30 m² • 8 | Zimmer mit 13,06 m² • 9 | Zimmer mit 12,27 m² • 10 | Terrasse mit 7,78 m²Zusätzliche Ausstattung gegen Aufpreis möglich:• Dachterrasse Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <150m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Wohnungsbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Erdgeschosswohnung im begehrten 1230 Wien bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Leben.´Mit einer großzügigen Fläche von 71,89 m² und drei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder als Investition in Ihre Zukunft. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Familienmomente. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, das die Räume mit einer einladenden Atmosphäre erfüllt. Die Wohnung liegt in einem großen Wohnungsverband mit insgesamt 4 Stiegen in der Siedlungsanlage "Wiesn Süd". Die Anlage wurde in den Jahren 2016/2017 errichtet. Vom Eingangsbereich und dem Vorzimmer gelangt man zentral in alle Räume. Die Wohnung bietet auf ihren ca. 72,00 Quadratmetern mit der Anzahl von 3 Zimmern große Entfaltungsmöglichkeit. Die Raumhöhe von 270cm sorgt für ein luftiges Raumklima und Stauraummöglichkeiten. Wohnküche: Die großzügige Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie eine gut ausgestattete Küche. Die Küche ist hochwertig verbaut und verbleibt in der Wohnung Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Erholung und Rückzug. Beide Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Bad mit Badewanne: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es gibt zudem ausreichend Platz für Stauraum und eine Waschmaschine. Die vorhandenen Tischlermöbel verbleiben im Badezimmer. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Kellerabteil: Ein separater Kellerraum steht zur Verfügung, ideal für die Lagerung von weiteren persönlichen Gegenständen. Terrasse/Garten: Ein eigener Gartenbereich umgeben von einer Kirschlorbeer- und Glanzmispelhecke rundet die Wohnung ab und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Alle Außentüren sind mit Plissee und Insektenschutz ausgestattet. Anlagenbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Anlagenverband "Wiesn Süd". Auf diesem stehen den Bewohnern Sauna, Fitnessraum, Sporthalle und Gemeinschaftsküche sowie ein Kids-Raum zur Nutzung (nach online-Terminreservierung) zur Verfügung. Sauna und Fitnessraum befinden sich im Objekt, in dem die gegenständliche Wohnung gelegen ist. Die weiteren Gemeinschaftseinrichtungen befinden sich in anderen Gebäuden auf dem Areal. Die ärztliche Versorgung ist durch einen Kinderarzt im selben Objekt und einen Arzt für Allgemeinmedizin im Nebengebäude gegeben. Raumaufteilung (Zusammenfassung): Vorzimmer Wohnküche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WCAbstellraum Kellerabteilöffentliche Anbindung: Die U6 Station Erlaaer Straße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Autobuslinie 61A ist nur 3 Gehminuten entfernt. Die Nahversorgung (Supermarkt, Apotheke, etc.) ist mit wenigen Schritten gesichert. Kostenzusammensetzung: Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Reparaturrücklage: EUR 32,00Betriebskostenakonto: EUR 104,00 netto Verwaltungskosten: EUR 29,72 netto Der Stand der Rücklage beträgt zum 31.12.2023 EUR 168.155,12Das Wohnbauförderungsdarlehen für die Wohnung ist bereits vollständig abbezahlt. Sonstige Informationen: Laut Hausverwaltung sind für die Folgejahre keine über die laufenden Instandhaltungen hinausgehende Maßnahmen geplant. Eine Übergabe der Wohnung kann im April/Mai 2025 erfolgen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung zu stellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die perfekte Mischung aus entspannter Lage, guter Anbindung und spannender Architektur Erstbezug nach Sanierung In einer der wohl gemütlichsten Wohngegenden der Stadt befindet sich diese neu sanierte Dachgeschoßwohnung nur 2 Minuten vom Bahnhof Liesing entfernt und doch absolut ruhig gelegen. Das Stiegenhaus des renovierten Jahrhundertwendehauses befindet sich in bestem Zustand, mit dem Lift gelangt man barrierefrei ins Obergeschoß. Die Dachwohnung öffnen sich mit besonders hohen Fenstern und Terrassen gen Himmel, die Galerie im Obergeschoß erlaubt für viele Ausgestaltungsmöglichkeiten (Bürobereich, Stauraum..). Der Wohnraum sowie die sonnige Terrasse blicken in den ruhigen Innenhofgarten und erlauben einen spektakulären Fernblick ins Grüne. Weiters lässt sich das Erholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide in nur knapp 5 Minuten erreichen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen - Villeroy & Boch Keramik, Hansgrohe Armaturen, Velux Fenster, Daikin-Klimaanlage - runden das Angebot perfekt ab. INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 1. DG mit Lift BAUJAHR: 2023/2024 BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: Ca. 161,67 m² (davon 43,29m² Galerie) TERRASSE / BALKON: Ca.16,94m² ZIMMER: 4 MÖBLIERT: Bad ist möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken WC: Separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Fußbodenheizung, Vaillant Brennwertgerät (Therme) KÜHLUNG: Daikin Klimaanlage KELLERABTEIL: Ja KINDERWAGEN & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja AUSSTATTUNG: Eichenholz-Diele, Italienische Fliesen in den Bädern und WC, Steckdose und Wasseranschluss auf Freiflächen, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektronischer Sonnenschutz VE... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Dachgeschoß mit Charme ? Saniertes Wohnerlebnis in 1230 Wien Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in 1230 Wien befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen, gepflegten Zinshauses mit nur 6 Parteien. Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert ? neue Elektrik, moderne Oberflächen und hochwertiger Boden schaffen ein wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die ca. 15? m² große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und in den ruhigen Innenhof zeigt ? ideal für entspannte Abende im Freien. Aufgrund der ausgeprägten Dachschrägen ist die Wohnung besonders für kreative Eigennutzer geeignet, die den Charme des Dachgeschoßes zu schätzen wissen. Die Grundfläche beträgt ca. 92? m², die anrechenbare Wohnfläche rund 62? m². Hier finden Sie unsere Videobesichtigung Eindrücke der Liegenschaft finden Sie hier Grundrissplan Besonderheiten Saniert ? sofort bezugsfertig Große Terrasse mit westlicher Ausrichtung 3 Zimmer ? flexibel nutzbar, ideal für Homeoffice Dachschrägen mit Charme Allgemeiner Garten zur Mitbenutzung Kleine Hausgemeinschaft mit Gastronomie im Erdgeschoß (Pizzeria) Keine Küche vorhanden ? Gestaltungsfreiraum für Ihre Wunschküche Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im 23. Bezirk (Liesing) und bietet dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung ? die Südautobahn (A2) ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. S-Bahn & Busverbindungen in Gehweite Supermärkte, Apotheke & Gastronomie in der Umgebung... [Mehr]

#hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine kompakte Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 31 m² in Liesing. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die Küche, die den zentralen Raum bildet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer, das über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügt, darunter eine Duschkabine, eine Toilette, ein Waschbecken und Stauraum für Handtücher und Toilettenartikel. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen. Von der Küche aus gelangen Sie auch in das geräumige Schlafzimmer, das eine Fläche von ca. 21 m² hat. Dieses Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel nach Bedarf. Die großen Fenster lassen natürliches Licht herein und sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre im Raum. Insgesamt bietet diese Wohnung eine praktische Raumaufteilung und eine funktionale Ausstattung, die den Bedürfnissen eines einzelnen Bewohners oder eines Paares gerecht wird. Mit der Küche als zentraler Knotenpunkt und dem separaten Schlafzimmer und Badezimmer bietet sie Komfort und Wohnqualität auf kleinem Raum. Das möblierte Foto ist ein Rendering und dient ihrer Vorstellungskraft. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]