Suchergebnisse für "Karl Etzel Weg, 8053 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

6 Zimmer 2 Familien Haus plus Nebenräume 1 Badezimmer im EG 2.OG: Anschlüsse für Bad WC vorhanden 1Küche Keller Garage im Keller Terrasse West Balkon im OG Ost HWB in Arbeit. Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Herr Zelzer (Geschäftszeiten 9-17 Uhr) Vielen Dank! Sollten Sie eine andere Liegenschaft beabsichtigen zu verkaufen (ZB. Wohnung oder Grund ) machen wir Ihnen gerne eine kostenlose unverbindliche Marktwerteinschätzung)... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese freundliche neu sanierte rund 42 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr zentral gelegenen, wunderschön sanierten Stilaltbauzinshauses in der Heinrichstraße direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität sowie in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die im Herbst 2023 generalsanierte Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches aus einem Vorraum, einer freundlichen Essküche mit ausreichendem Platz für eine Sitzgelegenheit, einem Zimmern, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die gesamte Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Die neu errichtete, hochwertige Tischlerküche ist zusätzlich um € 7.500,- zu erwerben. Optional kann ein KFZ-Tiefgaragen-Stapelabstellplatz um € 32.500,- erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen € 146,79 netto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten. Die Betriebskosten des KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes werden monatlich mit € 21,25 netto inkl. Rücklage vorgeschrieben. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf € 63,68 netto. Das Dachgeschoß wurde im Zuge einer Umfassenden Sanierung 2008 unter Bezugnahme von Fördermitteln saniert. Bei einer Neuvermietung der Wohnung kann einen Nettomietzins von € 514,63 p.m., das sind € 6.175,56 p.a. erzielt werden. Der KFZ-Tiefgaragen-Stapelabstellplatz ist mit beidseitiger Kündigungsmöglichkeit unbefristet vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 103,14 p.m., das entspricht einem Nettomietzins von € 1.237,68 p.a.. Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen im Paket zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Koffer packen und einziehen! Grosszügige 4-Zimmer Wohlfühlwohnung mit traumhaften Ausblick (5.Stock mit Lift) in Graz Wetzelsdorf zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem Top Zustand! Sie verfügt über eine perfekte Raumaufteilung – alle Räume sind über den Vorraum separat begehbar! In der einladenden Küche findet auch ein Essbereich seinen Platz - die moderne Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Im elegant und hochwertig ausgestatteten Badezimmer (neuwertiger Gesamtzustand) befinden sich eine Dusche, eine Eckbadewanne, ein Handtuchheizkörper, ein Badezimmerverbau uvm. Das WC inkl. Handwaschbecken ist extra. Das weitläufige angelegte Wohn/Esszimmer inkl. Zugang zur Loggia wird Sie mit dem wundervollen Weitblick begeistern! Genießen Sie hier die Abendsonne nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ausserdem stehen noch 3 separate grosszügig angelegte Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – wie zb Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, begehbarer Kleiderschrank, Kinderzimmer……. Viele Extras zb: Parkettböden in allen Wohnräumen, alle Fenster mit Rollo, moderne Badezimmerausstattung, Loggia mit Weitblick, Küche inkl. E-Geräte, Ebenso im Kaufpreis inbegriffen sind ein Kellerabteil sowie eine separate Garage. Genießen Sie die Lage in Graz Wetzelsdorf sowie die perfekte Infrastruktur! Div. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Post, Apotheke, Ärzte alles fussläufig erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung stehen rd. 310 m² Büroflächen in einem vor wenigen Jahren errichteten topmodernen Bürogebäude im Südwesten von Graz. Das architektonisch hochinteressante Bürogebäude verfügt über drei Geschoße und bietet derzeit einem Unternehmen die Chance, sich in diesen repräsentativen Räumlichkeiten einzumieten. Verfügbar wäre eine Büroeinheit im Erdgeschoß mit rund 310 m²: Die Ausstattung entspricht dabei dem neuesten Stand der Technik, sei es die hocheffiziente Wärmepumpe, die sich das Grundwasser zunutze macht und sowohl eine Beheizung als auch Kühlung der Räumlichkeiten ermöglicht, oder die vertikalen automatischen sonnenstandgeführten Sonnenschutzlamellen, die einerseits als Blickfang Akzente setzen, aber auch je nach Sonnenstand Licht oder Schatten spenden. Highlights: Beheizung mittels Grundwasser-Wärmepumpe Temperierung (Heizung, Kühlung) mittels Betonbauteilaktivierung Eigenstromerzeugung durch Photovoltaik am Dach Glasfaserinternethochwertiger Kugelgarnteppich in den Büros Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumendazugehörige Kellerabteile In der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude stehen Tiefgaragenplätze - inkl. E-Ladestationen - zur Verfügung, direkt vor dem Gebäude weitere Stellplätze. Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss (A2 und A9) und sehr guter Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel sind quasi vor der Türe, Einrichtungen zur Nahversorgung und Restaurants auch gleich ums Eck. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Autoverkaufsfläche befindet sich direkt an der Kärntnerstraße mit einem Büro Container Sicherheitsabsperrung und Schranken. Für beide Container Sicherheitsabsperrung und Schranken Ablöse nach Vereinbarung KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt]. AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wunderbare gehobene Wohnlage Sehr ruhig Schlossnähe Eggenberg weitere Apartements in Graz St.Peter, Erstbezug: EG; NFL. ca.56m2 , Garten ca.74m2, Terrasse ca.15.47m2 KP € 278.320.-netto KP € 313.119.-brutto 1-OG: NFL 30.66 und 38.43m2 und 33m2 ab KP netto € 159.432.- 2.OG: Nfl 30.66m2 und 38..43m2 und 33m2 ab KP netto € 162.498.- 3.OG : NFL 30.66m2 und 32.98m2 und 38.43m2 ab KP netto € 165.564.- 3.OG: NFL ca.50m2+ Terrasse ca.22.64m2 KP auf Anfrage) Graz St.Peter, Erstbezug EG: Gartenapartement Nfl.44.68m2 Garten, Terrasse 1.OG: Balkonapartement: Nfl.44.72m2 3.OG Terrassenapartement. Nfl 59m2 Terrasse 22.64m2 Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung. Verkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit Preisänderungen vorbehalten Bitte keine anonyme Anfragen... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese wunderschöne, vollmöblierte Wohnung in Graz-Wetzelsdorf bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Perfekt für Stadtliebhaber, die dennoch nicht auf den private Rückzugsort verzichten möchten. In der Nähe finden Sie Restaurants, Supermärkte und das Einkaufszentrum Center West. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig erreichbar. Nähere Informationen finden Sie im beigefügten Lage-Exposé. Die Wohnung selbst wurde sehr schön saniert und geschmackvoll eingerichtet. Die perfekt aufeinander abgestimmte Inneneinrichtung mit sämtlicher Möblierung wird mit übernommen und ist sogar schon im Kaufpreis enthalten, der Griller ebenso. Ein weiterer riesiger Pluspunkt ist der stilvoll angelegte Garten mit 49,7 m², der mit einem eigenen Whirlpool zum Verweilen einlädt. Der eigene Tiefgaragenstellplatz hilft Ihnen Ihr Auto vor Wind und Wetter zu schützen und erspart Ihnen im Winter gefrorene Finger beim Eiskratzen. Des Weiteren stehen genügend Carports als Allgemeinfläche zur Verfügung, sodass eigentlich für jede Wohnung zwei weitere Carport-Plätze zur Verfügung stehen. Direkt vom Parkplatz aus gelangt man in die eigene Wohnung, wie auch in den eigenen Garten. Schauen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser zentral gelegenen Wohlfühloase. Da die Wohnung noch vermietet ist, finden die Besichtigungen erst ab 4.2.2025 nach vorheriger telefonischen Terminvereinbarung statt. Kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung Ihres Besichtigungtermins! Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.32 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2013. Sie bietet einen atemberaubenden Ausblick auf den Plabutsch sowie den Schlossberg und liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung ist durchdacht und funktional geschnitten, zentral begehbar und umfasst: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, moderner Einbauküche • 2 helle Zimmer, ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer oder Gästezimmer • Badezimmer mit einer komfortablen Dusche • Separates WC für zusätzlichen Komfort • Westseitiger Balkon, der besonders in den Abendstunden zum Entspannen und Genießen des Sonnenuntergangs einlädt Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem per Lift erreichbar. Zusätzlich ist ein Kellerabteil im Mietangebot enthalten. Komfort und Infrastruktur Vor dem Gebäude stehen Abstellplätze für Fahrräder zur Verfügung. Die Lage der Wohnung punktet zusätzlich durch eine hervorragende Infrastruktur. In nur etwa 30 bis 100 Metern befinden sich: • Supermärkte: Spar und Billa • Café, Bank, Trafik und Frisör • Fitnessstudio für Sportbegeisterte Darüber hinaus gibt es eine exzellente Verkehrsanbindung: Die Bushaltestellen der Linien 65 und 31 sind nur ca. 50 Meter entfernt und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile. Mietzins: € 580,- brutto Betriebskosten: € 280,- brutto zzgl. Heizkosten Die Heizkosten werden vom Mieter direkt angemeldet und verrechnet. Richtpreis für 2 Personen ca. € 80-100,- Diese moderne, gut geschnittene Wohnung ist ideal für alle, die zentrumsnah und komfortabel wohnen möchten. Die hochwertige Ausstattung, der wunderbare Ausblick und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem perfekten neuen Zuhause. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €580 Betriebskosten €280 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €860 Heizwärmebedarf: 15.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Terrasse

Diese feine und zugleich optimale aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1986 in attraktiver Grazer Wohngegend, mit guter öffentlicher Anbindung, errichtet. Die Wohnung zeichnet sich neben der optimalen Raumaufteilung, durch eine geringe Leerstandsquote aus. Gebaut wurde in massiver Stahlbetonbauweise mit bester österreichischer Baumeisterqualität. Ausstattung: Einbauküche inkl. Fernwärme, E-Herd, Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Böden: Fliesen/Laminat/Teppich, uvm... RAUMAUFTEILUNG: kleiner Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe offener Wohn-Essbereich mit TV-Anschlüssen separate Kochnische ruhiges Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster FACTS: ab sofort verfügbar kleine Terrasse Ost-West Ausrichtung sicheres Investment - Mieter vorhanden beliebte Kleinwohnung - optimal für Anleger beste Anbindung Mieteinnahmen: € 473,45 pro Monat Der Mietvertrag ist unbefristet! Wir haben Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin uns. www.schantl-ith.at Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen sucht einen neuen Eigentümer. Diese ca. 99 m² große, wunderschöne Familienwohnung befindet sich im 18. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in der Kärntner Straße und begeistert nicht nur durch die fantastische Aussicht. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Raumaufteilung: - Flur - Küche mit Zugang zum kleinen Balkon - Wohn/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon - Schlafzimmer - 2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Abstellraum - 2 Balkone Der großzügige Grundriss erstreckt sich über 4 Zimmer, wobei besonders das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit seiner angenehmen Größe und dem Zugang zum Balkon punktet. Hier können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für eine erholsame Nacht. In dieser gepflegten Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil. Geheizt wird mittels Fernwärme. Das Wohnhaus wurde 2013 bereits umfassend thermisch saniert, so dass sich das gesamte Haus in einem guten Zustand befindet. Für diese Sanierungen wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen. Laufzeitende ist der 30.06.2028. Der anteilige Restbetrag (Stand 31.12.2024) für diese Wohnung beträgt € 7.504,81,-. Dieser wird monatlich im Zuge der Betriebskosten über die Rücklage rückbezahlt. Des Weiteren gibt es noch ein ungefördertes Darlehen für die Sanierung der Tiefgarage. Laufzeitende ist November 2028. Der anteilige Restbetrag (Stand 31.12. 2024) für diese Wohnung beträgt € 437,05,-. Auch dieser Betrag wird monatlich über die Rücklage eingehoben. Das aushaftende Darlehen wird im Zuge einer Wohnungsveräußerung von der Verkäuferin übernommen. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei einem Kauf bis zum 31.12.2024 erhalten Sie einen Rabatt i Hv. 3% auf den Bruttokaufpreis! Erfüllen Sie sich Ihren neuen Wohntraum in einem modernen Niedrigenergiehaus vom steirischen Qualitätsbauträger! Klare Linien, hochwertige Ausstattung, moderner Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter Grazer Ruhelage. Nur 8 exklusive und schlüsselfertige Eigentumswohnungen von 59 - 89 m² Wohnfläche stehen begeisterten Wohnungssuchenden hier zur Verfügung. Hier die Hard-Facts: Ziegelmassiv Niedrigenergiehaus2 - 4 Zimmer Moderne Architektur Süd-Ausrichtung Tiefgarage Großzügige Freiflächen Sonnige Gärten Effiziente Heizung Fußbodenheizung Hochwertige Ausstattung Parkettboden Baumeisterqualität3-fach Wärmeschutzverglasung Beschattung Kellerabteiluvm.+++Die Baubewilligung wurde bereits erteilt - geplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 - geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026+++Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen direkt vom Bauträger. Als exklusiver Vertriebspartner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in Graz. Für ein sicheres Bauchgefühl und ruhige Nächte: Abwicklung gem. BTVG (Bauträgervertragsgesetz) über österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar). Auszahlungen erfolgen ausschließlich nach Baufortschritt. Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind sehr gerne möglich. Preis für einen Tiefgaragenparkplatz EUR 22.500,-. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Bei einem Kauf bis zum 31.12.2024 erhalten Sie einen Rabatt i Hv. 3% auf den Bruttokaufpreis! Erfüllen Sie sich Ihren neuen Wohntraum in einem modernen Niedrigenergiehaus vom steirischen Qualitätsbauträger! Klare Linien, hochwertige Ausstattung, moderner Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter Grazer Ruhelage. Nur 8 exklusive und schlüsselfertige Eigentumswohnungen von 59 - 89 m² Wohnfläche stehen begeisterten Wohnungssuchenden hier zur Verfügung. Hier die Hard-Facts: Ziegelmassiv Niedrigenergiehaus2 - 4 Zimmer Moderne Architektur Süd-Ausrichtung Tiefgarage Großzügige Freiflächen Sonnige Gärten Effiziente Heizung (Luftwärmepumpe) Fußbodenheizung Hochwertige Ausstattung Parkettboden Baumeisterqualität3-fach Wärmeschutzverglasung Beschattung Kellerabteiluvm.+++Die Baubewilligung wurde bereits erteilt - geplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 - geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026+++Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen direkt vom Bauträger. Als exklusiver Vertriebspartner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in Graz. Für ein sicheres Bauchgefühl und ruhige Nächte: Abwicklung gem. BTVG (Bauträgervertragsgesetz) über österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar). Auszahlungen erfolgen ausschließlich nach Baufortschritt. Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind sehr gerne möglich. Preis für einen Tiefgaragenparkplatz EUR 22.500,-. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]