Suchergebnisse für "Kandlgasse, 1070 Wien Neubau"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 10m²
€ 15,50 / m²
#Parkmöglichkeit
Ab sofort können Sie lange und ermüdende Parkplatzsuche vergessen! Zur Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz im 7. Wiener Bezirk. Der Stellplatz 5 rechts oben ist für SUV auch geeignet und ab sofort verfügbar. Die Lage zwischen Westbahnhof und Mariahilfer Straße ist ideal und zentral gelegen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 274,1m² / 7 Zimmer
€ 15,91 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein elegantes Büro mit einer Fläche von 274,10 m² im 7. Wiener Gemeindebezirk. Gastronomie ist nicht erwünscht. Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 274 m². Es teilt sich auf in einen Ausstellungsraum, drei Besprechungsräume, einer Galerie, zwei Büroräume, eine Teeküchen, zwei Toiletten, einen sowie einen Abstellraum. Die Haupträume des Objekts sind mit hochwertigem Laminat ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Die Ausstellungsräume sind mit exklusiven Hängeleuchten und Deckenflutern ausgestattet. Beim Betreten des Geschäftslokal befindet man sich direkt im ca. 159,50 m² großen Ausstellungsraum, dieser sich über die ganze Ecke erstreckt. Anschließend sind zwei weitere, offene Räume vorhanden, wovon man über eine Treppe die ca. 21,20 m² große Galerie erreicht. Nebenan von der Galerie befindet sich ein ca. 22,20 m² großer Raum, dieser sich für einen Büroraum eignet. Geradeaus vom Ausstellungsraum gelangt man in zwei weitere Räume, diese sich sowohl als Büroräume oder Aufenthaltsräume eignen. Daneben befindet sich die Teeküche und zwei Toiletten. Des Weiteren erreicht man einen Raum mit ca. 34,40 m², dieser sich ebenfalls für einen Ausstellungsraum eignet. Durch die hohen Schaufenstern sind die Räume mit sehr viel Tageslicht durchflutet. Das Objekt eignet sich auch als Galerie oder als Fitnesscenter. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als hervorragend zu bewerten. Zudem befinden sich diverse Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch diverse Straßenbahnlinien, Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U6, gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien 7. Neubau
WG taugliche Mietwohnung mit Wintergarten im 7. Bezirk in idyllischer, hofseitiger Ruhelage.
€ 1.199,-
1070 Wien 7. Neubau / 60,09m² / 2 Zimmer
€ 19,95 / m²
#WG-geeignet #ruhig
Charmante, bestandsfreie 2,5 Zimmer Wohnung mit Wintergarten in ruhiger Hoflage in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, der Kaiserstraße im lebendigen 7. Bezirk. Die Wohnung im 2. Stockmit Lift ist freut sich auf einen neuen Mieter. Das Gebäude wurde 1994 errichtet. Diese bezaubernde Wohnung in Top Lage bietet Ihnen optimale Aufteilung, ruhige Innenhoflage und eine Ausstattung, die für ein komfortables Wohnerlebnis sorgt. Highlights der Wohnung: • Top-Lage im 7. Bezirk „Neubau“: Die Kaiserstraße bietet alles, was das urbane Herz begehrt. Genießen Sie die Nähe zu beliebten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus und U-Bahn-Station „Burggasse-Stadthalle“). • Hofseitige Ruhelage: Trotz der zentralen Lage können Sie hier Ruhe genießen. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss und hofseitig nach Osten ausgerichtet. • Großzügiger Wintergarten: Der 3,58 m² große Wintergarten, zugänglich von beiden Zimmern, schafft zusätzlichen Freiraum und eine ideale Atmosphäre, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese ruhige und gleichzeitig perfekt angebundene Wohnung kennenzulernen.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 10,37 / m²
#Balkon #hell #unbefristet
Wir vermieten unsere schöne, große und lichtdurchflutete Wohnung in Wien-Neubau. Die Wohnung eignet sich für 2-3 Personen. Eckdaten: Die Wohnung ist 76m2 groß, hat insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, Badezimmer, 2 WC und einen tollen Balkon. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, unbefristete Vermietung. Hofseitig ausgerichtet und ruhig. Wir freuen uns auf deine Anfrage! For infos in english feel free to contact us.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / Neubau / 401,31m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In der Seidengasse 9 im Bürohaus SILK7 gelangt eine sehr attraktive sanierte Fläche mit 401 m² zur Nachvermietung. Das Gebäude hat einen repräsentativen Eingangsbereich und bietet eine ungewöhnlich hohe Anzahl an Garagenstellplätzen im Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fitnesscenter, die Lage bietet jegliche Form an urbaner Infrastruktur. Bürofläche: 401 m² verfügbare Stellplätze: 9... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau
Eigentumswohnung in 1070 Wien
NEUBAUEIGENTUM MIT BALKON IN CITYRUHELAGE
€ 549.000,-
1070 Wien,Neubau / 88,11m² / 4 Zimmer
€ 6.230,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
4-ZIMMER-BALKONEIGENTUM IN RUHELAGEIch freue mich, Ihnen diese gepflegte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 88 m2 Wohnfläche und einer ca. 20 m2 großen Loggia in einer beliebten Wohngegend in 1070 Wien zum Verkauf anzubieten. Das Wohnhaus wurde 1962 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist gänzlich in einen ruhigen, begrünten Innenhof gerichtet. Einer der Highlights der Wohnung ist die große Loggia mit 20 m2, die sich um die gesamte Wohnfläche zieht und zum Verweilen einlädt. Hier hören Sie keinen Autoverkehr, sondern werden morgens lediglich von Vogelgezwitscher aufgeweckt. Der Grundriss der Wohnung, mit getrennt begehbaren Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer, eignet sich sehr gut für eine Familie mit Kindern. Raumaufteilung• Wohnzimmer• 2 große Schlafzimmer• 1 kleines Schlafzimmer• SONNENLOGGIA• Einbauküche• Wannenbad• extra Toiliette• zentrales Vorzimmer• Kellerabteil Ausstattung• Gasetagenheizung• Kunststofffenster• Einbauküche mit Gasherd, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine• Parkettböden/Wohnräumen, Verfliesung/Naßräume Sonstiges Die Reparaturrücklage beträgt per 28.02.2025: EUR 216.000,-. Für das Jahr 2025 sind keine großen Sanierungen geplant. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 49,96m² / 2 Zimmer
€ 7.986,39 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Attraktive 2-Zimmer Neubauwohnung in Top-Lage des 7. Bezirks - mit Balkon Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 50 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Hauptmerkmale: Wohnfläche: Ca. 50 m² totale Hofruhelage Zimmeraufteilung: Vorraum getrenntes WC Wohnessküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Balkon (Siehe Fotos und Grundriss für mehr Details) Zustand: Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand (wie liegt und steht) verkauft und kann sofort bezogen werden. Das Haus: Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus mit Lift. Das Objekt befindet sich in einem begrünten Innenhof und besticht durch eine gepflegte Gemeinschaftsanlage. Weiters wird zur Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz dazu verkauft (normale Tiefgarage, kein Stapelparkplatz) sowie ein Kellerabteil. Lage: Die Wohnung liegt in der Neustiftgasse, 1070 Wien, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Sie verbindet eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Highlights der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights wie Theater und Museen sind fußläufig erreichbar. Mariahilfer Straße: Wiens bekannteste Einkaufsstraße ist nur wenige Minuten entfernt. Westbahnhof: In unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler oder Fernreisen. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel:. Bus: Die Haltestelle Neustiftgasse/Zieglergasse der Linie 48A ist etwa 3 Gehminuten entfernt. Straßenbahn: Die Linie 5 hält an der nahegelegenen Station Kaiserstraße/Neustiftgasse. U-Bahn: Die Station Volkstheater (Linien U2 und U3) ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Individualverkehr: Die Neustiftgasse ist eine wichtige Ausfallstraße in die westlichen Bezirke Wiens und als Hauptstraße klassifiziert. Sie ist als Einbahnstraße stadtauswärts geführt. Die Umgebung bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Kindergärten, Schulen und Universitäten. Für Läufer und Radfahrer laden die gut beleuchteten Straßen der Umgebung auch abends zu Aktivitäten ein. Preis: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 399.000. Der Stellplatz kostet 50.000€ und ist im Kaufpreis nicht inbegriffen. Betriebskosten monatlich: € 248,65 Besichtigung: WICHTIG: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir garantieren eine Antwort am selben Tag! Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine schöne Neubauwohnung in hervorragender Lage zu erwerben und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 30,03m² / 1 Zimmer
€ 1.328,67 / m²
#Büro #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig
Rarität im 7. Bezirk – Vielseitige Werkstatt mit Top-Anbindung Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine einzigartige Gelegenheit im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk: Eine ca. 30 m² große Werkstatt mit direktem Zugang über einen ruhigen Innenhof. Das Objekt befindet sich im Souterrain und ist im Grundbuch als Werkstatt ausgewiesen. Es bietet viel Potenzial für kreative Köpfe oder Gewerbetreibende, die eine charmante und gut gelegene Immobilie suchen. Die Werkstatt ist sanierungsbedürftig und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet und adaptiert werden. Hauptmerkmale: Lage: Souterrain eines ruhigen Innenhofs, abseits von Straßenlärm. Größe: Ca. 30 m², ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Grundriss: Flexibel gestaltbar, perfekt für eine kreative Adaptierung. Anbindung: Nur wenige Schritte zur U-Bahnstation Burggasse/Stadthalle (U6). Ladezone: Praktisch vor dem Haus gelegen, ideal für einfaches Be- und Entladen. Lage und Umgebung: Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage direkt am Neubaugürtel, in unmittelbarer Nähe zu einer der zentralsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Die U-Bahnstation Burggasse/Stadthalle (U6) ist nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine ausgezeichnete Nord-Süd-Verbindung durch die gesamte Stadt. Darüber hinaus stehen zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung: Straßenbahnlinien: Linie 5: Verbindung von Josefstädter Straße bis Westbahnhof Linie 6: Verbindung von Burggasse/Stadthalle bis Reumannplatz Linie 18: Verbindung von Burggasse/Stadthalle bis Schlachthausgasse Linie 49: Verbindung vom Dr.-Karl-Renner-Ring bis Baumgarten Buslinie: 48A (Dr.-Karl-Renner-Ring – Baumgartner Höhe) Vorteile der Umgebung: Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen sowie der Stadthalle machen diese Immobilie zu einer vielseitigen Gelegenheit. Das urbane Umfeld wird durch die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung ergänzt. Kaufpreis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 39.900.Kontakt: Haben Sie Interesse an dieser einzigartigen Immobilie oder wünschen weitere Informationen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne organisieren wir eine Besichtigung und besprechen die weiteren Details. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 107m² / 4,5 Zimmer
€ 8.878,50 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Spittelberg Bestllage - Altbau in Hofruhelage Für Altbau-Liebhaber bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine etwa 107 m² große Wohnung eines historisch wertvollen und sanierten Gründerzeithauses in bester Lage am Spittelberg sein Eigen zu nennen. Sie werden die absolute Bestlage schräg gegenüber vom Spittelberg, dem wohl charmantesten Teil des siebten Wiener Gemeindebezirks Neubau, lieben. Ebenso sind das trendige Museumsquartier, die Mariahilfer Straße und die U-Bahn Stationen Neubaugasse (U3) bzw Volkstheater (U2/U3) in unmittelbarer Nähe. Ab 2028 ist eine Anbindung an die dann verlängerte U2 (Station Neubaugasse) geplant. Das urbane Viertel bietet neben viel Flair und den besten Lokalen und Cafés der Stadt vor allem auch die Geschäfte des täglichen Lebens. Das Wohn-/Geschäftshaus aus 1895 kann mit einer prachtvollen, strukturierten Fassade aufwarten und wurde im Zuge des Ausbaus des Dachgeschoßes 2022 teilsaniert. Die allgemeinen Flächen des Hauses sind somit in sehr gutem Zustand. Die Besonderheit des Hauses ist der nahezu vollständig erhaltene Zustand des Stiegenhauses, wovon die Geländer sowie die Fliesen zeugen, und das repräsentative, viergliedrige Portal der Wohnung. Die Wohnung liegt im ersten Stock. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der traumhaften Lage der Liegenschaft, der prachtvollen Fassade des Hause, den bis zu 3,40 Metern reichenden Raumhöhen, den Doppelflügeltüren sowie dem 11,5 m² Balkon überzeugen. Der Grundriss der Wohnung ist modern und gut durchdacht, ohne den Charme eines klassischen Altbaus zu verlieren. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar. Die nach Süden ausgerichtete Immobilie ist großzügig geschnitten und bietet - je nach Verwendung - auf etwa 107 m² Wohnfläche bis zu fünf Zimmer plus separate Küche sowie einen Balkon mit einer Fläche von 11,50 m². Sämtliche Räumlichkeiten sind in Hofruhelage gelegen. Die drei großen Zimmer sind südseitig ausgerichtet, wobei zwei Räume mit je 21m² und ein weiteres Zimmer mit 17 m² (und Ausgang auf den Balkon) zur Verfügung stehen. Zwei Kabinette mit 10 bzw 7 m² runden das Angebot ab. Das kleinere Kabinett könnte in ein Badezimmer mit Fenster umgewandelt werden. Sämtliche Zimmer und die Küche sind mit Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume mit Fliesen verlegt. Die kleine Speis in der Küche ist sehr praktisch und bietet derzeit unter anderem Platz für die Waschmaschine. Beheizt wird die Wohnung mit einer Vaillant Gasetagenheizung. Weiters findet sich im Badezimmer eine Badewanne sowie ein Doppel-Waschbecken. Ein Kellerabteil (Allgemeinfläche) steht zur Nutzung zur Verfügung. Für Rückfragen oder nähere Informationen oder bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte den selbständig tätigen Immobilienvermittler Mag. Mario Rauch unter [Tel] [tel:[Tel]], www.rauch-immo.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
€ 999.000,-
1070 Wien,Neubau / 80,09m² / 2 Zimmer
€ 12.473,47 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
STADTSTÜCK NEUBAUGASSEWOHNCLOUD GOLDSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STILPROJEKTBESCHREIBUNGEin Zuhause mit Charakter und Charme Im Herzen des 7. Bezirks, dort, wo Wien besonders lebendig ist, entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere schätzen – unaufgeregt, aber mit Tiefe. Die Neubaugasse vereint urbanen Puls mit Wiener Gelassenheit, kreative Impulse mit architektonischer Substanz, kosmopolitisches Flair mit feinen Alltagsmomenten. Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer Atmosphäre zu sein, die inspiriert – und gleichzeitig Raum lässt für Rückzug und Ruhe. Die Neubaugasse ist längst mehr als ein lokales Szeneviertel – sie ist ein Magnet für ein internationales Publikum. Ob Expats, die das Besondere suchen, anspruchsvolle Städtereisende mit Zweitwohnsitz oder Kosmopolit: innen mit einem Faible für feinsinnige Wohnkultur – das Stadtstück Neubaugasse richtet sich an all jene, die Wert auf Ästhetik, Qualität und Lage legen. Zwischen veganem Streetfood, kleinen Designerläden und stilvollen Cafés entfaltet sich ein Lebensgefühl, das international, entspannt und zugleich zutiefst wienerisch ist. Die ein bis drei Zimmer-Wohnungen zwischen 38 m² und 96 m² überzeugen durch Offenheit und Klarheit - Wohnräume mit Weitblick. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt – von der durchdachten Raumaufteilung bis hin zu Materialien, die nicht nur hochwertig, sondern auch sinnlich erfahrbar sind. Ein Balkon zum ruhigen Innenhof, eine offene Wohnküche für Abende mit Gästen oder elegante Rückzugsorte für entspannte Stunden – diese Wohnungen verstehen, was Wohnen wirklich bedeutet. Der Aufzug bringt Sie bequem in die Halbstöcke der oberen Stockwerke, das Ensemble verbindet charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßer Eleganz. Hier wurde nicht bloß saniert – hier wurde kuratiert. Erhaltenes wird respektvoll integriert, Neues mit Zurückhaltung ergänzt. So entsteht ein Wohngefühl, das Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft miteinander verbindet – leise, stilvoll und authentisch. Wie ein stiller Gruß an die goldene Ära der Wiener Moderne tragen diese Wohnungen Namen wie Alma, Gustav oder Adele. Eine Hommage an eine Zeit, in der Kunst, Geist und Schönheit den Alltag durchdrangen. Heute wie damals sind sie gedacht für Menschen mit Tiefe, Sinn für das Schöne – und dem feinen Gespür, das Besondere im Alltäglichen zu entdecken."STADTSTÜCK NEUBAUGASSE" – für alle, die in Wien mehr sehen als eine Stadt, nämlich ein Lebensgefühl. FAKTENWohnungen: 1 bis 3 Zimmer Altbauwohnungen, generalsaniert Größen: zwischen 38 m² und 96 m²Lage: im Herzen des 7. Bezirks, urban & ruhig Architektur: Stilaltbau mit moderner Seele AUSSTATTUNGHochwertigste Materialien & moderne Technik Fischgrätparkettboden, Eiche mit Mattlack Öl, gebürstet Fußbodenheizung Axor Armaturen Smart Home Steuerung (Beleuchtungsmanagement samt Temperaturregelung) Brennwerttherme Neue, Altwiener Kastenfenster - 3 fach verglast Stilvolle Grundrisse mit Charakter Lift im Haus Zum größten Teil Balkone zum ruhigen Innenhof Kellerabteile WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 16: "ALMA"Willkommen bei ALMA. Einer Wohnung, die mehr ist als ein Rückzugsort – sie ist ein Gefühl von Zuhause in seiner elegantesten Form. Mitten in Neubau, einem der begehrtesten Bezirke Wiens, verbirgt sich ein Refugium, das Ruhe, Raum und Raffinesse verbindet. ALMA ist weitläufig. 80 Quadratmeter, durchdacht und stilvoll komponiert – mit großzügigem Entree, einer offenen Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Innenhofbalkon, einem großen Schlafzimmer mit Bad en suite, separatem WC und einem praktischen Wirtschaftsraum. Hier stimmt jedes Detail: Hochwertige Materialien, klare Linien und ein architektonisches Konzept, das auf Authentizität statt Show setzt. Der Charme des Altbaus bleibt spürbar, aber in einer Form, die dem Jetzt entspricht – elegant, hochwertig und leise luxuriös. Die Wohnung strahlt Ruhe aus – nicht nur durch ihre Hoflage, sondern auch durch ihre Harmonie. Sie ist wie ein tiefes Einatmen nach einem intensiven Tag. Wie ein feines Glas Wein auf dem Balkon in der Abendsonne. FAKTEN DER WOHNUNGWohnung: Top 16 – „ALMA“Größe: ca. 80 m² Wohnfläche Zimmer: 2 (Wohnküche & Schlafzimmer) Lage: absolut ruhig, hofseitig, mit West-Balkon Highlight: lichtdurchflutete Wohnküche mit Balkonzugang Schlafzimmer: mit Bad en suite – pure Privatsphäre Separates WC für Gäste Vorraum: großzügig & repräsentativ Wirtschaftsraum Lift im Haus, Zugang auf Halbstockebene WOHNCLOUD FAZITALMA ist wie geschaffen für...… Menschen mit feinem Gespür für Stil, Qualität und Raum. Für alle, die sich ein urbanes Zuhause mit diskretem Luxus wünschen – mitten im 7. Bezirk, aber weit weg vom Lärm. Für Kosmopolit: innen, die Wien nicht nur besuchen, sondern erleben möchten. Für Paare mit Anspruch, für Alleinlebende mit Weitblick. Oder als Zweitwohnsitz für jene, die auch in Wien nicht auf Klasse verzichten möchten. Wir freuen uns auf Sie! Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
€ 599.000,-
1070 Wien,Neubau / 56,54m² / 2 Zimmer
€ 10.594,27 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
STADTSTÜCK NEUBAUGASSEWOHNCLOUD GOLDSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STILPROJEKTBESCHREIBUNGEin Zuhause mit Charakter und Charme Im Herzen des 7. Bezirks, dort, wo Wien besonders lebendig ist, entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere schätzen – unaufgeregt, aber mit Tiefe. Die Neubaugasse vereint urbanen Puls mit Wiener Gelassenheit, kreative Impulse mit architektonischer Substanz, kosmopolitisches Flair mit feinen Alltagsmomenten. Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer Atmosphäre zu sein, die inspiriert – und gleichzeitig Raum lässt für Rückzug und Ruhe. Die Neubaugasse ist längst mehr als ein lokales Szeneviertel – sie ist ein Magnet für ein internationales Publikum. Ob Expats, die das Besondere suchen, anspruchsvolle Städtereisende mit Zweitwohnsitz oder Kosmopolit: innen mit einem Faible für feinsinnige Wohnkultur – das Stadtstück Neubaugasse richtet sich an all jene, die Wert auf Ästhetik, Qualität und Lage legen. Zwischen veganem Streetfood, kleinen Designerläden und stilvollen Cafés entfaltet sich ein Lebensgefühl, das international, entspannt und zugleich zutiefst wienerisch ist. Die ein bis drei Zimmer-Wohnungen zwischen 38 m² und 96 m² überzeugen durch Offenheit und Klarheit - Wohnräume mit Weitblick. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt – von der durchdachten Raumaufteilung bis hin zu Materialien, die nicht nur hochwertig, sondern auch sinnlich erfahrbar sind. Ein Balkon zum ruhigen Innenhof, eine offene Wohnküche für Abende mit Gästen oder elegante Rückzugsorte für entspannte Stunden – diese Wohnungen verstehen, was Wohnen wirklich bedeutet. Der Aufzug bringt Sie bequem in die Halbstöcke der oberen Stockwerke, das Ensemble verbindet charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßer Eleganz. Hier wurde nicht bloß saniert – hier wurde kuratiert. Erhaltenes wird respektvoll integriert, Neues mit Zurückhaltung ergänzt. So entsteht ein Wohngefühl, das Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft miteinander verbindet – leise, stilvoll und authentisch. Wie ein stiller Gruß an die goldene Ära der Wiener Moderne tragen diese Wohnungen Namen wie Alma, Gustav oder Adele. Eine Hommage an eine Zeit, in der Kunst, Geist und Schönheit den Alltag durchdrangen. Heute wie damals sind sie gedacht für Menschen mit Tiefe, Sinn für das Schöne – und dem feinen Gespür, das Besondere im Alltäglichen zu entdecken."STADTSTÜCK NEUBAUGASSE" – für alle, die in Wien mehr sehen als eine Stadt, nämlich ein Lebensgefühl. FAKTENWohnungen: 1 bis 3 Zimmer Altbauwohnungen, generalsaniert Größen: zwischen 38 m² und 96 m²Lage: im Herzen des 7. Bezirks, urban & ruhig Architektur: Stilaltbau mit moderner Seele AUSSTATTUNGHochwertigste Materialien & moderne Technik Fischgrätparkettboden, Eiche mit Mattlack Öl, gebürstet Fußbodenheizung Axor Armaturen Smart Home Steuerung (Beleuchtungsmanagement samt Temperaturregelung) Brennwerttherme Neue, Altwiener Kastenfenster - 3 fach verglast Stilvolle Grundrisse mit Charakter Lift im Haus Zum größten Teil Balkone zum ruhigen Innenhof Kellerabteile WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 7: OSKAR Manche Wohnungen haben Stil. Andere haben Geschichte. Und dann gibt es OSKAR – eine Wohnung mitten im 7. Bezirk, benannt nach dem großen Kokoschka und mit einer ganz eigenen Ausstrahlung. Auf 57 Quadratmetern entfaltet sich ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen. Das Schlafzimmer mit Bad en suite bietet Rückzug mit Stil – ein Ort, der Ruhe nicht nur verspricht, sondern lebt. Und dann ist da die Wohnküche. Großzügig, lichtdurchflutet, mit Blick auf das Leben draußen in der Neubaugasse. Ein Raum, der den Tag empfängt und begleitet – vom schnellen Espresso am Morgen bis zum langen Abend mit Freunden. Hier wird gekocht, gelebt, gelacht. Und manchmal einfach nur durchgeatmet. Der Vorraum? Kein Nebenschauplatz. Er empfängt Sie mit derselben Haltung wie die ganze Wohnung: offen, aufgeräumt, mit Eleganz – fast wie ein Gastgeber, der weiß, was Sie brauchen, noch bevor Sie es sagen. OSKAR ist ein Statement für Menschen, die das Feine im Echten erkennen – und spüren, dass Zuhause mehr bedeutet als nur Raum: Es ist ein Gefühl. FAKTEN DER WOHNUNGWohnung: Top 7 - OSKARWohnfläche: ca. 57 Quadratmeter Schlafzimmer wie aus einem stilvollen Boutiquehotel – inklusive Bad en Suite Gäste-WC, das Willkommen sagt, bevor du es musst Vorraum, der das Heimkommen zelebriert WOHNCLOUD - FAZITFür Wiener: innen mit Fernweh. Für Weltreisende mit Wien-Sehnsucht. Für alle, die mehr suchen als nur vier Wände – sondern einen Ankerpunkt mit Seele. OSKAR ist ideal für Singles, Paare, Kreative, Remote Worker, Heimkehrer: innen und alle, die im 7. Bezirk ihr Kapitel schreiben wollen. Ob aus Bremen oder Barcelona, aus Kapstadt oder Kopenhagen – wer in Wien ankommen will, der findet in OSKAR mehr als nur eine Wohnung: Ein stilvoller Anfang. Ein Ort zum Bleiben. Ein Stück Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
