Suchergebnisse für "Kalvarienbergstraße, 8051 Graz 4.Bezirk Lend"
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_Welcome Home -Lend_ Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums. Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches _Welcome Home(Lend)._ Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein. Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale * Beste öffentliche Verkehrsanbindungen * Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre * Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche * Erholungsort im hauseigenen Innenhof * Tiefgaragenplätze im Haus * Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt * Fahrradabstellräume im Haus Ausstattung der Wohneinheiten * Eiche Parkettboden * Feinsteinfliesen im Badezimmer * Internet UPC Anschluss in der Wohnung * Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten * Sonnenschutz Außenjalousien Wohnung Haus 45 Top 35 Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 1,90 m² * Wohnküche: 25,90 m² * Zimmer: 14,42 m² * Abstellraum: 1,44 m² * Bad/WC: 5,58 m² * Balkon : 7,81 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: monatliche Miete: 839,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Schreibgebühr f. Mietvertrag: 264,00 Euro inkl. 20% USt. Lageplan * Ärzte ca. 1 Gehminute * Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten * Lendplatz 2 Gehminuten * Apotheke ca. 3 Gehminuten * Post und Bank ca. 3 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
_Welcome Home -Lend_ Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums. Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches _Welcome Home(Lend)._ Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein. Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale * Beste öffentliche Verkehrsanbindungen * Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre * Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche * Erholungsort im hauseigenen Innenhof * Tiefgaragenplätze im Haus * Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt * Fahrradabstellräume im Haus Ausstattung der Wohneinheiten * Eiche Parkettboden * Feinsteinfliesen im Badezimmer * Internet UPC Anschluss in der Wohnung * Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten * Sonnenschutz Außenjalousien Wohnung Haus 45 Top 46 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 2,04 m² * Wohnküche: 27,49 m² * Zimmer: 14,50 m² * Abstellraum: 1,48 m² * Bad: 5,48 m² * WC: 1,96 m² * Loggia: 13,39 m² Kosten: monatliche Miete: 839,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Schreibgebühr f. Mietvertrag: 264,00 Euro inkl. 20% USt. Lageplan * Ärzte ca. 1 Gehminute * Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten * Lendplatz 2 Gehminuten * Apotheke ca. 3 Gehminuten * Post und Bank ca. 3 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
_Welcome Home -Lend_ Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums. Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches _Welcome Home(Lend)._ Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein. Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale * Beste öffentliche Verkehrsanbindungen * Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre * Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche * Erholungsort im hauseigenen Innenhof * Tiefgaragenplätze im Haus * Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt * Fahrradabstellräume im Haus Ausstattung der Wohneinheiten * Eiche Parkettboden * Feinsteinfliesen im Badezimmer * Internet UPC Anschluss in der Wohnung * Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten * Sonnenschutz Außenjalousien Wohnung Haus 43 Top 45 Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 2,41 m² * Wohnküche: 27,65 m² * Zimmer: 15,39 m² * Abstellraum: 1,60 m² * Bad: 4,31 m² * WC: 1,45 m² * Balkon: 7,52 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: monatliche Miete: 829,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Schreibgebühr f. Mietvertrag: 264,00 Euro inkl. 20% USt. Lageplan * Ärzte ca. 1 Gehminute * Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten * Lendplatz 2 Gehminuten * Apotheke ca. 3 Gehminuten * Post und Bank ca. 3 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
_Welcome Home -Lend_ Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums. Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches _Welcome Home(Lend)._ Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein. Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale * Beste öffentliche Verkehrsanbindungen * Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre * Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche * Erholungsort im hauseigenen Innenhof * Tiefgaragenplätze im Haus * Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt * Fahrradabstellräume im Haus Ausstattung der Wohneinheiten * Eiche Parkettboden * Feinsteinfliesen im Badezimmer * Internet UPC Anschluss in der Wohnung * Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten * Sonnenschutz Außenjalousien Wohnung Haus 43 Top 39 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 2,42 m² * Wohnküche: 27,88 m² * Zimmer: 14,96 m² * Abstellraum: 1,63 m² * Bad: 4,26 m² * WC: 1,45 m² * Loggia: 13,58 m² Kosten: monatliche Miete: 839,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Schreibgebühr f. Mietvertrag: 264,00 Euro inkl. 20% USt. Lageplan * Ärzte ca. 1 Gehminute * Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten * Lendplatz 2 Gehminuten * Apotheke ca. 3 Gehminuten * Post und Bank ca. 3 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
_Welcome Home -Lend_ Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums. Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches _Welcome Home(Lend)._ Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein. Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale * Beste öffentliche Verkehrsanbindungen * Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre * Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche * Erholungsort im hauseigenen Innenhof * Tiefgaragenplätze im Haus * Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt * Fahrradabstellräume im Haus Ausstattung der Wohneinheiten * Eiche Parkettboden * Feinsteinfliesen im Badezimmer * Internet UPC Anschluss in der Wohnung * Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten * Sonnenschutz Außenjalousien Wohnung Haus 45 Top 45 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,44 m² * Wohnküche: 24,62 m² * Zimmer: 10,76 m² * Abstellraum: 1,79 m² * Bad: 5,34 m² * WC: 1,48 m² * Loggia: 13,75 m² Kosten: monatliche Miete: 829,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Schreibgebühr f. Mietvertrag: 264,00 Euro inkl. 20% USt. Lageplan * Ärzte ca. 1 Gehminute * Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten * Lendplatz 2 Gehminuten * Apotheke ca. 3 Gehminuten * Post und Bank ca. 3 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 56,76m² / 2 Zimmer
€ 2.898,17 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil
Zum Verkauf angeboten wird diese komplett neu sanierte 2-Zimmer Wohnung in Graz Lend. Folgende Eckpunkte zeichnen diese Wohnung aus: - Hochparterre eines Mehrparteienhauses - 2011 bereits umfassend saniert (Fassade, Wärmedämmung) - Vorraum mit Platz für Garderobe - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - getrenntes WC - großer Küchen-, Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Kostengünstige komplett neue Infrarotheizung (Steuerung über App möglich) - großes Kellerabteil Die Wohnung wurde komplett saniert, sämtliche Leitungen, Anschlüsse und Sanitär sowie Böden und Innentüren wurden erneuert Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.21 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
Anleger aufgepasst - 5 Wohnungen! Bezirk Graz-Lend! Attraktives Wohnungspaket für Investoren!
€ 970.000,-
8020 Graz / 354,82m²
€ 2.733,78 / m²
#Kellerabteil
~ Attraktives Wohnungspaket am Kalvariengürtel 55 ~ Sanierte, sonnige Wohnungen, zentral in der Nähe zum Kalvarienberg, gegenüber des Grazer Hirtenklosters gelegen, stehen zum Verkauf. Individualverkehr, sowie Nahversorger und Grünflächen sind ebenfalls umliegend erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket, welches aus 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 354,82 m² besteht. Die Wohnungen befinden sich allesamt in einem sehr guten Zustand, es ist mit keinen Investitionskosten zu rechnen. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Highlight des Wohnungspakets: - Alle Wohnungen befinden sich in einem sanierten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen - mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen - Hervorragende Infrastruktur - Optimale Verkehrsanbindung - sehr gute Lage (Innenstadtnähe) - Perfekte Raumaufteilungen - Sehr gute Vermietbarkeit Nettonutzfläche 354,82 m² - Teilanwendung MRG - Top 10, 2. OG, 3 Zimmer, 81,91 m², befristet vermietet - Top 15, 3. OG, 3 Zimmer, 81,92 m², befristet vermietet - Top 21, 5. OG, 2-Zimmer, 54,61 m², befristet vermietet - Top 26, 6. OG, 3-Zimmer, 82,38 m², aktueller Leerstand - Top 28, 6. OG, 2-Zimmer, 55,00 m², befristet vermietet Die Nettomiete beträgt € 2.277,38,-. VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour der Wohnungen. Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Dalila Gajic [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 60,68m² / 2 Zimmer
€ 1.994,07 / m²
#Balkon
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich im aufstrebenden Bezirk Lend in einer verkehrsberuhigten Seitengasse. Das Gebäude präsentiert sich in einem dem Alter entsprechend guten Allgemeinzustand und ist umgeben von gepflegten Grünanlagen. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 60,68m² und liegt im 14. und letzten Liftstock. Aufgrund des Baujahres ist eine umfassende Sanierung der Wohnung erforderlich bzw. empfehlenswert. Die Böden sind teilweise Parkett (teilweise Teppichboden u. PVC). Die Fenster sind bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch weitere Highlights:- gutes Raumkonzept, Zimmer getrennt begehbar - südseitige Loggia mit traumhaftem Fernblick - Bad mit Wanne, WC separat - Kellerabteil - nicht zugeordnete KFZ-Stellplätze vorhanden Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Lebensmittelgeschäfte, etc.) befinden sichin nächster Nähe, eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Stand Reparatur-Rücklage per 31.12.23: € 63.800,89IK-Sonderdarlehen III: Restsaldo € 1.926,70 per 31.12.24, Restlaufzeit bis 31.12.26.HWB 38,10 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 400m²
€ 1.875,- / m²
#Zinshaus #Balkon #renovierungsbedürftig
Für Investoren/Anleger oder Bauträger: weitgehend bestandsfreies Zinshaus - teilweise sanierungsbedürftig - mit etwa 400 m2 Wohnfläche auf 4 Etagen (inkl. Dachgeschoss, zzgl. Vollkeller) - es ist derzeit lediglich eine kleine Wohneinheit im 1. OG vermietet, die Mieterin muss aber ausziehen, wenn das Haus verkauft wird. Somit besteht nun die Möglichkeit, dieses Haus zu sanieren, neue Installationsschächte einzubauen, kleinere Wohnungen abzuteilen, u.U. Aufzustocken, hofseitige Balkone zu errichten, Parifizierung u. Einzelverkauf oder Langzeitrendite... Im 2. OG befindet sich eine große, abgeschlossene 5-Zimmerwohnung (siehe beigefügter Plan und Fotos), im EG und 1. OG gibt es 2-3 Wohneinheiten (derzeit teilweise noch mit Gang-WC), das Dachgeschoss (derzeit Einzelzimmer) war teilweise ausgebaut, ist aber komplett sanierungsbedürftig. Oberhalb des Dachgeschosses gibt es noch einen Dachboden (Galerien für DG-Wohnungen ?), hofseitig könnten vielleicht Balkone angebaut werden, eine Aufstockung des Hauses um 1 Etage wäre u.U. möglich (siehe Traufhöhe Nachbarhaus). Fernwärme ist bereits bis in die Etagen eingeleitet, aber es sind noch nicht alle Wohnungen angeschlossen. VP 750.000,- €. Energieausweis wird vom Eigentümer beauftragt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 1000m²
€ 360,90 / m²
#Baugrund #ruhig
So selten wie der Ausblick Traumgrundstück in Graz-Gösting wartet auf Sie! In einem der begehrtesten Wohngebiete am Stadtrand von Graz erwartet Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit rund 1.000 m² Fläche. Die ruhige, idyllische Lage bietet Ihnen das perfekte Umfeld für Ihr neues Zuhause. Genießen Sie den weiten Blick auf die umliegenden Berge und profitieren Sie von der harmonischen Nachbarschaft, die von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Das flache Grundstück verfügt über die Widmung "WR" (Reines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,3-0,4 und befindet sich nicht im Hochwasserrisikogebiet ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus. Facts: Grundstücksgröße: ca. 1.000 m² Widmung: WR (Reines Wohngebiet) Bebauungsdichte: 0,3-0,4 (Ideal für Einfamilien- oder Doppelhaus) Lage: Am Stadtrand von Graz im Stadtteil Gösting Topographie: Flaches Grundstück, einfach zu bebauen Highlights: Traumhafter Bergblick: Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge. Ruhige Wohnlage: Umgeben von Einfamilienhäusern in einem gepflegten Wohngebiet. Nahe der Natur: Perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturerholung. Bebauungsfreundlich: Die flache Topographie erleichtert die Bauplanung. Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe. Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt und der Autobahn. Hoher Freizeitwert: Wandermöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Bebauungsmöglichkeit: Flexibilität dank der Widmung und Bebauungsdichte Ideal für Ihr Traumhaus! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine der letzten freien Parzellen in Graz-Gösting! Perfekte Infrastruktur und Naturgenuss in unmittelbarer Nähe der ideale Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 1000m²
€ 359,90 / m²
#Baugrund #ruhig
So selten wie der Ausblick – Traumgrundstück in Graz-Gösting wartet auf Sie! In einem der begehrtesten Wohngebiete am Stadtrand von Graz erwartet Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit rund 1.000 m² Fläche. Die ruhige, idyllische Lage bietet Ihnen das perfekte Umfeld für Ihr neues Zuhause. Genießen Sie den weiten Blick auf die umliegenden Berge und profitieren Sie von der harmonischen Nachbarschaft, die von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Das flache Grundstück verfügt über die Widmung "WR" (Reines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,3-0,4 und befindet sich nicht im Hochwasserrisikogebiet – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus. Facts: Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²Widmung: WR (Reines Wohngebiet) Bebauungsdichte: 0,3-0,4 (Ideal für Einfamilien- oder Doppelhaus) Lage: Am Stadtrand von Graz im Stadtteil Gösting Topographie: Flaches Grundstück, einfach zu bebauen Highlights: Traumhafter Bergblick: Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge. Ruhige Wohnlage: Umgeben von Einfamilienhäusern in einem gepflegten Wohngebiet. Nahe der Natur: Perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturerholung. Bebauungsfreundlich: Die flache Topographie erleichtert die Bauplanung. Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe. Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt und der Autobahn. Hoher Freizeitwert: Wandermöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Bebauungsmöglichkeit: Flexibilität dank der Widmung und Bebauungsdichte – Ideal für Ihr Traumhaus! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine der letzten freien Parzellen in Graz-Gösting! Perfekte Infrastruktur und Naturgenuss in unmittelbarer Nähe – der ideale Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 350m² / 6 Zimmer
€ 4.857,14 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In wunderschöner erhöhter Grünlage thront diese moderne Villa mit herrlichem Ausblick auf Graz und den Schloßberg und die umliegenden Hügel. Über eine äußerst verkehrsberuhigte Straße, die lediglich als Zufahrt für eine Handvoll Villen dient, gelangen Sie direkt in die großzügige Doppelgarage. Egal welches Wetter, Sie gelangen immer trockenen Fußes ins Haus. Im Untergeschoss der Villa ist ein Ordinationsbereich, selbstverständlich mit eigenem Zugang, untergebracht. Ein Wartebereich mit WC, sowie ein großzügiger Behandlungsraum bieten ausreichend Platz, sollten Sie Ihre Praxis ebenfalls in Ihren eigenen vier Wänden unterbringen wollen. Der Zugang ist über eine Rampe barrierefrei möglich. Sollten Sie diesen Anspruch nicht haben, könnten die Räumlichkeiten selbstverständlich auch anderweitig, beispielsweise als Einliegerwohnung, Büro oder erweiterter Wohnraum dienen. Vom Ordinationsbereich durch eine Türe getrennt, finden der Fitness- und Hobbyraum, mit Sauna und großer Leinwand samt Beamer, sowie Lagerflächen und Technikräume ihren Platz. Sowohl über eine verglaste Innen-, als auch eine Außentreppe gelangt man in das großzügige Wohngeschoss, wo man von einem weitläufigen Entree empfangen wird. Der Wohnbereich geht fließend in den Essbereich und anschließend die moderne Küche über. Große Glasfronten bieten einen traumhaften Ausblick und weitläufige umlaufende Terrassenflächen bietet unzählige Möglichkeiten, es sich auch im Freien gemütlich zu machen und den wunderbaren Ausblick zu genießen. An die Küche angrenzend befindet sich ein großer Abstellraum / Speis. Ein Gang, von dem aus auch das WC erreichbar ist, führt wieder zurück in den Eingangsbereich. Von hier aus ist ein weiterer Abstellraum, sowie ein Büro begehbar, von dem man auch direkt ins Freie treten kann. Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe empor zu den Schlafbereichen. Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, sowie ein Masterbedroom mit Schrankraum und Masterbathroom mit Jetstream Badewanne. Über den Gang oder direkt vom Masterbedroom ist auch ein weiterer Raum, der als Bibliothek geplant war, erreichbar. Von hier aus führt eine Wendeltreppe hinauf ins Dachgeschoss. Ein dreiseitig verglaster Raum, in dem es bereits Vorbereitungen für eine Kitchenette gibt, nimmt Sie am Dach in Empfang, wo sich wiederum ein traumhafter Weitblick auf Graz und den Schlossberg bietet. Wenn Sie sich von dem Blick losgerissen haben, treten Sie hinaus auf die Dachterrasse mit einem gemütlichen Loungebereich. Ein Platz für einen Whirlpool und eine Sauna, sowie ein großer separater Raum für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten finden sich hier ebenfalls. Hier oben kann man die Zeit gut vergessen. Die Villa selbst ist äußerst hochwertig gebaut und ausgestattet. Tischlermöbel, Feinsteinzeugboden, massive, überbreite Türen und Stiegen. Auch technisch ist die Liegenschaft auf einem überaus hohen Standard. Umfassendes Alarmsystem, smarte Steuerung per Handy, automatische Raffstores, Grander und Aqua Vital Wasseraufbereitungsanlagen und vieles mehr. Eine Wohnraumlüftung sorgt für ein perfektes Raumklima, jederzeit, ohne auch nur ein einziges Fenster zu öffnen. Um den Rasen kümmern sich zwei Mähroboter, die Bewässerung der Pflanzen erfolgt mittels Bewässerungsanlage. Für Gäste oder Patienten sind ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Garage und an der Straße vorhanden. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]
