Suchergebnisse für "Kalvarienbergstraße, 8051 Graz 4.Bezirk Lend"

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert

Penthouse-Feeling im 14. und letzten Stock mit atemberaubendem Ausblick Ausblick in 3 Himmelsrichtungen: SSW/WWN/NNO Loggia/Wintergarten mit großen Glasschiebefenstern, inkl. Außen- Jalousien mit elektronischen Windsensoren und Parkettfußboden Über 2 generalsanierte Lifte und einem extrabreiten Stiegenhaus erreichbar. Moderne Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Mikrowelle und Kühlschrank mit Tiefkühlfach) Bad mit Dusche und Badewanne (Anschluß Waschmaschine+Trockner vorhanden) Teilmöbliert, wenn erwünscht.... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Diese hochwertige große Geschäftsräumlichkeit (Bürofläche) in einem modernen Bürokomplex bietet sich perfekt für Mittelbetriebe, welche doch in Graz/Stadt untergebracht sein wollen, jedoch dann aber auch eine Nähe zur Autobahn (Graz-Nord) aufsuchen. Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar. Die Geschäftsräumlichkeit umfasst 4 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 Abstellraum, 1 EDV Raum, 1 Sozialraum, 1 Putzraum, 1 Miniküche, 1 Flur wodurch die einzelnen Büros separat begehbar sind, 2 getrennte WC, 1 Empfangsbereich. Ebenso ist für die Außenwerbung ein Werbeleuchtkasten vorhanden! In den Betriebskosten sind die Kosten für die Heizung bereits inkludiert. Strom-Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten. Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr, danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monaten Kündigungsfrist. Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie unverbindlich bei mir einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In begehrter Lage im Grazer Stadtbezirk Gösting wartet diese charmante Villa (vom Grazer Stadtbaumeister August Kleindienst) aus dem Jahr 1911 auf ihre Wiederentdeckung. Das Gebäude besticht durch seine klassische Architektur der Jahrhundertwende und birgt ein enormes Entwicklungspotenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz. Insgesamt verfügt das Objekt über 6 Zimmer, 1 Terrasse, 2 Bäder, 3 WC´s, einen Keller sowie einen Dachboden. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, ein individuelles Wohnjuwel ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, ob großzügige Stadtvilla für die Familie, stilvolles Domizil oder exklusive Projektentwicklung. Die Liegenschaft ist an den Ortskanal sowie an die örtliche Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. In den Jahren 1991/1993 wurden die Fassaden und Dachflächen renoviert. Der großzügige Garten, umgeben von altem Baumbestand, schafft eine idyllische Rückzugsoase mit absolutem Seltenheitswert in Stadtnähe. Die Villa liegt in einer ruhigen Seitengasse im nördlichen Stadtteil Gösting, einem der traditionsreichsten Bezirke von Graz. Die Aspachgasse ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit dennoch guter Anbindung an das Stadtzentrum (in ca.15 Minuten zu erreichen). In wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Plabutsch lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind im nahen Umfeld zu finden: Buslinie 40, Haltestelle Anton-Kleinoscheg-Straße, in rund 5 Gehminuten erreichbar, direkte Verbindung ins Grazer Zentrum, Bahnhof Graz, ca. 7 Minuten Fahrzeit, Autobahnanschluss A9, in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

In begehrter Lage im Grazer Stadtbezirk Gösting wartet diese charmante Villa (vom Grazer Stadtbaumeister August Kleindienst) aus dem Jahr 1911 auf ihre Wiederentdeckung. Das Gebäude besticht durch seine klassische Architektur der Jahrhundertwende und birgt ein enormes Entwicklungspotenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz. Insgesamt verfügt das Objekt über 6 Zimmer, 1 Terrasse, 2 Bäder, 3 WC´s, einen Keller sowie einen Dachboden. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, ein individuelles Wohnjuwel ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, ob großzügige Stadtvilla für die Familie, stilvolles Domizil oder exklusive Projektentwicklung. Die Liegenschaft ist an den Ortskanal sowie an die örtliche Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. In den Jahren 1991/1993 wurden die Fassaden und Dachflächen renoviert. Der großzügige Garten, umgeben von altem Baumbestand, schafft eine idyllische Rückzugsoase mit absolutem Seltenheitswert in Stadtnähe. Die Villa liegt in einer ruhigen Seitengasse im nördlichen Stadtteil Gösting, einem der traditionsreichsten Bezirke von Graz. Die Aspachgasse ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit dennoch guter Anbindung an das Stadtzentrum (in ca.15 Minuten zu erreichen). In wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Plabutsch lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind im nahen Umfeld zu finden: Buslinie 40, Haltestelle Anton-Kleinoscheg-Straße, in rund 5 Gehminuten erreichbar, direkte Verbindung ins Grazer Zentrum, Bahnhof Graz, ca. 7 Minuten Fahrzeit, Autobahnanschluss A9, in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Telefonnummer entfernt] ODER PER E-MAIL AN [E-Mail-Adresse entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden „LB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), großer Balkon 10m², Einbauküche, Vorraum, größeres Bad mit Wanne und WC, Lift, letzter Stock, 1 TG-Platz inklusive! Auf einer Wohnfläche von ca. 44m² verteilen sich in der Viktor-Franz-Straße ruhig gelegen im 2. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 23,6m² mit großem Balkon ca. 10,6m² und möblierter Einbauküche etc. (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 10m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, größeres Bad ca. 5,8m² mit Wanne / WC und WM-Anschluss, Parkett- bzw. Fliesenboden, Fernwärme, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage - Nr. 18 inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden abgeschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 67er und wenige Gehminuten entfernt oder 2 Busstationen: 40er, 53er, 62er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Andritz, Lendplatz, Roseggerhaus, Wifi-Graz, Shopping Center Nord usw.! Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache! Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.200, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK + TG-Platz: € 582, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Büro #Garten

Büroflächen mit tollem Ambiente und bester Technischer Ausstattung. Sie haben die Möglichkeit eine Rezeption/Empfang und einen Besprechungs.-/Meetingraum zu verwenden, sowie Aufenthalts.- bzw. Treffpunkträume mit Küche. Viele Verwendungsmöglichkeiten des sehr großen Erdgeschosses, mit Garten. Klimaanlage im OG. Inkl. Glasfaserkabel, 4 Parkplätze inkl., freie Parkplätze an der Straße, Kindergrippe sowie Öffis 40er und 85er ganz in der Nähe.... [Mehr]

Tiefgaragenplatz in der Kalvarienbergstraße 134 zu vermieten. Einfahrtshöhe 2,00m Lage: Kalvarienbergstraße/ Überfuhrgasse

Tiefgaragenplatz in der Kalvarienbergstraße 134 zu vermieten. Einfahrtshöhe 2,00m

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Heim! Dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf, gelegen in der idyllischen Ortschaft Thal-Eben, lädt Sie herzlich ein, das Leben in einem florierenden Wohngebiet zu genießen. Ursprünglich 1962 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder saniert wie Fenster, Ölheizung, Badezimmer. Mit einer Grundstücksgröße von 1.995 m² (Bauland) bietet dieses Anwesen reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Auf einer Wohnfläche von 110 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, davon 4 gemütliche Schlafzimmer, welche Ruhe und Entspannung garantieren. Das Badezimmer ist stilvoll mit Fliesen gestaltet und bietet auch ein separates WC, um den Komfort zu maximieren. Ein teilweiser Keller bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Dieses bezaubernde Zuhause ist ab sofort verfügbar und bereit für eine neue Besitzerfamilie, die ihre persönliche Note einbringen möchte. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in der freundlichen Gemeinde von Thal-Eben heimisch zu werden und lassen Sie sich von diesem besonderen Immobilienangebot überzeugen. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren. Dieses einmalige Angebot wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Welcome Home -Lend Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums. Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches Welcome Home(Lend). Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Beste öffentliche Verkehrsanbindungen Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche Erholungsort im hauseigenen Innenhof Tiefgaragenplätze im Haus Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt Fahrradabstellräume im Haus Ausstattung der Wohneinheiten Eiche Parkettboden Feinsteinfliesen im Badezimmer Internet UPC Anschluss in der Wohnung Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten Sonnenschutz Außenjalousien Wohnung Haus 43 Top 35Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,04 m²Wohnküche: 27,49 m²Zimmer: 14,35 m²Abstellraum: 1,48 m²Bad: 5,41 m²WC: 1,90 m²Loggia: 13,39 m²Kosten: monatliche Miete: 829,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Lageplan Ärzte ca. 1 Gehminute Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten Lendplatz 2 Gehminuten Apotheke ca. 3 Gehminuten Post und Bank ca. 3 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Klinik <1.175m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <800m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <950m Polizei <675m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <5.300m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes und sehr gut aufgeteiltes Einfamilienhaus in Graz Gösting in unmittelbarer Nähe der Burg, welches keine Wünsche offen lässt. Das Haus wurde zwischen 2016 und 2018 in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 174m2, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Durch die eigene Garage mit Platz für 3-4 Autos gelang man über eine Treppe auf das Grundstück und den Haupteingang im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und schöne gestaltete Eingangsbereich, der Windfang. Von hier aus gelangt man in die vier extra begehbaren Schlafzimmer, das Bad, ausgestattet mit übergroßer Dusche und Doppelwaschbecken, ein WC extra und eine kleine Ankleide. Vom Haupteingang geht man auch direkt auf die im Erdgeschoss gelegen ca. 68m2 große überdachte Terrasse, welche auch von zwei der vier Zimmer aus begehbar ist. Vom Windfang im Erdgeschoss geht man über eine schöne Wendeltreppe ins Obergeschoss, in dem sich der sehr schönen und helle, offen gestalteten Wohn/Esszimmerbereich befindet, ausgestattet mit einer hochwertigen Küche die keine Wünsche offen lässt. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene eine kleine Speise, ein kleiner Vorraum , der Technikraum und ein WC. Ein offener Kamin sorgt in den Übergangstagen für ein komfortables Raumklima. Der Außenbereich lädt zum relaxen und feiern ein. Eine 68m2 große überdachte Terrasse bittet ausreichend Platz für kleiner Familienfeiern, zum Grillen und Chillen. Das Haus stellt einen sehr gepflegten Zustand dar Die Beheizung erfolgt mit Luftwärmepumpe über Fußboden. Das 1730m2 große Grundstück ist zum Teil als Bauland und zum Teil als Wald ausgewiesen. Sie verfügen über eine eigene Immobilie und wollen Diese verkaufen und vorab bewerten lassen. Nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes und sehr gut aufgeteiltes Einfamilienhaus in Graz Gösting in unmittelbarer Nähe der Burg, welches keine Wünsche offen lässt. Das Haus wurde zwischen 2016 und 2018 in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 174m2, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Durch die eigene Garage mit Platz für 3-4 Autos gelang man über eine Treppe auf das Grundstück und den Haupteingang im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und schöne gestaltete Eingangsbereich, der Windfang. Von hier aus gelangt man in die vier extra begehbaren Schlafzimmer, das Bad, ausgestattet mit übergroßer Dusche und Doppelwaschbecken, ein WC extra und eine kleine Ankleide. Vom Haupteingang geht man auch direkt auf die im Erdgeschoss gelegen ca. 68m2 große überdachte Terrasse, welche auch von zwei der vier Zimmer aus begehbar ist. Vom Windfang im Erdgeschoss geht man über eine schöne Wendeltreppe ins Obergeschoss, in dem sich der sehr schönen und helle, offen gestalteten Wohn/Esszimmerbereich befindet, ausgestattet mit einer hochwertigen Küche die keine Wünsche offen lässt. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene eine kleine Speise, ein kleiner Vorraum , der Technikraum und ein WC. Ein offener Kamin sorgt in den Übergangstagen für ein komfortables Raumklima. Der Außenbereich lädt zum relaxen und feiern ein. Eine 68m2 große überdachte Terrasse bittet ausreichend Platz für kleiner Familienfeiern, zum Grillen und Chillen. Das Haus stellt einen sehr gepflegten Zustand dar Die Beheizung erfolgt mit Luftwärmepumpe über Fußboden. Das 1730m2 große Grundstück ist zum Teil als Bauland und zum Teil als Wald ausgewiesen. Sie verfügen über eine eigene Immobilie und wollen Diese verkaufen und vorab bewerten lassen. Nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich.... [Mehr]