Suchergebnisse für "Kaiser Josef Platz, 8010 Graz 2.Bezirk Sankt Leonhard"

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

KOSTBAR IMMOBILLIEN - Es ist uns ein Vergnügen, Ihnen heute diese einmalig prächtige Verkaufsfläche am Kaiser-Josef-Platz 6, Top 02 vorstellen zu dürfen: Dieses Objekt befindet sich in einem ausgesprochen herrlichen und ansehnlichen Altbaumiethaus direkt am Kaiser-Josef-Platz, im II. Bezirk St.Leonhard. Objektbeschreibung: Die angebotene Verkaufsfläche befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet eine großzügige Fläche von 56 m². Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Schönheitspraxis oder andere Geschäftsideen, die eine ansprechende und einladende Atmosphäre benötigen. Lage: Die Verkaufsfläche liegt in einem belebten Stadtteil, der sowohl von Fußgängern als auch von Autofahrern frequentiert wird. Trotz des Fehlens eines eigenen Parkplatzes profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen und Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Die Lage ist optimal, um eine breite Zielgruppe anzusprechen. Ausstattung: Große Verkaufsfläche: Die weitläufige Fläche ermöglicht eine flexible Gestaltung und bietet ausreichend Raum für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Die Fläche wurde mit modernen Bodenbelägen versehen. Extra WC: Die Immobilie verfügt über ein separates WC, was für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen praktisch ist. Helle und freundliche Atmosphäre: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre, die Kunden anzieht. Nutzungsmöglichkeiten: Die Verkaufsfläche eignet sich nicht nur für eine Schönheitspraxis, sondern auch für verschiedene Dienstleistungsangebote, Boutiquen oder andere Einzelhandelskonzepte. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen. Bei Interesse an alternativen Nutzungskonzepten sind wir offen für Gespräche und freuen uns, gemeinsam mit Ihnen individuelle Lösungen zu finden. HARD FACTS: Nutzfläche insgesamt: 56 m²Hauptmietzins inklusive Betriebskosten und Heizkosten € 1449,69Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision : 3 Bruttomonatsmieten Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Verkaufsfläche zu mieten. Sie profitieren von einer großen Fläche, einer hervorragenden Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] sind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar!**Ihr KOSTBAR Immobilien Team** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #unbefristet

Objektbeschreibung: Willkommen in dieser attraktiven, zentral gelegenen und gepflegten Wohnung, die nun zur Vermietung angeboten wird. Auf großzügigen 50 m² finden Sie einen gemütlichen Rückzugsort, der Komfort, Stil und Funktionalität harmonisch vereint. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine großzügige Küche, zwei helle, freundliche Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten im Innenhof steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zu angenehmen Stunden im Freien ein. Die Bruttomiete setzt sich aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten und der Umsatzsteuer zusammen. Heizkosten und Energiekosten sind nicht in der Miete enthalten und werden separat abgerechnet. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die besonders für Studierende ideal ist: Die wichtigsten Bildungseinrichtungen wie die Alte Technik, die Neue Technik und die KF-Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch zur FH Joanneum gelangt man in etwa 15 Minuten mit der Straßenbahn, die Haltestelle befindet sich nur etwa eine Minute zu Fuß vom Haus entfernt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, der Kaiser-Josef-Platz sowie der Jakominiplatz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage der Wohnung zusätzlich aufwertet. Mietbeginn: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietdauer: Unbefristeter Mietvertrag. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 48 qm alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der großzügige Balkon mit 10 qm lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer Badewanne und Dusche sowie ein separates WC, ideal für Paare oder Studenten WG. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Mit einem Preis von 750 € netto und einer Kaution von 2000 € ist dieses Angebot sowohl für Selbstnutzer attraktiv. Die maximale Mietdauer von 5 Jahren bietet Ihnen die Möglichkeit, sich langfristig in dieser schönen Wohnung niederzulassen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Diese gemütliche Wohnung verfügt über rund 63 m² und gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, eine Küche (komplett eingerichtet mit Geschirrspüler), einen Abstellraum, sowie ein Badzimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbauhaus im 1. Stock mit Lift. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Garten im Innenhof steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie auch der Kaiser-Josef-Platz mit seinen vielen Cafés und dem Bauernmarkt. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Nähe zu Jakominiplatz ideal. Auch für Studierende bietet sich die Lage an, die Universitäten Alte Technik, Neue Technik oder Universität Graz sind in nur wenigen Minuten per Fuß zu erreichen. Zur FH Joanneum sind es mit der Straßenbahn ca.15min. Die Haltestelle ist vom Haus in ca. 1min zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Büro #Altbau

Dieses großzügige Altbauobjekt befindet sich nur wenige Schritte vom belebten Kaiser-Josef-Platz entfernt. Durch eine Sanierung bieten wir die Möglichkeit einer individuellen Gestaltbarkeit der, im 2. Stock befindlichen, 121,36 m² Räumlichkeit. Aufgrund der Größe eignen sich das Objekt perfekt als Büro. Ein großer Pluspunkt ist die ausgezeichnete öffentliche Anbindung via Bus und Straßenbahn, sowie die perfekte Lage inmitten der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Der Mietpreis ist kein Fixpreis und abhängig von der Ausbaustufe. Miete Netto: ~ € 10,- / m² zzgl. USt. BK Netto: 1,93,- / m² exkl. Strom und Heizung Verfügbarkeit nach Absprache! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1334,96 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1334,96... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 59,19 m²) mit zwei Loggien (insgesamt ca. 9,06 m²) liegt in der Koßgasse und befindet sich im Hochparterre eines sechsstöckigen Gebäudes. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hervorragende Lage und Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Bezirk St.Leonhard. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für individuelle Wohnkonzepte. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Ausstattung: - Wohnzimmer: (ca. 21,5 m²) mit Zugang zur ersten Loggia. - Schlafzimmer: (ca. 19,00 m²) mit Zugang zur zweiten Loggia. - Küche: Voll möbliert mit modernen neuen Küchenmöbeln und neuwertigen Geräten (Kühlschrank, Backofen mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube). - Badezimmer: Mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. - WC: Separat und verfügt über ein Fenster. - Vorraum Die großzügigen Fensterflächen unterstreichen das gesamte Wohnkonzept und sorgen für viel Tageslicht. Der Wohneinheit ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Allgemeine Parkplätze befinden sich im Hof und können nach Verfügbarkeit genutzt werden, was bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Zum gleichen Gebäude gehören ein schöner Park für Naturliebhaber sowie ein Kinderspielplatz. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Die TU Graz und die Karl-Franzens-Universität sind in ca. 5 bzw. 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Schritten gelangt man zu Haltestellen, wo mehrere Buslinien abfahren (60, 63, 64, 64E, N 3.). Weiters sind Lebensmittelgeschäfte (Lidl, Hofer in wenigen Schritten erreichbar), Mc Donalds , Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bank und Post in wenigen Minuten erreichbar. Mehr Details zur Infrastruktur entnehmen sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Die Wohnung ist sofort verfügbar! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #ruhig

Attraktive Erdgeschoßwohnung zum Innenhof (sehr ruhig!) Wohlfühlatmosphäre dank hoher Wände und Türrahmen Wohnen mitten in Graz – in TOP LAGE! Ideal angebunden (Bus, Straßenbahn, etc.) Lichtdurchflutete ca. 34 m² Wohnung Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit WC... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die angebotene Wohnung befindet sich im Bezirk Graz St.Leonhard in zentraler Lage in der Petersgasse (Nähe Sacre Coeur). Das 1982 errichtete Mehrparteienhaus ist Teil einer Wohnsiedlung und liegt etwas abseits der Petersgasse in absoluter Ruhelage. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk (ein Personenaufzug ist vorhanden). Der Vorraum ist zentral angelegt. Alle Räume (Bad, WC, Abstellraum, 3 Zimmer und Küche) sind von hier aus erreichbar. Einem Zimmer ist eine großzügige West-Loggia angeschlossen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz. Für Besucher stehen einige Parkplätze im Freien zur Verfügung. Die Wohnung ist bis 28.02.2027 an eine Wohngemeinschaft (Studenten) vermietet. Der Garagenplatz ist momentan separat vermietet. Gesamteinnahmen derzeit monatlich EUR 600,00... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im Grünen! Dieses im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus mit Einliegerwohnung lässt keine Wünsche offen! Sehr gute und geschmackvolle Ausstattung trifft auf durchdachte Architektur, so wie man in der heutigen Zeit wohnen und leben möchte. Das Betreten der Hauptwohnung ist ein tolles Erlebnis, da wir von einer ca. 13 m² großen Diele empfangen werden. Von dieser aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Koch-Essbereich mit integrierter Küche, welche von den Geräten her keine Wünsche offen lässt. Vom hellen Wohnbereich aus zurück in den Flur erwartet Sie das mit edlem Kalkstein-Tarvetin ausgeführte Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschbecken sowie einem Fenster. Über die Holztreppe, ausgeführt in schwarzgebeizter Eiche und indirekter Beleuchtung gelangen wir in das Obergeschoß welches uns mit drei Schlafräumen sowie einem tollen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie einem WC verwöhnt. Eine wunderdschöne über 38 m² große Sonnen Terrasse welche vom Elternschlafzimmer aus zu begehen ist und den Blick in den Garten öffnet, rundet dieses Obergeschoß perfekt ab. Der Garten wird über den Keller oder einem eigens angelegten Weg über den Außenbereich der Liegenschaft betreten, dieser bietet für Eltern und Kinder eine optimale Oase der Erholung. Die angesprochene Einliegerwohnung erreicht man ebenso über den inneren Treppenabgang oder vom eigenen Stellplatz aus über den eigens errichteten Abgang und bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche aufgeteilt in Vorraum, Dusche mit Waschbecken einem Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer und einem Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zum Garten mit Pool ein tolles Wohngefühl. Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Sonnenschutz, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit sich im großen Garten zu verwirklichen zeugen von einem perfekten Haus. Ihren Fuhrpark können Sie problemlos in einer Doppelgarage mit elektrischen Hörmann Toren bzw. ( Platz für 2 PKW ) sowie im Vorbereich der Garage ebenfalls 2 PKW abstellen. Ein eigener Abstellplatz für die Einliegerwohnung ist ebenfalls vorhanden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Diese wunderschöne erhaben gelegene Grundstück ist eines von 6 Bauparzellen. • Die Grundstücksgrößen: Zone 1 : 902,45 m² , 902,94 m² , 1.099,12 m² , m² Verkaufspreis: € 320,- + Weganteil Zone 2 : 663m² , 683 m² , m² Preis € 210 ,- + Weganteil • Die Bebauungsdichte liegt bei 0,2-0,5 mit Bebauungsplan. Dieser ist in Arbeit. • Die Grundstücke werden voll erschlossen verkauft: Wasser, Kanal, Strom werden vom Verkäufer angeschlossen. • Die zukünftigen Häuser werden laut Gemeinde mittels Fernwärme versorgt. Diese Anschlusskosten trägt der Käufer. • Die Erschliessung erfolgt mittels Privatstrasse, von der je 1/6 zu jeder Parzelle zugeordnet wird. Dieser Wegeanteil wird mit € 10.600.- pro Parzelle verrechnet. • Die Freilandgrundstücke unter den Bauparzellen können Sie auch erwerben, um einen unverbaubaren Blick langfristig zu garantieren. M²-Preis der Wiese liegt bei € 30,00.- Siehe Darstellung auf den Fotos.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bieten eine Terrasse (10,7 m²) sowie Ihre ca. 53 m² große Grundstücksfläche viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Anmietung der Wohnung ist vorrangig für Familien vorgesehen. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.081,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.037,00 • Grundstückskosten in EUR: 13.513,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.037,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (9,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.046,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 993,00 • Grundstückskosten in EUR: 15.987,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 993,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]