Suchergebnisse für "KG Eßling, 1220 Wien Donaustadt"

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Im HOMEOFFICE und kein Platz zu Hause? 23m² Neubaubüro mit Küchenanschlüssen nahe der Seestadt / Lehenstraße in gewachsener Siedlung, Dusche, WC und 12m² Terrasse. Ideal für Homeoffice oder Kundentermine. Helles Büro mit elektrischem Sichtschutz (Raffstores) und kleiner Terrasse für die Kaffeepause. In 15 Minuten erreichen Sie die U2 Station Seestadt zu Fuß. Das Erholungsgebiet Himmelteich ist wenige Meter entfernt. Sofort beziehbar. Erstbezug. Bürowidmung! Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek? preset Service=11ee090709d1a826a8546b712ff211d2 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,40... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ab sofort dieses wunderbare Grundstück in bester Esslinger Lage! Dank der Nähe zur Lobau genießen Sie eine tolle Lage in Mitten des Grünlands! Fußläufig erreichen Sie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten! Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sind Sie auch zügig an belebteren Orten wie Kagran, der Innenstadt oder anderen Hotspots! Das Grundstück umfasst eine Größe von 637m2! Es ist 14m breit und 45,5m lang! Ein Altbestand ist vorhanden. Die Details entnehmen Sie dem Flächenwidmungsplan im Expose. Könnte das Ihr Grundstück für Ihr Traumhaus sein? Schicken Sie uns eine Anfrage und finden Sie es heraus! Auch beim Thema Finanzierung sind wir Ihr Ansprechpartner! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Willkommen in Top 1 06 - einer eleganten Wohnung im 1. Stock von Haus 1. Diese Wohnung besticht durch eine harmonische Kombination aus Komfort und stilvollem Design. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Vorraum, von dem aus Sie das Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne und die separate Toilette erreichen können. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohnküchenbereich, der Ihnen ein wunderbares Ambiente zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Direkt links von der Wohnküche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Zimmer weiter finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen eine angenehme Ruheoase bietet. Die Küche ist optisch vom Wohnbereich getrennt, um eine klare Abgrenzung zu schaffen. Der Zugang zum Balkon mit einer stilvollen Estrichplatte ist direkt von der Wohnküche aus gewährleistet, sodass Sie die Möglichkeit haben, im Freien zu entspannen und die Umgebung zu genießen. In Top 1 06 erwartet Sie eine durchdachte Wohnung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen eine angenehme Aufteilung der Räume und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail, die diese Wohnung auszeichnet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt 83 Wohneinheiten + 1 Atelier 40 - 108 m² Wohnfläche 1 - 4 Zimmer Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten 53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen. Weiters ist jede Wohnung bereits mit einer Küche samt aller Geräte ausgestattet. Eiche-Fertigparkettböden der Marke Weitzer in den Wohnräumen Feinsteinzeug gemustert in den Nassräumen Möblierte Küchen Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen Fußbodenheizung (Gas-Zentral) Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz in den Dachgeschoßen, Vorbereitungen in den Regelgeschoßen Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung in den Regelgeschoßen Dachflächenfenster: Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßen Die Lage Die neue Wohnadresse in Aspern präsentiert sich als ein Ort mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Apotheken und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Umgebung einen Kindergarten sowie eine Volksschule in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter diverse Sportclubs, die für Abwechslung und Aktivität sorgen. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 25 Minuten. Gleichzeitig gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zu den Naherholungsgebieten des Nationalparks Donau-Auen, den Blumengärten Hirschstetten und der beliebten Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 26A und 92A - jeweils 3 Gehminuten entfernt U-Bahn Station U2 "Aspernstraße" - 5 Fahrminuten mit dem Bus entfernt Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren neuen Wohntraum zu realisieren Am Bienefeld, Ihr Zuhause in der Donaustadt! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,8/m². Die genauen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt! Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, die zusätzlich erworben werden müssen. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 17.000,- Vorbehaltlich Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein wahres Juwel! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem luxuriösen Penthouse, das Ihnen alles bietet für ein komfortables und stilvolles Leben. Der Höhepunkt dieser Dachgeschosswohnung sind zwei spektakuläre Terrassen mit einem atemberaubenden Rundblick auf die Umgebung. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf einer Terrasse und entspannen Sie sich am Abend auf der anderen, während Sie mit dem Glas Champagner im Jacuzzi den Sonnenuntergang beobachten. Die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden in einer ruhigen und privaten Atmosphäre. Der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und verleihen der Wohnung eine besondere Ausstrahlung. Die Fläche von 103,25m² erstreckt sich auf zwei Etagen mit vier geräumigen Zimmern, die ausreichend Platz haben für Ihre Familie und Ihre Träume. Erste Ebene verfügt über 3 Zimmer: TV-Zimmer (einen Salon) ein Schlafzimmer (Master-Bedroom) ein Gästezimmer (oder Kinderzimmer) 2 separate WCs 2 Badezimmer (eine mit Badewanne und die andere mit der Duschkabine). Auf der zweiten Ebene wartet auf Sie ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Das ganze Penthouse ist modern ausgestattet: Bäder mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen Bodenheizung Klimaanlage Eigener Jacuzzi Zwei großartige Dachterrassen: Erste Stock 45,81 Quadratmeter Zweiter Stock 202,59 Quadratmeter Zwei Garagenstehplätze gehören auch dazu! Die Lage der Wohnung ist einzigartig! Ideal für Singles und die Familien. Dank der ausgezeichneten Verkehrsverbindungen sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum. Die Bushaltestelle und Straßenbahn sind nur 500 Meter, und die U-Bahn ist 500 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung alles, was Sie brauchen: eine Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Um bequem und stressfrei Ihre Einkäufe zu erledigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Diese Dachgeschosswohnung in 1220 Wien ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Lage. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von all den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause vorzustellen! https://www.realimmo.wien/wohnung-kaufen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Exklusive Stadtwohnung mit Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der 1220 Wien in Wien. Sie liegt in einer zentralen Lage mit vielen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. In der direkten Umgebung gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, einen Geldautomaten, eine Bank, eine Post, eine Polizei sowie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Dieses modern ausgestattete Penthouse steht auf dem Dach eines modernen Wohnhaus im 3. Stockwerk. Genießen Sie von dort die wundervolle Aussicht auf die Skyline von Wien, 150m², 3. Etage, mit Lift, 2 Balkone, 1 Tiefgaragenstellplatz. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieeffizienzklasse B, Energiebedarf 29.00 kWh/m²a, Primärer Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 2010, ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11627/ English: tempoflat.at/offer-detail/11627/... [Mehr]

#Baugrund

Wunderbarer Eckbauplatz (auch Teilung auf 2 Bauplätze wären möglich). Baubewilligung (bis Mitte 2025 rechtskräftig) für ein Wohnhaus mit 4 Wohnungen vorhanden. Ca. 350 m² Wohnnutzfläche (durch Einbeziehung von Kellerräumlichkeiten bis zu 500 m² möglich), Balkone: ca. 15m², Dachterrassen: ca. 50 m², 3 Stellplätze. Baustatik und Energieausweis liegen natürlich vor. Bezüglich der Kuppelungsmöglichkeit liegt eine unwiderrufbare Zustimmungserklärung des Nachbarn vor. Die Liegenschaft ist derzeit mit einer von unserem Urgroßvater 1930 erbauten abbruchreifen Holzhütte bebaut (bewilligt gem. § 71 BO). Ein Anschluss ans öffentliche Trinkwassernetz besteht. E-Anschluss und Kanalanschluss gibt es nicht (beides aber vor Ort). Weiters dürfen wir auf die hervorragende Infrastruktur hinweisen (Kindergarten, Schulen, Öffentl. Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Parkanlage vis a vis, Lobau, …).... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen auf der Sonnenseite! Diese kleine aber feine 2 Zimmer Wohnung könnte optimaler nicht liegen, denn der Balkon und natürlich damit auch das Wohnesszimmer, aber auch das Schlafzimmer sind Richtung Süden ausgerichtet. Die perfekte Wohnung für sonnenhungrige Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon bietet genügend Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen, Blumenkästen oder gemütliche Lounge. Dabei ist er nicht sehr einsehbar und bietet etwas Privatsphäre. Die Wohnung selbst hat einen ausgezeichneten Grundriss, ist hell und optimal gestaltet. Die Küche ist ausgestellt und im Wohnzimmer an Ihrem separierten Platz. Das gliedert das beschauliche Wohnzimmer in einzelne Bereiche die man gut einrichten kann. Die Wohnung wird unmöbliert, mit Ausnahme der Einbauküche übergeben. Die Küche bietet alle Geräte und ist erst rd. 4 Jahre alt, genauso wie das gesamte Gebäude. Ausgestattet mit Parkett (Eiche) und Verfliesung mit Feinsteinzeug findet man auch bei den Fenstern gute Qualität. Die Kunststoff/Aluminium Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für gutes Raumklima! Optional In der Tiefgarage steht ein KFZ Abstellplatz optional zum Kauf zu Verfügung. Direkt mit dem Lift findet man den Stellplatz im 1. Untergeschoß der Tiefgarage. Der Kaufpreis liegt bei 19.000€ Highligts Neubau Balkon Südlage Eichenparkett Feinsteinzeug Verfliesung Einbauküche inkl. Geräten Niedrigenergiegebäude Fernwärme Grün- und Stadtblick UNVERBAUBAR Einkauf direkt im Erdgeschoß der Anlage Optimale Verkehrsanbindung Außenrollos inklusive Optionaler Tiefgaragenplatz Hilfe bei der Finanzierung Gerne stehen wir bei Fragen zur Finanzierung ebenfalls zu Verfügung! Mit einer Vielzahl an Bankenpartnern im In- und Ausland bleiben keine Wünsche offen und sichert Ihnen die beste Kondition und optimalste Lösung! ALTERNATIVE - INVESTMODELL Die Wohnung kann alternativ auch als Anlagewohnung zu einem Nettopreis gekauft werden. So sparen Sie sich einen Umsatzsteueranteil. Achtung, bei dieser Variante ist KEINE EIGENNUTZUNG möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wohnen nahe der Alten Donau! In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Top 48 befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und hat 3 Zimmer auf ca. 62m² Wohnfläche. Zur schlüsselfertigen Wohnung erhalten sie ein Markenküche! Das Objekt11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer) Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m²PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Energieausweis: HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,74, Klasse ADie Ausstattung Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung Fußbodenheizung Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30) Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2) Teilweise inklusive Einbauküche Die Lage: Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. U-Bahn: U1 Kagraner Platz Straßenbahn: 26Autobus: 22A, 27A, 93A, 94AFertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse

??????? Wohnen nahe der Alten Donau! In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Top 49 befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig orientiert. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Wohnung inkl. Küchenanschlüsse. Das Objekt 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer) Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m² PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Energieausweis: HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,74, Klasse A Die Ausstattung Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung Fußbodenheizung Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30) Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2) Teilweise inklusive Einbauküche Die Lage: Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. U-Bahn: U1 Kagraner Platz Straßenbahn: 26 Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A Fertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.I... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit viel Tageslicht im 3. Stock. Raumaufteilung: • großer Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Die Fotos zeigen die Wohnung im 1. Stock, die denselben Grundriss wie die bereits verfügbare Wohnung hat und ebenfalls zur Vermietung angeboten wird. Diese Wohnung wird jedoch erst ab dem 1. Februar 2025 frei, da sie derzeit noch bewohnt ist. Termine für Besichtigungen müssen mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend. Das Lebensmittelgeschäft Billa Plus, ein Friseur und Hornbach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Magistrat Wien, Med 22, Kinderarzt, Fitnessstudio und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A23 befindet sich in der Nähe sowie Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße oder auch der Bahnhof Hirschstetten. Die Klinik Donaustadt erreicht man in 8 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Anbindung: • S-Bahn S80 und R81 Station Erzherzog-Karl-Straße • Straßenbahn: 25 • Bus: 86A, 87A, 95A, 96A • U-Bahn: U2 Station Hardeggasse Kosten: Miete: € 949,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.847,00Ein Stellplatz um € 86.40,- inkl. USt. kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt , 16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze zum Verkauf! Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt. Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten , die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste! Zur Verkauf stehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 102m² Wohnfläche bieten. Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden. Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung Stiege 1 Top 3 befindet sich im EG und ist aktuell bis 02.11.2027 befristet vermietet. Netto Hauptmietzins EUR 518,43 Bruttogesamtmiete EUR 699,00 € 252.700, Kaufpreisnetto zzgl. 20% Ust. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: VZ, Wohnküche, SZ, Bad/WC und Loggia Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.... [Mehr]